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文檔簡(jiǎn)介
1、our actions are our final judge.簡(jiǎn)單易用輕享辦公(頁(yè)眉可刪)購(gòu)房合同合集五篇 購(gòu)房合同 篇1賣方:_(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_買方:_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米。第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)元整(大寫:_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元
2、整)第三條 付款時(shí)間與辦法:(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整,作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)。第四條 交房:第五條 違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_日
3、內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條 本合同主體1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加_萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,即總房款為_萬(wàn)元。第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):_出賣方(甲方)_(手印) 身份證號(hào)碼:_地
4、 址:_ 郵 編:_電 話:_ ;購(gòu)買方(乙方)_(手印) 身份證號(hào)碼:_地 址:_ 郵 編:_電 話:_鑒證日期:_年_月_日購(gòu)房合同 篇2甲方(委托人):xxx乙方(受托人): 北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購(gòu)買代理事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購(gòu)買于 市區(qū)房產(chǎn),建筑面積平方米,權(quán)屬性質(zhì),原商品房銷售契約編號(hào)。第二條 委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng),如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付
5、款方式1該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣(大寫)元整,此價(jià)格為凈房款,購(gòu)買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。2付款日期、付款方式:第四條 甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件甲方提供:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第五條 甲方義務(wù)1甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到常2若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。3照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。4乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。第六
6、條 乙方義務(wù)1乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。2確保賣方按照本合同約定按期過戶,進(jìn)行房屋交接。3不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,或與他人惡意串通,損害甲方利益。4如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)甲方同意。第七條 其他事項(xiàng)約定1簽署成交協(xié)議后,錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn),否則后果自負(fù)。2本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。3該房屋辦完過戶手續(xù),甲方收到房屋后,本合同自行終止。第八條 違約責(zé)任1甲、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等原因,該房不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2本合同
7、履行期間,如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的,應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。3如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功,導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項(xiàng),雙方免責(zé),合同解除。第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條 合同生效日期推薦合同范本 北京購(gòu)房合同 南京購(gòu)房合同 西安市購(gòu)房合同 蘇州市購(gòu)房合同 武漢購(gòu)房合同 重慶市購(gòu)房合同本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一條 補(bǔ)充條款甲方:xxx 乙方:某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司現(xiàn)在住址:xx
8、x xxx身份證號(hào)碼: xxx 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào):xxx第x號(hào)委托代理人:xxxx 經(jīng)辦人:xxxx聯(lián)系電話:xxxx 聯(lián)系電話:xxx簽約日期:xxxxx購(gòu)房合同 篇3甲方:_乙方:_甲方欲購(gòu)買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定房屋買賣合同。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。第一條:欲購(gòu)買房屋的基本情況房屋坐落:_區(qū);建筑面積和格局:_房屋用途:_(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向:_房屋建成年限:_房屋總價(jià)款:_付款方式:_一次性或需銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限。以上為基本意向,最終以甲方實(shí)
9、際看中的房屋為準(zhǔn)。第二條:甲方委托事項(xiàng)1、乙方代為尋找賣房人;2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;3、乙方代為審查賣房人基本情況等。第三條:甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。支付居間費(fèi)用。第四條:乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。乙方通知甲方參觀房屋,應(yīng)當(dāng)提前_小時(shí)。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。第五條:委托期限本合同委托期限為_月,期滿之前,甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行
10、為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。第六條:乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的賣房人簽訂房屋買賣合同,甲方向乙方支付_元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂房屋買賣合同之日支付。第七條:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。第八條:爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。本合同共_頁(yè),自雙方簽字之日起生效。本合同一式_份,雙方各執(zhí)_份,具有同等法律效力。甲方(委托代理人):_乙
11、方:_年_月_日購(gòu)房合同 篇4甲方(售房人):乙方(買房人):見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一)座落于 ,建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)
12、議價(jià)格為(人民幣)(大寫)元,(小寫)元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦
13、理:a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。(自行選擇)c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。(自行選擇)第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)
14、管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:(可雙方自行約定)第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。(空白處可自行約定)第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:甲方(簽章):乙方(簽章):地址: 地址:現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:簽約日期: 簽約日期:購(gòu)房合同 篇5甲方(賣方):_身份證號(hào):_乙方(買方):_身份證號(hào):_經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致,就房屋買賣事宜達(dá)成本協(xié)議內(nèi)容如下:一、甲方在_年_月_日購(gòu)買了_村村民_的回遷樓。房一套(該房產(chǎn)未抽號(hào)分房),甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購(gòu)買。甲方在
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