東莞長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

1、東莞長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡(jiǎn)本）編制單位：東莞市環(huán)境保護(hù)技術(shù)服務(wù)中心編制日期：2011年09月目 錄1項(xiàng)目概況11.1基本情況11.2選址四至情況11.3建設(shè)規(guī)模21.4公用與輔助工程71.5項(xiàng)目投資與建設(shè)進(jìn)度82項(xiàng)目工程分析82.1施工期污染源82.2運(yùn)營(yíng)期污染源92.3外環(huán)境污染源103環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)113.1地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)113.2環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)113.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)113.4項(xiàng)目選址土地利用現(xiàn)狀124環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)124.1施工期環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)124.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)164.3內(nèi)外環(huán)境因素對(duì)項(xiàng)目自身的影響分析205

2、運(yùn)營(yíng)期主要環(huán)境保護(hù)措施235.1施工期環(huán)境保護(hù)措施235.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施256風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)277清潔生產(chǎn)與總量控制288“三同時(shí)”環(huán)保驗(yàn)收內(nèi)容289環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析2810選址與布局合理性分析2811公眾參與3012綜合結(jié)論301項(xiàng)目概況1.1基本情況東莞長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，由東莞長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司投資人民幣260000萬(wàn)元興建，其規(guī)劃總用地面積為88540m2，總建筑面積為374000m2，選址位于東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)東門路南側(cè)（東經(jīng)1134858.08，北緯224838.65）。東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局2011年1月20日頒發(fā)了項(xiàng)目用地規(guī)劃批準(zhǔn)書（用地紅線圖號(hào)為2009-13-01

3、1），該地塊用地性質(zhì)為R5（商住混合用地），接著同年7月建設(shè)單位競(jìng)得了建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)，并與東莞市土地交易中心簽訂了成交確認(rèn)書。本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，且建筑面積超過(guò)10萬(wàn)m2，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并編制環(huán)境影響報(bào)告書。為此，東莞長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司委托東莞市環(huán)境保護(hù)技術(shù)服務(wù)中心編制東莞長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書。接受委托后，東莞市環(huán)境保護(hù)技術(shù)服務(wù)中心及時(shí)組成了該環(huán)評(píng)項(xiàng)目課題組，組織有關(guān)技術(shù)人員赴現(xiàn)場(chǎng)勘察并收集有關(guān)資料，按環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容和要求展開(kāi)工作，且在環(huán)境現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)和調(diào)查，最終編制完成了東莞長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

4、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書。1.2選址四至情況本項(xiàng)目選址位于東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)東門路南側(cè)（東經(jīng)1134858.08，北緯224838.65），其東面臨近莞長(zhǎng)路，隔路主要分布有耀華加油站、農(nóng)民公寓、旅店和東莞?jìng)r(shí)科技有限公司等；南面緊鄰為宵邊市民廣場(chǎng)和宵邊社區(qū)居委會(huì)、中國(guó)電信長(zhǎng)安營(yíng)業(yè)廳；西面緊鄰為陽(yáng)光國(guó)際新城和德州鞋廠員工宿舍；北面臨近為東門路，隔路為中惠新城等。目前項(xiàng)目選址所在區(qū)域已基本平整，項(xiàng)目用地及周邊環(huán)境現(xiàn)狀見(jiàn)圖1。本項(xiàng)目所屬的環(huán)境功能區(qū)區(qū)劃情況見(jiàn)表1所示。圖1 項(xiàng)目用地周圍環(huán)境現(xiàn)狀及大氣、噪聲監(jiān)測(cè)布點(diǎn)圖表1 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境功能屬性編號(hào)項(xiàng) 目類別1水功能區(qū)納污水體東寶河為類水體2環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)二

5、類區(qū)域3聲功能區(qū)2類和4a類功能區(qū)4是否基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)否5是否風(fēng)景保護(hù)區(qū)否6是否污水處理廠集水范圍屬東莞市長(zhǎng)安錦廈三洲水質(zhì)凈化廠集水范圍7是否管道天然氣管網(wǎng)區(qū)是1.3建設(shè)規(guī)模根據(jù)項(xiàng)目新的規(guī)劃方案，其規(guī)劃總用地面積為88540m2，總建筑面積為374000m2，計(jì)容積率建筑面積為265620m2。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括購(gòu)物中心1棟（含商務(wù)酒店塔樓）、住宅12棟及商業(yè)裙房等。具體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表2、表3及表4，公共服務(wù)設(shè)施情況見(jiàn)表5，規(guī)劃建筑情況見(jiàn)表6，項(xiàng)目商業(yè)分布情況見(jiàn)表7。項(xiàng)目總平面布置情況見(jiàn)圖2。表2 項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量備注規(guī)劃總用地88540總建筑面積374000計(jì)容建筑面積2

6、65620其中住宅面積105200商業(yè)面積158800其他面積1620配套物業(yè)不計(jì)入容積率面積108380其中地下建筑面積107080半地下室折算不計(jì)容積率面積0其他面積1300架空層、電梯機(jī)房等容積率/3首層建筑占地面積53124建筑密度%60%綠地面積8907此外項(xiàng)目通過(guò)租借方式，將南面宵邊市民廣場(chǎng)8750.49m2綠地納入項(xiàng)目綠地指標(biāo)，屆時(shí)總綠地面積17604.49 m2，綠地率達(dá)20%綠地率%10.06%人均公共綠地面積/人2.72機(jī)動(dòng)車總泊位輛1620均為地下設(shè)置，其中地下室A區(qū)設(shè)820個(gè)車位（負(fù)二層），地下室B區(qū)設(shè)800個(gè)車位地面停車率%0%總戶數(shù)戶1170居住人口人327590平

7、方以下住宅所占比例%71.20%最大層（高度）層（m）25層(80m)注：50/戶以下為1.5人/戶；50-90/戶為2.5人/戶；90-180/戶為3.5人/戶；180/戶以上為4.0人/戶表3 項(xiàng)目地塊用地平衡表項(xiàng)目名稱面積（）比例（%）規(guī)劃用地88540100住宅用地2612429.51公建用地4198447.4道路廣場(chǎng)用地1152513.01公共綠地（地塊內(nèi)）890710.06表4 戶型分析表戶型戶數(shù)（戶）建筑面積（）比例（%）小戶型（X 50）/中戶型（50X90）82074902.471.2大戶型（90180）/表5 公共服務(wù)設(shè)施一覽表項(xiàng)目用地面積（m2）建筑面積（m2）設(shè)施數(shù)量非

8、獨(dú)立占地設(shè)施所在建筑物及集體位置備注小學(xué)幼兒園社區(qū)居委會(huì)辦公用房小區(qū)物業(yè)管理用房16201否萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1棟、89棟小區(qū)警務(wù)室各類活動(dòng)用房社區(qū)綜合辦及人民調(diào)解室社區(qū)衛(wèi)生及計(jì)生服務(wù)用房小區(qū)文化設(shè)施（含圖書館）小區(qū)戶外文體設(shè)施3500地塊東北角，社區(qū)活動(dòng)體育場(chǎng)星光老人之家商業(yè)設(shè)施15880016萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)116棟（地上部分）垃圾收集站1001否地下室管道燃?xì)夤?yīng)設(shè)施變電用房污水處理設(shè)施公廁其它公建配套表6 建筑規(guī)劃明細(xì)表編號(hào)建筑名稱占地面積(m2)計(jì)容積率建筑面積(m2)總建筑面積(m2)建筑層數(shù)建筑高度(m)1#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1棟34972127700.9127790.99352#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2棟1323.61

