北海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批服務(wù)流程示意圖

1、北海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批服務(wù)流程示意圖 r國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓 L （國(guó)土局21-30日） d 簽訂成交確認(rèn)書(shū) L_ （國(guó)土局即辦） / 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、 國(guó)有土地使用證 （國(guó)土局15日） 項(xiàng)目名稱核 準(zhǔn)（地名辦2 日） 征求水利局意見(jiàn)仆日 征求建委意見(jiàn),日 *委托人防工程初步設(shè)計(jì) 人防工程初步設(shè)計(jì)審核 4 廠 方案指標(biāo)核算（規(guī)劃信息中心 3-4 日） 總平及單體方案審核 （規(guī)劃局10日，規(guī)委會(huì) 15日） i 總平及單體方案審批（規(guī)劃局即辦） 防空地下室設(shè)計(jì)條件申報(bào) （人防辦2日） （人防辦3日） 市政規(guī)劃報(bào)建 （規(guī)劃局4日） 人防工程施工圖審 查（中介機(jī)構(gòu)） 人防工程建設(shè)許可 圖紙審查

2、施工圖 設(shè)計(jì) tJ （規(guī)劃局4日） 廣人防工程 大型非: 易地修建 住宅消 許可證 防審核 （人防辦 （消防 3日） 10日） kJ 委托編 制環(huán)評(píng) 文件 中介機(jī) 構(gòu)評(píng)審 環(huán)評(píng)審 批（環(huán) 保局 5-15 日） 委托做 水土保 持評(píng)估 水土 保持 審批 （水 利局 3日） 工程 場(chǎng)地 參數(shù) 報(bào)告 書(shū) （地 震服 務(wù)中 心3 日） 需做 安評(píng) 報(bào)告 （區(qū) 地震 局60 日） 抗震設(shè)防審批意見(jiàn)書(shū) （地震局1日） 證（人防辦2日） J 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局即辦） 施工圖紙審查（業(yè)主委托審圖機(jī)構(gòu)約7日） 施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案（建委即辦） 項(xiàng)目報(bào)建及招投標(biāo)（招標(biāo)辦 27日） 招標(biāo)事項(xiàng)備案 （建委4

3、日） 施工合同備案 （建委即辦） 監(jiān)理合同備案 （建委即辦） 、 * 質(zhì)量安全監(jiān)督登記 健委4日） 中標(biāo)公示（工程交易中心 3日） 建筑垃圾處置核準(zhǔn) 健委10日） 丿 綠化平面設(shè)計(jì)審核 （園林局3 日） 簽訂白蟻防治合 同（白蟻所即辦） 建委辦理建設(shè)工程施工許可證（6日） 選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)批準(zhǔn)（建委7日） 1, ”一 * 前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案（建委即辦） 房屋測(cè)繪成果備案 I （房地產(chǎn)交易中心20日） 建設(shè)工程完成投資達(dá)到 25% 非大型住宅建筑消防備案 （消防支隊(duì)即辦） iJ L_ 商品房預(yù)售許可證（建委 9日） 商品房預(yù)售合同備案（房地產(chǎn)交易中心即辦） 園林驗(yàn)收 （園林局3 日） 項(xiàng)目竣工后 防雷驗(yàn)收 （氣象局3日） 環(huán)保驗(yàn)收 （環(huán)保局3日） 土地驗(yàn)收 （國(guó)土局5日） 工程竣工驗(yàn)收 （建委3日） 工程規(guī)劃綜合驗(yàn)收（規(guī)劃局 2日） 工程竣工驗(yàn)收備案（建委 4日） 商品房現(xiàn)售許可證（建委即辦） 非大型住宅建筑 消防驗(yàn)收備案 （消防支隊(duì)即辦） J 丿 房屋初始權(quán)屬登記（房地產(chǎn)交易中心20日） 規(guī)劃報(bào)建階段 施工報(bào)建階段 施