荔園小區(qū)東圳路商住樓 1#3#樓工程監(jiān)理規(guī)劃

1、第一章：工程概況及監(jiān)理目標1、工程概況1.1工程名稱：荔園小區(qū)東圳路商住樓1#-3#樓工程1.2建設(shè)地點：莆田市荔城區(qū)東圳路1.3工程概況：本工程建筑總面積為71647平方米，建筑高度為86.85米,鋼筋混凝土框剪體系。1#樓為地上二十八層，2#樓為地上二十八層，3#樓為地上二十八層，本工程1#3#樓同設(shè)一個地下室，地下一層為車庫和設(shè)備用房，一、二層為店面，三至二十八層為住宅。結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防裂度為七度，框架和剪力墻抗震等級二級，人防六級，地下室防水一級，屋面防水二級。1.4結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)1.5質(zhì)量目標：執(zhí)行合同要求1.6工期目標：780日歷天1.7設(shè)計單位：莆田市建筑設(shè)

2、計院 2、監(jiān)理工作目標： 2.1質(zhì)量目標：滿足施工合同要求2.2進度目標：滿足施工合同要求2.3投資控制目標：按合同余款及預(yù)算定額及市價調(diào)整信息控制投資。第二章：編制依據(jù) 1、項目立項批文，規(guī)劃紅線圖，設(shè)計文件。 2、監(jiān)理委托合同書。3、工程地質(zhì)勘察資料，當(dāng)?shù)貧庀筚Y料等。4、設(shè)計、勘察委托合同及工程承包合同書。 5、有關(guān)建設(shè)管理法規(guī)、安全管理法規(guī)、質(zhì)量管理法規(guī)及施工驗收規(guī)范、法規(guī)標準等。 6、有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)及工程建設(shè)監(jiān)理理論。7、本公司以往的監(jiān)理實務(wù)經(jīng)驗及本公司的監(jiān)理制度。第三章：監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容第1節(jié) 工程施工階段監(jiān)理1.1施工監(jiān)理的主要依據(jù)：一、經(jīng)合法審批的工程施工圖紙及相關(guān)設(shè)

3、計文件。 二、國家及當(dāng)?shù)卣敖ㄔO(shè)主管部門所發(fā)布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)。三、業(yè)主與總承包方所簽署的工程承包合同。1.2施工階段工程監(jiān)理內(nèi)容： 1.2.1施工階段的質(zhì)量控制： 施工階段的質(zhì)量控制也是一個由投入原材料的質(zhì)量控制開始，直到完成工程的質(zhì)量檢驗的全過程的系統(tǒng)控制過程。分為施工過程的質(zhì)量控制和對各有關(guān)質(zhì)量因素的質(zhì)量控制。 一、施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)： 施工階段質(zhì)量控制包括施工過程質(zhì)量控制和最終產(chǎn)品的質(zhì)量控制，其依據(jù)為： （一）、設(shè)計圖紙及變更 （二）、原材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量依據(jù)包括： 1、有關(guān)技術(shù)標準 2、有關(guān)試樣、取樣、方法和技術(shù)標準 3、有關(guān)材料驗收、包裝、標志的技術(shù)標準 4、凡涉

4、及新材料時，應(yīng)有權(quán)威的技術(shù)檢驗部門關(guān)于其技術(shù)性能鑒定書； （三）、控制工序質(zhì)量的依據(jù)： 1、有關(guān)建筑安裝作業(yè)操作規(guī)程 2、有關(guān)施工工藝規(guī)程及驗收規(guī)范 3、凡屬新工藝技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)工程、事前應(yīng)進行試驗，在此基礎(chǔ)上制定的施工工藝規(guī)程，應(yīng)進行必要的技術(shù)鑒定。 二、施工階段質(zhì)量控制的要求： （一）、堅持以預(yù)防為主，重點進行事前控制，防患于未然，把質(zhì)量問題消除于萌芽狀態(tài)。 （二）、既應(yīng)堅持質(zhì)量標準，嚴格檢查，又應(yīng)熱情幫促。監(jiān)理人員應(yīng)熱情幫促施工單位改進工作，健全制度，本身就是做好事前控制的重要內(nèi)容。監(jiān)理人員可以參與施工單位制定施工方案，完善質(zhì)量保證體系，健全現(xiàn)場質(zhì)量管理制度等工作。對于技術(shù)難，質(zhì)量

5、要求高的工程或部位，也可以為施工單位出主意，提出保證質(zhì)量的措施，供其參考。也可以將其他工程上發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病和采用的技術(shù)措施，向施工單位提出建議等。 （三）、在處理質(zhì)量問題的過程中，應(yīng)尊重事實，尊重科學(xué)，立場公正，謙虛謹慎，以理服人。作協(xié)調(diào)工作，應(yīng)善于溝通與承包單位的工作感情，贏得其尊重和信任，樹立起監(jiān)理的權(quán)威，以便更好工作。 三、施工階段質(zhì)量控制的系統(tǒng)過程： 表1施工階段質(zhì)量控制對產(chǎn)品的質(zhì)量控制施工及安裝工藝過程的質(zhì)量控制對投入品的質(zhì)量控制表2施工階段質(zhì)量控制 對 材 的投 料 質(zhì)入 及 量工 配 控程 構(gòu) 制的 件原 對 理 控生 環(huán) 制產(chǎn) 境 勞 的動 質(zhì)管 量對 測 控采 試 制用 法的

6、 的施 質(zhì)工 量檢 對 械 控參 設(shè) 制與 備 施 的工 質(zhì)機 量對 人參 員與 的的 資施 格工 控 制 四、施工質(zhì)量的事前控制：（一）、掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)； 1、熟悉和掌握設(shè)計圖紙及設(shè)計說明書； 2、熟悉和掌握相關(guān)的建筑安裝工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范； 3、組織設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審； 附：圖紙會審的具體內(nèi)容 （1）、設(shè)計圖紙的合法性審查，是否無證設(shè)計或超級設(shè)計，圖紙上應(yīng)有設(shè)計院已注冊的出圖方章及注冊工程師的印章； （2）、地質(zhì)勘察資料是否齊全； （3）、設(shè)計圖紙與說明是否齊全；有無分期供圖的時間表； （4）、設(shè)計地震裂度是否符合當(dāng)?shù)匾螅?（5）、各設(shè)計單位設(shè)計的圖紙之間是

