園林綠化監(jiān)理細(xì)則

1、中新天津生態(tài)城起步區(qū)吉寶住宅二期項(xiàng)目11#地塊園林綠化工程監(jiān) 理 細(xì) 則 編制人： 審核人： 目 錄 一、工程概況及專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)-2二、監(jiān)理依據(jù)- 2三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值-3四、監(jiān)理工作的方法及措施-13一、工程概況工程名稱(chēng)：中新天津生態(tài)城起步區(qū)05-06-03吉寶住宅二期11#地施工項(xiàng)目建設(shè)單位：吉寶鴻達(dá)（天津生態(tài)城）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司勘察單位：上海巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)單位：九源建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：北京津京建設(shè)工程監(jiān)理有限公司施工單位：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司建筑功能：地上：高層住宅小區(qū)，地下：地下車(chē)庫(kù)及庫(kù)房建設(shè)地點(diǎn)：工程位于中新生態(tài)城起步區(qū)05-06-

2、03吉寶住宅項(xiàng)目二期（11塊地）工程位于天津市中新生態(tài)城規(guī)劃用地內(nèi)，中新生態(tài)城起步區(qū)和旭路與中天大道十字路口交叉點(diǎn)北面，工地東北面為12號(hào)地塊，西北面為8號(hào)地塊，西南面臨和旭路。建筑概況：本工程包括2棟高層和6棟洋房組成，地下部分為車(chē)庫(kù)，地上部分為住宅樓，規(guī)劃總用地面積為36264.63m2 ，總建筑面積54459.59m2，地下建筑面積17037.99m2，地上建筑面積37421.60m2；地下1層，地上7-15層，建筑高度為27.15-45.2米。二、監(jiān)理依據(jù) 該綠化景觀工程監(jiān)理是受工程項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，建設(shè)工程委托監(jiān)理

3、合同及建設(shè)工程合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的專(zhuān)業(yè)化監(jiān)督管理。在實(shí)施工程建設(shè)中和實(shí)施后監(jiān)理依據(jù)是： 1、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院城市綠化條例； 2、中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （CJJ/T8299）； 3、設(shè)計(jì)文件；三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（一）質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、質(zhì)量的事前控制1.1熟悉和掌握本專(zhuān)業(yè)質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，包括設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，尤其是應(yīng)對(duì)工程中涉及的新材料、新工藝應(yīng)全面掌握。1.2審查施工單位的資質(zhì)，對(duì)其質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系及組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。同時(shí)還應(yīng)審查各特殊工種的崗位資格情況。1.3結(jié)合工程特點(diǎn)，預(yù)留、預(yù)埋量較大，施工前須督促施工

4、單位深入熟悉設(shè)計(jì)文件，尤其是與其他專(zhuān)業(yè)配合的部位更須拿出專(zhuān)項(xiàng)施工措施，確保施工質(zhì)量。1.4對(duì)工程中所使用的材料、設(shè)備，均須查驗(yàn)其出廠證明文件，并現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，須做復(fù)試的按有關(guān)要求取樣復(fù)試。由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后方可在工程中使用。1.5認(rèn)真審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，關(guān)鍵審核其是否有可靠的保證質(zhì)量的技術(shù)措施，確保方案合理可行。1.6協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系，審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案，審核施工單位制定的成品保護(hù)措施。2、質(zhì)量的事中控制2.1 測(cè)量控制測(cè)量工作是工程施工非常重要的基礎(chǔ)工作，測(cè)量質(zhì)量將直接影響工程實(shí)體質(zhì)量，因此應(yīng)高度重視此項(xiàng)工作，加強(qiáng)事先控制，

