福建中聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司中聯(lián)東郡花園環(huán)境影響評價報告書

1、福建中聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司中聯(lián)東郡花園環(huán)境影響報告書（簡本）建設(shè)單位：福建中聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司評價單位：北京中安質(zhì)環(huán)技術(shù)評價中心有限公司國環(huán)評證乙字第1029號二一三年七月1. 建設(shè)項目概況1.1 項目由來“中聯(lián)東郡花園”項目位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)橫嶼組團(tuán)8#地塊，塔頭路南側(cè)、橫三路北側(cè)、縱五路東側(cè)、縱六路西側(cè)。是晉安新城鶴林片區(qū)橫嶼組團(tuán)的重要組成部分，根據(jù)新城規(guī)劃要求，作為未來重點發(fā)展的新城區(qū)，為改善小規(guī)模居住開發(fā)所造成的不利局面，將現(xiàn)有的零星住宅群落、傳統(tǒng)居民和未來新建住宅區(qū)組織起來，形成一定規(guī)模的居民社區(qū)和相應(yīng)的生活配套服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。本項目處于規(guī)劃的住宅小區(qū)范圍內(nèi)，可以加快當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)

2、和生活配套服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，可提高新城區(qū)建設(shè)的步伐。建設(shè)單位以競買的方式競得該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，用地性質(zhì)為住宅用地城鎮(zhèn)住宅用地。1.2 項目主要建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品方案“中聯(lián)東郡花園”項目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)橫嶼組團(tuán)8#地塊，塔頭路南側(cè)、橫三路北側(cè)、縱五路東側(cè)、縱六路西側(cè)。凈用地面積45018m2。實際用地面積45018m2，建筑占地面積6752.7 m2，建筑密度15%，容積率2.0，綠地面積13505.4m2，綠地率30.0%?？偨ㄖ娣e117636 m2，共布有11棟住宅，其中包括18層住宅4棟、22層住宅2棟、24層住宅2棟、26層住宅2棟、17層公租房1棟。本項目建設(shè)總周期為39個月，2

3、013年4月開始前期準(zhǔn)備，預(yù)計2016年6月竣工完成。本項目地塊性質(zhì)為住宅用地城鎮(zhèn)住宅用地，共布有11棟住宅，10棟居民住宅、1棟公租房，為純住宅小區(qū)，不設(shè)置商業(yè)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)具體見表1。表1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項目計量單位數(shù) 量備 注1征地面積m245018 2建筑占地面積m26752.7 3建 筑 密 度%15 4容 積 率2.0 5綠 地 面 積m213505.4 6綠 地 率%30.0 7計入容積率建筑面積m290036 其中(1)住宅建筑面積m289570.85 其中商品住宅面積m283719.05 公租房面積m25851.8 (2)公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施建筑面積m24

4、65.2 其中公共廁所m260.0 門衛(wèi)收發(fā)室m230 垃圾集散間m215 物業(yè)建筑面積m2360.15 8不計入容積率建筑面積m227600 其中(1)地下室建筑面積(僅作為停車及設(shè)備用房)m224000 (2)架空層建筑面積m23600 9總建筑面積m2117636 其中(1)地上建筑面積m293636 (2)地下建筑面積m224000 10(1)居 住 總 戶 數(shù)戶1024 其中戶面積120戶32 占總戶數(shù)的3.12%戶面積120 且45戶992 戶面積45戶(2)居 住 人 口人3277 3.2人/戶11(1)機(jī)動車停車位輛779其中地上機(jī)動車停車位輛220地下機(jī)動車停車位輛559(3

5、)非機(jī)動車停車位輛1496其中地上非機(jī)動車停車位輛650地下非機(jī)動車停車位輛8461.3 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見提出：大力發(fā)展面向民生的服務(wù)業(yè)，積極拓展新型服務(wù)領(lǐng)域，不斷培育形成服務(wù)業(yè)的增長點。圍繞城鎮(zhèn)化和人口老齡化的要求，大力發(fā)展市政公用事業(yè)，房地產(chǎn)和服務(wù)業(yè)、社區(qū)服務(wù)、家政服務(wù)和社會化養(yǎng)老等服務(wù)業(yè)。圍繞構(gòu)建和諧社會的要求，大力發(fā)展教育、醫(yī)療衛(wèi)生、新聞出版、郵政、電信、廣播影視等服務(wù)事業(yè)。建設(shè)部等九部委聯(lián)合提出了關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見，其中提出加快住宅建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量，促進(jìn)住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點，

6、積極提高居住區(qū)規(guī)劃、設(shè)計水平，改善居住區(qū)環(huán)境和住房的居住功能，合理安排住房空間，力求在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較高的居住生活舒適度；堅持綜合開發(fā)、配套建設(shè)的社會化大生產(chǎn)方式。住宅建設(shè)應(yīng)規(guī)?；?，并與市政設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)相配套，提高住宅建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。根據(jù)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知（國辦發(fā)200637號）中提出，要重點發(fā)展普通商住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70以上。直轄市、計劃單列市、省會城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須

7、報建設(shè)部批準(zhǔn)。已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整。根據(jù)此通知，2006年7月，福建省建設(shè)廳正是轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求若干意見的通知，其中指出自2006年6月1日起，各城市（包括縣城）年度（從6月1日起計算）新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到70以上。根據(jù)建設(shè)部關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見（建住房（2006）165號）的規(guī)定，90平方米套型建筑面積明確為單套住房的建筑面積，而70比例將針對各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積，而非針對單個項目的要求。根據(jù)福州市

8、關(guān)于小戶型比例的控制辦法，采取“市場引導(dǎo)、政策調(diào)控”，政府通過加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價房等小戶型住宅，實現(xiàn)全市住宅戶型比例結(jié)構(gòu)的總體平衡，更好地滿足低收入群體的需求。根據(jù)福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局榕規(guī)地【2012】72號文件，項目建設(shè)用地符合土地利用手續(xù)，符合規(guī)劃審批要求。文件要求，本項目商品住宅套型面積120平米以下住宅總建筑面積應(yīng)占項目內(nèi)住宅總建筑面積的70%以上。本項目戶面積120平方米以上的戶數(shù)為32戶、占3.12%，大于45平方米小于120平方米的戶數(shù)為992戶，占96.88%，符合要求。另外，本項目建設(shè)有一棟公租房，建筑面積5851.8平方米，占總建筑面積的6.5%，公租房的建設(shè)不僅

9、是貫徹落實國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見（國發(fā)200724號）精神，更是改善民生的重要舉措，對促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)沿健康平穩(wěn)的方向發(fā)展，促進(jìn)社會主義和諧社會的構(gòu)建都將起到積極的作用。項目建設(shè)與關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見不抵觸。因此，該項目建設(shè)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和福建省房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。1.4 選址符合性分析本評價從規(guī)劃相容性、環(huán)境影響、社會服務(wù)、市政化、公眾調(diào)查、土地利用生態(tài)適宜性等方面評價項目的選址可行性，評價結(jié)果詳見表2。表2 選址可行性分析一覽表序號評價內(nèi)容評價結(jié)果1規(guī)劃相容性根據(jù)福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局榕規(guī)地【2012】72號文件，本項目用地性質(zhì)為住宅用地城鎮(zhèn)住宅用