7、否相互矛盾；專業(yè)圖紙之間、平立、剖面圖紙之間有無矛盾；標注有無遺漏； （6）、總平面圖與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標高等是否一致； （7）、落實防火、消防、人防等是否已經(jīng)審批，是否滿足要求； （8）、建筑結(jié)構(gòu)與專業(yè)圖紙本身是否有差錯及矛盾，結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標高是否一致；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚；預(yù)埋件是否表示清楚；有無鋼筋明細表或鋼筋的構(gòu)造要求并在圖中是否表示清楚； （9）、施工圖所列各種標準圖冊施工單位是否具有； （10）、材料來源是否落實；能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料新技術(shù)的應(yīng)用有無問題； （11）、地基處理方法是否合理；建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工或不

8、便施工的技術(shù)問題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費用增加等方面的問題； （12）、工藝管道、電氣線路、設(shè)備安置、運輸?shù)缆放c建筑物之間相互有無矛盾，布置是否合理； （13）、涉及施工安全及環(huán)境保護的有關(guān)問題等。 （二）、施工場地質(zhì)檢驗收 1、現(xiàn)場障礙物，包括地下、架空線路等設(shè)施的拆除及場地驗收； 2、現(xiàn)場定位軸線及高程標樁的測設(shè)、驗收； （三）、施工隊伍的資質(zhì)審查； 1、總承包單位的資質(zhì)審查，并落實關(guān)鍵的技術(shù)負責(zé)人是否到 位； 2、審查分包單位資質(zhì)，落實關(guān)鍵技術(shù)負責(zé)人。 （四）、工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制： 1、審核工程所用材料、半成品的出廠證明，合格證或質(zhì)量保證書，對用于工程的主要材料，進場

9、時必須具備正式的出廠合格證和材料質(zhì)量化驗單。如不具備或?qū)z驗證明有疑問時，應(yīng)向施工單位說明原因，并要求施工單位到具有相應(yīng)資質(zhì)能力的檢驗單位補作檢驗。所有材料檢驗合格證，均需監(jiān)理工程師驗證，并作好相應(yīng)記錄，否則，一律不得用于工程。 2、主要裝修材料及建筑配件訂貨前，施工單位應(yīng)提出樣品（或看樣）和有關(guān)廠家情況以及單價等資料向監(jiān)理申報，經(jīng)監(jiān)理工程師會同設(shè)計、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨。3、材料質(zhì)量抽樣和檢驗的方法，應(yīng)符合建筑材料質(zhì)量標準與管理規(guī)程，要能反映該批材料的質(zhì)量性能。對于重要構(gòu)件和非勻質(zhì)材料，還應(yīng)酌情增加采樣的數(shù)量。4、對工程中采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、新施工工藝、新技術(shù)，均應(yīng)審核其技術(shù)鑒定書。

10、凡未經(jīng)試驗或未經(jīng)技術(shù)鑒定的新工藝、新材料、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)不得在工程中使用或應(yīng)用。5、主要設(shè)備訂貨前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位提出申報，由監(jiān)理工程師進行核定是否符合設(shè)計要求。6、工程中所有各種構(gòu)件，必須具有廠家批號和出廠合格證， 預(yù)制鋼筋砼構(gòu)件和預(yù)應(yīng)力鋼筋砼構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定方法進行抽樣檢驗。由于運輸、安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)進行分析研究，采取措施處理后經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用。7、凡標志不清或懷疑質(zhì)量有問題的材料，對質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料，受工程重要性程度決定應(yīng)進行一定比例試驗的材料，需要進行追蹤檢驗以控制和保證其質(zhì)量可靠性的材料等，均應(yīng)進行抽檢。8、對重要的原材料、

11、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段應(yīng)進行實地考察。9、結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)廠家，應(yīng)核查其生產(chǎn)許可證，并考察其生產(chǎn)工藝及質(zhì)保體系。10、所有設(shè)備在安裝前應(yīng)按相應(yīng)的技術(shù)標準及技術(shù)說明書的要 求進行質(zhì)量檢查；對于永久性關(guān)鍵設(shè)備（如電梯等）應(yīng)組織建設(shè)方、施工方、安裝方、廠方等進行現(xiàn)場開箱檢查，按所附技術(shù)說明進行驗收，并檢查設(shè)備是否符合設(shè)計要求或標書規(guī)定的廠家、型號、標準、規(guī)格。11、對進口材料、設(shè)備的檢查驗收應(yīng)會同商檢資料進行檢查， 應(yīng)對其進口包裝的完整性進行現(xiàn)場檢查，并同時應(yīng)提供本批材料的原廠產(chǎn)地說明書，出廠檢驗合格證及質(zhì)量保證書，中英文對照的產(chǎn)品說明書，并出示進口報關(guān)證明及相應(yīng)的裝船單、卸船單等原始

12、文件，并留置復(fù)印件作為交工資料的一部分。12、在現(xiàn)場配制的材料，如砼、砂漿、防水材料、防腐材料、絕緣材料、保濕材料等配合比、應(yīng)先提出試配，經(jīng)試驗合格后方可使用，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴格把關(guān)。13、高壓電纜、電壓絕緣材料，要進行耐壓試驗。14、施工單位應(yīng)在使用材料前的一定期限向監(jiān)理報送有關(guān)材料的試驗報告，申請核定。凡有關(guān)質(zhì)量證明、合格證、試驗報告，均應(yīng)符合相應(yīng)的圖標、部標或廠標的要求，監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)疑問時，應(yīng)及時地向施工單位提出意見，施工單位應(yīng)作出解釋和處理。15、對材料的性能、質(zhì)量標準、適用范圍和對施工要求必須充 分了解，慎重選擇和使用材料。對材料的質(zhì)量標準，材料的性能、材料取樣試驗方法，材料的實用

13、范圍和施工工藝要求均應(yīng)嚴格把關(guān)。控制原材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量的依據(jù)： （1）、有關(guān)技術(shù)標準； （2）、有關(guān)試檢、取樣、方法的技術(shù)標準； （3）、有關(guān)材料驗收、包裝、標志的技術(shù)標準 （4）、凡涉及新材料時，應(yīng)有權(quán)威的技術(shù)檢驗部門關(guān)于其性能鑒定書。 （五）、施工機械的質(zhì)量控制： 1、凡直接危及工程質(zhì)量的施工機械（如對焊機、預(yù)應(yīng)力張拉裝量器等）應(yīng)按技術(shù)說明書查驗其相應(yīng)的技術(shù)性能，不符合要求的不得在工程中使用。 2、凡危及生產(chǎn)安全的機械設(shè)備（如塔吊等）應(yīng)檢查其性能及機械的可靠性，并控制施工中不要超越其性能工作； 3、施工中使用的衡器、量具、計量裝置均應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)合格證明，正式使用前應(yīng)進行校驗或校正