5、避免測(cè)量事故的發(fā)生。在收到建設(shè)單位（或勘測(cè)設(shè)計(jì)單位）交付的控制點(diǎn)后，監(jiān)理人員應(yīng)馬上組織施工單位進(jìn)行坐標(biāo)和高程復(fù)測(cè)，只有復(fù)測(cè)結(jié)果符合規(guī)范要求的精度范圍時(shí)，控制點(diǎn)才能投入工程使用。為方便施工，施工單位應(yīng)引設(shè)二級(jí)導(dǎo)線和坐標(biāo)控制點(diǎn)，控制點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在不宜破壞的部位，并應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)。監(jiān)理工程師應(yīng)組織對(duì)引設(shè)控制點(diǎn)的復(fù)核工作，確認(rèn)無(wú)誤后，才能使用。施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)最多不超過(guò)一個(gè)月就組織一次對(duì)控制點(diǎn)的復(fù)測(cè)工作，避免因控制點(diǎn)移位、破壞而影響測(cè)量質(zhì)量。2.2土方工程土壤是園林植物生長(zhǎng)的基礎(chǔ)，也是保證植物成活的重要因子。土方控制要點(diǎn)是土壤性質(zhì)、土方量以及地形整理情況等。2.2.1一般規(guī)定2.2.1.1土方工程施工

6、前，必須要先對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，清除地表面的建筑垃圾、廢土及其他有害成分，并運(yùn)出場(chǎng)地。2.2.1.2根據(jù)各路段的地形現(xiàn)狀，用水準(zhǔn)儀或全站儀測(cè)出回填、挖方前的原始標(biāo)高，測(cè)量選點(diǎn)要科學(xué)、合理，確保土方量計(jì)量準(zhǔn)確無(wú)誤。2.2.1.3土方的挖填、運(yùn)輸、場(chǎng)地的平整等要現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)監(jiān)督、檢查，作好驗(yàn)收、簽認(rèn)的原始記錄。2.2.1.4各類(lèi)植物生長(zhǎng)所必需的最低種植土層厚度應(yīng)符合下表要求。植物類(lèi)型草本花卉草坪地被小灌木大灌木淺根喬木深根喬木土層厚度（cm）30304560901502.2.2土方開(kāi)挖：主要是指場(chǎng)地內(nèi)大范圍的原始高程高于設(shè)計(jì)高程的土方開(kāi)挖，不包括道路、廣場(chǎng)、建筑小品等土建工程的基礎(chǔ)處理開(kāi)挖。開(kāi)挖量較大

7、的主要是標(biāo)段和標(biāo)段。土方開(kāi)挖主要是嚴(yán)格控制開(kāi)挖的高程，避免超挖。設(shè)計(jì)有地形坡度要求的一定要注意開(kāi)挖高程的控制，要求施工單位的施工測(cè)量人員必須在現(xiàn)場(chǎng)，保證隨測(cè)隨挖，隨挖隨測(cè)。2.2.3土方回填：主要指綠化種植區(qū)中原始高程低于設(shè)計(jì)高程的土方回填，不包括道路、廣場(chǎng)、建筑小品等土建工程基礎(chǔ)開(kāi)挖后的回填。土方回填主要做好以下幾方面的控制：2.2.3.1回填土的土質(zhì)情況。種植區(qū)回填土必須是結(jié)構(gòu)疏松、通氣、保水、保肥能力強(qiáng)，適宜于園林植物生長(zhǎng)的土壤，種植地土壤達(dá)不到要求的，要采取相應(yīng)的客土或消毒、施肥及其他改良土壤的技術(shù)措施。如果是生土，必須進(jìn)行營(yíng)養(yǎng)化改良，不允許使用含有建筑垃圾的土壤、鹽堿土、重粘土、砂性