9、0057.1110165.225803#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)3棟897.6810205.3610328.3625804#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)4棟2510.2313030.4613139.4625805#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)5棟802.6310694.4610754.4625806#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)6棟803.1110717.2610747.2625807#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)7棟874.2810758.5610878.7625808#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)8棟886.0110892.0210990.1225809#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)9棟762.149908.289961.58258010#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)10棟3128.9313907.7713977.77258011#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1

10、1棟668.699897.389987.38258012#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)12棟948.391896.781896.78210.813#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)13棟1257.022450.042514.04210.814#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)14棟1152.282234.562304.56210.815#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)15棟667.089892.949993.94258016#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)16棟1469.5611376.1211489.43258017#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地下室A區(qū)（商業(yè)）3900076580-2（-1層為超市、電器；-2層為地下車場(chǎng)）18#萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地下室B區(qū)（住宅）3050030500-1（為地下車場(chǎng)）合計(jì)122623.6326

11、5620374000表7 項(xiàng)目商業(yè)分布情況表位置內(nèi)設(shè)功能區(qū)面積層高備注1#購(gòu)物中心商務(wù)酒店0.75萬(wàn)m2商務(wù)酒店區(qū)為9層高，其它功能區(qū)樓層不規(guī)則分布，為35層高設(shè)120間客房娛樂(lè)樓區(qū)2.7萬(wàn)m2地面首層為百貨、服裝、次主力店、餐飲；二層為電玩、百貨、服裝和餐飲；三層為餐飲、KTV和百貨；四層為影城、百貨和餐飲；五層為影城夾層和百貨百貨樓區(qū)3.0萬(wàn)m2持有酒樓0.45萬(wàn)m2室內(nèi)步行街4.47萬(wàn)m2室外步行街1.4萬(wàn)m2/地下層3.8萬(wàn)m2負(fù)一層超市和電器216#商業(yè)裙房3.11萬(wàn)m22層/注: 上述規(guī)模及功能有所變更時(shí)，建設(shè)單位需重新申請(qǐng)報(bào)建。其中除持有酒樓（分布在三、四層共2層）外，還在娛樂(lè)百

12、貨區(qū)的一、二、三層預(yù)留設(shè)置小型餐飲業(yè)，合計(jì)面積約1000 m2，并預(yù)留餐飲專用內(nèi)置煙道，以便日后餐飲店油煙排放，本評(píng)價(jià)要求項(xiàng)目不得引進(jìn)川菜、湘菜等重口味的餐飲類型。此外，項(xiàng)目216#的一、二層為商業(yè)裙房，三層及以上為住宅區(qū)，商業(yè)裙房商鋪功能未完全確定，但不得經(jīng)營(yíng)車輛維修、車輛清洗、醫(yī)院、私人診所、餐飲等產(chǎn)生廢氣、廢水、噪聲污染或經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)存易燃、易爆等危險(xiǎn)品行業(yè)，若設(shè)為上述行業(yè)應(yīng)另行申請(qǐng)報(bào)建。同時(shí)本報(bào)告要求項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，商業(yè)配套中所有有污染項(xiàng)目（包括KTV、影城、電玩、商務(wù)酒店、酒樓及其它餐飲等商業(yè)和娛樂(lè)設(shè)施）均應(yīng)委托有環(huán)評(píng)資質(zhì)單位另外進(jìn)行專門的環(huán)境影響評(píng)價(jià)，且得到環(huán)保部門批準(zhǔn)后，應(yīng)嚴(yán)格按環(huán)

13、評(píng)內(nèi)容和環(huán)保要求落實(shí)污染防治措施。圖2 項(xiàng)目總平面布置圖1.4公用與輔助工程給排水：生活用水水源由市政供水管供給?？紤]生活用水、商業(yè)用水、道路廣場(chǎng)澆灑和綠化用水、消防用水、管網(wǎng)流失和未預(yù)見(jiàn)水量等因素，本項(xiàng)目最高日用水量約為1757.8m3/d。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)上采用雨污分流的排水系統(tǒng)，分別對(duì)生活污水和雨水進(jìn)行組織并排至室外，納入市政雨污管網(wǎng)。地面雨水經(jīng)收集后就近排入市政雨水管網(wǎng)；生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池和隔油隔柵池處理后一并通過(guò)市政管網(wǎng)納入東莞市長(zhǎng)安錦廈三洲水質(zhì)凈化廠進(jìn)行處理。經(jīng)核算，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期最大日污水排放量為1481.9m3/d，年污水排放總量約54.09萬(wàn)m3/a。供電系統(tǒng)：本項(xiàng)目采用市政供電。

14、住宅區(qū)大部分負(fù)荷可定為三級(jí)負(fù)荷，部分如電梯、消防用電、人防用電及疏散應(yīng)急照明等為一級(jí)負(fù)荷，故采用雙電源的供電。此外，項(xiàng)目擬于商務(wù)酒店地下室設(shè)置1臺(tái)500KW的備用柴油發(fā)電機(jī)作應(yīng)急供電電源。通風(fēng)空調(diào)：根據(jù)建設(shè)單位提供的情況，各建筑預(yù)留空調(diào)用電負(fù)荷，由住戶根據(jù)自已需要安裝分體式空調(diào)。備用發(fā)電機(jī)房、高低壓變配電房、水泵房采用機(jī)械進(jìn)排風(fēng)。且項(xiàng)目擬在購(gòu)物中心設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，并在裙樓屋面擬設(shè)置12臺(tái)低噪音型冷卻塔（其中在商務(wù)酒店區(qū)設(shè)2臺(tái)、持有酒店區(qū)設(shè)2臺(tái)、娛樂(lè)樓區(qū)設(shè)3臺(tái)、百貨樓區(qū)設(shè)4臺(tái)、步行街區(qū)設(shè)1臺(tái)，共五組，具體見(jiàn)附圖4所示）。供氣系統(tǒng)：本項(xiàng)目屬市政規(guī)劃的管道天然氣集氣范圍，因此項(xiàng)目建成后，各建筑樓均

15、使用管道天然氣，每日天然氣消耗量預(yù)計(jì)約為1810m3。經(jīng)核實(shí)，項(xiàng)目不設(shè)天然氣調(diào)壓站。供熱系統(tǒng)：項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)的商務(wù)酒店內(nèi)設(shè)120間客房（合計(jì)約180張床位），酒店客房擬采用太陽(yáng)能供熱系統(tǒng)與空氣能熱水器相結(jié)合的方式供應(yīng)熱水，即樓頂天面太陽(yáng)能集熱器全天候工作，陰雨天則由空氣源熱泵補(bǔ)充熱水。本項(xiàng)目商務(wù)酒店暫不考慮設(shè)鍋爐。綠化系統(tǒng)：本項(xiàng)目地塊內(nèi)綠化面積為8907m2，綠化率為10.06%。此外項(xiàng)目通過(guò)租借方式，將南面緊鄰的宵邊市民廣場(chǎng)8750.49m2綠地納入項(xiàng)目綠地指標(biāo)，屆時(shí)項(xiàng)目總綠地面積達(dá)17604.49 m2，綠地率可以滿足20%的規(guī)劃要求。1.5項(xiàng)目投資與建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目總投資為260000萬(wàn)元。項(xiàng)目預(yù)

