對(duì)總承包管理的認(rèn)識(shí)

1、對(duì)總承包管理的認(rèn)識(shí)第五章 對(duì)總承包管理的認(rèn)識(shí)及對(duì)專業(yè)分包配合、協(xié)調(diào)、管理與服務(wù) 方案5.1 對(duì)總承包管理的認(rèn)識(shí)通過多年工程總承包管理的實(shí)踐，我們認(rèn)識(shí)到總承包管理項(xiàng)目管理中的重要性，形成了深刻認(rèn)識(shí)：服務(wù)業(yè)主無份外之事；管理分包無不管之事；即所有現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)的工作都在總承包管理職責(zé)范圍之內(nèi)。意識(shí)決定了管理思路；思路決定管理方案；方案決定了管理內(nèi)容；內(nèi)容決定管理質(zhì)量；工作質(zhì)量的好壞決定工程能否順利進(jìn)行，決定能否實(shí)現(xiàn)合同約定目標(biāo)。5.1.1 本工程總承包管理內(nèi)容1總承包管理涵蓋的范圍總承包管理包括：開工、施工及保修全過程的管理，管理的范圍分為時(shí)間范圍、管理范圍以及協(xié)調(diào)工作范圍，見表 5.1-1 o表5.

2、1-1總承包管理涵蓋的范圍序號(hào)范圍分類涵蓋內(nèi)容1時(shí)間范圍從開工、過程施工、完工父驗(yàn)直至保修期滿。2管理范圍包括自行承建的部分和各項(xiàng)專業(yè)分包工程及非自主承建的獨(dú) 立工程、指定供應(yīng)材料設(shè)備等與總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)相關(guān)的單位、 工程、事項(xiàng)。3協(xié)調(diào)工作范圍包括本單位的各項(xiàng)工作、與直接參與本工程建設(shè)的各單位（業(yè) 主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、分包商、供應(yīng)商等）之間的工作、以及間 接與本工程有關(guān)的單位工作（政府、市政、環(huán)保、社區(qū)等）。2 總承包管理的內(nèi)容本工程總承包管理的內(nèi)容依據(jù)招標(biāo)文件的劃分， 施工總承包管理工作主要包 括：工程承包范圍劃分的內(nèi)容；有關(guān)實(shí)施工程時(shí)所必須的申報(bào)、檢測(cè)、試驗(yàn)等工 作；工程測(cè)量；工程及使用所需核準(zhǔn)證

3、件的辦理以及業(yè)主交辦的其他工作內(nèi)容。5.1.2 總承包管理的意義1總承包管理的意義總承包管理的意義在于：滿足建筑市場(chǎng)需求；符合政府法規(guī)要求； 適應(yīng)工程本身要求；適應(yīng)工程動(dòng)態(tài)管理與控制要求；符合總承包管理自身優(yōu)勢(shì)的要求。表5.1-2總承包項(xiàng)目管理的意義序號(hào)意義詳解1滿足建筑市場(chǎng)需求近年來，施工承包方式已由原來的包工包料、包工不包料 等以專業(yè)分包為主的方式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榭偝邪绞健Ｒ虼?，?shí) 施總承包管理是建筑市場(chǎng)的一種需求。2符合法規(guī)要求建筑法明確提出：提倡對(duì)建筑工程實(shí)施總承包?？偝邪?對(duì)施工質(zhì)量、安全、工期等總負(fù)責(zé)。3適應(yīng)工程本身要求通過前面對(duì)工程特點(diǎn)的分析，其規(guī)模及自身特點(diǎn)決定了多 家分包單位、多

4、種專業(yè)、眾多人員必須同一時(shí)間立體交叉施 工，需要有一個(gè)權(quán)利高度集中的機(jī)構(gòu)來統(tǒng)一決策、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一部署、統(tǒng)一計(jì)劃和統(tǒng)一管理。管理構(gòu)設(shè)在施工現(xiàn)場(chǎng)，才 有可能形成統(tǒng)一行動(dòng)的合力，共同完成承包的施工項(xiàng)目。4適于動(dòng) 態(tài)控制 與管理 要求在施工條件不斷變化的情況下，為實(shí)現(xiàn)承包合同工期與工 程質(zhì)量管理目標(biāo)，必須實(shí)施動(dòng)態(tài)控制與管理，減少管理層次， 建立直接作用工程的高效、精干的管理組織。5符合總 承包管 理自身 優(yōu)勢(shì)要 求實(shí)施總承包管理可以有效的加強(qiáng)項(xiàng)目的整體管理，可以縮 短工期，提高質(zhì)量，降低項(xiàng)目的總體成本，有利于業(yè)主把更 多的精力放在經(jīng)營策劃方面，可以充分提咼項(xiàng)目的投資效益。 因此，總承包管理自身的優(yōu)勢(shì)

5、決定了它發(fā)展的必然性。2總承包模式下的總承包責(zé)任1）總承包商的雙重責(zé)任：總承包商在本項(xiàng)目上肩負(fù)雙重責(zé)任：一是協(xié)助業(yè)主履行部分項(xiàng)目管理職能，二是作為承包商完成自己施工建造的本職工作。2）協(xié)助業(yè)主履行項(xiàng)目管理職能的范圍：項(xiàng)目開工相關(guān)手續(xù)、擾民、境外大宗材料或設(shè)備的招標(biāo)、簽約、供貨管理，業(yè)主指定分包商的簽約與管理。3) 協(xié)助業(yè)主履行項(xiàng)目管理職能的指導(dǎo)原則：總承包牽頭、共同操作、價(jià)格 透明、業(yè)主審定。4) 協(xié)助業(yè)主履行項(xiàng)目管理職能的報(bào)酬：在成本基礎(chǔ)上計(jì)取一定的酬金。5) 承包商角色：總承包商在結(jié)構(gòu)施工等自己主營業(yè)務(wù)方面當(dāng)好承包商角色。 業(yè)主與總承包商的義務(wù)、責(zé)任、利益等在合同中作界定。5.2 對(duì)專業(yè)分

6、包工程的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)方案5.2.1 對(duì)電梯分包工程的管理與協(xié)調(diào)1 概述包括電梯設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試并通過驗(yàn)收。2 施工準(zhǔn)備階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 項(xiàng)目部中設(shè)置專業(yè)工程師，加大對(duì)電梯管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)力度， 專職負(fù)責(zé)電梯安裝工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等方面的全面管理。2) 為電梯分包單位提供辦公用房、倉儲(chǔ)用地；負(fù)責(zé)及時(shí)提供施工工作面， 提供臨時(shí)水、電、道路、垂直運(yùn)輸設(shè)備、腳手架 (包括電梯井道腳手架 ) 。3) 專職工程師負(fù)責(zé)審核電梯分包材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，并協(xié)助電梯分包制 定合理的材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。并合理安排電梯專業(yè)分包人的施工進(jìn)度計(jì)劃。4) 針對(duì)電梯專業(yè)與

7、土建、電氣、消防等專業(yè)的接口和界面問題，組織專題 性的圖紙匯審和相互交底， 使各專業(yè)之間彼此相互了解設(shè)計(jì)的功能要求和技術(shù)要 求，最重要的是清理相互間的接口條件， 解決圖紙上存在的交叉矛盾， 不相匹配 等問題。確定各電梯與土建、電氣、消防等專業(yè)之間的設(shè)備材料供應(yīng)界面、系統(tǒng) 技術(shù)界面、設(shè)計(jì)界面及施工界面，并形成文字記錄并會(huì)簽， 作為后續(xù)工作的依據(jù)。5) 凡是與電梯專業(yè)有接口要求的設(shè)備、電氣、消防等，在物資采購前，充 分了解電梯專業(yè)的相關(guān)控制原理和具體的接口要求， 并將之形成書面的技術(shù)條件 納入物資采購合同中， 從源頭來保證滿足電梯的接口要求。 電梯等的招標(biāo)采購應(yīng) 由專業(yè)工程師提出相應(yīng)的技術(shù)要求，設(shè)

