水電氣外聯(lián)職位說明書

1、7A 版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔職位說明書基本信息職位概要工作關(guān)系職位名稱職務(wù)等級直接上級轄員人數(shù)職位編號編寫人審批人簽名水、電、氣外聯(lián)工程管理中心總監(jiān)0人李亮所屬部門薪酬等級直接下級本職位定員人數(shù)說明書編號批準(zhǔn)日期任職者簽名工程管理中心1人根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)的設(shè)計(jì)方案和工程進(jìn)度，到政府相關(guān)部門申請用電、煤氣、給水、排水，辦理相關(guān)手續(xù)后進(jìn)行現(xiàn)場施工管理，驗(yàn)收后移交物管。公司所受監(jiān)督水、電、氣的申請手續(xù)、相關(guān)規(guī)定及施工進(jìn)度受監(jiān)督內(nèi)部所施監(jiān)督對相關(guān)外聯(lián)事物執(zhí)行進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督關(guān)系合作關(guān)系工程進(jìn)度、相關(guān)手續(xù)、相關(guān)法律、法規(guī)同工程中心各部門合作直接下屬人數(shù)間接下屬人數(shù)0人0人昆明市供電局、自來水公司、昆明市煤氣公司、昆明市

2、規(guī)劃局、勘探公司外部主要關(guān)系工作內(nèi)容局、設(shè)計(jì)院、節(jié)水辦、建設(shè)局等工作內(nèi)容及績效標(biāo)準(zhǔn)工作依據(jù)負(fù)責(zé)程全權(quán)、負(fù)承辦、報(bào)7A 版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔文件、表單處理呈報(bào)/送單考核基準(zhǔn)名稱占用時(shí)間7A 版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔1根據(jù)設(shè)計(jì)方案，到供電局申請施工用電確保施工用電承辦用電申請協(xié)議設(shè)計(jì)顧問 部、工程管 理中心保證工地開工用電10%2根據(jù)設(shè)計(jì)方案，到自來水公司申請施工用水確保施工用水承辦用水申請協(xié)議設(shè)計(jì)顧問 部、工程管 理中心保證工地施工用水10%3根據(jù)設(shè)計(jì)方案，到昆 明市煤氣公司申請居 民用氣確保 交房 后居民用氣承辦煤氣協(xié)議設(shè)計(jì)顧問 部、工程管 理中心保證居民用氣10%4根據(jù)設(shè)計(jì)方案，到昆 明市排水公司，輸項(xiàng) 目

3、排水口審批領(lǐng)項(xiàng)目排水證承辦排水口審批設(shè)計(jì)顧問 部、工程管 理中心保證項(xiàng)目排水10%5根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場的具體 情況，協(xié)助進(jìn)行水、 電、氣的施工管理項(xiàng)目進(jìn)度負(fù)責(zé)工程更 改通知 單設(shè)計(jì)顧問 部、工程部、 工程管理中 心不影響工期55%6負(fù)責(zé)辦理水、電、氣驗(yàn)收及移交。項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)審水、電、 氣運(yùn)行 正常設(shè)計(jì)顧問 部、工程部、 工程管理中 心系統(tǒng)試運(yùn)行5%7辦理設(shè)計(jì)階段政府部門有關(guān)報(bào)件事宜。承辦水、電、煤氣合同的洽談、簽定。報(bào)審7A 版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔27A 版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目的要 求，提供水、電、煤 氣估算及預(yù)算。8完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他 工作。責(zé)權(quán)范圍責(zé)任范圍責(zé)任范圍匯報(bào)責(zé)任匯報(bào)對象設(shè)計(jì)顧問部經(jīng)理匯報(bào)工作

4、匯報(bào)內(nèi)容同政府相當(dāng)部門的協(xié)議、 設(shè)備的選擇、項(xiàng)目的進(jìn)度、 資金計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)計(jì)劃、移交時(shí)間成本責(zé)任電話/網(wǎng)絡(luò)/ 手機(jī)每月費(fèi)用在 至 元交通費(fèi)用（油費(fèi)）每月費(fèi)用為 元招待費(fèi)用每月費(fèi)用為 元個(gè)人其他費(fèi)用每月費(fèi)用為 元辦公用品及設(shè)備每月費(fèi)用為 元安全責(zé)任項(xiàng)目現(xiàn)場安全、文明施工，按相關(guān)規(guī)范要求施工，消除安全隱患，不破 壞有關(guān)電信、電纜設(shè)施質(zhì)量責(zé)任保證煤氣順利點(diǎn)火，水、電正常使用保密責(zé)任項(xiàng)目現(xiàn)場技術(shù)保密，方案保密，對知悉的公司商業(yè)機(jī)密嚴(yán)格保密，嚴(yán)禁 以任何形式對外泄漏合同責(zé)任對經(jīng)辦的水、電、煤氣合同的簽定及履行結(jié)果負(fù)責(zé)。檔案管理責(zé)任現(xiàn)場施工原始記錄，圖紙資料，工程更改通知單客戶責(zé)任與客戶建立和保持

