平時作業(yè)1-3有答案

1、平時作業(yè)1 得分 一、單項選擇題（每題2分，共15*2=30分）1從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評估結(jié)果具有（C）。A現(xiàn)實性 B咨詢性 C公正性 D市場性2資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估價值是資產(chǎn)的（B）。A時期價值 B時點價值 C階段價值 D時區(qū)價值3、決定資產(chǎn)評估價值類型的要素是（C）。A資產(chǎn)評估的客體 B資產(chǎn)評估方法C資產(chǎn)評估的特定目的 D法定的程序4依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是（C）。A一個確切的評估值 B一個合理的區(qū)間值C若干不同的評估值 D無法確定的評估值5以資產(chǎn)保全、補償為目的的資產(chǎn)評估，適用（A）。A重置成本標準 B

2、現(xiàn)行市價標準C收益現(xiàn)值標準 D清算價格標準6評估資產(chǎn)市場價值所適用的最直接的假設(shè)前提是（B）。A在用續(xù)用假設(shè) B公開市場假設(shè)C清算假設(shè) D會計主體假設(shè)7資產(chǎn)功能性貶值的計算公式為：被評估資產(chǎn)功能性貶值額=（被評估資產(chǎn)年凈超額運營成本折現(xiàn)系數(shù)）。其中，凈超額運營成本是（B）。A超額運營成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的數(shù)額B超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額D超額運營成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額8評估機器設(shè)備一臺，三年前購置，據(jù)了解該設(shè)備尚無替代產(chǎn)品。該設(shè)備賬面原值10萬元，其中買價8萬元，運輸費0.4萬元，安裝費用（包括材料）1萬元，調(diào)試費用0

3、.6萬元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備現(xiàn)行價格9.5萬元，運輸費、安裝費、調(diào)試費分別比三年前上漲40%、30%、20%。該設(shè)備的重置成本是（A）。（保留兩位小數(shù)）(解題思路：9.5+1（1+30%）+0.4（1+40%）+0.6（1+20%）=12.08（萬元）)A12.08萬元 B10.58萬元 C12.58萬元 D9.5萬元9成本法主要適用于評估（D）。A可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備 B可正常變現(xiàn)的設(shè)備C可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備 D續(xù)用，但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備10用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（B）。A更新重置成本 B復(fù)原重置成本C既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本D既不是更新重置成本。也不

4、是復(fù)原重置成本11設(shè)備的加權(quán)投資年限是（C）。A設(shè)備已使用年限更新成本 B設(shè)備更新成本合計C設(shè)備加權(quán)更新成本合計更新成本合計 D設(shè)備加權(quán)更新成本合計12持續(xù)使用假設(shè)前提下的機器設(shè)備評估最適用（A）。A成本法 B市場法 C收益法 D統(tǒng)計分析法13決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（C）。A設(shè)備的技術(shù)水平 B設(shè)備的功能C設(shè)備的使用程度 D設(shè)備購置的時間14由于社會對產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值成為（C）A功能性貶值 B實體性貶值C經(jīng)濟性貶值 D無形損耗貶值15某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計總使用年限為12年，經(jīng)計算到評估基準日，其加權(quán)投資

5、年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（D）。A33 B40 C50 D66二、多項選擇題（每題2分，共10*2=20分）1資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)的標準有（ABCD）。A現(xiàn)實性 B有效性 C稀缺性 D合法性 E市場性2適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（BDE）。A重置成本假設(shè) B公開市場假設(shè) C收益現(xiàn)值假設(shè) D清算假設(shè) E交易假設(shè)3在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有（ABE ）。A多樣性 B替代性 C唯一性 D隨意性 E確定性4一般地，資產(chǎn)評估價值類型主要有（ABDE）。A市場價值 B投資價值 C重置成本 D清算價值 E在用價值5應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是（AC）。A需要有一個充分活躍的資

