園林機械零部件擴建項目投資計劃書參考范文

1、泓域咨詢 /園林機械零部件擴建項目投資計劃書園林機械零部件擴建項目投資計劃書泓域咨詢/規(guī)劃設計/投資分析報告說明日本的城市化進程開始于1920年，目前城市化率已經(jīng)超過90%。日本政府非常重視城市化進程中的綠化建設，頒布了大量的鼓勵政策。由于政府的大力扶持和推動，目前日本的綠化覆蓋率已經(jīng)達到國土總面積的70%左右，綠化覆蓋區(qū)的養(yǎng)護作業(yè)對園林機械產(chǎn)品的需求較大。此外，日本擁有2,600余個高爾夫球俱樂部以及超過900萬活躍的高爾夫人口，高爾夫球場草坪養(yǎng)護設備也將成為園林機械產(chǎn)品銷售的重要增長點。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資10248.84萬元，其中

2、：建設投資7983.51萬元，占項目總投資的77.90%；建設期利息61.25萬元，占項目總投資的0.60%；流動資金2204.08萬元，占項目總投資的21.51%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入23800.00萬元，綜合總成本費用18184.69萬元，凈利潤3572.23萬元，財務內(nèi)部收益率13.20%，財務凈現(xiàn)值4144.32萬元，全部投資回收期4.06年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，

3、在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。該報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策

4、提供科學依據(jù)。本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。目錄第一章 項目總論說明第二章 項目背景及必要性第三章 行業(yè)市場分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設內(nèi)容第五章 選址分析第六章 建筑工程技術方案第七章 原輔材料及成品分析第八章 技術方案第九章 項目環(huán)保分析第十章 勞動安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能分析第十二章 人力資源配置分析第十三章 進度計劃第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經(jīng)濟效益分析第十六章 招標方案第十七章 項目風險防范分析第十八章 項目總結(jié)分析第十九章 附表第一章

5、項目總論說明一、項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱園林機械零部件擴建項目（二）項目建設性質(zhì)本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xxx（集團）有限公司（二）項目聯(lián)系人沈xx（三）項目建設單位概況面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。三、項目定位及建設理由我國園林機械行業(yè)處于發(fā)展階段，市場需求的不斷變化以及競爭的不斷加劇對企業(yè)采用新型工藝

6、技術及先進生產(chǎn)設備提出了更高的要求。為了不斷提升產(chǎn)品以及品牌附加值，企業(yè)需要不斷增加在技術研發(fā)方面的資金和資源投入。另一方面，隨著大宗商品價格不斷波動，原材料、能源的價格也在不斷變化。這要求企業(yè)通過大規(guī)模固定資產(chǎn)投資、實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，形成較強的采購和銷售議價能力，從而降低生產(chǎn)成本。因此，行業(yè)后續(xù)發(fā)展的資金門檻將不斷上升。全球各大園林機械整機生產(chǎn)廠商在選擇零部件供應商時擁有一套嚴格的質(zhì)量體系認證標準。通常情況下，零部件供應商需要通過國家、行業(yè)組織等建立的質(zhì)量管理體系認證方可進入候選供應商名單；其后，整機生產(chǎn)廠商將按照各自確定的選擇標準，對零部件供應商的各生產(chǎn)管理環(huán)節(jié)進行現(xiàn)場審核；最后，在批量采購

7、前整機生產(chǎn)廠商還會對零部件產(chǎn)品進行反復的試裝和驗證，執(zhí)行嚴格的質(zhì)量檢驗程序。雖然認證程序復雜、耗時較長，但是雙方的合作關系一旦確立，整機生產(chǎn)廠商通常不會輕易變更其零部件供應商。下游整機生產(chǎn)企業(yè)嚴格的認證標準對園林機械零部件行業(yè)新進競爭者形成了較高的準入門檻。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。四、報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、國家經(jīng)濟和社會發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟建

8、設的指導方針、任務、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術經(jīng)濟政策以及國家和地方法規(guī)等；2、經(jīng)過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協(xié)議等；3、當?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟、社會等基礎資料；4、有關國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術、經(jīng)濟方面的法令、法規(guī)、標準定額資料等；5、由國家頒布的建設項目可行性研究及經(jīng)濟評價的有關規(guī)定；6、相關市場調(diào)研報告等。（二）報告編制原則堅持以經(jīng)濟效益為中心，社會效益和不境效益為重點指導思想，以技術先進、經(jīng)濟可行為原則，立足本地、面向全國、著眼未來，實現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少工程項目的投資額，以求得最好的經(jīng)濟效益。2、結(jié)合廠址和裝置特點，總圖布置

9、力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術方案選擇上，既要考慮先進性，又要確保技術成熟可靠，做到先進、可靠、合理、經(jīng)濟。4、結(jié)合當?shù)赜欣麠l件，因地制宜，充分利用當?shù)刭Y源。5、根據(jù)市場預測和當?shù)厍闆r制定產(chǎn)品方向，做到產(chǎn)品方案合理。6、依據(jù)環(huán)保法規(guī)，做到清潔生產(chǎn)，工程建設實現(xiàn)“三同時”，將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴格執(zhí)行國家和地方勞動安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關法規(guī)、標準和規(guī)范。做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。（二） 報告主要內(nèi)容本報告對項目建設的背景及概況、市場需求預測和建設的必要性、建設條件、工程技術方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、