8、備驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)校對(duì)檢查能否合乎要求。 強(qiáng)電電器控制箱、 柜的訂貨制作安裝要保證電梯電纜能夠正常接入， 并在機(jī)箱內(nèi) 留有足夠的安裝空間。6) 將電梯的橋架、 線槽、線管等的排布納入到綜合管道平衡布置的設(shè)計(jì)中， 在達(dá)到整體美觀、合理布置的同時(shí)， 不得影響電梯的使用功能， 并保證滿足電梯 的相關(guān)規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。3 施工階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 電梯材料進(jìn)場(chǎng)后，專業(yè)工程師負(fù)責(zé)管理進(jìn)場(chǎng)物質(zhì)的清點(diǎn)、外觀、質(zhì)量的 檢查工作，并負(fù)責(zé)技術(shù)資料的簽認(rèn)、 上報(bào)。凡是與電梯系統(tǒng)有接口關(guān)系的物資進(jìn) 場(chǎng)后，及時(shí)通知電梯施工單位參與物資驗(yàn)收， 驗(yàn)證其相關(guān)接口條件的實(shí)際符合性。2) 作好工序交接驗(yàn)收工作，及時(shí)向

9、電梯施工單位提供相關(guān)的土建、橋架、 線槽、線管、接地隱蔽等記錄以及預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的圖紙和施工記錄， 對(duì)不滿 足電梯等施工的部位或方面及時(shí)進(jìn)行整改。3) 積極配合好電梯系統(tǒng)所需的電梯井道和機(jī)房的全部土建工程的施工；提 供電梯門框用的調(diào)直和調(diào)平的數(shù)據(jù)；提供混凝土填料材料，用于框緣、廳門框、 地基和底坑的填充和灌漿；提供在機(jī)房?jī)?nèi)的提升吊鉤、承重梁； 按照?qǐng)D紙要求完 成至電梯機(jī)房?jī)?nèi)的配電柜以及機(jī)房?jī)?nèi)照明和插座； 按照?qǐng)D紙要求完成電梯井道內(nèi) ( 永久) 照明；為所有電梯底坑提供排水設(shè)施；設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)埋管、預(yù)留 洞、補(bǔ)洞、開洞、堵洞工作。位于結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)的剔鑿及后埋管的修復(fù)工作。5.2.2 對(duì)

10、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)供應(yīng)及安裝分包工程的管理與協(xié)調(diào)1 施工內(nèi)容概述 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)分包負(fù)責(zé)風(fēng)管、風(fēng)管部件、消聲器、除塵器等制作與安裝，風(fēng) 管及部件、制冷管道防腐保溫?？照{(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管和誘導(dǎo)器、通風(fēng)機(jī)、制冷管 道、制冷機(jī)組等供貨與安裝。2 施工現(xiàn)場(chǎng)配合要點(diǎn)1) 協(xié)調(diào)分包與結(jié)構(gòu)專業(yè)施工配合 土建結(jié)構(gòu)工程施工時(shí)，通風(fēng)空調(diào)主要任務(wù)是預(yù)留風(fēng)管和冷熱水管道的孔洞、 預(yù)埋套管和鐵件。預(yù)埋鐵件主要用于大口徑風(fēng)道和冷熱水管道做吊支架固定。(1) 預(yù)留孔洞和預(yù)埋套管與鐵件，需配合土建施工進(jìn)度及時(shí)確定標(biāo)高、坐 標(biāo)位置、孔洞幾何尺寸。(2) 安排提前統(tǒng)計(jì)預(yù)留孔洞需做木盒 ( 箱)的數(shù)量、規(guī)格尺寸，自行預(yù)制加 工或委托土建協(xié)助

11、加工制作。(3) 土建墻體、樓板鋼筋綁扎時(shí)，協(xié)調(diào)空調(diào)專業(yè)與土建技術(shù)負(fù)責(zé)人互相溝 通，及時(shí)確定安裝木盒 ( 箱) 所需要預(yù)留的孔洞位置及尺寸。 安排土建施工單位安 裝木盒 ( 箱) ，通風(fēng)空調(diào)單位負(fù)責(zé)檢查木盒 (箱)標(biāo)高、坐標(biāo)、 幾何尺寸等是否符合 設(shè)計(jì)要求。經(jīng)檢驗(yàn)合格后進(jìn)行混凝土澆灌施工。(4) 空調(diào)專業(yè)進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋需要切割結(jié)構(gòu)鋼筋時(shí)， 安排土建技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)勘察、復(fù)核，做出相應(yīng)的加固方案后方可切斷鋼筋。(5) 通風(fēng)空調(diào)預(yù)留孔洞較大、較多，經(jīng)常同給排水、消防噴淋、消火栓、強(qiáng) 弱電管線與線槽等碰撞。 總包組織各專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)， 提出施工圖中標(biāo)高、 坐標(biāo)位置、 孔洞幾何尺寸過大、管路平行敷設(shè)或垂

12、直敷設(shè)過多、過密、碰撞問題，合理調(diào)整 標(biāo)高和坐標(biāo)位置，并應(yīng)及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更洽商。(6) 二次結(jié)構(gòu)施工時(shí)， 安排土建技術(shù)人員與空調(diào)專業(yè)溝通， 共同確定通風(fēng)空 調(diào)設(shè)備基礎(chǔ)，并提前將空調(diào)專業(yè)的機(jī)房、泵房設(shè)備基礎(chǔ)、裝飾工程施工完畢，移 交給空調(diào)專業(yè)進(jìn)行施工。(7) 防排煙用結(jié)構(gòu)風(fēng)道由土建施工完畢，安排空調(diào)通風(fēng)專業(yè)人員及時(shí)進(jìn)行 復(fù)核檢查，檢查合格后， 安排土建專業(yè)對(duì)結(jié)構(gòu)風(fēng)道進(jìn)行臨時(shí)封堵， 防止建筑垃圾 堆積，將風(fēng)道堵塞。(8) 屋頂通風(fēng)空調(diào)設(shè)備， 如屋頂風(fēng)機(jī)、 冷卻水塔等設(shè)備體積較大、 載荷重。 當(dāng)建筑物結(jié)構(gòu)封頂，土建拆塔吊之前， 及時(shí)通知空調(diào)專業(yè)， 協(xié)助空調(diào)專業(yè)將這些 大型設(shè)備利用塔吊運(yùn)到屋頂安裝部位

13、。(9) 土建做屋面防水層之前， 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)應(yīng)把防排煙風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)位置圖做法 提供給土建專業(yè)，由其負(fù)責(zé)施工。(10) 屋面做防水之前， 通風(fēng)空調(diào)在屋面的設(shè)備電源管和控制管， 都應(yīng)敷設(shè)在 防水層下面的找平層內(nèi) ( 隔熱保溫層內(nèi) ) ，電源、控制線防雷保護(hù)地線同時(shí)接到位， 甩口到電機(jī)或控制箱接口處。(11) 將各種風(fēng)口標(biāo)高、坐標(biāo)位置、幾何尺寸、數(shù)量提供給土建施工，同時(shí)配 合土建檢查各種風(fēng)口是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定。2) 裝修工程施工配合(1) 空調(diào)系統(tǒng)冷凍機(jī)房和熱交換站、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房施工前，安排空調(diào)專 業(yè)檢查設(shè)備基礎(chǔ)尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)定， 給排水管、 電源線管和控制線管 是否按設(shè)備工藝圖施工接口到

14、位，為空調(diào)專業(yè)施工創(chuàng)造條件。(2) 安排空調(diào)專業(yè)與裝飾專業(yè)共同檢查通風(fēng)和空調(diào)機(jī)組預(yù)留的新風(fēng)進(jìn)口的風(fēng)口百葉、數(shù)量、規(guī)格尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(3) 通風(fēng)管、靜壓箱、消聲器、風(fēng)機(jī)盤管在吊頂中施工時(shí)，協(xié)調(diào)通風(fēng)空調(diào)專 業(yè)與土建技術(shù)負(fù)責(zé)人落實(shí)屋面、吊頂、 地面的做法。 以確定風(fēng)道以及其他設(shè)備的 最佳位置及合理走向。(4) 在沒有吊頂?shù)牟课豢照{(diào)專業(yè)管道需要保溫時(shí)， 需等土建墻面、頂棚抹灰、 油漿等濕作業(yè)施工完畢后，再安排保溫施工， 防止土建施工人員蹬踏管道、 污染 管道，影響保溫質(zhì)量。(5) 各種管道和風(fēng)道在吊頂內(nèi)安裝時(shí)，空調(diào)水管安裝在靠墻一側(cè)平行敷設(shè)， 并留出足夠保溫的操作距離， 同時(shí)考慮與其他各專