10、地，可見項目的建設(shè)符合規(guī)劃審批要求，符合晉安新城鶴林片區(qū)橫嶼組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編要求。可見本項目的建設(shè)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃是相容的。2環(huán)境影響 項目對外環(huán)境的影響項目無特殊污染物產(chǎn)生，主要污染源為生活污水、生活垃圾等，采取防治措施后，對外環(huán)境影響較小。 外環(huán)境對小區(qū)的影響目前項目所在地環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好，采取退后紅線以及區(qū)內(nèi)道路兩旁建設(shè)綠化帶等方式減輕周邊公路交通噪聲及汽車尾氣對項目的影響。項目在采取一定的隔聲、降噪措施后，住宅樓受交通噪聲影響在可接受的范圍內(nèi)。項目受溫福鐵路振動及電磁的影響很小。3社會服務(wù)本項目以及周邊項目建成后，該地區(qū)道路交通十分便利，各項社會服務(wù)設(shè)施較齊全。4公眾調(diào)查大多數(shù)公眾

11、認(rèn)為項目建成后對所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有利，可改善周圍的環(huán)境、市容和居民的生活。5土地利用生態(tài)適宜性前述分析表明，擬建工程生態(tài)滿意度從總體上說達(dá)到優(yōu)良水平，生態(tài)適宜度為較適宜。由表2分析可知，項目選址符合福州市城市總體規(guī)劃的要求，水、電、氣等資源及社會服務(wù)能滿足項目的要求，社會公眾對此項目建設(shè)大多數(shù)持支持看法、生態(tài)滿意度中等偏上水平，從環(huán)境角度分析本項目選址可行。2. 建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀2.1 建設(shè)項目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀2.1.1 大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項目位于福州城區(qū)范圍，距離鼓山風(fēng)景區(qū)較近，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量能夠達(dá)到國家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb 3095-2012）二級水平。2.1.2 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)

12、測結(jié)果表明，ph、高錳酸鹽指數(shù)各斷面監(jiān)測值均可達(dá)標(biāo)，但do、tp、nh3-n超標(biāo)嚴(yán)重。do超標(biāo)率為93.8%，tp超標(biāo)率為95.8%，nh3-n超標(biāo)率為97.9%，do、nh3-n、tp達(dá)標(biāo)的位置主要在6#斷面的左、中位置，主要原因是該斷面位于晉安河匯入口下游約1km，連潘河、鳳坂河、浦東河磨洋河、光明港二支河與污水廠排污口均在下游，且由于在下游500m處（橋下）有一高差在漲退半潮時，下游水體不會流動。2.1.3 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀由監(jiān)測結(jié)果可知，項目區(qū)域及周邊聲環(huán)境敏感目標(biāo)聲環(huán)境質(zhì)量良好。2.2 建設(shè)項目環(huán)境影響評價范圍本項目位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)橫嶼組團(tuán)8#地塊，項目周邊目前情況為：項目東側(cè)隔

13、空地和鐵路綠化防護(hù)帶86米處為溫福鐵路線，隔鐵路線為東山新苑小區(qū)；南側(cè)緊鄰橫嶼佳園小區(qū)（紅線距離24米，目前業(yè)主未入駐），與橫嶼佳園小區(qū)內(nèi)的幼兒園相距90米；西側(cè)隔東山路為橫嶼村，紅線內(nèi)有幾棟橫嶼村民宅；北側(cè)臨工業(yè)小區(qū)，內(nèi)有汽車清洗維修、陶瓷加工、五金加工等小工廠，北側(cè)100米處為日立公司。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，區(qū)域附近由于橫嶼組團(tuán)的開發(fā)建設(shè)，土地征收工作已全面啟動，部分居民已搬離，項目周邊的民宅和工業(yè)廠房都將在近期內(nèi)拆遷。預(yù)計營運(yùn)期后本項目周邊規(guī)劃為居住用地和醫(yī)療用地，項目敏感目標(biāo)分布情況示意詳見圖1。圖1 項目周邊關(guān)系圖（現(xiàn)狀）3. 建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果3.1 建設(shè)項目主要

14、污染物排放分析3.1.1 廢水本項目污水排放總量約為811m3/d（296015m3/a）。參考典型的生活污水水質(zhì)，則廢水中污染物產(chǎn)生量cod：118.41t/a，bod5：59.20t/a，ss：88.80t/a，nh3-n：10.36t/a，tp：1.48t/a。經(jīng)化糞池處理后排放量為cod：100.65t/a，bod5：53.28t/a，ss：62.16t/a，nh3-n：10.36t/a，tp：1.48t/a，項目水污染物水質(zhì)及產(chǎn)生量情況見表3。表3 項目水污染物產(chǎn)生與排放情況廢水來源污水量（m3/a）污染物污染因子濃度（mg/l）產(chǎn)生量（t/a）生活污水產(chǎn)生情況296015cod40

15、0118.41 bod520059.20ss30088.80nh3-n3510.36tp51.48生活污水排放情況296015cod340100.65bod518053.28ss21062.16nh3-n3510.36tp51.48注：項目廢水排放按全年365天計算。化糞池的處理效率按：cod15%、bod510%、ss30%計，對nh3-n、tp則基本無處理效果。3.1.2 廢氣本項目廢氣主要來源于燃料燃燒廢氣、油煙廢氣、地下車庫廢氣、柴油發(fā)電機(jī)廢氣、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)點惡臭廢氣、公廁惡臭、汽車尾氣等，排放量較少。3.1.3 固廢運(yùn)營期主要是生活垃圾，不含特殊有毒有害物質(zhì)。垃圾分為兩類，一類是干垃圾，

16、產(chǎn)生于居民樓、配套公建等處，另一類為濕垃圾，產(chǎn)生于居民廚房。具體產(chǎn)生量情況見表4。表4 項目固廢產(chǎn)生源強(qiáng)名稱估算基數(shù)單位垃圾產(chǎn)生量產(chǎn)生量（t/a）擬采取處置措施居民生活垃圾3277人1.2kg/(人d)1435.33由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理配套公建465.2 m20.1kg/(m2d)16.98化糞池污泥296015m31.5444.02合計/1896.333.1.4 噪聲運(yùn)營期產(chǎn)生噪聲的噪聲源主要有以下幾方面： 住戶擁有的轎車、汽車進(jìn)入停車場時會產(chǎn)生噪聲； 在先期竣工交付使用的居住房內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、制作家具及室外修繕時產(chǎn)生噪聲； 用水泵房、備用發(fā)電機(jī)房在運(yùn)行中會產(chǎn)生振動和噪聲； 配電房的低頻噪

