建外SOHO一期工程施工組織設(shè)計(jì)

1、目 錄 一、編制依據(jù)-4 1.1 合同-41.2 投標(biāo)書施工組織設(shè)計(jì)-41.3 施工圖-41.4 勘探資料、測(cè)量成果-41.5 主要規(guī)范、規(guī)程-41.6 主要標(biāo)準(zhǔn)-71.7 主要圖集-81.8 主要法規(guī)-81.9 其它-9二、工程概況-92.1 總體簡(jiǎn)介-92.2 建筑簡(jiǎn)介-102.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況-112.4 專業(yè)設(shè)計(jì)概況-132.5 工程特點(diǎn)與難點(diǎn)-132.6 施工現(xiàn)場(chǎng)條件圖-142.7 建筑物主要平、立、剖面圖-14三、施工部署-133.1 施工組織-143.2 任務(wù)劃分-143.3 施工部署原則、總施工順序-153.4 工程施工總進(jìn)度控制計(jì)劃-173.5 施工組織協(xié)調(diào)-183.6 主要

2、項(xiàng)目工程量-193.7 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃-20四、施工準(zhǔn)備-184.1 技術(shù)準(zhǔn)備-204.2 生產(chǎn)準(zhǔn)備-24五、主要工程施工方法及措施-275.1 流水段劃分-285.2 大型機(jī)械選擇-285.3 主要施工方法-30 5.3.1主要分部、分項(xiàng)工程施工順序-305.3.2基礎(chǔ)工程施工-315.3.3主體結(jié)構(gòu)施工-445.3.4內(nèi)隔墻體施工-555.3.5屋面及衛(wèi)生間防水工程施工-555.3.6裝飾工程施工-575.3.7樓地面工程施工-585.3.8門窗安裝-585.3.9水暖、通風(fēng)工程施工-595.3.10電氣工程施工-595.3.11季節(jié)性施工措施-60六、主要施工管理措施-626.1保證工期

3、措施-626.2技術(shù)質(zhì)量保證措施-63 6.3保證安全措施-66 6.4消防保衛(wèi)措施-68 6.5文明施工及環(huán)境保護(hù)措施-69 6.6現(xiàn)場(chǎng)料具管理-70 七、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)-71八、附圖-72 附1：施工現(xiàn)場(chǎng)條件圖說明 附2：施工現(xiàn)場(chǎng)條件圖 附3：建筑物首層平面圖 附4：建筑物東、西立面圖 附5：建筑物剖面圖 附6：施工項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖 附7：工程施工進(jìn)度計(jì)劃表 附8：基礎(chǔ)工程施工階段施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖 附9：主體工程施工階段施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖 附10：裝飾工程施工階段施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖一、編制依據(jù) 1.1 合同序號(hào)合同名稱編 號(hào)簽訂日期1工程總包合同1.2 投標(biāo)書施工組織設(shè)計(jì)投標(biāo)書施工組織設(shè)計(jì)編制單

4、位編制日期田華建筑集團(tuán)第五分公司200110191.3 施工圖序號(hào)圖紙類別圖 紙 編 號(hào)出 圖 日 期1建 筑2002-04-162結(jié) 構(gòu)2002-04-163電氣工程2002-04-164采暖通風(fēng)2002-04-165給 排 水2002-04-161.4 勘探資料、測(cè)量成果序號(hào)資 料 類 別編 制 單 位編制日期1地質(zhì)勘探報(bào)告北京市勘察設(shè)計(jì)研究院200108282建筑定位資料北京市測(cè)繪設(shè)計(jì)研究院200112303水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量資料北京市測(cè)繪設(shè)計(jì)研究院200203111.5 主要規(guī)范、規(guī)程序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gbj9872工程測(cè)量規(guī)范gb50026933人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范

5、gb50038944地下工程防水技術(shù)規(guī)范gb5010820015地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50208-20026混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程gbj119887人防工程施工驗(yàn)收規(guī)范gbj134908粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范gbj146909電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范gbj1499010火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范gb501669211電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范gb501689212電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范gb501699213電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范gb501829314建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范gb501949315土方與爆破工程施工及

6、驗(yàn)收規(guī)范gbj2018316建筑地基基礎(chǔ)施工驗(yàn)收規(guī)范gbj50202-200217砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50203200218混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50204200219木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gbj2068321屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb502079422建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50209200223采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gbj2428224通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb502439725電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范gb502549626電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范gb502599628給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb502689729硅酸

