2021年土地使用去轉(zhuǎn)讓合同

1、in the future, you only need to be better than one person, and that person is who you are now.勤學(xué)樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）土地使用去轉(zhuǎn)讓合同 甲方（受讓方）： ，身份證號碼：聯(lián)系聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）： ，身份證號碼：聯(lián)系聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方與村民小組于20_年6月12日所簽訂的土地使用合同及土地使用合同補充協(xié)議書項下“土地使用方”的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方，達(dá)成如下意見：一、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的基本情況：1、乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的合同標(biāo)的物為位于 村民小組土名“放牛布”的土地

2、及上蓋建筑物的租賃及使用權(quán)（包括現(xiàn)有屬快而達(dá)倉儲有限公司名下的土地及上蓋建筑物）。2、乙方依據(jù)土地使用合同及土地使用合同補充協(xié)議書在20_年7 月1日至2036年12月31日期間，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租位于 小組土名“布”的土地，并對土地上的上蓋全部建筑物享有使用權(quán)。3、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物是乙方于20_年6月12日與土地所有權(quán)方簽訂的土地使用合同及土地使用合同補充協(xié)議書項下的全部權(quán)利和義務(wù)和上蓋建筑物及建筑物的全部附屬設(shè)施的使用權(quán)（不包括土地前面地磅和后面1500平方米自建工廠）。4、本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議所涵蓋的土地及地上建筑物面積分別為：土地面積為137.42畝，地上建筑物（含廠房、倉庫、宿舍等建筑

3、物，詳見土地使用合同及土地使用合同補充協(xié)議書所附屬的土地及建筑物平面圖、交接清單）約為建筑面積57500平方米，以及建筑物至公路之間的空地約28畝。如果乙方確認(rèn)的面積與實測面積有差異的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。二、本協(xié)議履行的先決條件為：1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理與 村民委員會北村村民小組所簽訂土地使用合同及土地使用合同補充協(xié)議書已經(jīng)經(jīng)過 村民委員會北村村民小組經(jīng)過合法有效的程序且書面同意乙方可以轉(zhuǎn)讓土地使用合同及土地使用合同補充協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)，土地使用合同及土地使用合同補充協(xié)議書中約定的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有及承擔(dān)。2、本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物（包括地上建筑物）無第三人向乙方主張任何權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價格：

4、人民幣 元（大寫： 萬元整）。四、付款條件和時間：1、本協(xié)議簽定時，甲方向乙方支付人民幣520萬元（包含簽訂本協(xié)議前甲方已經(jīng)向乙方所支付的款項 元以及購買地磅的款項）。2、乙方于20_年12月5日前應(yīng)當(dāng)確保所移交場地西面的地上建筑物、使用場地及建筑物的原租戶全部清退完畢，以便甲方使用西面場地及建筑物；乙方于20_年3月30日前應(yīng)當(dāng)確保所移交場地東面的地上建筑物、使用場地及建筑物的原租戶全部清退完畢，至此乙方將全部場地及建筑物都交給甲方使用后甲方于20_年3月30日向乙方支付轉(zhuǎn)讓款200萬元3、甲方于20_年12月30日前向乙方支付500萬元，如果甲方未能按時支付該筆款項，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議

5、，并要求甲方將土地使用權(quán)和地上建筑物無條件交給還乙方使用，甲方已經(jīng)支付的款項不予退還。4、余下轉(zhuǎn)讓款2810萬元：甲方分別于20_年12月30日前向乙方支付1000萬元，于20_年12月30日前向乙方支付1000萬元，于20_年12月30日前向乙方支付810萬元。如果甲方未能按時支付該筆款項，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，要求甲方將土地使和地上建筑物無條件交給還乙方使用，甲方已經(jīng)支付的款項不予退還。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照土地使用合同及土地使用合同補充協(xié)議書的用途和期限和本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地及土地上建筑物及全部附屬設(shè)施。2、甲方自本協(xié)議簽訂后對本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地享有收益權(quán)

6、，對本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地上建筑物及全部附屬設(shè)施享有收益權(quán)。3、在本協(xié)議簽訂后，關(guān)于土地及地上建筑物需要辦理的有關(guān)事項均由甲方自行辦理。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方經(jīng)土地所有權(quán)方書面同意后可將土地使用合同及土地使用合同補充協(xié)議書對上述土地使用權(quán)享有合同項下的權(quán)利和義務(wù)和土地上蓋建筑物及建筑物的全部附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)移給甲方使用、收益、處分。2、乙方應(yīng)當(dāng)于20_年12月30日前向甲方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部資料（包括乙方目前手頭上只要有的資料），包括但不限于下列資料：與本協(xié)議標(biāo)的物有關(guān)的用地、報建、變壓器、水電、消防等審批、驗收手續(xù)資料原件和使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物中取得的市場經(jīng)營文件全部交給甲方。3、乙方同意于本協(xié)議簽

7、訂后，在20_年11月30前內(nèi)先將本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議所涵蓋的土地及地上建筑物面積的50%交付給甲方使用，再于20_年12月30日前將本協(xié)議標(biāo)的物全部交付給甲方使用，乙方并保證交付前將全部租戶清退完畢并將場地全部交給甲方使用。七、違約責(zé)任1、甲、乙雙方必須共同遵守本協(xié)議條款。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對方損失的責(zé)任。2、乙方在20_年12月30日前有義務(wù)協(xié)助甲方取得 村民小組書面同意轉(zhuǎn)讓土地使用合同及土地使用合同補充協(xié)議書權(quán)利及義務(wù)給甲方，相關(guān)的合同轉(zhuǎn)名手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。3、如乙方不按本協(xié)議約定時間向甲方清退原租戶并交付場地給甲方使用，每逾期一天乙方應(yīng)按甲方已交轉(zhuǎn)讓款的0.1%向甲方支付

