服裝工廠(chǎng)租賃合同書(shū)

1、服裝廠(chǎng)房租賃合同范本 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng) 房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、出租廠(chǎng)房情況 甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在102國(guó)道南側(cè)西柳路口東_ 150米_。樓房類(lèi)型為_(kāi)獨(dú)棟磚混_結(jié) 構(gòu)。 二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限 1、廠(chǎng)房裝修日期 _2_個(gè)月，自_11月_1_日起，至_12_月_31_日止。裝修期間免收租 費(fèi)。 2、 廠(chǎng)房租賃自 _2013年_1月_1日起，至_2017年_12_月_31日止。 租賃期5年。前三年租金不變，后兩年遞增5% 3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房

2、，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期 滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1、 甲、乙雙方約定，月租金為人民幣_(tái)壹萬(wàn)元，年租金為 _壹拾貳萬(wàn)元。 2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。 租金應(yīng)預(yù)付一年（第一年分兩次支付，支付日期分別為2012-12-25 ； 2013-6-25之前），支 付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 3、 甲、乙雙方一經(jīng)簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金人民幣J0000_元（大寫(xiě) 壹 萬(wàn)）。該保證金不計(jì)利息存放在甲方處。租賃期滿(mǎn)后如乙方不繼續(xù)租賃的，甲方對(duì)廠(chǎng)

3、房及 公用配套設(shè)施檢查無(wú)損并在乙方未拖欠租金且結(jié)清所有費(fèi)用（水電費(fèi)、租金所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、 土地稅及有關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的費(fèi)用等）后，甲方將無(wú)息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方廠(chǎng) 房及公用配套設(shè)施損毀的，則由乙方負(fù)責(zé)維修。如不能維修的，乙方要照價(jià)賠償，該部分費(fèi) 用在保證金中扣除， 余下款項(xiàng)由甲方歸還給乙方。如保證金不足以支付賠償費(fèi)用，則超出部 分由乙方支付給甲方。 四、其他費(fèi)用 1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收 到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 五、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任 1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方

4、應(yīng) 在接到乙方通知后的 3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為 維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng) 房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙 方使用該廠(chǎng)房的影響。 4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有 關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可

5、進(jìn)行。 六、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間，禁止轉(zhuǎn)租第三方，如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證 金。 2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。 2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 3、租賃期間， 廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi) 用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房

6、租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方 有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議，甲方有提醒乙方支付房租的權(quán)利和義務(wù)。 6、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)制度，負(fù)責(zé)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的防火及生產(chǎn)安全， 積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 7、租賃期滿(mǎn)后， 甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)， 乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期 搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 八、其他條款 1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提 前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。 2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方

7、正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予 賠償。 3、租賃期間，甲方須協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因房屋產(chǎn) 權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)法辦理，合同終止互不承擔(dān)責(zé)任，甲方退還乙方保證金。 4、租賃合同簽訂后， 如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變， 繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。 5、村委會(huì)向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際 用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方： 承租方： 授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 電話(huà)： 電話(huà)： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年 _月 日 -可編