遼寧安防智能化設(shè)備項目可行性研究報告

1、泓域咨詢 /遼寧安防智能化設(shè)備項目可行性研究報告遼寧安防智能化設(shè)備項目可行性研究報告泓域咨詢報告說明社區(qū)安防的參與者主要分為以下三類：一直扎根于安防領(lǐng)域的傳統(tǒng)安防廠商、云平臺和數(shù)據(jù)等基礎(chǔ)設(shè)施提供商和應(yīng)用領(lǐng)域在安防行業(yè)的人工智能科技公司。傳統(tǒng)安防廠商占據(jù)社區(qū)安防渠道優(yōu)勢，是目前市場份額的主要占有者，同時也在積極拓展上下游，上游延伸至算法等技術(shù)領(lǐng)域，下游延伸整合集成商和運營商業(yè)務(wù)；基礎(chǔ)設(shè)施提供商主要是阿里、騰訊、百度等云計算供應(yīng)商；人工智能科技公司近幾年剛興起，其在社區(qū)安防上的商業(yè)化正處于探索階段，部分會選擇與有渠道優(yōu)勢、盈利能力穩(wěn)定的傳統(tǒng)安防廠商合作。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動

2、資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資44427.20萬元，其中：建設(shè)投資39335.58萬元，占項目總投資的88.54%；建設(shè)期利息561.05萬元，占項目總投資的1.26%；流動資金4530.57萬元，占項目總投資的10.20%。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入114500.00萬元，綜合總成本費用92914.24萬元，凈利潤12982.24萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率16.92%，財務(wù)凈現(xiàn)值4077.87萬元，全部投資回收期4.43年。本期項目具有較強(qiáng)的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投

3、資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等方面都是積極可行的。必須認(rèn)清形勢，增強(qiáng)憂患意識，強(qiáng)化底線思維，保持戰(zhàn)略定力，自覺遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律、自然規(guī)律和社會規(guī)律，緊緊抓住戰(zhàn)略機(jī)遇期，積極主動適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，堅持問題導(dǎo)向，以堅強(qiáng)毅力和攻堅克難的勇氣，切實解決突出矛盾和問題，把遼寧老工業(yè)基地振興發(fā)展大業(yè)推向前進(jìn)。報告深入進(jìn)行項目建設(shè)方案設(shè)計，包括：項目的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、工程選址、工藝技術(shù)方案和主要設(shè)備方案、主要材料輔助材料、環(huán)境影響問題、項目建成投產(chǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營的組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、項目進(jìn)度計劃、所需投資進(jìn)行詳細(xì)估算、融資分析、財務(wù)分析、國民經(jīng)濟(jì)評價、社會評價、項目不確定性分析、風(fēng)險分析、綜合評價

4、等。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 項目總論說明第二章 項目背景、必要性第三章 市場需求及行業(yè)前景分析第四章 產(chǎn)品方案第五章 選址可行性分析第六章 建筑工程方案第七章 原材料及成品管理第八章 技術(shù)方案第九章 環(huán)境保護(hù)分析第十章 勞動安全生產(chǎn)第十一章 節(jié)能分析第十二章 組織機(jī)構(gòu)管理第十三章 建設(shè)進(jìn)度分析第十四章 投資計劃方案第十五章 經(jīng)濟(jì)效益評價第十六章 項目招標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險評估分析第十八章 總結(jié)說明第十九

5、章 附表第一章 項目總論說明一、項目名稱及項目單位項目名稱：遼寧安防智能化設(shè)備項目項目單位：xx（集團(tuán)）有限公司二、項目建設(shè)地點本期項目選址位于xxx，占地面積約139.45畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。三、可行性研究范圍及分工報告是以該項目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和國家有關(guān)法令、政策、規(guī)程等以及該項目相關(guān)內(nèi)外部條件、城市總體規(guī)劃為基礎(chǔ),針對項目的特點、任務(wù)與要求，對該項目建設(shè)工程的建設(shè)背景及必要性、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、市場需求、建設(shè)內(nèi)外部條件、項目工程方案及環(huán)境保護(hù)、項目實施進(jìn)度計劃、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益及社會效

6、益、項目風(fēng)險等方面進(jìn)行全面分析、測算和論證，以確定該項目建設(shè)的可行性、效益的合理性。四、編制依據(jù)和技術(shù)原則1、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；2、中國制造2025；3、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；4、項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)等。五、建設(shè)背景、規(guī)模（一）項目背景近年來，隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和計算機(jī)技術(shù)的大幅提高，現(xiàn)代社區(qū)安防行業(yè)的發(fā)展趨于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化，具備競爭優(yōu)勢的大企業(yè)開始逐步向社區(qū)延伸，將樓宇對講產(chǎn)品與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相結(jié)合，以逐步建立立足于社區(qū)綜合云服務(wù)的O2O平臺為目標(biāo)，實現(xiàn)住戶與住戶、住戶與社區(qū)、住戶與外部社會的綜合信息交互與

7、有效管理。根據(jù)中國安防網(wǎng)發(fā)布的2018年中國安防行業(yè)調(diào)查報告，2018年樓宇對講和智能家居領(lǐng)域的安防產(chǎn)品產(chǎn)值合計為273.12億元，在安防產(chǎn)品產(chǎn)值中的占比約為12%，顯現(xiàn)出其較為重要的市場地位。必須認(rèn)清形勢，增強(qiáng)憂患意識，強(qiáng)化底線思維，保持戰(zhàn)略定力，自覺遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律、自然規(guī)律和社會規(guī)律，緊緊抓住戰(zhàn)略機(jī)遇期，積極主動適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，堅持問題導(dǎo)向，以堅強(qiáng)毅力和攻堅克難的勇氣，切實解決突出矛盾和問題，把遼寧老工業(yè)基地振興發(fā)展大業(yè)推向前進(jìn)。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項目總占地面積92966.57（折合約139.45畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積108770.89。其中：生產(chǎn)工程58409.97，倉儲

8、工程10877.09，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施6743.80，公共工程32740.04。根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：安防智能化設(shè)備420000臺/年。六、項目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項目建設(shè)的實際工作情況，xx（集團(tuán)）有限公司將項目工程的建設(shè)周期確定為12個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、建設(shè)投資估算（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資44427.20萬元，其中：建設(shè)投資39335.58萬元，占項目總投資的88.54%；建設(shè)期利息561.05萬元，占項目

9、總投資的1.26%；流動資金4530.57萬元，占項目總投資的10.20%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資39335.58萬元，包括工程建設(shè)費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程建設(shè)費用34502.77萬元，工程建設(shè)其他費用3813.51萬元，預(yù)備費1019.30萬元。八、項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目達(dá)產(chǎn)后每年營業(yè)收入114500.00萬元，綜合總成本費用92914.24萬元，稅金及附加4276.10萬元，凈利潤12982.24萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率16.92%，財務(wù)凈現(xiàn)值4077.87萬元，全部投資回收期4.43年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

