教堂旁游園景觀工程合同

1、建設(shè)工程施工合同 第一部分 協(xié) 議 書(shū) 發(fā)包人 （全稱） ：靖江市濱江新城投資開(kāi)發(fā)有限公司 承包人 （全稱） ：南京市雨花臺(tái)園林建設(shè)有限公司 依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致， 訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 教堂旁游園景觀工程 工程地點(diǎn)： 濱江新城 工程內(nèi)容：工程量清單所包含的所有工程量?jī)?nèi)容。 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 （附件 1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 靖發(fā)改審【 2013】1 號(hào) 資金來(lái)源： _自籌 _ 二、工程承包范圍 承包范圍： 綠化、景觀 雙包施工（

2、包工包料） 。 三、合同工期 開(kāi)工日期： 2013年 10月18 日 （ 以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)） _ 竣工日期： 2014年 01 月18 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 90 天。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： _合 格_ 五、合同價(jià)款 金額（大寫(xiě)）： 捌佰柒拾肆萬(wàn)陸仟肆佰貳拾肆 元 （ 人民幣） ￥： 8746424 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1. 本合同協(xié)議書(shū) 2. 中標(biāo)通知書(shū) 3. 投標(biāo)書(shū)及其附件 4. 本合同專用條款 5. 本合同通用條款 6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7. 圖紙 8. 工程量清單 9. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同

3、的組成部分。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定 義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程 質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付 的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 2013 年 10 月 10 日 合同訂立地點(diǎn)： 市招采中心 本合同雙方約定簽字蓋章經(jīng)市建管部門(mén)鑒證備案后生效。 發(fā)包人（公章） 承包人（公章） 法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字） 年 月 日 年 月 日 建筑管理部門(mén)（章） 年 月 日 第三部分 專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2. 合同文件

4、及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：見(jiàn)通用條款 2.1 條及招標(biāo)文件。 3. 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 _無(wú)語(yǔ)言文字。 3.2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、 行政法規(guī)：建筑法、合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、建 設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 、江蘇省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例 3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú)。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)。 4. 圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開(kāi)工前 14 天提供南京二十一世紀(jì)城市環(huán) 境景觀藝術(shù)有限公司圖紙捌套。 4.2 發(fā)包人對(duì)圖紙的保

5、密要求：無(wú)。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5. 工程師 5.2 監(jiān)理單位 江蘇騰飛工程項(xiàng)目管理有限公司 委派的工程師 姓名： 欒成中 職務(wù)：總 監(jiān)。 發(fā)包人委托的職權(quán)：見(jiàn)監(jiān)理合同 。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：無(wú)。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 陸志鵬、顧進(jìn)裕 職務(wù)：甲方代表 聯(lián)系電話13801428941 職權(quán)：代表發(fā)包人行使相應(yīng)職權(quán)。 5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)。 7. 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 傅峰 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 工程證號(hào)： 23040890220697 聯(lián)系電話：8. 發(fā)包人工作 8

6、.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前 7 天場(chǎng)地具備施工相關(guān)要 求。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工 前 7 天相關(guān)線路通至施工場(chǎng)地、 (3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前 7 天開(kāi)通。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前 7 天 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、 批件的名稱和完成時(shí)間： 開(kāi)工前 3 天提供 1、立 項(xiàng)批文； 2、選址意見(jiàn)書(shū)； 3、用地許可證； 4、規(guī)劃許可證； 5、圖審合格書(shū)； 6、質(zhì)監(jiān) 申報(bào)表； 7、施工許可證。 (6) 水準(zhǔn)點(diǎn)

7、與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：承、發(fā)包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同交驗(yàn)。 (7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前 3 天完成交底工作。 (8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 ( 含文物保護(hù)建 筑) 、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：如有，做好以上工作。 (9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：雙方約定。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方約定。 9. 承包人工作 9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： (1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)。 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開(kāi)工前 3 天提供施工進(jìn)度計(jì)劃表 和材料用量總表。 (3) 承擔(dān)施

8、工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：滿足施工相關(guān) 要求。 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無(wú)。 (5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：滿足 施工相關(guān)要求。 (6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：竣工驗(yàn)收前成品保護(hù)工作由 承包人負(fù)責(zé)；竣工驗(yàn)收后成品保護(hù)工作和費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé) (7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 ( 含文物保護(hù)建筑 )、古樹(shù) 名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：如有，做好以上工作，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。 (8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：滿足文明施工相關(guān)要求。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：雙方約定。 三、施工組織

9、設(shè)計(jì)和工期 10. 進(jìn)度計(jì)劃 10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì) ( 施工方案 ) 和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間 :_ 開(kāi)工前 3 天提供。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后 24 小時(shí)內(nèi) 10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： _ 無(wú)。 13. 工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況：見(jiàn)通用條款 13 條。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：所有隱蔽工程 19. 工程試車 19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)：無(wú)。 五、安全施工 六、合同價(jià)款與支付 23. 合同價(jià)款及調(diào)整 23.2 本合同價(jià)款采用 _1_方式確定。 (1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：本合同

10、采用固定單價(jià)合同， 其合同價(jià)包括招標(biāo)及答疑時(shí)所有工程量?jī)?nèi)容；如有設(shè)計(jì)變更，以監(jiān)理簽證和發(fā)包人 認(rèn)可為準(zhǔn)，按實(shí)結(jié)算；如招標(biāo)時(shí)發(fā)包人提供工程量清單差錯(cuò)，則按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程量 結(jié)算； 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：執(zhí)行蘇建價(jià)( 2008)67 號(hào)文 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 1、遇國(guó)家、省、市政策性調(diào)整有關(guān)規(guī)費(fèi) 和定額按有關(guān)文件執(zhí)行。 2.1 、工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目相 同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)經(jīng)讓利的綜合單價(jià)計(jì)算； 2.2 、新增工程量清單項(xiàng)目的項(xiàng)目特征與與 承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目相似的， 綜合單價(jià)按投標(biāo)報(bào)價(jià)類似項(xiàng)目且經(jīng)讓利的綜合單價(jià)確定 計(jì)算，經(jīng)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人確定后作為結(jié)算單價(jià)；