10、環(huán)境保護與消防安全、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關部門對工程項目決策和建設提供可靠和準確的依據(jù)。四、項目建設選址本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約29.74畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。五、項目生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn)園林機械零部件10000臺的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積22007.58，其中：生產(chǎn)工程13446.63，倉儲工程2618.90，行政辦公及生活服務設施1144.39，公共工程4797.65。七、項目總投資及資金構(gòu)成（

11、一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資10248.84萬元，其中：建設投資7983.51萬元，占項目總投資的77.90%；建設期利息61.25萬元，占項目總投資的0.60%；流動資金2204.08萬元，占項目總投資的21.51%。（二）建設投資構(gòu)成本期項目建設投資7983.51萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用6732.54萬元，工程建設其他費用1017.38萬元，預備費233.59萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資10248.84萬元，其中申請銀行長期貸款2500.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。

12、九、項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標（一）經(jīng)濟效益目標值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：23800.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：18184.69萬元。3、凈利潤（NP）：3572.23萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：4.06年。2、財務內(nèi)部收益率：13.20%。3、財務凈現(xiàn)值：4144.32萬元。十、項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃12個月。十一、項目綜合評價經(jīng)分析，本期項目符合國家產(chǎn)業(yè)相關政策，項目建設及投產(chǎn)的各項指標均表現(xiàn)較好，財務評價的各項指標均高于行業(yè)平均水平，項目的社會效益、環(huán)境效益較好

13、，因此，項目投資建設各項評價均可行。建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規(guī)劃及資金使用計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產(chǎn)管理，特別是加強產(chǎn)品生產(chǎn)的現(xiàn)金流管理，確保企業(yè)現(xiàn)金流充足，同時保證各產(chǎn)業(yè)鏈及各工序之間的銜接，控制產(chǎn)品的次品率，贏得市場和打造企業(yè)良好發(fā)展的局面。主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積19826.65約29.74畝1.1總建筑面積22007.58容積率1.111.2基底面積12490.79建筑系數(shù)63.00%1.3投資強度萬元/畝247.841.4基底面積12490.792總投資萬元10248.842.1建設投資萬元7983.512.1.1工

14、程費用萬元6732.542.1.2工程建設其他費用萬元1017.382.1.3預備費萬元233.592.2建設期利息萬元61.252.3流動資金2204.083資金籌措萬元10248.843.1自籌資金萬元7748.843.2銀行貸款萬元2500.004營業(yè)收入萬元23800.00正常運營年份5總成本費用萬元18184.696利潤總額萬元4762.977凈利潤萬元3572.238所得稅萬元1190.749增值稅萬元948.7410稅金及附加萬元852.3411納稅總額萬元2991.8212工業(yè)增加值萬元7544.2613盈虧平衡點萬元2833.48產(chǎn)值14回收期年4.06含建設期12個月15財

15、務內(nèi)部收益率13.20%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元4144.32所得稅后第二章 項目背景及必要性一、行業(yè)背景分析1、鋁、銅等大宗交易商品價格波動受市場需求和國際金融市場波動的影響，近年來鋁、銅等大宗商品的交易價格波動較為劇烈，直接影響了作為園林機械零部件行業(yè)主要原材料的鋁錠和漆包線的價格，從而影響飛輪等鋁合金壓鑄件和點火器的成本，進而影響到園林機械整機產(chǎn)品的利潤水平。2、人力成本快速提升，勞動力缺口加大隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)增長，人均工資水平快速提升。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2016年全國城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員平均工資為42,833元，同比2015年名義增長8.19%。隨著黨的十八大提出的收入倍增計劃

16、逐步實現(xiàn)，未來人均工資水平將保持相對較快的增長態(tài)勢。同時受我國人口老齡化程度加劇、服務業(yè)對制造業(yè)勞動力的分流等因素影響，國內(nèi)制造企業(yè)普遍面臨招工困難的情況。人力成本的上升，勞動力缺口的加大，將直接影響本行業(yè)的利潤水平，尤其是行業(yè)中自動化程度較低、人工比例較高的企業(yè)將受到更為嚴重的沖擊。3、匯率變動目前園林機械整機產(chǎn)業(yè)主要由美國、歐洲等發(fā)達國家和地區(qū)的整機生產(chǎn)廠商所主導，國內(nèi)不論是整機生產(chǎn)企業(yè)還是零部件生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品均有較大部分用于出口，業(yè)務容易受到匯率波動的影響。匯率的波動很大程度上會影響國內(nèi)園林機械企業(yè)的利潤水平。4、有利因素世界經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，促使行業(yè)市場容量穩(wěn)步增長根據(jù)2017年12月13

17、日聯(lián)合國發(fā)布的2018年世界經(jīng)濟形勢與展望報告，2017年全球經(jīng)濟增長速度達到3%，這是自2011年以來的最快增長。全球約有三分之二的國家2017年的增長速度高于上一年，這種改善是一種普遍現(xiàn)象。全球2018年和2019年經(jīng)濟增長預期也將穩(wěn)定在3%左右。隨著世界經(jīng)濟的逐步復蘇、居民生活水平的提高以及園藝活動的進一步普及，園林機械產(chǎn)品的需求亦將不斷提升。園藝活動已經(jīng)成為歐美等發(fā)達國家和地區(qū)居民日常休閑生活的重要組成部分，其市場長期而言是園林機械行業(yè)的主要市場。隨著北美、歐盟地區(qū)GDP增速逐漸回升，經(jīng)濟逐步復蘇，行業(yè)市場容量受該因素影響也將整體發(fā)展向好。國內(nèi)政策支持A、國家發(fā)改委的政策指導國家發(fā)改委

