商品房預(yù)售合同一

1、商品房預(yù)售合同（一）出售方（甲方）地址： 郵碼： 電話： 購買方（乙方）姓名： 性別： _出生： _國籍： _ 年 _ 月 _ 日身份證號碼： 地址：郵碼：電話： 第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于 市 用地面積 平方米的土地使用權(quán)。地塊編號： ，使用年期 年，自 年 月日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建 樓宇，系 ，定名 ，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號（第 _ 層）。建筑面積 平方米，土地面積平方米（其中：基底分?jǐn)?平方米、公用分?jǐn)?平方米、其他平方米）。第三條甲方定于 年 _月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：1人力不可抗拒的自然

2、災(zāi)害； 2施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3其他非甲方所能控制的因素上述原因必須憑 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價元平方米，總金額 幣 千 百 十 _ 萬千 百 十 元（小寫 萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱： 帳 號： 第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán) 追索 違約利息。如逾期 天 以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用， 應(yīng) 按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售

3、的樓宇須經(jīng) 市 建筑質(zhì)量檢驗部門驗退房審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房， 后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在 30 天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地 產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓合同書 ，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)， 發(fā)給房 地產(chǎn)權(quán)證 ， 乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè) 施、 活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會 道德，維護 公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（）項解決：1 由仲裁機關(guān)仲裁；2由人民法院裁判。 第十二條本合同正本一式四份