6、產(chǎn)市場B必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格C可搜集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術(shù)參數(shù)D被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量E被估資產(chǎn)所面臨的風(fēng)險也能夠衡量6物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是（AB）。A被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù) B被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)C固定資產(chǎn)投資價格指數(shù) D商品零售價格指數(shù)E綜合物價指數(shù)7應(yīng)用市場法估測被評估機組的重置成本時，參照物與被估機組之間需調(diào)整的主要參數(shù)有（ABCE）。A交易時間的差異 B生產(chǎn)效率的差異 C付款方式的差異D新舊程度的差異 E交易情況的差異8設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（AD ）。A設(shè)備實體損耗程度與全新狀態(tài)的比率 B設(shè)備實體損耗額與全新狀態(tài)比

7、率C設(shè)備實體損耗程度與重置成本的比率 D設(shè)備實體損耗額與重置成本的比率E設(shè)備實體性損耗占總損耗的比例9價格指數(shù)法適用于（BD）設(shè)備重置成本的估測。A無帳面原值的 B無現(xiàn)行購置價的 C無財務(wù)核算資料的D無參照物的 E無帳面值的10設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為（BC）。A超額重置成本 B超額投資成本 C超額運營成本D超額更新成本 E超額復(fù)原成本三、判斷題（每題1分，共10*1=10分）1為了保證資產(chǎn)評估的獨立性，資產(chǎn)評估機構(gòu)收取的勞務(wù)費只與工作量相關(guān)，不與被評估資產(chǎn)的價值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。錯2 資產(chǎn)的賬面價值是以歷史成本計價的，并不能反映出物價變動和技術(shù)進步等因素對資產(chǎn)價值的實際影響。對3

8、對于能夠在市場上交易得的資產(chǎn)，如果市場是完善的，其公允市場價值應(yīng)該大于內(nèi)在價值。錯4 以賠償為目的的評估并不是特定評估目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，因此它所評估的是資產(chǎn)的市場價值。錯5對于一項科學(xué)技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高。對6收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限。對7收益年限是指資產(chǎn)從購置開始到報廢為止所經(jīng)歷的全部時間，通常以年為時間單位。錯8實體性貶值與成新率是同一事物的兩面，實體性貶值用相對數(shù)來表示，它的余數(shù)就是成新率。對9在用使用年限法估算設(shè)備成新率時，機器設(shè)備的已使用年限可以用會計中的已提折舊年限來直接代替。錯10機器設(shè)備的經(jīng)濟性貶值是

9、因外部因素變化引起的設(shè)備價值貶值，具體可表現(xiàn)為兩種情況：設(shè)備利用率下降和收益減少。對四、計算題（每題10分，共4*10=40分）1某上市公司欲收購一家企業(yè)，需對該企業(yè)的整體價值進行評估。已知該企業(yè)在今后保持持續(xù)經(jīng)營，預(yù)計前5年的稅前凈收益分別為40萬元，45萬元，50萬元，53萬元和55萬元；從第六年開始，企業(yè)進入穩(wěn)定期，預(yù)計每年的稅前凈收益保持在55萬元。折現(xiàn)率與資本化率均為10%，企業(yè)所得稅稅率為40%，試計算該企業(yè)的評估值是多少？解：前5年企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：181.47（萬元）穩(wěn)定期企業(yè)稅前凈收益的現(xiàn)值為：55/10%/（1+10%）5=341.51（萬元）企業(yè)稅前凈收益現(xiàn)值合計為

10、：181.47+341.51=522.98（萬元）該企業(yè)的評估值為：522.98（1-40%）=313.79（萬元）2評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)量為8萬件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場上現(xiàn)有的類似生產(chǎn)線成本為24萬元，年產(chǎn)量為12萬件。如果規(guī)模經(jīng)濟規(guī)模指數(shù)為0.8，求該資產(chǎn)的重置全價。解：重置全價=24（8/12）0.8=17.35（萬元）3現(xiàn)有一臺與評估資產(chǎn)A設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備B，采用B比A每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動力等40萬元。A設(shè)備尚可使用5年，假定年折現(xiàn)率為8，該企業(yè)的所得稅稅率為33，求A設(shè)備的超額運營成本。解：年凈超額運營成本=40(1-33%)=26.8(萬元)A設(shè)備的超額運營成