18、在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（修正）中明確提出，在城市基礎設施建設領域，鼓勵城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設；上述領域與園林機械行業(yè)息息相關。在外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄（2011年修訂）（國家發(fā)展和改革委員會令第12號）中，花卉生產(chǎn)與苗圃基地的建設、經(jīng)營，林業(yè)機具新技術設備制造經(jīng)營列為鼓勵外商投資的產(chǎn)業(yè)。園林綠化建設及園林機械制造的發(fā)展受到國家的高度重視和大力支持。B、原建設部對城市綠化指標的規(guī)定原建設部發(fā)布的城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定對各類綠地的建設提出了明確的指標要求，如新建居住區(qū)綠地占居住區(qū)總用地比率不低于30%，主干道綠帶面積占道路總用地比率不低于20%，次干道綠帶面積所占比率不低于1

19、5%，單位附屬綠地面積占單位總用地面積比率不低于30%等。關于促進城市園林綠化事業(yè)健康發(fā)展的指導意見對加強城市園林綠化規(guī)劃設計、建設和管理提出了具體意見，要求公園綠地建設使居民“300米見綠，500米見園”，養(yǎng)護管理資金投入應占當?shù)厣弦荒甓葓@林綠化建設總投入的7-10%，同時不低于當?shù)貓@林綠化養(yǎng)護管理定額標準。C、住建部發(fā)起“生態(tài)園林城市”活動為進一步推動城市生態(tài)環(huán)境建設，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，努力構(gòu)筑資源節(jié)約型、環(huán)境友好性社會，住建部將在創(chuàng)建“園林城市”的基礎上，著手推進創(chuàng)建“生態(tài)園林城市”活動，建立了“建成區(qū)綠化覆蓋率不低于45%，建成區(qū)人均公共綠地不低于12平方米，建成區(qū)綠地率不低于38%

20、”等指標進行考核，大力推進國家園林縣城、國家重點公園、國家城市濕地公園、國家園林城鎮(zhèn)建設。上述規(guī)定提高了園林綠化建設在城市發(fā)展中的地位，促進了行業(yè)的發(fā)展。我國城市的綠化建設增大園林機械市場的需求空間隨著我國“科學發(fā)展觀”這一指導思想以及建設環(huán)境友好型社會的政策逐步落實，我國城市綠化工作取得顯著成效：建成區(qū)綠化覆蓋率從2006年的35.11%上升到2016年的40.30%；城市園林綠地面積從2006年的132.12萬公頃上升至2016年的278.61萬公頃。隨著我國城市化進程加快和城市綠化水平提高，未來我國城市綠化面積仍將不斷增長，用于購置園林機械的資金將不斷上升，由此將拉動國內(nèi)園林機械行業(yè)產(chǎn)品

21、的需求空間不斷增加。居民收入提高、居住條件改善，推動園林機械產(chǎn)品消費上升近年來我國居民收入水平快速增長，生活水平持續(xù)提升。城鎮(zhèn)居民家庭人均年度可支配收入2016年達到33,616元，相較于2006年提高了185.86%；城鎮(zhèn)居民人均年度消費性支出2016年達到23,079元，相較于2006年提高了165.38%。隨著經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展、中產(chǎn)階級及花園式公寓的興起，人們擁有了追求精神需求的物質(zhì)基礎和空間，園林機械消費群體將不斷擴大。不斷壯大的消費群體將成為推動園林機械產(chǎn)品消費穩(wěn)定增加的重要動力。園林機械產(chǎn)業(yè)技術向中國轉(zhuǎn)移出于降低成本及拓展市場的需要，歐美等發(fā)達國家和地區(qū)的園林機械生產(chǎn)廠商紛紛將產(chǎn)能向中

22、國轉(zhuǎn)移，在中國建立產(chǎn)業(yè)基地、采購由國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)的零部件產(chǎn)品或通過OEM及ODM等方式與國內(nèi)企業(yè)進行合作。新型環(huán)保材料、材料成型技術、自動控制技術等先進工藝和技術伴隨著產(chǎn)能的轉(zhuǎn)移帶入中國，提高了國內(nèi)園林機械行業(yè)整體技術水平及管理水平。5、不利因素人力成本上升近幾年來國內(nèi)人力成本出現(xiàn)了較大幅度的增加，導致園林機械產(chǎn)品的生產(chǎn)成本增加，擠壓了其利潤空間。在此背景下，具備較強的技術優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢及成本控制能力的企業(yè)將具有較強的議價能力，能夠?qū)崿F(xiàn)比其它同行業(yè)企業(yè)更高的產(chǎn)品利潤率。綠色環(huán)保壁壘壓力增大世界各國對環(huán)保問題日益重視，均提高了對進口商品環(huán)保性能方面的檢測標準。未來美國與歐盟等發(fā)達國家和地區(qū)可能制定

