酒店房屋租賃合同(完美版)

1、房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協(xié)商，自愿將安龍縣棟號層租給乙方經營酒店住宿、餐飲、辦公、零售等使用該房屋。此房系在建期房，建好后為毛坯房（帶外墻雙層隔音玻璃，內部帶電梯）?，F(xiàn)就甲方將擁有合法出租權的房屋出 租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋產權：1、 甲方房屋產權屬于 房產，登記發(fā)證機關 ，房產所有權證的號碼為 號（請注明是全稱），房屋業(yè)主，房產所有權記載該項房產建筑面積為 m2,全合同出租使用面積為m2o2、房產所有權

2、證復印件填寫“此復印件與原件相符，原件由 甲方保存”。3、甲方保證對本房產具有獨立產權，出租產權在租賃期間無爭 議。二、房屋基本情況：1、 承租房屋位于 ?。ǖ貐^(qū)）市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）街（路、小區(qū)） （幢）號。2、 房屋結構：，總共樓層，出租層數(shù)，出租經營面積 平方米。3、甲方提供給乙方地下3層停車場免費使用權。4、甲方提供給乙方一樓大堂免費使用權。5、甲方作為該房屋的所有權人與乙方建立租賃關系。6、該房屋所有權及土地全部為甲方所擁有，對外無抵押、質押、 擔保等情況。7、一樓公共大堂裝修由乙方先墊付出資裝修，裝修費用由本棟 樓入住商家分擔，分擔不能承擔乙方裝修費用時，兩年內由甲方返還 乙方墊付的一

3、樓大堂裝修費用，乙方也可直接用于抵扣甲方房租費。&一至四樓外觀裝修費用先由乙方墊付，一至二樓裝修費用及 其它外觀裝修費用由甲方出資裝修。三、租賃期限及裝修免租期：1、該房屋租期：租期自 年月日至年月日，租賃期年。2、裝修免租期：甲方于 年月日交付該房屋，甲方給乙 方裝修免租期8個月。甲方遲延交付的，租期及免租期順延。如果甲 方逾期一個月仍不能交付本合同約定面積的全部房屋，乙方有權單方 提出終止合同并要求甲方退還乙方所交的誠意金， 同時賠償由此給乙 方造成的其它損失。四、房屋租金及其它費用：1、甲、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個階段， 每階段租金數(shù)額及支付方式不同，該房屋具體租金數(shù)

4、額及支付方式如 下：1.1第一階段：自年月日起，至年月日止，共計 4年。該階段年 度租金為：元/年（大寫:/年），該階段支付方式為：每年度最后一個 月付清次年租金，每年度租金為：元/年度（大寫：/年）；1.2第一階段：自年月日起，至年月日止，共計 4年。該階段年 度租金為：元/年（大寫:/年），該階段支付方式為：每年度最后一個 月付清次年租金，每年度租金為：元/年度（大寫：/年）；1.3第一階段：自年月日起，至年月日止，共計 4年。該階段年 度租金為：元/年（大寫:/年），該階段支付方式為：每年度最后一個 月付清次年租金，每年度租金為：元/年度（大寫：/年）；2、 該房屋年合計租金為：元（大寫

5、：）。3、合同簽訂之日，乙方即交納誠意金元（大寫：）給甲方，此誠 意金由甲方保管，酒店正常施工后甲方退還給乙方。 如甲方反悔應雙 賠償乙方誠意金及其經濟損失！4、 支付方式：房租每年支付一次；首年付款為去除8個月免租期后余下4個月租金為：元（大寫：），首年度最后一個月支付清首年 度租金；次年付款時間為當年最后一個月一次性付清本年度租金；第三年付款時間為當年6月份一次性付清本年度租金；以后付款時間為 每年的最后一個月一次性支付清下年度的租金。5、為方便租金準確、及時、安全的支付給出租方，雙方議定由 承租方按合同規(guī)定期限，將該房租款存入甲方指定的個人銀行賬戶。五、其他費用1、房屋租賃期間，甲方負責

