房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同起訴狀篇一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴書(shū)起 訴 書(shū)原告：陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號(hào)：1140825 住址： 聯(lián)系電話：被告：張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號(hào)：8103430 住址：聯(lián)系電話： 案由：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 訴訟請(qǐng)求： 1、請(qǐng)求法院依法判決被告履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)，將北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908A的房屋所有權(quán)過(guò)戶給原告；2、請(qǐng)求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣XX00元；3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：XX年7月25日，原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，

2、與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908A的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并于當(dāng)日交付了購(gòu)房定金人民幣50000元。雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)（即XX年8月25日前）辦理完畢該房屋過(guò)戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行簽及后續(xù)房屋過(guò)戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過(guò)戶手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣XX00元.原告購(gòu)買(mǎi)本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過(guò)戶義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無(wú)奈之下訴至法院，請(qǐng)求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過(guò)戶給

3、原告，并賠償原告損失，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。此致北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院 原告： 日期：篇二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同民事起訴狀民事起訴狀原告*，男，漢族，生于1957年9月7日，住濟(jì)南市歷*1號(hào)*樓*單元*號(hào)，身份證號(hào)：*，電話：*。原告*，女，漢族，生于1957年4月9號(hào)。住濟(jì)南市歷*號(hào)*號(hào)樓*單元*號(hào)，身份證號(hào)：*。被告山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司，住所地濟(jì)南市經(jīng)五路小*號(hào)，電話：0531-*。負(fù)責(zé)人：王振宇被告山東*工程集團(tuán)有限公司，住所地濟(jì)南市經(jīng)五路小緯四路46號(hào)，電話：0531-*。法定代表人：*訴訟請(qǐng)求 一、確認(rèn)原告*、*與被告山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效。 二、要

4、求被告返還購(gòu)房款298491元及利息（以購(gòu)房款298491元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之日按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算）。三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由被告山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司系被告山東*工程集團(tuán)有限公司下屬分公司。XX年5月14日，原告*、*與被告山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（編號(hào)：*），合同約定：兩原告購(gòu)買(mǎi)被告山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司將要建設(shè)的商品房（房屋面積共約平方米，車(chē)庫(kù)約20平方米），房屋總價(jià)款為*元，兩被告應(yīng)于XX年5月14日向被告山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司支付首期購(gòu)房款161098元，剩余房款由兩被

5、告辦理銀行按揭，被告應(yīng)于XX年5月1日將房屋交付原告使用。原告方依據(jù)合同履行了付款義務(wù)，但是被告方山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司卻遲遲不履行合同，并以各種理由推辭。后經(jīng)兩原告調(diào)查得知：被告山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司所預(yù)售給兩原告的商品房至今未取得房屋預(yù)售許可證，并且房屋至今也未建成。被告山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司的欺詐行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)民事訴訟法及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所訴！此致濟(jì)南市中級(jí)人民法院起訴人：年 月 日篇三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事起訴狀民事起訴狀(魯宏律

6、師)原告：xx，男，漢族，xx年x月x日出生，身份證號(hào)：xxx，電話：xx ，住址：xx 。被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，身份證號(hào)：xxx，電話：xx ，住址：xx。第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。第三人：xx，電話：xx，法定代表人：xx 住所地：xx。 訴訟請(qǐng)求： 1、被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。事實(shí)與理由：原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購(gòu)房款20萬(wàn)元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告

7、卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱(chēng)，待本案第三人xx為其辦理完畢房產(chǎn)證后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是，已將在向第三人xx公司購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無(wú)奈，原告只能訴諸法律。綜上，為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所請(qǐng)。 此致 天津市xx區(qū)人民法院具狀人： XX 年月日 篇四：【轉(zhuǎn)】(房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛)民事起訴狀(樣本)（房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛）民事起訴狀（樣本）來(lái)源:未知 作者：qiu 日期：09-12-29(房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛)民事起訴狀(樣本)原告

8、：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話;被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話;訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣元，違約金元/天，(由XX年10月31日至XX年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣元(大寫(xiě)： )。四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告

9、辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于200年月日與被告簽署了商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園樓門(mén)號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200年月日將首付款人民幣元，于200 年月日將貸款人民幣元付于被告帳戶，合計(jì)總房款元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于XX年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照天津市商品房管理?xiàng)l例合

10、法取得住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證，導(dǎo)致至今XX年月日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。依照最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”關(guān)

11、于發(fā)布XX年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知中紅橋區(qū)XX年住宅房屋指導(dǎo)租金06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自XX年10月31日至XX年6月10日的違約金為人民幣元。篇五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同民事起訴狀律師擬定版本民事起訴狀原告*，男，漢族，生于1957年9月7日，住濟(jì)南市歷*1號(hào)*樓*單元*號(hào)，身份證號(hào)：*，電話：*。原告*，女，漢族，生于1957年4月9號(hào)。住濟(jì)南市歷*號(hào)*號(hào)樓*單元*號(hào)，身份證號(hào)：*。被告山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司，住所地濟(jì)南市經(jīng)五路小*號(hào)，電話：0531-*。負(fù)責(zé)人：王振宇被告山東*工程集團(tuán)有限公司，住所地濟(jì)南市經(jīng)五路小緯四路46號(hào)，電話

