房屋購買合同樣本2016

1、房屋購買合同樣本2016賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，屮、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí) 信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。笫一條 中方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓 給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下（一）房地產(chǎn)座落在市（區(qū)/縣）（部位：房屋類型結(jié)構(gòu)：;（二J房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（面積/分?jǐn)偯娣e）平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍：;（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為（國(guó)有/集體所有）土地;土地使用權(quán)以（出讓/劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;

2、乙方對(duì)中方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（幣）計(jì)元。（大寫）： 元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分付與屮方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以（出讓方式/劃撥方式）取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第款辦理。（一艸方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年（從年月起至年月日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限 為年（“年月日至年月日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。屮方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給

3、乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并 轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， （應(yīng)辦理/可以不辦理） 土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由（中方/乙方）按規(guī)定 （辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并 繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家）。笫四條 中、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，中方定于 年月日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：。第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期 以（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日

4、起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房 地產(chǎn)（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。自（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬（居住/非居?。┓课荩湎嚓P(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙 方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通 道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn) 上述受

5、讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓 過戶變更登記后，中、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管 理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。笫十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向中方支付利息，利息自 應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方

6、已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向屮方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，中方實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)山乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙 方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利 息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙

7、方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應(yīng)按已 支付房款的%向乙方支付違約金。若中方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)山中方據(jù)實(shí)賠償。笫十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下, 可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，中、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可 分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條 本協(xié)議由甲、乙（雙方簽定）（公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī) 定履行。笫十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程 中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（一J依法向人