新版開(kāi)發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則l

1、螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇

2、肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂

3、袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆

4、螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕

5、羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄

6、螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿

7、肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆

8、袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀

9、蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄

10、羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄

11、開(kāi)發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則二七年目錄第一章 開(kāi)發(fā)中心職能概述.2第二章 規(guī)劃建設(shè)工程類(lèi)3第一節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容概述.4第二節(jié) 規(guī)劃報(bào)建工作程序及流程6第三節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的工作要點(diǎn)及注意事項(xiàng).55第四節(jié) 績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn).59第三章 用地類(lèi).60第一節(jié) 階段性程序簡(jiǎn)述.60第二節(jié) 工作重點(diǎn)事項(xiàng).63第三節(jié) 相關(guān)工作辦理程序.67第四章 配套類(lèi).93第一節(jié) 階段性程序簡(jiǎn)述.93第二節(jié) 工作重點(diǎn)事項(xiàng).95第三節(jié) 相關(guān)業(yè)務(wù)辦理程序.98第一章 開(kāi)發(fā)中心職能概述一、 開(kāi)發(fā)中心在辦理開(kāi)發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)過(guò)程中涉及的政府職能部門(mén)較多，包括有市（區(qū)）規(guī)劃局、市建委（區(qū)建設(shè)局）、市（區(qū)）國(guó)土房管局、市（區(qū)）質(zhì)監(jiān)站、市（區(qū)

12、）安監(jiān)站、市勞保辦、建設(shè)工程交易中心、區(qū)余泥所、市自來(lái)水公司（區(qū)供水所）、市（區(qū)）供電局、市政園林局、環(huán)衛(wèi)局、電信局、郵政局、環(huán)保局、區(qū)公安分局、公安消防局、衛(wèi)生防疫站、人防辦、地名辦等政府職能部門(mén)。二、 根據(jù)主要涉及的政府部門(mén)劃分，開(kāi)發(fā)中心開(kāi)發(fā)報(bào)建體系劃分為三大類(lèi)：（一）規(guī)劃建設(shè)工程類(lèi)：主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)工程的報(bào)建驗(yàn)收工作，規(guī)劃報(bào)建主要包括：建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審選址、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、申領(lǐng)總平面及修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)、辦理綜合管線(xiàn)規(guī)劃和單體方案送審工作、取得環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等專(zhuān)業(yè)審批意見(jiàn)、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃報(bào)建階段完成后，辦理建設(shè)工程施工手續(xù)，主要包括：申領(lǐng)建設(shè)工程施工

13、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)、辦理施工監(jiān)理招標(biāo)工作、繳交勞保金、申領(lǐng)余泥排放證、對(duì)施工圖進(jìn)行審查并辦理節(jié)能備案及施工圖審查備案、辦理建設(shè)工程質(zhì)量及安全的監(jiān)督手續(xù)，最后申領(lǐng)建筑工程施工許可證，完成建設(shè)工程的施工手續(xù)。同時(shí)辦理商品房預(yù)售等手續(xù)建設(shè)工程竣工后，要進(jìn)行各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，包括規(guī)劃驗(yàn)收，取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證，辦理環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收，收集建設(shè)工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案。最后辦理商品房的確權(quán)。（二）用地類(lèi)：主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地手續(xù)的辦理，包括建設(shè)用地的預(yù)審、報(bào)批手續(xù)，建設(shè)用地的拆遷補(bǔ)償、有償使用等手續(xù)，取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及國(guó)有土地使用證等有關(guān)證照。（三）配套類(lèi)：主要負(fù)

14、責(zé)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施的報(bào)批工作，包括施工現(xiàn)場(chǎng)通水、通電、通路的報(bào)批，各期工程管線(xiàn)施工的報(bào)批和驗(yàn)收，小區(qū)命名和通郵的申報(bào)，公建配套用房的移交等。 第二章 規(guī)劃建設(shè)類(lèi)規(guī)劃、建設(shè)概況流程圖：第一節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容概述 一、第一主要工作階段：辦理商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)總規(guī)）及商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)詳規(guī)）建設(shè)單位領(lǐng)取到規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，分別向國(guó)土部門(mén)審領(lǐng)建設(shè)用地通知書(shū)，向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn)，向市建委審領(lǐng)本年度預(yù)備立項(xiàng)批文，在取得上述批文后向市城市規(guī)劃局申報(bào)商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在取得總規(guī)批復(fù)后，建設(shè)單位對(duì)小區(qū)的總體規(guī)劃圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)

