購房合同范本下載

1、精品文檔篇一：購房合同書購房合同書賣方： （ 簡稱甲方 ） 身份證號碼： 買方： （ 簡稱乙方 ） 身份證號碼： 根據中華人民共和國經濟合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū) 擁有的房產 （ 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 ） ，建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權證第 號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣 元 / 平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬仟佰拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，

2、作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1. 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方。2. 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結清。第五條稅費分擔 甲乙雙方

3、應遵守國家房地產政策、 法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所 需繳納的稅費。 經雙方協(xié)商， 交易稅費由 方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應 書面通知乙方，并自違約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲方是 共人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關 公證處公證。第九條本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份， 乙方

4、一份 , 房地產交易中心一 份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解 決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律 效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方 （甲方 ） ： 購買方 （乙方）：身 份 證 號 碼 ： 身 份 證 號 碼 ： 地 址 ： 地 址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 代理 人（ 甲 方 ） ： 代理 人 （ 乙 方 ） ： _ 身 份 證號 碼: 身份證號碼： 見 證 方： 鑒證機關： 地址：郵編：電話： 法人代表： 代表： 經 辦 人： 日期： 年 月

5、日 鑒證日期： 年月日篇二：購房合同范本 （ 標準版 ）購房合同范本（標準版） 本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同 內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢。出賣人（ 以下簡稱甲方 ）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： _ 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 開戶行： _帳號： 委托代理人 （ 房地產經紀機構) ： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： _ 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產經紀機構資格證書編號：開戶行： _帳號： 買受人 （以下簡稱乙方 ） ：_國籍/ 法定 代表 人： 身份證 （ 護照 ）/ 營業(yè)

6、執(zhí)照 號碼：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍/ 法定 代表 人： 身份證 （ 護照 ）/ 營業(yè) 執(zhí)照 號碼：地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。設計用途 ，建筑結構 ，建筑層數為 層。建筑面積 平方米， 其中：套內建筑面積 平方米， 公共部分分攤建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為： 。以出

7、讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自年月日至年月日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元（幣種： _） ，價款為 元，計（ 大寫） 。第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經驗收合格后，方可交付 ; 未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于 年月 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其丿、他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日

8、內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之 日止，按銀行同期貸款利率計算。推薦合同范本北京購房合同南京購房合同西安市購房合同蘇州市購房合同武漢購房合同重慶市購房合同如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。 甲方應支付乙方已付款利息， 利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬 分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止

9、，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商 品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。 乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時， 甲方還應承擔賠償責任。3、 。第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款， 逾期在 日內的， 甲方有權追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。 乙方應支付逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之向甲方支

10、付違約金。2、 解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不 超過 3%（包括 3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的 差異多退少補。面積差異超過 3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（見附件三 ） ，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照 * 市商品房住宅質量保證書的規(guī)定履行保修責任。因乙方 擅自拆改造成損壞的，

11、甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下： 1、上水 。2、下水 。3、供電 。4、燃氣 （ 氣源種類 ） 。5、暖氣 。6、 。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失 ; 超過上述 約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四 ） 。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，

12、甲方應退還乙方已付 款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。 >第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供 天津市商品住宅質量保證書和天津市商品住宅使用說明書 ，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產權登記商品房竣工驗收合格后， 甲方須在 30 日內辦理房屋所有權初始登記。 初始登記完畢后，甲方應 協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失 的，甲方應承擔責任。第十三條 物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等， 按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企

13、業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由 甲方承擔全部責任。第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：1、向 仲裁委員會申請仲裁 ;2 、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五 ）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條 合同份數本合同連同附件共 ，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之

14、日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方： 乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一： 商品房屋平面圖 附：商品房方位圖 ;分門分層平面圖 （1 ： 100 或 1：200） ，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件 二： 商品房抵押、租賃等情況附件三： 商品房質量和設備等情況附件四： 商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件五： 補充合同 合同登記備案欄 經辦人：年 月 日篇三：購房協(xié)議書購房協(xié)議書出賣方（以下簡稱甲方） ： 買受方（以下簡稱乙方） ： 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本購房協(xié)議書 ，甲、乙雙方共同遵 守：一、乙方認購甲方的位于 大同路大同小區(qū) 2

15、0棟3單元 4-2 號的住宅，建筑面積。二、合計人民幣：元（大寫：貳拾萬零叁仟元整） ，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 （甲 方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善） 。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣元整（大寫：壹拾玖萬元整） ，剩余 在辦理產權過戶拿到房產證當日付清。甲方另開收款收據 。四、甲方承諾： 1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協(xié)議起， 保證將該房屋按約定價格售給乙方， 期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。7、此房以后升值利益與甲方無關。8、房屋交付后的責任由乙方承擔，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔。五、乙方承諾：1、保證按要求付清房費。2、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產權尚在辦理中，乙方系自愿購買。六、違約責任：1、甲方違約，拒絕將房