上海市家庭居室裝修施工合同

1、合同編號：上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本（2006 版）發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）上海市工商行政管理局制定上海市建設(shè)和交通委員會上海市家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包人（簡稱甲方）承包人（簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法以及 其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平 等、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住宅系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對該住宅進行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情 況。2、 裝飾施工地址

2、區(qū)（縣）路弄（村）號樓室。3、 住宅結(jié)構(gòu)_戶型房_廳廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積 平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、 承包方式 （包工包料、清包、部分承包）?？們r款Y元，人民幣（大寫）丿元。其中：材料費元，人工費元,拆除費元，清潔、搬運、運輸費元,其他費用元，管理費元，稅金（3.41% ） 元。管理費為上述費用總和（稅金除外）的 %?？們r款是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認(rèn)后的金額，在一般情況下， 竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款（預(yù)算價）的 5%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實計 算。7、工期：自年 月 日開工，至年月

3、 日竣工，工期天。第二條材料供應(yīng)1、 甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供 的材料、設(shè)備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負(fù) 責(zé)保管，保管費由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意, 乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報價單。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使

4、用，對工程造成的損失由乙方負(fù) 責(zé)。甲方不按時驗收應(yīng)視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責(zé)任。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項 強制性國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗收1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn)行的住宅 裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、 本工程由方設(shè)計，提供施工圖紙一式 份。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由四方承擔(dān)， 工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量

5、事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備， 須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見附件四工程項目變更單） 后，方能進行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自 與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切 后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按 預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗通過，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗不通過，

6、其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變7、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移 交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單），并由甲方按照約定付清全部價款。 如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。女口 竣工驗收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān) 費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及 延期交付的責(zé)任。8、工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單（見附件七工程保修單）。保修期按示范文本使用說明的第十條內(nèi)容 協(xié)商約定為_年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修， 保修期從竣工驗收

7、通過簽字或蓋單之日算起。9、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中約定。第四條安全生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主 要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中 應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止 相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇 上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙 方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變 房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價款及結(jié)算1

8、、雙方約定按下列第種方式支付工程款:(1) 工程款付款按下表支付:工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預(yù)算、設(shè)計方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日%元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收%元工期過半油漆工進場前%元竣工驗收驗收通過當(dāng)天%元增加工程項目簽訂工程項目變更單時%元(2)工程款付款雙方協(xié)商約定：2、甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票并交甲方。3、工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1、甲方工作：(1) 在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。(2) 甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部分騰空房屋， 清除影響施工的障礙物。對只能部分

9、騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（3）做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。 工程交付時，甲方提供 新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予以先行支付。 如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收， 乙方應(yīng)對被沒收部分進行全額賠償。（6） 甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方遵守 執(zhí)行。2、乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿?、樓（地）面、?/p>

10、面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時 通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2）早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（4）乙方負(fù)責(zé)清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。（5） 指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時通知甲方。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及 設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的， 甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交

11、付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方丿元。3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包 括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償 甲方。5、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè) 施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的， 乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方丿元。7、甲方如未按約定對隱蔽工程

12、、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工日期和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠 償給乙方 元。8、 甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元, 工期順延。9、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收 和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條糾紛處理方式 1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以 向上海市消費者權(quán)益保護委員會或上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1）向上海仲裁委員會申請仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。第九條 合同的

13、變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款%賠償，解除本合同。第十條其它約定1、2、3、4、5、第十一條附則1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條 合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級、 單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、備注）；附件三：工程主材料報價單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價）；附件四：工程項目變更單（變更內(nèi)容、原價格、新價格、增減金額）；附件五：工程質(zhì)量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結(jié)果、甲方簽名、乙方 簽名）;附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、乙方應(yīng)