16、計(jì)將于2011年10月主體開(kāi)工，擬于2013年9月竣工，施工期共計(jì)24個(gè)月，施工時(shí)間按330天/年計(jì)。施工期日用工人數(shù)最高峰約為500人。2項(xiàng)目工程分析2.1施工期污染源施工期對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響的因子有：施工廢水、暴雨地表徑流、地下水及施工人員的生活污水、施工揚(yáng)塵、施工噪聲、固體廢物、水土流失和景觀影響等。1、施工期污廢水主要來(lái)源于施工人員產(chǎn)生的生活污水，污水量約為67.5m3/d。此外，還會(huì)有一定量的施工場(chǎng)地廢水產(chǎn)生，包括場(chǎng)地沖洗廢水、開(kāi)挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水、建材清洗、混凝土攪拌機(jī)及輸送系統(tǒng)沖洗廢水等等。地下水主要指開(kāi)挖斷面含水地層的排水；暴雨地表徑流沖刷浮土、建筑

17、砂石、垃圾、棄土等，不但會(huì)夾帶大量泥沙，而且會(huì)攜帶水泥、油類、化學(xué)品等各種污染物。2、根據(jù)有關(guān)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，參考對(duì)大型土建工程現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵實(shí)地監(jiān)測(cè)結(jié)果計(jì)算得項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵的產(chǎn)生量為267.74kg/d。此外，施工期場(chǎng)地內(nèi)的泥土有可能被帶到附近的公路上，從而在場(chǎng)地外產(chǎn)生揚(yáng)塵。施工期還有少量的機(jī)械設(shè)備燃油廢氣、運(yùn)輸車輛的尾氣等產(chǎn)生。3、施工期各設(shè)備噪聲的噪聲級(jí)在80100dB(A)，施工不同階段將產(chǎn)生不同程度的噪聲污染。4、本項(xiàng)目施工期的固體廢棄物主要包括三個(gè)方面：工程棄土、建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。根據(jù)施工期工程分析結(jié)果，本項(xiàng)目施工期間的棄土方量40.36萬(wàn)m3，建筑垃圾約為13281t，施工人

18、員生活垃圾約為165t/a。5、項(xiàng)目在施工過(guò)程中土地需進(jìn)行開(kāi)挖，形成大面積的裸露地表，挖方和填方過(guò)程中形成的土堆如不能及時(shí)進(jìn)行清理，遇到較大降雨沖刷，則容易發(fā)生水土流失。同時(shí)，施工期臨時(shí)占地將造成地表植被的破壞，影響選址區(qū)域景觀生態(tài)。因此必須采取措施防治水土流失，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行覆綠。2.2運(yùn)營(yíng)期污染源本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間將對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，主要環(huán)境影響因子如下：（1）污水本項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，產(chǎn)生的污水主要包括購(gòu)物中心商業(yè)廢水、居民住宅區(qū)生活污水、酒店酒樓餐飲含油污水、車庫(kù)沖洗廢水等。由工程分析可知，本項(xiàng)目最大日污水排放量為1481.9m3/d，年污水最大排放量約54.09萬(wàn)m3/a。

19、污水主要污染成分為CODcr、BOD、SS、氨氮、動(dòng)植物油等。（2）廢氣主要包括居民廚房火煙和油煙、酒店酒樓餐飲火煙和油煙、備用發(fā)電機(jī)房燃油廢氣、汽車尾氣等，對(duì)周圍環(huán)境造成影響的主要污染物表現(xiàn)為SO2、NOx、煙塵及油煙、CO、HC等。（3）噪聲主要來(lái)源于備用發(fā)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪聲、冷卻塔、制冷水機(jī)組、加壓水泵、風(fēng)機(jī)等產(chǎn)生的噪聲、汽車進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的噪聲以及商業(yè)活動(dòng)噪聲等，噪聲級(jí)別在65110 dB(A)之間。（4）固體廢棄物包括住宅區(qū)及商務(wù)酒店住店旅客和員工等日常生活垃圾、商業(yè)垃圾、餐飲固廢（廚余垃圾、潲水油）等。根據(jù)估算，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期一般生活垃圾（包括住宅區(qū)及商務(wù)酒店住店旅客和員工等日常生活

20、垃圾、商業(yè)垃圾）產(chǎn)生總量為32.63t/d、餐飲廚余垃圾0.49t/d、潲水油4.9kg/d。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污染源匯總詳見(jiàn)表8表10。表8 運(yùn)營(yíng)期水污染物匯總表序號(hào)污染物產(chǎn)生量（t/a）去除量（t/a）外排量（t/a）去除率（%）1綜合生活污水54.09萬(wàn)54.09萬(wàn)2CODcr135.227.0108.220.03BOD581.116.264.920.04SS119.037.981.131.85氨氮13.55.97.643.76動(dòng)植物油類21.68.113.537.5表9 項(xiàng)目廢氣污染物匯總序號(hào)污染物產(chǎn)生量（t/a）去除量（t/a）外排量（t/a）1SO20.1100.0180.0922NOx

21、0.4560.0270.4293煙塵0.1640.0030.1614油煙0.9960.7370.259表10 項(xiàng)目固廢污染物匯總序號(hào)污染物產(chǎn)生量（t/a）處置量（t/a）外排量（t/a）1生活垃圾1281.21281.202商業(yè)垃圾10628.810628.803廚余垃圾178.9178.904潲水油1.791.7902.3外環(huán)境污染源本項(xiàng)目地塊屬于商住混合用地。根據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，主要的外環(huán)境污染源主要為項(xiàng)目選址東面和西北面分布的工業(yè)廠房的生產(chǎn)廢氣，以及周邊臨近市政道路交通噪聲及汽車尾氣等。表11 項(xiàng)目周圍主要污染源調(diào)查概況序號(hào)周邊污染源方位與距離（距項(xiàng)目選址紅線）主要污染因素1東

22、莞?jìng)r(shí)科技有限公司東面約140m注塑廢氣、發(fā)電機(jī)燃油尾氣2耀華加油站東面約75m環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)3東莞長(zhǎng)安霄邊德州鞋廠西北面約70m接合工序有機(jī)廢氣、發(fā)電機(jī)燃油尾氣4莞長(zhǎng)路（雙向八車道）東面約17m交通噪聲、汽車尾氣5東門路（雙向六車道）北面約22m交通噪聲、汽車尾氣3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)3.1地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)水環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)對(duì)象為項(xiàng)目最終納污水體東寶河。根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，東寶河水質(zhì)指標(biāo)中除pH、DO、CODcr、SS、LAS達(dá)標(biāo)外，其余指標(biāo)均超過(guò)了地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）中的類標(biāo)準(zhǔn)要求，這說(shuō)明東寶河水質(zhì)已受污染。主要原因是上游及沿岸一些工業(yè)廢水和居民生活污水排放進(jìn)入東寶河，導(dǎo)致

23、其水質(zhì)狀況惡化。3.2環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)本評(píng)價(jià)中大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)定位三級(jí)，根據(jù)本項(xiàng)目選址附近環(huán)境現(xiàn)狀、項(xiàng)目大氣污染特征及當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向等情況，擬在項(xiàng)目選址中部（G1）設(shè)一個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)（見(jiàn)圖1）。常規(guī)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目為SO2、NO2和PM10，另外根據(jù)本項(xiàng)目所在區(qū)域大氣污染物排放特點(diǎn)，在項(xiàng)目選址地塊中部（G1點(diǎn)）增設(shè)TVOC特征監(jiān)測(cè)因子。從監(jiān)測(cè)結(jié)果分析可知，目前評(píng)價(jià)區(qū)域G1監(jiān)測(cè)點(diǎn)（項(xiàng)目選址中部）SO2、NO2、PM10的濃度均較低且相應(yīng)的污染指數(shù)均小于1，能達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。且該監(jiān)測(cè)點(diǎn)TVOC的日均濃度可滿足室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T18883-2002）中“0.6 mg/m3”的要求