23、更為嚴格的產(chǎn)品排放檢測標準，這將使得我國部分技術相對落后、排放難以達標的園林機械產(chǎn)品出口受到綠色環(huán)保壁壘的影響。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、國際市場隨著經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展、環(huán)保意識不斷增強，人們對綠色健康生活、優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的要求越來越高，園藝活動已經(jīng)成為日常生活的重要組成部分之一。歐美等發(fā)達國家和地區(qū)的園林機械市場較為成熟，其消費需求占據(jù)了全球市場的絕大部分份額。此外，其他國家和地區(qū)對綠色環(huán)保的重視也逐漸提高，加大了對市政園林、公路綠化、庭院綠化建設的投入，園林機械產(chǎn)品的需求穩(wěn)步增加，逐漸成為國際市場中不可或缺的組成部分。根據(jù)TheFreedoniaGroup（弗里多尼亞集團）作出的市場預測，世界園藝裝備

24、行業(yè)未來將保持4.2%的年復合增長率，2017年市場規(guī)模將達到217億美元，而園林機械作為園藝裝備中的重要組成部分，也將迎來需求的持續(xù)增長。美國目前美國是世界范圍內(nèi)最大的園林機械產(chǎn)品消費國，其需求主要來自庭院綠化建設、公共綠化建設以及高爾夫球場等商業(yè)綠地建設。美國經(jīng)濟發(fā)達，居住環(huán)境優(yōu)美，高爾夫運動較為普及，并且居民庭院擁有率相對較高，花園、草坪維護作業(yè)頻繁，如修整草坪和綠籬等，園林機械的市場需求較大。同時美國的園藝愛好者人數(shù)眾多，他們在自家庭院中不僅投入了大量時間和精力，還添置了眾多園林機械產(chǎn)品，從而帶動了該地區(qū)園林機械市場的發(fā)展。園藝活動的興盛帶動了園藝裝備產(chǎn)品市場的繁榮。2014年美國園藝

25、裝備產(chǎn)品市場銷售額約為102億美元，據(jù)美國PackagedFacts機構(gòu)市場調(diào)查預測，未來數(shù)年內(nèi)美國園藝裝備產(chǎn)品需求的年復合增長率將不低于3%。據(jù)此推斷，美國園藝裝備產(chǎn)品的市場規(guī)模將在2017年達到111.46億美元，市場前景廣闊。歐洲歐洲各國自然環(huán)境保護較好、城市化進程起步較早，是園林機械的發(fā)源地，也是主要消費市場之一。歐洲發(fā)達國家的私家花園、別墅普及率較高，大約有70%的居民有打理花園的愛好。德國是歐洲最大的園藝用品市場。據(jù)統(tǒng)計，2006年德國共有3,900萬戶家庭，其中約有43%的家庭擁有自己的花園，超過60%的德國居民在空閑時間不同程度地參與了園藝活動，70%的德國家庭擁有的園藝用品不

26、少于10件。此外，英國也是歐洲的園藝用品消費大國。園藝活動在英國也是最受歡迎的休閑活動之一，2008年英國國家統(tǒng)計局發(fā)布的社會發(fā)展報告表明，約有49%的英國成年人從事過園藝活動；同時，英國也是全球家庭花園擁有比例最高的國家，全國有超過87%的家庭擁有私家花園。亞洲日本的城市化進程開始于1920年，目前城市化率已經(jīng)超過90%。日本政府非常重視城市化進程中的綠化建設，頒布了大量的鼓勵政策。由于政府的大力扶持和推動，目前日本的綠化覆蓋率已經(jīng)達到國土總面積的70%左右，綠化覆蓋區(qū)的養(yǎng)護作業(yè)對園林機械產(chǎn)品的需求較大。此外，日本擁有2,600余個高爾夫球俱樂部以及超過900萬活躍的高爾夫人口，高爾夫球場草

27、坪養(yǎng)護設備也將成為園林機械產(chǎn)品銷售的重要增長點。除日本外，亞洲其他大多數(shù)國家仍屬于發(fā)展中國家，收入水平相對較低，在園林機械方面的投入相對較少。但整個亞洲地區(qū)綠化面積、人口數(shù)量以及GDP絕對數(shù)量較大，近年來隨著經(jīng)濟不斷發(fā)展，人均收入水平不斷提高，人們對于改善生活環(huán)境、增加綠化面積的需求也在不斷上升，亞洲正逐漸成為園林機械行業(yè)的一大新興市場。2、國內(nèi)市場隨著我國GDP總量不斷增長，人均收入水平持續(xù)上升，國土綠化面積不斷增加等因素的影響，我國園藝用品行業(yè)得到了持續(xù)健康的發(fā)展，市場容量2007年為15.90億元，2015年將達到87.40億元，年復合增長率為23.74%。而根據(jù)我國各細分市場調(diào)查，園林

28、機械類產(chǎn)品在園藝用品中所占的比重最高，達到55%。按此比例推算，2015年國內(nèi)園林機械產(chǎn)品市場容量將達到48.07億元。雖然市場容量相較于海外發(fā)達國家和地區(qū)仍存在較大的差距，但隨著經(jīng)濟的持續(xù)健康增長、居民生活水平的不斷提高、綠色環(huán)保意識深入人心，政府和普通消費者均會不斷加大在環(huán)境保護、綠化建設、園藝活動等領域的投入，從而帶動國內(nèi)園林機械市場的持續(xù)快速增長?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U