7、鹽水泥、普通硅酸鹽水泥gb1759930混凝土外加劑gb807697序號(hào)類別名 稱編 號(hào)31國(guó)家建筑用砂gb/t14684-9332建筑用卵石、碎石gb/t14685-9333鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋gb130139134鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋gb14999136輕集料混凝土小型空心砌塊gb152299437行業(yè)鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程jgj39138高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范jgj69939混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程jgj/t109540鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程jgj189641鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法jgj278642建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程jgj33200143施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技

8、術(shù)規(guī)程jgj468844建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范jgj739145建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程jgj809146塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程jgj1039647建筑工程冬期施工規(guī)程jgj1049748鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程jgj1079650帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程jgj1089651建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj1139752協(xié)會(huì)混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程cecs40：9253地方商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程dbj01-6-9054冷軋扭鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范dbj01-14-9755北京市建筑工程測(cè)量規(guī)范dbj01-21-9556北京市建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程dbj01-26-9657

9、外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程dbj/t01-38-98rt-058建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程dbj/t01-42-9959企業(yè)鋼筋滾壓直螺紋連接技術(shù)規(guī)程 q/txm 04-20011.6 主要標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1國(guó)家混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)gbj107872電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)gb50150913混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)gb50164924建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gbj5030020015建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)gbj301886建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)gbj302887建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)gbj5030320028通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)gbj

10、304979行業(yè)普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法jgj529210普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法jgj539211建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)jgj599912混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)jgj638913協(xié)會(huì)混凝土堿含量限值標(biāo)準(zhǔn)cecs53：9314地方高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)dbj01-27-9615輕隔墻條板質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)dbj01-29-200016預(yù)防砼工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定京ty5991.7 主要圖集序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1國(guó)家輕質(zhì)內(nèi)隔墻板構(gòu)造圖集京96sj232常用木門、鋼門95j613五級(jí)通風(fēng)采光井圖集jsjt1504鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖9

11、6g1015建筑物抗震構(gòu)造詳圖（一九）97g3296作業(yè)臺(tái)鋼梯及欄桿87j4327屋面檢修鋼梯89j4318地溝及蓋板95j3319外墻保溫建筑構(gòu)造99sj10510華北華北地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集88j188j1111華北地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集88jx112華北地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集88jx4213北京北京市屋面卷材防水推薦做法京93tj214北京市地下防水推薦做法京95tj315條板輕隔墻構(gòu)造圖集京96sj2316框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94sj1917常用木門96j6118新建集中采暖住宅分戶熱計(jì)量設(shè)計(jì)和施工試用圖集京01ssb1 1.8 主要法規(guī)序號(hào)類別法 規(guī) 名 稱編 號(hào)1國(guó)家建筑法/2環(huán)境保護(hù)法/3地方北京

12、市建筑安裝工程放工技術(shù)資料管理規(guī)定京建質(zhì)1996418文4預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定試行京建科1999230文5北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定京建法1997172文6北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定京建法199850文1.9 其它序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1企業(yè)公司iso9002質(zhì)量體系程序文件2資料手冊(cè)3公司質(zhì)量手冊(cè)4公司安全手冊(cè)二、工程概況2.1 總體簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱北京建外soho一期工程2工程地址建外大街4號(hào)北京市第一機(jī)床廠內(nèi)3建設(shè)單位北京紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位日本山本理顯設(shè)計(jì)工場(chǎng)北京新經(jīng)元建筑工程設(shè)計(jì)有

13、限公司北京東方華太建筑工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司5監(jiān)理公司北京新恒元監(jiān)理公司6質(zhì)量監(jiān)督單位北京市朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位田華建筑集團(tuán)第五分公司8施工主要分包單位江蘇省蘇中公司四川儀隴三公司9投資性質(zhì)獨(dú)資10合同承包范圍結(jié)構(gòu)11結(jié)算方式按工程進(jìn)度撥款12合同工期2002.5.12003.8.31，共487天13合同質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”2.2 建筑簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能地下一、二層為車庫及設(shè)備用房，13層為營(yíng)業(yè)廳3-28層為住宅。2建筑特點(diǎn)高檔住宅為主，辦公、商業(yè)為輔。3建筑面積總建筑面積(m2)75307m3占地面積(m2)8759地下建筑面積(m2)28317地上建筑面積(m2)4

