麗水聯(lián)通基站土建監(jiān)理細則

1、 浙江聯(lián)通麗水分公司通信基站 工程監(jiān)理細則（基站土建部分） 內(nèi)容提要： 監(jiān)理目標 關(guān)鍵控制點 監(jiān)理措施 其它 項目監(jiān)理部（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 鄒 紀 一 總監(jiān)理工程師： 陳 東 健 日 期： 二O一一年一月 移動通信基站土建監(jiān)理細則全部監(jiān)理工作以一個基站為單位工程進行監(jiān)理，每個通信基站都由鐵塔和土建兩部分組成。本細則針對土建部分實施。一、 監(jiān)理過程的總體操作程序：1、單位委派的人員應具有較強的自覺性和高度的責任心，并具有強健的體質(zhì)和旺盛的精力。2、對業(yè)主和施工單位要做到有叫必到，有求必應，如確有困難應作解釋說明。3、監(jiān)理進場后，首先認真熟悉圖紙，對圖紙中存在的問題作好記錄，主動給業(yè)主說明

2、修改圖紙的原因（包括建筑、結(jié)構(gòu)和電氣）。4、要求業(yè)主給一份工藝設備圖和地質(zhì)勘探報告，以便土建和設備安裝更好的配合。分析地質(zhì)勘探報告，了解結(jié)構(gòu)設計原理，根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理化建議。5、與業(yè)主聯(lián)系，召集施工、設計單位人員進行圖紙會審，消除設計圖紙中存在的問題。6、根據(jù)工藝設備圖、建筑圖、電氣圖和結(jié)構(gòu)圖寫監(jiān)理交底，并召開監(jiān)理交底會議，對工程的質(zhì)量要求、資料要求以及各個分項、分部工程的監(jiān)理報驗要求作明確要求，并以書面形式給各施工單位和業(yè)主一份。7、根據(jù)業(yè)主的工期要求，工程一旦開工，即要求施工單位排出計劃進度表。在整個施工安裝過程中，經(jīng)常與計劃進度對照，分析并找出滯后原因，提出趕工期方案。8、定期召

3、開監(jiān)理例會，總結(jié)上次例會以來的工程質(zhì)量情況和工程進度情況，該批評的批評，該表揚的表揚。鼓勵各施工單位互相學習他人的優(yōu)點，克服自身的缺點。并提出下階段的質(zhì)量和工期要求。寫成會議紀要給各施工單位和業(yè)主一份。二、施工過程中的總體注意事項：1、施工單位進場后，首先認真熟悉圖紙，將圖紙中存在的問題和不明之處作好記錄，在圖紙會審時請設計單位給予明確答復。2、施工單位應編寫施工組織設計，排出進度計劃報業(yè)主、監(jiān)理審批。通過后，方可施工。3、施工單位應根據(jù)設計圖紙，到有法定資格的試驗單位做出砂漿和混凝土的各種級配試驗。4、將黃砂、石子、水泥，各種規(guī)格的鋼材，包括焊接，九五實心磚，九五多孔磚送試驗室檢測。取樣應有

4、監(jiān)理見證。鋼材：每進一批抽樣復試一次；水泥：每200噸復試一次，超過3個月的應復試。5、本工程的重點是混凝土灌注樁、塔基礎(chǔ)和鐵塔的接地電阻測試。對鉆孔樁的孔深、孔徑、沉渣情況，鋼筋籠的制作、焊接質(zhì)量情況、導管的密封程度應作全面檢查。合格后，按混凝土配比單稱量，計量，調(diào)整好坍落度，方可灌注混凝土。 對接地電阻，應在基礎(chǔ)土方回填前進行測試，達不到設計要求的應擴大地網(wǎng)，經(jīng)努力后仍達不到要求的，與業(yè)主商討決定。6、本工程的難點是鐵塔預埋件的安裝和焊接。在澆筑混凝土前，應對預埋件的根開、對角線、標高和鐵板平整度作全面檢查，偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)，方可澆筑混凝土。澆筑過程中也應復核。其允許偏差見下表。鐵塔預