15、（包括小區(qū)的住宅總體規(guī)劃、管線(xiàn)布置、道路綠化系統(tǒng)、地形豎向以及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說(shuō)明），向規(guī)劃部門(mén)申報(bào)詳規(guī)。建設(shè)用地大于2萬(wàn)平方米的需向規(guī)劃部門(mén)申辦商住小區(qū)綜合管線(xiàn)規(guī)劃，為下一步小區(qū)申報(bào)水電手續(xù)作為文件依據(jù)。二、第二主要工作階段：辦理送審建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函（以下簡(jiǎn)稱(chēng)單體）建設(shè)單位領(lǐng)取到詳規(guī)及附圖后，建設(shè)單位向相關(guān)單位及部門(mén)辦理或?qū)忣I(lǐng)單體方案，四至圖、有效用地批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖后向規(guī)劃部門(mén)申報(bào)單體三、第三主要工作階段：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)劃證）建設(shè)單位領(lǐng)取到單體后，辦取消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并完成建設(shè)項(xiàng)目施工放線(xiàn)、完成擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)、完成建設(shè)工程程檔案移交合同簽

16、訂、完成市政設(shè)施配套費(fèi)繳交后向規(guī)劃部門(mén)申領(lǐng)規(guī)劃證。四、第四主要工作階段：辦理建設(shè)工程施工許可證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工證）建設(shè)單位領(lǐng)取到規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，向市建委分別辦理設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)、設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)、設(shè)計(jì)合同備案、施工圖審查及批準(zhǔn)書(shū)等手續(xù)，并在取得規(guī)劃證后，向市建委分別辦理勞保金繳交證明、質(zhì)量安全檢查登記、正式立項(xiàng)文件、施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)、淤泥渣土排放證手續(xù)，在取得上述工作后向市建委申領(lǐng)施工證。五、第五主要工作階段：辦理商品房預(yù)售許可證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)預(yù)售證）在建設(shè)項(xiàng)目取得施工證及工程進(jìn)度將達(dá)到樓層總高度三分之二的前四十天向國(guó)土房管部門(mén)申辦商品房面積預(yù)測(cè)，并在工程進(jìn)度達(dá)

17、到樓層總高度三分之二后向國(guó)土房管部門(mén)申領(lǐng)預(yù)售證。六、第六主要工作階段：辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合格證）建設(shè)項(xiàng)目全面竣工（含外墻裝修），建設(shè)工程用地范圍周邊綠化環(huán)境、道路設(shè)施建設(shè)完畢，相關(guān)臨建的圍墻及其它構(gòu)筑物全部拆除后，向市規(guī)劃部門(mén)首先申辦規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)，并取得驗(yàn)線(xiàn)冊(cè)方可申辦合格證。七、第七主要工作階段：辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（以下簡(jiǎn)稱(chēng)竣工備案）建設(shè)項(xiàng)目完成規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防驗(yàn)收工作并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)（建委辦理）后，向建設(shè)部門(mén)申辦竣工備案表。第二節(jié) 規(guī)劃報(bào)建工作程序及流程一、負(fù)責(zé)辦理公司開(kāi)發(fā)資質(zhì)年審工作；(一) 辦理驗(yàn)資報(bào)告事宜：1、準(zhǔn)備公司資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

18、（加蓋公司公章）和財(cái)務(wù)部門(mén)出具的年度財(cái)務(wù)資產(chǎn)負(fù)債表；2、確定建委承認(rèn)的具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；3、與會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽定業(yè)務(wù)約定書(shū)；4、提供給會(huì)計(jì)師事務(wù)所第（1）項(xiàng)資料后三個(gè)工作日內(nèi)交納驗(yàn)資費(fèi)用后取得驗(yàn)資報(bào)告；(二) 準(zhǔn)備資料：驗(yàn)資報(bào)告、所有項(xiàng)目手冊(cè)、所有地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、所有地塊的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或建設(shè)用地通知書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)證、資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)年審申請(qǐng)表、統(tǒng)計(jì)證、年度所取得的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；(三) 填寫(xiě)資質(zhì)年審申請(qǐng)表：按照建委開(kāi)發(fā)處的要求準(zhǔn)備本公司具有職稱(chēng)或執(zhí)業(yè)資格的在職人員的證書(shū)原件及復(fù)印件；(四) 每年五月二十日前將上述資料報(bào)送市建委開(kāi)發(fā)處，(五) 建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人

19、審案出具基本意見(jiàn)(六) 建委開(kāi)發(fā)處組織集體會(huì)審出具審核意見(jiàn)(七) 主管處長(zhǎng)批復(fù)(八) 建委主管主任批準(zhǔn)(九) 取回年審結(jié)果；附：辦理資質(zhì)年審流程圖：確定具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所財(cái)務(wù)部門(mén)出具年度資產(chǎn)負(fù)債表簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)取得驗(yàn)資報(bào)告退案將資質(zhì)年檢資料報(bào)入建委對(duì)外辦公中心資料不全建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審核補(bǔ)齊資料開(kāi)發(fā)處會(huì)審主管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)取得年審結(jié)果二、負(fù)責(zé)辦理新增項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)；(一) 拍賣(mài)所得的新增項(xiàng)目：1、拍賣(mài)交易后，取得拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)及地塊的相關(guān)用地資料，如：用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等；2、在市建委開(kāi)發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)（一式三份）；3、依據(jù)新增項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃批文填寫(xiě)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃概況；