29、張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。第三章

30、行業(yè)市場分析一、行業(yè)基本情況1、市場競爭格局園林機械市場主要分為兩個層次的細分領域，整機市場和零部件市場。零部件市場與整機市場處于行業(yè)上下游關系，相互依存，共同發(fā)展。國際市場格局整機市場上，歐美等發(fā)達國家和地區(qū)的企業(yè)憑借生產(chǎn)技術、品牌以及銷售渠道等優(yōu)勢，在國際競爭中占據(jù)有利地位，具有代表性的廠商包括德國STIHL、意大利GGP、美國MTD、美國TORO、瑞典HUSQVARNA等。零部件市場上，歐美、日本等發(fā)達國家和地區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)在高端市場具有較強的競爭優(yōu)勢，國內(nèi)企業(yè)主要占據(jù)中低端市場。但部分國內(nèi)企業(yè)借助多年的技術、口碑積累，在國際中高端市場中也逐漸占據(jù)一席之地。國內(nèi)市場格局目前，國內(nèi)的園林機械

31、廠商主要集中在華東地區(qū)，包括浙江、江蘇、上海、山東等省市，中部及西部地區(qū)企業(yè)較少，地域集中趨勢明顯。從參與競爭的企業(yè)類型來看，主要包括外資企業(yè)和本土企業(yè)兩大類：外資企業(yè)主要為整機生產(chǎn)企業(yè)，具有技術、品牌等方面的優(yōu)勢，從而在中、高端園林機械整機市場上占有較大份額，具有代表性的企業(yè)主要包括STIHL、HUSQVARNA等；本土企業(yè)包括整機和零部件生產(chǎn)企業(yè)，具有代表性的整機生產(chǎn)企業(yè)有中堅科技、沃施股份、派尼爾科技以及中馬園林等，其自有品牌主要占據(jù)國內(nèi)中低端產(chǎn)品市場，同時也以OEM、ODM的方式為外資企業(yè)進行貼牌生產(chǎn)；而零部件生產(chǎn)企業(yè)則以瑜欣電子以及余姚奧鑫等為代表，將零部件產(chǎn)品供應至整機生產(chǎn)企業(yè)，由

32、其完成組裝后再行出售。2、各細分領域市場競爭格局及主要企業(yè)園林機械行業(yè)的市場競爭格局存在著顯著的“競爭-合作”相互交替的關系。根據(jù)行業(yè)內(nèi)企業(yè)競爭焦點的不同，可以將企業(yè)分為三個層級：競爭方面，基于下游用戶的趨同性和不同層級企業(yè)定位的差異，競爭主要集中在同一層級內(nèi)的企業(yè)之間。合作方面，在不同層級企業(yè)間往往是合作大于競爭，如國際領先廠商將中低端產(chǎn)品以OEM或ODM的方式交由國內(nèi)領先企業(yè)設計、加工。國內(nèi)領先廠商則通過外協(xié)等方式將中小企業(yè)納入供應鏈，提升自身產(chǎn)能。從產(chǎn)品細分領域來看，由于廠商技術水平差異和下游客戶群體的不同，各細分領域之間的市場競爭存在一定差異。園林機械零部件，產(chǎn)品主要包括點火器、飛輪以

33、及汽缸等園林機械關鍵零部件，在這一領域領先的國外廠商主要包括Walbro、Fenix、Ikeda等公司。3、行業(yè)特有的經(jīng)營模式全球經(jīng)濟一體化加速了園林機械產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能的轉(zhuǎn)移，部分發(fā)達國家和地區(qū)的園林機械廠商已經(jīng)開始將產(chǎn)能向發(fā)展中國家和地區(qū)轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)階段，國內(nèi)大部分園林機械生產(chǎn)廠商主要以OEM的方式為國外企業(yè)提供貼牌生產(chǎn)，少數(shù)具有自主品牌和自主知識產(chǎn)權(quán)的企業(yè)通過多年的技術積累和創(chuàng)新，成功實現(xiàn)了由OEM向ODM的轉(zhuǎn)型，同時開始致力于OBM經(jīng)營。園林機械零部件企業(yè)主要為整機生產(chǎn)廠商配套生產(chǎn)相關零部件，整機生產(chǎn)廠商通常會長時間嚴格考察和選擇其合格供應商。零部件企業(yè)必須持續(xù)、穩(wěn)定地符合整機生產(chǎn)廠商在產(chǎn)品質(zhì)量、

34、性能和產(chǎn)能等方面制定的標準和要求才能正式成為其合格供應商。但雙方合作關系一旦確立，通常能長時間保持穩(wěn)定，相互依存。4、進入本行業(yè)的主要障礙性能認證壁壘國內(nèi)園林機械產(chǎn)品主要出口歐洲、美國等發(fā)達國家和地區(qū)。這些國家和地區(qū)對于園林機械產(chǎn)品的環(huán)保、節(jié)能、安全等方面制定了較為嚴格的要求，整機產(chǎn)品必須通過相應性能認證才能進入當?shù)厥袌鲞M行推廣和銷售。園林機械關鍵零部件，雖然沒有直接要求通過上述認證，但是下游整機生產(chǎn)企業(yè)在確定上游零部件供應商前均會將零部件產(chǎn)品組裝至整機產(chǎn)品進行認證測試。通過認證測試后，整機生產(chǎn)廠商才會正式確定零部件供應商并進行批量采購。從長期來看，歐美等發(fā)達國家和地區(qū)的這些規(guī)定有利于推動行業(yè)