11、本=26.8(P/A，8%，5)=107（萬元）5 被評估機組為3年前購置，帳面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產(chǎn)，被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣，專家認定被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20%，被評估機組尚可使用7年，預(yù)計每年超額運營成本為1萬元，假定其他費用可以忽略不計，試根據(jù)所給條件估測該生產(chǎn)線的續(xù)用價值。解：根據(jù)題意計算如下：（1）被評估機組的現(xiàn)時全新價格最有可能為：30（120%）=24（萬元）（2）設(shè)備的成新率為：7（3+7） 100%=70%（3）設(shè)備的評估值為：2470%=16.8

12、（萬元） 平時作業(yè)2 得分 一、單項選擇題（每題2分，共15*2=30分）1被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（B）。80(1+3%)(1+2%)(1+3%)=86.57（萬元）A86萬元 B87萬元 C90萬元 D85萬元2某在建項目計劃建混合結(jié)構(gòu)倉庫2000平方米，總預(yù)算為3000000元，評估時，建筑工程中的基礎(chǔ)工程已完成，結(jié)構(gòu)工程完成50%，設(shè)備安裝工程尚未進行。根據(jù)工程造價構(gòu)成表得知，在混合

13、結(jié)構(gòu)的建筑項目中，其中基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評估時點的完工程度是（C）。解題思路：15%+50%60%=45%A75% B30% C45% D65%3某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權(quán)價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（B）。解題思路：房地產(chǎn)全年凈收益=123000-8000=28000（元）；土地凈收益=12002008%=19200（元）建筑物年純收益=28000-19200=880

14、0（元）A8600元 B8800元 C9000元 D12000元4有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（B）。解題思路：3000/2=1500（元/平方米）A1000元/平方米 B1500元/平方米 C2100元/平方米 D2800元/平方米5有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預(yù)計未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于（A）。解題思路：尚可使用年限=50-30=20（年）評估價值=（萬元）A128萬元 B141萬元 C149萬元 D150萬元6企業(yè)的應(yīng)收賬款

15、評估值的一般計算公式為（A）。A應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預(yù)計壞賬損失 B應(yīng)收賬款賬面值C應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失 D應(yīng)收賬款賬面值-預(yù)計壞賬損失7在采用市場法評估產(chǎn)成品及庫存商品時，其中工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)成品評估一般以 （A）為依據(jù)。A賣出價 B買入價 C中間價 D成本價8企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬元，月息率為1%，截止評估基準日，離到期日還有兩個半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（A）。A43.8萬元 B40萬元 C48萬元 D以上答案都不對9與其他長期資產(chǎn)不同的是，評估流動資產(chǎn)時無需考慮資產(chǎn)的（A）因素。A功能性貶值 B經(jīng)濟性貶值C實體性貶值 D功能性貶值和實體性貶值10

16、對某企業(yè)的應(yīng)收賬款進行評估，評估基準日應(yīng)收賬款余額為36萬元，根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，并預(yù)計企業(yè)應(yīng)收賬款的催討成本為0.3萬元，則企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為（D）。A180 000元 B352 800元 C342 000元 D339 000元11下列選項中，不屬于無形資產(chǎn)的是（A）。A債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款 B土地使用權(quán)C計算機軟件 D非專利技術(shù)12下列選項中，不影響無形資產(chǎn)評估價值的因素是（D）。A壽命期限 B機會成本 C市場供求狀況 D評估方法13在下列無形資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（B）。A特許經(jīng)營權(quán) B商譽 C著作權(quán) D商業(yè)秘密1

17、4我國理論界所說的“三分法”，即經(jīng)營活動中的三大要素不包括（B）。A資金 B經(jīng)濟環(huán)境 C技術(shù) D管理15租賃權(quán)評估的對象是（C）。A租賃合同規(guī)定的租金的現(xiàn)值 B租賃資產(chǎn)的價值C租賃合同帶來的高于租金現(xiàn)值的額外經(jīng)濟利益 D租賃資產(chǎn)的重置成本二、多項選擇題（每題2分，共10*2=20分）1地產(chǎn)作為一類資產(chǎn)，它可能出現(xiàn)的貶值損失主要有（AD）。A功效損失 B有形損耗 C超額運營損失 D經(jīng)濟性貶值 E超額投資損失2應(yīng)用基準地價修正系數(shù)法評估宗地地價必須具備的條件包括（ABCE）。A城鎮(zhèn)基準地價 B基準地價修正系數(shù) C宗地容積率D宗地的開發(fā)成本 E宗地的開發(fā)程度3對于樓面地價與土地單價之間的關(guān)系，下列說

