東莞長安萬達(dá)廣場建設(shè)項目

1、東莞長安萬達(dá)廣場建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（簡本）編制單位：東莞市環(huán)境保護(hù)技術(shù)服務(wù)中心編制日期：2011年09月目 錄1項目概況11.1基本情況11.2選址四至情況11.3建設(shè)規(guī)模21.4公用與輔助工程71.5項目投資與建設(shè)進(jìn)度82項目工程分析82.1施工期污染源82.2運營期污染源92.3外環(huán)境污染源103環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價113.1地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價113.2環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價113.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價113.4項目選址土地利用現(xiàn)狀124環(huán)境影響預(yù)測與評價124.1施工期環(huán)境影響預(yù)測與評價124.2運營期環(huán)境影響預(yù)測與評價164.3內(nèi)外環(huán)境因素對項目自身的影響分析205

2、運營期主要環(huán)境保護(hù)措施235.1施工期環(huán)境保護(hù)措施235.2運營期環(huán)境保護(hù)措施256風(fēng)險評價277清潔生產(chǎn)與總量控制288“三同時”環(huán)保驗收內(nèi)容289環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析2810選址與布局合理性分析2811公眾參與3012綜合結(jié)論301項目概況1.1基本情況東莞長安萬達(dá)廣場建設(shè)項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，由東莞長安萬達(dá)廣場有限公司投資人民幣260000萬元興建，其規(guī)劃總用地面積為88540m2，總建筑面積為374000m2，選址位于東莞市長安鎮(zhèn)東門路南側(cè)（東經(jīng)1134858.08，北緯224838.65）。東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局2011年1月20日頒發(fā)了項目用地規(guī)劃批準(zhǔn)書（用地紅線圖號為2009-13-01

3、1），該地塊用地性質(zhì)為R5（商住混合用地），接著同年7月建設(shè)單位競得了建設(shè)項目國有土地使用權(quán)，并與東莞市土地交易中心簽訂了成交確認(rèn)書。本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，且建筑面積超過10萬m2，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評價，并編制環(huán)境影響報告書。為此，東莞長安萬達(dá)廣場有限公司委托東莞市環(huán)境保護(hù)技術(shù)服務(wù)中心編制東莞長安萬達(dá)廣場建設(shè)項目環(huán)境影響報告書。接受委托后，東莞市環(huán)境保護(hù)技術(shù)服務(wù)中心及時組成了該環(huán)評項目課題組，組織有關(guān)技術(shù)人員赴現(xiàn)場勘察并收集有關(guān)資料，按環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容和要求展開工作，且在環(huán)境現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測和調(diào)查，最終編制完成了東莞長安萬達(dá)廣場

4、建設(shè)項目環(huán)境影響報告書。1.2選址四至情況本項目選址位于東莞市長安鎮(zhèn)東門路南側(cè)（東經(jīng)1134858.08，北緯224838.65），其東面臨近莞長路，隔路主要分布有耀華加油站、農(nóng)民公寓、旅店和東莞偉時科技有限公司等；南面緊鄰為宵邊市民廣場和宵邊社區(qū)居委會、中國電信長安營業(yè)廳；西面緊鄰為陽光國際新城和德州鞋廠員工宿舍；北面臨近為東門路，隔路為中惠新城等。目前項目選址所在區(qū)域已基本平整，項目用地及周邊環(huán)境現(xiàn)狀見圖1。本項目所屬的環(huán)境功能區(qū)區(qū)劃情況見表1所示。圖1 項目用地周圍環(huán)境現(xiàn)狀及大氣、噪聲監(jiān)測布點圖表1 建設(shè)項目環(huán)境功能屬性編號項 目類別1水功能區(qū)納污水體東寶河為類水體2環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)二

5、類區(qū)域3聲功能區(qū)2類和4a類功能區(qū)4是否基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)否5是否風(fēng)景保護(hù)區(qū)否6是否污水處理廠集水范圍屬東莞市長安錦廈三洲水質(zhì)凈化廠集水范圍7是否管道天然氣管網(wǎng)區(qū)是1.3建設(shè)規(guī)模根據(jù)項目新的規(guī)劃方案，其規(guī)劃總用地面積為88540m2，總建筑面積為374000m2，計容積率建筑面積為265620m2。項目建設(shè)內(nèi)容主要包括購物中心1棟（含商務(wù)酒店塔樓）、住宅12棟及商業(yè)裙房等。具體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表2、表3及表4，公共服務(wù)設(shè)施情況見表5，規(guī)劃建筑情況見表6，項目商業(yè)分布情況見表7。項目總平面布置情況見圖2。表2 項目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目單位數(shù)量備注規(guī)劃總用地88540總建筑面積374000計容建筑面積2

6、65620其中住宅面積105200商業(yè)面積158800其他面積1620配套物業(yè)不計入容積率面積108380其中地下建筑面積107080半地下室折算不計容積率面積0其他面積1300架空層、電梯機(jī)房等容積率/3首層建筑占地面積53124建筑密度%60%綠地面積8907此外項目通過租借方式，將南面宵邊市民廣場8750.49m2綠地納入項目綠地指標(biāo)，屆時總綠地面積17604.49 m2，綠地率達(dá)20%綠地率%10.06%人均公共綠地面積/人2.72機(jī)動車總泊位輛1620均為地下設(shè)置，其中地下室A區(qū)設(shè)820個車位（負(fù)二層），地下室B區(qū)設(shè)800個車位地面停車率%0%總戶數(shù)戶1170居住人口人327590平

7、方以下住宅所占比例%71.20%最大層（高度）層（m）25層(80m)注：50/戶以下為1.5人/戶；50-90/戶為2.5人/戶；90-180/戶為3.5人/戶；180/戶以上為4.0人/戶表3 項目地塊用地平衡表項目名稱面積（）比例（%）規(guī)劃用地88540100住宅用地2612429.51公建用地4198447.4道路廣場用地1152513.01公共綠地（地塊內(nèi)）890710.06表4 戶型分析表戶型戶數(shù)（戶）建筑面積（）比例（%）小戶型（X 50）/中戶型（50X90）82074902.471.2大戶型（90180）/表5 公共服務(wù)設(shè)施一覽表項目用地面積（m2）建筑面積（m2）設(shè)施數(shù)量非