10、一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積92966.57約139.45畝1.1總建筑面積108770.89容積率1.171.2基底面積60428.27建筑系數(shù)65.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝271.881.4基底面積60428.272總投資萬元44427.202.1建設(shè)投資萬元39335.582.1.1工程費用萬元34502.772.1.2工程建設(shè)其他費用萬元3813.512.1.3預(yù)備費萬元1019.302.2建設(shè)期利息萬元561.052.3流動資金4530.573資金籌措萬元44427.203.1自籌資金萬元21527.203.2銀行貸款萬元22900.004營業(yè)收入萬元114500.00正

11、常運營年份5總成本費用萬元92914.246利潤總額萬元17309.667凈利潤萬元12982.248所得稅萬元4327.419增值稅萬元4000.8810稅金及附加萬元4276.1011納稅總額萬元12604.3912工業(yè)增加值萬元31548.6413盈虧平衡點萬元19714.33產(chǎn)值14回收期年4.43含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率16.92%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元4077.87所得稅后九、主要結(jié)論及建議本項目生產(chǎn)線設(shè)備技術(shù)先進(jìn)，即提高了產(chǎn)品質(zhì)量，又增加了產(chǎn)品附加值，具有良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。本項目生產(chǎn)所需原料立足于本地資源優(yōu)勢，主要原材料從本地市場采購，保證了項目實施后的正常

12、生產(chǎn)經(jīng)營。綜上所述，項目的實施將對實現(xiàn)節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)具有重要意義，本期項目的建設(shè)，是十分必要和可行的。第二章 項目背景、必要性一、行業(yè)背景分析1、進(jìn)入本行業(yè)的主要障礙（1）技術(shù)研發(fā)壁壘樓宇對講和智能家居產(chǎn)品涉及計算機(jī)控制、網(wǎng)絡(luò)控制與傳輸、軟件、硬件、物聯(lián)網(wǎng)等多學(xué)科技術(shù)，融合了通信、集成電路應(yīng)用、計算機(jī)、人工智能、軟件等多種學(xué)科的綜合利用，具有多領(lǐng)域交叉的特點，行業(yè)內(nèi)企業(yè)需要較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)實力與長期的軟硬件技術(shù)經(jīng)驗積累才能在本行業(yè)中脫穎而出并保持穩(wěn)健快速的發(fā)展。同時，因市場需求不斷變化導(dǎo)致產(chǎn)品性能、質(zhì)量水平、功能要求等不斷提升，樓宇對講和智能家居企業(yè)需進(jìn)行持續(xù)的研發(fā)和改進(jìn)，未形成核心研發(fā)能力

13、和技術(shù)優(yōu)勢的企業(yè)將難以立足。因此，進(jìn)入本行業(yè)具有較高的技術(shù)壁壘。（2）營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)壁壘由于房地產(chǎn)項目遍布于全國各個地區(qū)，具有較強(qiáng)的地域性，因此行業(yè)內(nèi)的企業(yè)要擴(kuò)大銷售規(guī)模并在行業(yè)中擁有領(lǐng)先地位，就必須建立覆蓋全國營銷網(wǎng)絡(luò)，迅速捕捉市場信息并快速響應(yīng)客戶需求，而營銷網(wǎng)絡(luò)的完善需要企業(yè)進(jìn)行大量投入并長期積累。因此，營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)渠道已成為進(jìn)入本行業(yè)的重要壁壘之一。（3）品牌和客戶壁壘品牌是企業(yè)研發(fā)實力、產(chǎn)品質(zhì)量、市場網(wǎng)絡(luò)、售后服務(wù)等多方面因素的綜合體現(xiàn)。隨著房地產(chǎn)項目品質(zhì)和房地產(chǎn)商集中度的不斷提升，對于下游房地產(chǎn)商及工程商客戶而言，產(chǎn)品的品牌形象是影響其選擇的重要因素，不同品牌企業(yè)的研發(fā)實力、產(chǎn)品質(zhì)量

14、、供貨能力和售后服務(wù)存在不同程度的差異，如果選擇不恰當(dāng)?shù)墓?yīng)商，會直接影響其生產(chǎn)成本、產(chǎn)品質(zhì)量和品牌。因此，下游客戶尤其戰(zhàn)略集采客戶對供應(yīng)商的品牌粘性較高，一般會經(jīng)過較長的考察及穩(wěn)定供貨之后才最終選定，如非價格或質(zhì)量變化較大，不會輕易更換供應(yīng)商。樓宇對講行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)形成了一批具有影響力的品牌企業(yè)，頭部品牌已逐漸趨于穩(wěn)定；智能家居行業(yè)頭部品牌仍在角逐中，但已形成一批具有影響力的品牌。這類企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)方面領(lǐng)先于業(yè)內(nèi)其他企業(yè)，逐步建立了良好的品牌效應(yīng)，品牌在未來的市場競爭中具有越來越重要的作用，客戶從大品牌轉(zhuǎn)換到小品牌或新品牌產(chǎn)品的成本較高，這對新進(jìn)入企業(yè)構(gòu)成了一定的

15、品牌壁壘。（4）人才壁壘樓宇對講和智能家居產(chǎn)品融合了數(shù)個不同學(xué)科，要求廠商擁有一批具備相關(guān)學(xué)科知識的高素質(zhì)、高技能專業(yè)技術(shù)人才，用以保證自身能夠緊跟市場動態(tài)推出具有針對性的社區(qū)安防解決方案；樓宇對講和智能家居的生產(chǎn)對穩(wěn)定性、可靠性、交期要求較高，要求生產(chǎn)人員擁有熟練生產(chǎn)操作技術(shù)，這需要企業(yè)投入大量的時間進(jìn)行員工系統(tǒng)化培訓(xùn)和經(jīng)驗積累；在銷售方面，為了快速響應(yīng)房地產(chǎn)商等終端客戶的產(chǎn)品需求，樓宇對講和智能家居廠商需要一支經(jīng)驗豐富、反應(yīng)迅速、深諳市場動態(tài)的銷售團(tuán)隊，這需要長期培養(yǎng)和業(yè)務(wù)實踐磨練。因此新進(jìn)入企業(yè)很難和具有長期行業(yè)經(jīng)驗累積、發(fā)展成熟的公司進(jìn)行人才方面的競爭。2、市場供求狀況及變動原因樓宇對

16、講和智能家居行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)主要采取以銷定產(chǎn)的模式，近年來，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，居民生活收入的提升和消費升級，建筑向智能化方向發(fā)展以及房地產(chǎn)精裝化、智能化和人性化發(fā)展趨勢；無線通信、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、先進(jìn)半導(dǎo)體和新型顯示等新一代信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，樓宇對講行業(yè)也呈現(xiàn)穩(wěn)中求進(jìn)的整體良好的發(fā)展態(tài)勢，整體市場需求穩(wěn)步上升，具體分析如下：第一，隨著安防技術(shù)與信息產(chǎn)業(yè)的深度融合，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐不斷加快，樓宇對講行業(yè)的信息化、數(shù)字化等技術(shù)也不斷提升，為樓宇對講的更新?lián)Q代與升級，并在其他專業(yè)領(lǐng)域如醫(yī)院、銀行、監(jiān)獄、學(xué)校等得以應(yīng)用奠定了技術(shù)基礎(chǔ)；第二，房地產(chǎn)精裝化、高端化和人性化的發(fā)展