15、業(yè)管道和金屬線槽的施工順序， 防止相互碰撞。3 施工現(xiàn)場(chǎng)控制重點(diǎn)通風(fēng)空調(diào)工程施工圖審核：1) 安排分包依據(jù)通風(fēng)空調(diào)施工圖， 認(rèn)真審閱，發(fā)現(xiàn)問題，列出問題的部位， 提供給設(shè)計(jì)單位，組織設(shè)計(jì)交底， 將提出的問題形成解決方案文件， 進(jìn)行會(huì)簽確 認(rèn)，并及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更洽商。2) 審核通風(fēng)空調(diào)工程施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)檢查專業(yè)配合、機(jī)房做法、風(fēng)道 做法、管道及盤管風(fēng)機(jī)設(shè)備的做法和調(diào)試檢驗(yàn)方法。3) 審核分包技術(shù)質(zhì)量交底是否符合通風(fēng)空調(diào)施工圖內(nèi)的主控項(xiàng)目的要求與 規(guī)定，依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)和規(guī)范。4) 安排專業(yè)分包編制通風(fēng)空調(diào)工程用材料計(jì)劃、設(shè)備加工訂貨計(jì)劃、勞動(dòng) 力安排計(jì)劃、 施工進(jìn)度計(jì)劃， 所制定的通風(fēng)空調(diào)計(jì)劃

16、應(yīng)保證跟進(jìn)土建工程施工計(jì) 劃不受影響。關(guān)鍵是確定設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、加工周期、到現(xiàn)場(chǎng)日期，保證設(shè)備安 裝順利進(jìn)行，不得延誤竣工工期。5) 制冷機(jī)組、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)組等設(shè)備在建筑物結(jié)構(gòu)施工和砌筑內(nèi) 隔墻和板孔封堵時(shí)，協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)專業(yè)預(yù)留出大型設(shè)備搬運(yùn)通道。6) 業(yè)主、監(jiān)理、施工單位列出各自組織架構(gòu)網(wǎng)絡(luò)，總負(fù)責(zé)人姓名、通信聯(lián) 系方式，以便工作協(xié)調(diào)。7) 通風(fēng)空調(diào)工程在設(shè)備、風(fēng)道、管道安裝之前，安排分包技術(shù)人員對(duì)各機(jī) 房的設(shè)備基礎(chǔ)、風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)、冷卻水塔基礎(chǔ)等進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤才可安裝設(shè)備。8) 及時(shí)與分包溝通，確定通風(fēng)工程的風(fēng)管及部件制作是現(xiàn)場(chǎng)加工，還是向 生產(chǎn)廠家訂貨。安排現(xiàn)場(chǎng)制作所用各種加工機(jī)械現(xiàn)場(chǎng)

17、場(chǎng)地。9) 協(xié)調(diào)通風(fēng)空調(diào)工程施工與消防配合的控制，雖然 70C防火閥、280C排 煙防火閥、 正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口屬于通風(fēng)系統(tǒng)訂貨， 但消防報(bào)警需在上述設(shè)備 上獲取聯(lián)動(dòng)控制輔助控制接點(diǎn)， 故在分包訂貨之前，總包組織建設(shè)單位、電氣單 位、通風(fēng)單位、消防施工單位和設(shè)備供應(yīng)廠家共同商定， 確保消防聯(lián)動(dòng)功能實(shí)現(xiàn)。10) 走道吊頂內(nèi)各專業(yè)管道集中處，風(fēng)道風(fēng)口、照明燈具、感煙探頭、強(qiáng) 弱電線槽、給排水管道、消防噴淋管道、噴淋頭等經(jīng)常相碰，在施工前為避免各 專業(yè)之間管道相碰， 應(yīng)及時(shí)召開協(xié)調(diào)會(huì)， 安排好各專業(yè)管道標(biāo)高錯(cuò)開， 位置錯(cuò)開。 通風(fēng)管道盡量向墻的一側(cè)靠， 給其他各專業(yè)管道留出余量。 其他管道首先給無

18、壓 管道讓路，有壓管道和電線管道穿插在其中。綜合協(xié)調(diào)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)實(shí)際尺寸， 這樣對(duì)調(diào)整布局最有把握。5.2.3 對(duì)中央吸塵分包工程的管理與協(xié)調(diào)1 概述 中央吸塵系統(tǒng)管路施工目前采用兩種安裝方式。一種采用預(yù)埋的施工方式 , 系統(tǒng)管路預(yù)埋在梁及剪力墻中 ,與土建工程同步進(jìn)行 . 此種施工方法具有施工簡(jiǎn) 便, 易管理、工期快、系統(tǒng)合格率高等優(yōu)點(diǎn)，大大節(jié)約了施工周期及成本，避免 了后期工序?qū)芾硐到y(tǒng)的破壞。 一種采用垂直管道墻面開槽， 水平管道走吊頂?shù)?施工方式， 此種施工方法施工可充分考慮室內(nèi)裝飾做法，避免家具遮擋，安裝位 置比較準(zhǔn)確，靈活。2 施工準(zhǔn)備階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 項(xiàng)目部設(shè)置

19、專業(yè)工程師， 加大對(duì)中央吸塵專業(yè)分包的管理、 協(xié)調(diào)、配合、 服務(wù)力度，專職負(fù)責(zé)的安裝工程質(zhì)量、 進(jìn)度、安全及文明施工等方面的全面管理。2) 為中央吸塵分包專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員提供辦公用房、倉儲(chǔ)用地；負(fù)責(zé)及 時(shí)提供施工工作面，提供臨時(shí)水、電、道路、垂直運(yùn)輸設(shè)備、腳手架。3) 專職工程師負(fù)責(zé)審核分包材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，并協(xié)助分包制定合理的 專項(xiàng)供應(yīng)材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。合理安排中央吸塵分包人的施工進(jìn)度計(jì)劃。4) 針對(duì)中央吸塵分包專業(yè)與土建專業(yè)配合問題，組織專題性的圖紙匯審和 相互交底， 使各專業(yè)之間彼此相互了解設(shè)計(jì)的功能要求和技術(shù)要求， 最重要的是 清理相互間的安裝位置及安裝條件， 解決圖紙存在的交

20、叉矛盾， 不相匹配等問題。3 施工階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 中央吸塵專業(yè)材料進(jìn)場(chǎng)后， 專業(yè)工程師負(fù)責(zé)管理進(jìn)場(chǎng)物質(zhì)的清點(diǎn)、 外觀、 質(zhì)量的檢查工作，并負(fù)責(zé)技術(shù)資料的簽認(rèn)、上報(bào)。2) 作好工序交接驗(yàn)收工作，及時(shí)向分包施工單位提供相關(guān)的土建、裝飾等 專業(yè)的施工工藝及施工安排， 以便使中央吸塵專業(yè)能夠及時(shí)全面的了解本專業(yè)上 道工序和下到的工序的做法及時(shí)間， 合理安排施工工序， 避免出現(xiàn)工序矛盾以及 成品保護(hù)不利的問題。3) 為了保證中央吸塵專業(yè)的暗敷管道的密封性， 在結(jié)構(gòu)施工或裝飾施工時(shí)， 凡有下道工序施工有可能對(duì)吸塵管道存在破壞的情況下， 及時(shí)安排吸塵專業(yè)和下 道工序施工單位交接、協(xié)商，確

21、定好施工方法，在下道工序施工時(shí)，安排專人對(duì) 管道成品進(jìn)行看護(hù)，并對(duì)各處接口及彎頭處要嚴(yán)格檢查，防止脫落。 安排專人對(duì) 管道末端進(jìn)行嚴(yán)格的封閉， 預(yù)留接口部分必須采用專用悶頭密封， 防止雜物落入 管道，而堵塞管道網(wǎng)絡(luò)。5.2.4 對(duì)地板采暖系統(tǒng)供應(yīng)及安裝分包工程的管理與協(xié)調(diào)1 概述地暖分包負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)、 安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。 我公司負(fù)責(zé)將熱水供回水甩至 圖紙中標(biāo)明的相應(yīng)位置，以及總承包管理和服務(wù)。2 施工準(zhǔn)備階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 項(xiàng)目部中設(shè)置專業(yè)工程師，加大對(duì)地暖專業(yè)管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)力 度，專職負(fù)地暖專業(yè)安裝工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等方面的全面管理。2) 為地暖專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)