8、獨立占地設(shè)施所在建筑物及集體位置備注小學(xué)幼兒園社區(qū)居委會辦公用房小區(qū)物業(yè)管理用房16201否萬達(dá)廣場1棟、89棟小區(qū)警務(wù)室各類活動用房社區(qū)綜合辦及人民調(diào)解室社區(qū)衛(wèi)生及計生服務(wù)用房小區(qū)文化設(shè)施（含圖書館）小區(qū)戶外文體設(shè)施3500地塊東北角，社區(qū)活動體育場星光老人之家商業(yè)設(shè)施15880016萬達(dá)廣場116棟（地上部分）垃圾收集站1001否地下室管道燃?xì)夤?yīng)設(shè)施變電用房污水處理設(shè)施公廁其它公建配套表6 建筑規(guī)劃明細(xì)表編號建筑名稱占地面積(m2)計容積率建筑面積(m2)總建筑面積(m2)建筑層數(shù)建筑高度(m)1#萬達(dá)廣場1棟34972127700.9127790.99352#萬達(dá)廣場2棟1323.61

9、0057.1110165.225803#萬達(dá)廣場3棟897.6810205.3610328.3625804#萬達(dá)廣場4棟2510.2313030.4613139.4625805#萬達(dá)廣場5棟802.6310694.4610754.4625806#萬達(dá)廣場6棟803.1110717.2610747.2625807#萬達(dá)廣場7棟874.2810758.5610878.7625808#萬達(dá)廣場8棟886.0110892.0210990.1225809#萬達(dá)廣場9棟762.149908.289961.58258010#萬達(dá)廣場10棟3128.9313907.7713977.77258011#萬達(dá)廣場1

10、1棟668.699897.389987.38258012#萬達(dá)廣場12棟948.391896.781896.78210.813#萬達(dá)廣場13棟1257.022450.042514.04210.814#萬達(dá)廣場14棟1152.282234.562304.56210.815#萬達(dá)廣場15棟667.089892.949993.94258016#萬達(dá)廣場16棟1469.5611376.1211489.43258017#萬達(dá)廣場地下室A區(qū)（商業(yè)）3900076580-2（-1層為超市、電器；-2層為地下車場）18#萬達(dá)廣場地下室B區(qū)（住宅）3050030500-1（為地下車場）合計122623.6326

11、5620374000表7 項目商業(yè)分布情況表位置內(nèi)設(shè)功能區(qū)面積層高備注1#購物中心商務(wù)酒店0.75萬m2商務(wù)酒店區(qū)為9層高，其它功能區(qū)樓層不規(guī)則分布，為35層高設(shè)120間客房娛樂樓區(qū)2.7萬m2地面首層為百貨、服裝、次主力店、餐飲；二層為電玩、百貨、服裝和餐飲；三層為餐飲、KTV和百貨；四層為影城、百貨和餐飲；五層為影城夾層和百貨百貨樓區(qū)3.0萬m2持有酒樓0.45萬m2室內(nèi)步行街4.47萬m2室外步行街1.4萬m2/地下層3.8萬m2負(fù)一層超市和電器216#商業(yè)裙房3.11萬m22層/注: 上述規(guī)模及功能有所變更時，建設(shè)單位需重新申請報建。其中除持有酒樓（分布在三、四層共2層）外，還在娛樂百

12、貨區(qū)的一、二、三層預(yù)留設(shè)置小型餐飲業(yè)，合計面積約1000 m2，并預(yù)留餐飲專用內(nèi)置煙道，以便日后餐飲店油煙排放，本評價要求項目不得引進(jìn)川菜、湘菜等重口味的餐飲類型。此外，項目216#的一、二層為商業(yè)裙房，三層及以上為住宅區(qū)，商業(yè)裙房商鋪功能未完全確定，但不得經(jīng)營車輛維修、車輛清洗、醫(yī)院、私人診所、餐飲等產(chǎn)生廢氣、廢水、噪聲污染或經(jīng)營儲存易燃、易爆等危險品行業(yè)，若設(shè)為上述行業(yè)應(yīng)另行申請報建。同時本報告要求項目建成投入運營后，商業(yè)配套中所有有污染項目（包括KTV、影城、電玩、商務(wù)酒店、酒樓及其它餐飲等商業(yè)和娛樂設(shè)施）均應(yīng)委托有環(huán)評資質(zhì)單位另外進(jìn)行專門的環(huán)境影響評價，且得到環(huán)保部門批準(zhǔn)后，應(yīng)嚴(yán)格按環(huán)

13、評內(nèi)容和環(huán)保要求落實污染防治措施。圖2 項目總平面布置圖1.4公用與輔助工程給排水：生活用水水源由市政供水管供給?？紤]生活用水、商業(yè)用水、道路廣場澆灑和綠化用水、消防用水、管網(wǎng)流失和未預(yù)見水量等因素，本項目最高日用水量約為1757.8m3/d。本項目設(shè)計上采用雨污分流的排水系統(tǒng)，分別對生活污水和雨水進(jìn)行組織并排至室外，納入市政雨污管網(wǎng)。地面雨水經(jīng)收集后就近排入市政雨水管網(wǎng)；生活污水經(jīng)三級化糞池和隔油隔柵池處理后一并通過市政管網(wǎng)納入東莞市長安錦廈三洲水質(zhì)凈化廠進(jìn)行處理。經(jīng)核算，本項目運營期最大日污水排放量為1481.9m3/d，年污水排放總量約54.09萬m3/a。供電系統(tǒng)：本項目采用市政供電。

14、住宅區(qū)大部分負(fù)荷可定為三級負(fù)荷，部分如電梯、消防用電、人防用電及疏散應(yīng)急照明等為一級負(fù)荷，故采用雙電源的供電。此外，項目擬于商務(wù)酒店地下室設(shè)置1臺500KW的備用柴油發(fā)電機(jī)作應(yīng)急供電電源。通風(fēng)空調(diào)：根據(jù)建設(shè)單位提供的情況，各建筑預(yù)留空調(diào)用電負(fù)荷，由住戶根據(jù)自已需要安裝分體式空調(diào)。備用發(fā)電機(jī)房、高低壓變配電房、水泵房采用機(jī)械進(jìn)排風(fēng)。且項目擬在購物中心設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，并在裙樓屋面擬設(shè)置12臺低噪音型冷卻塔（其中在商務(wù)酒店區(qū)設(shè)2臺、持有酒店區(qū)設(shè)2臺、娛樂樓區(qū)設(shè)3臺、百貨樓區(qū)設(shè)4臺、步行街區(qū)設(shè)1臺，共五組，具體見附圖4所示）。供氣系統(tǒng)：本項目屬市政規(guī)劃的管道天然氣集氣范圍，因此項目建成后，各建筑樓均