14、。 （六）、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計（或施工方案）： 1、施工組織設(shè)計或施工方案，對保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施； 2、結(jié)合項目的具體情況，要求施工隊伍編制重點分部（項）工程的施工措施文件，如樁基工程、基坑邊坡穩(wěn)定、止水回護、鋼筋砼工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、外墻裝飾工程、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝工程、消防報警及控制系統(tǒng)安裝工程、電梯安裝工程、室內(nèi)裝飾工程等，對編制的施工措施文件進行認真審查。對關(guān)鍵施工部位，尤其對涉及施工或結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量的關(guān)鍵部位關(guān)鍵技術(shù)要進行詳細認真的計算和審查，把好關(guān)。對特殊工程，如涉及大跨度預(yù)應(yīng)力梁或框架或網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程等，應(yīng)以專門的技術(shù)術(shù)性、安全性審查，并會同

15、設(shè)計、生產(chǎn)廠家、市質(zhì)檢站、施工、監(jiān)理、甲方等單位共同確定，落實各關(guān)鍵部位施工的具體技術(shù)環(huán)節(jié)，以保證施工質(zhì)量。 3、要求施工單位提交對當(dāng)前的工程質(zhì)量通病防治制定的技術(shù)措施如：防水滲漏、外墻窗滲漏、砼板龜裂或開裂等； 4、針對工程情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施，例如：大體積砼水化熱控制措施等。 5、檢查總包單位的“土建、安裝、裝修”工藝流程圖。 （七）、生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施： 1、協(xié)助施工方完善質(zhì)量保證體系，包括完善計量及質(zhì)量檢測技術(shù)和手段等。 2、協(xié)助施工方完善現(xiàn)場質(zhì)量管理制度，包括現(xiàn)場會議制度、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量統(tǒng)計報表制度和質(zhì)量事故報告及處理制度。特別應(yīng)

16、完善隱蔽工程驗收制度，施工單位要經(jīng)自檢、專檢合格后，通知監(jiān)理檢查驗收，合格后方可隱蔽，制度要落實到人。 3、審核施工單位關(guān)于材料、半成品、制品試件取樣及試驗檢驗方法及方案。承擔(dān)檢驗的單位必須是經(jīng)政府有關(guān)部門核準的具有相應(yīng)資格的單位。 4、審核施工單位制定的成品保護措施和方法。 5、完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度。在施工過程中，按照國家現(xiàn)行的報表制度填寫質(zhì)量報表進行逐項檢查和驗收。從基礎(chǔ)資料上滿足工程檔案資料的完善；合格和最后通過工程檔案的檢查驗收。凡屬工程質(zhì)量問題，施工單位均不能未報監(jiān)理而私下處理隱 蔽。應(yīng)根據(jù)問題的嚴重性和涉及部位，以報表形式報監(jiān)理，監(jiān)理根據(jù)具體情況協(xié)商具體的處理方法。 6

17、、監(jiān)理在監(jiān)理開始前主動與政府檢查取得聯(lián)系，匯報在本項目開展監(jiān)理的具體辦法，爭取當(dāng)?shù)卣|(zhì)檢站的支持和幫助。 7、把好開工關(guān)。監(jiān)理對現(xiàn)場各項施工準備檢查后，才發(fā)布開工令。凡屬停工的工程，監(jiān)理工程師未發(fā)布復(fù)工令，工程不得復(fù)工。 五、施工質(zhì)量的事中控制： （一）、施工工序質(zhì)量控制 1、工序質(zhì)量控制即為一方面是對工序活動的條件控制，另一方面為對工序活動效果的控制。其原則是：通過對一部分（子樣）的檢驗，來統(tǒng)計、分析和判斷整道工序的質(zhì)量，達到對工序的控制，其控制步驟如下： （1）、實測實量：采用必要的檢測工具和手段，對工序子樣進行檢驗。 （2）、分析子樣：對測得的數(shù)據(jù)進行分析，發(fā)現(xiàn)其遵循的規(guī)律。 （3）、

18、判斷質(zhì)量：據(jù)分析的數(shù)據(jù)，對整個工序的質(zhì)量進行判斷，確定該道工序是否達到質(zhì)量標準。 2、工序質(zhì)量控制的內(nèi)容： （1）、控制工序流程：即每道工序完成后，施工單位應(yīng)根據(jù)規(guī)范進行自檢，自檢合格后填報質(zhì)量驗收單，（按市府發(fā)統(tǒng)一表格），然后才通知監(jiān)理工程師到場檢查，監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范要求進行檢查，并將檢查結(jié)果填寫到“質(zhì)量驗收單”上，作為監(jiān)理對該道工序質(zhì)量的鑒定。應(yīng)堅持的原則是：檢查合格后才能進行下道工序的施工，反之，必須返工。應(yīng)強調(diào)的是，必須事先施工方自檢合格，才能報送監(jiān)理。 （2）、主動控制工序活動條件：工序活動條件控制是工序質(zhì)量控制的對象，監(jiān)理工程師通過對工序活動條件的主動控制，才能達到對工序質(zhì)量指標

19、的控制，一般指影響工序質(zhì)量的諸多因素如： 、施工操作者（即人的因素，是否具有操作技藝，是否具有合格證件，持證上崗）；、材料（是否合格，有無合格證，抽檢合格否？）；、施工機器（是否完好，合格）；、設(shè)備（是不是合格，符合設(shè)計要求？）；、施工工藝（是否按工藝操作規(guī)范操作？）；及時發(fā)現(xiàn)影響工序質(zhì)量的主要因素，并對其控制，以達到對工序質(zhì)量的控制。 （3）、加強對工序質(zhì)量的現(xiàn)場及時檢查檢驗：影響工序質(zhì)量的原因或因素很多，監(jiān)理工程師應(yīng)善于發(fā)現(xiàn)其主要原因和因素，從而確定，該道工序質(zhì)量的異常是屬于偶然性，還是必然性。如屬于偶然性，即屬于某種獨立的特殊因素的原因，造成工序質(zhì)量的偶然異常，實質(zhì)上，這時的工序質(zhì)量應(yīng)是