14、69914建筑層數(shù)地 下地 上設(shè) 備 層2層局部3層 3，13，24，28夾層為設(shè)備層5建筑層高地下部分層高（m）地下一層5000地下二層5500地上部分層高（m）1層-3層3500標(biāo) 準(zhǔn) 層31006建筑高度0.00絕對(duì)標(biāo)高（m）38200最大基坑深度（m）15.01基底標(biāo)高（m）-15.0104#樓（m）42.57#樓（m）76.68#樓（m）897建筑平面橫軸編號(hào)1-32縱軸編號(hào)aat橫軸軸線距離4708,3800縱軸軸線距離38008外墻保溫外墻外保溫技術(shù)19外 裝 修檐 口外墻涂料外墻裝修保溫板+水泥砂漿+涂料，鋁合金門窗+中空玻璃屋面工程裙房屋面為上人屋面。門窗工程鋁合金保溫窗11

15、室內(nèi)裝修頂棚工程乳膠漆地面工程地下室為水泥地面，住宅架空地板和采暖地板，公用部分為地磚地面。內(nèi)墻裝修住宅部分瓷磚、涂料，公用部分大理石、涂料。門窗工程住宅戶門為“四防門”，公用部分為鋼制“三防門”，人防采用防護(hù)密閉門。樓 梯核心筒設(shè)樓梯間，現(xiàn)澆砼樓梯12防水工程地 下結(jié)構(gòu)自防水另加sbs彈性體改性瀝青防水卷材（聚酯胎）屋 面氯化聚已烯防水卷材。廚 房聚氨脂防水涂料。廁 浴 間聚氨脂防水涂料。2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板2土 質(zhì)水 位基底以上土質(zhì)情況粘性土、粉土和砂卵石。地下水位標(biāo)

16、高3490米3建筑物地 基地基土質(zhì)層類別砂卵石地基承載力300kpa4防 水地下室結(jié)構(gòu)自防水另加sbs彈性體改性瀝青防水卷材（聚酯胎）5混凝土強(qiáng)度等級(jí)8#soho辦公層柱、抗震墻梁、板c40c304號(hào)樓層柱、抗震墻、連梁梁、板地下2地上4層c40c3058層c35c309層以上c30c307號(hào)樓層柱、抗震墻、連梁梁、板地下2地上6層c60c40710層c55c401113層c50c351416層c45c3017-19層c40c302022層c35c3023層以上c30c308號(hào)樓層柱、抗震墻、連梁梁、板地下2地上10層c60c401114層c55c401518層c50c351922層c45c3

17、02325層c40c302628層c35c3029層以上c30c306抗震等級(jí)工程設(shè)防裂度8度結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架4#樓、soho辦公iii級(jí)7#樓ii級(jí)8#樓i級(jí)剪力墻4#樓、soho辦公ii級(jí)7#樓i級(jí)8#樓i級(jí)7鋼筋類別一級(jí)鋼熱軋光圓，符號(hào)“”二級(jí)鋼熱軋帶肋，符號(hào)“”三級(jí)鋼熱軋帶肋，符號(hào)“”8鋼筋接頭形 式機(jī)械連接接頭滾壓直螺紋連接焊 接電弧焊搭接綁扎9主要結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)底板厚度(mm)1200，1500外墻厚度(mm)500內(nèi)墻厚度(mm)300、250、200、180樓板厚度(mm)10樓梯坡道結(jié)構(gòu)形式樓梯結(jié)構(gòu)形式板式樓梯，休息平臺(tái)帶平臺(tái)梁。坡道結(jié)構(gòu)形式板式，與結(jié)構(gòu)墻體整體澆筑。11結(jié)

18、構(gòu)混凝土預(yù)防堿集料反應(yīng)類別堿含量不得超過5kg/m312人防設(shè)置等級(jí)13建筑沉降觀測(cè)按規(guī)范規(guī)定2.4 專業(yè)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目系統(tǒng)做法管線類別1給排水系統(tǒng)給 水分為高、中、低三區(qū)ppr管排 水分系統(tǒng)，地下二層單排upvc管、鑄鐵管、鍍鋅管雨 水內(nèi)排熱浸鍍鋅管熱 水分為高、中、低三區(qū)ppr管2消防系統(tǒng)消 防分高、低二區(qū)給水熱鍍鋅管報(bào) 警人防設(shè)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)人防設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)鋼板送風(fēng)管4電力系統(tǒng)照 明暗敷sc管動(dòng) 力fc/we/ctsc管/ct線槽弱 電ctct線槽避 雷自然接地體另設(shè)外部接地體外部接地體為40*4鍍鋅扁鋼5設(shè)備安裝電 梯共6部配電柜地下一層設(shè)總強(qiáng)、弱電配電室水 箱地