8、土等其他不適宜苗木生長(zhǎng)的非種植土?；靥钔吝_(dá)不到要求的，不得運(yùn)輸使用，應(yīng)另選土源。土質(zhì)情況可通過(guò)對(duì)土壤見(jiàn)證取樣試驗(yàn)進(jìn)行理化性質(zhì)分析，控制方法是監(jiān)督取樣、審核化驗(yàn)結(jié)果等。2.2.3.2分層回填的厚度。本工程土方回填量較大的標(biāo)段為和標(biāo)段，土方量都在10萬(wàn)立方米以上。為防止日后出現(xiàn)大面積塌陷，土方回填時(shí)應(yīng)每隔50厘米分層回填，用履帶式機(jī)械均勻碾壓2-3遍。禁止用機(jī)械反復(fù)碾壓形成不透水層。2.2.4地形整理：土方回填或開(kāi)挖完成后，按照設(shè)計(jì)圖紙的要求，用機(jī)械和人工相結(jié)合的方法進(jìn)行地形細(xì)整，整理時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求構(gòu)筑地形，并應(yīng)施足基肥，地形整理后平整度和坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。控制重點(diǎn)是地形表面的高程、等高線的走向

9、、順滑度、平整度，確保出現(xiàn)地形塑造的效果。2.3綠化工程2.3.1 種植材料控制綠化工程屬于生命工程，所有種植材料包括樹(shù)木、花卉、草坪、地被植物等的栽植，不僅是一項(xiàng)建設(shè)工程施工，而且還有一個(gè)成活的問(wèn)題，這也是綠化工程區(qū)別于其他建設(shè)工程的顯著特點(diǎn)。2.3.1.1所有進(jìn)場(chǎng)植物材料的規(guī)格必須符合施工圖紙的設(shè)計(jì)要求，達(dá)不到要求的不得使用。2.3.1.2植物材料應(yīng)根系發(fā)達(dá)，樹(shù)形美觀，生長(zhǎng)健壯，無(wú)機(jī)械損傷。2.3.1.3 植物材料應(yīng)無(wú)病蟲(chóng)害。購(gòu)入苗木應(yīng)有國(guó)家有關(guān)部門(mén)核發(fā)的檢驗(yàn)檢疫報(bào)告。若為分批進(jìn)苗，每一批量都必須有，不可只拿第一次或非當(dāng)次的。2.3.1.4播種用的植物種子均應(yīng)注明品種、品系、產(chǎn)地、生產(chǎn)單位

10、、采收年份、純凈度及發(fā)芽率等。2.3.1.5苗木起苗要規(guī)范。裸根苗木盡量多保留根系，特別是較大的主根系，所有根系不可截得過(guò)短或過(guò)長(zhǎng)。帶土球苗木土球規(guī)格要根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，起苗后要打好土球包裝。2.3.1.6 苗木在裝卸車(chē)時(shí)應(yīng)輕吊輕放，不可直接往車(chē)上或地下扔，防止損傷苗木和造成散球。起吊帶土球苗木應(yīng)用繩網(wǎng)兜土球吊起，不可捆綁根頸。土球苗木裝車(chē)時(shí)應(yīng)按車(chē)輛行駛方向，將土球向前，樹(shù)冠向后碼放整齊；裸根苗木裝車(chē)時(shí)應(yīng)順序碼放整齊，裝車(chē)后應(yīng)將樹(shù)干捆牢，并應(yīng)加墊層防止磨損樹(shù)干，長(zhǎng)途運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)覆蓋并保持根系濕潤(rùn)。2.3.1.7為提高苗木成活率，種植前應(yīng)對(duì)苗木進(jìn)行修剪，修剪包括修枝和修根。修根主要是將劈裂根、病蟲(chóng)

11、根、過(guò)長(zhǎng)根剪除；喬、灌木修枝應(yīng)由專(zhuān)業(yè)技工嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行。剪口應(yīng)平滑，不得劈裂；修剪直徑2cm以上大枝和粗根時(shí)，截口必須削平并涂防腐劑。2.3.2放線及種植穴的控制2.3.2.1樹(shù)穴的定點(diǎn)放線應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，位置必須準(zhǔn)確，中心點(diǎn)、邊線標(biāo)記要明顯。2.3.2.2按照設(shè)計(jì)要求定點(diǎn)放線時(shí)，遇有障礙物影響株行距時(shí)，要及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和調(diào)整。2.3.2.3種植穴、槽挖掘前，應(yīng)督促施工單位向業(yè)主了解地下管線和隱蔽物埋設(shè)情況，減少事故發(fā)生。2.3.2.4種植穴、槽的大小，應(yīng)根據(jù)植物類(lèi)型、土球直徑、苗木根系和土壤情況等按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)而定。穴、槽必須垂直下挖，上口下底要相等。2.3.

