生產基地租賃合同

1、Useful Documents 生產廠房 /倉庫/基地租賃合同 出租方：（以下簡稱甲方），身份證號碼： 電話： 承租方：（以下簡稱乙方），身份證號碼： 電話： 根據有關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商一致達成以下條款，以供遵守。 第一條租賃物的位置、面積、功能用途 1、甲方將位于的廠房 /倉庫（以 下簡稱租賃物）租賃于乙方使用， 租賃物面積經甲乙雙方認可確定約為 平 方米。 2、本租賃物的功能用途為 租賃給乙方使用。乙方不 得轉變其使用功能及用途。 第二條租賃期限 1、租賃期限為 3 年，即從 2018 年 6 月 1 日起至 2021 年 5 月 31 日止。 2、合同續(xù)期的，乙方在租賃期限屆

2、滿前 3 個月提出，經甲方同意后，甲乙 雙方將對有關租賃事項條款重新簽定租賃合同。 在同等承租條件下， 乙方享有優(yōu) 先權。 第三條租賃物交付 本租賃合同生效之日起 3 日內，甲方將租賃物交付乙方使用。 第四條租賃相關費用與支付 1、本租賃合同的保證金為人民幣 5000 元（大寫：伍仟元整） 。 2、租賃合同保證金在本租賃合同生效之日一次支付給甲方。 3、租賃合同期限屆滿，與甲方辦理完成退租移交相關事項后 3 日內，不計 Useful Documents Useful Documents 利息退還乙方。 4、租賃物租金支付： 4.1 第一期租金 2018 年 6 月 1 日起至 2019 年 5

3、 月 31 日 按人民幣 45000 元（大寫：肆萬伍仟元整）支付；支付日期即是第一期租金 起始日前（含起始日）并一次付清。 4.2 第二期租金 2019 年 6 月 1 日起至 2020 年 5 月 31 日按 人民幣 50000 元（大寫：伍萬元整）支付；支付日期即是第二期租金起始日 前（含起始日）并一次付清。 4.3 第三期租金 2020 年 6 月 1 日起至 2021 年 5 月 31 日 按人民幣 60000 元（大寫：陸萬元整）支付。支付日期即是第三期租金起始 日前（含起始日）并一次付清。 4.4 每期租金乙方按甲方指定銀行賬戶 （微 信或支付寶賬戶） 支付。甲方收到乙方款項之日

4、起 3 日 內開具收款收據憑證并交予乙方。 5、本租賃合同的租賃費用已包含租賃期內的物業(yè)管理費，不再另外計算。 6、水、電費用計算時，按乙方水、電分表實際用量乘于水電單價（即物業(yè)管理 處公布價格為準） 等于實際支付費用計算， 并按照物業(yè)管理處收費周期支付給甲 方。 7、水、電分表安裝時產生的費用由甲方承擔。 8、乙方需要電力增容時，由乙方書面提出并注明相關具體功率參數要求，由乙 方負責辦理，甲方協(xié)助，因辦理供電增容所需的全部費用由乙方承擔。 第五條違約條款及相關約定 1、乙方在租賃物內不得進行違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理處明令禁止的相關行 為。 Useful Documents Useful D

5、ocuments 2、乙方逾期支付租金的， 應向甲方支付滯納金； 滯納金金額按拖欠租金的 3 乘于逾期天數 進行計算。 3、乙方逾期支付水電費的，甲方有權按物業(yè)管理單位收取的滯納金金額向乙方 收取。 4、乙方逾期支付租金超過 7 日時，甲方視乙方違約，甲方有權解除合同并扣 除全部保證金，由此造成的全部損失由乙方承擔。 5、因乙方原因造成租賃物及道路通道損壞的，乙方應修復原樣。不能修復的照 價賠償。 6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，租賃物范圍內的消耗品維修 更換由乙方負責， 涉及到基建結構方面因自然損壞的維修由甲方負責 （乙方人為 損壞的除外）。 7、乙方不得把租賃物轉租，如隱瞞甲

6、方已經轉租的，乙方轉租合同無效，同時 甲方有權解除乙方租賃合同， 扣除全部保證金， 由此造成的全部損失由乙方承擔。 8、關于租賃物對外宣傳方面，乙方不得與第三方透露租賃合同的一切信息以及 甲乙雙方的租賃關系。 因乙方人員透露甲乙雙方租賃關系而造成的全部損失， 由 乙方承擔。 9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止合同之日 將租賃物內雜物垃圾清理完成， 搬遷完畢并將租賃物交還甲方。 如乙方交還租賃 物時不清理雜物垃圾的，由甲方對其清理，由此產生的全部費用由乙方承擔。 10 、乙方租賃物范圍的主干通道、廚房、廁所為甲乙雙方共同使用區(qū)域。 11 、甲乙雙方原則上不得提前終止租

7、賃合同。 12 、租賃合同期內乙方提前終止合同的， 甲方不退還保證金以及當期剩余租金。 13 、甲乙雙方提前終止合同的，須提前3 個月通知對方并征得對方同意后解 除合同。乙方提出時，甲方不退減已支付的當期租金。 Useful Documents Useful Documents 第六條裝修改造條款 1、在租賃期內如乙方對租賃物進行裝修、 改建的，須事先通知甲方并提交裝修、 改建方案。經甲方同意后同時符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理處的相關規(guī)定方可進 行。由此產生的全部費用由乙方承擔。 2、如裝修、改建方案可能對公共部分及其他相鄰用戶影響的，甲方可對該部分 方案提出整改意見，乙方應予修改，由此產生的全

8、部費用由乙方承擔。 第七條安全文明生產要求 1、乙方須遵守相關部門及管理單位的安全文明生產要求及相關法律法規(guī)，并服 從相關部門的監(jiān)督與管理。積極配合管理單位做好消防工作及措施。 2、乙方應在水電總負載范圍內使用的水電生活設施、生產機具。 3、因乙方不遵守相關部門及管理單位的安全文明生產要求及法律法規(guī)而造成事 故的，乙方承擔全部責任及經濟賠償。 第八條免責條款 1、因政府關于土地用途的政策、法律法規(guī)改變而導致甲方無法履行本合同時本 租賃合同終止，甲乙雙方不得向對方進行索賠。 2、因不可抗力，導致乙方不能正常生產使用租賃物的，乙方不得向甲方索賠。 第九條廣告牌設置安裝 1、乙方需在租賃物內設置安裝廣告牌的，須通知甲方并征得同意。 2、須遵守管理部門的相關規(guī)定，需要申報批準的按法定流程報相關部門備案批 準。 第十條其他條款 1、租賃物內物品記錄： Useful Documents Useful Documents 2、水、電表讀數： 3、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則通過法律 仲裁程序解決，雙方一致同意以佛山市南海區(qū)仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。 4