35、的技術進步和產(chǎn)業(yè)升級?？蛻粽J證壁壘全球各大園林機械整機生產(chǎn)廠商在選擇零部件供應商時擁有一套嚴格的質(zhì)量體系認證標準。通常情況下，零部件供應商需要通過國家、行業(yè)組織等建立的質(zhì)量管理體系認證方可進入候選供應商名單；其后，整機生產(chǎn)廠商將按照各自確定的選擇標準，對零部件供應商的各生產(chǎn)管理環(huán)節(jié)進行現(xiàn)場審核；最后，在批量采購前整機生產(chǎn)廠商還會對零部件產(chǎn)品進行反復的試裝和驗證，執(zhí)行嚴格的質(zhì)量檢驗程序。雖然認證程序復雜、耗時較長，但是雙方的合作關系一旦確立，整機生產(chǎn)廠商通常不會輕易變更其零部件供應商。下游整機生產(chǎn)企業(yè)嚴格的認證標準對園林機械零部件行業(yè)新進競爭者形成了較高的準入門檻。資金壁壘我國園林機械行業(yè)處于發(fā)

36、展階段，市場需求的不斷變化以及競爭的不斷加劇對企業(yè)采用新型工藝技術及先進生產(chǎn)設備提出了更高的要求。為了不斷提升產(chǎn)品以及品牌附加值，企業(yè)需要不斷增加在技術研發(fā)方面的資金和資源投入。另一方面，隨著大宗商品價格不斷波動，原材料、能源的價格也在不斷變化。這要求企業(yè)通過大規(guī)模固定資產(chǎn)投資、實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，形成較強的采購和銷售議價能力，從而降低生產(chǎn)成本。因此，行業(yè)后續(xù)發(fā)展的資金門檻將不斷上升。二、市場分析1、關于提高機電、成品油等產(chǎn)品出口退稅率的通知提高了園藝機械產(chǎn)品出口的增值稅退稅率。2、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要開展大規(guī)模國土綠化行動，加強林業(yè)重點工程建設。3、關于促進城市園

37、林綠化事業(yè)健康發(fā)展的指導意見加強城市中心區(qū)、老城區(qū)的園林綠化建設和改造提升；加快公園綠地、居住區(qū)綠地、道路綠化和綠道建設。4、行業(yè)發(fā)展概況園林機械行業(yè)發(fā)展至今已有超過百年的歷史。世界上第一臺割草機于1830年問世，標志著行業(yè)拉開了發(fā)展的序幕，此后多種不同類型的用于園林綠化和養(yǎng)護的機械設備相繼出現(xiàn)。隨著人們生活水平的不斷提高，小型園林綠化和養(yǎng)護機械開始進入歐美等發(fā)達國家和地區(qū)的家庭，逐漸成為家庭常備機具；20世紀末，各國主要城市的綠地建設和養(yǎng)護作業(yè)基本實現(xiàn)機械化。進入21世紀以后，隨著世界經(jīng)濟持續(xù)增長，同時伴隨著機械制造技術的不斷進步，行業(yè)進入了快速發(fā)展時期。從市場分布來看，目前歐美等發(fā)達國家和

38、地區(qū)是園林機械產(chǎn)品的主要消費區(qū)域。而對于大部分發(fā)展中國家而言，園林機械行業(yè)正處于持續(xù)發(fā)展階段。受益于經(jīng)濟的增長和人口基數(shù)的巨大，未來亞洲等發(fā)展中國家和地區(qū)的市場份額將不斷擴大，所扮演的角色也將愈發(fā)重要。我國園林機械行業(yè)的發(fā)展起步較晚，但隨著經(jīng)濟的發(fā)展、居民生活水平的提高以及城市化進程的加快而不斷向前追趕。從20世紀80年代開始，美國MTD（美特達）、德國STIHL（斯蒂爾）、瑞典HUSQVARNA（富世華）等國際知名園林機械生產(chǎn)廠商開始進入我國市場，將各類園林機械產(chǎn)品引入我國，同時也促進了國內(nèi)相關行業(yè)的發(fā)展。我國改革開放進入新的時期后，經(jīng)濟快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，城市公共綠化面積逐年增長

39、；同時，居民收入水平顯著提高，對居住環(huán)境的要求也不斷上升，生活小區(qū)、別墅以及城市公共綠地的綠化建設不斷完善，越來越多的家庭開始在自家陽臺、屋前空地以及屋頂?shù)任恢瞄_展各種園藝活動，并添置了眾多園林機械產(chǎn)品。在此背景下，我國的園林機械行業(yè)迎來了發(fā)展的契機，涌現(xiàn)出眾多規(guī)模不一的園林機械生產(chǎn)企業(yè)。5、行業(yè)發(fā)展特征和趨勢發(fā)達國家產(chǎn)能向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移由于人力成本、運營成本不斷上升，歐美等發(fā)達國家和地區(qū)的園林機械生產(chǎn)廠商紛紛將產(chǎn)能向具有成本優(yōu)勢的發(fā)展中國家和地區(qū)轉(zhuǎn)移，在當?shù)亟ㄔO廠房，采購由當?shù)仄髽I(yè)生產(chǎn)的零部件產(chǎn)品進行組裝或者與當?shù)氐纳a(chǎn)廠商進行包括OEM、ODM等在內(nèi)的多種形式的合作。國際產(chǎn)能的轉(zhuǎn)移為發(fā)展中

