華清嘉園會(huì)所場(chǎng)地租賃招標(biāo)文件

1、華潤(rùn)置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司華清嘉園會(huì)所場(chǎng)地租賃招標(biāo)文件 華潤(rùn)置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司華清嘉園會(huì)所場(chǎng)地租賃招標(biāo)文件二一一年六月二十七日第9頁(yè) 共8頁(yè)目 錄 一、招標(biāo)書(shū)細(xì)則.1二、華清嘉園項(xiàng)目介紹及場(chǎng)地情況.2三、合同費(fèi)用.3四、投標(biāo)公司資格證明文件.4五、場(chǎng)地使用服務(wù)范圍與內(nèi)容.4六、場(chǎng)地交付及使用.4七、運(yùn)營(yíng)實(shí)施方案.5八、開(kāi)標(biāo).5九、評(píng)標(biāo)原則及方法.6十、授權(quán)委托書(shū).8一、招標(biāo)書(shū)細(xì)則投標(biāo)公司須知1.投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，使其投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)。2.投標(biāo)人應(yīng)提交能證明其具有參與本項(xiàng)目

2、的資格和具備履行合同所需的財(cái)力、技術(shù)實(shí)力等相關(guān)證明文件（詳見(jiàn)第四項(xiàng)）。以上證明文件必須是真實(shí)的，并作為投標(biāo)文件的一部分。3.投標(biāo)文件的式樣、簽署、份數(shù)（1）投標(biāo)文件正本應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人（具有法定代表人簽署的授權(quán)書(shū)）簽字；（2）投標(biāo)文件除簽字外應(yīng)是印刷或打印形式，其中不許有加行、涂抹或改寫(xiě)；（3）電話(huà)形式的投標(biāo)概不接受；（4）投標(biāo)制作的投標(biāo)書(shū)，應(yīng)一式三份，供招標(biāo)使用。4.投標(biāo)人將投標(biāo)文件按上述規(guī)定進(jìn)行密封，并在封口位置加蓋公章，注明華清嘉園會(huì)所場(chǎng)地租賃投標(biāo)書(shū)字樣，由投標(biāo)人帶到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)標(biāo)時(shí)，查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，如提前公布報(bào)價(jià)將取消投標(biāo)資格。5. 投標(biāo)人于報(bào)價(jià)前須對(duì)招標(biāo)書(shū)內(nèi)容

3、，如服務(wù)要求，工作地點(diǎn)，地理環(huán)境等一切資料做出充分了解并將所有報(bào)價(jià)價(jià)目詳列于投標(biāo)書(shū)中。6.在有效期內(nèi)（本招標(biāo)書(shū)截止之日起三個(gè)月內(nèi)）報(bào)價(jià)商不可撤消報(bào)價(jià)或增加報(bào)價(jià)總金額，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，將根據(jù)雙方就招標(biāo)事項(xiàng)洽談，為合同簽訂做準(zhǔn)備。7.本公司保留最終的決定權(quán)，本公司亦無(wú)須對(duì)任何報(bào)價(jià)商做出任何解釋。本招標(biāo)書(shū)如有錯(cuò)漏之處，請(qǐng)來(lái)電咨詢(xún)或者書(shū)面答疑。8.投標(biāo)人必須保持其專(zhuān)業(yè)之態(tài)度及責(zé)任，如對(duì)招標(biāo)書(shū)有不明或疑問(wèn)之處，須于截止日期前向本公司查詢(xún)或安排實(shí)地考察。公司地址：華潤(rùn)置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)管理小組（西城區(qū)西內(nèi)大街冠英園西區(qū)22號(hào)冠英商務(wù)樓5層）招標(biāo)截止時(shí)間：2011年07月06日16:30

