轉(zhuǎn)讓合同-上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載轉(zhuǎn)讓合同-上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。甲方： 乙方： 根據(jù)上海市公有住房差價交換試行辦法 等有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿、 公平和有償?shù)幕A(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致就甲 方向乙方轉(zhuǎn)讓 其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本 合同。條 甲方將其承租的座落于： 區(qū) 路弄 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前， 甲方已向乙方出示該

2、公有住房的 租 用公房憑證 租用公房憑證復(fù)印件見。乙方已對甲 方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、 面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情 況確認(rèn)無誤。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成 交價格為：人 民幣 。第三條 甲、乙雙方商定， 有關(guān)付款的時間與金額按下 列約定方式辦 理：一、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上 述價款一次 性存入該公有住房所在地區(qū)、 縣房地產(chǎn)管理部門 指定的銀行， 由該銀行開 具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同中約定。二、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣 房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)， 乙方將上述價款直接支付給甲 方，付款時間和金額由雙方在本合同中約定三、

3、付款時間和金額由雙方在本合同中約定。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起 的 日內(nèi)，持 本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所 在地 區(qū)/ 縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租 權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出 具準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書之日起的 月內(nèi)，持 有關(guān)材料向該 公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司 辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住 房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有 住房并交乙方進(jìn)行驗 收交割。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房 驗收交割期 間，凡已納入本合同的各項不得拆除的房屋裝修 及附屬設(shè)施， 若被

4、損壞被 拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的 住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方 外，還應(yīng)按估值的%向乙方支付違約金。第七條 乙方承諾， 凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因 有變動， 而按 規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第八條 本合同生效后， 甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī) 定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有 住房所發(fā)生的水、電、煤 氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用， 除甲、乙雙方在本合同中另有約定外， 均應(yīng)由甲方支付。第九條乙方未按本合同的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付 款向甲方支付 滯納金。滯納金自本合同約定的應(yīng)付之 H 起第 二天至實際付款之日止， 按逾期應(yīng)付款的

5、%計算 逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列 一二一、 乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、 甲方有權(quán)通知乙方終止本合同， 并從乙方已付款中 扣除乙方逾 期應(yīng)付款 %的違約金，余款返還給乙 方；已付款不足違約金部分，或甲方 實際經(jīng)濟損失超過乙方 應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期 限將該住房 交乙方進(jìn)行驗收交割的， 應(yīng)按已收款向乙方支付 逾期利息， 逾期利息自約 定收交割之日起第二天至實際驗收 交割之日止，利息按甲方已收款的 % 計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第 一二三 款內(nèi)容處理 :一

6、、 甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。二、 乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到 書面通知之日起 H 內(nèi)向乙方返還已支付的價款和 逾期利息外，還應(yīng)按已支付價款的 %向乙方支付 違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原 則的基礎(chǔ)上， 可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同 雙方訂立的補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分， 本合同及補充條款和附件空格部分填 寫的文字與鉛印文字 具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事 行為能力，對 各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白， 并愿意按本合同 約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反 本合同，另一方有權(quán)按本合同的 約定索賠。第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)苞解決。協(xié)苞不能解決的，選定下列一種方式解決：一、向仲裁委員會申請仲裁。二、依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條 本合同連