12、2.5 穴、槽挖好后，應(yīng)在底部施入充分腐熟的有機(jī)肥作為基肥。2.3.3種植工程控制種植工程是綠化工程的重要工序和環(huán)節(jié)。其控制要點(diǎn)是種植工序要科學(xué)合理，嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行。2.3.3.1各類(lèi)苗木運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)栽植，特別是裸根苗木必須當(dāng)天種植，當(dāng)天不能種植的苗木應(yīng)及時(shí)進(jìn)行假植。裸根苗木自起苗開(kāi)始暴露時(shí)間不宜超過(guò)8小時(shí)。2.3.3.2種植前應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求核對(duì)苗木品種、規(guī)格及種植位置。2.3.3.3苗木置入種植穴、槽前，應(yīng)先檢查種植穴大小及深度，不符合根系要求時(shí)，應(yīng)修整種植穴、槽。2.3.3.4規(guī)則式種植應(yīng)保持對(duì)稱(chēng)平衡，要求行列苗木應(yīng)在一條線上，相鄰植株規(guī)格應(yīng)合理搭配，高度、干徑、樹(shù)形近似，種植

13、的樹(shù)木應(yīng)保持直立，不得傾斜，應(yīng)注意觀賞面的合理朝向。2.3.3.5裸根苗木種植時(shí)，應(yīng)將種植穴底部填土呈半圓土堆，置入樹(shù)木填土至1/3時(shí)，應(yīng)輕提樹(shù)干使根系舒展，并充分接觸土壤，隨填土隨分層踏實(shí)。種植深度應(yīng)與原種植線一致。2.3.3.6帶土球苗木種植時(shí)必須踏實(shí)穴底土層，而后置入種植穴，填土踏實(shí)。2.3.3.7種植綠籬株行距應(yīng)均勻，樹(shù)形好的一面應(yīng)向外。2.3.3.8種植胸徑5cm以上的喬木時(shí)，應(yīng)設(shè)支柱固定。2.3.3.9種植后應(yīng)在略大于種植穴直徑的周?chē)?，筑成?0-15cm的灌水土堰，堰應(yīng)筑實(shí)不得漏水。2.3.3.10 新栽植苗木應(yīng)在當(dāng)日澆透第一遍水，以后應(yīng)根據(jù)土壤狀況、當(dāng)?shù)厍闆r及時(shí)補(bǔ)水。在北方地區(qū)

14、種植后連續(xù)澆水不得少于三遍。2.3.3.11 澆水時(shí)應(yīng)防止因水流過(guò)急沖刷裸露根系或沖毀圍堰，造成跑漏水。澆水后出現(xiàn)土壤沉陷，致使樹(shù)木傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)扶正、培土。2.3.3.12 澆水滲下后，應(yīng)及時(shí)用圍堰土封樹(shù)穴。再筑堰時(shí)，不得損傷根系。2.3.3.13 大樹(shù)栽植，應(yīng)制定詳細(xì)的移植技術(shù)方案和措施，確保成活。2.3.3.14 草坪、花卉的播種、栽植、鋪設(shè)應(yīng)遵守相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。草坪播種工程控制重點(diǎn)是播種量、均勻度、澆水量和澆水頻率等。2.3.4栽后養(yǎng)護(hù)管理控制園林綠化工程是一項(xiàng)生命工程，主要特點(diǎn)之一是“三分種，七分管”。其栽后養(yǎng)護(hù)管理至關(guān)重要，決定著苗木成活率和景觀綠化效果。2.3.4.1 澆水