15、使用管道天然氣，每日天然氣消耗量預(yù)計約為1810m3。經(jīng)核實，項目不設(shè)天然氣調(diào)壓站。供熱系統(tǒng)：項目內(nèi)設(shè)的商務(wù)酒店內(nèi)設(shè)120間客房（合計約180張床位），酒店客房擬采用太陽能供熱系統(tǒng)與空氣能熱水器相結(jié)合的方式供應(yīng)熱水，即樓頂天面太陽能集熱器全天候工作，陰雨天則由空氣源熱泵補(bǔ)充熱水。本項目商務(wù)酒店暫不考慮設(shè)鍋爐。綠化系統(tǒng)：本項目地塊內(nèi)綠化面積為8907m2，綠化率為10.06%。此外項目通過租借方式，將南面緊鄰的宵邊市民廣場8750.49m2綠地納入項目綠地指標(biāo)，屆時項目總綠地面積達(dá)17604.49 m2，綠地率可以滿足20%的規(guī)劃要求。1.5項目投資與建設(shè)進(jìn)度項目總投資為260000萬元。項目預(yù)

16、計將于2011年10月主體開工，擬于2013年9月竣工，施工期共計24個月，施工時間按330天/年計。施工期日用工人數(shù)最高峰約為500人。2項目工程分析2.1施工期污染源施工期對環(huán)境產(chǎn)生影響的因子有：施工廢水、暴雨地表徑流、地下水及施工人員的生活污水、施工揚塵、施工噪聲、固體廢物、水土流失和景觀影響等。1、施工期污廢水主要來源于施工人員產(chǎn)生的生活污水，污水量約為67.5m3/d。此外，還會有一定量的施工場地廢水產(chǎn)生，包括場地沖洗廢水、開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機(jī)械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水、建材清洗、混凝土攪拌機(jī)及輸送系統(tǒng)沖洗廢水等等。地下水主要指開挖斷面含水地層的排水；暴雨地表徑流沖刷浮土、建筑

17、砂石、垃圾、棄土等，不但會夾帶大量泥沙，而且會攜帶水泥、油類、化學(xué)品等各種污染物。2、根據(jù)有關(guān)實測數(shù)據(jù)，參考對大型土建工程現(xiàn)場的揚塵實地監(jiān)測結(jié)果計算得項目施工現(xiàn)場揚塵的產(chǎn)生量為267.74kg/d。此外，施工期場地內(nèi)的泥土有可能被帶到附近的公路上，從而在場地外產(chǎn)生揚塵。施工期還有少量的機(jī)械設(shè)備燃油廢氣、運輸車輛的尾氣等產(chǎn)生。3、施工期各設(shè)備噪聲的噪聲級在80100dB(A)，施工不同階段將產(chǎn)生不同程度的噪聲污染。4、本項目施工期的固體廢棄物主要包括三個方面：工程棄土、建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。根據(jù)施工期工程分析結(jié)果，本項目施工期間的棄土方量40.36萬m3，建筑垃圾約為13281t，施工人

18、員生活垃圾約為165t/a。5、項目在施工過程中土地需進(jìn)行開挖，形成大面積的裸露地表，挖方和填方過程中形成的土堆如不能及時進(jìn)行清理，遇到較大降雨沖刷，則容易發(fā)生水土流失。同時，施工期臨時占地將造成地表植被的破壞，影響選址區(qū)域景觀生態(tài)。因此必須采取措施防治水土流失，施工結(jié)束后應(yīng)及時進(jìn)行覆綠。2.2運營期污染源本項目運營期間將對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，主要環(huán)境影響因子如下：（1）污水本項目建成投入運營后，產(chǎn)生的污水主要包括購物中心商業(yè)廢水、居民住宅區(qū)生活污水、酒店酒樓餐飲含油污水、車庫沖洗廢水等。由工程分析可知，本項目最大日污水排放量為1481.9m3/d，年污水最大排放量約54.09萬m3/a。

19、污水主要污染成分為CODcr、BOD、SS、氨氮、動植物油等。（2）廢氣主要包括居民廚房火煙和油煙、酒店酒樓餐飲火煙和油煙、備用發(fā)電機(jī)房燃油廢氣、汽車尾氣等，對周圍環(huán)境造成影響的主要污染物表現(xiàn)為SO2、NOx、煙塵及油煙、CO、HC等。（3）噪聲主要來源于備用發(fā)電機(jī)運轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪聲、冷卻塔、制冷水機(jī)組、加壓水泵、風(fēng)機(jī)等產(chǎn)生的噪聲、汽車進(jìn)出停車場時產(chǎn)生的噪聲以及商業(yè)活動噪聲等，噪聲級別在65110 dB(A)之間。（4）固體廢棄物包括住宅區(qū)及商務(wù)酒店住店旅客和員工等日常生活垃圾、商業(yè)垃圾、餐飲固廢（廚余垃圾、潲水油）等。根據(jù)估算，項目運營期一般生活垃圾（包括住宅區(qū)及商務(wù)酒店住店旅客和員工等日常生活

20、垃圾、商業(yè)垃圾）產(chǎn)生總量為32.63t/d、餐飲廚余垃圾0.49t/d、潲水油4.9kg/d。本項目運營期污染源匯總詳見表8表10。表8 運營期水污染物匯總表序號污染物產(chǎn)生量（t/a）去除量（t/a）外排量（t/a）去除率（%）1綜合生活污水54.09萬54.09萬2CODcr135.227.0108.220.03BOD581.116.264.920.04SS119.037.981.131.85氨氮13.55.97.643.76動植物油類21.68.113.537.5表9 項目廢氣污染物匯總序號污染物產(chǎn)生量（t/a）去除量（t/a）外排量（t/a）1SO20.1100.0180.0922NOx

21、0.4560.0270.4293煙塵0.1640.0030.1614油煙0.9960.7370.259表10 項目固廢污染物匯總序號污染物產(chǎn)生量（t/a）處置量（t/a）外排量（t/a）1生活垃圾1281.21281.202商業(yè)垃圾10628.810628.803廚余垃圾178.9178.904潲水油1.791.7902.3外環(huán)境污染源本項目地塊屬于商住混合用地。根據(jù)調(diào)查，項目建成投入運營后，主要的外環(huán)境污染源主要為項目選址東面和西北面分布的工業(yè)廠房的生產(chǎn)廢氣，以及周邊臨近市政道路交通噪聲及汽車尾氣等。表11 項目周圍主要污染源調(diào)查概況序號周邊污染源方位與距離（距項目選址紅線）主要污染因素1東

22、莞偉時科技有限公司東面約140m注塑廢氣、發(fā)電機(jī)燃油尾氣2耀華加油站東面約75m環(huán)境風(fēng)險3東莞長安霄邊德州鞋廠西北面約70m接合工序有機(jī)廢氣、發(fā)電機(jī)燃油尾氣4莞長路（雙向八車道）東面約17m交通噪聲、汽車尾氣5東門路（雙向六車道）北面約22m交通噪聲、汽車尾氣3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價3.1地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價水環(huán)境現(xiàn)狀評價對象為項目最終納污水體東寶河。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，東寶河水質(zhì)指標(biāo)中除pH、DO、CODcr、SS、LAS達(dá)標(biāo)外，其余指標(biāo)均超過了地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）中的類標(biāo)準(zhǔn)要求，這說明東寶河水質(zhì)已受污染。主要原因是上游及沿岸一些工業(yè)廢水和居民生活污水排放進(jìn)入東寶河，導(dǎo)致