24、。這說(shuō)明目前項(xiàng)目評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境空氣質(zhì)量較好，能夠達(dá)到二類區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)根據(jù)項(xiàng)目選址區(qū)的實(shí)際情況和本評(píng)價(jià)的噪聲評(píng)價(jià)范圍，設(shè)置項(xiàng)目選址區(qū)東（N1）、南（N2）、西（N3）、北（N4）邊界各布設(shè)一個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，此外在項(xiàng)目選址中部設(shè)一個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)（N5），在項(xiàng)目東邊界距離莞長(zhǎng)路約1m處設(shè)一個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)（N6），項(xiàng)目西北邊界處設(shè)一個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)（N7），在共布設(shè)7個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)位。見(jiàn)圖1。從監(jiān)測(cè)結(jié)果分析可以看出，除項(xiàng)目東邊界（N1）及東邊界距離莞長(zhǎng)路約1m處（N6）兩個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)噪聲值超標(biāo)外，南邊界（N2）、西邊界（N3）及項(xiàng)目選址中部（N5）監(jiān)測(cè)點(diǎn)可以滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30

25、96-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)要求，北邊界（N4）及西北邊界（N7）監(jiān)測(cè)點(diǎn)則可以滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中的4a類標(biāo)準(zhǔn)要求。這是由于項(xiàng)目東邊界臨近莞長(zhǎng)路，莞長(zhǎng)路屬于107國(guó)道路段，為雙向八車道，車流量相對(duì)較大，項(xiàng)目東邊界區(qū)域容易受交通噪聲干擾而導(dǎo)致監(jiān)測(cè)值超標(biāo)。另外，北邊界及西北邊界由于臨近東門路，容易受交通噪聲影響，導(dǎo)致其噪聲值偏高于南邊界、西邊界及項(xiàng)目選址中部監(jiān)測(cè)點(diǎn)的監(jiān)測(cè)值。3.4項(xiàng)目選址土地利用現(xiàn)狀本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為88540m2，目前項(xiàng)目選址地塊已基本平整，為空地，且選址周邊均已開(kāi)發(fā)，選址區(qū)沒(méi)有野生動(dòng)植物類等生態(tài)敏感保護(hù)目標(biāo)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，項(xiàng)目平整前地塊現(xiàn)狀主要為荒草

26、地和裸地等，其中草地占地面積約4.58 hm2，其余為裸地，該地塊沒(méi)有歷史遺留的污染問(wèn)題。4環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)4.1施工期環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)1、水環(huán)境施工期間主要水污染源包括施工人員生活污水、施工廢水、暴雨地表徑流及地下水。根據(jù)工程分析，施工期間工作人員生活污水產(chǎn)生量為67.5t/d，主要污染物的排放濃度分別CODcr 300mg/L，BOD5 200mg/L，SS 220 mg/L，NH3-N 25mg/L。本項(xiàng)目選址屬于長(zhǎng)安錦廈三洲水質(zhì)凈化廠的納污范圍，且污水廠截污管網(wǎng)已鋪設(shè)到項(xiàng)目選址區(qū)域。因此施工人員生活污水經(jīng)化糞池處理后即可接入就近的市政污水管網(wǎng)納入三洲污水處理廠進(jìn)行后續(xù)處理。另外，本

27、項(xiàng)目施工期會(huì)產(chǎn)生一定的施工廢水，如建筑工地沖洗廢水、開(kāi)挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水、施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)與維修過(guò)程中產(chǎn)生的含油污水、建材清洗廢水及運(yùn)輸車輛的沖洗水等。建設(shè)單位應(yīng)在施工場(chǎng)地修建臨時(shí)廢水收集渠道與沉淀池，以引流施工場(chǎng)地內(nèi)的施工廢水，廢水經(jīng)沉淀、隔油等措施處理后盡量回用于施工場(chǎng)地裸地和土方的灑水抑塵，減少外排。此外，本項(xiàng)目施工期間，施工場(chǎng)地地表灰塵較多，初期暴雨徑流中的污染負(fù)荷將會(huì)增大，對(duì)匯流水體形成一定的負(fù)面影響，但影響時(shí)間不長(zhǎng)，建設(shè)單位應(yīng)采取措施控制地表灰塵積累，雨季時(shí)地表匯集徑流經(jīng)沉砂池處理后再排入市政雨水管網(wǎng)，則可減輕影響，且這種影響將隨著施工結(jié)束而消失。另外，

28、由于項(xiàng)目施工期開(kāi)挖過(guò)程中將會(huì)抽排少量的地下水，對(duì)于相對(duì)清潔的地下水可直接抽排至附近的雨水管道，但對(duì)于部分受混凝土灌漿等污染的地下水的抽排則需要慎重，對(duì)于這部分水施工單位應(yīng)先設(shè)立一定容積的儲(chǔ)存池，將受混凝土灌漿等污染的地下水先抽排至預(yù)先設(shè)置的儲(chǔ)存池沉淀，經(jīng)沉淀后方可排入附近雨水管道。同時(shí)儲(chǔ)存池應(yīng)做好防滲防漏設(shè)計(jì)，防止下滲污染地下水。建設(shè)單位和施工單位在施工過(guò)程中還應(yīng)注意嚴(yán)密監(jiān)測(cè)地下水變化及時(shí)堵漏并修建防滲層、防滲墻或防滲帷幕以防止污染物外泄，且在施工過(guò)程中避免長(zhǎng)時(shí)間集中抽水、排水，建筑場(chǎng)地周圍應(yīng)設(shè)置防滲性好、深度足夠、閉合的止水帷幕，并確保施工質(zhì)量，以免地下水流失過(guò)快形成大范圍沉降漏斗。2、大氣

29、環(huán)境施工期間對(duì)大氣環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工期揚(yáng)塵與運(yùn)輸揚(yáng)塵。施工揚(yáng)塵的情況隨著施工階段的不同而不同，其造成的污染影響是局部和短期的，施工結(jié)束后就會(huì)消失。根據(jù)調(diào)查，在沒(méi)有采取任何措施的情況下，大型施工場(chǎng)所附近500米范圍內(nèi)都會(huì)受到揚(yáng)塵的影響。其中施工場(chǎng)地場(chǎng)界外100200m的范圍是重污染區(qū)域，在不利的擴(kuò)散條件下（靜風(fēng)或小風(fēng)、穩(wěn)定以及大風(fēng)等）影響范圍、影響程度更大。由于距離的不同，其污染影響程度亦不同。在揚(yáng)塵點(diǎn)下風(fēng)向050 m為重污染帶，50100 m為較重污染帶，100200 m為輕污染帶，200 m以外對(duì)大氣影響甚微，具有明顯的局地污染特征。因此必須采取適當(dāng)措施以減輕其環(huán)境影響。例如對(duì)重點(diǎn)施工