17、聲以及柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行噪聲； 居民分體空調(diào)噪聲。項目噪聲產(chǎn)生源強(qiáng)見表5。表5 項目噪聲產(chǎn)生源強(qiáng)序號設(shè)施名稱所在位置數(shù)量聲功率級值db(a)1機(jī)動車進(jìn)出機(jī)動車道、項目區(qū)域內(nèi)若干802裝修噪聲項目內(nèi)部若干853居民分體空調(diào)住宅內(nèi)若干754柴油發(fā)電機(jī)1#住宅樓-1f195-1107#住宅樓-1f15各式水泵地下室內(nèi)4856排風(fēng)設(shè)備地下室若干85-903.2 建設(shè)項目周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)分布情況根據(jù)工程排污特點和區(qū)域環(huán)境特征，本項目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)見表6。項目大氣環(huán)境影響、環(huán)境敏感和保護(hù)目標(biāo)情況詳見圖1。表6 項目周邊主要保護(hù)目標(biāo)情況環(huán)境要素環(huán)境保護(hù)目標(biāo)名稱方位距離（m）環(huán)境功能保護(hù)級別大氣環(huán)境東山新苑e255

18、居住區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量二類功能區(qū)東山佳園ne270居住區(qū)后溪新苑se395居住區(qū)橫嶼佳園s24居住區(qū)橫嶼佳園幼兒園s90幼兒園橫嶼村（拆遷）w緊鄰居住區(qū)規(guī)劃居住區(qū)w、nw24居住區(qū)規(guī)劃醫(yī)療區(qū)n45醫(yī)療本項目住宅區(qū)/居住區(qū)水環(huán)境光明港s3880v類水體v類水體聲環(huán)境橫嶼佳園s24居住區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量2類區(qū)橫嶼佳園幼兒園s90幼兒園橫嶼村（拆遷）w緊鄰居住區(qū)規(guī)劃居住區(qū)w、nw24居住區(qū)規(guī)劃醫(yī)療區(qū)n45醫(yī)療本項目住宅區(qū)/居住區(qū)生態(tài)項目地塊/綠化、景觀3.3 建設(shè)項目主要環(huán)境影響及其預(yù)測評價結(jié)果3.3.1 水環(huán)境影響及其預(yù)測評價結(jié)果施工期：在項目施工時應(yīng)加強(qiáng)對廢料、油料等潛在水質(zhì)污染物的控制和管理，不能隨意傾

19、倒，避免被雨水沖刷進(jìn)入水體、排水溝，嚴(yán)禁將含油污水直接排入周圍水體中，汽車清洗等含油類廢水應(yīng)先經(jīng)隔油沉淀后全部回用，避免對周邊水體水質(zhì)的影響。運(yùn)營期：區(qū)內(nèi)排水為雨污分流制，室內(nèi)生活污廢水經(jīng)分塊收集后，經(jīng)室外化糞池處理達(dá)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）表4三級標(biāo)準(zhǔn)后分別排入西側(cè)縱五路及東側(cè)縱六路的市政污水管網(wǎng)，納入洋里污水處理廠處理，不會對洋里污水處理廠的處理效果造成影響。3.3.2 大氣環(huán)境影響及其預(yù)測評價結(jié)果施工期的主要廢氣來源于施工揚(yáng)塵和裝修油漆廢氣。本項目運(yùn)營期內(nèi)大氣污染源主要是廚房燃料廢氣和油煙、配套設(shè)施排放的廢氣、地下車庫廢氣、道路交通車輛排放的尾氣以及垃圾收集點、公廁等產(chǎn)

20、生的臭氣。施工期：橫嶼佳園及橫嶼佳園幼兒園位于主導(dǎo)方向的側(cè)方向、橫嶼村位于主導(dǎo)方向的上風(fēng)向，受施工揚(yáng)塵影響較小，主要是在特定風(fēng)向上會受到一定影響。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，由于橫嶼村的拆遷及周邊道路工程的開工建設(shè)，周邊空氣質(zhì)量會受到一定程度的粉塵污染。因此，施工期間應(yīng)特別注意施工揚(yáng)塵的防治問題，須制定必要的防治措施，以減少施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響。營運(yùn)期：居民廚房產(chǎn)生的油煙、配套設(shè)施排放的廢氣、地下車庫廢氣、道路交通車輛排放的尾氣以及垃圾收集點、公廁產(chǎn)生的臭氣排放量均較小，通過采取有效措施，對大氣環(huán)境質(zhì)量的影響很小，對橫嶼佳園和規(guī)劃的居住小區(qū)、醫(yī)院等敏感點因有道路和綠化帶間隔影響很小。項目建成后，區(qū)內(nèi)的環(huán)

21、境空氣質(zhì)量受周邊道路交通汽車尾氣的影響較小，遠(yuǎn)小于環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-96）中co、no2小時均值二級標(biāo)準(zhǔn)濃度限值。3.3.3 聲環(huán)境影響評價施工期：施工噪聲影響最大的是澆注作業(yè)時使用的振搗棒，由表4-7可知，橫嶼佳園、未及時拆遷的橫嶼村在四個施工階段中：僅橫嶼佳園在基礎(chǔ)樁基階段和裝修階段實現(xiàn)晝夜間噪聲達(dá)標(biāo)，未及時拆遷的橫嶼村在基礎(chǔ)樁基階段實現(xiàn)晝夜間噪聲達(dá)標(biāo)；土石方階段、結(jié)構(gòu)施工澆注階段對周邊聲環(huán)境影響較大，橫嶼佳園、未及時拆遷的橫嶼村晝夜間均不達(dá)標(biāo)。施工期間對運(yùn)輸作業(yè)進(jìn)行科學(xué)管理，合理安排，避開高峰，對城市交通和交通噪聲的影響將會更小。運(yùn)營期：區(qū)域內(nèi)的社會生活噪聲主要是居民生活噪

22、聲。居民的生活噪聲主要是偶爾的人聲喧嘩等，聲級大多不高，對環(huán)境影響不大。通過合理的布局，并采取有效的隔聲、降噪、減振等措施，擬建項目配套設(shè)施噪聲對項目本身及周邊擬建環(huán)境敏感目標(biāo)的影響不大，均能滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)gb3096-2008中2類標(biāo)準(zhǔn)要求。并且本項目四面均為道路，配套噪聲不會對周邊聲環(huán)境質(zhì)量造成太大影響，對橫嶼佳園和周邊規(guī)劃的居住小區(qū)及醫(yī)院等因有道路間隔影響很小。項目建成運(yùn)營后，6#、7#、8#和9#住宅樓受塔頭路噪聲影響，夜間噪聲部分樓層會超過gb3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的2類50db標(biāo)準(zhǔn)要求。臨塔頭路一側(cè)的6#、7#、8#和9#住宅樓119層采用鋁合金中空玻璃門窗，以使得

23、居民房間內(nèi)噪聲可以滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3.4 固體廢物影響分析施工期：本項目施工期共產(chǎn)生建筑垃圾約為5881.8t，應(yīng)該將可回收的廢品進(jìn)行分類收集買給廢品公司，不能回收的建筑垃圾是無機(jī)物成分為主，應(yīng)委托當(dāng)?shù)亟ㄖ晖凉芾砉具\(yùn)出再利用處置。施工人員生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門及時清運(yùn)，對環(huán)境影響不大。本項目需外棄土石方19845.7 m3，因此項目委托市建筑碴土管理公司運(yùn)至市政府劃定的建筑渣土臨時堆放點堆放，用于市區(qū)內(nèi)其它建設(shè)項目。項目區(qū)的土方工程必須分片進(jìn)行，對其開挖、轉(zhuǎn)移、利用應(yīng)事前詳細(xì)周密計劃，開挖后的土方立即作為周邊區(qū)域的綠化或洼地回填土，并同時予以碾壓保護(hù)，減少水土流失。運(yùn)營期：生活垃圾由區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)