18、法中正確的是（CDE）。A樓面地價一定大于土地單價 B樓面地價一定小于土地單價C樓面地價可以等于土地單價 D樓面地價可以小于土地單價E樓面地價可以大于土地單價4使用下列哪種會計計價方法，對于材料評估的評估值沒有影響（ABCD）。A先進先出法 B后進先出法 C加權(quán)平均法 D移動平均法5評估應(yīng)收賬款時，其壞賬的確認方法有（AB）。A壞賬估計法（壞賬百分比法） B賬齡分析法C財務(wù)制度規(guī)定的35 D毛估法6對庫存材料采用市場法評估時，需考慮的因素有（ABC）。A市場價格的選擇 B.被估材料變現(xiàn)成本C.被估材料變現(xiàn)風(fēng)險 D.產(chǎn)品的生產(chǎn)成本7商譽屬于（ ABCD ）。A不可確指的無形資產(chǎn) B自創(chuàng)的無形資產(chǎn)

19、C非技術(shù)型的無形資產(chǎn) D組合類無形資產(chǎn)8通過無形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問題是（ABC）。A確認無形資產(chǎn)的存在 B鑒別無形資產(chǎn)的種類C確定無形資產(chǎn)的有效期限 D確定無形資產(chǎn)的收益9無形資產(chǎn)評估中，運用收益法時，無形資產(chǎn)收益額的確定方法有（ABD）。A直接估算法 B分成率法 C約當(dāng)投資分析法 D要素貢獻法10無形資產(chǎn)發(fā)揮作用的方式明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)，因而在評估時要牢牢把握其固有的特性，包括（ABC）。A附著性 B累積性 C替代性 D虛擬性三、判斷題（每題1分，共10*1=10分）1構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費用包括土地出讓金、房產(chǎn)稅、折舊費、租金損失準備費。錯2運用市場比較法評估地產(chǎn)時，在選

20、擇參照物時應(yīng)注意在交易類型、用地性質(zhì)和供需圈等方面與評估對象保持一致。對3在評估操作實務(wù)中，評定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。對4對于購進時間早，市場已脫銷，沒有準確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以根據(jù)材料的賬面價值進行評估。錯5對外幣存款折算為人民幣時，一般應(yīng)按評估基準日當(dāng)日外匯牌價折算。對6對于已無對應(yīng)的資產(chǎn)或權(quán)益存在的待攤費用，按零值評估。對7考慮無形資產(chǎn)的共益性，就要求在資產(chǎn)評估時考慮機會成本的補償問題。對8若無形資產(chǎn)形成時間較短，并且存在另一種類似無形資產(chǎn)可以替代，則成本法較為適用。對9評估時，需要注意無形資產(chǎn)收益額計算口徑與折現(xiàn)率口徑的一致性。若收益額采用凈利潤，則折現(xiàn)

21、率應(yīng)選擇投資回收率。錯10企業(yè)整體租賃權(quán)評估的思路是先用收益法評出該企業(yè)如果整體轉(zhuǎn)讓時的價格，然后以此價格減去企業(yè)整體租賃合同約定的租金。對四、計算題（每題10分，共4*10=40分）1某商業(yè)用房地產(chǎn)，按國家規(guī)定其土地使用權(quán)最高年限為40年，現(xiàn)該房地產(chǎn)擬出租，出租期為10年，按租賃雙方的租賃合同規(guī)定，前5年租金是以第一年租金8萬元為基礎(chǔ)，每年按等比級數(shù)遞增，每年遞增比率為2%，后5年租金按每年15萬元固定不變。假定資本化率（折現(xiàn)率）為10%，如按上述租賃合同條件為依據(jù)，該房地產(chǎn)10年租期內(nèi)的收益現(xiàn)值是多少？要求：（1）按分段法計算并寫出公式，其中后5年預(yù)期收益現(xiàn)值必須使用年金法計算；（2）寫出

