酒店房屋租賃合同(完美版)

1、房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，自愿將安龍縣棟號層租給乙方經(jīng)營酒店住宿、餐飲、辦公、零售等使用該房屋。此房系在建期房，建好后為毛坯房（帶外墻雙層隔音玻璃，內(nèi)部帶電梯）?，F(xiàn)就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出 租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋產(chǎn)權(quán)：1、 甲方房屋產(chǎn)權(quán)屬于 房產(chǎn)，登記發(fā)證機(jī)關(guān) ，房產(chǎn)所有權(quán)證的號碼為 號（請注明是全稱），房屋業(yè)主，房產(chǎn)所有權(quán)記載該項(xiàng)房產(chǎn)建筑面積為 m2,全合同出租使用面積為m2o2、房產(chǎn)所有權(quán)

2、證復(fù)印件填寫“此復(fù)印件與原件相符，原件由 甲方保存”。3、甲方保證對本房產(chǎn)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，出租產(chǎn)權(quán)在租賃期間無爭 議。二、房屋基本情況：1、 承租房屋位于 ?。ǖ貐^(qū)）市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）街（路、小區(qū)） （幢）號。2、 房屋結(jié)構(gòu)：，總共樓層，出租層數(shù)，出租經(jīng)營面積 平方米。3、甲方提供給乙方地下3層停車場免費(fèi)使用權(quán)。4、甲方提供給乙方一樓大堂免費(fèi)使用權(quán)。5、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。6、該房屋所有權(quán)及土地全部為甲方所擁有，對外無抵押、質(zhì)押、 擔(dān)保等情況。7、一樓公共大堂裝修由乙方先墊付出資裝修，裝修費(fèi)用由本棟 樓入住商家分擔(dān)，分擔(dān)不能承擔(dān)乙方裝修費(fèi)用時(shí)，兩年內(nèi)由甲方返還 乙方墊付的一

3、樓大堂裝修費(fèi)用，乙方也可直接用于抵扣甲方房租費(fèi)。&一至四樓外觀裝修費(fèi)用先由乙方墊付，一至二樓裝修費(fèi)用及 其它外觀裝修費(fèi)用由甲方出資裝修。三、租賃期限及裝修免租期：1、該房屋租期：租期自 年月日至年月日，租賃期年。2、裝修免租期：甲方于 年月日交付該房屋，甲方給乙 方裝修免租期8個(gè)月。甲方遲延交付的，租期及免租期順延。如果甲 方逾期一個(gè)月仍不能交付本合同約定面積的全部房屋，乙方有權(quán)單方 提出終止合同并要求甲方退還乙方所交的誠意金， 同時(shí)賠償由此給乙 方造成的其它損失。四、房屋租金及其它費(fèi)用：1、甲、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個(gè)階段， 每階段租金數(shù)額及支付方式不同，該房屋具體租金數(shù)

4、額及支付方式如 下：1.1第一階段：自年月日起，至年月日止，共計(jì) 4年。該階段年 度租金為：元/年（大寫:/年），該階段支付方式為：每年度最后一個(gè) 月付清次年租金，每年度租金為：元/年度（大寫：/年）；1.2第一階段：自年月日起，至年月日止，共計(jì) 4年。該階段年 度租金為：元/年（大寫:/年），該階段支付方式為：每年度最后一個(gè) 月付清次年租金，每年度租金為：元/年度（大寫：/年）；1.3第一階段：自年月日起，至年月日止，共計(jì) 4年。該階段年 度租金為：元/年（大寫:/年），該階段支付方式為：每年度最后一個(gè) 月付清次年租金，每年度租金為：元/年度（大寫：/年）；2、 該房屋年合計(jì)租金為：元（大寫

5、：）。3、合同簽訂之日，乙方即交納誠意金元（大寫：）給甲方，此誠 意金由甲方保管，酒店正常施工后甲方退還給乙方。 如甲方反悔應(yīng)雙 賠償乙方誠意金及其經(jīng)濟(jì)損失！4、 支付方式：房租每年支付一次；首年付款為去除8個(gè)月免租期后余下4個(gè)月租金為：元（大寫：），首年度最后一個(gè)月支付清首年 度租金；次年付款時(shí)間為當(dāng)年最后一個(gè)月一次性付清本年度租金；第三年付款時(shí)間為當(dāng)年6月份一次性付清本年度租金；以后付款時(shí)間為 每年的最后一個(gè)月一次性支付清下年度的租金。5、為方便租金準(zhǔn)確、及時(shí)、安全的支付給出租方，雙方議定由 承租方按合同規(guī)定期限，將該房租款存入甲方指定的個(gè)人銀行賬戶。五、其他費(fèi)用1、房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)