23、其水質(zhì)狀況惡化。3.2環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價本評價中大氣環(huán)境影響評價等級定位三級，根據(jù)本項目選址附近環(huán)境現(xiàn)狀、項目大氣污染特征及當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向等情況，擬在項目選址中部（G1）設(shè)一個監(jiān)測點（見圖1）。常規(guī)監(jiān)測項目為SO2、NO2和PM10，另外根據(jù)本項目所在區(qū)域大氣污染物排放特點，在項目選址地塊中部（G1點）增設(shè)TVOC特征監(jiān)測因子。從監(jiān)測結(jié)果分析可知，目前評價區(qū)域G1監(jiān)測點（項目選址中部）SO2、NO2、PM10的濃度均較低且相應(yīng)的污染指數(shù)均小于1，能達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)要求。且該監(jiān)測點TVOC的日均濃度可滿足室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T18883-2002）中“0.6 mg/m3”的要求

24、。這說明目前項目評價區(qū)域內(nèi)的環(huán)境空氣質(zhì)量較好，能夠達(dá)到二類區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價根據(jù)項目選址區(qū)的實際情況和本評價的噪聲評價范圍，設(shè)置項目選址區(qū)東（N1）、南（N2）、西（N3）、北（N4）邊界各布設(shè)一個監(jiān)測點，此外在項目選址中部設(shè)一個監(jiān)測點（N5），在項目東邊界距離莞長路約1m處設(shè)一個監(jiān)測點（N6），項目西北邊界處設(shè)一個監(jiān)測點（N7），在共布設(shè)7個監(jiān)測點位。見圖1。從監(jiān)測結(jié)果分析可以看出，除項目東邊界（N1）及東邊界距離莞長路約1m處（N6）兩個監(jiān)測點噪聲值超標(biāo)外，南邊界（N2）、西邊界（N3）及項目選址中部（N5）監(jiān)測點可以滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30

25、96-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)要求，北邊界（N4）及西北邊界（N7）監(jiān)測點則可以滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中的4a類標(biāo)準(zhǔn)要求。這是由于項目東邊界臨近莞長路，莞長路屬于107國道路段，為雙向八車道，車流量相對較大，項目東邊界區(qū)域容易受交通噪聲干擾而導(dǎo)致監(jiān)測值超標(biāo)。另外，北邊界及西北邊界由于臨近東門路，容易受交通噪聲影響，導(dǎo)致其噪聲值偏高于南邊界、西邊界及項目選址中部監(jiān)測點的監(jiān)測值。3.4項目選址土地利用現(xiàn)狀本項目規(guī)劃占地面積為88540m2，目前項目選址地塊已基本平整，為空地，且選址周邊均已開發(fā)，選址區(qū)沒有野生動植物類等生態(tài)敏感保護(hù)目標(biāo)。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，項目平整前地塊現(xiàn)狀主要為荒草

26、地和裸地等，其中草地占地面積約4.58 hm2，其余為裸地，該地塊沒有歷史遺留的污染問題。4環(huán)境影響預(yù)測與評價4.1施工期環(huán)境影響預(yù)測與評價1、水環(huán)境施工期間主要水污染源包括施工人員生活污水、施工廢水、暴雨地表徑流及地下水。根據(jù)工程分析，施工期間工作人員生活污水產(chǎn)生量為67.5t/d，主要污染物的排放濃度分別CODcr 300mg/L，BOD5 200mg/L，SS 220 mg/L，NH3-N 25mg/L。本項目選址屬于長安錦廈三洲水質(zhì)凈化廠的納污范圍，且污水廠截污管網(wǎng)已鋪設(shè)到項目選址區(qū)域。因此施工人員生活污水經(jīng)化糞池處理后即可接入就近的市政污水管網(wǎng)納入三洲污水處理廠進(jìn)行后續(xù)處理。另外，本

27、項目施工期會產(chǎn)生一定的施工廢水，如建筑工地沖洗廢水、開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機(jī)械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水、施工機(jī)械運轉(zhuǎn)與維修過程中產(chǎn)生的含油污水、建材清洗廢水及運輸車輛的沖洗水等。建設(shè)單位應(yīng)在施工場地修建臨時廢水收集渠道與沉淀池，以引流施工場地內(nèi)的施工廢水，廢水經(jīng)沉淀、隔油等措施處理后盡量回用于施工場地裸地和土方的灑水抑塵，減少外排。此外，本項目施工期間，施工場地地表灰塵較多，初期暴雨徑流中的污染負(fù)荷將會增大，對匯流水體形成一定的負(fù)面影響，但影響時間不長，建設(shè)單位應(yīng)采取措施控制地表灰塵積累，雨季時地表匯集徑流經(jīng)沉砂池處理后再排入市政雨水管網(wǎng)，則可減輕影響，且這種影響將隨著施工結(jié)束而消失。另外，

28、由于項目施工期開挖過程中將會抽排少量的地下水，對于相對清潔的地下水可直接抽排至附近的雨水管道，但對于部分受混凝土灌漿等污染的地下水的抽排則需要慎重，對于這部分水施工單位應(yīng)先設(shè)立一定容積的儲存池，將受混凝土灌漿等污染的地下水先抽排至預(yù)先設(shè)置的儲存池沉淀，經(jīng)沉淀后方可排入附近雨水管道。同時儲存池應(yīng)做好防滲防漏設(shè)計，防止下滲污染地下水。建設(shè)單位和施工單位在施工過程中還應(yīng)注意嚴(yán)密監(jiān)測地下水變化及時堵漏并修建防滲層、防滲墻或防滲帷幕以防止污染物外泄，且在施工過程中避免長時間集中抽水、排水，建筑場地周圍應(yīng)設(shè)置防滲性好、深度足夠、閉合的止水帷幕，并確保施工質(zhì)量，以免地下水流失過快形成大范圍沉降漏斗。2、大氣

29、環(huán)境施工期間對大氣環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工期揚塵與運輸揚塵。施工揚塵的情況隨著施工階段的不同而不同，其造成的污染影響是局部和短期的，施工結(jié)束后就會消失。根據(jù)調(diào)查，在沒有采取任何措施的情況下，大型施工場所附近500米范圍內(nèi)都會受到揚塵的影響。其中施工場地場界外100200m的范圍是重污染區(qū)域，在不利的擴(kuò)散條件下（靜風(fēng)或小風(fēng)、穩(wěn)定以及大風(fēng)等）影響范圍、影響程度更大。由于距離的不同，其污染影響程度亦不同。在揚塵點下風(fēng)向050 m為重污染帶，50100 m為較重污染帶，100200 m為輕污染帶，200 m以外對大氣影響甚微，具有明顯的局地污染特征。因此必須采取適當(dāng)措施以減輕其環(huán)境影響。例如對重點施工