12、：0531-*。法定代表人：*訴訟請(qǐng)求 一、確認(rèn)原告*、*與被告山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效。 二、要求被告返還購(gòu)房款298491元及利息（以購(gòu)房款298491元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之日按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算）。三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由被告山東*工程集團(tuán)有限公司濟(jì)陽(yáng)分公司系被告山東*工程集篇六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事起訴狀民 事 起 訴 狀 原告：*，男 ，19*年*月*日生 ，*市*縣人，住本縣*鎮(zhèn) *組，身份證號(hào)碼：*聯(lián)系電話：*。原告：*，女，1*年*月30日生 ，*人，住本縣*，身份證號(hào)碼：*。被告：*房地產(chǎn)

13、開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：*，法定代表人：*，電話：*訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求貴院依法判令被告繼續(xù)履行合同，為原告辦理房屋所有權(quán)證。2、請(qǐng)求貴院判令被告支付原告違約金XX0元。(以原告購(gòu)房屋的成交金額為基數(shù)，按照每日萬(wàn)分之一計(jì)算，從XX年6月24日算至被告為原告辦理房屋所有權(quán)證，原告從被告處實(shí)際取得該證之日止)三、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于XX年11月6日與被告簽署了商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，被告向原告出售位于*鳳棲居委會(huì)“*”21211801號(hào) 商品房一套?？偝山唤痤~為315213元。通過(guò)按揭的方式支付房款交房時(shí)間為XX年12月31

14、日前。同時(shí)，雙方還在商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第四條第4款明確約定：出賣(mài)人在買(mǎi)受人交清全部資料、稅、費(fèi)并辦理商品房面積補(bǔ)差手續(xù)、商品房驗(yàn)收交付手續(xù)后的540日內(nèi)，為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)證。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人未能在上述期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，雙方同意按以下方式處理：買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并于買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起30日內(nèi)支付。原告在XX年10月15日支付了房款95213元。合同簽訂之后，原告又通過(guò)中國(guó)工商銀行股份有限公司*支行支付了2XX0元房款。XX年10月15日原告向被告支付了契稅6304元，大修基金6068元，購(gòu)房擔(dān)保費(fèi)1980元，查詢

15、費(fèi)50元，抵押登記費(fèi)90元。原告已按照合同的約定履行了相關(guān)義務(wù)。被告雖然于XX年12月31日交房，但卻一再拖延，未在約定的期限內(nèi)為原告辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。被告的行為已構(gòu)成違約，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?；谏鲜鍪聦?shí)，原告認(rèn)為，合同應(yīng)當(dāng)守信。被告未在約定的期限內(nèi)為原告辦理房屋所有權(quán)證書(shū)的行為，嚴(yán)重地?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告特把本案訴至貴院，請(qǐng)依法秉公裁決！此致*縣人民法院具狀人：* *年 月 日篇七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同 起訴書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同 起訴書(shū)原告：住址：電話：被告：住所地：法定代表人：聯(lián)系人：電話：-訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；2、請(qǐng)求法院判令被告支付

16、逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金；3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：綜上所述，被告作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出售方，在原告交付購(gòu)房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購(gòu)房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第60條、城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第33條及最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十八條定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴請(qǐng)人民法院判允前列訴訟請(qǐng)求。 此致 人民法院 具狀人： 年月日篇八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事起訴狀房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛民事起訴狀原告：姓名： ，性

17、別： ，出生年月日： ，民族： ，文化程度：籍貫： ，工作單位： ，住址： ，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話： ;被告：姓名： （房產(chǎn)公司法定代表人），性別： ，出生年月日： ，民族： ，文化程度：，籍貫： ，工作單位： ，住址： ，身份證號(hào)碼：， 訴訟請(qǐng)求： 一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的違約金元/天。(由 年 月 日至 年 月 日)三、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于200年月日與被告簽署了商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的 商品房一

18、套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200年月日將房款人民幣元付于被告帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同約定，該商品房應(yīng)于 年月 日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有合法取得相關(guān)法律文件并且被告房屋至今未竣工，導(dǎo)致至今原告不能按照合同約定獲取房屋并合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同約定被告應(yīng)立即交付房屋并賠償原告無(wú)法收房造成的損失。依照最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額，自 年 月 日至 年月日的違約金為人民幣元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕，原告及該小區(qū)其他業(yè)主采取上訪等方式仍然無(wú)法解決此糾紛，被告無(wú)限期遲延履行合同之義務(wù)，原告請(qǐng)求貴院維護(hù)原告的合法權(quán)益?，F(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院依