24、人員每日用垃圾袋密封后，由物業(yè)管理部門委托環(huán)衛(wèi)人員定時收集運(yùn)走，做到日產(chǎn)日清，并最終送到垃圾處理場處理；污水處理設(shè)施產(chǎn)生的污泥應(yīng)由物業(yè)部門委托環(huán)衛(wèi)部門人員來進(jìn)行清理，并統(tǒng)一集中清運(yùn)，以避免其對環(huán)境產(chǎn)生的污染。3.3.5 社會生態(tài)景觀（1）社會環(huán)境影響結(jié)論本項目位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)橫嶼組團(tuán)8#地塊，用地現(xiàn)狀主要為荒地，地西北角和東北角有少量民宅和廠房，目前已空置正在拆遷中，征收工作由鼓山鎮(zhèn)橫嶼組團(tuán)征收工程指揮部負(fù)責(zé)。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，整個區(qū)域由于橫嶼組團(tuán)的開發(fā)建設(shè)，土地征收工作于2011年3月啟動，簽約率達(dá)92%，部分居民已搬離，項目周邊的民宅和工業(yè)廠房都將在近期內(nèi)拆遷，縱五路、縱六路、橫三路和塔

25、頭路也在建設(shè)之中。預(yù)計營運(yùn)期后本項目周邊規(guī)劃為居住用地和醫(yī)療用地。本項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和晉安新城鶴林片區(qū)橫嶼組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編要求。項目建成后，有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，大幅提高城市居民的生活質(zhì)量，對于促進(jìn)和保障當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。建設(shè)單位及地方政府關(guān)注利益相關(guān)者的意見，針對本項目潛在的社會穩(wěn)定風(fēng)險采取了降低、化解矛盾的措施，對及時發(fā)現(xiàn)并化解項目實施過程中遇到的矛盾和問題，維護(hù)社會穩(wěn)定具有重要作用。在認(rèn)真落實征地補(bǔ)償措施以及環(huán)境風(fēng)險防范措施的前提下，可將危害社會穩(wěn)定風(fēng)險影響減小到最低限度，確保社會穩(wěn)定。（2）生態(tài)景觀環(huán)境影響結(jié)論擬建工程生態(tài)滿意度從總體上

26、說達(dá)到優(yōu)良水平，生態(tài)適宜度為較適宜。3.3.6 其他環(huán)境影響（1）高大建筑物環(huán)境影響就本項目而言，建筑物呈細(xì)高狀設(shè)計，風(fēng)速最大區(qū)為建筑兩側(cè)，在一定風(fēng)力下可能會影響經(jīng)過兩幢高樓間的風(fēng)場，增加一定的風(fēng)力，形成渦流區(qū)，會將高空強(qiáng)風(fēng)引至地面，易形成風(fēng)道效應(yīng)，形成人為的災(zāi)害。（2）光污染影響由建筑說明可知，該項目建成后，外觀有一定面積的玻璃幕墻裝飾，會造成一定程度的“光污染”。陽光照射強(qiáng)烈時，城市里建筑物的玻璃幕墻、釉面磚墻、磨光大理石和各種涂料等裝飾反射光線，明晃白亮、眩眼奪目。但只要通過科學(xué)合理的規(guī)劃、設(shè)計、光污染的問題是可以避免的。（3）光遮擋影響本項目在建筑設(shè)計時采用天正日照分析軟件對項目建筑進(jìn)

27、行了日照分析，結(jié)論為：擬建小區(qū)每套住宅滿足至少有一個居住空間能獲得日照，擬建建筑符合大寒日日照時數(shù)不低于3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。3.4 污染防治措施3.4.1 施工期污染防治措施3.4.1.1 施工期環(huán)境監(jiān)理施工期，建設(shè)單位應(yīng)委托環(huán)境監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)環(huán)境影響評價文件及環(huán)境保護(hù)行政主管部門批復(fù)、環(huán)境監(jiān)理合同，從施工準(zhǔn)備階段、具體施工階段及施工交工階段全過程對項目施工建設(shè)實行環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理。施工結(jié)束后，建設(shè)單位和環(huán)境監(jiān)理單位應(yīng)向環(huán)保審批部門提交施工期環(huán)境監(jiān)理報告。環(huán)境監(jiān)理單位必須在施工現(xiàn)場對污染防治和生態(tài)保護(hù)的情況進(jìn)行檢查，督促各項環(huán)保措施落到實處。對未按有關(guān)環(huán)境保護(hù)要求施工的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位限期改正，造

28、成生態(tài)破壞的，應(yīng)采取補(bǔ)救措施或予以恢復(fù)。施工期環(huán)境監(jiān)理所關(guān)注的主要環(huán)保措施見表7。表7 施工期環(huán)境監(jiān)理具體要求施工階段環(huán)境監(jiān)理具體要求施工入場前監(jiān)督隔油沉淀池、臨時蓄水池、和排水溝的建設(shè)，項目建設(shè)單位應(yīng)在施工進(jìn)場前，做好施工臨時污水處理設(shè)施的設(shè)置，嚴(yán)禁將施工廢水排入周圍水體；建設(shè)不低于2.5m高施工圍墻。土石方盡量避免雨天施工，開挖泥沙及時回填；監(jiān)督場界圍墻的建設(shè)，注意施工場地灑水壓塵，施工期車行路徑硬化等防塵措施；規(guī)范車輛進(jìn)出管理，限速禁鳴喇叭；監(jiān)督棄土的及時清運(yùn)及去向，回填土的購買。打樁采用先進(jìn)的設(shè)備，如靜力壓樁機(jī)；嚴(yán)格控制施工時段，禁止午休時間和夜間施工；規(guī)范車輛進(jìn)出管理，禁鳴限速。結(jié)構(gòu)

29、監(jiān)督臨時材料堆存?zhèn)}庫的建設(shè)；監(jiān)督使用先進(jìn)的設(shè)備和工藝（如使用商品砼等）以及質(zhì)量優(yōu)良的建筑材料，降低揚(yáng)塵污染等，避免在大風(fēng)天氣進(jìn)行散料裝卸作業(yè)；嚴(yán)格控制施工時段，避免午休時間和夜間施工，監(jiān)督施工設(shè)備的購買，應(yīng)選用低噪聲型設(shè)備，規(guī)范車輛進(jìn)出管理，禁鳴喇叭；監(jiān)督建筑垃圾的及時清運(yùn)；高噪設(shè)備遠(yuǎn)離敏感點，置于設(shè)備房內(nèi)或局部隔聲間內(nèi)；施工建筑外設(shè)置圍擋。裝修檢查裝修材料的類型和質(zhì)量，盡量采用環(huán)保型材料，降低由于裝修而產(chǎn)生的有害物質(zhì)的濃度；監(jiān)督廢棄裝修材料的及時清運(yùn)。3.4.1.2 施工期廢水防治措施施工廢水的產(chǎn)生量與工地管理水平關(guān)系極大，如能從嚴(yán)管理，做到節(jié)約用水，杜絕泄漏，其排水量可減少一半。為了降低污