30、面、項目區(qū)內(nèi)主要道路采取灑水措施后可降低排放源強(qiáng)約70，環(huán)境影響可得到相當(dāng)程度的減輕。本項目屬于有較大破土面積的建設(shè)項目，施工期有較大的裸露地表。但本項目對某一具體區(qū)域而言其裸露面又相對較小。經(jīng)粗略估算，由于施工期裸露面較大，在離施工區(qū)2050m范圍內(nèi)，可使大氣中TSP含量增加0.30.8mg/m3。本項目施工期為24個月，施工期較長，且選址周圍敏感點較多，其主要環(huán)境敏感點為臨近的南面宵邊社區(qū)居委會和下洋農(nóng)民公寓、西面陽光國際新城和德州鞋廠員工宿舍、北面的中惠新城等，建設(shè)單位應(yīng)采取積極有效的揚塵污染防治措施如，從源頭上控制揚塵產(chǎn)生量，并通過定期灑水、在選址邊界設(shè)置圍檔墻等措施確保將本項目施工揚

31、塵的影響降至可接受的范圍。此外，為了減輕運輸路面揚塵影響，本項目施工前應(yīng)向當(dāng)?shù)厥姓缆饭芾聿块T申請余泥渣土運輸準(zhǔn)運證，并嚴(yán)格按規(guī)定的路線、時間進(jìn)行運輸，確保本項目施工區(qū)的泥土不污染附近的路面。此外對施工現(xiàn)場還應(yīng)該采取一定的方法減輕污染，如泥土運輸車箱都必須加以遮蓋、必須在上路前對車輪部分進(jìn)行沖洗等。3、聲環(huán)境根據(jù)不同施工階段各種機(jī)械設(shè)備組合作業(yè)情況，對施工機(jī)械的噪聲級進(jìn)行預(yù)測，結(jié)果表明：在建筑施工的不同階段如果不采取任何噪聲控制措施，施工場界噪聲均不能滿足建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）的要求；隨著距離衰減，到達(dá)場界外300米處時，施工階段中土方工程和基礎(chǔ)工程階段晝間施工噪聲仍無法

32、達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)，且夜間超標(biāo)較為嚴(yán)重。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，項目選址周圍最近的聲環(huán)境敏感點主要為南面約20m處的宵邊社區(qū)居委會及西面約20m處的陽光國際新城和德州鞋廠員工宿舍，相隔較近，如不采取任何噪聲控制措施，其施工期噪聲將對周邊居民日常生活辦公造成嚴(yán)重影響。因此，本項目施工期應(yīng)采取積極有效的工程和管理措施，如在南面和西面一側(cè)設(shè)置臨時隔聲屏障、采用噪聲小的液壓或噴注打樁機(jī)、合理安排施工器械的位置、避免在同一時間集中使用大量的動力機(jī)械設(shè)備、合理安排施工時間等，務(wù)必將對周圍環(huán)境影響控制在接受范圍內(nèi)。4、固體廢物施工期的固體廢物主要有棄土方、施工建筑垃圾和施工人員的

33、生活垃圾。根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，項目棄土方從工地經(jīng)東門路莞長路振安路運至長安鎮(zhèn)烏沙余泥渣土受納場進(jìn)行集中處理。對于建筑垃圾，應(yīng)集中處理，分類收集并盡可能的回收再利用，不能回收利用的則應(yīng)及時清理出施工現(xiàn)場。而施工人員的生活垃圾必須進(jìn)行集中處理，本項目施工期間應(yīng)設(shè)垃圾集中收集點，并加強(qiáng)對施工人員的管理，確保生活垃圾及時進(jìn)入城區(qū)垃圾清運系統(tǒng)。5、水土流失影響本項目在工程建設(shè)期，將擾動地表面積8.85hm2，損壞水土保持設(shè)施面積4.58hm2。經(jīng)計算，項目水土流失總量 2028.30t，新增水土流失量 1963.27t。水土流失的主要區(qū)域為建筑物區(qū)，占水土流失總量的 68，其余道路與廣場區(qū)和景觀綠化

34、區(qū)分別占水土流失總量的 20%和11%。施工期是水土流失的主要時段，占水土流失總量的99%，到了自然恢復(fù)期，由于水土保持措施效益發(fā)揮，水土流失量相對減少。6、其它生態(tài)環(huán)境影響分析（1）本項目規(guī)劃占地面積為88540m2，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于20km2，工程影響范圍較小，且其施工建設(shè)不會造成選址地塊土地理化性質(zhì)的改變。（2）項目建設(shè)對土地資源的影響表現(xiàn)在直接占用土地，并改變原有土地利用功能屬性，使其變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，且項目選址區(qū)域原生態(tài)系統(tǒng)也逐漸向城市生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，主要表現(xiàn)在人口密度和建筑密度增大、人工景觀突出、環(huán)境污染物相對增多等，但土地經(jīng)濟(jì)價值和社會經(jīng)濟(jì)效益顯著提高。（3）項目選址地塊現(xiàn)已基本平整，為空

35、地。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，項目平整前地塊現(xiàn)狀主要為荒草地和裸地等，其中草地占地面積約4.58 hm2，其余為裸地，該地塊沒有歷史遺留的污染問題，工程評價范圍內(nèi)無國家級和省級自然保護(hù)區(qū)，不存在國家和省級的野生保護(hù)動物，無珍稀瀕危物種，故本項目的施工建設(shè)不存在導(dǎo)致珍稀瀕危物種消失的情況。（4）景觀環(huán)境影響情況施工過程中將有會存在裸露地表，造成原有自然地形破壞、雜亂，造成地面裸露和凌亂的土堆。由于本項目施工期長達(dá)36個月，不可避免要經(jīng)歷49月的雨季，因此除會產(chǎn)生水土流失外，對項目選址區(qū)域的景觀也會產(chǎn)生破壞影響。而施工中尚未竣工部分和工地內(nèi)運轉(zhuǎn)的建筑機(jī)械、無序堆放的建筑材料和建筑垃圾，也將造成雜亂現(xiàn)象，有些還