30、面、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)主要道路采取灑水措施后可降低排放源強(qiáng)約70，環(huán)境影響可得到相當(dāng)程度的減輕。本項(xiàng)目屬于有較大破土面積的建設(shè)項(xiàng)目，施工期有較大的裸露地表。但本項(xiàng)目對(duì)某一具體區(qū)域而言其裸露面又相對(duì)較小。經(jīng)粗略估算，由于施工期裸露面較大，在離施工區(qū)2050m范圍內(nèi)，可使大氣中TSP含量增加0.30.8mg/m3。本項(xiàng)目施工期為24個(gè)月，施工期較長(zhǎng)，且選址周圍敏感點(diǎn)較多，其主要環(huán)境敏感點(diǎn)為臨近的南面宵邊社區(qū)居委會(huì)和下洋農(nóng)民公寓、西面陽(yáng)光國(guó)際新城和德州鞋廠員工宿舍、北面的中惠新城等，建設(shè)單位應(yīng)采取積極有效的揚(yáng)塵污染防治措施如，從源頭上控制揚(yáng)塵產(chǎn)生量，并通過(guò)定期灑水、在選址邊界設(shè)置圍檔墻等措施確保將本項(xiàng)目施工揚(yáng)

31、塵的影響降至可接受的范圍。此外，為了減輕運(yùn)輸路面揚(yáng)塵影響，本項(xiàng)目施工前應(yīng)向當(dāng)?shù)厥姓缆饭芾聿块T申請(qǐng)余泥渣土運(yùn)輸準(zhǔn)運(yùn)證，并嚴(yán)格按規(guī)定的路線、時(shí)間進(jìn)行運(yùn)輸，確保本項(xiàng)目施工區(qū)的泥土不污染附近的路面。此外對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)該采取一定的方法減輕污染，如泥土運(yùn)輸車箱都必須加以遮蓋、必須在上路前對(duì)車輪部分進(jìn)行沖洗等。3、聲環(huán)境根據(jù)不同施工階段各種機(jī)械設(shè)備組合作業(yè)情況，對(duì)施工機(jī)械的噪聲級(jí)進(jìn)行預(yù)測(cè)，結(jié)果表明：在建筑施工的不同階段如果不采取任何噪聲控制措施，施工場(chǎng)界噪聲均不能滿足建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB12523-90）的要求；隨著距離衰減，到達(dá)場(chǎng)界外300米處時(shí)，施工階段中土方工程和基礎(chǔ)工程階段晝間施工噪聲仍無(wú)法

32、達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)，且夜間超標(biāo)較為嚴(yán)重。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，項(xiàng)目選址周圍最近的聲環(huán)境敏感點(diǎn)主要為南面約20m處的宵邊社區(qū)居委會(huì)及西面約20m處的陽(yáng)光國(guó)際新城和德州鞋廠員工宿舍，相隔較近，如不采取任何噪聲控制措施，其施工期噪聲將對(duì)周邊居民日常生活辦公造成嚴(yán)重影響。因此，本項(xiàng)目施工期應(yīng)采取積極有效的工程和管理措施，如在南面和西面一側(cè)設(shè)置臨時(shí)隔聲屏障、采用噪聲小的液壓或噴注打樁機(jī)、合理安排施工器械的位置、避免在同一時(shí)間集中使用大量的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備、合理安排施工時(shí)間等，務(wù)必將對(duì)周圍環(huán)境影響控制在接受范圍內(nèi)。4、固體廢物施工期的固體廢物主要有棄土方、施工建筑垃圾和施工人員的

33、生活垃圾。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，項(xiàng)目棄土方從工地經(jīng)東門路莞長(zhǎng)路振安路運(yùn)至長(zhǎng)安鎮(zhèn)烏沙余泥渣土受納場(chǎng)進(jìn)行集中處理。對(duì)于建筑垃圾，應(yīng)集中處理，分類收集并盡可能的回收再利用，不能回收利用的則應(yīng)及時(shí)清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。而施工人員的生活垃圾必須進(jìn)行集中處理，本項(xiàng)目施工期間應(yīng)設(shè)垃圾集中收集點(diǎn)，并加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，確保生活垃圾及時(shí)進(jìn)入城區(qū)垃圾清運(yùn)系統(tǒng)。5、水土流失影響本項(xiàng)目在工程建設(shè)期，將擾動(dòng)地表面積8.85hm2，損壞水土保持設(shè)施面積4.58hm2。經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目水土流失總量 2028.30t，新增水土流失量 1963.27t。水土流失的主要區(qū)域?yàn)榻ㄖ飬^(qū)，占水土流失總量的 68，其余道路與廣場(chǎng)區(qū)和景觀綠化

34、區(qū)分別占水土流失總量的 20%和11%。施工期是水土流失的主要時(shí)段，占水土流失總量的99%，到了自然恢復(fù)期，由于水土保持措施效益發(fā)揮，水土流失量相對(duì)減少。6、其它生態(tài)環(huán)境影響分析（1）本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為88540m2，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于20km2，工程影響范圍較小，且其施工建設(shè)不會(huì)造成選址地塊土地理化性質(zhì)的改變。（2）項(xiàng)目建設(shè)對(duì)土地資源的影響表現(xiàn)在直接占用土地，并改變?cè)型恋乩霉δ軐傩?，使其變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，且項(xiàng)目選址區(qū)域原生態(tài)系統(tǒng)也逐漸向城市生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，主要表現(xiàn)在人口密度和建筑密度增大、人工景觀突出、環(huán)境污染物相對(duì)增多等，但土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益顯著提高。（3）項(xiàng)目選址地塊現(xiàn)已基本平整，為空

35、地。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，項(xiàng)目平整前地塊現(xiàn)狀主要為荒草地和裸地等，其中草地占地面積約4.58 hm2，其余為裸地，該地塊沒(méi)有歷史遺留的污染問(wèn)題，工程評(píng)價(jià)范圍內(nèi)無(wú)國(guó)家級(jí)和省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，不存在國(guó)家和省級(jí)的野生保護(hù)動(dòng)物，無(wú)珍稀瀕危物種，故本項(xiàng)目的施工建設(shè)不存在導(dǎo)致珍稀瀕危物種消失的情況。（4）景觀環(huán)境影響情況施工過(guò)程中將有會(huì)存在裸露地表，造成原有自然地形破壞、雜亂，造成地面裸露和凌亂的土堆。由于本項(xiàng)目施工期長(zhǎng)達(dá)36個(gè)月，不可避免要經(jīng)歷49月的雨季，因此除會(huì)產(chǎn)生水土流失外，對(duì)項(xiàng)目選址區(qū)域的景觀也會(huì)產(chǎn)生破壞影響。而施工中尚未竣工部分和工地內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)的建筑機(jī)械、無(wú)序堆放的建筑材料和建筑垃圾，也將造成雜亂現(xiàn)象，有些還

36、會(huì)持續(xù)到運(yùn)營(yíng)初期。在施工期間，臨時(shí)堆場(chǎng)及施工便道對(duì)景觀的影響主要是凌亂和無(wú)序。更主要的是在施工后期，若不進(jìn)行及時(shí)的植被恢復(fù)，將對(duì)景觀產(chǎn)生極大的影響。此外，本項(xiàng)目在施工期內(nèi)將增加周圍地區(qū)的揚(yáng)塵量，給人空氣污濁的感覺(jué)，揚(yáng)塵也將明顯增加，嚴(yán)重影響美感。但總的說(shuō)來(lái)，施工期景觀影響是暫時(shí)的，并且主要是視覺(jué)上的影響，通過(guò)加強(qiáng)管理、及時(shí)覆綠等措施可減輕施工對(duì)景觀的破壞。4.2運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)1、水環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)（1）地表水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的污廢水主要包括住宅區(qū)生活污水、購(gòu)物中心商業(yè)廢水、酒店酒樓餐飲含油污水、車庫(kù)沖洗廢水等類型。根據(jù)前述工程分析可知，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期最大日污廢水排放量為14