17、趨勢，國內(nèi)數(shù)字城市、智慧城市建設(shè)的提速，也為樓宇對講產(chǎn)品的開發(fā)、創(chuàng)新和市場拓展打開了更大的空間；同時，安防應(yīng)用在各類社區(qū)、居民中應(yīng)用也在持續(xù)推進(jìn)并日益成熟，為樓宇對講產(chǎn)品市場在民用安防業(yè)務(wù)的擴(kuò)展創(chuàng)造了有利條件；第三，國內(nèi)樓宇對講企業(yè)持續(xù)發(fā)展，隨著樓宇對講產(chǎn)業(yè)鏈的不斷完善以及競爭的不斷加劇，產(chǎn)業(yè)集中化程度也不斷提升，在大中型房地產(chǎn)行業(yè)集中采購成為趨勢，各級政府部門積極指導(dǎo)安防產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級，樓宇對講企業(yè)根據(jù)市場的變化，不斷加大科技創(chuàng)新力度，產(chǎn)品競爭逐步趨向于功能的多樣化、綜合性、產(chǎn)品的兼容性以及與新一代信息技術(shù)、與智能家居產(chǎn)品的融合。3、行業(yè)利潤水平的變動趨勢及變動原因等等近年來，樓宇對講

18、行業(yè)利潤率水平較高但產(chǎn)品價格呈下降趨勢，主要原因為：第一，樓宇對講產(chǎn)品屬于電子設(shè)備，較快的技術(shù)進(jìn)步使產(chǎn)品更新迭代速度也相對較快，同等配置下的產(chǎn)品價格會趨于下降，且目前部分樓宇對講企業(yè)通過降低價格換取市場占有率，使得行業(yè)價格有所下降；第二，行業(yè)內(nèi)主要企業(yè)逐漸與大型房地產(chǎn)商建立合作伙伴關(guān)系，直接把產(chǎn)品銷售給地產(chǎn)商，在戰(zhàn)略集采的競爭模式下，樓宇對講產(chǎn)品的定價有所下降。但同時該行業(yè)的毛利率仍保持穩(wěn)定，主要是因為：市場領(lǐng)先企業(yè)一方面通過不斷研發(fā)創(chuàng)新，找到有效降低成本的技術(shù)路線，并持續(xù)開發(fā)出性能優(yōu)良、功能齊全、質(zhì)量穩(wěn)定的新產(chǎn)品，使價格能夠維持相對較高水平，另一方面依靠規(guī)模化生產(chǎn)和采購，逐步降低了制造和采購

19、成本。智能家居行業(yè)處于快速發(fā)展的上升階段，競爭相對較為溫和，且市場空間更廣闊，行業(yè)毛利率維持較高水平。總體而言，樓宇對講和智能家居行業(yè)利潤水平變動趨勢主要受下游市場需求變動、市場競爭激烈程度、產(chǎn)品技術(shù)水平、原材料成本等因素影響。從長期看，持續(xù)投入研發(fā)積累、產(chǎn)品的升級換代、保持有技術(shù)和成本優(yōu)勢的企業(yè)才能保持競爭優(yōu)勢。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、智能家居行業(yè)發(fā)展趨勢（1）智能家居市場發(fā)展空間巨大在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用之前，智能家居領(lǐng)域經(jīng)歷了有線時代、單品時代，但產(chǎn)品構(gòu)造復(fù)雜、售價高昂，市場接受度較低。隨著WiFi、藍(lán)牙、ZigBee等無線連接技術(shù)及低功耗芯片設(shè)計技術(shù)的成熟，智能家居產(chǎn)品消費門檻逐步降低，消費者接

20、受度不斷提高，智能家居行業(yè)真正開始快速發(fā)展。此外，隨著國家和地方“全裝修”政策的落地和深化，房地產(chǎn)精裝修市場滲透率逐年增加，近幾年精裝房規(guī)模年增長率保持在40%-60%之間，尤其是2018年增速高達(dá)60%；房地產(chǎn)精裝修滲透率增加以及建筑智能化的發(fā)展趨勢直接帶動智能家居消費需求的增長。如果從廣義的建筑來看，智能家居產(chǎn)品主要應(yīng)用在智能建筑之中。智能建筑行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的產(chǎn)業(yè)之一，其產(chǎn)業(yè)帶動作用更是不容小覷。據(jù)統(tǒng)計，美國和日本智能建筑占新建建筑的比例為均在60%以上。2016年，我國智能建筑占新建建筑的比例在35%左右。我國智能建筑起步于1990年，比美國晚了6年，比日本晚4年，

21、通過對比美國和日本智能建筑的發(fā)展歷程，預(yù)計未來我國智能建筑在新建建筑中的比例仍將保持每年3.5%左右的提升速度，到2022年，我國智能建筑在新建建筑中的比列有望達(dá)到57%左右。因此，智能家居市場發(fā)展空間巨大。（2）以單品起步實現(xiàn)互聯(lián)互通智能家居現(xiàn)在正處于單品智能化的擴(kuò)張階段，各廠商之間的智能家居產(chǎn)品仍無法完全實現(xiàn)互聯(lián)互通，未來將逐漸實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、接口開放、互聯(lián)互通。此外，智能家居場景涉及到大量設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)連接，對網(wǎng)絡(luò)的連接密度指標(biāo)有較高的要求。隨著5G時代的來臨，智能家居產(chǎn)品之間的互聯(lián)互通將加速。（3）以數(shù)據(jù)為核心，向核心盈利模式靠攏未來智能家居行業(yè)的核心盈利模式將是以智能家居產(chǎn)品為觸角，獲得消

22、費者的生活習(xí)慣數(shù)據(jù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘和分析，將分析結(jié)果與第三方服務(wù)商對接，向消費者提供個性化線下服務(wù)，如家教服務(wù)、家政服務(wù)、家庭維修服務(wù)、配送食材、休閑娛樂等。（4）樓宇對講產(chǎn)品與智能家居產(chǎn)品深度結(jié)合并相互促進(jìn)近年來，隨著智能家居行業(yè)的蓬勃發(fā)展，國內(nèi)大中型樓宇對講行業(yè)的廠家依托其渠道優(yōu)勢開始深入到智能家居領(lǐng)域，將樓宇對講產(chǎn)品與智能家居產(chǎn)品進(jìn)行結(jié)合。與智能家居產(chǎn)品結(jié)合后，樓宇對講除了傳統(tǒng)的對講開鎖功能外，還集合了短信通知、手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制、安防報警、室內(nèi)監(jiān)控查看、電梯呼喚、家居控制、信息家園等眾多便捷化功能。樓宇對講與智能家居相輔相成，進(jìn)一步提升了兩者的增值空間和性價比，從而在功能的擴(kuò)展上帶來了巨