30、水對環(huán)境的影響，應(yīng)采取如下措施： 在項目施工時應(yīng)加強(qiáng)對廢料、油料等潛在水質(zhì)污染物的控制和管理，不能隨意傾倒，避免被雨水沖刷進(jìn)入水體，嚴(yán)禁將含油污水直接排入周邊水體中，含油類廢水應(yīng)先經(jīng)隔油沉淀后全部回用，一時無法回用的水可以暫存在臨時蓄水池中，以備用。 在工地沖洗機(jī)具、設(shè)備等應(yīng)統(tǒng)一位置，規(guī)劃好臨時的污水沉淀池，使泥砂得到沉降，沉降后的廢水回用于沖洗。 施工場地四周應(yīng)設(shè)排水溝，以減小積雨面積和地表徑流，并在作業(yè)區(qū)設(shè)好排水系統(tǒng)，雨水統(tǒng)一導(dǎo)流，經(jīng)沉淀后排入雨水管道。 項目周邊的縱五路、縱六路、橫三路和塔頭路已在建設(shè)之中，如項目施工時，道路污水管網(wǎng)已建成可將污水排入市政污水管網(wǎng)；未建成時施工場地應(yīng)配備移

31、動公廁和化糞池等簡易的污水處理設(shè)施。 在施工初期，有大片現(xiàn)場大開挖作業(yè)。如遇雨水沖刷，會產(chǎn)生水土流失，大量污泥污染項目周邊的水域。因此必須抓緊時間力求在旱季結(jié)束作業(yè)，同時應(yīng)在臨時堆土場附近做好引水溝、沉淀池等以防不測，但最關(guān)鍵的應(yīng)及時處理棄沙。在大開挖過程如果不順利還有可能要采用抽取地下水降低地下水位的辦法，此時更應(yīng)搞好排水的管理，杜絕把地面污物垃圾泥土等一并沖入周邊河道。 建筑材料應(yīng)盡量采用倉庫堆存。3.4.1.3 施工期廢氣防治措施提倡文明、集中、快速施工，避免施工現(xiàn)場長時間、大范圍的揚(yáng)塵。施工工地應(yīng)設(shè)專職人員負(fù)責(zé)揚(yáng)塵控制措施的實施和監(jiān)督。 道路運(yùn)輸揚(yáng)塵防治措施： 建筑材料和施工渣土、建筑

32、垃圾的運(yùn)輸車輛裝載適量，同時采取遮蓋和封閉措施，如建筑材料袋裝運(yùn)輸，渣土等覆蓋以塑料布、帆布等。 運(yùn)輸車輛進(jìn)出施工場地時低速或限速行駛，減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生量。 在施工場地出入口設(shè)置車輛清洗平臺及配套沉淀設(shè)施，車輛駛離施工場地前，應(yīng)沖洗干凈輪胎及車身表面污泥。施工場地入口附近應(yīng)每天灑水45次。 即時清理施工場地進(jìn)出口散落的建筑材料和施工固廢，保持整潔。 運(yùn)輸車輛按照計劃好的路線進(jìn)出施工場地，因沿線有不少小區(qū)，運(yùn)輸車輛應(yīng)低速行駛。 施工場地?fù)P塵防治措施： 施工場界應(yīng)設(shè)圍墻，可隔聲、滯塵，還有利于施工工地的安全生產(chǎn)，同時減少對周圍敏感點的影響。 平整、挖填土方等應(yīng)計劃周詳，分片、分期進(jìn)行。干燥、易起塵的

33、土方工程，應(yīng)輔以灑水壓塵，盡量縮短起塵操作時間。遇到大風(fēng)天氣，應(yīng)停止土方作業(yè)，同時作業(yè)處覆以防塵網(wǎng)。施工方在進(jìn)行揚(yáng)塵作業(yè)時應(yīng)在靠敏感點橫嶼佳園和未及時拆遷的橫嶼村一側(cè)配置滯塵防護(hù)網(wǎng)，并保證其含水率。 施工期車行路徑硬化處理并定期灑水。 混凝土構(gòu)件，應(yīng)由預(yù)制構(gòu)件公司提供，不在現(xiàn)場進(jìn)行澆筑混凝土構(gòu)件工作。應(yīng)使用商品混凝土進(jìn)行施工澆筑。若需要用少量混凝土在現(xiàn)場攪拌時，須在混凝土攪拌機(jī)旁設(shè)有圍擋（如用塑料布、帆布等），減少水泥向周圍擴(kuò)散。 具有粉塵逸散性的工程材料、砂石需要輸送至較高樓層或土方或建筑垃圾需要輸送至地面時，應(yīng)從電梯孔道、建筑內(nèi)部管道輸送，或采用人工搬運(yùn)。較高樓層臨時堆置的粉塵逸散性的物質(zhì)

34、、材料時應(yīng)封閉堆存。 對于工地內(nèi)裸露地面，晴朗天氣時，視情況每周等時間隔灑水二至七次，揚(yáng)塵嚴(yán)重時應(yīng)加大灑水頻率。 堆場揚(yáng)塵防治措施： 施工臨時棄渣場應(yīng)設(shè)置高于廢棄物堆的圍擋、防塵網(wǎng)、擋風(fēng)屏等，輔以噴水壓塵。 散裝粉狀建筑材料，宜采用簡易倉庫、封閉堆場等形式堆放。 施工工程中產(chǎn)生的棄土、棄料及其他建筑垃圾若在工地內(nèi)堆置超過一周的，應(yīng)覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)或定期灑水，防止風(fēng)蝕起塵及水蝕遷移。 建議區(qū)內(nèi)裝修采用“環(huán)保型”裝飾材料產(chǎn)品，謹(jǐn)慎控制污染源，選用對人體無害的天然裝飾材料，平常要經(jīng)常保持室內(nèi)空氣流通，降低由于室內(nèi)裝修而產(chǎn)生的有害物的濃度。此外建筑材料與裝修材料應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范

35、（gb50325-2001）的規(guī)定，應(yīng)選用綠色標(biāo)識產(chǎn)品和環(huán)保認(rèn)證產(chǎn)品，提倡使用低能耗、可再生的建筑材料與裝修材料。3.4.1.4施工噪聲防治措施 管理措施 提倡安全生產(chǎn)和文明施工，根據(jù)福州市環(huán)境保護(hù)管理條例第三十二條，在市區(qū)和城鎮(zhèn)進(jìn)行建筑施工的單位和個人，不得在午間12時至14時和夜間22時至次日6時進(jìn)行擾民的高噪聲作業(yè)。因搶修、搶險作業(yè)或生產(chǎn)工藝上要求和特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)，并予以公告，接受群眾監(jiān)督。對附近居民造成損失的，給予相應(yīng)賠償。項目應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條例規(guī)定。 應(yīng)在施工場地設(shè)置不低于2.5m高的施工圍墻，建議使用既可保證安全施工，又可隔聲降噪。 合

