2020房屋租賃合同范本最新

1、2020房屋租賃合同范本最新承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出 租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租 賃期共年零月，出租方從年月日起將出租 房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房 屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房 屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí) 行，出租方因

2、此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先 權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使 用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出 租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的 修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房 產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件 下，承租人

3、有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意; 出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的 房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3、出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元； 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損 失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支 付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損

4、失的，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也 可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同 法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī) 定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本 份，送單位備案。出租方承租方鑒證意見(jiàn)地址：地址：法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：經(jīng)辦人帳號(hào)：帳 號(hào)：電話：電話：鑒證機(jī)關(guān)電掛：電掛：郵政編碼：郵政編碼： 簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日有效期限

5、至年月曰范文二租賃當(dāng)事人：出租人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：承租人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、 公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況1- 1甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租 房屋面積平方米，產(chǎn)別

6、，結(jié)構(gòu)，房屋類(lèi)型，設(shè)計(jì)用途，房屋所有 權(quán)證號(hào)為。該房屋。第二條租賃用途2- 1乙方所承租房屋用于O2- 2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行 違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并按照 規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅 自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2- 3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室的居住人數(shù)不得超 過(guò)人。違反約定的，甲方可解除合同。第三條租賃期限和交付日期3- 1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。3- 2甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付 房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任：1、合

7、同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之 日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。3、3- 3租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙 方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還 房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋 之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方按下列第種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米為元；2、按使用面積計(jì)算租

8、金，每平方米為元；3、按套計(jì)算租金，每套為O4- 2乙方按下列第種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時(shí)間2、按季支付租金，付款時(shí)間3、按年支付租金，付款時(shí)間4、4- 3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違 約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租 金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月及其以上的，甲方可 以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之 次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。3、第五條押金和其他費(fèi)用5- 1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為元。

9、甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵 充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。5- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用中，費(fèi)用由承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6- 1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合 理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。6- 2租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書(shū)面同意， 并按規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙 方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書(shū)面同意，并 商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同

10、意， 乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的， 甲方可以要求乙方給予修復(fù)，并賠償損失。6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方 按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用; 乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代 為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi) 用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售7- 1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。 轉(zhuǎn)租期限不得

11、超過(guò)本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙 方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要 求乙方賠償損失。7- 2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通 知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第八條提前解除合同8- 1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前 收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵 付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。8- 2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙 方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。8- 3第九條其他條款

12、9- 1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書(shū)面通知乙方。9- 2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款。附件一至 三為本合同不可分割部分，具有同等效力。9-3在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商 不成時(shí)，按下列第種方式處理。1、向人民法院提起訴訟。2、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9-4本合同連同附件共頁(yè)，一式份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān) 各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管 理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。登記備案機(jī)關(guān)年月日房屋租賃合同范本最新第一條合同當(dāng)事人出租人：承租

13、人：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本 著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在區(qū)路/街116號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作辦公用途使用，建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e/平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額元小寫(xiě)大寫(xiě)年月日至 年 月日元 年 月日至 年 月日 年 月 日至 年 月日年 月 日至 年日注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第10日前按現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納元保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。第五條雙方的主要職責(zé)：1、

14、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同 法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī) 定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安 全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處 工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供 房屋的，每逾期一日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：現(xiàn)狀交樓3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方；抵 押該房屋須提前60日書(shū)面通知乙方。4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失 的，或者乙方拖欠租金15個(gè)工作日以上的，甲

15、方可解除合同，收 回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按 當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：自行裝修間隔3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房 屋，應(yīng)提前60日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法 規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承 擔(dān)。第條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙 方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管 理服務(wù)中心備案。第二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成 時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方乙方法定代表人：法定代表人：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：委托代理人：