20、穩(wěn)定的，只要克服此種偶然性即可克服異常現(xiàn)象。如果工序質(zhì)量因為某種固定的原因和因素，必然地形成工序質(zhì)量的異常，這樣就是工序質(zhì)量異常的必然性。如屬必然性異常，就必須下令施工隊停止工序的操作，分析原因，克服使工序質(zhì)量產(chǎn)生必然異常的因素。 （4）、設(shè)置工序質(zhì)量控制點：質(zhì)量控制點是為保證工序的質(zhì)量而必須進行控制的重點或關(guān)鍵部位，或是薄弱環(huán)節(jié)。對所設(shè)的質(zhì)量控制點，事先可以分析造成質(zhì)量隱患的原因，而針對其原因加以預(yù)防。質(zhì)量控制點也是工序質(zhì)量監(jiān)理工作的重點。質(zhì)量控制點就本工程而言應(yīng)著重從以下原則考慮設(shè)置： 、人的行為：對重要關(guān)鍵工序一定要持證上崗，如電工、電焊工、起重工等。、物的狀態(tài)：施工的精度，儀表、計量的

21、器具的精度均能影響工序質(zhì)量。大型高空吊裝機具的穩(wěn)定與完好等。、材料的質(zhì)量性能：關(guān)鍵工序中的關(guān)鍵材料的性能要求。、關(guān)鍵的操作：對關(guān)鍵工序的重點操作，關(guān)鍵特定試驗。、施工順序：根據(jù)操作規(guī)范要求，部分工序中必須嚴格控制其先后操作順序。、施工間歇所形成的施工縫的處理及工序本身所要求的技術(shù)間歇。、技術(shù)參數(shù)：如水灰比控制、外加劑數(shù)量控制、坍落度控制、回填土密實度控制、防水砼的抗?jié)B指標控制等。、工程常見通病的防治，事先研究對策，提預(yù)防措施。、新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)嚴格控制。、特種地基和特種結(jié)構(gòu)，應(yīng)加強控制工序質(zhì)量，設(shè)立控制點。施工方法的控制。 （二）、施工過程中的質(zhì)量檢查 在施工過程中，施工單位是否

22、按照圖紙及說明、技術(shù)交底、技術(shù)操作規(guī)程和質(zhì)量標準的要求施工，是直接涉及到工程產(chǎn)品質(zhì)量問題。因此，監(jiān)理工程師必須深入現(xiàn)場進行現(xiàn)場巡視和旁站，觀察監(jiān)督施工人員的操作方法，及時檢查，以避免導(dǎo)致發(fā)生形成事實的質(zhì)量事故。監(jiān)理工程師在施工過程中應(yīng)重點進行以下幾個方面的質(zhì)量檢查。 1、施工操作質(zhì)量的巡視檢查有些質(zhì)量問題由于操作失當(dāng)所致。也有些操作不符合規(guī)程要求似乎對質(zhì)量影響不大，卻隱藏著潛在的危害。所以在施工中，必須注意加強對操作質(zhì)量的巡視檢查。對違章操作，不符合質(zhì)量要求的要及時糾正，防患于未然。2、工序質(zhì)量交接檢查工序質(zhì)量交接檢查，指前道工序質(zhì)量經(jīng)檢查簽證認可后方能移交給下一道工序。這是監(jiān)理活動中最為重要

23、的環(huán)節(jié)。只有這樣一環(huán)套一環(huán)，環(huán)環(huán)不放松，整個施工過程的質(zhì)量就能得到有力的保證。所以，監(jiān)理工程師應(yīng)在施工生產(chǎn)班組完成工序質(zhì)量自檢、互檢、專檢的基礎(chǔ)上進行工序質(zhì)量的交接檢查。堅持上道工序不合格就不能轉(zhuǎn)入下一道工序施工的原則。3、隱蔽工程驗收檢查凡屬隱蔽工程，施工方在自檢合格后提交監(jiān)理檢查驗收。隱蔽驗收后，要辦理隱蔽檢查驗收簽證手續(xù)，最后列入工程交工檔案。監(jiān)理人員在隱蔽中所提出的問題，施工隊必須進行認真處理或返工，而且在處理完之后還必須請監(jiān)理工程師復(fù)核，并記錄好處理情況，未經(jīng)檢查或檢查不合格的隱蔽工程，不能進行下道工序施工。4、工程施工預(yù)檢監(jiān)理工程師對下列項目要特別進行預(yù)檢和復(fù)核：建筑工程的位置：檢

24、查標準軸線樁和水平樁。 、基礎(chǔ)工程：檢查軸線、標高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置。 、砌體工程：檢查墻體軸線、樓層標高、砂漿配合比以及預(yù)留孔洞位置尺寸。 、鋼筋砼工程：檢查模板尺寸、標高、支撐、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞等，檢查鋼筋型號、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、鋼筋搭數(shù)錯開位置、焊接錯開位置、主筋位置、箍筋間距、保護層等，檢查砼配合比、外加劑、養(yǎng)護條件等。 、主要管線：檢查標高、位置、坡度和管線的綜合指標。 、預(yù)制構(gòu)件安裝：檢查構(gòu)件位置、型號、支承長度和標高。 、電氣工程：檢查變電、配電位置、高低壓進出口方向，電纜間位置、標高、送電方向等。工序預(yù)檢后要辦理預(yù)檢手續(xù)，未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格的工序不得進行下一道工序的施

25、工。 5、成品質(zhì)量保護檢查：在施工過程中，有些分項工程已完成，而其他工程尚在施工，或者分項工程某一部位已經(jīng)完成，而其他部位正在施工。如果對已完成的工程，不采取妥善的措施加以保護，就會造成損害，影響工程質(zhì)量。所以，監(jiān)理人員應(yīng)對成品保護質(zhì)量經(jīng)常進行巡視檢查，要求施工單位進行對成品的相應(yīng)保護措施。 （三）、相應(yīng)的制度措施： 為了保證施工過程中的監(jiān)理質(zhì)量，應(yīng)明確按以下制度進行工作，使工作程序化。 1、協(xié)助施工單位完善工序控制。把影響工序質(zhì)量的所有因素都納入管理狀態(tài)，設(shè)立質(zhì)量控制點。及時檢查和審核承包單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計分析資料和質(zhì)量控制圖表。如對重要部位的砼應(yīng)測量控制坍落度等。 2、嚴格工序交接檢查。主