15、。澆水是影響樹(shù)木成活的關(guān)鍵因子，遲澆、澆水過(guò)多或過(guò)少均不適宜，都會(huì)影響樹(shù)木的生長(zhǎng)。日常澆水時(shí)，應(yīng)根據(jù)土壤狀況、天氣情況、苗木長(zhǎng)勢(shì)等綜合考慮。粘性土壤，宜適量澆水；苗木根系不發(fā)達(dá)的，澆水量宜加大；遇干旱天氣時(shí)，應(yīng)增加澆水次數(shù)。特別是在干熱風(fēng)季節(jié)，應(yīng)對(duì)新發(fā)芽放葉的樹(shù)冠噴霧，時(shí)間應(yīng)在上午10時(shí)前和下午16時(shí)后進(jìn)行。草坪出苗前要加大澆水次數(shù)，控制澆水量；出苗成坪后要減少澆水次數(shù)，加大每次澆水量。2.3.4.2施肥。由于栽植時(shí)樹(shù)穴已加入基肥，因而苗木種植當(dāng)年可不必再施肥。若想追肥，可在第二年春季進(jìn)行，施用無(wú)機(jī)肥即可。追肥時(shí)不要離苗木根系太近，以免傷根。2.3.4.3修剪。新栽苗木當(dāng)年一般不需修剪。若剪，

16、可在當(dāng)年冬季，僅對(duì)枯死枝、病蟲(chóng)枝進(jìn)行清除。2.3.4.4 除草。除草工作應(yīng)在生長(zhǎng)季節(jié)隨時(shí)進(jìn)行，可采用人工和生物除草相結(jié)合的方法進(jìn)行。冬季雜草枯死后，不可用火焚燒，以免損傷苗木。2.3.4.5病蟲(chóng)害防治。采用“預(yù)防為主，綜合防治”的防治原則。要早發(fā)現(xiàn)，早治療，防止傳播和感染。各施工單位項(xiàng)目部要設(shè)有植保專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，熟悉不同植物的不同病害和蟲(chóng)害，以便更好地開(kāi)展病蟲(chóng)害防治工作。2.3.4.6日常保護(hù)。各施工單位項(xiàng)目部要配備專(zhuān)職人員數(shù)名，作好工地巡查保護(hù)工作，防止人為或其他因素?fù)p壞植物，保護(hù)好施工成果。2.3園林建筑小品工程2.3.1地基土方工程因該工程施工正值雨季，必須做好建筑小品基槽的排水處理，特

17、別對(duì)深度超過(guò)2米的深基礎(chǔ)，做好邊坡防護(hù)如放坡或支護(hù)并及時(shí)將槽邊土清運(yùn)出去。土方開(kāi)挖后，預(yù)留20厘米厚土層，待釬探結(jié)束后清槽時(shí)挖出。 2.3.1.1 基坑邊界周?chē)孛鎽?yīng)設(shè)排水溝，且應(yīng)避免漏水、滲水進(jìn)入坑內(nèi)；放坡開(kāi)挖時(shí)，應(yīng)對(duì)坡頂、坡面、坡腳采取降排水措施。 2.3.1.2當(dāng)機(jī)械挖土至接近設(shè)計(jì)坑底標(biāo)高或邊坡邊沿時(shí)，應(yīng)預(yù)留不少于50cm厚的土層，用人工開(kāi)挖和修改，防止擾動(dòng)坑底及邊坡原土層，防止損壞已施工的樁頭。 2.3.1.3基坑挖好后，應(yīng)對(duì)坑底進(jìn)行抄平修整，對(duì)發(fā)現(xiàn)的古墓洞穴，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)，待檢查處理完后，再進(jìn)行施工。 2.3.1.4基坑挖好后，應(yīng)盡量減少暴露時(shí)間，及時(shí)進(jìn)行下道工序的施工。 2.3.1.