37、81.9m3/d，經(jīng)三級(jí)化糞池和隔油隔柵池等預(yù)處理達(dá)到水污染物排放限值（DB44/26）中第二時(shí)段三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后即可通過(guò)市政管道納入長(zhǎng)安錦廈三洲水質(zhì)凈化廠進(jìn)行后續(xù)處理。采用上述措施后，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的污水不會(huì)對(duì)周圍地表水環(huán)境產(chǎn)生直接的不利影響。（2）地下水環(huán)境影響分析經(jīng)分析，本項(xiàng)目的水污染物進(jìn)入地下水的主要途徑有：（1）化糞池、污水輸送管道、污水收集池等底部的防滲層破裂、粘接縫不夠密封或污水管道破裂等原因造成污染物的滲透，從而造成污染地下水。這種污染途徑發(fā)生的可能性較小，但一旦發(fā)生，不容易發(fā)現(xiàn)，造成的污染和影響較大。因此建設(shè)單位在施工建設(shè)時(shí)必須采取有效的防滲措施。（2）小區(qū)內(nèi)的地表初期雨水未走防

38、滲處理的渠道時(shí)，通過(guò)土壤下滲，造成地下水的污染。由于小區(qū)內(nèi)的實(shí)施雨污分流，小區(qū)雨水管道設(shè)置合理，小區(qū)內(nèi)各類路面形成的初期雨水污染濃度較好，但通過(guò)路旁設(shè)置的雨水管道可以進(jìn)行充分收集，最終進(jìn)入市政雨水管道，不會(huì)對(duì)直接滲入地下，造成地下水污染。2、大氣環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)（1）發(fā)電機(jī)燃油尾氣項(xiàng)目擬于商務(wù)酒店地下室設(shè)置1臺(tái)500KW的備用柴油發(fā)電機(jī)，發(fā)電機(jī)房單獨(dú)設(shè)置。由于東莞市電量充足，項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)發(fā)電時(shí)間短，產(chǎn)生的廢氣量也小，且本項(xiàng)目備用柴油發(fā)電機(jī)采用0柴油作為燃料，其含硫較低（小于0.2%），燃燒較完全，建設(shè)單位擬采用堿液吸收處理裝置對(duì)發(fā)電機(jī)燃油尾氣進(jìn)行治理，燃油尾氣經(jīng)水噴淋處理后再由35m高排氣煙

39、管排放。根據(jù)工程污染分析可知，采用上述措施后，發(fā)電機(jī)尾氣各項(xiàng)污染物的排放速率及排放濃度可滿足大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-1996）中新污染源大氣污染物二級(jí)排放限值的要求，對(duì)周圍環(huán)境影響相對(duì)較小。同時(shí)，根據(jù)上述估算模式預(yù)測(cè)結(jié)果，發(fā)電機(jī)燃油尾氣各污染物中最大地面濃度占標(biāo)率最大值僅為1.64%，說(shuō)明這些污染物在評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的地面濃度增值均較低，對(duì)周圍環(huán)境影響不大。（2）機(jī)動(dòng)車尾氣本項(xiàng)目共有機(jī)動(dòng)車總泊位1620個(gè)，均為地下車位。停車場(chǎng)廢氣的排放主要有CO、NOx、HC、SO2等，但污染物排放量較小且排放源較為分散，其影響程度是有限的。經(jīng)類比分析可知，機(jī)動(dòng)車尾氣中各污染物排放能夠滿足輕型汽車污

40、染物排放限值及測(cè)量方法（中國(guó)III、IV階段）（GB 18352.3-2005）中“表2 I型試驗(yàn)排放限值”第III階段第一類車相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。此外，項(xiàng)目地下車庫(kù)設(shè)計(jì)有完善的排風(fēng)設(shè)施，廢氣經(jīng)通風(fēng)設(shè)備抽至排風(fēng)井引出地面約2m高處排放（排風(fēng)口擬設(shè)置在小區(qū)綠化帶中間）。本項(xiàng)目對(duì)地下車庫(kù)的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照汽車車庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范中的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，車庫(kù)的排風(fēng)口應(yīng)設(shè)于下風(fēng)向且避免朝向臨近建筑物和公眾活動(dòng)場(chǎng)所，以減小對(duì)住戶的影響。另外，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目車庫(kù)采取有效工程（加強(qiáng)通風(fēng)）與管理措施的情況下，廢氣在地下車庫(kù)內(nèi)一般不會(huì)積累，不至于危及人體健康。（3）油煙廢氣本項(xiàng)目采用天然氣清潔能源作為燃料，污染物產(chǎn)生量較小。各居民住宅內(nèi)

41、均設(shè)置家庭廚房排煙道，并配置家用油煙機(jī)，將油煙廢氣集中從樓頂高空排放，對(duì)周邊大氣環(huán)境基本無(wú)影響。此外，項(xiàng)目購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)的商務(wù)酒店、持有酒樓及其它餐飲業(yè)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中也將產(chǎn)生油煙廢氣。須安裝高效油煙凈化設(shè)備，以確保采用凈化器治理后其油煙排放濃度可達(dá)到飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（GB18483-2001）中規(guī)定的“小于2mg/m3”的要求。而外排油煙廢氣經(jīng)治理達(dá)標(biāo)后由專用排氣煙道引至所在建筑物樓頂高空排放，可大大減小對(duì)周圍環(huán)境的影響（商務(wù)酒店餐飲油煙排放口高度按35m、持有酒樓油煙排放口高度按16m、其它餐飲業(yè)油煙排放口高度按20m計(jì)）。（4）垃圾收集站臭氣本項(xiàng)目日常生活垃圾產(chǎn)生量共為32.63t/d（不包

42、括廚余垃圾和潲水油），為便于垃圾的統(tǒng)一清運(yùn)，建設(shè)單位擬在地塊西南角地下室設(shè)置一個(gè)垃圾收集站對(duì)小區(qū)內(nèi)的日常生活垃圾進(jìn)行暫時(shí)儲(chǔ)放，垃圾收集站不設(shè)垃圾壓縮功能。根據(jù)規(guī)劃，本項(xiàng)目將垃圾房密閉設(shè)置并設(shè)置獨(dú)立的排風(fēng)設(shè)施，通過(guò)內(nèi)設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)收集后抽引至地面綠化帶排放（排放口避免朝向人群聚集區(qū)），再經(jīng)綠化帶吸收后，則臭氣對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生顯著的影響。項(xiàng)目產(chǎn)生的垃圾應(yīng)做到日產(chǎn)日清，且采取一定的消毒除臭滅蟲措施，收集的垃圾交由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。3、聲環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)（1）地下設(shè)備噪聲本項(xiàng)目地下室設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)主要噪聲源有備用發(fā)電機(jī)、冷水機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)等，本項(xiàng)目除柴油發(fā)電機(jī)的工作噪聲為100110dB（A）外，其余設(shè)