26、要工序作業(yè)（包括隱蔽作業(yè)）需按有關(guān)驗收規(guī)定現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查，簽署驗收。堅持上道工程不以檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢，專職檢，認為合格后才能通知監(jiān)理工程師或其代表到場會同檢查，檢查認為合格后并簽署認可后才能進行下道工序施工。如基礎(chǔ)工程中，對開挖的基槽、基坑未經(jīng)鑒定（設(shè)計及工程地質(zhì)勘察單位鑒定）和測量標高、尺寸，不得澆筑墊層砼。鋼筋砼工種中，安裝模板后，未經(jīng)檢查驗收，不得架立鋼筋。鋼筋綁扎后，未經(jīng)檢查驗收，不得澆筑砼。 3、對重要的工程部位應(yīng)以監(jiān)理工程師進行必要的試驗檢驗復(fù)核。根據(jù)具體需要，監(jiān)理應(yīng)進行重要材料、半成品的材料復(fù)檢，或試作砼試件。 4、對完成的

27、分項、分部工程，按相應(yīng)的質(zhì)量評定標準和辦法進行檢查驗收。 5、審核設(shè)計變更和圖紙修改。并按照程序及時通知施工方注意設(shè)計的變更和修改部位。并在原施工圖的相應(yīng)部位明顯標注、并簽字。 6、按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，在下述情況下，監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達停工令。 （1）、施工中出現(xiàn)質(zhì)量異?，F(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，承包施工單位仍然不采取改進措施并使異?，F(xiàn)象繼續(xù)存在或發(fā)展者，或者雖然采取了一定的改進措施，但改進措施不力，還并沒有使質(zhì)量異常狀況發(fā)生根本好轉(zhuǎn)和更正者。 （2）、隱蔽工程未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收而施工方自行隱蔽和掩蓋者。 （3）、對已發(fā)生的質(zhì)量事故未進行有效處理，也未提出有效的改進，更正措施而就繼續(xù)

28、作業(yè)者。 （4）、擅自變更設(shè)計、自行改變圖紙施工者。 （5）、使用沒有技術(shù)合格證的工程材料或半成品進行施工，或者未經(jīng)相應(yīng)程序而自行替換，變更工程材料者。 （6）、對于應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)、資格才能進行上崗操作的施工人員還未取得相應(yīng)的資質(zhì)、資格而無證上崗者。 （7）、現(xiàn)場施工環(huán)境中，嚴重存在不安全因素和安全危險發(fā)生的可能或施工者嚴重違返安全操作規(guī)程施工，經(jīng)監(jiān)理指出后未引起重視并未進行有效的改進和消除安全隱患者。 7、建立工程例會制度：工程例會為每周一次，應(yīng)有施工各方（包括總包方及各分包商）參加，并有甲方現(xiàn)場代表或按照需要請設(shè)計，勘察方派員參加。在整個的施工過程中，工程例會制度貫穿始終，工程例會除涉及

29、工程質(zhì)量控制，材料進貨及材料、半成品的質(zhì)量控制，圖紙設(shè)計變更細節(jié)的研究，重要施工方案的落實，工程中發(fā)現(xiàn)的通病的處理，工程進度的落實安排，交叉施工的次序等各種涉及工程的問題。工程例會由監(jiān)理主持，并將會議結(jié)果和決定以會議紀要的形式發(fā)布并送達各有關(guān)單位。工程例會是不斷地檢查上周工作及安排下周工作，并及時總結(jié)工程質(zhì)量和進度等方面問題的綜合會議，也是工程質(zhì)量事中控制的一種有效的手段。8、完善施工工藝過程的質(zhì)量控制，在各個過程中設(shè)立關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制關(guān)，對關(guān)鍵施工過程要以旁站監(jiān)理來監(jiān)督施工質(zhì)量。監(jiān)理工程師在現(xiàn)場的巡視中，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即指出，并指示施工隊伍注意改正有關(guān)危及質(zhì)量的隱患，協(xié)助其解決防止隱患的操作

30、方法，改變不良操作習(xí)慣。工序交接檢驗程序圖返修工序施工完畢不合格不合格施工單位自檢、專職檢、初驗通知駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師或代表會同現(xiàn)場檢查進行下道工序簽署質(zhì)檢合格意見是否合格試驗室檢驗龍活虎 注：、特別強調(diào)施工單位應(yīng)自檢和初驗后，并填好按規(guī)定應(yīng)填寫的表格并已由自檢及專檢人員簽字初驗后，才能通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行檢驗。 、工序質(zhì)量檢驗一般由監(jiān)理工程師會同施工方進行。必要時應(yīng)請市質(zhì)檢站、設(shè)計單位、勘察單位共同進行檢驗。 、工序檢驗意見由監(jiān)理方參加檢驗人員簽署，關(guān)鍵工序應(yīng)由總監(jiān)簽署。施工單位提出工程變更流程圖不同意不同意不同意發(fā)出變更通知預(yù)算調(diào)整與業(yè)主聯(lián)系投資控制與施工隊伍編制施工進度調(diào)整并報總監(jiān)批準監(jiān)

31、理工程師并標注更改部位施工單位總監(jiān)審核設(shè)計方更改設(shè)計與設(shè)計方進行討論與業(yè)主進行協(xié)商討論總監(jiān)召集現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師或會同總工辦審核研究總監(jiān)辦公室施工單位書面提出工程變更書 設(shè)計院發(fā)出設(shè)計變更流程圖投資控制與施工方協(xié)商施工進度調(diào)整，并報總監(jiān)批準設(shè)計院發(fā)出設(shè)計變更圖紙與業(yè)主聯(lián)系造價調(diào)整施工單位發(fā)監(jiān)理工程師并原圖標注更改部位 工程款支付核簽程序圖支付業(yè)主同意或拒付拒付支付申請總監(jiān)理工程師進度控制工程師計量控制投資控制工程師質(zhì)量控制工程師總監(jiān)室施工單位 同意工程例會程序修改總監(jiān)辦室存檔并行文外發(fā)總監(jiān)理工程師審批征求各有關(guān)方面及業(yè)主意見監(jiān)理工程師完成會議紀要其他工程款支付方面問題總包與分包方工程交叉協(xié)調(diào)進