23、大的發(fā)揮空間。2、行業(yè)競爭格局與市場化程度（1）樓宇對講行業(yè)目前樓宇對講企業(yè)主要分布在長三角、珠三角和福建等區(qū)域，隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度的提升，樓宇對講行業(yè)的集中度不斷提升，目前行業(yè)競爭格局主要分為三個梯隊：第一梯隊是以安居寶、狄耐克、立林、視得安羅格朗、冠林、ABB中國、麥馳物聯(lián)等為代表，房地產(chǎn)500強(qiáng)供應(yīng)商品牌首選率較高，有著一定的規(guī)模和渠道優(yōu)勢，具備較高的品牌知名度和市場占有率。第二梯隊分為兩種形態(tài)，一種是以太川股份、慧銳通、松本智能、佳樂為代表，在技術(shù)、商業(yè)模式、產(chǎn)品等方面各有特色，在局部細(xì)分市場具備一定優(yōu)勢；另一種是以霍尼韋爾、三星、科邁世、弗曼科斯等為代表的國際品牌，這些品牌產(chǎn)品定位

24、高端，但市場覆蓋度有限，市場銷量不大。第三梯隊是一些區(qū)域性的小品牌，這些小企業(yè)多數(shù)集中在二、三、四線城市市場，只在某個小區(qū)域內(nèi)有一定的知名度，這些企業(yè)多數(shù)自身缺乏生產(chǎn)能力，研發(fā)實力也比較薄弱，抗風(fēng)險能力相對較差，不具備規(guī)模優(yōu)勢。（2）智能家居行業(yè)我國智能家居行業(yè)起步較晚，目前已經(jīng)完成市場的培育，進(jìn)入推廣階段，眾多互聯(lián)網(wǎng)、科技企業(yè)、傳統(tǒng)家居、電器制造企業(yè)以及安防類企業(yè)紛紛切入到智能家居制造行業(yè)，競爭較為激烈。智能家居集合了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、硬件（包括智能家電、智能硬件、安防控制設(shè)備、傳感器等）、軟件系統(tǒng)、云計算平臺，實質(zhì)是各方參與的生態(tài)圈，對于行業(yè)內(nèi)的市場參與者而言，引進(jìn)上下游資源、構(gòu)建生態(tài)圈已成為提

25、升競爭力的重要因素。隨著智能家居行業(yè)的發(fā)展，其競爭格局也會日益明朗?？傮w來說，當(dāng)前市場中的智能家居競爭主體可分為四大陣營：一是互聯(lián)網(wǎng)和科技企業(yè)。以百度、阿里、騰訊、谷歌、亞馬遜等為代表的互聯(lián)網(wǎng)巨頭以社交、電商、搜索等基礎(chǔ)平臺為依托，以及以蘋果、華為、小米等為代表的科技企業(yè)以手機(jī)、平板電腦等電子產(chǎn)品為依托，借助云計算和大數(shù)據(jù)技術(shù)，將產(chǎn)業(yè)鏈布局延伸至智能家居領(lǐng)域，推出智能音箱、智能網(wǎng)關(guān)等硬件產(chǎn)品和智能家居APP等軟件產(chǎn)品，打造開放、完整的生態(tài)系統(tǒng)。二是傳統(tǒng)家電企業(yè)。以格力、美的、海爾等為代表的傳統(tǒng)家電巨頭通過在冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等傳統(tǒng)家電中融入智能化功能，推動傳統(tǒng)家電產(chǎn)業(yè)向智能家居升級。三是開關(guān)電

26、氣和照明企業(yè)。以ABB中國、施耐德中國、霍尼韋爾中國、正泰建筑、河?xùn)|電子等為代表的開關(guān)電氣和照明企業(yè)借助自身在傳統(tǒng)開關(guān)電氣及照明行業(yè)的技術(shù)研發(fā)和銷售渠道等優(yōu)勢，向智能家居產(chǎn)業(yè)延伸，研發(fā)生產(chǎn)出智能開關(guān)面板、智能網(wǎng)關(guān)、燈控模塊、輸入輸出模塊等控制類的智能家居產(chǎn)品。四是社區(qū)安防和智能家居企業(yè)，以狄耐克、安居寶、立林等為代表的社區(qū)安防企業(yè)及以紫光樂聯(lián)、歐瑞博、博聯(lián)、控特等為代表的智能家居企業(yè)。借助自身在安防和智能控制行業(yè)的技術(shù)研發(fā)、銷售渠道等優(yōu)勢，研發(fā)生產(chǎn)智能開關(guān)面板、智能網(wǎng)關(guān)、智能傳感器、電動窗簾等控制類的智能家居產(chǎn)品。“十三五”時期，我省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展面臨的國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜多變，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新

27、常態(tài)，遼寧老工業(yè)基地新一輪全面振興站在新的起點上，既面臨難得的歷史發(fā)展機(jī)遇，也面對諸多風(fēng)險和挑戰(zhàn)?？傮w上機(jī)遇大于挑戰(zhàn)。從國際看，和平、發(fā)展、合作仍是時代潮流，世界多極化、經(jīng)濟(jì)全球化深入發(fā)展，以“互聯(lián)網(wǎng)+”、3D打印等為代表的新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)融合將對產(chǎn)業(yè)分工格局產(chǎn)生深刻影響。同時，世界經(jīng)濟(jì)進(jìn)入深度調(diào)整期，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇曲折，主要經(jīng)濟(jì)體走勢分化，圍繞市場、資源、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)等競爭更加激烈。以美國為首的發(fā)達(dá)國家主導(dǎo)發(fā)起的跨太平洋戰(zhàn)略伙伴關(guān)系協(xié)定(TPP)和跨大西洋貿(mào)易與投資伙伴關(guān)系協(xié)定(TTIP)談判，設(shè)置了更高標(biāo)準(zhǔn)的自由貿(mào)易和投資規(guī)則，各種形式的貿(mào)易保護(hù)更加趨緊，地緣政治導(dǎo)致外部環(huán)境更加嚴(yán)峻。從國內(nèi)看

28、，我國仍處于可以大有作為的戰(zhàn)略機(jī)遇期，經(jīng)過30多年的改革開放，我國的綜合國力、國際競爭力和國際影響力達(dá)到新高度，發(fā)展的基礎(chǔ)更加堅實。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，正向形態(tài)更高級、分工更復(fù)雜、結(jié)構(gòu)更合理的階段演化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展長期向好的基本面沒有變，經(jīng)濟(jì)韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特質(zhì)沒有變，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的良好支撐基礎(chǔ)和條件沒有變，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的前進(jìn)態(tài)勢沒有變。新的增長點正在加快孕育并不斷破繭而出，新的增長動力正在加快形成并不斷蓄積力量。同時，國內(nèi)傳統(tǒng)要素優(yōu)勢減少，資源環(huán)境約束趨緊，增長動力減弱，風(fēng)險挑戰(zhàn)增多。從省內(nèi)看，新一輪東北振興和“一帶一路”建設(shè)、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)等重大國家戰(zhàn)略

29、同步實施，必將使遼寧的發(fā)展動能和優(yōu)勢得到充分釋放。我省產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為雄厚，設(shè)施條件完備，為促進(jìn)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級、經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效提供了有力支撐。實施東北地區(qū)等老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略以來，我省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得了重大階段性成就，為推動新一輪全面振興奠定了扎實的工作基礎(chǔ)和發(fā)展基礎(chǔ)。同時，我省發(fā)展形勢更為嚴(yán)峻復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)增速下滑，有效供給不足，制約發(fā)展的深層次矛盾仍然存在：體制機(jī)制弊端突出，市場發(fā)育不完善，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境欠佳，國企改革未邁出實質(zhì)性步伐，發(fā)展理念落后，歷史欠賬較多，民營經(jīng)濟(jì)實力不強(qiáng)；結(jié)構(gòu)性矛盾凸顯，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)競爭力下降，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后，資源環(huán)境壓力增大；自主創(chuàng)新能力不強(qiáng)，科技成果轉(zhuǎn)化不暢