22、計算過程；（3）寫出正確結(jié)論。解： （1）計算公式為：（2）計算過程：前五年的租金收益分別為：R1=8（萬元）R2=8(1+2%)=8.16（萬元）R3=8(1+2%)2=8.32（萬元）R4=8(1+2%)3=8.49（萬元）R5=8(1+2%)4=8.66（萬元）后五年的租金收益均為：R=15（萬元）折現(xiàn)率為：r=10%（3）將（2）中的數(shù)據(jù)代入（1）中的公式中，求得P=66.75（萬元）2有一宗“七通一平”的待開發(fā)建筑用地，土地面積為2000平方米，建筑容積率為2.5，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年，建筑費為3000元/平方米，專業(yè)費為建筑費的10%，建筑費和專業(yè)費在建設(shè)期內(nèi)均勻投入。該

23、寫字樓建成后即出售，預(yù)計售價為9000元/平方米，銷售費用為樓價的2.5%，銷售稅費為樓價的6.5%，當(dāng)?shù)劂y行年貸款利率為6%，開發(fā)商要求的投資利潤率為10%。試估算該宗土地目前的單位地價和樓面地價。解：（1）現(xiàn)已知樓價的預(yù)測和各項開發(fā)成本及費用，可用假設(shè)開發(fā)法評估，計算公式為：地價樓價-建筑費-專業(yè)費-利息-銷售稅費-利潤（2）計算樓價：樓價20002.5900045,000,000（元）（3）計算建筑費和專業(yè)費建筑費300020002.515,000,000（元）專業(yè)費建筑費1015,000,000101,500,000（元）（4）計算銷售費用和稅費銷售費用45,000,0002.51,1

24、25,000（元）銷售稅費45,000,0006.52,925,000（元）（5）計算利潤利潤（地價+建筑費+專業(yè)費）10（地價+16,500,000）10（注:16,500,000由15,000,000+1,500,000取得.）（6）計算利息利息地價（1+6）21+（15,000,000+1,500,000）（1+6）110.1236地價+990，000（注:地價是在兩年前就投入的，故要用2次方.而建筑費與專業(yè)費是在兩年內(nèi)均勻投入的，故只用1次方.）（7）求取地價地價45,000,00016,500,0001,125,0002,925,0000.1地價1,650,0000.1236地價9,

25、900,000地價21,810,0001.223617,824,452（元）（8）評估結(jié)果單位地價17,824,45220008912（元/平方米）樓面價格89122.53565（元平方米）3、某保健品廠生產(chǎn)的口服液十分暢銷，由于其營銷網(wǎng)絡(luò)十分強大，因此被某集團看中，欲收購該保健品廠。在評估過程中，涉及到對于該廠庫存口服液的評估。經(jīng)查實，該廠庫存口服液賬面價值為208 950元，查實數(shù)量為2000瓶，賬面記載的單價為105元瓶，出廠價格為140.4元瓶（含增值稅）。經(jīng)調(diào)查，該產(chǎn)品的銷售費用占銷售收入的3，銷售稅金及附加占銷售收入構(gòu)2，銷售利潤率為20，已知所得稅稅率為33，試估算該產(chǎn)品的評估值

26、。解：根據(jù)題意：因為該產(chǎn)品是暢銷產(chǎn)品，所以有：該產(chǎn)品的評估值庫存數(shù)量（不含稅出廠單價-銷售稅金及附加-銷售費用所得稅）2000140.4/1.17（1-3%-2%-20%33%）212160（元）考點：本題主要考查了用市場法來評估產(chǎn)成品。其中除以1.17是把含增值稅的收入轉(zhuǎn)換為不含增值稅的收入。20%33%是要扣除所得稅的影響。4、某企業(yè)評估基準日1998年12月31日賬面預(yù)付費用余額為558 200元，其中當(dāng)年1月31日預(yù)付未來一年的保險金120 000元，已攤銷70 000元；尚待攤銷的低值易耗品243 000元，此外，該企業(yè)已經(jīng)對全部低值易耗品進行了評估；1998年7月1日預(yù)付未來一年房