20、4、準(zhǔn)備資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)公函、新增項(xiàng)目且未過(guò)期的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)；5、將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；6、由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委開(kāi)發(fā)處；7、建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結(jié)果8、經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)9、處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢10、建委主管主任批準(zhǔn)11、取得新增項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)辦理完畢；(二) 掛牌交易取得的新增項(xiàng)目： 1、在土地交易所掛牌完畢后，取得新增項(xiàng)目的用地資料，如用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等；2、在規(guī)劃局及國(guó)土局辦理用地資料及規(guī)劃批復(fù)等更名手續(xù)；3、在市建委開(kāi)發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)（一式三份）；4、依據(jù)新增項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃批文填寫(xiě)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃概況；5、準(zhǔn)備資料：

21、單位申請(qǐng)公函、新增項(xiàng)目且未過(guò)期的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)；6、將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；7、由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委開(kāi)發(fā)處；8、建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結(jié)果9、經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)10、處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢11、建委主管主任批準(zhǔn)12、取得新增項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)辦理完畢；附件：流程圖掛牌交易所得新項(xiàng)目拍賣(mài)所得新項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證或不過(guò)期用地資料1、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、 資質(zhì)證書(shū)資質(zhì)證書(shū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 建委對(duì)外辦公中心建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審案處長(zhǎng)批準(zhǔn)建委主任領(lǐng)導(dǎo)簽字建委對(duì)外辦中心取案三、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目手冊(cè)的年審工作；(一) 每年九月份，負(fù)責(zé)整理公司所有項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)并填寫(xiě)

22、該年度的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況；(二) 準(zhǔn)備資料：待年審的項(xiàng)目手冊(cè)；(三) 年審資料準(zhǔn)備完畢并報(bào)送項(xiàng)目所在區(qū)建設(shè)局；(四) 根據(jù)區(qū)建設(shè)局的安排，陪同經(jīng)辦人員查看現(xiàn)場(chǎng)；、(五) 十二月份辦理完畢年審手續(xù)；四、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目預(yù)備立項(xiàng)手續(xù)；(一) 辦事程序：1、報(bào)送前三個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部取得本月份的公司資金證明；2、根據(jù)年度開(kāi)發(fā)計(jì)劃填寫(xiě)預(yù)備立項(xiàng)表；3、準(zhǔn)備資料：資金證明、項(xiàng)目手冊(cè)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(二) 每年元月份，負(fù)責(zé)辦理我司所屬地塊項(xiàng)目預(yù)備立項(xiàng)資料報(bào)送市建委并對(duì)外辦公中心；(三) 建委開(kāi)發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結(jié)果(四) 經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)(五) 處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢(六) 建委主管主任批準(zhǔn)(七) 在市建委開(kāi)發(fā)

23、處批復(fù)完畢；(八) 在市建委對(duì)外辦公中心取得批復(fù)后，將預(yù)備立項(xiàng)申請(qǐng)表報(bào)送市計(jì)委城市發(fā)展處；(九) 市計(jì)委城市發(fā)展處批復(fù)完畢； 五、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(一) 拍賣(mài)地塊1、 取得拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、土地出讓合同2、 準(zhǔn)備建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖1/2000地形圖套圖四套3、 將申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證資料報(bào)入市規(guī)劃局4、 規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn)5、 規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 辦理完畢 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；8、 所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖（一式四份）、拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、土地出讓合同(二) 掛牌轉(zhuǎn)讓地塊1、 取得土地出讓合同2、

24、 準(zhǔn)備建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖1/2000地形圖套圖四套3、 將申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證資料報(bào)入市規(guī)劃局4、 規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn)5、 規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 辦理完畢 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；8、 所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖（一式四份）、土地出讓合同附件：流程圖拍賣(mài)地塊1、掛牌交易所得新項(xiàng)目立案申請(qǐng)表拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附圖一式四份）土地出讓金合同 報(bào)入市規(guī)劃局綜合處市規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)規(guī)劃局綜合處取案七、負(fù)責(zé)辦理用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及申請(qǐng)調(diào)整事宜；(一) 辦理建設(shè)用地設(shè)

25、計(jì)條件（已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證未取得設(shè)計(jì)條件或設(shè)計(jì)條件過(guò)期）1、 將辦理建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處2、 規(guī)劃局綜合處轉(zhuǎn)規(guī)劃局用地處3、 規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn)4、 規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)5、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)6、 辦理完畢建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件；7、 所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線(xiàn)圖（復(fù)印件）、已經(jīng)取得的國(guó)土部門(mén)建設(shè)用地通知書(shū)或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) (二) 辦理申請(qǐng)調(diào)整設(shè)計(jì)條件1、 將辦理建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處2、 規(guī)劃局綜合處轉(zhuǎn)規(guī)劃局用地處3、 規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn)4、 規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并