4、聯(lián)系人：唐穩(wěn)聯(lián)系電話(huà)：66001049-630華清嘉園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：吳蕊聯(lián)系電話(huà)： 82865800二、華清嘉園項(xiàng)目介紹及場(chǎng)地情況項(xiàng)目概況：華清嘉園小區(qū)位于海淀區(qū)五道口，小區(qū)占地面積30.8萬(wàn)公頃。周邊毗鄰清華大學(xué)、北京大學(xué)、北京語(yǔ)言大學(xué)、北京地質(zhì)大學(xué)等高等院校，周邊交通便捷，商業(yè)氣氛濃厚，是商家首選經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。場(chǎng)地情況：擬招標(biāo)場(chǎng)地位于本小區(qū)會(huì)所室內(nèi)，旋轉(zhuǎn)樓梯下方休息大廳，面積約23平米。本會(huì)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)有氧運(yùn)動(dòng)健身、動(dòng)感單車(chē)、乒乓球廳、游泳池、舞蹈培訓(xùn)班等。三、合同費(fèi)用（由投標(biāo)公司填寫(xiě)）華潤(rùn)置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察并結(jié)合招標(biāo)文件后，就貴公司場(chǎng)地使用投標(biāo)事宜做出如下承諾：1我方

5、將使用該場(chǎng)地用于 （用途）。2以總價(jià)人民幣_(tái)元/年向貴公司交納管理費(fèi)。3以上費(fèi)用將按如下時(shí)間及方式支付給貴公司：交款時(shí)間： 交款方式： 4以總價(jià)人民幣_(tái)元，向貴公司提交履約保證金，用以保證我方能夠完全履行中標(biāo)后與貴方簽訂的合同項(xiàng)下的全部乙方義務(wù)。5.中標(biāo)人在合作期間產(chǎn)生的能源費(fèi)用-電費(fèi)、水費(fèi)，根據(jù)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由中標(biāo)方按月繳納。如產(chǎn)生其他相關(guān)能源費(fèi)用，按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6. 如中標(biāo)，中標(biāo)人將在接到中標(biāo)通知書(shū)后 天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)。7合同簽署前后，本投標(biāo)書(shū)及附件連同貴公司所發(fā)的中標(biāo)通知書(shū)將構(gòu)成雙方之間有約束力的法律文件。8公司出于經(jīng)濟(jì)效益的考慮，不接受投標(biāo)結(jié)果，宣布本次投標(biāo)無(wú)效，我們表示理解并認(rèn)可。 投標(biāo)

6、公司： （章） 法人代表： （簽字）年 月 日四、投標(biāo)公司資質(zhì)證明文件1.投標(biāo)公司具備獨(dú)立法人資格，且具有履行相應(yīng)能力的資金實(shí)力，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證及副本復(fù)印件、企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；個(gè)人投標(biāo)的，需要提供身份證原件及復(fù)印件 。2.法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件要求加蓋單位公章；法人本人及個(gè)人前來(lái)的則不受此項(xiàng)約束。3.國(guó)家要求的從事該行業(yè)必須具有的資質(zhì)復(fù)印件；4.公司簡(jiǎn)介及業(yè)績(jī)。以上1-3項(xiàng)內(nèi)容要求加蓋公章五、場(chǎng)地使用范圍及內(nèi)容1.禁止經(jīng)營(yíng)的范圍：餐飲、易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品的經(jīng)營(yíng)、影響會(huì)所及其他合作方的經(jīng)營(yíng)行為及其他影響小區(qū)業(yè)主居住生活的不適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)行為

7、。2.中標(biāo)方全權(quán)負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用期間的日常經(jīng)營(yíng)與管理工作，保證環(huán)境衛(wèi)生、整潔，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。六、場(chǎng)地交付及使用1. 正式合同簽訂后，招標(biāo)方將場(chǎng)地交付中標(biāo)方使用，中標(biāo)方在場(chǎng)地使用期間不得向第三方轉(zhuǎn)包或者轉(zhuǎn)讓2、要嚴(yán)格遵守國(guó)家、北京市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和招標(biāo)單位制定的各項(xiàng)安全制度，做好安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除各種安全隱患。承包期間，如發(fā)生安全事故，一切損失和賠償由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。3.招標(biāo)項(xiàng)目合作期限：三年 4. 須向政府主管職能部門(mén)履行的申報(bào)手續(xù)由中標(biāo)者自行負(fù)責(zé)，如不履行申報(bào)手續(xù)或申報(bào)未經(jīng)審批同意的，中標(biāo)者不得擅自提前經(jīng)營(yíng)。否則，招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同，已收繳的費(fèi)用不予退還。七、運(yùn)營(yíng)實(shí)施