11、2.3 、承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有綜 合單價(jià)的新的工程量清單項(xiàng)目，新增綜合單價(jià)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 、江 蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表 、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表 、施工當(dāng)月泰州造價(jià)信息指 導(dǎo)計(jì)算。新增綜合單價(jià)由承包人提出， 經(jīng)監(jiān)理單位審核， 發(fā)包人認(rèn)可后作為結(jié)算單價(jià)。 結(jié)算時(shí)執(zhí)行承包人投標(biāo)時(shí)的讓利幅度。 (2) 采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú)。 (3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無(wú)。 23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無(wú)。 24. 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)。 扣回工程款的時(shí)間、比例：無(wú)。 25. 工程量確認(rèn) 25.

12、1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： _每月 25 日之前報(bào)送當(dāng) 月已完工程量?jī)?nèi)容。 26. 工程款 (進(jìn)度款 ) 支付 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間： 1、工程施工結(jié)束后進(jìn)行交工驗(yàn)收， 所用苗木須與圖紙規(guī)定的品種、規(guī)格完全一致，苗木的排列形式、效果須達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 要求。 2、中標(biāo)人在移栽甲供苗木前須對(duì)苗木情況進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)的苗木在移栽到位 后與外購(gòu)苗木驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一致。 3、工程完工滿一年后進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，在此期間，對(duì)栽種未 成活、生長(zhǎng)過(guò)程中壞死、生長(zhǎng)性能差的苗木須及時(shí)替換補(bǔ)植，確保達(dá)到100%成活率。 4、 工程完工滿兩年后進(jìn)行竣工驗(yàn)收，在此期間，對(duì)栽種未成活、生長(zhǎng)過(guò)程中壞

13、死、生長(zhǎng)性 能差的苗木須及時(shí)替換補(bǔ)植，確保達(dá)到 100%成活率。 5、付款方式：(1)、工程完工交付 驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付合同價(jià)的 60%；( 2)、完工一年后進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，預(yù) 驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付至合同價(jià)的 80%；(3)、完工兩年后，進(jìn)行竣工驗(yàn) 收，驗(yàn)收合格并審計(jì)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付至審計(jì)價(jià)的100%。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如 下： (1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無(wú)。 (2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： _無(wú)。 (3) 承包人可代為調(diào)

14、劑串換的材料：無(wú)。 (4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： _無(wú)。 (5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無(wú)。 (6) 到貨時(shí)間與一覽表不符： _無(wú)。 27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無(wú)。 28. 承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28.1 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：無(wú)。 八、工程變更 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32. 竣工驗(yàn)收 32.1 承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收合格滿貳周后，提供竣工圖貳份 32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：所有隱蔽工程 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 35. 違約 35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行約定。 本合同通用

15、條款第 26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行定。 本合同通用條款第 33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行定。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：雙方另行約定。 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 14.2 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行約 本合同通用條款第 15.1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行約 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：雙方另行約定。 37. 爭(zhēng)議 37.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，按下列第 2種方式解決： ( 一 ) 提交 仲裁委員會(huì)仲裁； ( 二 ) 依法

16、向靖江市人民法院起訴。 十一、其他 38. 工程分包 38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)。 分包施工單位為：無(wú)。 39. 不可抗力 39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：見(jiàn)通用條款 39 條。 40. 保險(xiǎn) 40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)。 (2) 承包人投保內(nèi)容：建設(shè)工程團(tuán)體意外傷害險(xiǎn)。 41. 擔(dān)保 41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保， 擔(dān)保方式為：_無(wú) _擔(dān)保合同作為本合同附件。 (2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保， 擔(dān)保方式為：_無(wú) _擔(dān)保合同作為本合同附件。 (3

17、) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)。 46. 合同份數(shù) 46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：正本 2 份，副本 6 份。 _ 47. 補(bǔ)充條款 1 、未取得施工許可證不得開(kāi)工建設(shè)。 2 、工人和農(nóng)民工工資優(yōu)先支付。 3 、項(xiàng)目部組成人員應(yīng)確保與投標(biāo)書(shū)上人員一致，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人調(diào)整， 調(diào)整不力的發(fā)包人有權(quán)責(zé)令停止施工直至終止合同。 4 、項(xiàng)目管理及施工人員需出具相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、特殊工種上崗證件、社保及安保 證明，否則工程結(jié)算時(shí)發(fā)包人就相關(guān)費(fèi)用予以處罰。 5 、臨時(shí)設(shè)施、安全文明施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，發(fā)包人和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理認(rèn)為 不符合要求的，按現(xiàn)場(chǎng)情況予以相關(guān)費(fèi)用的扣除并予處罰。 6 、承

18、包人應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行發(fā)包人制定的施工管理細(xì)則及考核標(biāo)準(zhǔn) 附件三： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) （示范文本） 發(fā)包人 （全稱） ：靖江市濱江新城投資開(kāi)發(fā)有限公司 承包人 （全稱） ：南京市雨花臺(tái)園林建設(shè)有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房 屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 ，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)教堂旁游園景觀工程 （ 工程全稱 ）簽訂工程 質(zhì)量保修書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān) 本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi) 生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和 裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：工程完工驗(yàn)收 合格交付之日起，開(kāi)始計(jì)養(yǎng)護(hù)期，養(yǎng)護(hù)期貳年。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1. 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限