19、下二層設(shè)消防水箱、生活水箱及戰(zhàn)時(shí)水箱屋頂設(shè)備間設(shè)消防水箱6通 訊暗敷鋼管電視電纜ctct線槽8采 暖集中供暖，分戶記量焊管及鋁塑管2.5 工程特點(diǎn)與難點(diǎn)2.5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”。2.5.2一個(gè)冬期及一個(gè)雨期的影響：施工總工期內(nèi)逢一個(gè)冬期、兩個(gè)雨期，其中基礎(chǔ)工程施工在雨期，上部結(jié)構(gòu)施工在冬期，內(nèi)外裝飾工程在冬期，因此合理的安排和組織是項(xiàng)目管理中的重中之重。2.5.3周圍交通環(huán)境差：主要路面交通流量大，這將給材料、混凝土、設(shè)備的運(yùn)輸帶來影響。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。2.5.4新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用：外墻外保溫、滾壓直螺紋連接。2.

20、6 施工現(xiàn)場(chǎng)條件圖（見附圖）2.7 建筑物主要平、立、剖圖（見附圖）三、施工部署3.1 施工組織3.1.1 項(xiàng)目施工組織系統(tǒng)3.1.1.1 項(xiàng)目經(jīng)理部由公司授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式gb/t19001iso9002標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。3.1.1.2 項(xiàng)目經(jīng)理部按照公司頒布的項(xiàng)目管理手冊(cè)、質(zhì)量保證手冊(cè)、ci工作手冊(cè)、項(xiàng)目技術(shù)管理手冊(cè)、項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊(cè)、項(xiàng)目安全管理手冊(cè)、項(xiàng)目成本管理手冊(cè)等制度執(zhí)行。3.1.1.3 職能分工及崗位職責(zé)項(xiàng)目管理體系見后附項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖。根據(jù)機(jī)構(gòu)圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，

21、明確分工職責(zé)，落實(shí)崗位責(zé)任，各崗位各行其職。3.2 任務(wù)劃分 3.2.1 各單位負(fù)責(zé)范圍詳見下表：序號(hào)負(fù)責(zé)單位任 務(wù) 劃 分 范 圍1總包合同范圍土建2總包對(duì)分包協(xié)調(diào)范圍土建結(jié)構(gòu)及初裝、給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防、照明、機(jī)電、弱電埋管3.2.2 工程物資設(shè)備采購(gòu)劃分序號(hào)負(fù)責(zé)單位工 程 物 資1總包采購(gòu)范圍砼、鋼筋、水泥、保溫材料等（甲方指定價(jià)格）2業(yè)主自行采購(gòu)范圍電梯、設(shè)備等主要設(shè)備材料3分承包方采購(gòu)范圍輔材、木材、玻璃、防水材料、水電材料等3.2.3 總包單位與主要分包單位的關(guān)系序號(hào)主要分承包單位主要承包內(nèi)容與總包的關(guān)系總包的要求1蘇中公司北京分公司結(jié)構(gòu)、二次維護(hù)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修工期、質(zhì)量滿足總

22、包的要求2四川儀隴三公司結(jié)構(gòu)、二次維護(hù)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修工期、質(zhì)量滿足總包的要求3（待定）室外裝飾工期、質(zhì)量滿足總包的要求3.3 施工部署原則、總施工順序本工程工程量大，結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，環(huán)境因素影響大，總工期卻只有487天，工期非常緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保證如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。3.3.1 在時(shí)間上的部署原則-季節(jié)施工的考慮：根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工在6月30日出地面，回填土在雨期施工期之前基本完成，保證邊坡的穩(wěn)定；確?；靥钔恋馁|(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)在2003年3月20日封頂；外保溫的施