30、，人才支撐不足；區(qū)域發(fā)展差距較大，居民收入水平較低，社會治理能力和水平亟待提升。第三章 市場需求及行業(yè)前景分析一、行業(yè)基本情況1、關(guān)于加強(qiáng)社會治安防控體系建設(shè)的意見充分運用新一代互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，針對老舊小區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部，實施“技防入戶”工程和物聯(lián)網(wǎng)安防小區(qū)試點，提升社區(qū)綜合安防管理水平，為居民創(chuàng)造良好生活環(huán)境。2、關(guān)于加強(qiáng)城市停車設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見支持國內(nèi)停車裝備制造企業(yè)自主創(chuàng)新，逐步提升核心裝備國產(chǎn)化水平；將停車產(chǎn)業(yè)納入高端裝備制造業(yè)清單，給予相關(guān)政策優(yōu)惠，打造自主裝備品牌。推動停車智能化信息化。促進(jìn)智能停車誘導(dǎo)系統(tǒng)、自動識別車牌系統(tǒng)等高新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用；加強(qiáng)不同停車

31、管理信息系統(tǒng)的互聯(lián)互通、信息共享，促進(jìn)停車與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展，支持移動終端互聯(lián)網(wǎng)停車應(yīng)用的開發(fā)與推廣，鼓勵出行前進(jìn)行停車查詢、預(yù)訂車位，實現(xiàn)自動計費支付功能，提高停車資源利用效率。3、智能硬件產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展專項行動（2016-2018年）統(tǒng)籌利用“互聯(lián)網(wǎng)+”重大工程、工業(yè)轉(zhuǎn)型升級、專項建設(shè)基金等渠道支持智能硬件產(chǎn)業(yè)發(fā)展。加強(qiáng)與相關(guān)“十三五”規(guī)劃的銜接，完善跨部門、跨行業(yè)、跨區(qū)域協(xié)同機(jī)制，解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展及應(yīng)用推廣中的瓶頸問題。探索設(shè)立智能硬件產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)及投資基金，引導(dǎo)社會資本多種渠道投資智能硬件產(chǎn)業(yè)，支持符合條件的智能硬件企業(yè)上市融資。4、智慧家庭綜合標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)指南1、智慧家庭生態(tài)體系需在傳統(tǒng)軟硬件

32、基礎(chǔ)上，整合關(guān)鍵技術(shù)和應(yīng)用服務(wù)，以云端平臺為服務(wù)載體，拓展數(shù)字視聽娛樂、多媒體互動、安防與遠(yuǎn)程控制、智能家居與節(jié)能、社區(qū)服務(wù)等多種應(yīng)用。2、在互聯(lián)互通方面，著重研制設(shè)備間互聯(lián)互通標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備與云平臺互聯(lián)互通標(biāo)準(zhǔn)及云云對接等標(biāo)準(zhǔn)，打通智慧家庭的信息流。5、建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃到2020年，新開工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應(yīng)用，完善智能化系統(tǒng)運行維護(hù)機(jī)制，逐步推廣智能建筑。6、物聯(lián)網(wǎng)“十三五”發(fā)展規(guī)劃突破智能傳感器等關(guān)鍵技術(shù)，結(jié)合工業(yè)、智能交通、智能家居、智慧城市等典型應(yīng)用場景，突破物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)分析挖掘和可視化關(guān)鍵技術(shù)，形成專業(yè)化的應(yīng)用軟件產(chǎn)品和服務(wù)。7

33、、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大和升級信息消費持續(xù)釋放內(nèi)需潛力的指導(dǎo)意見鼓勵企業(yè)發(fā)展面向定制化應(yīng)用場景的智能家居“產(chǎn)品+服務(wù)”模式，推廣智能電視、智能音響、智能安防等新型數(shù)字家庭產(chǎn)品；推動智能交通示范區(qū)建設(shè)。8、促進(jìn)新一代人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動計劃（2018-2020年）1、智能硬件：推動智能硬件普及，深化人工智能技術(shù)在智能家居領(lǐng)域應(yīng)用，豐富終端產(chǎn)品的智能化功能，推動信息消費升級。2、視頻識別：支持生物特征識別等技術(shù)創(chuàng)新，發(fā)展人證合一、視頻監(jiān)控等典型應(yīng)用，拓展在安防領(lǐng)域的應(yīng)用。3、語音識別：支持新一代語音識別框架、口語化語音識別、個性化語音識別、智能對話、音視頻融合、語音合成等技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用，在智能制

34、造、智能家居等重點領(lǐng)域開展推廣應(yīng)用。4、智能傳感器：支持智能傳感、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)在智能家居產(chǎn)品中的應(yīng)用，提升智能網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、水電氣儀表產(chǎn)品的智能水平、實用性和安全性，發(fā)展智能安防產(chǎn)品。到2020年，智能家居產(chǎn)品類別明顯豐富，安防產(chǎn)品智能化水平顯著提升。9、國務(wù)院關(guān)于完善促進(jìn)消費體制機(jī)制進(jìn)一步激發(fā)居民消費潛力的若干意見加快提升新型信息產(chǎn)品供給體系質(zhì)量，積極拓展信息消費新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式。升級智能化、高端化、融合化信息產(chǎn)品，重點發(fā)展適應(yīng)消費升級的中高端移動通信終端、可穿戴設(shè)備、超高清視頻終端、智慧家庭產(chǎn)品等新型信息產(chǎn)品。10、國家新一代人工智能創(chuàng)新發(fā)展試驗區(qū)建設(shè)工作指引在制造、家居、醫(yī)療、交通、安

35、防、城市管理、助殘養(yǎng)老等領(lǐng)域開展人工智能技術(shù)應(yīng)用示范，拓展應(yīng)用場景，加快推進(jìn)人工智能與實體經(jīng)濟(jì)深度融合，促進(jìn)人工智能在社會民生領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用。二、市場分析1、安防行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀（1）國際市場總體來講，全球安防市場規(guī)模龐大，市場領(lǐng)域和市場類型都比較成熟，供應(yīng)商不斷向低成本地區(qū)轉(zhuǎn)移，客戶也穩(wěn)步增長，2017年全球安防產(chǎn)業(yè)總收入達(dá)2,570億美元，2012年至2017年復(fù)合增長率達(dá)到8.6%。根據(jù)美國領(lǐng)先的調(diào)查機(jī)構(gòu)GrandViewResearch的預(yù)測，2019年-2025年全球安防行業(yè)市場規(guī)模復(fù)合年增長將達(dá)到10.3%，亞洲、東歐、非洲、中東及中南美洲等發(fā)展中地區(qū)市場的增長將最為強(qiáng)勁；在這些安防