26、經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)5、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)6、 取得調(diào)整的設(shè)計(jì)條件7、 所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線(xiàn)圖（復(fù)印件）、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線(xiàn)圖、原設(shè)計(jì)條件、我局歷次批復(fù)的有關(guān)用地的批準(zhǔn)文件、我局批復(fù)的歷次有關(guān)規(guī)劃的批文及附圖、已經(jīng)取得的國(guó)土部門(mén)建設(shè)用地通知書(shū)或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、屬調(diào)整公建配套的需提交主管部門(mén)意見(jiàn)附件：流程圖調(diào)整設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件建設(shè)用地通知書(shū)或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖項(xiàng)目建議書(shū)立案申請(qǐng)表原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖項(xiàng)目建議書(shū)立案申請(qǐng)表建設(shè)用地通知書(shū)或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)市規(guī)劃局綜合處報(bào)入用地處經(jīng)辦人審案市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)規(guī)劃局綜合處取

27、案八、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的更名手續(xù)；(一) 周一至周四上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；(二) 由綜合處轉(zhuǎn)入用地處；(三) 規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn)(四) 規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)(五) 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(六) 辦理完畢；(七) 所需資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)函、申請(qǐng)表、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、由于企業(yè)自身的更名、撤消、兼并、拍賣(mài)等不涉及改變用地性質(zhì)改名的須提交有關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)或其他有效證明文件、我局歷次批復(fù)的有關(guān)用地的批準(zhǔn)文件、我局批復(fù)的歷次有關(guān)規(guī)劃的批文及附圖、已經(jīng)取得的國(guó)土部門(mén)建設(shè)用地通知書(shū)或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。附件：流程圖建設(shè)用地通知書(shū)或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)更名的有效證

28、明文件原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖項(xiàng)目建議書(shū)立案申請(qǐng)表市規(guī)劃局綜合處報(bào)入用地處經(jīng)辦人審案市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字出案規(guī)劃局綜合處取案九、負(fù)責(zé)辦理商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)的事宜（可選擇性環(huán)節(jié)）；(一) 負(fù)責(zé)提供地形圖兩套給總工室，報(bào)審總平面前半個(gè)月總工室出圖并提供電子文件；(二) 報(bào)送之前征求經(jīng)辦人、主管科長(zhǎng)意見(jiàn)； (三) 準(zhǔn)備資料：（1）立案申請(qǐng)表；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）的批準(zhǔn)文件；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn)；（5）繪制在1：500廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）

29、；（6）總平面圖方案圖（一式兩份）；（7）規(guī)劃說(shuō)明書(shū)（一式一份）；（8）電子磁盤(pán)報(bào)批文件；（9）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖；(四) 在每周一至周四的上午將上述資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；(五) 由綜合處轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)處(六) 規(guī)劃局設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn)(七) 規(guī)劃局設(shè)計(jì)處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)(八) 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(九) 取得商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件：流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證單位公函總平面規(guī)劃示意圖 市規(guī)劃局綜合處報(bào)入用地處經(jīng)辦人審案經(jīng)辦人查勘現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)辦人出具具體意見(jiàn)市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)處業(yè)務(wù)會(huì)討論局業(yè)務(wù)會(huì)討論取案同意簽字十、負(fù)責(zé)辦理商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批

30、復(fù)的事宜；(一) 辦事程序：1、 報(bào)送前半個(gè)月總工室將詳規(guī)方案圖紙出圖完畢，開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)提供地形圖兩套及電子文件；2、 在每周一至周四的上午將上述資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處； 3、 由綜合處轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)處4、 規(guī)劃局設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn)5、 規(guī)劃局設(shè)計(jì)處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 取得商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 (二) 所需資料：（1）立案申請(qǐng)表；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）的批準(zhǔn)文件；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn)；（5）繪制在1：500廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平

31、面圖（一式兩份）；（6）總平面圖方案圖（一式兩份）；（7）規(guī)劃說(shuō)明書(shū)（一式一份）；（8）電子磁盤(pán)報(bào)批文件；（9）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖；附件：流程圖電子文件四圖一書(shū)總平面規(guī)劃方案一式四份建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖項(xiàng)目建議書(shū)立案申請(qǐng)表市規(guī)劃局綜合處報(bào)入設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案設(shè)計(jì)處處長(zhǎng)批準(zhǔn)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字出案規(guī)劃局綜合處取案十一、負(fù)責(zé)辦理商住小區(qū)綜合管線(xiàn)詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)的事宜；(一) 辦事程序：1、 取得修建性詳規(guī)后半個(gè)月內(nèi)總工室將管線(xiàn)詳規(guī)方案圖紙出圖及電子文件完畢，開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)提供地形圖兩套；2、 在每周一至周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；3、 由綜合處轉(zhuǎn)至市規(guī)劃局市政處；4、 規(guī)劃局市政處

