2017年商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、商鋪?zhàn)赓U合同 出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 身份證號(hào)： 承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 身份證號(hào)： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃 商業(yè) 房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪?zhàn)涞刂罚?商鋪面積約 方米。 第二條：租賃期限 租賃期從 _ 年月 日起至 年 月日止，共計(jì) 年 _ 個(gè)月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前30 天向甲 方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租 賃。 第三條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間 1、甲方給予乙方 2

2、0 天裝修免租期，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)繳納相 應(yīng) 的水電等費(fèi)用。 1、租賃金額：每年租金 元（大寫： ）。每半年支付一次租金， 另支付押金 元（大寫： ）。 2、甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用 時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃壓金全額退還給乙方 （保證金不計(jì)息 ）。 3、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付6 個(gè)月的房租，每次 交 租需要提前 15 天交。 根據(jù)以上規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方繳納租金 元（大寫： ）， 另繳納押金 元（大寫： ） 4、合同期滿續(xù)租的，甲方房租費(fèi)用不得超過上年

3、房租費(fèi)用的 第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 1、乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞 （因室內(nèi)裝修、裝飾需 要， 經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外 ） 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修， 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在 辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。 3、租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離 可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 4、租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)

4、甲方同意，并滿足甲、乙雙方 原簽訂的房屋租賃合同條件。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同， 裝修物權(quán)歸屬乙 方處置。 5、租賃期間，因乙方使用不當(dāng)，造成的房屋設(shè)施等損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任；因自然損耗 造成的房屋設(shè)施等損壞的以及非因乙方造成的與房屋質(zhì)量有關(guān)的損壞的維修費(fèi)用， 由甲方承擔(dān) 維修責(zé)任，包括墻體裂縫，地基下沉，商鋪漏水滲水等。 第五條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù) 1、 甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任，并保證該商鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀A(yù)態(tài) 2、 乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第六條：違約責(zé)任 1、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方

5、終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留 追究違約責(zé)任的權(quán)利： (1) 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍 ； (2) 利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 (3) 拖欠房屋租金 30 日以上。 2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形 式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付壹萬元的違約金，并賠償 乙方裝修損失。 3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以 書面 形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房 屋產(chǎn)權(quán)所 有人同意。 4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。 乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的 保護(hù)。 第七條：免責(zé)條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此 而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。 第八條：解決爭(zhēng)議的方式 民法 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人 院訴訟解決。 第九條：本合同未盡事宜 1、 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 2、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)