36、市場欠發(fā)展的地區(qū)，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長勢頭、新業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、外資涌入、城市化進(jìn)程加速以及對犯罪行為增長的預(yù)期都將推動對安防產(chǎn)品的需求。（2）國內(nèi)市場近年來，伴隨著我國城鎮(zhèn)化的加快以及國家政策的大力支持，特別是得益于平安城市和智慧城市的打造和“金盾工程”、“311工程”、“天網(wǎng)工程”、“雪亮工程”等全國性安防工程的推出，我國安防產(chǎn)業(yè)保持快速發(fā)展的態(tài)勢。經(jīng)過安防行業(yè)的發(fā)展以及安防系統(tǒng)的升級改造，我國已建立一個大規(guī)模的分布式視頻監(jiān)控和報警網(wǎng)絡(luò)，可在公安系統(tǒng)內(nèi)部的部級、省級和市縣級之間共享信息，將縣、鄉(xiāng)、村的視頻監(jiān)控系統(tǒng)接入到省市級和國家級監(jiān)控平臺上，同時建立包含執(zhí)法、應(yīng)急服務(wù)、群防群治、公共安全、巡防等的視頻

37、數(shù)據(jù)分享機(jī)制。安防系統(tǒng)也從之前簡單的人防系統(tǒng)、物防系統(tǒng)升級為現(xiàn)在的由人防系統(tǒng)、物防系統(tǒng)、技防系統(tǒng)和管理系統(tǒng)聯(lián)合構(gòu)造的一個特大型、完整的安全技術(shù)防范系統(tǒng)。根據(jù)安防行業(yè)的發(fā)展趨勢，安防產(chǎn)品和運營也紛紛使用生物識別、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算等先進(jìn)技術(shù)，使安防行業(yè)走上智能化發(fā)展的道路。2、安防行業(yè)的市場容量根據(jù)中國安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會發(fā)布的中國安全防范行業(yè)年鑒及中國安防行業(yè)網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2010-2018年，我國安防行業(yè)總產(chǎn)值從2,350億元增長到6,600億元，期間復(fù)合增長率達(dá)到13.78%。根據(jù)中國安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會發(fā)布的中國安防行業(yè)“十三五”（20162020年）發(fā)展規(guī)劃，到2020年，我國安防企

38、業(yè)總收入達(dá)到8,000億元左右，年增長率達(dá)到10%以上，實現(xiàn)行業(yè)增加值2,500億元，安防運營、安防產(chǎn)品互聯(lián)網(wǎng)化、視頻監(jiān)控等領(lǐng)域?qū)⒕哂休^大的成長機(jī)會和空間。根據(jù)中國安防網(wǎng)數(shù)據(jù)，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)劃分，2018年，安防產(chǎn)品總收入約為3,432億元，占比52%；安防集成與工程總收入3,102億元，占比47%；運營服務(wù)及其他約為60億元，占比1%。3、安防行業(yè)的競爭格局在中國安防行業(yè)中，各類企業(yè)突破22,000家，其中安防產(chǎn)品生產(chǎn)制造企業(yè)約4,900家，約占全國安防企業(yè)總數(shù)的23%。雖然中國安防行業(yè)目前擁有為數(shù)眾多的企業(yè)，但中小型企業(yè)比例較大，大型生產(chǎn)企業(yè)和解決方案提供商不多，主要分為三個梯隊：第一梯隊的企

39、業(yè)具有明顯的成本優(yōu)勢，有能力承受巨大研發(fā)投入，是行業(yè)集中度提升的最大受益者，如?？低?、大華股份等安防巨頭；第二梯隊的企業(yè)具備一定成本優(yōu)勢、解決方案較為全面，部分細(xì)分領(lǐng)域可能處于行業(yè)先進(jìn)水平，未來可通過行業(yè)集中度的提升給企業(yè)帶來業(yè)務(wù)彈性空間；第三梯隊的企業(yè)成本優(yōu)勢不明顯，利潤體量較小導(dǎo)致研發(fā)投入不足，產(chǎn)品技術(shù)含量不高，在行業(yè)門檻提升的預(yù)期下生存壓力加大。4、安防行業(yè)的發(fā)展趨勢近年來，人工智能、生物識別等新興技術(shù)的發(fā)展成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的強(qiáng)力驅(qū)動因素。未來，在新興技術(shù)的基礎(chǔ)上，安防行業(yè)將呈現(xiàn)出云端化、平臺化、專業(yè)化的發(fā)展趨勢。（1）云端化目前，智能安防已有的智能化產(chǎn)品大多是將多種智能功能固化在某一類硬

40、件中，每臺硬件設(shè)備提供一種或有限的幾種智能化服務(wù)。未來，硬件資源的概念將逐步淡化，智能化以服務(wù)模塊的方式提供給客戶。云端會根據(jù)客戶的需要提供服務(wù)，實現(xiàn)資源按需分配，最大化地滿足客戶需求和提高資源利用率。（2）平臺化目前，安防廠商在推進(jìn)智能化解決方案的同時將越來越多地需要對軟件平臺及其配套的硬件設(shè)備的整合，其標(biāo)準(zhǔn)也越來越趨于統(tǒng)一。未來幾年，安防監(jiān)控的應(yīng)用類型將越清晰，其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、開發(fā)接口等將越趨于統(tǒng)一。大廠商制定標(biāo)準(zhǔn)、小廠商兼容標(biāo)準(zhǔn)的合理產(chǎn)業(yè)模式將逐漸形成，所以有實力的安防廠商也將推出自己有主導(dǎo)力的解決方案平臺。（3）專業(yè)化智能化解決的是各行各業(yè)客戶在業(yè)務(wù)應(yīng)用中存在的問題，因此智能化需要往專業(yè)化

41、方向進(jìn)一步深化。首先智能化廠家要從具體行業(yè)出發(fā)，定位目標(biāo)行業(yè)和細(xì)分市場，確定自己的發(fā)展方向。其次，在具體行業(yè)中深入業(yè)務(wù)應(yīng)用、業(yè)務(wù)流程等，剖析具體行業(yè)問題，尋找解決之道。最后，結(jié)合自身的技術(shù)積累，為各行各業(yè)客戶提供優(yōu)質(zhì)的專業(yè)智能解決方案。第四章 產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積92966.57（折合約139.45畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積108770.89。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx（集團(tuán)）有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)安防智能化設(shè)備420000臺，預(yù)計年營業(yè)收入114500.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家

42、及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。第五章 選址可行性分析一、項目選址原則項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與當(dāng)?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、建設(shè)區(qū)基本情況遼寧省位于東北地區(qū)南部，界于北緯3843至4326，東經(jīng)1853至12546之間，