32、經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn)5、 規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 取得商住小區(qū)綜合管線(xiàn)詳細(xì)規(guī)劃 (二) 所需資料：1立案申請(qǐng)表；2申請(qǐng)函3規(guī)劃說(shuō)明書(shū)；4規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)文件（圖紙上蓋資質(zhì)章可認(rèn)為已提交）；5繪制在1：500-1：2000管線(xiàn)綜合規(guī)劃圖（一式三份），包括工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖；6繪有規(guī)劃道路的1/500-1/2000廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖；7電子磁盤(pán)報(bào)批文件； 十二、人防設(shè)計(jì)的報(bào)建（一）人防總規(guī)報(bào)建1、介入條件：取得修建性詳規(guī)批復(fù)后，開(kāi)始辦理人防總規(guī)報(bào)建手續(xù)，取得總工室小區(qū)人防總體規(guī)劃

33、設(shè)計(jì)圖。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、建設(shè)項(xiàng)目情況登記表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、人防總規(guī)設(shè)計(jì)圖。3、工作程序：（1）報(bào)入市人防辦小區(qū)人防總規(guī)方案。（2）取得市人防辦工程科經(jīng)辦人方案批復(fù)。（3）取得市人防辦工程科科長(zhǎng)方案批復(fù)。（4）取得市人防辦主任方案批復(fù)。（5）取得小區(qū)人防總體規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)。（二）人防單體報(bào)建1、介入條件：取得人防總規(guī)批復(fù)后，與建筑單體（含地下室）方案報(bào)建同步。取得總工室單體方案報(bào)建圖（平立剖）一份，先申報(bào)單體方案；總工室依據(jù)批復(fù)方案，完善設(shè)計(jì)提供人防工程施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、風(fēng)水電）二套，連同規(guī)劃部門(mén)的單體方案批復(fù)

34、，再申報(bào)單體人防工程審查意見(jiàn)。申報(bào)單體方案1、 準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、建設(shè)項(xiàng)目情況登記表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、單體方案設(shè)計(jì)圖（平立剖及總平面圖）一份、人防總規(guī)批復(fù)。2、工作程序：（1）報(bào)入市人防辦人防單體方案設(shè)計(jì)圖審查。（2）取得市人防辦工程建設(shè)處經(jīng)辦人方案批復(fù)。（3）取得市人防辦工程建設(shè)處處長(zhǎng)方案批復(fù)。（4）取得市人防辦主任方案批復(fù)。（5）取得人防單體設(shè)計(jì)方案批復(fù)。申報(bào)單體人防工程施工圖審查（25個(gè)工作日）：1、 準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、人防工程施工圖審查申請(qǐng)表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、人防單體設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃部門(mén)的

35、單體方案批復(fù)、人防工程施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、風(fēng)水電）二套。2、工作程序：（1）取得研發(fā)中心提供的施工圖二套。（2）報(bào)入市人防辦人防工程施工圖審查。（3）取得市人防辦工程建設(shè)處經(jīng)辦人審查意見(jiàn)。（4）取得市人防辦工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批意見(jiàn)。（5）取得市人防辦主任審批意見(jiàn)。（6）預(yù)決算部在人防辦批復(fù)后、出案前需簽訂人防門(mén)購(gòu)銷(xiāo)及安裝合同。（7）憑合同原件和復(fù)印件取得單體人防工程施工圖審查意見(jiàn)書(shū)。（8）取得人防單體設(shè)計(jì)方案批復(fù)。3、報(bào)建流程：簽定人防門(mén)購(gòu)銷(xiāo)及安裝合同工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批人防辦主任審批經(jīng)辦人進(jìn)行圖紙審查報(bào)入市人防辦備齊資料取得單體人防工程施工圖審查意見(jiàn)書(shū)十三、建筑工程環(huán)保設(shè)計(jì)的報(bào)建（一） 小區(qū)項(xiàng)目

36、定址報(bào)批1、介入條件：取得中心有關(guān)部詳規(guī)批復(fù)（“四圖一書(shū)”）2、準(zhǔn)備資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、小區(qū)修建性詳規(guī)方案批復(fù)及附圖、取得研發(fā)中心環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)資料、環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（由受委托環(huán)評(píng)單位編制）、環(huán)保建設(shè)項(xiàng)目申建報(bào)告表、申請(qǐng)函。3、工作程序：（1）預(yù)算部委托確認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位并與其簽定協(xié)議。（2）與環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。并向其提交資料。（3）跟進(jìn)環(huán)保設(shè)計(jì)擬定小區(qū)環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)擬定初稿。（4）取得總平面規(guī)劃批復(fù)完成小區(qū)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)編制工作。（5）協(xié)助環(huán)保設(shè)計(jì)單位在申請(qǐng)報(bào)告、表格、報(bào)告書(shū)及圖紙上加蓋我司公章并報(bào)市環(huán)保局建管處進(jìn)行小區(qū)項(xiàng)目定址審查。（6）約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員勘察小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，并取得建管