23、工在冬期施工時(shí)完成，冬期施工后抹灰，刷涂料，保證施工質(zhì)量。3.3.2 在空間上的部署原則-主體結(jié)構(gòu)施工到三層，地上每4層，進(jìn)行階段性結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后插入地下室二次結(jié)構(gòu)及其它工程項(xiàng)目的施工。3.3.3 總施工順序上的部署原則按照先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護(hù)；先主體、后裝修；先土建、后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。3.3.4 在資源上的部署原則-機(jī)械設(shè)備的投入：根據(jù)工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備，結(jié)構(gòu)施工期間投入3臺(tái)塔吊一臺(tái)qtz5515（臂長(zhǎng)55m），一臺(tái)jl150（臂長(zhǎng)55m）一臺(tái)qtz6515（臂長(zhǎng)65m）?；炷翝仓捎?臺(tái)hbt60c拖式輸送泵完成。3.3.5 根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段

24、施工不同的特點(diǎn)安排總體施工部署：3.3.5.1 基礎(chǔ)施工階段：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程量大、墻體高、墻厚且類型多，模板配置復(fù)雜；因此，在施工時(shí)間安排上，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)間適當(dāng)長(zhǎng)一些，這樣有益于保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量?；靥钔凉こ炭刂圃?002年雨期施工開始之前完成絕大部分，以保證邊坡的安全。3.3.5.2 主體施工階段主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，墻、柱模板采用整體鋼大模，平均5天左右完成一層。3.3.5.3 裝修施工階段：待結(jié)構(gòu)施工至地上三層時(shí)，地下二次結(jié)構(gòu)插入，以后每4層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收后，立即插入二次裝修施工。由于機(jī)電、設(shè)備施工和室內(nèi)精裝修密切相關(guān)，因此，為了保證總體工程按期完成，要求業(yè)主大力協(xié)助配合，業(yè)

25、主所確定的內(nèi)容要符合總體進(jìn)度控制計(jì)劃，并要求業(yè)主控制其指定分包、分供方按照總控計(jì)劃完成?，F(xiàn)場(chǎng)配置砂漿攪拌機(jī)攪拌砌筑和抹灰砂漿。3.4 工程施工總進(jìn)度控制計(jì)劃根據(jù)投標(biāo)時(shí)業(yè)主要求，本工程的合同工期為2003年8月31日。因此，為了保證各分部、分項(xiàng)工程均有相對(duì)充裕時(shí)間保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要確立各階段的目標(biāo)時(shí)間，階段目標(biāo)時(shí)間不能更改。施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。3.4.1 施工階段目標(biāo)控制計(jì)劃由于工程的特殊性限制，8#樓部分與4#樓、7#樓不能同時(shí)施工因而造成8#樓與其它樓階段性目標(biāo)不同步。4#、7#樓及裙房soho辦公施工階段目標(biāo)序號(hào)階段目標(biāo)起

26、止 時(shí) 間所用天數(shù)1土方、護(hù)坡施工2底板施工2002.05.01-2002.05.20203基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工2002.05.20-2002.06.30404裙房結(jié)構(gòu)2002.06.30-2002.07.30305結(jié)構(gòu)封頂2002.07.30-2002.11.151056裙房外檐2002.09.30-2002.10.30307外檐封閉2002.09.30-2002.12.30608地下室初裝2002.0730-2002.09.10409裙房初裝2002.08.30-2002.10.205010主樓初裝2002.09.10-2002.11.308011電梯安裝2002.12.15-2003.02.01

27、4512機(jī)電安裝2002.08.1013精裝修2002.11.3014系統(tǒng)調(diào)試2002.113015竣工驗(yàn)收2003.08.308#樓及裙房施工階段目標(biāo)序號(hào)階段目標(biāo)起 止 時(shí) 間所用天數(shù)1土方、護(hù)坡施工2002.05.01-2002.05.30302結(jié)構(gòu)樁2002.05.31-2002.06.3032底板施工2002.06.30-2002.07.30203基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工2002.07.30-2002.09.20404裙房結(jié)構(gòu)2002.09.20-2002.10.20305結(jié)構(gòu)封頂2002.09.30-2003.03.206裙房外檐2003.03.01-2003.04.01307外檐封閉2003.