36、理安排施工期和工時并縮短施工期，盡量減輕對周圍環(huán)境的影響。避免在同一時間集中使用大量高噪機(jī)械設(shè)；備施工期應(yīng)盡可能將高噪聲設(shè)備布置于遠(yuǎn)離敏感點位置；固定聲源盡量設(shè)置在室內(nèi)，或采取遮蔽措施；高噪聲的施工機(jī)械按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，使其處于良好狀態(tài)，盡量從聲源上控制噪聲污染。 各種運(yùn)輸車輛經(jīng)過居民區(qū)、學(xué)校時應(yīng)減速禁鳴，嚴(yán)禁在施工工地拋扔鋼管、腳手架，把人為造成的噪聲控制在最低水平。 土石方的開挖和材料設(shè)備的運(yùn)輸應(yīng)安排在白天進(jìn)行，并盡量避開中午、夜間的休息時間 建設(shè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對施工工地的噪聲管理，施工單位應(yīng)對施工噪聲進(jìn)行定期自查，避免施工噪聲擾民。 采用先進(jìn)的施工工藝和低噪聲設(shè)備 嚴(yán)格控制使用自備柴油

37、發(fā)電機(jī)，必須使用時，合理安排設(shè)備位置，如施工場地相對中心區(qū)域；采取降噪措施，如置于隔聲房內(nèi)或配上組裝式隔聲罩，可降噪約15db。 結(jié)構(gòu)階段盡量使用商品混凝土，少用或者不用砼攪拌機(jī)。必須使用時，采用機(jī)殼為阻尼鋼板的攪拌機(jī)，或在機(jī)殼表面貼上阻尼鋼板，可降噪（810db）；同時將攪拌機(jī)置于棚式局部隔聲間，進(jìn)出門背向周圍敏感點，可降噪10db。 采用靜力壓樁機(jī)，其發(fā)出的噪聲等級為各種打樁機(jī)中最低，并具有壓樁速度快，單樁時間短的優(yōu)點，可以不需要夜間施工。 對吊裝等施工方式，應(yīng)淘汰鳴笛、敲擊鋼管等高噪聲的聯(lián)絡(luò)方式，應(yīng)采用旗幟、無線電等通訊方式。 施工各階段的噪聲污染控制措施 平整階段保持推土機(jī)、挖掘機(jī)等設(shè)

38、備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，安裝消聲器。合理安排平整施工，分區(qū)分片進(jìn)行，盡量縮短工期。渣土的運(yùn)輸應(yīng)安排在白天的時段進(jìn)行，盡量避開午間和夜間休息時間。 打樁階段空壓機(jī)安裝隔聲罩和消聲器。隔聲罩可降噪15db，排氣放空消聲器消聲量可達(dá)2530db。盡量不在夜間使用空壓機(jī)，禁止夜間排氣放空。清水泵和泥漿泵采用隔聲罩，可降噪至少10db。 結(jié)構(gòu)階段a 砼車不需經(jīng)常移動，可將其安置在建設(shè)區(qū)域的相對中心位置，盡量遠(yuǎn)離本施工場地周圍的敏感點。可置于組裝式局部隔聲間內(nèi)（可用輕質(zhì)防火材料制成），如此整體隔聲量可達(dá)10db以上。b 在澆筑砼振搗時，在四周設(shè)置活動屏障，可降噪78db。c 結(jié)構(gòu)施工時影響范圍最大，建議采用

39、“建筑施工現(xiàn)場柔性隔聲屏”北京市城建工程研究院于1999年獲得的國家專利。其根據(jù)柔性膜狀吸聲、隔聲的聲學(xué)原理制造，選用多種隔聲吸聲材料，可隔聲1020db。它不僅能夠降低噪聲，還具有高處作業(yè)防護(hù)、阻燃等多種特性，能適應(yīng)不同工程降低噪聲的需要，可替代密閉式安全網(wǎng)。d 施工使用的加壓泵、電鋸等小型高噪聲固定設(shè)備，工地必須通過搭設(shè)設(shè)備房來制造“減噪”屏障。 裝修階段項目建設(shè)部門應(yīng)該對裝修時間進(jìn)行限定，規(guī)定裝修施工只能在晝間進(jìn)行，夜間暫停。木工電鋸、電刨搭設(shè)封閉式木工房。房門窗戶可隔聲，應(yīng)先裝修門窗，后進(jìn)行其他裝修工作。 項目開工前應(yīng)充分與可能受施工噪聲影響的居民進(jìn)行溝通并張貼公告公示，取得諒解。同時

40、，合理安排施工期，盡量減輕對周圍環(huán)境的影響。3.4.1.5施工固廢處置措施 施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，應(yīng)分選袋裝，委托環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 建筑垃圾可以委托福州市建筑渣土管理公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一裝運(yùn)到指定地點進(jìn)行填埋處理。建筑垃圾中的廢鋼筋、廢紙箱、包裝水泥袋、廢油漆桶等不宜混在建筑碴土中填地的應(yīng)盡可能加以回收利用，避免資源浪費(fèi)。 本項目需外棄土石方19845.7 m3，因此項目委托市建筑碴土管理公司運(yùn)至市政府劃定的建筑渣土臨時堆放點堆放，用于市區(qū)內(nèi)其它建設(shè)項目。 在對本地塊進(jìn)行開挖整理時，首先清理干凈表層土壤上的渣土，對開挖的表土堆放在地塊的東北角處，綠化時對地表土應(yīng)盡量采用和復(fù)原，多用表土少用客土，為

41、綠化植被創(chuàng)造良好的生長環(huán)境。3.4.1.6水土流失防治措施施工期的水土流失應(yīng)引起足夠的重視，本著“誰開發(fā)誰保護(hù)，誰造成水土流失誰負(fù)責(zé)治理”的原則，將水土流失控制在最低限度。 施工管理在與施工單位簽訂工程合同中應(yīng)包括防治水土流失條款并監(jiān)督實施。施工隊?wèi)?yīng)加強(qiáng)員工素質(zhì)教育，充分重視水土流失防治問題，最大程度地減少人為因素所造成的水土流失。鑒于以往盡管水土保持部門及環(huán)境評價單位提出許多水土流失防治措施，但施工單位在實際操作中不予實施，造成的水土流失仍然較為普遍，因此，施工期的環(huán)境管理十分必要，各管理部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督管理。 水土流失防治措施建議 根據(jù)當(dāng)?shù)赜炅考竟?jié)分布規(guī)律，合理安排土石方施工期，避開降雨季節(jié)

42、，在雨季到來前壓實填鋪松土，爭取土料隨運(yùn)、隨填、隨壓，并避開暴雨時施工作業(yè)。施工前應(yīng)與氣象部門取得聯(lián)系，避免在暴雨天進(jìn)行施工。 基礎(chǔ)工程、道路施工挖方產(chǎn)生的沙土應(yīng)及時清運(yùn)用于填方。 施工單位應(yīng)備有防雨塑料薄膜，遇上暴雨，用于遮蓋臨時土石方堆場，減少雨水沖刷。 挖填土方地段是水土流失的敏感區(qū)，建設(shè)單位在工程設(shè)計和施工過程中，應(yīng)進(jìn)行土方工程的合理設(shè)計和施工，避免亂挖亂填，充分利用挖方作填方，盡量做到建設(shè)區(qū)內(nèi)挖方和填方相平衡。在各種工程建設(shè)施工過程中，所需砂、石料應(yīng)向當(dāng)?shù)刂車啊⑹鲜袌鲑徺I，不要另設(shè)采砂、石料場。 工程在施工中除了應(yīng)嚴(yán)格安裝主體工程的施工設(shè)計施工外，根據(jù)項目用地范圍內(nèi)地勢的不同，分