37、處經(jīng)辦人項(xiàng)目定址審查意見(jiàn)。（7）取得建管處處長(zhǎng)項(xiàng)目定址審批意見(jiàn)。（8）取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目定址審批意見(jiàn)。（9）打印項(xiàng)目定址審批意見(jiàn)并辦理出文手續(xù)出案。4、報(bào)建流程：定點(diǎn)階段：通過(guò)編報(bào)環(huán)境影響報(bào)告，取得建設(shè)項(xiàng)目的可行性審批意見(jiàn)。市環(huán)保局局長(zhǎng)審批建管處處長(zhǎng)審 經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并審查 勘察現(xiàn)場(chǎng)，編制出環(huán)境影響報(bào)告書(shū)備齊資料報(bào)入市環(huán)保局委托確認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位簽定協(xié)議取得該項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書(shū)及審批意見(jiàn)（二）、單體環(huán)保設(shè)施報(bào)建1、介入條件：取得開(kāi)發(fā)中心有關(guān)部門(mén)的詳規(guī)批復(fù)及單體方案批復(fù)。取得研發(fā)中心單體方案報(bào)建圖，取得研發(fā)中心備用發(fā)電機(jī)功率、安裝位置的設(shè)計(jì)圖紙、方案。2、準(zhǔn)備資料：小區(qū)修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、單

38、體方案批復(fù)、用地規(guī)劃許可證及附圖、單體方案批復(fù)小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)及審批意見(jiàn)、填寫(xiě)單體環(huán)境影響報(bào)告表、污染物治理設(shè)計(jì)方案（由環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位提供）、廣州市建設(shè)項(xiàng)目申建報(bào)告表、申請(qǐng)函。3、工作程序：（1）協(xié)助環(huán)保設(shè)計(jì)單位在申請(qǐng)報(bào)告、表格、報(bào)告表及圖紙上加蓋我司公章。（2）備齊資料并報(bào)入市環(huán)保局環(huán)保報(bào)建資料。（3）約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。（4）取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保報(bào)建審查意見(jiàn)。（5）取得建管處處長(zhǎng)環(huán)保報(bào)建審批意見(jiàn)。（6）取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保報(bào)建審批意見(jiàn)。（7）打印建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響建設(shè)許可證并辦理出文，取得單體建設(shè)許可證。4、報(bào)建流程：建管處處長(zhǎng)審批經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并審查 報(bào)入市環(huán)保局市環(huán)保局局長(zhǎng)審

39、批備齊資料 取得建設(shè)許可證十四、負(fù)責(zé)辦理建筑單體方案批復(fù)的事宜（可選擇性環(huán)節(jié)）；(一) 據(jù)規(guī)劃業(yè)務(wù)劃分，臨四十米及四十米以上規(guī)劃路、臨城市主干道或珠江兩岸等城市市區(qū)主要地段內(nèi)，須報(bào)送市規(guī)劃局審批，其他建筑一般報(bào)送區(qū)規(guī)劃分局進(jìn)行審理；(二) 報(bào)送區(qū)規(guī)劃分局的案件：1、 準(zhǔn)備資料：（1） 申請(qǐng)表兩份；（2） 市規(guī)劃局批復(fù)的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案批復(fù)（包括四圖一書(shū)）或設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（包括附圖）復(fù)印件兩份；（3） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件兩份；（4） 建設(shè)用地通知書(shū)（包括附圖）或國(guó)有土地出讓合同（包括附圖）復(fù)印件兩份；（5） 當(dāng)年計(jì)委投資計(jì)劃批文復(fù)印件兩份；（6） 建筑設(shè)計(jì)方案圖紙一式三份（

40、須蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、報(bào)建特許人、注冊(cè)建筑師的章）；（7） 繪制在1：200或1：500城市統(tǒng)一坐標(biāo)地形圖上的總平面圖一式三份；2、 在每周一或周四的上午將資料報(bào)入?yún)^(qū)規(guī)劃局收案窗口；3、 由收案窗口轉(zhuǎn)至區(qū)規(guī)劃局建管科；4、 區(qū)規(guī)劃局建管科經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn)5、 規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并經(jīng)科長(zhǎng)批復(fù)6、 區(qū)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 取得單體方案 (三) 報(bào)送市規(guī)劃局的案件1、 準(zhǔn)備資料：a、立案申請(qǐng)表；b、已取得的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件；c、建筑設(shè)計(jì)方案（一式二份）；d、繪制在1/500-1/2000廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖（一式二份）；e、設(shè)計(jì)單位的

41、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件（圖紙蓋資質(zhì)章可視為提供）或單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件；f、電子磁盤(pán)報(bào)批文件；g、根據(jù)已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃直接申請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)方案審查的，應(yīng)提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖文件（復(fù)印件）；2、 在每周一或周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處窗口；3、 在一個(gè)工作日內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市規(guī)劃局建管處；4、 規(guī)劃局市政處經(jīng)辦人審案出具基本意見(jiàn)5、 規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見(jiàn)并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 取得商住小區(qū)綜合管線(xiàn)詳細(xì)規(guī)劃 附件：流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖有效用地批文詳規(guī)及附圖立案申請(qǐng)表單體方案；四至圖年度投資批復(fù)市規(guī)劃局報(bào)案窗口收案市規(guī)劃局建管處經(jīng)辦人審核市規(guī)劃局