6、水表、電表、電梯、煤氣的獨(dú)立安 裝，乙方直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費(fèi)用；2、房屋租賃期間，甲方不得以任何借口和理由增加乙方的房屋 租賃金和改變房屋租賃期，不得出售和轉(zhuǎn)讓該租賃房屋，乙方除支付 房租外，不承擔(dān)與房屋財(cái)產(chǎn)相關(guān)的任何費(fèi)用。六、甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)1、甲方有權(quán)依法按約定合同收取租金；2、甲方出租房屋時(shí)，保證出租房屋整體完好，甲方不占用乙方 出租的任何地點(diǎn)；3、甲方負(fù)責(zé)與安龍縣相關(guān)責(zé)任單位、周邊鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)，提 供乙方辦理經(jīng)營場所所需的相關(guān)證件及年檢等相關(guān)證明資料；4、甲方免費(fèi)提供該房屋門牌廣告位，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)廣告 手續(xù)；5、乙方按合同約定交納房租；6、乙方自行按時(shí)交納水

7、電費(fèi)、城管、衛(wèi)生等費(fèi)用；7、乙方在租賃期間合法進(jìn)行經(jīng)營和居住，在裝修時(shí)不得損壞房 屋主體結(jié)構(gòu)，如違反由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任；七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓1、乙方在租賃期間內(nèi)有自主經(jīng)營權(quán)、轉(zhuǎn)租及與第三方聯(lián)營的自主權(quán)，但轉(zhuǎn)租或第三方聯(lián)營的期限不超過本協(xié)議規(guī)定的出租期限（轉(zhuǎn)租須取得甲方的同意）。2、甲乙雙方同意轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面 的轉(zhuǎn)租合同。3、租賃期間，若乙方出現(xiàn)經(jīng)營困難可提前三個(gè)月向甲方提出終 止合同，甲方同意后方可終止，甲方可自乙方提出終止合同之日起張 貼轉(zhuǎn)租通告，雙方互不視為違約；4、租賃期滿，如乙方需繼續(xù)續(xù)租，在租期滿前一個(gè)月提前書面 通知甲方繼續(xù)租用；甲方繼續(xù)出租時(shí)，同等條件優(yōu)

8、先租給乙方；八、房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：1、租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方采取有效措施防止缺陷進(jìn)一步擴(kuò) 大，發(fā)生特別緊急情況乙方可立即采取措施進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知三日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方代為維修， 乙方無法通知甲方或 甲方接到通知后不在上述約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的， 乙方可代為維 修，乙方及時(shí)將代為維修有關(guān)情況通知甲方， 上述情形下發(fā)生的維修 費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方支付或租金中抵扣；2、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn) 或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方及時(shí)告知甲方并負(fù)責(zé)

9、維 修，乙方拒不維修時(shí)，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、不可抗力因素1、合同期內(nèi)如發(fā)生天災(zāi)、強(qiáng)烈地震、戰(zhàn)亂等不可抗力因素時(shí)， 雙方互不追究責(zé)任；2、合同期內(nèi)因政府部門決定建設(shè)拆遷征用致使本合同不能履行時(shí)，甲方須提供完整的國家建設(shè)拆遷征用文件給乙方； 如果因拆遷導(dǎo) 致乙方無法正常經(jīng)營的，建設(shè)拆遷征用的房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方， 建 設(shè)拆遷征用裝修費(fèi)用、商鋪搬遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方，甲方應(yīng)將未使用時(shí)間 的房租金額退還給乙方，同時(shí)終止本合同。十、違約責(zé)任甲方有下列行為之一的構(gòu)成違約、承擔(dān)違約責(zé)任；1、甲方不具備有房屋的出租權(quán)；2、甲方出售、抵押、轉(zhuǎn)讓該房屋及不能移交本合同所約定面積 的全部房屋。3、

10、其它違約責(zé)任：以上任何一條原因致使乙方不能正常使用、經(jīng)營該房屋的甲方應(yīng) 賠償乙方裝修、搬遷、經(jīng)營損失等費(fèi)用 元（大寫:），返還乙方未使用時(shí)間的房屋租金，并承擔(dān)違約責(zé)任； 乙方有下列行為之一的構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方不按期繳納房屋租金，水、電、稅費(fèi)屬乙方違約，甲方 有權(quán)收回房屋并有權(quán)不予支付乙方裝修費(fèi)等相關(guān)損失。2、若乙方在經(jīng)營過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)被有關(guān)部門查封， 由乙方自行承擔(dān)后果。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ) 充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、甲乙雙

11、方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚 明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按 本合同規(guī)定索賠。3、合同終止時(shí)，乙方裝修的設(shè)施設(shè)備、形象廣告牌、照明燈具 可以拆遷；房屋結(jié)構(gòu)的固定設(shè)施、裝修不得拆除；4、租賃期滿時(shí)空氣能、空調(diào)，電梯，消防等大型設(shè)備雙方可協(xié) 商折算給甲方或下一輪承租人。5、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決： 協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向興義市人民法院起訴予以解決。6、本合同連同附件一式3份，其中：甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)兩份。7、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本 合同具有同等的法律效力。&本合同雙方法人代表簽字、蓋章生效。十二、合同附件1.本合同之附件為本合同不可分割的部分。2附件2.1. 房屋位置區(qū)位圖及面積平面圖2.2. 產(chǎn)權(quán)合法證明文件復(fù)印件