43、南瀕黃海、渤海二海，西南與河北接壤，西北與內(nèi)蒙古毗連，東北與吉林為鄰，東南以鴨綠江為界與朝鮮隔江相望，總面積14.86萬平方公里。遼寧省地勢大致為自北向南，自東西兩側(cè)向中部傾斜，山地丘陵分列東西兩廂，向中部平原下降，呈馬蹄形向渤海傾斜，由山地、丘陵、平原構(gòu)成；地跨遼河、渾河、大凌河、太子河、繞陽河、鴨綠江六大水系，屬溫帶季風(fēng)氣候。新石器時代，在這里居住的除漢族的先人外，還有東胡、肅慎等民族的先人。遼寧是大清王朝的發(fā)祥地，努爾哈赤在此統(tǒng)一東北各族諸部，建立了后金政權(quán)，皇太極繼承汗位，改國號為大清，建立了清王朝。新中國成立后，遼寧是新中國工業(yè)的搖籃，為新中國貢獻(xiàn)“1000多個全國第一”，被譽(yù)為“共

44、和國長子”、“遼老大”。遼寧省共轄14個地級市，共有59個市轄區(qū)、16個縣級市、17個縣，8個自治縣。2019年，遼寧省地區(qū)生產(chǎn)總值24909.5億元，按可比價格計算，比上年增長5.5%?！笆濉睍r期，我省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展面臨的國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜多變，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)，遼寧老工業(yè)基地新一輪全面振興站在新的起點上，既面臨難得的歷史發(fā)展機(jī)遇，也面對諸多風(fēng)險和挑戰(zhàn)?？傮w上機(jī)遇大于挑戰(zhàn)。從國際看，和平、發(fā)展、合作仍是時代潮流，世界多極化、經(jīng)濟(jì)全球化深入發(fā)展，以“互聯(lián)網(wǎng)+”、3D打印等為代表的新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)融合將對產(chǎn)業(yè)分工格局產(chǎn)生深刻影響。同時，世界經(jīng)濟(jì)進(jìn)入深度調(diào)整期，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇曲折，主要經(jīng)濟(jì)體

45、走勢分化，圍繞市場、資源、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)等競爭更加激烈。以美國為首的發(fā)達(dá)國家主導(dǎo)發(fā)起的跨太平洋戰(zhàn)略伙伴關(guān)系協(xié)定(TPP)和跨大西洋貿(mào)易與投資伙伴關(guān)系協(xié)定(TTIP)談判，設(shè)置了更高標(biāo)準(zhǔn)的自由貿(mào)易和投資規(guī)則，各種形式的貿(mào)易保護(hù)更加趨緊，地緣政治導(dǎo)致外部環(huán)境更加嚴(yán)峻。從國內(nèi)看，我國仍處于可以大有作為的戰(zhàn)略機(jī)遇期，經(jīng)過30多年的改革開放，我國的綜合國力、國際競爭力和國際影響力達(dá)到新高度，發(fā)展的基礎(chǔ)更加堅實。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，正向形態(tài)更高級、分工更復(fù)雜、結(jié)構(gòu)更合理的階段演化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展長期向好的基本面沒有變，經(jīng)濟(jì)韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特質(zhì)沒有變，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的良好支撐基礎(chǔ)和條件沒有變，經(jīng)濟(jì)結(jié)

46、構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的前進(jìn)態(tài)勢沒有變。新的增長點正在加快孕育并不斷破繭而出，新的增長動力正在加快形成并不斷蓄積力量。同時，國內(nèi)傳統(tǒng)要素優(yōu)勢減少，資源環(huán)境約束趨緊，增長動力減弱，風(fēng)險挑戰(zhàn)增多。從省內(nèi)看，新一輪東北振興和“一帶一路”建設(shè)、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)等重大國家戰(zhàn)略同步實施，必將使遼寧的發(fā)展動能和優(yōu)勢得到充分釋放。我省產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為雄厚，設(shè)施條件完備，為促進(jìn)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級、經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效提供了有力支撐。實施東北地區(qū)等老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略以來，我省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得了重大階段性成就，為推動新一輪全面振興奠定了扎實的工作基礎(chǔ)和發(fā)展基礎(chǔ)。同時，我省發(fā)展形勢更為嚴(yán)峻復(fù)雜，經(jīng)濟(jì)增速下滑，有效供給不足，制約發(fā)展的

47、深層次矛盾仍然存在：體制機(jī)制弊端突出，市場發(fā)育不完善，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境欠佳，國企改革未邁出實質(zhì)性步伐，發(fā)展理念落后，歷史欠賬較多，民營經(jīng)濟(jì)實力不強(qiáng)；結(jié)構(gòu)性矛盾凸顯，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)競爭力下降，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后，資源環(huán)境壓力增大；自主創(chuàng)新能力不強(qiáng)，科技成果轉(zhuǎn)化不暢，人才支撐不足；區(qū)域發(fā)展差距較大，居民收入水平較低，社會治理能力和水平亟待提升。一年來，全省經(jīng)濟(jì)運行穩(wěn)中有進(jìn)、持續(xù)向好，發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提升。預(yù)計地區(qū)生產(chǎn)總值增長5.8左右。一般公共預(yù)算收入2652億元，增長1.4，考慮政策性減收因素同比增長11.9。規(guī)模以上工業(yè)增加值增長6.7左右。糧食產(chǎn)量達(dá)到486億斤，創(chuàng)歷史最高水平。社會消費品

48、零售總額增長6.1左右。居民消費價格上漲2.4，低于全國0.5個百分點。城鎮(zhèn)新增就業(yè)47.5萬人，超額完成全年目標(biāo)任務(wù)。城鄉(xiāng)居民人均可支配收入39777元和16108元，分別增長6.5和9.9。去年政府工作報告確定的10件民生實事全部完成，社會大局保持和諧穩(wěn)定。今年是決勝全面建成小康社會、打贏精準(zhǔn)脫貧攻堅戰(zhàn)、實現(xiàn)“十三五”規(guī)劃收官之年，做好今年工作意義重大。全省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長6左右；一般公共預(yù)算收入增長2左右；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長7以上；固定資產(chǎn)投資增長7以上；社會消費品零售總額增長6；居民消費價格漲幅3左右；城鄉(xiāng)居民收入增長與經(jīng)濟(jì)增長基本同步；城鎮(zhèn)新增就業(yè)4

49、2萬人，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率5.5左右，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率4.5以內(nèi)；單位GDP能耗持續(xù)降低，主要污染物排放量繼續(xù)下降。上述預(yù)期目標(biāo)，與全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃收官相銜接，兼顧需要與可能，以體現(xiàn)既積極進(jìn)取又切實可行的要求。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展加快形成以創(chuàng)新為引領(lǐng)和支撐的經(jīng)濟(jì)體系和發(fā)展模式，打造經(jīng)濟(jì)增長新引擎，使創(chuàng)新成為引領(lǐng)老工業(yè)基地全面振興的第一動力，推進(jìn)創(chuàng)新型省份建設(shè)。（一）強(qiáng)化企業(yè)創(chuàng)新主體地位堅持企業(yè)在創(chuàng)新中的主體地位和主導(dǎo)作用，支持科技型中小微企業(yè)健康發(fā)展，大力培育和發(fā)展創(chuàng)新型企業(yè)，建設(shè)一批創(chuàng)新型領(lǐng)軍企業(yè)，形成以高新技術(shù)企業(yè)為重點，科技型龍頭企業(yè)、科技型中小微企業(yè)協(xié)同發(fā)展新格局。（二）發(fā)揮創(chuàng)新