36、會持續(xù)到運營初期。在施工期間，臨時堆場及施工便道對景觀的影響主要是凌亂和無序。更主要的是在施工后期，若不進(jìn)行及時的植被恢復(fù)，將對景觀產(chǎn)生極大的影響。此外，本項目在施工期內(nèi)將增加周圍地區(qū)的揚塵量，給人空氣污濁的感覺，揚塵也將明顯增加，嚴(yán)重影響美感。但總的說來，施工期景觀影響是暫時的，并且主要是視覺上的影響，通過加強(qiáng)管理、及時覆綠等措施可減輕施工對景觀的破壞。4.2運營期環(huán)境影響預(yù)測與評價1、水環(huán)境影響預(yù)測評價（1）地表水環(huán)境影響分析本項目運營期產(chǎn)生的污廢水主要包括住宅區(qū)生活污水、購物中心商業(yè)廢水、酒店酒樓餐飲含油污水、車庫沖洗廢水等類型。根據(jù)前述工程分析可知，本項目運營期最大日污廢水排放量為14

37、81.9m3/d，經(jīng)三級化糞池和隔油隔柵池等預(yù)處理達(dá)到水污染物排放限值（DB44/26）中第二時段三級標(biāo)準(zhǔn)后即可通過市政管道納入長安錦廈三洲水質(zhì)凈化廠進(jìn)行后續(xù)處理。采用上述措施后，本項目運營期產(chǎn)生的污水不會對周圍地表水環(huán)境產(chǎn)生直接的不利影響。（2）地下水環(huán)境影響分析經(jīng)分析，本項目的水污染物進(jìn)入地下水的主要途徑有：（1）化糞池、污水輸送管道、污水收集池等底部的防滲層破裂、粘接縫不夠密封或污水管道破裂等原因造成污染物的滲透，從而造成污染地下水。這種污染途徑發(fā)生的可能性較小，但一旦發(fā)生，不容易發(fā)現(xiàn)，造成的污染和影響較大。因此建設(shè)單位在施工建設(shè)時必須采取有效的防滲措施。（2）小區(qū)內(nèi)的地表初期雨水未走防

38、滲處理的渠道時，通過土壤下滲，造成地下水的污染。由于小區(qū)內(nèi)的實施雨污分流，小區(qū)雨水管道設(shè)置合理，小區(qū)內(nèi)各類路面形成的初期雨水污染濃度較好，但通過路旁設(shè)置的雨水管道可以進(jìn)行充分收集，最終進(jìn)入市政雨水管道，不會對直接滲入地下，造成地下水污染。2、大氣環(huán)境影響預(yù)測評價（1）發(fā)電機(jī)燃油尾氣項目擬于商務(wù)酒店地下室設(shè)置1臺500KW的備用柴油發(fā)電機(jī)，發(fā)電機(jī)房單獨設(shè)置。由于東莞市電量充足，項目備用發(fā)電機(jī)發(fā)電時間短，產(chǎn)生的廢氣量也小，且本項目備用柴油發(fā)電機(jī)采用0柴油作為燃料，其含硫較低（小于0.2%），燃燒較完全，建設(shè)單位擬采用堿液吸收處理裝置對發(fā)電機(jī)燃油尾氣進(jìn)行治理，燃油尾氣經(jīng)水噴淋處理后再由35m高排氣煙

39、管排放。根據(jù)工程污染分析可知，采用上述措施后，發(fā)電機(jī)尾氣各項污染物的排放速率及排放濃度可滿足大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-1996）中新污染源大氣污染物二級排放限值的要求，對周圍環(huán)境影響相對較小。同時，根據(jù)上述估算模式預(yù)測結(jié)果，發(fā)電機(jī)燃油尾氣各污染物中最大地面濃度占標(biāo)率最大值僅為1.64%，說明這些污染物在評價范圍內(nèi)的地面濃度增值均較低，對周圍環(huán)境影響不大。（2）機(jī)動車尾氣本項目共有機(jī)動車總泊位1620個，均為地下車位。停車場廢氣的排放主要有CO、NOx、HC、SO2等，但污染物排放量較小且排放源較為分散，其影響程度是有限的。經(jīng)類比分析可知，機(jī)動車尾氣中各污染物排放能夠滿足輕型汽車污

40、染物排放限值及測量方法（中國III、IV階段）（GB 18352.3-2005）中“表2 I型試驗排放限值”第III階段第一類車相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。此外，項目地下車庫設(shè)計有完善的排風(fēng)設(shè)施，廢氣經(jīng)通風(fēng)設(shè)備抽至排風(fēng)井引出地面約2m高處排放（排風(fēng)口擬設(shè)置在小區(qū)綠化帶中間）。本項目對地下車庫的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照汽車車庫設(shè)計規(guī)范中的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，車庫的排風(fēng)口應(yīng)設(shè)于下風(fēng)向且避免朝向臨近建筑物和公眾活動場所，以減小對住戶的影響。另外，通過對項目車庫采取有效工程（加強(qiáng)通風(fēng)）與管理措施的情況下，廢氣在地下車庫內(nèi)一般不會積累，不至于危及人體健康。（3）油煙廢氣本項目采用天然氣清潔能源作為燃料，污染物產(chǎn)生量較小。各居民住宅內(nèi)

41、均設(shè)置家庭廚房排煙道，并配置家用油煙機(jī)，將油煙廢氣集中從樓頂高空排放，對周邊大氣環(huán)境基本無影響。此外，項目購物中心內(nèi)設(shè)的商務(wù)酒店、持有酒樓及其它餐飲業(yè)在運營過程中也將產(chǎn)生油煙廢氣。須安裝高效油煙凈化設(shè)備，以確保采用凈化器治理后其油煙排放濃度可達(dá)到飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（GB18483-2001）中規(guī)定的“小于2mg/m3”的要求。而外排油煙廢氣經(jīng)治理達(dá)標(biāo)后由專用排氣煙道引至所在建筑物樓頂高空排放，可大大減小對周圍環(huán)境的影響（商務(wù)酒店餐飲油煙排放口高度按35m、持有酒樓油煙排放口高度按16m、其它餐飲業(yè)油煙排放口高度按20m計）。（4）垃圾收集站臭氣本項目日常生活垃圾產(chǎn)生量共為32.63t/d（不包

42、括廚余垃圾和潲水油），為便于垃圾的統(tǒng)一清運，建設(shè)單位擬在地塊西南角地下室設(shè)置一個垃圾收集站對小區(qū)內(nèi)的日常生活垃圾進(jìn)行暫時儲放，垃圾收集站不設(shè)垃圾壓縮功能。根據(jù)規(guī)劃，本項目將垃圾房密閉設(shè)置并設(shè)置獨立的排風(fēng)設(shè)施，通過內(nèi)設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)收集后抽引至地面綠化帶排放（排放口避免朝向人群聚集區(qū)），再經(jīng)綠化帶吸收后，則臭氣對周邊環(huán)境不會產(chǎn)生顯著的影響。項目產(chǎn)生的垃圾應(yīng)做到日產(chǎn)日清，且采取一定的消毒除臭滅蟲措施，收集的垃圾交由環(huán)衛(wèi)部門清運處理。3、聲環(huán)境影響預(yù)測與評價（1）地下設(shè)備噪聲本項目地下室設(shè)備機(jī)房內(nèi)主要噪聲源有備用發(fā)電機(jī)、冷水機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)等，本項目除柴油發(fā)電機(jī)的工作噪聲為100110dB（A）外，其余設(shè)