8、違約金。逾期超過30天仍不交付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)在收到甲方解除協(xié)議通知之日起七日內(nèi)退還甲方已支付轉(zhuǎn)讓款并支付違約金（違約金按甲方已經(jīng)支付的款項的1%每日計算）。如果乙方逾期超過60天未向甲方退還本金和利息，甲方有權(quán)無償使用乙方所有租用的.土地及地上建筑物且所得全部收益歸甲方所有。4、如果甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和條件支付轉(zhuǎn)讓款給乙方，乙方有權(quán)要求甲方按本期未支付款項的1%每日向乙方支付違約金；經(jīng)乙方催告，逾期超過30日仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并按當(dāng)時的現(xiàn)狀接收土地使用權(quán)及上蓋建筑物。八、爭議解決由本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議或糾紛，各方應(yīng)首先基于誠實信用的原則

9、通過友好協(xié)商進(jìn)行解決。協(xié)議不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1、各方需自覺遵守本協(xié)議，如有未明事項或各方對條款都有變更要求時，可另行簽訂書面補充協(xié)議。2、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字、蓋章后即生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等的法律效力。3、本協(xié)議簽訂后甲乙雙方就 村民小組土名“ 布”的土地及上蓋建筑物的租賃及使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。甲方： 乙方：簽訂日期：20_年 月 日土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 電話號碼：住址：乙方（受讓方）： 電話號碼：住址：根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和國家有關(guān)法律規(guī)

10、定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議：一、甲方自愿將座落在 以二、轉(zhuǎn)讓面積向為東；南西北三、土地使用證號碼四、轉(zhuǎn)讓價格：甲、乙雙方議定土地的使用權(quán)成交價格合計人民幣 360萬 元。五、付款方式：第一次付定金元； 第二次在第一棟基礎(chǔ)攪搗完后為元； 第三次在第二棟基礎(chǔ)攪搗完后為元； 第四次剩余款元。六、甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)權(quán)屬_合法清楚及周邊界址，并確保手續(xù)及費用合法，若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。若有糾紛甲方必須在七天內(nèi)調(diào)解，如甲方在七天內(nèi)未調(diào)解，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方購地款雙倍的違約金，并注明違約金在一個月內(nèi)給乙方。七、若乙方不能按時間向甲方付清所

11、購地價款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于購地價款2的滯納金。八、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都可向管轄權(quán)的人民法院起訴。九、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需繳納的各項規(guī)費，由乙方負(fù)責(zé)，但甲方必須無條件配合乙方辦理各項房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)（過戶的名字由乙方確定），并且甲方負(fù)責(zé)叫原土地使用證本人無條件到場簽字，如原土地使用證本人不到場簽字，一切損失由甲方承擔(dān)。十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、雙方議定的其他事項：

12、1、 2、 3、甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號碼： 身份證號碼：年 月 日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本一、本合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓人（以下稱甲方）：身份證號碼：受讓人（以下稱乙方）：身份證號碼：二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著友好協(xié)商自愿平等的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。三、甲方帶租約轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于 ，土地面積為 平方米，土地證號為新府國用（20_）第 號、地號 ，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認(rèn)。原租賃合同隨之轉(zhuǎn)讓（地上附著物遵循原租賃合同的內(nèi)容屬承租方所有）其剩余租期（至20_年_月_日）的租金已在該次轉(zhuǎn)讓的土地價款定價前扣除

13、，乙方在合同期滿內(nèi)不再向承租方及甲方收取租金。四、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地價款總額為人民幣x仟萬元整（￥x0000000元）。五、乙方向甲方在合同簽訂時支付x拾萬元，合同簽訂后五天內(nèi)支付x萬元，剩余部分在本合同簽訂日后40天內(nèi)支付完畢。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)由甲方全權(quán)辦理，過戶產(chǎn)生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔(dān)，甲方需在收妥全部地價款后十五個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并向乙方移交新的國有土地使用權(quán)證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關(guān)部門交納稅費和辦證費用，若乙方未能在甲方指定的日期繳交，則按乙方推遲交納的天數(shù)順延交證天數(shù)。七、乙方未能按合同約定期限付清購地價款的：逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬元的罰金；

14、逾期十天還未能按期付清款項的屬違約，解除合同，并由甲方?jīng)]收乙方已支付的叁佰萬元定金。甲方在未能按上述時間辦好新證給乙方，逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬元的罰金，甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約，則需退還已收款項并支付叁佰萬元違約金給乙方。八、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬于國家，地下資源埋藏物和市政公共設(shè)施均不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之內(nèi)。九、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載項的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。十二

15、、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確。甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(個人)賣方（簡稱甲方）：買方（簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國土地管理法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)商如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方自愿將承包土地位于文山地轉(zhuǎn)讓給乙方，面積為 。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣 元整（大寫：仟佰拾元整）。第三條 付款時間與辦法本合同簽定之日，乙方一次性付甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣 萬元整（小寫￥：。余款人民幣佰拾萬仟佰拾元），于20_年10月15日前全部付清。第四條 甲方必須協(xié)助并積極配合乙方辦理該宗土地使用權(quán)證全部手續(xù)。并于20_年11月10日交付給乙方使用。第五條 違約責(zé)任1、本合同簽定后，任何一方要求解除或變更合同均屬違約，除應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金 伍萬 元外，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。2、甲方必須保證土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)清晰及土地界線無爭議的交付乙方使用，否則，應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的全部經(jīng)濟損失。3、如因政府部門不能辦理土地使用權(quán)證的，政府征用該土地的，所有補得的款項歸乙方所有，甲方任何人不得干涉。4、甲方必須保證不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜告訴他人，導(dǎo)致乙方無