房屋建筑施工合同范本2020版

1、合同編號 : 房屋建筑施工合同范本 2020 最新版甲方： 乙方： 20 年 月 日（文中藍色字體下載后有風險提示）甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）： 風險提示：發(fā)包人的相對義務 根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、 批準或備案， 包括但不限于建設用地 規(guī)劃許可證、 建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、 中斷道路交通、臨時占用 土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施 工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或） 延誤的工 期，并支付承包人合理的利潤。依據(jù)中華人民共和國合同法，中華

2、人民共和國建筑法及國家有關規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、 利“，經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商，特訂立本合同。一、工程慨況：二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方。三、工程承包范圍： 按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方 工程到房屋 竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面 為水利砂漿。五層樓地 面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。四、承包價格及付款方式：1、價格： 元/ 平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行

3、情，雙方協(xié)商解決。2、基礎竣工后付款人民幣 5000 元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣 4000 元整，內(nèi)外粉 刷完工后付款 元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，（如有質(zhì)量問題返工達標后，另外賠材料）。五、工期及安全責任：風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定 當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形： 工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接 收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42 天內(nèi)完成 竣工驗收， 或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的， 以提交竣工驗收申請報告的日期為實 際竣工日期；工程未經(jīng)

4、竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。工期從 _ 年 月 日到 年 月 日竣工。推遲一天罰款 _ / 天，由 甲方在工程款中扣除。施工期間：1、 本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷 害的，由第三人負責， 與甲方無關。2、 施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。3、施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得

5、轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。六、質(zhì)量要求：風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責 因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或） 延誤的工期， 并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、后期維修：風險提示：保修責任的起算 工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期

6、由合同當事人在專用 合同條款中 約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應當根據(jù)有關法 律規(guī)定以及合同約定承 擔保修責任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。 因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。八、違約、索賠和爭議 風險提示：明確違約責任通過明確違支付相應的在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法 約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生， 也有據(jù)可依。1、 發(fā)包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟損失，應當賠償；2、

7、 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向 中裁委員會申請仲裁。九、以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式 份，自簽字日期生效。甲方： 年 _ 月 日乙方： 年 _ 月 日簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公章或內(nèi)設機構(gòu)，應要求其提供所屬法人機構(gòu)的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。