43、備的噪聲級均在85dB（A）以下。根據(jù)預(yù)測結(jié)果，上述機(jī)械噪聲如果僅僅經(jīng)過墻壁的隔離和空間距離進(jìn)行衰減，達(dá)到地面時，變配電房的晝夜間噪聲值均可達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)要求；風(fēng)機(jī)、水泵的噪聲值可達(dá)到晝間2類標(biāo)準(zhǔn)要求，但夜間噪聲值將超過夜間2類標(biāo)準(zhǔn)約5dB（A）；而發(fā)電機(jī)房晝夜間噪聲均無法達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)要求，且將超過晝間2類標(biāo)準(zhǔn)約20dB(A)。因此，為使項目建成后，其產(chǎn)生的機(jī)械設(shè)備噪聲不會對本項目住戶造成影響：建設(shè)單位應(yīng)委托專門的環(huán)境工程公司對發(fā)電機(jī)房噪聲進(jìn)行治理，治理效果應(yīng)滿足環(huán)境噪聲2類標(biāo)準(zhǔn)要求。且發(fā)電機(jī)房應(yīng)單獨設(shè)置；對機(jī)房作全封閉隔聲，發(fā)電機(jī)機(jī)座設(shè)置良好的減振措施，采用隔聲門/窗，機(jī)房內(nèi)安置吸聲天花、吸聲

44、墻以減少混響作用；機(jī)械通風(fēng)選用低噪風(fēng)機(jī)，并在進(jìn)、排風(fēng)口處作消聲處理；尾氣管進(jìn)出機(jī)房處要有軟接，防止振動外傳等。對水泵進(jìn)行減震處理，防止震動向外傳遞。對風(fēng)機(jī)加消聲彎頭進(jìn)行消聲，并進(jìn)行減振處理。通過采取以上措施，本項目地下設(shè)備產(chǎn)生的噪聲不會對項目自身和周圍聲環(huán)境造成明顯的影響。（2）冷卻塔噪聲本項目分別在購物中心商務(wù)酒店區(qū)設(shè)2臺、持有酒店區(qū)設(shè)2臺、娛樂樓區(qū)設(shè)3臺、百貨樓區(qū)設(shè)4臺、步行街區(qū)設(shè)1臺共12臺冷卻塔，冷卻塔設(shè)于樓頂天面。為盡量減小冷卻塔噪音影響，建設(shè)單位擬對各冷卻塔位置進(jìn)行合理布局，盡量遠(yuǎn)離周邊敏感點分布，冷卻塔實際分布情況見附圖4所示。由附圖4分析可知，項目冷卻塔的最大噪音影響主要是設(shè)于

45、商務(wù)酒店樓頂?shù)?臺冷卻塔對西面陽光國際新城居民區(qū)造成的影響，結(jié)合建設(shè)單位提供的資料，合理布局后項目商務(wù)酒店樓頂?shù)?臺冷卻塔位置與西面臨近的陽光國際新城居民區(qū)最近距離約43m。由上述噪聲預(yù)測結(jié)果可知，本項目冷卻塔晝夜間噪聲到達(dá)周邊環(huán)境敏感點時能夠達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)（即晝間60dB，夜間50dB），對周圍環(huán)境影響在可接受范圍內(nèi)。（3）其它噪聲機(jī)動車噪聲：本項目共有機(jī)動車總泊位均為地下設(shè)置。機(jī)動車的噪聲值大約為6085 dB(A)之間，其低速行駛產(chǎn)生的噪聲較容易達(dá)標(biāo)，影響最大的是汽車鳴笛。因此，項目建成運營后應(yīng)完善本項目小區(qū)內(nèi)的車輛管理制度，物業(yè)要加強(qiáng)進(jìn)出車輛的

46、管理；合理規(guī)劃區(qū)內(nèi)的車流方向，保持區(qū)內(nèi)的車流暢通；禁止區(qū)內(nèi)車輛隨意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制區(qū)內(nèi)車輛的車速；禁止在小區(qū)內(nèi)鳴笛，以減少車輛進(jìn)出對項目住戶的影響。商業(yè)噪聲：本項目設(shè)置商務(wù)酒店、持有酒樓、娛樂百貨樓、步行街等商業(yè)配套，項目建成后，隨著區(qū)域人流的增加，會產(chǎn)生一定的商業(yè)噪聲和社會生活噪聲，噪聲值在65-75 dB(A)之間。4、固廢環(huán)境影響分析（1）一般生活垃圾本項目運營期一般生活垃圾（包括住宅區(qū)及商務(wù)酒店住店旅客和員工等日常生活垃圾、商業(yè)垃圾）產(chǎn)生總量為32.63t/d，如此大量的生活垃圾，如得不到及時的處置，必然影響小區(qū)內(nèi)住戶的生活環(huán)境，也影響城市景觀和浪費資源。（2）餐廚

47、固廢垃圾：本項目商務(wù)酒店、持有酒樓及其它餐飲業(yè)廚余垃圾產(chǎn)生量約0.49t/d、潲水油4.9kg/d。餐飲廚余垃圾包括挑揀剩下的無法食用的食品原料以及剩飯菜等，此類物質(zhì)富含營養(yǎng)，有機(jī)物含量高，極易腐敗發(fā)臭，產(chǎn)生惡臭氣體，甚至招引蚊蠅，傳播疾病。潲水油屬于嚴(yán)控固廢（編號HY22），其中混有大量污水、垃圾和洗滌劑，人食用后會引發(fā)頭昏頭痛、惡心、嘔吐、腹部疼痛以及腸胃道疾病。4.3內(nèi)外環(huán)境因素對項目自身的影響分析1、內(nèi)環(huán)境污染因素對項目自身的影響分析根據(jù)分析，項目運營期在采取積極有效的噪聲及廢氣污染防治措施后，其內(nèi)部環(huán)境污染因素對項目自身的影響較小，項目內(nèi)聲環(huán)境可滿足2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求，大氣環(huán)境

48、質(zhì)量可達(dá)到所屬二類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。2、外環(huán)境污染因素對本項目的影響分析根據(jù)工程分析可知，項目選址地塊附近主要污染源為項目選址東面和西北面分布的工業(yè)廠房的生產(chǎn)廢氣，以及東面和北面市政道路交通噪聲及汽車尾氣。項目周圍主要工業(yè)污染源情況可見表11，各污染源分布詳見圖1所示。為弄清外界污染因素對項目內(nèi)部環(huán)境的影響程度，環(huán)評組進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查以及相關(guān)環(huán)評資料的搜集，現(xiàn)分析如下：（1）東面工廠影響分析項目東面分布的工廠有東莞偉時科技有限公司、耀華加油站和本豐汽修廠等。東莞偉時科技有限公司原名為“東莞長安涌頭偉時沖壓模具制品廠”，主要從事模具、手機(jī)導(dǎo)光板、塑膠小配件的生產(chǎn)加工，設(shè)有員工1000人，該廠距離本項