6、水表、電表、電梯、煤氣的獨立安 裝，乙方直接向有關部門繳納水、電、氣費用；2、房屋租賃期間，甲方不得以任何借口和理由增加乙方的房屋 租賃金和改變房屋租賃期，不得出售和轉讓該租賃房屋，乙方除支付 房租外，不承擔與房屋財產相關的任何費用。六、甲乙雙方的權利、責任及義務1、甲方有權依法按約定合同收取租金；2、甲方出租房屋時，保證出租房屋整體完好，甲方不占用乙方 出租的任何地點；3、甲方負責與安龍縣相關責任單位、周邊鄰里關系的協(xié)調，提 供乙方辦理經營場所所需的相關證件及年檢等相關證明資料；4、甲方免費提供該房屋門牌廣告位，并協(xié)助乙方辦理相關廣告 手續(xù)；5、乙方按合同約定交納房租；6、乙方自行按時交納水

7、電費、城管、衛(wèi)生等費用；7、乙方在租賃期間合法進行經營和居住，在裝修時不得損壞房 屋主體結構，如違反由乙方承擔全部費用和責任；七、轉租、轉讓1、乙方在租賃期間內有自主經營權、轉租及與第三方聯(lián)營的自主權，但轉租或第三方聯(lián)營的期限不超過本協(xié)議規(guī)定的出租期限（轉租須取得甲方的同意）。2、甲乙雙方同意轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面 的轉租合同。3、租賃期間，若乙方出現(xiàn)經營困難可提前三個月向甲方提出終 止合同，甲方同意后方可終止，甲方可自乙方提出終止合同之日起張 貼轉租通告，雙方互不視為違約；4、租賃期滿，如乙方需繼續(xù)續(xù)租，在租期滿前一個月提前書面 通知甲方繼續(xù)租用；甲方繼續(xù)出租時，同等條件優(yōu)

8、先租給乙方；八、房屋維修養(yǎng)護責任：1、租賃期間，該房屋及其附屬設施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞或故障的，乙方應及時通知甲方采取有效措施防止缺陷進一步擴 大，發(fā)生特別緊急情況乙方可立即采取措施進行維修，甲方應在接到乙方通知三日內進行維修或委托乙方代為維修， 乙方無法通知甲方或 甲方接到通知后不在上述約定時間內履行維修義務的， 乙方可代為維 修，乙方及時將代為維修有關情況通知甲方， 上述情形下發(fā)生的維修 費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方支付或租金中抵扣；2、因乙方使用不當或不合理使用，導致該房屋及附屬設施出現(xiàn) 或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方及時告知甲方并負責

9、維 修，乙方拒不維修時，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。九、不可抗力因素1、合同期內如發(fā)生天災、強烈地震、戰(zhàn)亂等不可抗力因素時， 雙方互不追究責任；2、合同期內因政府部門決定建設拆遷征用致使本合同不能履行時，甲方須提供完整的國家建設拆遷征用文件給乙方； 如果因拆遷導 致乙方無法正常經營的，建設拆遷征用的房屋產權補償費歸甲方， 建 設拆遷征用裝修費用、商鋪搬遷補償費歸乙方，甲方應將未使用時間 的房租金額退還給乙方，同時終止本合同。十、違約責任甲方有下列行為之一的構成違約、承擔違約責任；1、甲方不具備有房屋的出租權；2、甲方出售、抵押、轉讓該房屋及不能移交本合同所約定面積 的全部房屋。3、

10、其它違約責任：以上任何一條原因致使乙方不能正常使用、經營該房屋的甲方應 賠償乙方裝修、搬遷、經營損失等費用 元（大寫:），返還乙方未使用時間的房屋租金，并承擔違約責任； 乙方有下列行為之一的構成違約，承擔違約責任：1、乙方不按期繳納房屋租金，水、電、稅費屬乙方違約，甲方 有權收回房屋并有權不予支付乙方裝修費等相關損失。2、若乙方在經營過程中有違法、違規(guī)、違紀被有關部門查封， 由乙方自行承擔后果。十一、其他條款1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補 充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、甲乙雙

11、方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚 明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按 本合同規(guī)定索賠。3、合同終止時，乙方裝修的設施設備、形象廣告牌、照明燈具 可以拆遷；房屋結構的固定設施、裝修不得拆除；4、租賃期滿時空氣能、空調，電梯，消防等大型設備雙方可協(xié) 商折算給甲方或下一輪承租人。5、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決： 協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向興義市人民法院起訴予以解決。6、本合同連同附件一式3份，其中：甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)兩份。7、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本 合同具有同等的法律效力。&本合同雙方法人代表簽字、蓋章生效。十二、合同附件1.本合同之附件為本合同不可分割的部分。2附件2.1. 房屋位置區(qū)位圖及面積平面圖2.2. 產權合法證明文件復印件