22、管理人員提供辦公用房、倉儲(chǔ)用地；負(fù)責(zé)及時(shí)提供施 工工作面，提供臨時(shí)水、電、道路、垂直運(yùn)輸設(shè)備。3) 專職工程師負(fù)責(zé)審核地暖專業(yè)分包材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，并協(xié)助地暖專 業(yè)分包制定合理的專項(xiàng)供應(yīng)材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 并合理安排地暖專業(yè)分包人 的施工進(jìn)度計(jì)劃。4) 針對(duì)地暖專業(yè)與水暖、裝飾專業(yè)配合問題，組織專題性的圖紙匯審和相 互交底，使各專業(yè)之間彼此相互了解設(shè)計(jì)的功能要求和技術(shù)要求， 最重要的是清 理相互間的安裝位置及安裝條件， 解決圖紙上存在的交叉矛盾， 不相匹配等問題。3 施工階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 地暖專業(yè)材料進(jìn)場(chǎng)后，專業(yè)工程師負(fù)責(zé)管理進(jìn)場(chǎng)物質(zhì)的清點(diǎn)、外觀、質(zhì) 量的檢查工作，并負(fù)

23、責(zé)技術(shù)資料的簽認(rèn)、上報(bào)。2) 作好工序交接驗(yàn)收工作，及時(shí)向?qū)I(yè)專業(yè)施工單位提供相關(guān)的水暖、樓 地面施工等專業(yè)施工記錄以及預(yù)留孔洞的位置圖紙， 對(duì)不滿足地暖專業(yè)等施工的 部位或方面及時(shí)進(jìn)行整改。3) 做好成品保護(hù)工作，地暖專業(yè)施工時(shí)，對(duì)其施工范圍進(jìn)行封閉管理，一 切非地暖專業(yè)的施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入地暖施工場(chǎng)地。5.2.5 對(duì)柴油發(fā)電機(jī)組供應(yīng)及安裝分包工程的管理與協(xié)調(diào)1 概述包括柴油發(fā)電機(jī)組供應(yīng)、 安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。我公司負(fù)責(zé)總承包管理和服務(wù)。2 施工準(zhǔn)備階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 項(xiàng)目部設(shè)專業(yè)工程師，對(duì)柴油發(fā)電機(jī)組專業(yè)進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、配合、服 務(wù)力。專職負(fù)責(zé)該專業(yè)安裝工程質(zhì)量、 進(jìn)度、安全及

24、文明施工等方面的全面管理。2) 為柴油發(fā)電機(jī)組專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員提供辦公用房、倉儲(chǔ)用地；負(fù)責(zé)及 時(shí)提供施工工作面，提供臨時(shí)水、電、道路、垂直運(yùn)輸設(shè)備。3) 專職工程師負(fù)責(zé)審核柴油發(fā)電機(jī)組業(yè)分包材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，并協(xié)助 該專業(yè)分包制定合理的專項(xiàng)供應(yīng)材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 并合理安排專業(yè)分包的 施工進(jìn)度計(jì)劃。4) 在二次結(jié)構(gòu)及裝飾施工階段，及時(shí)與柴油發(fā)電機(jī)組分包聯(lián)系，對(duì)發(fā)電機(jī) 房的各種設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留預(yù)埋情況進(jìn)行交底、復(fù)核，在分包進(jìn)場(chǎng)前，按照分包的 要求將設(shè)備基礎(chǔ)施工完畢，機(jī)房?jī)?nèi)的頂棚、 墻面及地面均施工到位， 并安裝好門 窗，將機(jī)房移交給分包作為庫房，由機(jī)房?jī)?nèi)由分包進(jìn)行獨(dú)立管理。5.2.6 對(duì)消

25、防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)分包工程的 管理與協(xié)調(diào)1 概述 包括機(jī)房?jī)?nèi)、外管路及整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收施工。我公司負(fù)責(zé) 消防補(bǔ)水系統(tǒng)安裝，并負(fù)責(zé)總承包管理和服務(wù)。2 消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)系統(tǒng)施工的重點(diǎn) 管理、協(xié)調(diào)、配合對(duì)消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)系統(tǒng)施工 的重點(diǎn)在于調(diào)試。調(diào)試內(nèi)容包括水源調(diào)試、消防水泵調(diào)試、排水裝置調(diào)試、水噴 淋系統(tǒng)調(diào)試、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)調(diào)試。3 施工準(zhǔn)備階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 項(xiàng)目部中設(shè)置專業(yè)工程師，加大對(duì)消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火 系統(tǒng)專業(yè)系統(tǒng)管理、 協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)力度，專職負(fù)責(zé)消防消火栓、 水噴淋系統(tǒng)、

26、 氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)安裝工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等方面的全面管理。2) 為消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)分包提供辦公用房、倉儲(chǔ)用 地；負(fù)責(zé)及時(shí)提供施工工作面，提供臨時(shí)水、電、道路、垂直運(yùn)輸設(shè)備。3) 專職工程師負(fù)責(zé)審核消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)分包 材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，并協(xié)助消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火專業(yè)分包制定 合理的專項(xiàng)供應(yīng)材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 并合理安排水療中心水處理專業(yè)分包人 的施工進(jìn)度計(jì)劃。4) 針對(duì)消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)噴淋頭與水、電、風(fēng) 等專業(yè)的接口和界面問題， 組織專題性的圖紙匯審和相互交底， 使各專業(yè)之間彼 此相互了解設(shè)計(jì)的功

27、能要求和技術(shù)要求。5) 凡是與消防消火栓、 水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)有接口要求的設(shè)備、 閥門、風(fēng)口等，在物資采購前，充分了解消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系 統(tǒng)專業(yè)的相關(guān)控制原理和具體的接口要求， 并將之形成出面的技術(shù)條件納入物資 采購合同中，從源頭來保證滿足消防消火栓、 水噴淋系統(tǒng)、 氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)的 接口要求。6) 將消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)的管線排布納入到綜合 管道平衡布置的設(shè)計(jì)中，在達(dá)到整體美觀、 合理布置的同時(shí)， 不得影響消防消火 栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)的使用功能，并保證滿足消防消火栓、水噴 淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)的相關(guān)規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。4 施工

28、階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)材料進(jìn)場(chǎng)后，專業(yè)工程師 負(fù)責(zé)管理進(jìn)場(chǎng)物質(zhì)的清點(diǎn)、外觀、質(zhì)量的檢查工作，并負(fù)責(zé)技術(shù)資料的簽認(rèn)、上 報(bào)。凡是消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)有接口關(guān)系的物資進(jìn)場(chǎng)后， 及時(shí)通知消防消火栓、 水噴淋系統(tǒng)、 氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)施工單位參與物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn) 收，驗(yàn)證其相關(guān)接口條件的實(shí)際符合性。2) 作好工序交接驗(yàn)收工作，及時(shí)向消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系 統(tǒng)專業(yè)施工單位提供相關(guān)的線管、 接地隱蔽等記錄以及預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的圖紙 和施工記錄，對(duì)不滿足消防消火栓、 水噴淋系統(tǒng)、 氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)等施工的部 位或方面及時(shí)進(jìn)行整改。

29、3) 積極配合好消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)所需的各種溫 度、壓力、壓差、流量、液位等工藝參數(shù)取樣部件在水管上的安裝工作。對(duì)需要 在水管上開孔或安裝接頭的，根據(jù)需要可由我公司按消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、 氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)提供具體要求來實(shí)施開孔或接頭連接。 在設(shè)備、管道保溫施工 前，認(rèn)真檢查消防消火栓、 水噴淋系統(tǒng)、 氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)的相關(guān)內(nèi)容是否全部 安裝結(jié)束，以免保溫后給其施工帶來不便。4) 對(duì)所有地下、穿墻、沿柱石、墻面預(yù)埋的線管、線槽工程施工時(shí)，總承 包單位應(yīng)按要求完成?？偝邪鼏挝灰ＷC消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、 氣體滅火系 統(tǒng)專業(yè)施工的供電供水，要安排好消防消火栓、 水噴淋系統(tǒng)