43、備的噪聲級(jí)均在85dB（A）以下。根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果，上述機(jī)械噪聲如果僅僅經(jīng)過(guò)墻壁的隔離和空間距離進(jìn)行衰減，達(dá)到地面時(shí)，變配電房的晝夜間噪聲值均可達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)要求；風(fēng)機(jī)、水泵的噪聲值可達(dá)到晝間2類標(biāo)準(zhǔn)要求，但夜間噪聲值將超過(guò)夜間2類標(biāo)準(zhǔn)約5dB（A）；而發(fā)電機(jī)房晝夜間噪聲均無(wú)法達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)要求，且將超過(guò)晝間2類標(biāo)準(zhǔn)約20dB(A)。因此，為使項(xiàng)目建成后，其產(chǎn)生的機(jī)械設(shè)備噪聲不會(huì)對(duì)本項(xiàng)目住戶造成影響：建設(shè)單位應(yīng)委托專門的環(huán)境工程公司對(duì)發(fā)電機(jī)房噪聲進(jìn)行治理，治理效果應(yīng)滿足環(huán)境噪聲2類標(biāo)準(zhǔn)要求。且發(fā)電機(jī)房應(yīng)單獨(dú)設(shè)置；對(duì)機(jī)房作全封閉隔聲，發(fā)電機(jī)機(jī)座設(shè)置良好的減振措施，采用隔聲門/窗，機(jī)房?jī)?nèi)安置吸聲天花、吸聲

44、墻以減少混響作用；機(jī)械通風(fēng)選用低噪風(fēng)機(jī)，并在進(jìn)、排風(fēng)口處作消聲處理；尾氣管進(jìn)出機(jī)房處要有軟接，防止振動(dòng)外傳等。對(duì)水泵進(jìn)行減震處理，防止震動(dòng)向外傳遞。對(duì)風(fēng)機(jī)加消聲彎頭進(jìn)行消聲，并進(jìn)行減振處理。通過(guò)采取以上措施，本項(xiàng)目地下設(shè)備產(chǎn)生的噪聲不會(huì)對(duì)項(xiàng)目自身和周圍聲環(huán)境造成明顯的影響。（2）冷卻塔噪聲本項(xiàng)目分別在購(gòu)物中心商務(wù)酒店區(qū)設(shè)2臺(tái)、持有酒店區(qū)設(shè)2臺(tái)、娛樂(lè)樓區(qū)設(shè)3臺(tái)、百貨樓區(qū)設(shè)4臺(tái)、步行街區(qū)設(shè)1臺(tái)共12臺(tái)冷卻塔，冷卻塔設(shè)于樓頂天面。為盡量減小冷卻塔噪音影響，建設(shè)單位擬對(duì)各冷卻塔位置進(jìn)行合理布局，盡量遠(yuǎn)離周邊敏感點(diǎn)分布，冷卻塔實(shí)際分布情況見(jiàn)附圖4所示。由附圖4分析可知，項(xiàng)目冷卻塔的最大噪音影響主要是設(shè)于

45、商務(wù)酒店樓頂?shù)?臺(tái)冷卻塔對(duì)西面陽(yáng)光國(guó)際新城居民區(qū)造成的影響，結(jié)合建設(shè)單位提供的資料，合理布局后項(xiàng)目商務(wù)酒店樓頂?shù)?臺(tái)冷卻塔位置與西面臨近的陽(yáng)光國(guó)際新城居民區(qū)最近距離約43m。由上述噪聲預(yù)測(cè)結(jié)果可知，本項(xiàng)目冷卻塔晝夜間噪聲到達(dá)周邊環(huán)境敏感點(diǎn)時(shí)能夠達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)（即晝間60dB，夜間50dB），對(duì)周圍環(huán)境影響在可接受范圍內(nèi)。（3）其它噪聲機(jī)動(dòng)車噪聲：本項(xiàng)目共有機(jī)動(dòng)車總泊位均為地下設(shè)置。機(jī)動(dòng)車的噪聲值大約為6085 dB(A)之間，其低速行駛產(chǎn)生的噪聲較容易達(dá)標(biāo)，影響最大的是汽車?guó)Q笛。因此，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后應(yīng)完善本項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)的車輛管理制度，物業(yè)要加強(qiáng)進(jìn)出車輛的

46、管理；合理規(guī)劃區(qū)內(nèi)的車流方向，保持區(qū)內(nèi)的車流暢通；禁止區(qū)內(nèi)車輛隨意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制區(qū)內(nèi)車輛的車速；禁止在小區(qū)內(nèi)鳴笛，以減少車輛進(jìn)出對(duì)項(xiàng)目住戶的影響。商業(yè)噪聲：本項(xiàng)目設(shè)置商務(wù)酒店、持有酒樓、娛樂(lè)百貨樓、步行街等商業(yè)配套，項(xiàng)目建成后，隨著區(qū)域人流的增加，會(huì)產(chǎn)生一定的商業(yè)噪聲和社會(huì)生活噪聲，噪聲值在65-75 dB(A)之間。4、固廢環(huán)境影響分析（1）一般生活垃圾本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期一般生活垃圾（包括住宅區(qū)及商務(wù)酒店住店旅客和員工等日常生活垃圾、商業(yè)垃圾）產(chǎn)生總量為32.63t/d，如此大量的生活垃圾，如得不到及時(shí)的處置，必然影響小區(qū)內(nèi)住戶的生活環(huán)境，也影響城市景觀和浪費(fèi)資源。（2）餐廚

47、固廢垃圾：本項(xiàng)目商務(wù)酒店、持有酒樓及其它餐飲業(yè)廚余垃圾產(chǎn)生量約0.49t/d、潲水油4.9kg/d。餐飲廚余垃圾包括挑揀剩下的無(wú)法食用的食品原料以及剩飯菜等，此類物質(zhì)富含營(yíng)養(yǎng)，有機(jī)物含量高，極易腐敗發(fā)臭，產(chǎn)生惡臭氣體，甚至招引蚊蠅，傳播疾病。潲水油屬于嚴(yán)控固廢（編號(hào)HY22），其中混有大量污水、垃圾和洗滌劑，人食用后會(huì)引發(fā)頭昏頭痛、惡心、嘔吐、腹部疼痛以及腸胃道疾病。4.3內(nèi)外環(huán)境因素對(duì)項(xiàng)目自身的影響分析1、內(nèi)環(huán)境污染因素對(duì)項(xiàng)目自身的影響分析根據(jù)分析，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期在采取積極有效的噪聲及廢氣污染防治措施后，其內(nèi)部環(huán)境污染因素對(duì)項(xiàng)目自身的影響較小，項(xiàng)目?jī)?nèi)聲環(huán)境可滿足2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求，大氣環(huán)境

48、質(zhì)量可達(dá)到所屬二類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。2、外環(huán)境污染因素對(duì)本項(xiàng)目的影響分析根據(jù)工程分析可知，項(xiàng)目選址地塊附近主要污染源為項(xiàng)目選址東面和西北面分布的工業(yè)廠房的生產(chǎn)廢氣，以及東面和北面市政道路交通噪聲及汽車尾氣。項(xiàng)目周圍主要工業(yè)污染源情況可見(jiàn)表11，各污染源分布詳見(jiàn)圖1所示。為弄清外界污染因素對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部環(huán)境的影響程度，環(huán)評(píng)組進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查以及相關(guān)環(huán)評(píng)資料的搜集，現(xiàn)分析如下：（1）東面工廠影響分析項(xiàng)目東面分布的工廠有東莞?jìng)r(shí)科技有限公司、耀華加油站和本豐汽修廠等。東莞?jìng)r(shí)科技有限公司原名為“東莞長(zhǎng)安涌頭偉時(shí)沖壓模具制品廠”，主要從事模具、手機(jī)導(dǎo)光板、塑膠小配件的生產(chǎn)加工，設(shè)有員工1000人，該廠距離本項(xiàng)