18、5挖土應(yīng)由上而下逐層進(jìn)行，不準(zhǔn)逆坡挖土，要嚴(yán)格按規(guī)劃放坡，隨時(shí)注意檢查土壁的變動(dòng)情況，發(fā)現(xiàn)坍塌及裂紋要及時(shí)處理。 2.3.1.6土方工程施工，應(yīng)經(jīng)常測(cè)量和校核其平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度。平面控制樁和水準(zhǔn)控制點(diǎn)應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施，定期復(fù)測(cè)和檢查。土方不應(yīng)堆在基坑邊緣。 2.3.1.7土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹(shù)根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥，驗(yàn)收基底標(biāo)高。 2.3.1.8對(duì)回填材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收后方可填入。 2.3.1.9填方施工過(guò)程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率控制、壓實(shí)系數(shù)等。2.3.2灰土工程控制好灰土摻的比例，將三七灰土樣品放到每個(gè)建筑小品的槽邊，憑色差控制摻加的比例，并

19、注意石灰及粘土的粒徑，粒土不大于5毫米，石灰不大于1.5毫米，并檢查每步灰土的壓實(shí)度、平整度，壓實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的0.95，平整度控制在2厘米。3、質(zhì)量的事后控制3.1分部工程驗(yàn)收：承包單位在分部工程完成，自驗(yàn)合格后應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果進(jìn)行分部工程質(zhì)量等級(jí)匯總評(píng)定，填寫(xiě)“分部工程報(bào)驗(yàn)單”并附“分部工程質(zhì)量評(píng)定表”報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。3.2竣工驗(yàn)收：3.2.1在設(shè)備安裝單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)獲得通過(guò)，具備聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件時(shí)，協(xié)助業(yè)主組織聯(lián)動(dòng)試車(chē)。試車(chē)通過(guò)，業(yè)主代表和承包單位代表在聯(lián)動(dòng)試車(chē)記錄上簽字后，方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.2.2承包單位在單位工程項(xiàng)目完成，自檢合格達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)

20、，填寫(xiě)“竣工工程報(bào)驗(yàn)單”并將全部竣工資料（包括施工單位及分包單位資料）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。3.3項(xiàng)目監(jiān)理部按照“三部驗(yàn)收程序”的規(guī)定，組織各方面進(jìn)行驗(yàn)收，并認(rèn)定質(zhì)量等級(jí)。如質(zhì)量、試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，以“監(jiān)理通知”的方式，督促承包單位整改，符合要求后再驗(yàn)收。3.4審核竣工圖及其他技術(shù)資料文件。3.5整理階段的進(jìn)度控制。（二）進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、進(jìn)度的事前控制：1.1編制本專(zhuān)業(yè)工程實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。1.2審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。1.3審核施工單位的專(zhuān)業(yè)施工組織設(shè)計(jì)。1.4編制材料供應(yīng)計(jì)劃。2、進(jìn)度的事中控制：2.1建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志及實(shí)際進(jìn)度圖表。2.2審核施工單位的周、月進(jìn)度

21、報(bào)表2.3按合同要求及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。2.4對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，分析進(jìn)度偏差產(chǎn)生的原因，并提出調(diào)整措施和方案。2.5組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，解決有關(guān)進(jìn)度問(wèn)題的事宜。2.6定期向業(yè)主匯報(bào)進(jìn)度情況。3、進(jìn)度的事后控制：3.1制定總工期不被突破的措施，如技術(shù)措施、組織措施和經(jīng)濟(jì)措施。3.2制定總工期突破后的補(bǔ)救措施：3.3調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。（三）投資控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1、投資的事前控制：1.1熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底、標(biāo)書(shū)、分析合同價(jià)格構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。1.2預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范性對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。1.3按合同約定，及時(shí)提供施工現(xiàn)場(chǎng)，如期、如質(zhì)、如量得地提供材料設(shè)備，如期提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。2、投資的事中控制：2.1按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求。2.2施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、土建、安裝及其它外部的協(xié)調(diào)、配合。2.3工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。2.4嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。2.5定期向業(yè)主匯報(bào)工程投資動(dòng)態(tài)情況。3