27、租300 000元，已攤銷150 000元；前幾年因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費用115 000元。根據(jù)以上資料評估該企業(yè)的預(yù)付費用的價值。解：根據(jù)題意：預(yù)付保險金的評估值120000（1-11/12）10000（元）尚待攤銷的低值易耗品支出已經(jīng)體現(xiàn)在低值易耗品評估價值中，因此這部分預(yù)付費用評估值為零，即不再考慮這部分待攤銷的預(yù)付費用。預(yù)付房租的評估值300000（1-6/12）150000（元）未結(jié)轉(zhuǎn)的費用應(yīng)按照實際情況轉(zhuǎn)銷，不予考慮。所以，預(yù)付費用的評估值10000+150000160000（元） 平時作業(yè)3 得分 一、單項選擇題（每題2分，共15*2=30分）1作為評估對象的遞延資產(chǎn)的確認標準是（

28、C）。A是否已攤銷 B攤銷方式 C能否帶來預(yù)期收益 D能否變現(xiàn)2被評估債券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年評估時，債券市場上同種同期債券交易價，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值應(yīng)為（D）。A120元 B118元 C98元 D110元3被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，當(dāng)時一年期國庫券利率為10%，一年期銀行儲蓄利率為9.6%，該被評估企業(yè)債券的評估值最接近于（A）。A112 159元 B117 000元 C134 000元 D115 470元

29、4被評估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%，不計復(fù)利，評估時債券的購入時間已滿3年，當(dāng)時的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險報酬率，試問該被評估債券的評估值最有可能是（D）。A15 400元 B17 200元 C11 800元 D15 358元5被評估企業(yè)以機器設(shè)備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，B企業(yè)將按機器設(shè)備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享利潤，評估人員認定B企業(yè)未來5年的收益水平不會有較

30、大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12，投資企業(yè)的直接投資的評估值最有可能是（B）。A500 000元 B473 960元 C700 000元 D483 960元6在采用直接比較法評估企業(yè)價值時，可比指標應(yīng)選擇與企業(yè)價值直接相關(guān)并且是可觀測的變量。在評估合伙公司的價值時，最好選擇（C）作為可比指標。A企業(yè)的凈利潤 B企業(yè)的現(xiàn)金凈流量C企業(yè)的銷售收入 D企業(yè)的總利潤7選擇何種收益形式作為收益法評估企業(yè)價值的基礎(chǔ)，主要考慮的是（B）。A企業(yè)價值評估的原則 B企業(yè)價值評估的目的C企業(yè)價值評估的方法 D最能客觀反映企業(yè)正常盈利能力的收益額8下列不屬于企業(yè)價值評估中收益預(yù)測的方法是（C）。A產(chǎn)品周期法 B綜合調(diào)整法

31、 C年金本金化價格法 D線性回歸法9某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用的本金化率計算出的商譽的價值為（D）。解：商譽的價值（20-6020%）/20%=40（萬元）A8萬元 B56萬元 C32萬元 D40萬元10被評估企業(yè)未來三年的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元和25萬元，預(yù)計從第四年開始企業(yè)預(yù)期收益將在第三年的基礎(chǔ)上遞增2%，并一直保持該增長率。若折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評估值約為（B）。解：該企業(yè)的評估值= 20/（1+10%）+22/（1+10%）2+25/（1+10%）3+25/（10%-2%）（

32、1+10%）3=289.9（萬元）A373.9萬元 B289.9萬元 C312.5萬元 D246.7萬元11關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明應(yīng)由（C）共同撰寫。A評估機構(gòu)與委托方 B評估機構(gòu)與資產(chǎn)占有方C委托方與資產(chǎn)占有方 D委托方、資產(chǎn)占有方和評估機構(gòu)12根據(jù)財政部91號文件頒布的資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定，資產(chǎn)評估報告應(yīng)包括資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明和（D）。A評估結(jié)論 B資產(chǎn)評估明細表C資產(chǎn)評估報告書分析 D資產(chǎn)評估明細表及相關(guān)附件13資產(chǎn)評估報告書正文的基本內(nèi)容的尾部應(yīng)當(dāng)寫明出具評估報告書的機構(gòu)名稱并加蓋公章，還要由評估機構(gòu)法定代表人和至少（B）名負責(zé)評估的注冊資產(chǎn)評估師