42、主管科長(zhǎng)審批處業(yè)務(wù)會(huì)討論主管處長(zhǎng)簽發(fā)取案十五、建筑消防設(shè)計(jì)審查（土建階段）的報(bào)建。1、介入條件：取得開(kāi)發(fā)中心有關(guān)部單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖（跨越單體報(bào)建的），取得總工室單體施工報(bào)建圖（平、立、剖）。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表（見(jiàn)附表三）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)及附圖、施工報(bào)建圖。3、工作程序：（1）備齊資料并報(bào)入市公安消防局。（2）約請(qǐng)市公安消防局防火處建審科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。（3）協(xié)調(diào)防火處建審科經(jīng)辦人對(duì)施工圖紙進(jìn)行初審。（4）總工室對(duì)圖紙進(jìn)行必要的修改和深化。（5）取得新的施工報(bào)建圖并換出舊圖。（6）取得經(jīng)辦人消防設(shè)計(jì)審

43、查意見(jiàn)。（7）取得建審科科長(zhǎng)消防設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)。（8）取得防火處處長(zhǎng)消防設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)。（9）防火處秘書(shū)科打印審查意見(jiàn)并辦理出文手續(xù)，取得消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)。4、報(bào)建流程：備齊資料報(bào)入市公安消防局經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行圖紙初審意見(jiàn)反饋設(shè)計(jì)作必要的圖紙修改換圖建審科經(jīng)辦人審查建審科科長(zhǎng)審批防火處處長(zhǎng)審批取得市公安消防局關(guān)于建筑消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)十六、建筑工程衛(wèi)生學(xué)審查的報(bào)建衛(wèi)生學(xué)審查的報(bào)建：1、介入條件：取得開(kāi)發(fā)中心有關(guān)部單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)（跨越單體報(bào)建的），取得總工室單體施工報(bào)建圖（平、立、剖）。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、衛(wèi)生學(xué)審查申請(qǐng)表（見(jiàn)附表四）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、單體方案批復(fù)

44、及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、施工報(bào)建圖。3、工作程序：（1）報(bào)入市疾病預(yù)防控制中心單體衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查。（2）約請(qǐng)市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測(cè)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。（3）取得工程監(jiān)測(cè)科經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)。（4）取得工程監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)。（5）取得市疾控中心主任衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)。（6）市疾控中心辦公室秘書(shū)打印審查意見(jiàn)并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)審查意見(jiàn)。十七、負(fù)責(zé)辦理擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)的事宜；(一) 單體方案批復(fù)后，準(zhǔn)備完畢擴(kuò)初資料；(二) 協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)中心取得消防、交通、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；(三) 將擴(kuò)初資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；(四) 資料報(bào)入后轉(zhuǎn)到市建委技術(shù)處；(五) 市建委技

45、術(shù)處經(jīng)辦人初審?fù)戤叄?六) 市科技委確定召開(kāi)擴(kuò)初會(huì)時(shí)間；(七) 擴(kuò)初會(huì)后取得科技委的批復(fù)意見(jiàn)；(八) 取得市建委擴(kuò)初批復(fù)；(九) 所需資料：（1）建筑工程初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表；（2）初步設(shè)計(jì)送審報(bào)告；（3）項(xiàng)目立項(xiàng)批文和固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；規(guī)劃局核發(fā)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（5）市國(guó)土局的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件；（6）規(guī)劃部門(mén)關(guān)于報(bào)審方案的歷次批復(fù)及審定方案圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及指標(biāo)；（7）公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門(mén)的審核意見(jiàn)或復(fù)函；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)：300元/人； 會(huì)務(wù)費(fèi)：30000元/次附件：流程圖單體方案和專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證初步設(shè)計(jì)送審報(bào)告建筑工程初步設(shè)

46、計(jì)審查申請(qǐng)表窗口報(bào)案經(jīng)辦人審核處長(zhǎng)審批發(fā)案十八、負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)：(一) 準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地通知書(shū)、固定資產(chǎn)立項(xiàng)批文、合作開(kāi)發(fā)合同、公司股東手冊(cè)、公司資質(zhì)證書(shū)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等；(二) 將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；(三) 由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委設(shè)計(jì)處；(四) 經(jīng)辦人出案(五) 處長(zhǎng)批復(fù)(六) 主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(七) 取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)；附件：流程圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)要點(diǎn)資質(zhì)證書(shū)股東手冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照窗口收案經(jīng)辦人審案主管處長(zhǎng)審批主管主任簽發(fā)發(fā)案十九、施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)：(一) 準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地通知書(shū)、固定