43、別采取不同的施工方式。主體工程在施工中將開挖的土石方運(yùn)至低洼地帶回填，使回填區(qū)域達(dá)到豎向設(shè)計的絕對標(biāo)高。土石方裝車運(yùn)輸時，不得超高、超載運(yùn)輸，避免沿途，土石方回填采取逐層推到碾壓，以確保土石方回填的穩(wěn)定。對于水土保持方面，建設(shè)單位應(yīng)盡快委托有資質(zhì)單位編制水土保持方案，并通過當(dāng)?shù)厥兴块T等有關(guān)單位審批。3.4.2運(yùn)營期污染防治措施3.4.2.1運(yùn)營期污水治理措施區(qū)內(nèi)排水為雨污分流制，室內(nèi)生活污廢水經(jīng)分塊收集后，經(jīng)室外化糞池處理達(dá)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（gb8978-1996）表4三級標(biāo)準(zhǔn)后分別排入西側(cè)縱五路及東側(cè)縱六路的市政污水管網(wǎng)，納入洋里污水處理廠處理。針對上述要求，提出運(yùn)營期水污染防治措施如下

44、： 在建設(shè)的過程中應(yīng)按“先地下、后地上”的建設(shè)順序，配套完成污水處理設(shè)施、污水管網(wǎng)的建設(shè)，使產(chǎn)生的污水得到有效的收集和預(yù)處理。 污水收集管網(wǎng)接管率必須達(dá)100，管網(wǎng)設(shè)計必須滿足收集污水量、埋深和最小不淤流速的要求。并應(yīng)注意及時接通市政污水支管，在設(shè)計階段就應(yīng)考慮符合各市政污水管道的管徑、高程等要求，確保區(qū)內(nèi)污水的處理。 根據(jù)規(guī)劃，項目化糞池容積500m3，可以確保處理能力（在考慮化糞池有效容積的前提下，保證污水在化糞池停留時間為12h以上）和出水水質(zhì)達(dá)三級排放標(biāo)準(zhǔn)要求?；S池建設(shè)應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)劃要求，池蓋必須嚴(yán)密合縫，池體、檢查井、吸糞口等要有防雨水傾入措施?；S池的進(jìn)出水池應(yīng)預(yù)留必要的檢查口，

45、保證方便對污水出水水質(zhì)的監(jiān)測和日常檢查。 在區(qū)內(nèi)的地下車庫內(nèi)應(yīng)配備應(yīng)急用的抽水泵，并且在地下車庫附近增設(shè)應(yīng)急沉淀池，以預(yù)防自然災(zāi)害對區(qū)內(nèi)居住活動的影響 對化糞池的管理工作應(yīng)由物業(yè)部門專門負(fù)責(zé)，應(yīng)委托環(huán)衛(wèi)部門每三個月清掏一次，以保證化糞池處理效果。3.4.2.2運(yùn)營期廢氣治理措施 大樓的備用電源（發(fā)電機(jī)），應(yīng)安裝在地下室，應(yīng)嚴(yán)格遵照規(guī)劃、環(huán)保部門的要求，加強(qiáng)排煙、排氣、排熱風(fēng)設(shè)計，煙氣通過專用煙道引至屋面高空排放，應(yīng)避免朝向住宅樓。 區(qū)內(nèi)禁止焚燒垃圾。應(yīng)配備一定數(shù)量的噴泉口實施綠化澆灌，防止揚(yáng)塵污染。 地下車庫有抽煙排氣系統(tǒng)及防火配套設(shè)施，地下室已設(shè)置出風(fēng)口，滿足通風(fēng)排氣的需要，設(shè)計足夠功率的排

46、氣風(fēng)機(jī)，廢氣均通過通風(fēng)管道、豎井引至車庫上方排放，高峰時期應(yīng)加大換氣次數(shù)，排放口朝向綠化帶，高于人群呼吸帶。 車輛進(jìn)入車庫應(yīng)有序，并按指定地點停放。進(jìn)入項目區(qū)內(nèi)的機(jī)動車必須持有環(huán)保部門頒發(fā)的尾氣達(dá)標(biāo)許可證。 區(qū)內(nèi)垃圾收集間設(shè)有獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)，廢氣引至建筑頂部屋面排放，應(yīng)避免朝向住宅樓出入口。各建筑單元、主干道旁應(yīng)設(shè)置密閉防滲的垃圾收集桶，垃圾袋裝密閉收集，要求加強(qiáng)管理，做到日產(chǎn)日清，減少垃圾長時間堆放產(chǎn)生的影響。 公廁應(yīng)做好衛(wèi)生管理，隨用隨沖，惡臭氣體經(jīng)抽風(fēng)裝置引至所在建筑樓頂屋面排放，不朝向居民樓。 化糞池應(yīng)設(shè)置在綠化帶或停車位下，并遠(yuǎn)離居民樓等，以減少泄漏惡臭對周圍環(huán)境的影響。3.4.2.

47、3運(yùn)營期噪聲污染防治措施項目所在地塊及周圍用地執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中2類區(qū)噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)。臨塔頭路一側(cè)第一排建筑執(zhí)行4a類標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)營期間要加強(qiáng)區(qū)域周邊及內(nèi)部交通管理，控制交通噪聲和社會活動噪聲影響。1、配套設(shè)備噪聲控制措施 在工程設(shè)計、管線設(shè)計、隔音消聲設(shè)計等方面嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行；設(shè)備選型時盡量選用低噪聲、低振動的先進(jìn)設(shè)備，聲源聲壓級較高的設(shè)備應(yīng)考慮隨即配套噪聲治理設(shè)施。對高噪聲設(shè)備將其置于專用機(jī)房內(nèi)，設(shè)置隔聲密閉門，墻體內(nèi)襯隔聲材料等；對有振動設(shè)備采取隔振減振措施，如安裝橡膠或彈簧減振器、彈性吊架、管路選用柔性接頭等；通風(fēng)設(shè)備進(jìn)出口采用柔性聯(lián)接，設(shè)消聲器、軟接

48、頭隔振消聲。 柴油發(fā)電機(jī)均布置在地下室專用的構(gòu)筑物內(nèi)，并采取有效的隔聲、減震、降噪措施。如采用整體減震基礎(chǔ)，機(jī)房墻體厚度不小于0.3m，同時須采用低頻柔性阻尼隔聲材料降低低頻噪聲的影響對各類通內(nèi)設(shè)備的排風(fēng)口和進(jìn)風(fēng)口安裝消聲器等。發(fā)電機(jī)房的排風(fēng)系統(tǒng)，可采用特制的阻抗型復(fù)合式的消聲器處理后，再經(jīng)排煙道通至樓屋頂高空排放；發(fā)電機(jī)散熱風(fēng)扇進(jìn)、出風(fēng)時產(chǎn)生的噪聲也可經(jīng)阻片式消聲器處理。 各水泵房應(yīng)布置于地下室負(fù)的專用構(gòu)筑物內(nèi)，并采取有效的隔聲、減震、降噪措施，如基礎(chǔ)減振、設(shè)置橡膠隔振墊或減振器、進(jìn)出水管設(shè)金屬軟接頭和彈性吊架等減振措施。 地下室通風(fēng)設(shè)備的出風(fēng)口應(yīng)高于地面1.8m，出風(fēng)口應(yīng)朝向綠化帶，應(yīng)在排