33、簽名蓋章。A一 B兩 C三 D四14“資產(chǎn)清查核實情況說明”的基本內(nèi)容不包括（A）。A資產(chǎn)及負債清查情況的說明 B實物資產(chǎn)的分布情況與特點C資產(chǎn)清查核實的內(nèi)容以及資產(chǎn)清查調(diào)整說明 D影響資產(chǎn)清查的事項15資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容中，主要用來反映評估中選定的評估方法、采用的評估思路及實施的評估工作的是（B）。A“關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明”的基本內(nèi)容B“各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說明”的基本內(nèi)容C“評估依據(jù)的說明”的基本內(nèi)容 D“評估結(jié)論及其分析”的基本內(nèi)容二、多項選擇題（每題2分，共10*2=20分）1遞延資產(chǎn)是指不能計入當(dāng)期損益，應(yīng)在以后若干會計年度內(nèi)分期攤銷的各項費用支出，主要包括（ABC

34、）。A開辦費 B租入固定資產(chǎn)改良支出C公司新股發(fā)行費 D產(chǎn)品開發(fā)費用2非上市債券的評估類型可分為（CE）。A固定紅利模型 B紅利增長模型C每年支付利息，到期還本型 D分段模型E到期后一次性還本付息型3直接投資的收益分配形式主要有（BCD）。A以股息的形式參與分配 B按投資比例參與凈收益分配C按一定比例從銷售收入中提成 D按出資額的一定比例收取使用費E以利息的形式參與分配4債券評估的風(fēng)險報酬率高低與（BD）有關(guān)。A投資者的競爭能力 B發(fā)行者的競爭能力C投資者的財務(wù)狀況 D發(fā)行者的競爭狀況5需要設(shè)定的預(yù)測企業(yè)未來收益的前提條件包括（AB）。A國家政策不發(fā)生重大變化 B不會發(fā)生可不抗拒的自然災(zāi)害C企

35、業(yè)的內(nèi)部管理制度不發(fā)生重大變化 D企業(yè)的市場份額不發(fā)生重大變化6評估企業(yè)價值時，資產(chǎn)剝離的主要對象有（BD）。A非生產(chǎn)性資產(chǎn) B局部功能與整體企業(yè)功能不協(xié)調(diào)的資產(chǎn)C融資租賃資產(chǎn) D閑置資產(chǎn)7可以對企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估的情況是（ABC）。A企業(yè)進行評估的目的是為了產(chǎn)權(quán)交易B把企業(yè)作為一個獲利整體進行投資（股份制企業(yè)改造或上市）、轉(zhuǎn)讓、兼并C把企業(yè)作為一個獲利整體進行聯(lián)營或參加企業(yè)集團D企業(yè)把其全部資產(chǎn)作為一般生產(chǎn)要素出售、變賣或投資8資產(chǎn)評估報告書的基本內(nèi)容包括（BC）。A評估立項申請 B評估結(jié)果成立的前提條件C取得評估結(jié)果的主要過程 D評估委托合同及其主要內(nèi)容9編寫資產(chǎn)評估報告的基本要求有（A

36、BC）。A實事求是 B內(nèi)容全面、準確、簡練C編制及時 D詳細規(guī)定委托雙方的權(quán)利和義務(wù)10資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容中，“評估依據(jù)說明”主要用來說明進行評估工作所遵循的具體（ABC）。A行為依據(jù) B產(chǎn)權(quán)依據(jù) C取價依據(jù) D方法依據(jù)三、判斷題（每題1分，共10*1=10分）1長期債券與短期債券相比，其投資風(fēng)險比較大。.對2由于優(yōu)先股在分配公司盈利、剩余財產(chǎn)權(quán)等方面有優(yōu)先權(quán)，所以一般來說，其收益要高于普通股。錯3累積優(yōu)先股不僅能按規(guī)定分得額定股息，而且還有權(quán)與普通股一并參與公司剩余利潤的分配。錯4如果不考慮影響股價的其它因素，零成長股票的價值與市場利率成反比，與預(yù)期股利成正比。.對5對于非盈利企業(yè)的評估，需要將企業(yè)全部可確指資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素逐一評估后加總，然后減去企業(yè)的負債。對6國有企業(yè)在