5、良好的關(guān)系。7A 版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔37A 版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔糾紛責(zé)任妥善處理承辦業(yè)務(wù)中的糾紛。參會責(zé)任參加本部門及公司召開的各項(xiàng)會議權(quán)力范圍工作權(quán)限主要內(nèi)容辦理/執(zhí)行/ 操作/建議工作的咨詢、了解關(guān)注權(quán)，常規(guī)工作的執(zhí)行辦理權(quán)，經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)分配后的工作的具體操作權(quán)， 對工作方式、事務(wù)處理方式改變的建議權(quán)。經(jīng)濟(jì)權(quán)限對經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)具有執(zhí)行權(quán)人事權(quán)限任免調(diào)動分配評估獎(jiǎng)懲反饋建議提名對本中心人員獎(jiǎng)懲、升遷、降職的建議提名權(quán)任職資格學(xué)歷與專業(yè)最佳學(xué)歷本科最低學(xué)歷中專專業(yè)要求水、電專業(yè)資格證書學(xué)歷證書、職稱證書年齡要求25 以上性別要求男必要的知識必備知識給排水、煤氣外語要求國家公共英語 2 級以上計(jì)算機(jī)要求熟

6、練使用辦公軟件本職位工作適應(yīng)工作經(jīng)驗(yàn)3 月-6 月期7A 版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔7A 版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔所需工作經(jīng)歷1 、房地產(chǎn)企業(yè) 5 年以上的現(xiàn)場管理。2 、熟悉水、電、氣的程序及流程所需業(yè)務(wù)、技能培訓(xùn)培訓(xùn)時(shí)間不需要3 個(gè)月以下 3-6 個(gè)月6-12 個(gè)月培訓(xùn)科目相關(guān)知識1合同法有關(guān)合同法的培訓(xùn)，避免無效合同的產(chǎn)生2勞動法相關(guān)勞動法的培訓(xùn)，知道自己在簽訂勞動合同后的各種權(quán)利和義務(wù)3社交培訓(xùn)提高同政府相關(guān)部門的溝通能力4項(xiàng)目管理培訓(xùn)提高現(xiàn)場項(xiàng)目管理的水平6預(yù)、決算培訓(xùn)施工現(xiàn)場弱電專業(yè)的預(yù)算、決定算培訓(xùn)能力和素質(zhì)要求必備能力能力項(xiàng)目能力標(biāo)準(zhǔn)給排水、電專業(yè)熟悉水電煤氣施工，懂得政府相關(guān)法律規(guī)定項(xiàng)目管理能力有

7、較強(qiáng)的現(xiàn)場管理能力，對現(xiàn)場有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)力解決突發(fā)事件的能力項(xiàng)目現(xiàn)場突發(fā)事件的解決能力其他能力能力項(xiàng)目能力標(biāo)準(zhǔn)判斷能力對公司事情發(fā)展趨勢判斷有力，準(zhǔn)確度高辦事能力公司大、小事情的處理要高效率、高品德交際能力要善于同政府相關(guān)公司的溝通個(gè)人素質(zhì)素質(zhì)項(xiàng)目素質(zhì)要求身體素質(zhì)健康向上、活潑7A 版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔57A 版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔品德素質(zhì)必須公證，一切為了公司的發(fā)展而努力工作遵守規(guī)章制度必須遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，不遲到、不早退熱情周到必須尊敬領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事吃苦耐勞在工作中吃苦耐勞，任勞任怨，沒有私心雜念熱情主動積極參加公司的各項(xiàng)目活動個(gè)性特征個(gè)性項(xiàng)目要求程度責(zé)任心投入 100% 的熱情把自己的工作做好進(jìn)取心積極向上，勇于挑戰(zhàn)自我熱情心青春活潑，富有朝氣職位關(guān)系可直接晉升的職位設(shè)計(jì)顧部部經(jīng)理可相互輪換的職位公司內(nèi)任何職位可晉升至