家庭居室家庭居室裝飾裝修施工合同(上海市)的應(yīng)用

1、A thesis submitted toXXXin partial fulfillment of the requirementfor the degree ofMaster of Engineering家庭居室裝飾裝修施工合同 （ 上海市 ）發(fā)包方（簡稱甲方 ） ： 承包方（簡稱乙方 ） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法、 建筑安裝工程承包合同條例、 中華人民共和國消費者 權(quán)益保護法、中華人民共和國價格法、上海市保護消費合法權(quán)益條例，中華人民共和國 建設(shè)部 （1997）92 號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為 保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如

2、下協(xié)議，共同遵守。 一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門 審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點： _區(qū)（ 縣）_路_弄（村）_號_樓_室。3、住房結(jié)構(gòu)： 房型 房_廳_套，施工面積 _平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包 ） 。6、 總價款：Y 元，大寫（人民幣）：中：材 料 費： ，人工費： 管 理 費： ，設(shè)計費： 垃圾清運費： ，稅金 （3.41%） ： 其 他 費 用： 經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。7、工期：自 _年_月_日開工，至

3、_年_月 _日竣工，工期 _天。、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1、甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材 料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供 應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的， 由此 造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙 方可收取甲方提供材料價款保管費， 費率由雙方約定， 由于保管不當(dāng)造成的損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝

4、飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工 程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、 設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償 給甲方。、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：1本工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由 _方設(shè)計施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)

5、量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工 程項目變更單 （詳見附件見 ）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡 甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果， 甲方自負(fù)， 給乙方造成損失的， 甲方應(yīng)予賠6、工程驗收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù) 約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng) 按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接

6、到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗 收移交手續(xù) （詳見附件工程質(zhì)量驗收單 ） 。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方， 另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求， 主要包括電氣線路、 煤氣管道、自來水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施， 保障作 業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償 ; 屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)

7、于工程價款及結(jié)算的約定：1 、工程款付款方式列下表：付款時間付款百分比金額對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日1000 元，第二次付款時扣除合同簽訂后開工前二至五天65%元施工過程中工期進度過半30%元竣工驗收當(dāng)天5%元增加工程項目簽訂項目變更表100%元注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。2、工程結(jié)算：詳見附件六工程結(jié)算單。（ 詳見附件七 ） ，3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單 保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票六、其它事項1、甲方工作： (1) 甲方應(yīng)在開工前一天， 向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙

8、或做法說 明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。 全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。 向乙方提供施工需用的水、 電等必備條件， 并說明使用注意事項。 (2) 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào) 工作。 (3) 如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相 應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費用。2、乙方工作： (1) 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。 (2) 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項 事宜，對

9、其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。 (3) 未經(jīng)甲方同意和所在 地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每 停工或窩工一天， 甲方付乙方 _元;甲方未按合同的約定付款的， 每逾期一天， 按逾期未付款的 _% 支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的 損失或事故 (包括罰款 )由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有

10、建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款 )，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。 ( 將不選定的解決方式劃出 )九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字 ( 在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證 ) 生效后，雙方必須嚴(yán) 格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終 止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款 _%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施 工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式