49、目紅線最近距離約140m，距離較遠(yuǎn)，對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部環(huán)境可能產(chǎn)生的影響主要為注塑廢氣和發(fā)電機(jī)燃油尾氣。該廠分別于2000年7月、2005年12月編寫了建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，并通過(guò)了環(huán)保審批；于2008年5年更名為“東莞?jìng)r(shí)科技有限公司”，同年8月通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收（東環(huán)建200831278號(hào)）。根據(jù)環(huán)評(píng)結(jié)論，建設(shè)單位對(duì)注塑廢氣進(jìn)行有效收集處理后引至樓頂高空排放，可達(dá)到大氣污染物排放限值（GB44/27-2001）第二時(shí)段要求；對(duì)發(fā)電機(jī)燃油尾氣采用堿液吸收處理裝置治理達(dá)標(biāo)后由專用排氣筒引至高空排放，對(duì)周圍環(huán)境影響較小。且該廠未設(shè)衛(wèi)生防護(hù)距離。耀華加油站位于項(xiàng)目選址東面約75m，且中間間隔著莞長(zhǎng)路。根據(jù)汽

50、車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范（GB50156-2002）的規(guī)定，加油站與各種建筑、設(shè)施之間的安全距離，主要從油罐（外壁）、通氣管管口（中心線）和加油機(jī)（中心線）三個(gè)部位起算。本項(xiàng)目屬于僅次于重要公共建筑物的民用建筑一類保護(hù)物，（二級(jí)）加油站埋地油罐與民用建筑一類保護(hù)物的安全距離為20m，通氣管管口和加油機(jī)與民用建筑一類保護(hù)物的安全距離均為16米。對(duì)比分析可知，項(xiàng)目選址完全符合相關(guān)安全距離要求。本豐汽修廠位于項(xiàng)目選址東面約75m，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該汽修廠規(guī)模較小，僅進(jìn)行簡(jiǎn)單的汽車零配件維修，不設(shè)噴漆等工序，對(duì)周圍環(huán)境影響不大。（2）西北面工廠影響分析項(xiàng)目西北面分布的工廠主要為東莞長(zhǎng)安霄邊德州鞋廠，該

51、廠與本項(xiàng)目最近距離約70m，主要從事鞋的生產(chǎn)加工，設(shè)有員工600人，生產(chǎn)工藝主要為原料裁剪針車接合成型，對(duì)本項(xiàng)目可能的影響主要是接合工序有機(jī)廢氣和發(fā)電機(jī)燃油尾氣。但其選址相對(duì)本項(xiàng)目而言，不屬于東莞市常年主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向，且接合工序廢氣和發(fā)電機(jī)燃油尾氣經(jīng)過(guò)達(dá)標(biāo)治理后可大大減小對(duì)本項(xiàng)目的影響。該廠于2001年10月編寫了建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，并于2001年11月通過(guò)了環(huán)保審批。根據(jù)環(huán)評(píng)結(jié)論，該鞋廠未設(shè)衛(wèi)生防護(hù)距離，其生產(chǎn)過(guò)程中各污染物在按照環(huán)保要求采取有效的治理措施后均可達(dá)標(biāo)排放，對(duì)周圍環(huán)境影響較小。（3）東面和北面臨近市政道路交通噪聲及汽車尾氣影響分析本項(xiàng)目選址位于東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)東門路南側(cè)，對(duì)項(xiàng)

52、目影響較大的市政道路具體情況如下所示：東面的莞長(zhǎng)路，距離項(xiàng)目紅線最近約17m，為雙向八車道，屬于107國(guó)道，為城市主干道；北面的東門路，距離項(xiàng)目紅線最近約22m，為雙向六車道，屬于城市次干道。根據(jù)上述情況分析，與項(xiàng)目紅線毗鄰最近的道路為東面的莞長(zhǎng)路，其次為北面的東門路，其中莞長(zhǎng)路屬于107國(guó)道路段，車流量相對(duì)較大，對(duì)項(xiàng)目的影響也較大；東門路由于與本項(xiàng)目住宅區(qū)之間間隔著購(gòu)物中心，其交通噪聲經(jīng)過(guò)建筑物阻擋及距離衰減后對(duì)本項(xiàng)目住宅區(qū)影響可大大減小。本評(píng)價(jià)采用類比分析和實(shí)測(cè)的方法對(duì)項(xiàng)目周邊交通噪聲及汽車尾氣影響進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。道路兩側(cè)不同距離的噪聲影響噪聲值隨距離變化趨勢(shì)基本為隨著距離的增加，噪聲值會(huì)逐

53、步降低。離噪聲源越遠(yuǎn)，噪聲越小。結(jié)合本項(xiàng)目噪聲監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)分析，項(xiàng)目東邊界距離莞長(zhǎng)路約1m處（N6）及東邊界（N1）監(jiān)測(cè)點(diǎn)由于交通噪聲干擾導(dǎo)致其噪聲監(jiān)測(cè)值超標(biāo)，但隨著距離的增加，噪聲值逐步衰減，到項(xiàng)目選址中部（N5）時(shí)，該點(diǎn)噪聲值可滿足2類標(biāo)準(zhǔn)要求。項(xiàng)目北邊界（N4）監(jiān)測(cè)點(diǎn)晝夜間噪聲值可以滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)，但無(wú)法滿足2類標(biāo)準(zhǔn)要求，隨著距離的增加，項(xiàng)目選址中部（N5）的晝夜間噪聲監(jiān)測(cè)值得到衰減，可以滿足2類標(biāo)準(zhǔn)?？梢?jiàn)，項(xiàng)目建成后，東面和北面交通干擾噪聲經(jīng)過(guò)綠化帶吸附、建筑阻擋和距離衰減后可得到有效削減，對(duì)項(xiàng)目選址內(nèi)部環(huán)境影響在可接受范圍內(nèi)。道路兩側(cè)不同樓層高度噪聲影響分析類比分析深圳市坭崗實(shí)業(yè)股份有限

54、公司（名爵廣場(chǎng)一期）項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書中的評(píng)價(jià)結(jié)果可知，交通噪聲對(duì)在420層之間住宅的影響較其它樓層要明顯。這是由于建筑離噪聲源的水平距離較遠(yuǎn)，垂直距離增加時(shí)，距噪聲源直線距離增加得并不明顯。根據(jù)衰減公式，增加相同的高度，離噪聲源水平距離近的建筑聲壓級(jí)要比水平距離遠(yuǎn)的建筑聲壓級(jí)降低得多。噪聲值隨高度變化趨勢(shì)基本為隨高度遞增，噪聲值隨之增加，到一定峰值后逐漸減弱。地面噪聲低則是由于綠化帶對(duì)噪聲的衰減比較明顯的結(jié)果。因此，在采取降噪措施時(shí)，要重點(diǎn)考慮420層之間高度的住宅。根據(jù)總圖分析，主要是東面莞長(zhǎng)路交通噪聲對(duì)項(xiàng)目住宅區(qū)影響相對(duì)較大，由監(jiān)測(cè)結(jié)果分析可知，項(xiàng)目東邊界噪聲監(jiān)測(cè)值已經(jīng)超標(biāo)，無(wú)法滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)要求，在不采取任何措