20XX合作建房合同范本

1、20XX合作建房合同范本 甲方： 地址： 電話：傳真: 授權(quán)代表：職務(wù): 乙方: 地址： 電話：傳真: 授權(quán)代表：職務(wù): 第一條前言 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于： 1.甲方已于年月日依法以招標(biāo)方 式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)，該 地塊的規(guī)劃用途為 、容積率為、計(jì)劃建筑面積 為平方米、土地使用權(quán)年限自 年月 日至年月日止、土地使用權(quán)證編 號為； 2 .乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的 具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。 第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)

2、狀上述第一條所指的地塊的土地使 用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方 合作開發(fā)建成 棟層的辦公樓，并按本合同第六條 的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。 第三條建房資金 建房資金預(yù)計(jì)為人民幣 元，全部由乙方提 供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān) 和享有。 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取 得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括 甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi) 或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。 第四條報(bào)批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同 在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助 乙方

3、辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材 料。 第五條設(shè)計(jì)、建筑 工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本 合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書 面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。 工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)完 成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。 第六條產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成： 甲方擁有 棟 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 棟 房屋的產(chǎn)權(quán)。 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)辦理完甲方應(yīng) 分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。 第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條第二款 的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的

4、招標(biāo)工作、或在本合同生效后第 天內(nèi)開工、或在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方 有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 2 .除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條 第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的 指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。 3 .如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖 延時(shí)間在個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門 發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三 個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 第八條爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì) 華南分會(huì)，按照

5、申請仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁， 仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第九條合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。 甲方 ： 乙方 ： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 日期 合作建房協(xié)議書的標(biāo)準(zhǔn)格式、范本及樣本如何寫 合作建房協(xié)議書 甲方：XX 身份證號碼：44030XX 90417 乙方：XX 身份證號碼：4409XX 157418甲方購有深 圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設(shè)用 地規(guī)劃許可證號：19914463號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 19926483號；用地通知書：18144號；甲方因資金不足，經(jīng) 甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓， 協(xié)議細(xì)則如下：

6、 、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣 680000 元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓 A座501 二房一廳的套房一套。 二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理 房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所 有權(quán)，有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分權(quán)利。房 屋使用權(quán)限為70年。 三、建筑及裝修要求：1、建筑采用框架結(jié)構(gòu)。2、裝修: 外墻采用粉紅色高級條磚，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚 房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺、切菜 臺、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間 有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電，城市征 地建設(shè)費(fèi)及道

7、路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì) 量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。 四、付款方式：見證后一次性付清。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交 款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師 見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守 國家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交 納公共設(shè)施管理費(fèi)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面 積比例分?jǐn)傊Ц丁?六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為 原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé) 七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生 效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì) 賠償。 八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議， 應(yīng)通過互相協(xié)商解決， 協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。 九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方 共同獲賠償，獲賠金額甲乙