32、度方面問題材料供應(yīng)方面問題設(shè)計圖紙變更方面問題本次會議提出問題議題檢查上次例會執(zhí)行情況會議簽到表總監(jiān)理工程師或其代表主持 （四）、工程質(zhì)量缺陷與工程質(zhì)量事故的處理： 1、監(jiān)理工程師在施工監(jiān)理過程中，一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題傾向，首先，及時通知施工隊采取必要的措施，分析產(chǎn)生質(zhì)量問題原因，令施工隊及時整改，防止缺陷的產(chǎn)生和發(fā)展。2、對已經(jīng)形成事實質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，首先對缺陷的性質(zhì)進行判斷。如果屬于一般工程缺陷而尚不構(gòu)成工程質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師要求施工方提交工程質(zhì)量缺陷的報告，其中包括： 、質(zhì)量缺陷的部位；、質(zhì)量缺陷的詳細情況描述；、嚴重程度；、造成質(zhì)量缺陷的原因；、提出修補

33、質(zhì)量缺陷的具體方案和保證不再出現(xiàn)此類質(zhì)量缺陷的質(zhì)量保證措施和技術(shù)措施。 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)質(zhì)量缺陷的實際情況并結(jié)合承包商的質(zhì)量缺陷的報告，對缺陷作出處理的要求，并以書面通知施工方。如果處理方案涉及到設(shè)計的改動，監(jiān)理工程師還應(yīng)將處理方案提交設(shè)計方確認后，方可指令施工方實施。3、如果工程質(zhì)量缺陷已構(gòu)成工程質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師應(yīng)及時以書面形式指令承包商暫停質(zhì)量事故部位及其相關(guān)部位的施工，并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo。 4、監(jiān)理工程師應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定，將事故情況上報質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及行政主管部門，主持或參與對事故的調(diào)查處理。 5、監(jiān)理工程師在實施事故處理之前應(yīng)指令施工方針對施工工藝，質(zhì)量、安全、材料等具體問題編制詳細

34、的施工技術(shù)方案，并經(jīng)總監(jiān)工程師對處理事故的施工技術(shù)方案詳細審查批準后方可施工。施工中，監(jiān)理工程師應(yīng)加強檢查，嚴格按方案施工。 6、事故處理完成后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)人員根據(jù)規(guī)范要求及處理方案進行檢查驗收。驗收合格后，總監(jiān)理工程師方可簽發(fā)該部位的復(fù)工令，恢復(fù)正常施工。并向質(zhì)量監(jiān)督部門及業(yè)主提交工程質(zhì)量事故處理報告。六、施工質(zhì)量事后控制：（工程竣工驗收）（一）、單位、單項工程竣工驗收 凡單位、單項工程完工后，施工單位初驗合格后提出驗收申請表，監(jiān)理審查其是否達到竣工驗收條件，決定是否批準驗收。按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2001）規(guī)定：驗收步驟如下：工程檢驗批質(zhì)量驗收 分部

35、工程質(zhì)量驗收 分部工程質(zhì)量驗收 單位質(zhì)量驗收。 1、檢驗批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：、 主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。、 具有完整的施工操作依據(jù)，質(zhì)量檢查記錄。2、分項工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：、 分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。、 分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。3、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：、 分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。、 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。、 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。、 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。4、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定

36、：、 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。、 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。、 單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。、 主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。、 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。 （二）、工程項目的竣工驗收： 1、竣工驗收的準備工作：應(yīng)督促施工單位作好以下工作：、 完成收尾工程：摸清收尾工程項目，通過預(yù)檢，作一次徹底清查，按設(shè)計及合同要求，逐一對照。找出遺留項目和修補工作， 要制定工期計劃，強化穿插施工。、 竣工驗收資料的準備：竣工資料、文件是工程竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完整積累和保管，竣工時應(yīng)編目存檔，按規(guī)定裝訂。、

37、 竣工預(yù)驗收：竣工工程預(yù)驗收是初步鑒定工程質(zhì)量，避免工程進展拖延，保證項目按時驗收。通過預(yù)驗收可以發(fā)現(xiàn)存在的問題，及時補充、返修。 2、竣工驗收的依據(jù)：竣工驗收依據(jù)主要有：、上級主管部門批準的設(shè)計文件，施工圖紙和說明，設(shè)備技術(shù)說明書；、招標投標文件和工程合同；、圖紙會審記錄；、設(shè)計修改簽證和技術(shù)核定單；、現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收標準及規(guī)范；、施工單位的質(zhì)保文件和技術(shù)資料。3、竣工驗收的標準：、 土建工程驗收標準：按照圖紙及技術(shù)說明書、驗收規(guī)范進行驗收，工程質(zhì)量符合各項要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢，不留尾巴。建筑物周圍2米內(nèi)場地平整障礙物清除，道路及下水道通暢，水通、電通、路通等。、 安裝工程

38、驗收標準：按照設(shè)計要求的施工項目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質(zhì)保量完成，不留尾巴。、 人防工程驗收標準：人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并要按工程等級安好防護密閉門，室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護門，進、排風(fēng)等孔口，設(shè)備安裝完畢。目前沒有設(shè)備的，做好基礎(chǔ)和預(yù)埋件，具備設(shè)備到位后即能安裝的條件，內(nèi)部粉刷完，照明設(shè)備安裝完畢，可通電，工程無漏水，回填完畢，通道通暢無障礙等。、 其他項目的驗收標準，均按設(shè)計內(nèi)容、要求、施工規(guī)范、驗收規(guī)范全部完成，不留尾巴。 4、竣工驗收的程序：、 督促施工單位作竣工預(yù)驗收：施工單位為保證驗收順利，應(yīng)由施工單位自行組織預(yù)驗，一

39、般邀請監(jiān)理工程師參加。內(nèi)部預(yù)驗是順利通過正式驗收的可靠保證。、 審查施工單位提交的驗收申請報告：監(jiān)理工程師在收到申請報告后，應(yīng)參照工程合同，驗收標準等仔細審查。、 根據(jù)申請報告作現(xiàn)場初驗，：監(jiān)理工程師審查完申請報告后，若認為可以進行驗收，則由監(jiān)理組織業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等對項目進行初驗，驗收中發(fā)現(xiàn)問題及時記錄，以書面形式告知施工隊整改。、 初驗合格后，總監(jiān)理工程師方可同意承包商提交竣工驗收申請報告。申請報告須經(jīng)承包單位法人代表及技術(shù)負責(zé)人簽字。、 監(jiān)理工程師對申請報告進行審查，符合要求后經(jīng)總監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位法人代表簽字后，呈報業(yè)主組織驗收；并監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報告、設(shè)計和勘察單位