30、、 氣體滅火系統(tǒng)專業(yè) 施工方的臨時(shí)場(chǎng)地及倉庫。 總承包單位對(duì)要隱埋線管的層面， 在施工前要及時(shí)通 報(bào)監(jiān)理和業(yè)主使消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、 氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)作業(yè)及時(shí)跟進(jìn)， 總 承包單位要加強(qiáng)檢查、測(cè)量， 保證面層厚度尺寸與面層均勻度達(dá)到設(shè)計(jì)要求， 以 保證隱埋的管線能正常嵌入。對(duì)隱埋管線的載體、地面、頂層樓板、墻柱面的面 層，土建設(shè)計(jì)要有足夠的嵌入尺寸，對(duì)大面積的平面還應(yīng)對(duì)厚度有均勻度要求。5 調(diào)試階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 針對(duì)消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)系統(tǒng)調(diào)試的次數(shù)多、配合 量大等特點(diǎn)，組織消防消火栓、 水噴淋系統(tǒng)、 氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)施工單位共同編 制詳細(xì)的調(diào)試計(jì)劃，明確各

31、項(xiàng)調(diào)試內(nèi)容和調(diào)試時(shí)間段，明確各項(xiàng)配合措施， 作好 各項(xiàng)工序的安排，確定專業(yè)責(zé)任人。 組織專門的調(diào)試協(xié)調(diào)小組， 確保調(diào)試工作的 順利展開。2) 全力配合作好調(diào)試所需電源的符合性保障工作及管道試水所需臨時(shí)用水。3) 在系統(tǒng)聯(lián)調(diào)之前，確保按時(shí)完成消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系 統(tǒng)專業(yè)的設(shè)備單機(jī)調(diào)試和各單系統(tǒng)的調(diào)試、 測(cè)定工作， 保證符合各功能和設(shè)計(jì)要 求，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后向聯(lián)調(diào)交接。4) 在聯(lián)調(diào)過程中，按調(diào)試計(jì)劃擬定的配合措施，確保將設(shè)備、管道專業(yè)的 技術(shù)人員和技術(shù)工人配合到位，實(shí)施相應(yīng)配合操作。5) 消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)工程完成施工并將工作面 移交后，我公司負(fù)責(zé)消防消火

32、栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專業(yè)成品的保護(hù)。5.2.7 對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)分包工程的管理與協(xié)調(diào)1 概述 包括消防設(shè)備、材料及管內(nèi)穿線等的供應(yīng)、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作。我公司 負(fù)責(zé)但不僅限于自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、火災(zāi)預(yù)先報(bào)警系統(tǒng)及消防廣播系統(tǒng) ( 背 景音樂 )的配管、穿帶線、線槽、橋架、接線盒和木套箱等工作內(nèi)容，以及總承 包管理和服務(wù)。2 消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)分包工程的重點(diǎn) 管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)施工的重點(diǎn)在于調(diào)試。調(diào) 試內(nèi)容包括消防水泵調(diào)試、報(bào)警閥調(diào)試、消防電線路校驗(yàn)、探測(cè)器調(diào)試、報(bào)警控 制器調(diào)試、火災(zāi)探測(cè)器現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試、消防電梯調(diào)試、消防對(duì)講系統(tǒng)調(diào)試、消

33、防應(yīng)急 廣播系統(tǒng)調(diào)試、非消防電源切換調(diào)試、防火卷簾門控制系統(tǒng)調(diào)試、 自動(dòng)防火門調(diào) 試、防排煙閥系統(tǒng)調(diào)試、正壓送風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試。3 施工準(zhǔn)備階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 項(xiàng)目部中設(shè)置專業(yè)工程師，加大對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)管理、 協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)力度，專職負(fù)責(zé)消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量、 進(jìn)度、 安全及文明施工等方面的全面管理。2) 我公司為消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員提供辦公用房、 倉儲(chǔ)用地；負(fù)責(zé)及時(shí)提供施工工作面，提供臨時(shí)水、電、道路、垂直運(yùn)輸設(shè)備。3) 專職工程師負(fù)責(zé)審核消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)分包材料、設(shè)備供應(yīng) 計(jì)劃，并協(xié)助消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)分包制定合

34、理的專項(xiàng)供應(yīng)材料和設(shè)備 的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。并合理安排消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)分包人的施工進(jìn)度計(jì)劃。4) 針對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)探測(cè)器與水、電、風(fēng)等專業(yè)的接口和 界面問題， 組織專題性的圖紙匯審和相互交底， 使各專業(yè)之間彼此相互了解設(shè)計(jì) 的功能要求和技術(shù)要求， 最重要的是清理相互間的接口條件， 解決圖紙上存在的 交叉矛盾，不相匹配等問題。確定消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)與水、電、風(fēng)專 業(yè)之間的設(shè)備材料供應(yīng)界面、系統(tǒng)技術(shù)界面、設(shè)計(jì)界面及施工界面， 并形成文字 記錄并會(huì)簽，作為后續(xù)工作的依據(jù)。5) 凡是與消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)有接口要求的設(shè)備、 閥門、風(fēng)口等， 在物資采購前，充分了解消防自動(dòng)報(bào)

35、警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)的相關(guān)控制原理和具體的 接口要求， 并將之形成出面的技術(shù)條件納入物資采購合同中， 從源頭來保證滿足 消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)的接口要求。 強(qiáng)電電器控制箱、 柜的訂貨制作安裝 要保證弱電電纜能夠正常接入，并在機(jī)箱內(nèi)留有足夠的安裝空間。6) 將消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)的橋架、線槽、管線等的排布納入到綜 合管道平衡布置的設(shè)計(jì)中，在達(dá)到整體美觀、 合理布置的同時(shí)， 不得影響消防自 動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)的使用功能， 并保證滿足消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)的 相關(guān)規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。4 施工階段管理、協(xié)調(diào)、配合的技術(shù)措施1) 消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)材料進(jìn)場(chǎng)后，專業(yè)工程師負(fù)責(zé)管理進(jìn)場(chǎng)物

36、 質(zhì)的清點(diǎn)、外觀、質(zhì)量的檢查工作，并負(fù)責(zé)技術(shù)資料的簽認(rèn)、上報(bào)。凡是與消防 自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)有接口關(guān)系的物資進(jìn)場(chǎng)后， 及時(shí)通知消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián) 動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)施工單位參與物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)證其相關(guān)接口條件的實(shí)際符合性。2) 作好工序交接驗(yàn)收工作，及時(shí)向消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)施工單位 提供相關(guān)的橋架、線槽、 線管、接地隱蔽等記錄以及預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的圖紙和 施工記錄，對(duì)不滿足消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)等施工的部位或方面及時(shí)進(jìn)行 整改。3) 積極配合好消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)所需的各種溫度、 壓力、壓差、 流量、液位等工藝參數(shù)取樣部件在配電箱、柜、水管上的安裝工作。對(duì)需要在配 電箱、柜、水管上

37、開孔或安裝接頭的， 根據(jù)需要可由我公司按消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián) 動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)提供具體要求來實(shí)施開孔或接頭連接。在設(shè)備、管道保溫施工前， 認(rèn) 真檢查消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)的相關(guān)內(nèi)容是否全部安裝結(jié)束， 以免保溫后 給其施工帶來不便。4) 在水、電、風(fēng)專業(yè)的設(shè)備、閥門、風(fēng)口等安裝過程中，提前考慮弱電專 業(yè)接線的方便性。如： 水流指示口的安裝便于消防報(bào)警接線； 安裝消防水栓箱時(shí) 會(huì)同消防報(bào)警專業(yè)安裝消防按鈕配管導(dǎo)線； 防排煙系統(tǒng)的防火閥、 防排煙風(fēng)口安 裝位置同消防報(bào)警專業(yè)確認(rèn)便于消防報(bào)警接線； 電氣專業(yè)的控制箱安裝配管導(dǎo)線 考慮消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)的控制線在箱內(nèi)的統(tǒng)一布線， 以達(dá)到美觀大方 的要求

38、等。5) 對(duì)電氣專業(yè)和消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)都有接線內(nèi)容的部位，共同 成立接線小組同時(shí)實(shí)施接線，以便于彼此相互復(fù)核，保證接線的正確性， 同時(shí)也 有利于相互間的成品保護(hù)。6) 積極配合好消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)預(yù)埋件、預(yù)埋管、預(yù)留洞、補(bǔ) 洞、開洞、堵洞工作。5 調(diào)試階段管理、協(xié)調(diào)、配合的技術(shù)措施1) 針對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)調(diào)試的次數(shù)多、配合量大等特點(diǎn)，組織消 防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)施工單位共同編制詳細(xì)的調(diào)試計(jì)劃， 明確各項(xiàng)調(diào)試內(nèi) 容和調(diào)試時(shí)間段，明確各項(xiàng)配合措施，作好各項(xiàng)工序的安排，確定專業(yè)責(zé)任人。 組織專門的調(diào)試協(xié)調(diào)小組，確保調(diào)試工作的順利展開。2) 全力配合作好調(diào)試所需電源的符合