49、風(fēng)管道內(nèi)設(shè)風(fēng)機(jī)消音器，使噪聲值（在地面出風(fēng)口1m處）小于60db，夜間禁止排風(fēng)。 變配電設(shè)備應(yīng)置于專用機(jī)房內(nèi)并采取隔聲減振措施。首先應(yīng)使用低噪聲的電力配電變壓器和附屬設(shè)施；強(qiáng)調(diào)配電機(jī)組的基礎(chǔ)減振設(shè)計，在配電柜身和基礎(chǔ)之間加低頻阻尼彈簧復(fù)合減振緩沖器；附加剛性結(jié)構(gòu)連接的斷開及彈性改造設(shè)計，可在鐵心墊腳處和磁屏蔽與箱壁之間放置防振膠墊，使鋼性連接變?yōu)閺椥赃B接；專用機(jī)房采用箱體雙層板設(shè)計，增強(qiáng)隔聲能力，還可采用礦渣棉或類似的材料對墻面涂覆處理，可增加吸聲系數(shù)。 優(yōu)化設(shè)計電梯位置，電梯盡量不設(shè)計在緊鄰臨臥室或起居室位置；選用低噪聲的電梯及附屬設(shè)備；對電梯井道采取降噪措施，如用水泥漿填堵電梯井道施工洞及

50、縫隙，井道內(nèi)安裝吸聲棉板；曳引機(jī)下部鋼梁加裝阻泥減振；上 加強(qiáng)設(shè)備的日常管理及維護(hù)保養(yǎng)，并定期檢修，保證設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，避免因設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不正常造成周界噪聲值增加。2、外環(huán)境噪聲防治措施 加強(qiáng)區(qū)內(nèi)特別是與道路之間的綠化建設(shè)，提高綠地率，種植生長快速、司機(jī)常綠、枝葉繁茂的能吸聲降噪的樹種，形成綠化隔離帶，以降低噪聲污染。臨塔頭路一側(cè)的6#、7#、8#和9#住宅樓119層，以及臨溫福鐵路一側(cè)的9#、10#、11#、12#樓110層采用鋁合金中空玻璃門窗。并預(yù)留部分資金，若投入運(yùn)營后項目受道路噪聲影響較大，可采取加裝隔聲窗等防噪措施。3.4.2.4運(yùn)營期固體廢物處置措施 項目各主要道路旁處均設(shè)廢

51、物箱，建筑單元設(shè)帶蓋垃圾收集桶。項目區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾由區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)人員每日用垃圾袋密封后，由物業(yè)管理部門委托環(huán)衛(wèi)人員定時收集運(yùn)走，做到日產(chǎn)日清，并最終送到垃圾處理場處理。 垃圾集散間設(shè)獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)口應(yīng)避免正對道路，做到日產(chǎn)日清，及時送至垃圾衛(wèi)生填埋場衛(wèi)生填埋，在夏季及時進(jìn)行噴藥滅蠅處理。 化糞池產(chǎn)生的污泥和產(chǎn)生較大自然災(zāi)害如洪水或暴雨時在區(qū)內(nèi)低洼處形成的淤泥應(yīng)由物業(yè)部門委托環(huán)衛(wèi)人員來進(jìn)行清理，并統(tǒng)一集中清運(yùn)，以避免其對環(huán)境產(chǎn)生的污染。3.4.2.5柴油桶火災(zāi)風(fēng)險防范措施項目備用發(fā)電機(jī)柴油不使用壓力容器儲存，發(fā)生火災(zāi)時也不會引起柴油桶爆炸，火災(zāi)風(fēng)險較小。建設(shè)單位應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施，如柴油

52、桶周邊設(shè)置圍堰、制定消防條例、嚴(yán)禁煙火、放置滅火器、備用沙箱等消防裝置等。3.4.2.6景觀生態(tài)保護(hù)措施根據(jù)國家建設(shè)部和國家技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范中要求新建商業(yè)服務(wù)用地綠地率的有關(guān)規(guī)定，并參照項目建設(shè)項目規(guī)劃條件函融規(guī)地2012第235號中有關(guān)綠地率的指標(biāo)，本項目的綠地率應(yīng)大于30%。本項目設(shè)計綠地率為30.0%，綠地面積13505.4m2。項目綠地設(shè)計為往來人群提供了尺度相宜的賞景休憩空間，基本能達(dá)到生態(tài)補(bǔ)償?shù)哪康?，在一定程度上可以改善和提高區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)功能。3.5 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析該項目總投資86788.65萬元，其中環(huán)保投資總計993萬元，約占1.14。分析表明，項目的環(huán)保

53、措施的投入是合理的、必要的，通過環(huán)保設(shè)施的建設(shè)，可以實現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，改善區(qū)域環(huán)境狀況，具有良好的環(huán)境效益。具體表現(xiàn)如下： 通過綠化景觀規(guī)劃，使區(qū)內(nèi)的綠化程度得到強(qiáng)化和達(dá)標(biāo)，維護(hù)與改善了整個區(qū)域的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。 污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后納入城市污水管網(wǎng)，減輕對周邊水體的污染影響，為改善周圍水體水質(zhì)創(chuàng)造有利條件；參加管網(wǎng)建設(shè)集資也為城市排污系統(tǒng)完善作貢獻(xiàn)。 整個地區(qū)的垃圾都得到妥善處理，保障了環(huán)境衛(wèi)生。 發(fā)電機(jī)和水泵產(chǎn)生的噪聲都得到治理，保證了聲環(huán)境質(zhì)量。綜上所述，本項目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益，其社會效益也是顯著的，從環(huán)境經(jīng)濟(jì)評價的角度出發(fā)，該項目是可行的。4. 公眾參與4.1公眾參與的目的依照環(huán)境影響評價法，建設(shè)項目環(huán)境影響評價需征詢項目所在地公眾意見。公眾參與是協(xié)調(diào)和評判建設(shè)項目對社會影響、環(huán)境影響的一種重要手段，使可能受到影響的公眾或團(tuán)體的利益得到考慮和補(bǔ)償，并給有關(guān)管理部門處理和解決問題提供幫助。同時，公眾參與過程也有利于提高人民群眾的環(huán)境意識。為了能夠真實反映項目所在地附近的公眾對福建中聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司中聯(lián)東郡花園的了解、認(rèn)識和要求，讓更多的公眾參與關(guān)心項目的建設(shè)，廣泛聽取公眾在各方面提出的良好建議和寶貴意見。我公司在評價過程中根據(jù)環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法的有關(guān)要求開展了公眾參與工作。4.2公眾參與調(diào)查的形式和內(nèi)容