28、04.05-2003.06.20758地下室初裝2002.10.20-2002.11.30409裙房初裝2002.11.10-2002.12.103010主樓初裝2003.03.01-2003.05.309011電梯安裝2003.05.01-2003.06.306012機(jī)電安裝2002.10.3013精裝修2003.04.0514系統(tǒng)調(diào)試2003.10.0115竣工驗(yàn)收2003.10.303.4.2 施工總控進(jìn)度計(jì)劃表（見后附進(jìn)度計(jì)劃表）。3.5 施工組織協(xié)調(diào) 工程施工過程審?fù)ㄟ^業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低

29、成本的關(guān)鍵之一。因此，為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。3.5.1 制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度：在正式施工之前，項(xiàng)目經(jīng)理部工程部、技術(shù)協(xié)調(diào)部和機(jī)電安裝部的人員核對(duì)圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，會(huì)中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件。確保工程順利開始。3.5.2 建立周例會(huì)制度在每周的固定時(shí)間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計(jì)、總包、各分包方參與的周例會(huì)，會(huì)中商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理商討解決。3.5.3 建立設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)制度每周對(duì)工程圖紙中的問題及時(shí)向設(shè)計(jì)以設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)單的形式向設(shè)計(jì)發(fā)送，并在會(huì)上商討和確定

30、解決辦法。3.5.4 制定考核制度我公司是iso9002體系認(rèn)證企業(yè)，根據(jù)iso9002體系管理要求，項(xiàng)目的分包、分供方要三家以上參與競(jìng)爭(zhēng)，因此，制定考察制度，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對(duì)主要分包、分供方進(jìn)行考察，經(jīng)過綜合評(píng)比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。3.6 主要項(xiàng)目工程量基槽挖土方：12200m3 地下室防水： m2基礎(chǔ)底板砼： m3 基礎(chǔ)墻及頂板砼： m3結(jié)構(gòu)墻及頂板砼： m3 內(nèi)隔墻： m2外墻外保溫： m2 樓地面： m2門窗： m2 廚廁防水： m2屋面防水 m2 室內(nèi)墻及頂板粉刷： m23.7 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃見下表：工 種2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月

31、3月4月5月防水工鋼筋工木 工砼 工架子工瓦 工焊 工抹灰工水暖工電 工通風(fēng)工力 工月匯總四、施工準(zhǔn)備4.1 技術(shù)準(zhǔn)備4.1.1 圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程等的準(zhǔn)備4.1.1.1 施工前組織技術(shù)人員和責(zé)任工程師認(rèn)真熟悉、理解圖紙，組織對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，施工前向施工管理人員做好施工組織設(shè)計(jì)交底。4.1.1.2 由設(shè)計(jì)部門進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，并辦好施工前洽商記錄。4.1.1.3 根據(jù)工程做法和施工要求準(zhǔn)備相應(yīng)的規(guī)范、圖集標(biāo)準(zhǔn)等，組織責(zé)任工程師和技術(shù)工程師、工長(zhǎng)、隊(duì)組負(fù)責(zé)人等人員學(xué)習(xí)與施工有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2 器具配置對(duì)計(jì)量器具、試驗(yàn)設(shè)備進(jìn)行檢查和校核，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)標(biāo)養(yǎng)室?，F(xiàn)場(chǎng)配置計(jì)量器具、試驗(yàn)設(shè)備

32、如下：4.1.2.1 測(cè)量?jī)x器、設(shè)備序號(hào)儀 器 名 稱精 度數(shù)量用 途使 用 部 門1djj22經(jīng)緯儀21軸線投測(cè)測(cè)量組2ds3水準(zhǔn)儀2標(biāo)高傳遞測(cè)量組350m鋼尺一級(jí)1軸線量測(cè)測(cè)量組4鋼卷尺（5m）1mm10現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)管理人員5工程檢測(cè)尺1現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目管理人員配備5無線對(duì)講機(jī)4通訊聯(lián)終4.1.2.2 試驗(yàn)設(shè)備序號(hào)儀 器 名 稱精 度數(shù)量用 途使 用 部 門11000g天平10mg1臺(tái)土工試驗(yàn)試驗(yàn)員2標(biāo)養(yǎng)箱1臺(tái)養(yǎng)護(hù)砼試塊試驗(yàn)員3塌落度桶2mm1套測(cè)試砼坍落度試驗(yàn)員4砼模具20套制作砼試塊試驗(yàn)員5抗?jié)B砼模具10套制作砼試塊試驗(yàn)員6砂漿模具2套制作砂漿試塊試驗(yàn)員7環(huán) 刀3套土工試驗(yàn)試驗(yàn)員4.