39、性保障工作。3) 在系統(tǒng)聯(lián)調(diào)之前，確保按時(shí)完成水、風(fēng)、電各專業(yè)的設(shè)備單機(jī)調(diào)試和各 單系統(tǒng)的調(diào)試、測(cè)定工作， 保證符合各功能和設(shè)計(jì)要求， 并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后 向聯(lián)調(diào)交接。如：新風(fēng)機(jī)組、空氣處理機(jī)、送排風(fēng)風(fēng)機(jī)、空調(diào)冷熱源設(shè)備、空調(diào) 水泵等設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格；風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量、 冷凍水進(jìn)出口壓力、 進(jìn)出口水溫滿 足空調(diào)系統(tǒng)的工藝要求； 給排水系統(tǒng)的泵單機(jī)試轉(zhuǎn)滿足規(guī)范要求， 系統(tǒng)的各項(xiàng)試 驗(yàn)合格等。4) 在聯(lián)調(diào)過程中，按調(diào)試計(jì)劃擬定的配合措施，確保將空調(diào)、給排水、設(shè) 備、電氣專業(yè)的技術(shù)人員和技術(shù)工人配合到位，實(shí)施相應(yīng)配合操作。5) 消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)工程完成施工并將工作面移交后，我公司 負(fù)責(zé)消防

40、自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)成品的保護(hù)。6) 工程交工后，負(fù)責(zé)消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)竣工資料的收集， 匯總， 整理，上報(bào)工作。5.2.8 對(duì)弱電分包工程的配合與服務(wù)1 概述包括弱電系統(tǒng)設(shè)備、 材料及管內(nèi)穿線等的供應(yīng)、安裝和調(diào)試工作。所有弱電 系統(tǒng)在圖紙上未標(biāo)明的明配管、穿線、設(shè)備、安裝、調(diào)試、開通等工作均納入專 業(yè)分包范圍。我公司負(fù)責(zé)全部弱電工程配管、穿帶線、線槽、橋架施工，包括消 防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安裝工程、 綜合布線系統(tǒng)、 安防系統(tǒng)、巡更、門禁系統(tǒng)等。2 施工準(zhǔn)備階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 項(xiàng)目部中設(shè)置專業(yè)工程師，加大對(duì)弱電專業(yè)管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)力 度，專職負(fù)責(zé)弱電專業(yè)安裝工程

41、質(zhì)量、 進(jìn)度、安全及文明施工等方面的全面管理。2) 我公司為弱電專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員提供辦公用房、倉儲(chǔ)用地；負(fù)責(zé)及時(shí) 提供施工工作面，提供臨時(shí)水、電、道路、垂直運(yùn)輸設(shè)備。3) 專職工程師負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)專業(yè)分包材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，并協(xié)助弱電專 業(yè)分包制定合理的專項(xiàng)供應(yīng)材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 并合理安排弱電專業(yè)分包人 的施工進(jìn)度計(jì)劃。4) 針對(duì)弱電系統(tǒng)與水、電、風(fēng)等專業(yè)的接口和界面問題，組織專題性的圖 紙匯審和相互交底， 使各專業(yè)之間彼此相互了解設(shè)計(jì)的功能要求和技術(shù)要求， 最 重要的是清理相互間的接口條件， 解決圖紙上存在的交叉矛盾， 不相匹配等問題。 確定弱電系統(tǒng)與水、電、風(fēng)專業(yè)之間的設(shè)備材料供應(yīng)界

42、面、系統(tǒng)技術(shù)界面、設(shè)計(jì) 界面及施工界面，并形成文字記錄并會(huì)簽，作為后續(xù)工作的依據(jù)。5) 凡是與弱電系統(tǒng)有接口要求的設(shè)備、閥門、風(fēng)口等，在物資采購前，充 分了解弱電系統(tǒng)的相關(guān)控制原理和具體的接口要求， 并將之形成出面的技術(shù)條件 納入物資采購合同中，從源頭來保證滿足弱電系統(tǒng)的接口要求。6) 將弱電系統(tǒng)的橋架、線槽、線管等的排布納入到綜合管道平衡布置的設(shè) 計(jì)中，在達(dá)到整體美觀、合理布置的同時(shí)，不得影響弱電系統(tǒng)的使用功能，并保 證滿足弱電專業(yè)的相關(guān)規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。3 施工階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施1) 弱電系統(tǒng)專業(yè)材料進(jìn)場(chǎng)后， 專業(yè)工程師負(fù)責(zé)管理進(jìn)場(chǎng)物質(zhì)的清點(diǎn)、 外觀、 質(zhì)量的檢查工作，并負(fù)責(zé)

43、技術(shù)資料的簽認(rèn)、 上報(bào)。 凡是與弱電系統(tǒng)有接口關(guān)系的 物資進(jìn)場(chǎng)后， 及時(shí)通知弱電分包施工單位參與物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收， 驗(yàn)證其相關(guān)接口條 件的實(shí)際符合性。2) 作好工序交接驗(yàn)收工作，及時(shí)向弱電分包施工單位提供相關(guān)的橋架、線 槽、線管、接地隱蔽等記錄以及預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的圖紙和施工記錄， 對(duì)不滿足 弱電施工的部位或方面及時(shí)進(jìn)行整改。3) 積極配合好弱電系統(tǒng)所需的各種溫度、壓力、壓差、流量、液位等工藝 參數(shù)取樣部件在風(fēng)管、水管上的安裝工作。對(duì)需要在風(fēng)管、水管上開孔或安裝接 頭的，根據(jù)需要可由我公司按弱電專業(yè)提供具體要求來實(shí)施開孔或接頭連接。 在 設(shè)備、管道保溫施工前， 認(rèn)真檢查弱電專業(yè)的相關(guān)內(nèi)容是否全部安

44、裝結(jié)束， 以免 保溫后給其施工帶來不便。4) 在水、電、風(fēng)專業(yè)的設(shè)備、閥門、風(fēng)口、消火栓等安裝過程中，提前考 慮弱電專業(yè)接線的方便性。如： 水流指示口的安裝便于消防報(bào)警接線； 安裝消防 水栓箱時(shí)會(huì)同消防報(bào)警專業(yè)安裝消防按鈕配管導(dǎo)線； 防排煙系統(tǒng)的防火閥、 防排 煙風(fēng)口安裝位置同消防報(bào)警專業(yè)確認(rèn)便于消防報(bào)警接線； 電氣專業(yè)的控制箱安裝 配管導(dǎo)線考慮智能化系統(tǒng)的控制線在箱內(nèi)的統(tǒng)一布線， 以達(dá)到美觀大方的要求等。5) 對(duì)電氣專業(yè)和弱電專業(yè)都有接線內(nèi)容的部位，共同成立接線小組同時(shí)實(shí) 施接線， 以便于彼此相互復(fù)核， 保證接線的正確性， 同時(shí)也有利于相互間的成品 保護(hù)。6) 積極配合好消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系

45、統(tǒng)專業(yè)預(yù)埋件、預(yù)埋管、預(yù)留洞、補(bǔ) 洞、開洞、堵洞工作。4 調(diào)試階段配合的技術(shù)措施1) 針對(duì)弱電系統(tǒng)調(diào)試的專業(yè)多、配合量大等特點(diǎn)，組織弱電分包施工單位 共同編制詳細(xì)的調(diào)試計(jì)劃， 明確各項(xiàng)調(diào)試內(nèi)容和調(diào)試時(shí)間段， 明確各項(xiàng)配合措施， 作好各項(xiàng)工序的安排，確定專業(yè)責(zé)任人。 組織專門的調(diào)試協(xié)調(diào)小組， 確保調(diào)試工 作的順利展開。2) 全力配合作好調(diào)試所需電源的符合性保障工作。3) 在系統(tǒng)聯(lián)調(diào)之前，確保按時(shí)完成水、風(fēng)、電各專業(yè)的設(shè)備單機(jī)調(diào)試和各 單系統(tǒng)的調(diào)試、測(cè)定工作， 保證符合各功能和設(shè)計(jì)要求， 并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后 向聯(lián)調(diào)交接。如：新風(fēng)機(jī)組、空氣處理機(jī)、送排風(fēng)風(fēng)機(jī)、空調(diào)冷熱源設(shè)備、空調(diào) 水泵等設(shè)備單機(jī)試

