外墻裝飾裝修(含保溫)合同

1、外墻裝飾裝修工程合同書2011年 月 日甲方：中科建設(shè)開發(fā)總公司民心佳園項(xiàng)目部乙方：鑒于甲乙雙方已充分了解本工程具體情況，因工程施工需要，依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程的外墻分包施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱：民安華福公租房二、工程地點(diǎn)：九龍坡朝陽(yáng)村三、分包工程范圍及工程量本工程為包工包料方式進(jìn)行發(fā)包，外墻外裝飾的組成工序?yàn)椋夯鶎诱移?、外墻抹灰、微珠無(wú)機(jī)砂漿保溫、抗裂砂漿加網(wǎng)格布、外墻漆等工序，交 合格 工程1、工程承包范圍： 棟樓外墻抹灰、外墻外保溫、外墻漆裝飾；外墻

2、外保溫采用中空微珠無(wú)機(jī)保溫砂漿,厚 20-30 ，玻纖網(wǎng)鋪墊，抗裂砂漿抹面，含外墻底層找平、不做保溫的外墻面進(jìn)行水泥砂漿抹灰以及門窗洞口邊、裝飾線條等收小口；外墻漆罩面：兩道柔性防水膩?zhàn)樱坏廊嵝缘灼?，兩道柔性面漆；吊籃安拆。2、工程量： 外墻外裝飾暫估 平方米。最終以實(shí)際所做面積作為結(jié)算工程量。3、材料要求：、中空微珠無(wú)機(jī)砂漿至少為B型材料，符合最新國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T20473-2006及行業(yè)規(guī)范，并保證通過(guò)業(yè)主及相關(guān)單位的檢測(cè)和質(zhì)量驗(yàn)收。、外墻漆材質(zhì)為三峽、紫荊花漆。所有進(jìn)場(chǎng)材料必須出具生產(chǎn)廠家和出廠合格證、檢測(cè)手續(xù)及相關(guān)單位的檢測(cè)報(bào)告及符合業(yè)主方要求。4、單價(jià)：、外墻外保溫處底層找平人工單

3、價(jià) 5.5 元/平方米計(jì)算（含人工費(fèi)和吊籃費(fèi)）。、微珠無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻外保溫價(jià)格為 36 元/平方米（含材料費(fèi)，人工費(fèi)、吊籃費(fèi)、檢測(cè)驗(yàn)收費(fèi)）。、外墻面無(wú)保溫部分外墻抹灰（交合格）人工單價(jià) 10 元/平方米（含人工費(fèi)、吊籃費(fèi)）、外墻漆價(jià)格為 22 元/平方米（含材料費(fèi)，人工費(fèi)、吊籃費(fèi)、檢測(cè)驗(yàn)收費(fèi)）?？偨痤~：外墻外裝飾工程款金額暫估為 萬(wàn)元，大寫 元正（最終結(jié)算以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。四、承包方式：外墻外保溫和外墻漆以及吊籃為包工包料（含人工、材料、運(yùn)輸、檢測(cè)驗(yàn)收費(fèi)用等），基層找平及外墻抹灰為單包人工費(fèi)。五、工程期限：20 年 月 日開工至20 年 月 日竣工，共計(jì) 天。因甲方原因，影響工期，工期順延；

4、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延；因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第二條 工程進(jìn)度款支付方式和結(jié)算方式：1、進(jìn)度款支付：每月25日乙方完成的工程量向甲方報(bào)量且提供相應(yīng)的勞務(wù)發(fā)票及材料發(fā)票，甲方在20個(gè)工作日內(nèi)審核并向乙方支付審核后完成工程量的進(jìn)度款的80%。如因乙方不及時(shí)提供辦理工程進(jìn)度款的相應(yīng)支付憑據(jù)，而引起工程進(jìn)度款不到位或遲到位的經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方負(fù)責(zé)。2、 棟樓工程竣工驗(yàn)收合格后，按相應(yīng)手續(xù)辦理完成結(jié)算后，支付至結(jié)算總造價(jià)的97%，余下3%作為質(zhì)保金（質(zhì)保期5年）。兩年到期無(wú)息返還2%，余

5、下1%在五年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息付清所有剩余工程款。3、乙方必須按照甲方施工要求及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工，如每月因安全違章或質(zhì)量不符合要求、工期進(jìn)度延誤的罰款由乙方自行承擔(dān)，且每月甲方在支付乙方進(jìn)度款時(shí)同時(shí)扣除相對(duì)應(yīng)的罰款。如因乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題除罰款和返工外，還應(yīng)承擔(dān)工期延誤造成甲方的材料、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方承包范圍內(nèi)所有分項(xiàng)工程的人工費(fèi)，含各種工資、津貼、補(bǔ)貼、節(jié)假日加班、夜班、趕工補(bǔ)貼、差旅費(fèi)、勞保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、安全防護(hù)現(xiàn)場(chǎng)文明施工用工、冬雨季及夜間施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、外來(lái)勞動(dòng)力就業(yè)證費(fèi)、暫住費(fèi)、作業(yè)人員應(yīng)繳納的勞務(wù)稅、崗位培訓(xùn)費(fèi)等各種費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（包括