49、目紅線最近距離約140m，距離較遠(yuǎn)，對本項目內(nèi)部環(huán)境可能產(chǎn)生的影響主要為注塑廢氣和發(fā)電機(jī)燃油尾氣。該廠分別于2000年7月、2005年12月編寫了建設(shè)項目環(huán)境影響報告表，并通過了環(huán)保審批；于2008年5年更名為“東莞偉時科技有限公司”，同年8月通過環(huán)保驗收（東環(huán)建200831278號）。根據(jù)環(huán)評結(jié)論，建設(shè)單位對注塑廢氣進(jìn)行有效收集處理后引至樓頂高空排放，可達(dá)到大氣污染物排放限值（GB44/27-2001）第二時段要求；對發(fā)電機(jī)燃油尾氣采用堿液吸收處理裝置治理達(dá)標(biāo)后由專用排氣筒引至高空排放，對周圍環(huán)境影響較小。且該廠未設(shè)衛(wèi)生防護(hù)距離。耀華加油站位于項目選址東面約75m，且中間間隔著莞長路。根據(jù)汽

50、車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范（GB50156-2002）的規(guī)定，加油站與各種建筑、設(shè)施之間的安全距離，主要從油罐（外壁）、通氣管管口（中心線）和加油機(jī)（中心線）三個部位起算。本項目屬于僅次于重要公共建筑物的民用建筑一類保護(hù)物，（二級）加油站埋地油罐與民用建筑一類保護(hù)物的安全距離為20m，通氣管管口和加油機(jī)與民用建筑一類保護(hù)物的安全距離均為16米。對比分析可知，項目選址完全符合相關(guān)安全距離要求。本豐汽修廠位于項目選址東面約75m，根據(jù)現(xiàn)場勘查，該汽修廠規(guī)模較小，僅進(jìn)行簡單的汽車零配件維修，不設(shè)噴漆等工序，對周圍環(huán)境影響不大。（2）西北面工廠影響分析項目西北面分布的工廠主要為東莞長安霄邊德州鞋廠，該

51、廠與本項目最近距離約70m，主要從事鞋的生產(chǎn)加工，設(shè)有員工600人，生產(chǎn)工藝主要為原料裁剪針車接合成型，對本項目可能的影響主要是接合工序有機(jī)廢氣和發(fā)電機(jī)燃油尾氣。但其選址相對本項目而言，不屬于東莞市常年主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向，且接合工序廢氣和發(fā)電機(jī)燃油尾氣經(jīng)過達(dá)標(biāo)治理后可大大減小對本項目的影響。該廠于2001年10月編寫了建設(shè)項目環(huán)境影響報告表，并于2001年11月通過了環(huán)保審批。根據(jù)環(huán)評結(jié)論，該鞋廠未設(shè)衛(wèi)生防護(hù)距離，其生產(chǎn)過程中各污染物在按照環(huán)保要求采取有效的治理措施后均可達(dá)標(biāo)排放，對周圍環(huán)境影響較小。（3）東面和北面臨近市政道路交通噪聲及汽車尾氣影響分析本項目選址位于東莞市長安鎮(zhèn)東門路南側(cè)，對項

52、目影響較大的市政道路具體情況如下所示：東面的莞長路，距離項目紅線最近約17m，為雙向八車道，屬于107國道，為城市主干道；北面的東門路，距離項目紅線最近約22m，為雙向六車道，屬于城市次干道。根據(jù)上述情況分析，與項目紅線毗鄰最近的道路為東面的莞長路，其次為北面的東門路，其中莞長路屬于107國道路段，車流量相對較大，對項目的影響也較大；東門路由于與本項目住宅區(qū)之間間隔著購物中心，其交通噪聲經(jīng)過建筑物阻擋及距離衰減后對本項目住宅區(qū)影響可大大減小。本評價采用類比分析和實測的方法對項目周邊交通噪聲及汽車尾氣影響進(jìn)行分析評價。道路兩側(cè)不同距離的噪聲影響噪聲值隨距離變化趨勢基本為隨著距離的增加，噪聲值會逐

53、步降低。離噪聲源越遠(yuǎn)，噪聲越小。結(jié)合本項目噪聲監(jiān)測數(shù)據(jù)分析，項目東邊界距離莞長路約1m處（N6）及東邊界（N1）監(jiān)測點由于交通噪聲干擾導(dǎo)致其噪聲監(jiān)測值超標(biāo)，但隨著距離的增加，噪聲值逐步衰減，到項目選址中部（N5）時，該點噪聲值可滿足2類標(biāo)準(zhǔn)要求。項目北邊界（N4）監(jiān)測點晝夜間噪聲值可以滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)，但無法滿足2類標(biāo)準(zhǔn)要求，隨著距離的增加，項目選址中部（N5）的晝夜間噪聲監(jiān)測值得到衰減，可以滿足2類標(biāo)準(zhǔn)。可見，項目建成后，東面和北面交通干擾噪聲經(jīng)過綠化帶吸附、建筑阻擋和距離衰減后可得到有效削減，對項目選址內(nèi)部環(huán)境影響在可接受范圍內(nèi)。道路兩側(cè)不同樓層高度噪聲影響分析類比分析深圳市坭崗實業(yè)股份有限

54、公司（名爵廣場一期）項目環(huán)境影響報告書中的評價結(jié)果可知，交通噪聲對在420層之間住宅的影響較其它樓層要明顯。這是由于建筑離噪聲源的水平距離較遠(yuǎn)，垂直距離增加時，距噪聲源直線距離增加得并不明顯。根據(jù)衰減公式，增加相同的高度，離噪聲源水平距離近的建筑聲壓級要比水平距離遠(yuǎn)的建筑聲壓級降低得多。噪聲值隨高度變化趨勢基本為隨高度遞增，噪聲值隨之增加，到一定峰值后逐漸減弱。地面噪聲低則是由于綠化帶對噪聲的衰減比較明顯的結(jié)果。因此，在采取降噪措施時，要重點考慮420層之間高度的住宅。根據(jù)總圖分析，主要是東面莞長路交通噪聲對項目住宅區(qū)影響相對較大，由監(jiān)測結(jié)果分析可知，項目東邊界噪聲監(jiān)測值已經(jīng)超標(biāo)，無法滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)要求，在不采取任何措