樓宇自控系統(tǒng)維保合同

1、樓系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同甲方：太原蘭花家園物業(yè)服務有限公司 乙方：太原盛仕達建筑科技工程有限公司為了使甲方在海棠家園二期樓宇對講系統(tǒng)使用能夠正常運行， 延長設備的使 用壽命， 并且使系統(tǒng)的軟件、 硬件均能得到及時的技術支持、 維護服務和可靠的 備品、備件的供應， 經過友好協商， 甲乙雙方本著互惠互利的原則簽訂如下維保 合同。一、合同原則甲方每次向乙方支付一定的維護保養(yǎng)費， 乙方負責對海棠家園二期的樓宇自 控系統(tǒng)進行全年度的維護保養(yǎng)。二、合同期限本合同自 2018年 05月 01 日起至 2018年 08 月 31日止，有效期為三個月。三、維護保養(yǎng)的弱電系統(tǒng)范圍海棠家園二期 2，3,4,5 ，6 號每

2、個樓各三個單元，共 15 個單元，每個單元的門禁樓宇主 機外移，布線，墻上掏主機坑，裝鎖，維修門。每個單元費用為 212元，共 3180 元。四、甲方的責任1、甲方在樓宇自控系統(tǒng)運行期間，應有專人對設備進行必要的操作管理， 并建立完善的設備運行記錄和維保記錄。2、甲方根據運行的需要可向乙方提出改善運行效果的要求。3、負責協調開展維保工作需進入的相關區(qū)域的準入事宜。4、在設備出現故障或運行失常時，由指定人員通知乙方前來急修或維修。5、乙方派人員維（急）修時，甲方應與乙方工作人員充分合作，并提供需 要的測試、檢查和維修的工作條件（如：工作梯、應急照明及鑰匙等） 以提高工作效率。6在乙方提出需更換備

3、件的說明后，由甲方專人于10個工作日之內予以確認，以便于恢復系統(tǒng)的正常運行。7、按合同規(guī)定的時間向乙方支付維護保養(yǎng)費。五、乙方的責任1、根據甲方要求對前述之樓宇自控系統(tǒng)進行例行維護保養(yǎng)，樓宇自控系統(tǒng) 的例行維護保養(yǎng)每次進行維修，并向甲方提供技術指導，以保證設備的 良好運行。2、本合同所含維護保養(yǎng)的設備，在出現運行失?；蚬收蠒r，甲方可隨時向 乙方提出維修要求，乙方先通過電話進行聯系、指導，若仍不能排除故障，自確定電話指導無效之時起，將派出維保技術人員在4小時之內趕到甲方現場檢查、維修，直至修復。3、若設備或零部件損壞需更換，乙方應及時向甲方提供書面說明。4、 維護保養(yǎng)范圍內的系統(tǒng)設備在合同有效期

4、內出現故障、損壞、老化等時，乙方將本著修換結合，以修為主的原則進行維修（設備維修費另行結算）， 遇到不能修復的元器件，乙方將會以優(yōu)惠的價格（備件價格優(yōu)惠10%）,優(yōu)先向甲方提供備件。5、根據甲方的要求改進、完善和加強軟件的操作功能。6在每次例行維保工作完成后一周內，向甲方提供本次維修保養(yǎng)工作報告（包括維保內容、存在問題、處理結果、軟件修改等內容），該報告需經 甲方簽字認可。并征詢對維修保養(yǎng)工作的意見和改進要求。六、費用1、樓宇自控系統(tǒng)設備總價為3180元，人民幣叁仟壹佰捌拾元（ 3180 ）2、付款方式：本合同的維護保養(yǎng)費分兩次次支付：1）第一次付款：本合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付本

5、合同總 額的95%。即：Y 3021元。2）第二次付款：本合同生效執(zhí)行滿三個月后 7個工作日內，甲方向乙方 支付本合同總額的5%,即：Y 159元。3、結算：轉賬。七、意外條款由于意外的自然災害和其它不可抗力造成的系統(tǒng)設備損壞，不在本合同 維護保養(yǎng)范圍內。八、違約條款甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行本合同的各項條款內容，若出現違約問題首先按中華人民共和國有關法律和法規(guī)分清違約責任， 并由違約方承擔因違約給 對方所造成的一切經濟損失。因遇不可抗力而無法履行本合同時應按我國有 關法規(guī)處理。若甲方不能按約定時間，對需更換的備件加以確認，從而導致系統(tǒng)不能 正常工作，乙方對此不承擔任何責任。九、糾紛的解決方式甲、乙雙方在執(zhí)行本合同過程中所產生的異議和糾紛，應由雙方友好解決。協商解決不成時，任何一方均可向簽約地人民法院提起訴訟。十、合同生效及其它本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。在本合同的有效期內，甲、乙雙方均不能隨意變更或解除本合同。對本合同 條款內容的任何修改、增添或刪減，必須經雙方協商同意后，授權代表簽署 正式文件，作為本合同的附件方能生效。本合同的所有附件均為本合同的有 效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)