5、埋件的軸線（根開）、對角線、標高和鐵板平整度允許偏差如下表：項 目允 許 偏 差軸線（根開）3mm對 角 線4mm標 高3mm鐵板平整度 0.5mm7、鐵塔安裝前，監(jiān)理、土建和鐵塔安裝單位三方共同復測根開、對角線、標高和鐵板平整度，并作好記錄。8、對房頂塔，鐵塔安裝應在外墻拉毛、屋面卷材防水和剛性屋面防水施工之前進行。9、鐵塔的中心點用12或14鋼筋預埋，沉降觀測點用12鋼筋預埋，塔基和機房0.000標高應作明顯標志。三、各分項工程施工注意事項：（一）打樁工程：1、根據(jù)圖紙0.000標高，測量護筒標高，以便計算鉆孔深度，施工時經(jīng)常測量孔深。鉆孔時各土層的情況應作好記錄。2、護筒的埋設偏差不大于

6、5cm，鉆孔垂直度偏差不大于1%。3、混凝土的灌注應連續(xù)進行，不得有停工現(xiàn)象。4、安放鋼筋籠應保持垂直，在鋼筋籠的四周應放保護墊塊。5、首次灌注混凝土，應保持導管底部能埋入混凝土中至少1m，提升導管時，應保持導管底端埋入混凝土面1m以下。6、導管必須密封良好，不得有進水現(xiàn)象。（二）土方工程：1、基坑開挖應注意放坡，坑壁頂部不準堆放重物，以免塌方。2、要防止地面水流入基坑，基坑內(nèi)要有排水措施，特別是基底低于地下水位或雨季。3、地基驗槽應由勘探、設計人員現(xiàn)場確認，以勘探、設計人員簽字為準。對地基局部加深部位的位置、尺寸、處理方法等要在地基驗槽記錄中明確表明，并有監(jiān)理、建設、勘探、施工單位簽字確認。

7、4、土方回填前，應排出坑中積水。淤泥和淤泥質(zhì)土不得用作回填土，回填土中不得夾雜有機物?；靥钔翍謱雍粚崳苑赖孛嫦鲁?。（三）模板工程：1、模板應具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，不許有跑模和縮頸現(xiàn)象。認真做好接縫工作，特別是柱、梁的陽角處。2、模板支撐應支在不易變形的基礎(chǔ)上，對室內(nèi)回填土應狠狠夯實后，墊上通長墊木，方可立支柱。支柱間距不得大于800mm，且支柱之間應用不少于2道斜撐連接。3、條基、柱基的模板上口應平齊，混凝土成型后不允許用細石混凝土二次找平。4、屋面現(xiàn)澆梁板必須起拱，起拱尺寸為跨度的1/10003/1000。5、條基和柱的拆模時間以不損壞混凝土構(gòu)件的棱角為準。屋面現(xiàn)澆梁、板、挑梁模

8、板的拆除，其混凝土強度必須達到設計值的75%。6、拆除梁、板底模前，承包單位應向監(jiān)理提出申請，經(jīng)同意后方可拆除。7、柱支模時，要注意防止設在墻洞中的支架橫木拉裂磚墻灰縫。（四）鋼筋工程：1、鋼筋進場除外觀質(zhì)量符合要求外，應抽樣復試合格后方可使用。嚴禁使用銹蝕嚴重的，加工中出現(xiàn)裂紋的，焊接性能不良的鋼筋。2、鋼筋不得隨意代換，如確需代換，應征得設計單位同意。3、柱子鋼筋（大于或等于8根者）不可在同一斷面搭接，應相互錯開。4、屋面現(xiàn)澆板鋼筋所有交叉點應全部綁扎。每1m2設小馬蹬一個。5、鋼筋墊塊應用水泥砂漿預制，基礎(chǔ)為3.5cm，梁柱為2.5cm，屋面板為1.5cm，窗過梁也應預制。6、注意雨篷、