6、合同期內(nèi)人工工資漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)）均已包括在內(nèi)。第三條 施工條件：一、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備通電、通水條件，甲方只負(fù)責(zé)提供工人臨時(shí)住地及相應(yīng)的協(xié)調(diào)，乙方自備手推車、攪拌機(jī)械及乙方在工程上要使用的輔材和工具、電線、相應(yīng)照明等設(shè)備，垂直運(yùn)輸工具由乙方與該工程主體勞務(wù)單位協(xié)調(diào)；乙方必須保持工作環(huán)境衛(wèi)生的清潔。工程生產(chǎn)、生活用水、用電費(fèi)用由乙方承擔(dān)（已包含在面積平米包干價(jià)中）二、外保溫施工部位由施工圖、設(shè)計(jì)文件等界定為準(zhǔn)。乙方必須按照施工圖、設(shè)計(jì)文件指定的界面進(jìn)行施工。如未按照界定的區(qū)域施工超出部分保溫不予進(jìn)行保溫結(jié)算。三、外墻結(jié)構(gòu)層的平整度，乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)自檢，如有剔打由甲方安排該工程主體施工方與乙方協(xié)商解決。四、吊籃

7、為乙方自備，單棟樓吊籃的數(shù)量不低于25臺(tái)；吊籃使用所產(chǎn)生費(fèi)用包括但不限于：吊籃的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、安拆費(fèi)、移位、維修、檢測(cè)、管理等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由于吊籃的質(zhì)量而發(fā)生的安全事故由乙方自行承擔(dān)。五、乙方在施工過(guò)程中應(yīng)充分考慮到施工作業(yè)和各工種、各專業(yè)交叉作業(yè)對(duì)工程成品、半成品造成破壞的風(fēng)險(xiǎn)，妥善做好成品、半成品的保護(hù)工作。遵守甲方項(xiàng)目部成品保護(hù)的相關(guān)制度，如對(duì)其它工種成品和半成品造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償或恢復(fù)原貌。第四條 工程質(zhì)量：甲方根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收。乙方按照施工圖紙和說(shuō)明要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)必須返工修理，其一切損失由乙方承擔(dān)。如出現(xiàn)非因

8、乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以要求乙方進(jìn)行修補(bǔ)，甲方承擔(dān)修理費(fèi)用。本工程質(zhì)量為合格工程。第五條 關(guān)于工期的約定：一、本工程因?yàn)槊癜踩A福公租房，對(duì)工期要求特別緊，故甲方要求乙方必須自覺抓緊施工工期，盡力在合同工期范圍內(nèi)縮短工期天數(shù)，保質(zhì)保量按期完成本工程。二、本合同簽訂后乙方應(yīng)按約定及時(shí)開工，確保如期完工，如因不按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)違約責(zé)任。且按100元/天進(jìn)行處罰。三、因甲方原因，影響工期，工期順延；因乙方原因，不能按期開工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延；因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順

9、延。四、為了保證工期進(jìn)度以及安全、質(zhì)量管理，甲乙雙方均安排現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：甲方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：張安強(qiáng)；職稱： 工程師 。 乙方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的施工負(fù)責(zé)人為： ；職稱： 。第六條 驗(yàn)收方式：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。一、驗(yàn)收依據(jù)：以國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，施工圖紙及說(shuō)明書施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、乙方施工完畢后，通過(guò)書面形式通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方組織相關(guān)部門驗(yàn)收。三、乙方必須確保驗(yàn)收合格，并承擔(dān)驗(yàn)收所發(fā)生的一切費(fèi)用，否則甲方不予辦理結(jié)算。四、驗(yàn)收合格五個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方提供完整的竣工資料。五、質(zhì)

10、保期為樓層工程竣工驗(yàn)收時(shí)間開始計(jì)算。第七條 安全責(zé)任：一、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。二、乙方進(jìn)場(chǎng)必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工制度及安全法規(guī)，嚴(yán)格按施工方案施工遵守安全操作規(guī)程，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失。第八條 履約保證金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方提供履約擔(dān)保（現(xiàn)金保證金），保證金額為： 10000 萬(wàn)元（大寫：壹萬(wàn)圓整 ），履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)