33、1.3 技術(shù)工作計(jì)劃4.1.3.1 施工方案編制計(jì)劃根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工組織設(shè)計(jì)，各專業(yè)編制施工方案和工作計(jì)劃；再根據(jù)施工方案編制各項(xiàng)工程技術(shù)交底，施工前向工人進(jìn)行交底，形成施工組織設(shè)計(jì)方案措施交底三個(gè)不同層次的文件。編制內(nèi)容應(yīng)具有指導(dǎo)性、針對(duì)性、可操作性、嚴(yán)肅性。具體方案編制計(jì)劃如下：序號(hào)方 案 名 稱責(zé) 任 部 門完成時(shí)間審批單位1現(xiàn)場(chǎng)臨電施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2001.12.15公司技術(shù)科2測(cè)量放線施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2001.12.15公司技術(shù)科3土方施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2001.12.15公司技術(shù)科4防水施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.04.25公司技術(shù)科5砼泵送方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.04.25

34、公司技術(shù)科6大體積砼施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.04.25公司技術(shù)科7后澆帶施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.03.25公司技術(shù)科8鋼筋施工方案（地下）項(xiàng)目技術(shù)組2002.05.15公司技術(shù)科9模板施工方案（地下）項(xiàng)目技術(shù)組2002.05.15公司技術(shù)科10砼施工方案（地下）項(xiàng)目技術(shù)組2002.03.15公司技術(shù)科11鋼筋施工方案（地上）項(xiàng)目技術(shù)組2002.05.15公司技術(shù)科12模板施工方案（地上）項(xiàng)目技術(shù)組2002.05.15公司技術(shù)科13砼施工方案（地上）項(xiàng)目技術(shù)組2002.05.15公司技術(shù)科14腳手架搭設(shè)方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.03.15公司技術(shù)科15屋面施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.07.

35、20公司技術(shù)科16條板隔墻施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.07.15公司技術(shù)科17砌筑工程施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.07.15公司技術(shù)科18外墻外保溫施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.08.15公司技術(shù)科19門窗工程施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.08.15公司技術(shù)科20樓地面工程施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.07.15公司技術(shù)科21雨季施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.06.15公司技術(shù)科17冬期施工方案項(xiàng)目技術(shù)組2002.11.01公司技術(shù)科18水、電安裝施工方案栢誠(chéng)公司2002.04.30上級(jí)主管部門4.1.3.2 試驗(yàn)工作計(jì)劃序號(hào)試驗(yàn)內(nèi)容每組試驗(yàn) 代 表 批量試驗(yàn) 數(shù) 量備 注見證數(shù)量 1鋼筋原材 60噸

36、70組30組2鋼筋接頭直螺紋500個(gè)接頭4組取三根拉件 4組焊接300個(gè)接頭 12組取三根拉件三根冷彎 5組3回填土每 層100500m2140組 4砼試壓塊每100m 3 每一施工段 146組同配比同一批 60組 5砼抗?jié)B試塊500m3 18組同配比同一批 8組6砌筑砂漿每一樓層20組同配比 8組250m3 7防水卷材1000卷5組同規(guī)格同型號(hào) 5組8防水涂料10t1組1組9空心陶粒砌塊200m32組4.1.3.3 樣板、樣板間計(jì)劃序號(hào)樣 板 項(xiàng) 目樣 板 部 位樣 板 施 工 時(shí) 間1裙房樣板間待定200208302公寓樣板間待定200209013公寓樣板間精裝待定200220104.1.4 新技術(shù)應(yīng)用計(jì)劃序號(hào)應(yīng) 用 內(nèi) 容使用部位1粗直徑鋼筋連接技術(shù)滾壓直螺紋連接基礎(chǔ)底板、梁墻體及暗柱豎向鋼筋2建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù)陶粒小型空心砌塊地上結(jié)構(gòu)外墻外保溫隔熱技術(shù)外墻3企業(yè)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù)資料管理，統(tǒng)計(jì)技術(shù)4.1.5 高層引測(cè)與定位建立測(cè)量控制網(wǎng)：根據(jù)業(yè)主提供的座標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)，建立適合本工程的建筑物控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)；開工前對(duì)各控制樁進(jìn)行保護(hù)。4.1.6 其他技術(shù)準(zhǔn)備工作4.1.6.1聯(lián)系商品混凝土供應(yīng)廠商，簽訂商品混凝土供貨協(xié)議。4.1.6.