9、屋面天溝的鋼筋應該離面層1.5cm。7、屋面板鋼筋上層應帶彎鉤，下層鋼筋至少擱置梁中心線。（五）混凝土工程：1、所用水泥必須有出廠合格證，并經(jīng)監(jiān)理抽樣復試合格后，方可使用，出廠超過三個月的也應復試。對外觀結(jié)塊的水泥不準使用。2、受力構(gòu)件的石子，嚴禁混入煅燒過的白云石、石灰塊或風化石。砂應用中、粗黃砂，不得用石砂。含泥量大時，應沖洗。3、混凝土配比要按試驗室配比單稱量，并掛牌。4、試塊的留置：鉆孔灌注樁每根樁一組； 條基（承臺或樁基）留置一組； 地圈梁一組（無地圈梁不計）； 柱留置一組； 屋面留置一組。以上試塊均須有監(jiān)理見證。5、混凝土澆筑前，應清除模板內(nèi)的雜物，并灑水濕潤模板?；炷翝仓?，要

10、注意灑水養(yǎng)護。6、柱施工縫要盡量留置在圈梁底。接著澆灌時，要消除松動石子，沖凈石屑，均勻鋪20mm厚水泥漿（1：2）。7、屋面及天溝板混凝土的振搗應先用振動棒振搗后再用平板振動器振實。經(jīng)潑水試驗或雨后檢查確認無滲漏水現(xiàn)象方可進行下道工序施工。8、對混凝土表面的麻面、蜂窩或孔洞、露筋等缺陷，施工單位不得擅自遮蔽，應會同監(jiān)理商討處理方案，方可修補。（六）砌體工程：1、砂漿配合比應按試驗室通知單稱量，并掛牌。2、磚應有出廠合格證和試驗報告。3、磚應隔夜?jié)菜?。斷磚和半磚應分開使用在墻體中。4、要注意砂漿的飽滿度，尤其是碰頭縫。5、拉結(jié)筋每50cm放置兩根6筋，伸入墻內(nèi)1米，并兩端帶900彎鉤。6、試塊

11、的留置：基礎(chǔ)和主體各留一組，并由監(jiān)理現(xiàn)場見證。7、腳手洞眼的封堵，應用C20細石混凝土作二次封堵。8、門窗洞口應預埋混凝土固定塊。（七）門窗及裝飾工程：1、門框、窗框與墻體連接應用水泥砂漿填嵌密實，不得有空殼現(xiàn)象。2、窗的泄水孔和密封膏不要漏打。3、電線管槽應由專業(yè)瓦工隊用水泥砂漿分層填嵌密實，防止空殼現(xiàn)象。4、地磚縫應以1mm為宜。地磚嚴禁空鼓。5、混凝土基層粉刷前應做基層處理，防止空鼓。6、磚基層粉刷前應灑水濕潤，先刮糙再光面。粉刷層每層均應壓實，每層粉刷厚度宜為57mm，應三次成活，尤其是外墻。另外，外墻面嚴禁有龜裂現(xiàn)象。（八）思想態(tài)度：首先各施工單位應從思想上端正態(tài)度，不要以為本工程小

12、，每道工序和工程驗收馬虎一點不要緊。本工程雖小，但屬7度抗震設防要求的工程，要求相當高，一切要以大工程的要求對待，否則監(jiān)理拒絕驗收。四、工序驗收程序：1、工序施工結(jié)束，施工單位進行自檢，并填寫“分項工程質(zhì)量檢驗評定表”、“分項工程驗收記錄”。2、自檢合格，向監(jiān)理送交“工序質(zhì)量報驗單”，并附資料：“分項工程質(zhì)量檢驗評定表”、“分項工程驗收記錄”，申報工序驗收。3、監(jiān)理現(xiàn)場驗收。如合格，同意下道工序施工。如存在問題，通知整改。復驗合格后，方可施工。五、分部工程驗收：1、分部工程結(jié)束，施工單位自檢，填寫“分部工程驗收記錄”和“分部工程質(zhì)量檢驗評定表”。2、自檢合格后，向監(jiān)理送交“分部工程核驗申請表”