47、資產(chǎn)立項(xiàng)批文、合作開(kāi)發(fā)合同、公司股東手冊(cè)、公司資質(zhì)證書(shū)、報(bào)建審核書(shū)等；(二) 將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；(三) 由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委施工處； (四) 經(jīng)辦人出案(五) 處長(zhǎng)批復(fù)(六) 主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(七) 取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)；二十、負(fù)責(zé)取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)的事宜； (一) 取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)；(二) 總工室提供三家設(shè)計(jì)投標(biāo)單位；(三) 準(zhǔn)備完畢設(shè)計(jì)招標(biāo)文件；(四) 將設(shè)計(jì)招標(biāo)文件先提供給設(shè)計(jì)招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審；(五) 準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)、自主邀請(qǐng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表、招標(biāo)文件等；(六) 等待市建委將設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)以公文交換

48、的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，將上述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；(七) 由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢(xún)部；(八) 市建設(shè)工程交易中心信息咨詢(xún)部對(duì)上報(bào)資料進(jìn)行核對(duì)后轉(zhuǎn)至設(shè)計(jì)招標(biāo)部；(九) 設(shè)計(jì)招標(biāo)部確定開(kāi)標(biāo)日期；(十) 進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的開(kāi)標(biāo)手續(xù)；(十一) 招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場(chǎng)地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)；(十二) 取得設(shè)計(jì)招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地使用費(fèi)萬(wàn)分之五；交易服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之九二十一、負(fù)責(zé)取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)：（一） 辦事程序：1、取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)；2、預(yù)結(jié)算部提供三家施工、監(jiān)理投標(biāo)單位；3、預(yù)結(jié)算部準(zhǔn)備完畢施工、監(jiān)理招標(biāo)文件；4、將施工

49、、監(jiān)理招標(biāo)文件先提供給招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審；5、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、施工監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)、自主邀請(qǐng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表、招標(biāo)文件等；6、等待市建委將施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書(shū)以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，內(nèi)將上述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；7、內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢(xún)部；8、市建設(shè)工程交易中心信息咨詢(xún)部對(duì)上報(bào)資料進(jìn)行核對(duì)后轉(zhuǎn)至施工、監(jiān)理招標(biāo)部；9、 施工、監(jiān)理招標(biāo)部確定開(kāi)標(biāo)日期；10、施工、監(jiān)理進(jìn)行招投標(biāo)的開(kāi)標(biāo)手續(xù)；11、招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場(chǎng)地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)；12、取得施工、監(jiān)理招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)；（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程中標(biāo)價(jià)的

50、萬(wàn)分之五交納場(chǎng)地使用費(fèi)。附件：流程圖 二十二、負(fù)責(zé)簽訂建設(shè)工程檔案移交合同；(一) 在市規(guī)劃局綜合處取得案件辦結(jié)通知；(二) 憑案件辦結(jié)通知到市城市檔案館領(lǐng)取建設(shè)工程檔案移交責(zé)任書(shū)；(三) 報(bào)送合同管理部并批復(fù)完畢；(四) 到市規(guī)劃局檔案館繳交建設(shè)工程檔案移交責(zé)任書(shū)；(五) 市規(guī)劃局檔案館在案件辦結(jié)通知上注明已辦理檔案移交手續(xù)；二十三、負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖審查；(一) 辦事程序1、 總工室提供施工圖審查全套資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、消防等專(zhuān)業(yè)圖紙，并提供地質(zhì)勘察報(bào)告、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、計(jì)算軟件授權(quán)書(shū)等資料；2、 全套資料送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；3、 取得施工圖審查意見(jiàn)；4、 總工室回復(fù)施工圖審查意見(jiàn)

51、；5、 辦理施工圖節(jié)能備案手續(xù)；6、 取得施工圖審查報(bào)告，報(bào)入市建委備案；7、 取得已備案施工圖審查合格書(shū)。(二) 所需資料：1、施工圖審查申請(qǐng)表；2、擴(kuò)初批復(fù)；3、預(yù)備立項(xiàng)；4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及設(shè)計(jì)要點(diǎn)；5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；6、報(bào)建審核書(shū)；7、消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；8、設(shè)計(jì)合同備案表；9建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件。二十四、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(一) 辦事程序：1、 準(zhǔn)備完畢資料，并報(bào)入規(guī)劃局；2、 經(jīng)辦人出案3、 處長(zhǎng)批復(fù)4、 主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)5、 取得回執(zhí)；6、 持建設(shè)工程用地建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、案件辦結(jié)通知書(shū)到市建委收費(fèi)窗口開(kāi)交費(fèi)通知書(shū)及交款單；7、 繳交市政配套費(fèi)；8、 規(guī)劃證批復(fù)完畢；9、 配套小學(xué)、中學(xué)可申請(qǐng)減免城市配套費(fèi)；10、 可向市建委資金計(jì)劃處申請(qǐng)減免配套小學(xué)、中學(xué)市政設(shè)施配套費(fèi)；準(zhǔn)備申請(qǐng)報(bào)告、案件辦結(jié)通知、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、用地紅線(xiàn)圖等資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；11、 內(nèi)由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)至資金計(jì)劃處；12、 取得同意減免市政設(shè)施配