46、運(yùn)轉(zhuǎn)合格；風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量、 冷凍水進(jìn)出口壓力、 進(jìn)出口水溫滿 足空調(diào)系統(tǒng)的工藝要求； 給排水系統(tǒng)的泵單機(jī)試轉(zhuǎn)滿足規(guī)范要求， 系統(tǒng)的各項(xiàng)試 驗(yàn)合格等。4) 在聯(lián)調(diào)過程中，按調(diào)試計(jì)劃擬定的配合措施，確保將空調(diào)、給排水、設(shè) 備、電氣專業(yè)的技術(shù)人員和技術(shù)工人配合到位，實(shí)施相應(yīng)配合操作。5) 弱電系統(tǒng)專業(yè)工程完成施工并將工作面移交后，我公司負(fù)責(zé)消防弱電系 統(tǒng)專業(yè)成品的保護(hù)。6) 工程交工后，我公司負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)專業(yè)竣工資料的收集，匯總，整理， 上報(bào)工作。5.3 總承包與發(fā)包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人、各分包人以及社會(huì)關(guān)系的 處理5.3.1 總承包與發(fā)包人關(guān)系的處理1 與發(fā)包人關(guān)系處理的意義發(fā)包人是項(xiàng)目的所有者，對(duì)項(xiàng)

47、目具有特殊的權(quán)力，而項(xiàng)目經(jīng)理為發(fā)包人管理 項(xiàng)目，服從發(fā)包人的決策、指令，項(xiàng)目經(jīng)理在處理現(xiàn)場(chǎng)問題時(shí)，應(yīng)盡量達(dá)到發(fā)包 人的要求，獲得發(fā)包人的支持。2 與發(fā)包人工作關(guān)系的處理承包人和發(fā)包人之間是合同關(guān)系， 雙方之間的工作開展主要是依據(jù)工程施工 合同，發(fā)包人根據(jù)合同要求，為承包人提供工程資料、現(xiàn)場(chǎng)施工條件、政府相關(guān) 部門的手續(xù)等。作為承包人則根據(jù)工程施工合同， 負(fù)責(zé)工程的施工組織與與管理， 同時(shí)對(duì)指定分包、獨(dú)立分包、指定供應(yīng)商、獨(dú)立供應(yīng)商等提供總包服務(wù)和照管。作為本工程的承包人， 我們將會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件的人員組織機(jī)構(gòu)和人員安排組 織工程施工。根據(jù)工程招標(biāo)文件的要求， 行使業(yè)主賦予的權(quán)利， 履行應(yīng)盡的義務(wù)

48、。3 與發(fā)包人關(guān)系處理的措施1) 項(xiàng)目經(jīng)理首先理解總目標(biāo)、理解發(fā)包人的意圖、反復(fù)閱讀合同或項(xiàng)目任 務(wù)文件。 對(duì)于未能參加項(xiàng)目決策過程的項(xiàng)目經(jīng)理，必須了解項(xiàng)目構(gòu)思的基礎(chǔ)、 起 因、出發(fā)點(diǎn)，了解目標(biāo)設(shè)計(jì)和決策背景。2) 項(xiàng)目經(jīng)理作出決策安排時(shí)要考慮到業(yè)主的期望、習(xí)慣和價(jià)值觀念，說出 他想要說的話，經(jīng)常了解發(fā)包人所面臨的壓力，以及發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目關(guān)注的焦點(diǎn)。3) 尊重發(fā)包人，隨時(shí)向發(fā)包人報(bào)告情況。在發(fā)包人作決策時(shí)，提供充分的信息，讓他了解項(xiàng)目的全貌、項(xiàng)目實(shí)施狀況、方案的利弊得失及對(duì)目標(biāo)的影響。4）加強(qiáng)計(jì)劃性和預(yù)見性，讓發(fā)包人了解承包商、了解他自己非程序干預(yù)的 后果。發(fā)包人和項(xiàng)目管理者雙方理解得越深，雙方

49、期望越清楚，則爭(zhēng)執(zhí)越少。5）在項(xiàng)目運(yùn)行過程中，項(xiàng)目管理者越早進(jìn)入項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施越順利。如果 條件允許， 最好能讓他參與目標(biāo)設(shè)計(jì)和決策過程， 在項(xiàng)目整個(gè)過程中保持項(xiàng)目經(jīng) 理的穩(wěn)定性和連續(xù)性。6）項(xiàng)目經(jīng)理遇到發(fā)包人所屬的其他部門或合資者各方同時(shí)來指導(dǎo)項(xiàng)目的情 況，項(xiàng)目經(jīng)理很好地傾聽這些人的忠告，對(duì)他們作耐心的解釋和說明?？傊?，項(xiàng)目部與發(fā)包人之間的關(guān)系協(xié)調(diào)貫穿于施工項(xiàng)目管理的全過程。協(xié)調(diào) 的目的是搞好協(xié)作，協(xié)調(diào)的方法是執(zhí)行合同， 協(xié)調(diào)的重點(diǎn)是資金問題、 質(zhì)量問題 和進(jìn)度問題。項(xiàng)目部在施工準(zhǔn)備階段要求發(fā)包人按規(guī)定的時(shí)間履行合同約定的責(zé) 任，保證工程順利開展。 項(xiàng)目部在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)約定的責(zé)任， 為開

50、工之后連 續(xù)施工創(chuàng)造條件。項(xiàng)目部及時(shí)向發(fā)包人提供有關(guān)的生產(chǎn)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)資料、 工程事 故報(bào)告等，發(fā)包人按規(guī)定時(shí)間向項(xiàng)目部提供技術(shù)資料。5.3.2 總承包與監(jiān)理人關(guān)系的處理1 與監(jiān)理人關(guān)系處理的意義 監(jiān)理單位是代表發(fā)包人按照規(guī)定的監(jiān)理程序、以設(shè)計(jì)圖紙、總承包合同和國 家的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)、對(duì)工程的施工進(jìn)度、 質(zhì)量、安全等覆行監(jiān)督管理職責(zé) 的單位。因此，配合監(jiān)理人做好監(jiān)理工作、尊重和理解監(jiān)理單位的工作性質(zhì)、處 理好與監(jiān)理單位的關(guān)系對(duì)于工程覆約有著重要的意義。2 與監(jiān)理人處理關(guān)系的三讓原則1）承包方與監(jiān)理方案不一致，但效果相同時(shí)，承包方意見讓位于監(jiān)理；2）承包方與監(jiān)理要求不一致，但監(jiān)理要求有利于使用

51、功能時(shí)，承包方意見 讓位于監(jiān)理；3）承包方與監(jiān)理要求不一致，但監(jiān)理要求高于標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求時(shí)，承包方 意見讓位于監(jiān)理。3 與監(jiān)理人配合、協(xié)調(diào)措施1）項(xiàng)目部及時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供有關(guān)生產(chǎn)計(jì)劃、 統(tǒng)計(jì)資料、 工程事故報(bào)告等， 按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定和施工合同的要求， 接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理， 搞好協(xié)作配合。2）項(xiàng)目部充分了解監(jiān)理工作的性質(zhì)、原則，尊重監(jiān)理人員，對(duì)其工作積極 配合，始終堅(jiān)持雙方目標(biāo)一致的原則，并積極主動(dòng)地處理工作。3）在合作過程中，項(xiàng)目部注意現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，遇到設(shè)計(jì)變更、材料改變或 特殊工藝以及隱蔽工程等及時(shí)得到監(jiān)理人員的認(rèn)可， 并形成書面材料， 盡量減少 與監(jiān)理人員的摩擦。嚴(yán)格地組織施