40、國家和地區(qū)的園林機械企業(yè)帶來了大量先進技術與管理經(jīng)驗，創(chuàng)造了良好的發(fā)展機遇，也帶來了大量的商業(yè)機遇。在與外資廠商合作時，國內(nèi)整機或者零部件生產(chǎn)廠商會根據(jù)對方的要求進行產(chǎn)品質(zhì)量管理和生產(chǎn)，而外資廠商會定期或不定期對產(chǎn)品質(zhì)量以及生產(chǎn)管理過程進行檢驗。通過與外資廠商的合作，發(fā)展中國家和地區(qū)的園林機械生產(chǎn)企業(yè)可以向國際先進水平學習，大幅提升自身生產(chǎn)管理水平和技術研發(fā)能力，為提高自身產(chǎn)品在國際市場的競爭力打下堅實的基礎。產(chǎn)品自動化和多功能化程度將逐步提高園林機械行業(yè)的發(fā)展過程也是產(chǎn)品自動化程度不斷提高的過程。以割草機為例，當割草機首次進入家庭庭院時，是以步行操縱推行式產(chǎn)品，此后逐漸被步行操縱自走式產(chǎn)品所

41、替代；隨后，產(chǎn)品自動化程度更高的小型坐騎式草坪割草機開始出現(xiàn)并逐步得到市場的廣泛認可；割草機具備的功能也在不斷多樣化，除基本除草功能以外，逐步加入了碎草、收集、清洗、行走調(diào)速等功能，為使用者提供了更大程度的便利。因此，隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展、科學技術的日益進步以及居民對生活質(zhì)量的要求不斷提高，未來人們對園林機械產(chǎn)品的自動化和多功能化要求也將不斷上升。行業(yè)自動化水平逐步提升國內(nèi)園林機械行業(yè)生產(chǎn)廠商受制于生產(chǎn)裝備水平，消耗原材料和能源較多，自動化程度相對較低，生產(chǎn)效率不高；同時自動化程度較低也意味著對勞動力的依賴較為嚴重。近年來，國內(nèi)制造業(yè)普遍面臨著人工成本持續(xù)上升、招工相對困難的不利情況，為降低

42、原材料和能源的消耗以及人工成本，越來越多的企業(yè)開始引入自動化和半自動化設備，在提高生產(chǎn)效率、保持成本優(yōu)勢的同時，進一步提高產(chǎn)品質(zhì)量和穩(wěn)定性。因此，通過提升自動化程度降低能源、材料的消耗以及人力成本，積極采用新型高效工藝技術、自動化設備以及信息化技術來提升生產(chǎn)效率已成為行業(yè)的發(fā)展趨勢。 技術進步推動產(chǎn)業(yè)升級國內(nèi)園林機械行業(yè)起步較晚，技術研發(fā)水平相對落后，整體設計能力、減排管理、生產(chǎn)工藝水平相對較低，難以滿足國際上園林機械產(chǎn)品的排放和產(chǎn)品安全標準，導致產(chǎn)品的檔次和附加價值不高。經(jīng)過多年的技術引進、消化和吸收，國內(nèi)廠商的技術研發(fā)水平得到了明顯提升，部分優(yōu)質(zhì)企業(yè)已具備較強的自主研發(fā)和技術創(chuàng)新能力，掌握

43、了部分產(chǎn)品的核心技術，推進產(chǎn)品的升級換代以滿足不斷更新的環(huán)保及安全標準，實現(xiàn)了產(chǎn)品檔次及附加值的不斷提升，盈利能力得到顯著增強。通過科學技術手段，加強新產(chǎn)品、新技術的研究和開發(fā)，提高產(chǎn)品的環(huán)保、安全性能，不斷提升產(chǎn)品、品牌的附加價值，從而提升產(chǎn)品的核心競爭力，已經(jīng)成為我國園林機械行業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級的必然選擇。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設內(nèi)容一、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積19826.65（折合約29.74畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積22007.58。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx（集團）有限公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)園林機械零部件10000臺，預計年營

44、業(yè)收入23800.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 選址分析一、項目選址原則項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系，與當?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、建設區(qū)基本情況園區(qū)堅持 “

45、統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經(jīng)濟實力顯著增強，較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動”作用，成為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展最具活力的增長極，建設成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過多年發(fā)展，園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集效應凸現(xiàn)，發(fā)展速度日益加快，增長勢頭日益強勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產(chǎn)業(yè)。 在環(huán)境建設方面，園區(qū)按照“高起點規(guī)劃、高強度開發(fā)、高標準配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，努力完善基礎配套，強化功能服務，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎

46、設施建設。在政務服務方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領，以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動為契機，堅持以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務舉措，創(chuàng)新服務內(nèi)容，全力打造與國際慣例和國際市場接軌的投資軟環(huán)境。當前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)模快