50、示范引領(lǐng)作用以建設(shè)沈陽國家全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)、沈大國家自主創(chuàng)新示范區(qū)為重要載體，打造創(chuàng)新高地，引領(lǐng)、示范和帶動全省加快實現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展。（三）提升創(chuàng)新保障能力以提升創(chuàng)新基礎(chǔ)能力，完善創(chuàng)新政策支持體系為重點，加強(qiáng)創(chuàng)新保障體系建設(shè)，切實增強(qiáng)科技創(chuàng)新能力。（四）激發(fā)人才創(chuàng)新創(chuàng)造活力堅持人才資源是第一資源，切實把人才資源開發(fā)放在科技創(chuàng)新最優(yōu)先的位置，重點在用好、吸引、培養(yǎng)上下功夫，加快創(chuàng)新型人才隊伍建設(shè)，開創(chuàng)人才引領(lǐng)創(chuàng)新、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展、發(fā)展集聚人才的良好局面。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)到“十三五”末期，如期實現(xiàn)全面建成小康社會目標(biāo)，老工業(yè)基地新一輪全面振興取得重大進(jìn)展，努力把遼寧建成體制機(jī)制重點突破、經(jīng)濟(jì)

51、結(jié)構(gòu)優(yōu)化提升、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成效顯著、民生社會全面進(jìn)步的國家老工業(yè)基地振興發(fā)展先行區(qū)。經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要目標(biāo)是：經(jīng)濟(jì)保持中高速增長。在提高發(fā)展平衡性、包容性、可持續(xù)性的基礎(chǔ)上，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增速不低于全國平均水平，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平衡協(xié)調(diào)，投資效益和企業(yè)效益明顯上升，全員勞動生產(chǎn)率進(jìn)一步提高。創(chuàng)新能力明顯增強(qiáng)。創(chuàng)新型省份加快建設(shè)，科技研發(fā)經(jīng)費投入占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到2.5%。全民受教育程度和創(chuàng)新人才培養(yǎng)水平明顯提高。勞動力受教育年限明顯增加。以企業(yè)為主體的技術(shù)創(chuàng)新體系初步形成，自主創(chuàng)新能力全面提升，構(gòu)建創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)體系和創(chuàng)新發(fā)展新模式。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和結(jié)構(gòu)性改革取得重大進(jìn)展，新型工

52、業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化協(xié)調(diào)發(fā)展新格局基本形成。新型工業(yè)化水平達(dá)到中國制造2025第一階段目標(biāo)，產(chǎn)業(yè)邁向中高端水平，重點行業(yè)和企業(yè)具備較強(qiáng)國際競爭力，先進(jìn)制造業(yè)強(qiáng)省加快建設(shè)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加快發(fā)展，城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量和社會主義新農(nóng)村建設(shè)水平進(jìn)一步提高，資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型發(fā)展取得顯著成效，構(gòu)筑優(yōu)勢互補(bǔ)、良性互動的城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展格局。改革開放扎實推進(jìn)。重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得重大成果，形成系統(tǒng)完備、科學(xué)規(guī)范、運行有效的體制機(jī)制。開放型經(jīng)濟(jì)水平大幅提高，“引進(jìn)來”與“走出去”協(xié)調(diào)推進(jìn)。保持全社會改革振興發(fā)展活力不斷增強(qiáng)。文化和社會建設(shè)全面進(jìn)步。社會主義核心價值觀根植人心，愛國主義、集體主義

53、、社會主義思想廣泛弘揚(yáng)，公民文明素質(zhì)和社會文明程度明顯提高。文化產(chǎn)品更加豐富，公共文化服務(wù)體系基本建成，文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展。社會治理制度不斷健全，法治遼寧建設(shè)全面推進(jìn)。生態(tài)環(huán)境質(zhì)量總體改善。主體功能區(qū)布局基本形成，萬元地區(qū)生產(chǎn)總值用水量下降、單位地區(qū)生產(chǎn)總值能源消耗降低、單位地區(qū)生產(chǎn)總值二氧化碳排放降低完成國家下達(dá)任務(wù)，森林覆蓋率達(dá)到42%，森林蓄積量達(dá)到3.41億立方米。人民生活水平和質(zhì)量普遍提高。保持居民收入增長與經(jīng)濟(jì)增長同步，就業(yè)比較充分，就業(yè)、教育、文化、社保、醫(yī)療、住房等公共服務(wù)體系更加健全，基本公共服務(wù)均等化總體實現(xiàn)。教育現(xiàn)代化水平取得重大進(jìn)展。收入差距縮小，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下的農(nóng)

54、村貧困人口實現(xiàn)脫貧，使全省人民安全感幸福感不斷提升。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向堅持增量提升與存量優(yōu)化并舉，調(diào)結(jié)構(gòu)與促發(fā)展并重，抓好工業(yè)穩(wěn)增長、降成本、增效益，推進(jìn)先進(jìn)制造業(yè)強(qiáng)省建設(shè)，積極實施工業(yè)強(qiáng)基工程，推動傳統(tǒng)工業(yè)由要素驅(qū)動向創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)變、低中端生產(chǎn)向中高端制造轉(zhuǎn)變。（一）大力發(fā)展先進(jìn)裝備制造業(yè)全面實施中國制造2025遼寧行動綱要，積極對接德國工業(yè)4.0，促進(jìn)新一代信息技術(shù)與裝備制造業(yè)融合，提升傳統(tǒng)裝備制造業(yè)，推進(jìn)高端裝備和重大成套裝備加快發(fā)展，構(gòu)建智能制造和智能服務(wù)體系，建設(shè)國家高端裝備、智能裝備制造業(yè)戰(zhàn)略基地和核心集聚區(qū)。高檔數(shù)控機(jī)床。加快五軸聯(lián)動臥式車銑復(fù)合加工中心、立臥轉(zhuǎn)換加工中心等關(guān)鍵產(chǎn)品和

55、高精度雙擺角銑頭、電主軸等核心部件的產(chǎn)業(yè)化。加快i5數(shù)控系統(tǒng)、DMTG數(shù)控系統(tǒng)的研發(fā)和市場化應(yīng)用。（二）調(diào)整優(yōu)化原材料工業(yè)主動減量、化解過剩產(chǎn)能、實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，調(diào)整優(yōu)化原材料工業(yè)結(jié)構(gòu)和空間布局，提高產(chǎn)業(yè)集中度和加工深度，向高加工度、延伸產(chǎn)業(yè)鏈方向發(fā)展。（三）培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)學(xué)、節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、新能源汽車等重點產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)社會各類資源集聚，使之成為帶動經(jīng)濟(jì)增長的新支柱。到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)主營業(yè)務(wù)收入占規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入比重達(dá)到20%以上。三、項目選址綜合評價項目選址區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物。供電、供水可靠，

56、給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從項目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的項目選址選擇是科學(xué)合理的。第六章 建筑工程方案一、項目工程設(shè)計總體要求（一）建筑工程采用的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范2、建筑抗震設(shè)計規(guī)范3、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)4、工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范7、建筑地面設(shè)計規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)9、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項目在建筑防火設(shè)計中從防止火災(zāi)發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災(zāi)不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時建筑內(nèi)均設(shè)置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應(yīng)滿足防火疏散的要求