52、工，避免在施工中出現(xiàn)敏感問題。4）一旦與監(jiān)理意見不一致時(shí)，雙方以進(jìn)一步合作為前提，在相互理解、相 互配合的原則下進(jìn)行協(xié)商，項(xiàng)目部尊重監(jiān)理人員或監(jiān)理機(jī)構(gòu)的最后決定。5）建立積極的與監(jiān)理溝通的渠道，如會(huì)議制度、報(bào)表制度等，與監(jiān)理及時(shí) 交換工程信息，及時(shí)解決存在的問題；6）與監(jiān)理意見不能達(dá)成一致時(shí)，共同與業(yè)主協(xié)商，本著對(duì)工程有利、對(duì)業(yè) 主有利的原則妥善處理5.3.3 總承包與設(shè)計(jì)人關(guān)系的處理1 與設(shè)計(jì)單位關(guān)系處理的意義 設(shè)計(jì)單位是把業(yè)主的要求和意圖變?yōu)閳D紙，總包把圖紙變?yōu)閷?shí)體工程，把圖 紙上的系統(tǒng)變?yōu)榭刹僮鞯挠惺褂霉δ艿南到y(tǒng)， 施工的依據(jù)就是圖紙， 把圖紙變?yōu)?實(shí)體工程為基本目標(biāo)，所以總包和設(shè)計(jì)人的

53、配合非常重要。2 與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系處理 項(xiàng)目部應(yīng)注重與設(shè)計(jì)單位的溝通，了解圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的總體思路，尊重設(shè)計(jì)單位 的意見，對(duì)設(shè)計(jì)中存在的問題應(yīng)主動(dòng)與設(shè)計(jì)單位磋商， 積極支持設(shè)計(jì)單位的工作， 同時(shí)也爭(zhēng)取設(shè)計(jì)單位的支持。 項(xiàng)目部在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作中應(yīng)與設(shè)計(jì)單位 進(jìn)行深層次交流， 準(zhǔn)確把握設(shè)計(jì)， 對(duì)設(shè)計(jì)與施工不吻合或設(shè)計(jì)中的隱含問題應(yīng)及 時(shí)予以澄清和落實(shí)。 項(xiàng)目部在設(shè)計(jì)交底、 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)洽商、 變更、地基處理、 隱蔽工程驗(yàn)收和交工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)中與設(shè)計(jì)單位密切配合， 同時(shí)接受發(fā)包人和監(jiān)理 工程師對(duì)雙方的協(xié)調(diào)。5.3.4 總承包與分包人關(guān)系的處理 處理與分包單位的關(guān)系，最重要的是做好對(duì)分包單位的服務(wù)與

54、管理工作。分 包單位是實(shí)現(xiàn)工程整體施工目標(biāo)的重要組成單位， 只有各分包單位的各項(xiàng)施工目 標(biāo)在總包單位規(guī)定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了，工程的整體目標(biāo)才會(huì)得以實(shí)現(xiàn)，因此， 做好 對(duì)分包單位的服務(wù)管理工作至關(guān)重要。 施工過程中， 應(yīng)及時(shí)為分包單位提供作業(yè) 面、協(xié)助分包單位解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題、 在各分包單位之間做好協(xié)調(diào) 工作，為分包單位的正常施工創(chuàng)造一切便利條件，與分包單位平等相處， 共同促 進(jìn)工程向前推進(jìn)。5.3.5 總承包與社會(huì)關(guān)系的處理 項(xiàng)目部與其他社會(huì)部門處理關(guān)系主要通過溝通的方式來進(jìn)行。開工后，及時(shí) 與各個(gè)社會(huì)部門取得聯(lián)系， 弄清對(duì)口的各個(gè)社會(huì)管理部門， 及時(shí)按照各個(gè)社會(huì)部 門的要求辦齊各項(xiàng)手

55、續(xù)， 取得各社會(huì)部門的理解與支持。 配合社會(huì)部門辦理的手 續(xù)如下：1 項(xiàng)目部要求作業(yè)隊(duì)伍到建設(shè)行政主管部門辦理分包隊(duì)伍備案手續(xù)，到勞 動(dòng)管理部門辦理勞務(wù)人員就業(yè)證。2 隸屬于項(xiàng)目部的安全監(jiān)察部門辦理企業(yè)安全資格認(rèn)可證、安全施工許可 證、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)資格證等手續(xù)。3 隸屬于項(xiàng)目部的安全保衛(wèi)部門辦理施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全資格認(rèn)可證，到交 通管理部門辦理通行證。4 項(xiàng)目部到當(dāng)?shù)貞艏块T辦理勞務(wù)人員暫住手續(xù)。5 項(xiàng)目部到當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T辦理街道臨建審批手續(xù)。6 項(xiàng)目部到當(dāng)?shù)卣|(zhì)量監(jiān)督管理部門辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。7 項(xiàng)目部到市容監(jiān)察部門審批運(yùn)輸不遺灑、污水不外流、垃圾清運(yùn)、場(chǎng)容 與場(chǎng)貌等的保證措施

56、方案和通行路線圖。8 項(xiàng)目部配合環(huán)保部門做好施工現(xiàn)場(chǎng)的噪音檢測(cè)工作，及時(shí)報(bào)送廁所、化 糞池、道路等有關(guān)環(huán)節(jié)的現(xiàn)場(chǎng)乎面布置圖、管理措施及方案。9 項(xiàng)目部因建設(shè)需要砍伐樹木時(shí)提出申請(qǐng)，報(bào)市園林主管部門審批。10 現(xiàn)有城市公共綠地和城市總體規(guī)劃中確定的城市綠地及道路兩側(cè)的綠 化帶，如有特殊原因確需臨時(shí)占用時(shí)， 需經(jīng)城市園林部門、 城市規(guī)劃管理部門及 公安部門同意并報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。11 項(xiàng)目部持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、地形圖、建筑總平面圖、用電量資料等到 城市供電管理部門辦理施工用電報(bào)裝手續(xù)。 委托供電部門進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的辦理書 面委托手續(xù)。5.4 將各分包工程納入總承包一體化管理的思路 我公司的總承包管理模

57、式采用三級(jí)管理模式， 依據(jù)企業(yè)管理模式， 建立有效 的項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)并配備稱職的管理人員， 采用有效的管理方法和手段， 對(duì)工 程項(xiàng)目進(jìn)行全過程、 全方位的管理。 為了確保各分包的管理工作與總包管理保持 一致，使工程施工同步向前推進(jìn)， 將各分包工程納入總承包一體化管理， 由總承 包單位進(jìn)行整體協(xié)調(diào)， 按照合同約定的整體工期目標(biāo)、 質(zhì)量目標(biāo)、安全管理目標(biāo)， 使各分項(xiàng)工程有序的分階段施工，是實(shí)現(xiàn)工程整體目標(biāo)的有效方法。5.5 對(duì)各分包人管理的重點(diǎn)以及對(duì)應(yīng)的組織機(jī)構(gòu) 在對(duì)總承包管理有正確認(rèn)識(shí)和正確思路的前提下， 編制科學(xué)合理的專業(yè)分包 工程的管理、配合、協(xié)調(diào)服務(wù)方案就至關(guān)重要。本工程專業(yè)分包包括：空

58、調(diào)系統(tǒng) 供應(yīng)及安裝、中央吸塵分包工程、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包、電梯及自動(dòng) 扶梯供應(yīng)及安裝分包、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包、外墻石材設(shè)計(jì)、供應(yīng)及 安裝分包、外窗及幕墻設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包、地板采暖系統(tǒng)供應(yīng)及安裝分包、 柴油發(fā)電機(jī)組供應(yīng)及安裝分包、擦窗機(jī) 10 項(xiàng)業(yè)主指定分包工程。獨(dú)立發(fā)包工程包括：基坑支護(hù)及降水工程、 10 變電站設(shè)備供應(yīng)及安裝、變 配電室變配電工程、熱力站熱力工程、燃?xì)庀到y(tǒng)工程、電信模塊局、市政工程、 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。5.5.1 總承包對(duì)分包管理的重點(diǎn)對(duì)分包管理的重點(diǎn)是： 工期管理、質(zhì)理管理、安全環(huán)境管理、 施工組織管理、 招標(biāo)計(jì)劃管理、材料試驗(yàn)和檢驗(yàn)管理、 資料管理和各分包之間的協(xié)調(diào)管理等。 作 為中國五礦商務(wù)大廈工程的總承包施工單位，我們將根據(jù)招標(biāo)文件要求的工期、 質(zhì)量、文明施工等目標(biāo)，結(jié)合相關(guān)工