47、速擴張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。到“

48、十三五”末，力爭實現(xiàn)經(jīng)濟增長、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭先進位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展堅持以經(jīng)濟建設為中心，持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整改造步伐，始終把產(chǎn)業(yè)培育作為中心任務不放松，加快打造支撐發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務、文化休閑旅游為重點的“三大新興產(chǎn)業(yè)”，不斷夯實產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，培育新的經(jīng)濟增長點。要加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷壯大經(jīng)濟實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎。堅持發(fā)展動力轉(zhuǎn)換，提升經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益。要主動

49、適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費對增長的基礎作用、投資對增長的關鍵作用、出口對增長的促進作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動力”，加快培育形成經(jīng)濟發(fā)展的“混合動力”。要推進重點領域和關鍵環(huán)節(jié)改革，加大結(jié)構(gòu)性改革力度，提高供給體系質(zhì)量和效率；主動融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質(zhì)量和發(fā)展的內(nèi)外聯(lián)動性；大力實施創(chuàng)新驅(qū)動，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動能成長和傳統(tǒng)動能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標建設高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展強市。經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，實體經(jīng)濟不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動成為經(jīng)濟社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取

50、得明顯成效，開放型經(jīng)濟達到新水平。產(chǎn)業(yè)強市成效顯著，項目建設鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟實力和影響力邁上新臺階。建設生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進程進一步加快，中心城區(qū)綜合服務功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達到60%以上。生態(tài)文明建設加快推進，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經(jīng)濟深入發(fā)展，主要污染物減排如期實現(xiàn)省下達目標任務，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強經(jīng)濟動力和活力充分發(fā)揮投資的關鍵作用、消費

51、的基礎作用和出口的促進作用，優(yōu)化勞動力、資本、土地、技術、管理等要素配置，增強經(jīng)濟增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點的先進制造業(yè)，以信息服務業(yè)為重點的新興生產(chǎn)性服務業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點的新興生活性服務業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級推動區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務業(yè)、生活性服務業(yè)圍繞生產(chǎn)技術、商業(yè)模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術、新模式，實現(xiàn)優(yōu)化升級。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動能力加快推進創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才

52、和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項目選址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項目建設地提供，完全可以保障供應。第六章 建筑工程技術方案一、項目工程設計總體要求（一）設計依據(jù)1、根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2015），擬建項目所在地區(qū)地震烈度為7度，本設

53、計原料倉庫一、罐區(qū)、流平劑車間、光亮劑車間、化學消光劑車間、固化劑車間抗震按8度設防，其他按7度設防。2、根據(jù)擬建建構(gòu)筑物用材料情況，所用材料當?shù)囟寄芙鉀Q。特殊建材（如：隔熱、防水、耐腐蝕材料）也可根據(jù)需要就地采購。3、施工過程中需要的的運輸、吊裝機械等均可在當?shù)亟鉀Q，可以滿足施工、設計要求。4、當?shù)亟ㄖ藴屎图夹g規(guī)范5、在設計中盡量優(yōu)先選用當?shù)氐胤綐藴蕡D集和技術規(guī)定，以及省標、國標等，因地制宜、方便施工。（二）建筑設計的原則1、應遵守國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和規(guī)程，確保工程安全可靠、經(jīng)濟合理、技術先進、美觀實用。2、建筑設計應充分考慮當?shù)氐淖匀粭l件，因地制宜，積極結(jié)合當?shù)氐牟牧?、?gòu)件供應和施工條件

54、，采用新技術、新材料、新結(jié)構(gòu)。建筑風格力求統(tǒng)一協(xié)調(diào)。3、在平面布置、空間處理、構(gòu)造措施、材料選用等方面，應根據(jù)工程特點滿足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、建設方案（一）結(jié)構(gòu)方案1、設計采用的規(guī)范（1）由有關主導專業(yè)所提供的資料及要求；（2）國家及地方現(xiàn)行的有關建筑結(jié)構(gòu)設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；（3）當?shù)氐匦?、地貌等自然條件。2、主要建筑物結(jié)構(gòu)設計（1）車間與倉庫：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚砌外墻作圍護結(jié)構(gòu)，基礎采用淺基礎及地梁拉接，并在適當位置設置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，（二）建筑立面設計為使建筑物整體風格具有時代特征，更加具有強烈的視覺效果，更加耐人尋味

55、、引人入勝。建筑外形設計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關系，充分利用方向、形體、質(zhì)感、虛實等多方位的建筑處理手法。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積22007.58，其中：生產(chǎn)工程13446.63，倉儲工程2618.90，行政辦公及生活服務設施1144.39，公共工程4797.65。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程7631.8713446.631274.531.11#生產(chǎn)車間2289.564033.99382.361.22#生產(chǎn)車間1907.973361.66318.631.33#生產(chǎn)車間

56、1831.653227.19305.891.44#生產(chǎn)車間1602.692823.79267.652倉儲工程1486.402618.90297.682.11#倉庫445.92785.6789.302.22#倉庫371.60654.7374.422.33#倉庫356.74628.5471.442.44#倉庫312.14549.9762.513行政辦公及生活服務設施1030.991144.39129.423.1行政辦公樓670.14743.8584.123.2宿舍及食堂360.85400.5445.304公共工程2341.534797.65496.11輔助用房等5綠化工程1526.6510.436其他工程5809.21862.05場地、道路、景觀亮化等7合計19826.6522007.583070.22第七章 原輔材料及成品