40、對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，提出質(zhì)量檢查報告，并經(jīng)單位負責(zé)人審核簽字。、 業(yè)主審核申請報告。監(jiān)理應(yīng)協(xié)助業(yè)主就需要進行專項驗收的內(nèi)容向有關(guān)部門申請驗收。如：消防部門、燃氣供應(yīng)部門、人防部門、環(huán)保部門、供排水部門等。、 在專項驗的合格證明文件或準許使用文件齊備后，由業(yè)主組織與工程驗收有關(guān)的設(shè)計人、監(jiān)理單位、承包商等有關(guān)部門的專業(yè)技術(shù)人員進行工程竣工驗收，并應(yīng)提前通知政府工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行驗收監(jiān)督。、 監(jiān)理工程師在竣工驗收過程中應(yīng)詳細記錄驗收人員對工程的驗收詳述，對存在的問題應(yīng)書面通知并指令承包商限期整改，并在整改后對結(jié)果進行檢查驗收，重要問題需通知驗收方再

41、次進行驗收。、 驗收合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)在驗收證明上簽署驗收意見。并協(xié)助業(yè)主及時向政府建設(shè)主管部門申請備案。附：工程竣工程序圖發(fā)現(xiàn)問題業(yè)主組織監(jiān)理、設(shè)計、施工、政府質(zhì)檢部門正式驗收整改完畢各有關(guān)專項及施工單位、監(jiān)理單位共同驗收有關(guān)專項工程驗收向有關(guān)部門申請驗收整改完畢發(fā)現(xiàn)問題承包單位發(fā)現(xiàn)問題整改完畢通過總監(jiān)理工程師在驗收文件簽署竣工驗收意見并協(xié)助業(yè)主向政府建設(shè)主管部門申請備案通過監(jiān)理報業(yè)主單位審查竣工驗收申請報告通過監(jiān)理工程師同意承包商提交竣工驗收申請報告監(jiān)理組織業(yè)主、承包商、設(shè)計單位進行初步驗收通過監(jiān)理工程師審核初步驗收申請報告通過承包商提出初步驗收申請報告督促施工單位自行預(yù)驗收 監(jiān)理提出

42、工程質(zhì)量評估報告設(shè)計、勘察提出質(zhì)量檢查報告 （三）、工程資料的驗收： 工程資料是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)之一，施工單位應(yīng)按合同要求及規(guī)范要求提供全套竣工驗收所必須的工程資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核無誤后方能同意竣工驗收。 1、工程項目竣工驗收的主要資料有： （1）、施工營業(yè)執(zhí)照及承建資格證書（復(fù)印件加蓋公章） （2）、施工合同 （3）、燃氣規(guī)劃開工許可證（燃氣工程具有） （4）、施工許可證 （5）、基礎(chǔ)工程提前開工許可證（提前開工的具有） （6）、開竣工報告 （7）、施工組織設(shè)計 （8）、圖紙會審記錄 （9）、設(shè)計變更通知單及現(xiàn)場簽證單 （10）、施工測量放線控制樁及檢驗復(fù)核記錄 （11）、施工測

43、量施線記錄及圖表 （12）、施工質(zhì)量、安全事故記錄及處理記錄 （13）、分部或中間工程驗收證明書 （14）、施工技術(shù)總結(jié) （15）、其它應(yīng)予歸檔保存的文件材料 （16）、材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明材料； （17）、試驗、檢驗報告； （18）、隱蔽驗收記錄及施工日志； （19）、竣工圖； （20）、質(zhì)量檢驗評定資料； （21）、工程竣工驗收及資料。2、工程監(jiān)理主要文件資料 （1）、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（復(fù)印件加公章） （2）、監(jiān)理定標文件 （3）、監(jiān)理合同 （4）、總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師任命授權(quán)書 （5）、監(jiān)理工程師登記表 （6）、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書（復(fù)印件加公章） （7）、監(jiān)理方案及監(jiān)

44、理實施細則 （8）、施工組織設(shè)計及施工技術(shù)方案審批表 （9）、工程分包審批表 （10）、開工、停工、復(fù)工令 （11）、監(jiān)理工程師指令 （12）、設(shè)計變更及簽證文件匯總登記表 （13）、材料、成品、半成品及設(shè)備報審表及不合格產(chǎn)品退場簽認表 （14）、工程缺陷及質(zhì)量安全事故處理文件 （15）、監(jiān)理單位獨立觀測測量記錄 （16）、監(jiān)理單位獨立檢驗試驗報告 （17）、索賠文件 （18）、工程支付證明、付款記錄 （19）、監(jiān)理報告（含例行或特殊及最終監(jiān)理報告） （20）、監(jiān)理工程師認為必要歸檔的其他文件 3、分項工程竣工資料：（表）項 目竣 工 資 料土方工程 土石方竣工圖；設(shè)計變更記錄；施工記錄；隱蔽

45、工程驗收記錄；永久性控制樁和水準點測量記錄；質(zhì)量和驗收記錄地基與基礎(chǔ)工程 工程地質(zhì)勘察報告；材料試驗記錄磚石工程 材料出廠合格證或試驗檢驗資料；砂漿試塊試驗報告；磚石工程質(zhì)量檢驗評定記錄；技術(shù)復(fù)核記錄；隱蔽驗收記錄；冬期施工記錄；重大技術(shù)問題的處理或修改設(shè)計等文件鋼筋混凝土工程 設(shè)計變更和鋼材代用證件；原材料質(zhì)量合格證；混凝土試塊的試驗報告及質(zhì)量評定記錄；混凝土工程施工記錄；鋼筋及焊接接頭的試驗數(shù)據(jù)；裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制作及安裝驗收記錄；預(yù)應(yīng)力筋的冷拉和張拉記錄；隱蔽工程驗收記錄；冬期施工熱工計算及施工記錄；重大問題處理文件；竣工圖屋面工程 原材料、半成品和成品的質(zhì)量證明文件、試驗報告和現(xiàn)場檢驗