8、方案（由投標(biāo)公司提供）1.中標(biāo)方應(yīng)結(jié)合本小區(qū)位置、此區(qū)域居住群體、消費(fèi)水平、市場(chǎng)情況等因素準(zhǔn)確定位，合理有效的利用資源，達(dá)到資源利用的最大化。2.投標(biāo)人必須提出明確的用于本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案，運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：承包管理費(fèi)報(bào)價(jià)及優(yōu)惠條件、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目策劃書(shū)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、安全服務(wù)承諾書(shū)八、開(kāi)標(biāo)1.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)小組通知的開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)人代表應(yīng)在開(kāi)標(biāo)簽到表上簽到，以證明其出席開(kāi)標(biāo)。2.開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人主持，通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人或其代表出席。3.招標(biāo)代表對(duì)投標(biāo)文件的包裝、密封情況進(jìn)行檢查，確定是否按要求密封。4.投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無(wú)效，無(wú)效的情況將不予開(kāi)封：（1）投標(biāo)

9、文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封；（2）開(kāi)標(biāo)（開(kāi)標(biāo)時(shí)間以電話(huà)通知的時(shí)間為準(zhǔn)）后送達(dá)的投標(biāo)文件；（3）法律、法規(guī)中有關(guān)無(wú)效投標(biāo)的其他情況。5.投標(biāo)公司宣讀投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)承諾和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。6.開(kāi)標(biāo)內(nèi)容應(yīng)做文字記錄，由評(píng)標(biāo)小組成員和各投標(biāo)人員簽字確認(rèn)。九、評(píng)標(biāo)原則和方法1.評(píng)標(biāo)小組根據(jù)符合招標(biāo)需求、質(zhì)量和服務(wù)且報(bào)價(jià)最高的原則確定成交人。并做出評(píng)標(biāo)結(jié)論。2.評(píng)標(biāo)工作在評(píng)標(biāo)小組內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行，評(píng)標(biāo)小組將遵照“公平、公正、公開(kāi)”的原則及本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)規(guī)則，公正、公平的對(duì)待所有投標(biāo)方。3.在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人不得向評(píng)委詢(xún)問(wèn)評(píng)標(biāo)情況，不得進(jìn)行旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)。4.為保證定標(biāo)的公正性，在評(píng)標(biāo)過(guò)

10、程中，評(píng)委不得與投標(biāo)人私下交換意見(jiàn)。在招標(biāo)結(jié)束后，凡與評(píng)標(biāo)情況有接觸的任何人也不應(yīng)將評(píng)標(biāo)情況擴(kuò)散出評(píng)標(biāo)小組之外。5.評(píng)標(biāo)小組有權(quán)選擇和拒絕投標(biāo)人中標(biāo)。評(píng)標(biāo)小組無(wú)義務(wù)向投標(biāo)人進(jìn)行任何有關(guān)評(píng)標(biāo)的解釋。6.評(píng)標(biāo)過(guò)程嚴(yán)格保密。凡是屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等均不得向投標(biāo)人或其他無(wú)關(guān)的人員透露。7.投標(biāo)人在投標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程中，有違誠(chéng)實(shí)信用原則，進(jìn)行企圖影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的不符合招標(biāo)規(guī)定的活動(dòng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益，可能導(dǎo)致其被取消中標(biāo)資格。8.綜合評(píng)審，確定中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)小組，對(duì)合格的投標(biāo)人的以下內(nèi)容進(jìn)行綜合分析和比較：（1） 最終報(bào)價(jià)；（2） 信譽(yù)情況和履約能力；（3） 對(duì)招標(biāo)條款實(shí)質(zhì)響應(yīng)情況；（4） 其他優(yōu)惠條件。9.評(píng)標(biāo)小組不向落標(biāo)方解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件。十、授權(quán)委托書(shū)茲委托 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)我公司）為我公司參與華潤(rùn)置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貴