13、，并附資料。3、監(jiān)理現(xiàn)場驗收。如合格，同意下道工序施工，如存在問題，通知整改，復驗合格，方可進入下道工序施工。六、監(jiān)理預驗收：由監(jiān)理組組織業(yè)主、施工、設計單位進行預驗收。對存在的問題及時發(fā)整改通知，限期整改。施工單位對整改的問題作書面回復。預驗收通過后方可通知業(yè)主進行正式竣工驗收。七、竣工驗收：1、由建設單位組織竣工驗收。建設單位邀請監(jiān)理、設計、施工、安裝單位和上級主管部門人員，對竣工的單位工程進行驗收，并給予評定。2、對存在問題匯總成書面意見，限期整改，各參加人員應在“竣工驗收書”上簽字，工程竣工驗收結(jié)束。八、通信基站的監(jiān)理特點：通信基站工程小，工期緊且工程地點分散，無法象城市內(nèi)集中的工程那

14、樣進行監(jiān)理每個關(guān)鍵工序都能作到旁站。要做好此項監(jiān)理工作必須從以下幾點入手。（一）狠抓項目經(jīng)理是關(guān)鍵，讓項目經(jīng)理能夠不折不扣地服從監(jiān)理的監(jiān)督。要做到這一點應做好以下幾點工作：1、監(jiān)理人員自己的技術(shù)要過硬，出現(xiàn)任何問題監(jiān)理都能夠很快解決，使項目經(jīng)理信服。2、出了問題要認真地處理，叫項目經(jīng)理感到問題的嚴肅性、重要性，杜絕以后再犯。3、除了認真檢查驗收、重點部位適時旁站外，還應增加適當?shù)耐蝗怀椴椋貏e是對誠信度較差的項目經(jīng)理更要增加抽查次數(shù)，在工程質(zhì)量的控制上做到無懈可擊，使得項目經(jīng)理無機可乘，徹底打消項目經(jīng)理的僥幸心理。4、要熱情服務。利用自身的專業(yè)特長積極地幫助項目經(jīng)理排憂解難，在確保工程質(zhì)量、工

15、期和業(yè)主利益的情況下，多從施工單位的角度考慮問題，樹立良好的監(jiān)理威信。5、多向業(yè)主匯報、溝通，工作上取得業(yè)主的支持。對施工單位不服從管理的要及時向業(yè)主匯報；對重要問題的處理一定要先爭得業(yè)主的同意和支持。 6、要多開例會，交流情況，提出問題，明確方向。7、工程從開始就要抓好，使施工單位樹立良好的質(zhì)量意識。8、監(jiān)理人員一定要清廉自律， 不得與施工單位有任何形式的經(jīng)濟往來。（二）要抓住關(guān)鍵工序，且必須到位和適當旁站。監(jiān)理人員必須到場的工序如下：1、定位放線：定標高和土方要求。2、樁成孔后的檢查。成孔、鋼筋籠綁扎、焊接檢查、澆筑混凝土，應在監(jiān)理去之前叫項目經(jīng)理作好準備，去一次解決上述三個問題。（中間抽

16、查）。3、驗槽。交代墊層和接地網(wǎng)的作法。4、基礎(chǔ)的模板、鋼筋驗收、混凝土澆筑。與項目經(jīng)理預先交代好，上述三道工序都做好準備，去一次解決上述三個問題。（中間抽查）5、混凝土基礎(chǔ)驗收，磚墻施工。做好準備去一次解決上述兩個問題。（中間抽查）6、拉結(jié)筋、柱模板、鋼筋驗收，澆筑混凝土。做好準備，以上四道工序去一次完成。7、屋面模板、鋼筋驗收，預埋件定位，澆筑混凝土。做好準備，以上四道工序去一次完成。8、屋面防水層作法。去一次解決。9、鐵塔進場現(xiàn)場檢查驗收，第一節(jié)塔柱的安裝。應通知安裝單位做好充分準備，去一次解決。（中間抽查）10、鐵塔安裝完后驗收鐵塔、測量電阻。做好充分準備，去一次解決。11、主體驗收，內(nèi)外墻裝飾要求。去一次解決。12、內(nèi)外墻裝飾完。去一次解決，交代面層涂料要求。13、地磚鋪設之前。去一次交代地磚鋪貼要求。14、圍墻、室外地坪要求檢查一次。15、完工后預驗收。一次。16、竣工驗收。一次。（三）業(yè)主的支持是做好監(jiān)理工作的前提：1、在思想上必須明確我們是受業(yè)主的委托，最大限度的為業(yè)主做好服務，