46、記錄；防水層、保溫隔熱層完工后的現(xiàn)場檢查記錄；施工過程中重大技術(shù)問題的處理記錄和工程變更記錄地下防水工程 隱蔽工程記錄；原材料；半成品、成品的質(zhì)量證明文件、試驗報告和檢驗記錄；施工過程中重大技術(shù)問題的處理記錄和工程變更記錄采暖與衛(wèi)生工程 施工圖、竣工圖及設(shè)計變更文件；設(shè)備、制品和主要材料合格證或試驗記錄；隱蔽工程驗收記錄；設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄；水壓試驗記錄；給水及采暖系統(tǒng)通水試驗記錄；工程質(zhì)量事故處理記錄電氣配線工程 變更設(shè)計部分的實際施工圖；變更設(shè)計的證明文件；安裝技術(shù)記錄；試驗記錄電氣照明工程 變更設(shè)計部分的實際施工圖；變更設(shè)計的證明文件；制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技

47、術(shù)文件；安裝技術(shù)記錄；試驗記錄 4、工程項目竣工驗收資料的審核： （1）、材料、設(shè)備構(gòu)件的質(zhì)量合格證明材料：這些證明資料必須如實地反映實際情況，不得擅自修改，偽造和事后補作。對重要材料，應(yīng)附有關(guān)資質(zhì)證明材料，質(zhì)量性能的證明，必須具有廠方的出廠合格證。如屬進口材料，必須具有原出廠證明書、出廠合格證、中英文對照的說明書及進口時的報關(guān)，交稅資料，商檢資料和裝運證明資料等。 （2）、試驗檢驗資料：各種材料的試驗檢驗資料，必須根據(jù)規(guī)范要求制作試件或取樣，進行規(guī)定數(shù)量的試驗，若施工單位對某種材料的檢驗缺乏相應(yīng)的設(shè)備，可送具有權(quán)威性、法定性的有關(guān)機構(gòu)檢驗。試驗檢驗的結(jié)論只有符合設(shè)計要求后才能用于工程施工。

48、（3）、核查隱蔽工程施工記錄；主要檢查記錄中的有關(guān)內(nèi)容和簽字是否完整，核查各部位有關(guān)工程施工的隱蔽工程記錄是否完整，有無缺少。 （4）、竣工圖的審查：建設(shè)項目竣工圖是真實地記錄各種地下、地上建筑物等詳細情況的技術(shù)文件，是對工程進行交工驗收、維護、擴建、改造的依據(jù)，也是使用單位長期保存的技術(shù)資料。 、監(jiān)理工程師必須按“編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定”對竣工圖的基本要求進行審查。凡在施工中沒有變動的，則由施工單位（包括總包和分包單位）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后即作為竣工圖。凡在施工中，雖有一定的變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可以不重新繪制，由施工單位負責(zé)在原圖上（必須是

49、新圖）注明修改部分，并附有設(shè)計變更和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。凡結(jié)構(gòu)形式改變，平面布置改變等，不宜在原施工圖上修改、補充者，應(yīng)重新繪制竣工圖。對于地下基礎(chǔ)、地下建筑物、地下管線等隱蔽部位應(yīng)編制清楚。平面圖及斷、剖面圖應(yīng)有1/500比例詳圖。 、審查竣工圖是否與實際情況相符。 、圖面是否整潔，字跡清楚。應(yīng)用蘭圖繪制。、如發(fā)現(xiàn)圖中缺項、缺漏及不符合實際情況時，及時讓施工單位補繪或修改。、竣工圖包括：總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）建筑竣工圖結(jié)構(gòu)竣工圖給排水、消防竣工圖電氣竣工圖空調(diào)竣工圖電梯竣工圖通訊竣工圖5、工程項目竣工驗收資料的簽證：監(jiān)理工程師按要求審查實施工單位提交的竣工圖

50、及竣工資料后，認為符合工程承包合同及有關(guān)規(guī)定，且準備、完整、真實，使應(yīng)簽證同意竣工驗收的意見。 （四）、工程項目的交接： 工程項目的交接是建立在竣工驗收的基礎(chǔ)上的工程項目經(jīng)竣工驗收合格后，便可辦理工程交接手續(xù)，即將工程項目的所有權(quán)移交給建設(shè)單位。1、 竣工結(jié)算書的審核：在辦理項目交接前，施工單位應(yīng)編制竣工結(jié)算書，以此作為向建設(shè)單位結(jié)算最終應(yīng)撥付的工程款?？⒐そY(jié)算書的審核，監(jiān)理工程師是以工程承包合同、竣工驗收資料、施工圖紙、設(shè)計變更通知書、施工變更記錄、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費標準等為依據(jù)，分別對各單位工程的工程量、套用定額、單價、取費標準及費用等進行核對。搞清有無多算、錯算、與工程實際是

51、否相符，所增減的預(yù)算費用是否有根據(jù)，是否合法等。2、 資料整理：在工程項目移交時，還應(yīng)將成套的工程資料進行清查整理、編目、建檔、移交給建設(shè)單位。 1.2.2、施工階段的進度控制：一、施工進度的事前控制：1、編制項目實施總進度計劃項目總進度計劃為項目起到控制作用的工期目標，是確定工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進度與設(shè)計進度材料設(shè)備供應(yīng)進度，資金、資源計劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。2、審核施工單位提交的施工進度計劃主要審核其是否符合總工期控制目標的要求，審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性。3、審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期，充分利用時間、空間，并能

52、保證施工工期實現(xiàn)的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。4、審核施工總平面布置圖主要審核施工總平面圖與施工方案，施工進度計劃的協(xié)調(diào)性與合理性。5、制定由業(yè)主供應(yīng)的材料或設(shè)備的采、供計劃。如果部分材料設(shè)備由業(yè)主供應(yīng)，則應(yīng)配合總進度編制采供計劃。6、協(xié)助業(yè)主組織辦理施工用臨時供水、供電，接通施工道路等有關(guān)手續(xù)，并組織實施。協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)占道、占路等有關(guān)手續(xù)，協(xié)助辦理“施工許可證”，為按期開工掃清障礙。7、協(xié)助業(yè)主按期向施工方提供設(shè)計圖紙等設(shè)計文件。二、施工進度的事中控制：進度事中控制：一方面是進行進度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款作量上準備，其工作內(nèi)容有： 1、建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日志監(jiān)理日志應(yīng)逐日如實記載每天形象進度及完成的實物工程量，同時記載影響工程進度的內(nèi)、外，人為和自然的因素，如暴風(fēng)雨、停水、停電時間等影響因素。2、工程進度檢查審核施工單位提供的工程進度報告，主要審核： （1）、實際進度與計劃進度的差異； （2）、形象進度與實物量及工作量的一致性；3、有關(guān)進度計量方面的簽證4、工程進度動態(tài)