徐州市九里區(qū)火花農(nóng)貿(mào)市場項目可行性研究報告

1、項目編號：zx1-10-03-z2- 徐州市九里區(qū)火花農(nóng)貿(mào)市場項目 可行性研究報告 徐州市工程咨詢中心 二 一 年 三 月 徐州市工程咨詢中心 中心負責人：中心負責人： 項目編制人：韓華斌項目編制人：韓華斌 樂樂 俊俊 項目復(fù)核人：馬項目復(fù)核人：馬 慶慶 項目審核人：鄢戎西項目審核人：鄢戎西 項目審定人：錢項目審定人：錢 宏宏 目目 錄錄 第一章第一章 項目總論項目總論.1 1 第一節(jié) 項目概況.1 第二節(jié) 建設(shè)單位概況.2 第三節(jié) 項目研究依據(jù)和范圍.2 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標.4 第二章第二章 項目提出的背景及必要性項目提出的背景及必要性.5 5 第一節(jié) 項目提出的背景.5 第二節(jié) 項目

2、建設(shè)的必要性.6 第三章第三章 建設(shè)條件建設(shè)條件.8 8 第一節(jié) 擬建地址及土地條件.8 第二節(jié) 交通條件.8 第三節(jié) 自然條件.8 第四節(jié) 市政管網(wǎng)配套條件.9 第五節(jié) 周邊環(huán)境條件.10 第四章第四章 項目建設(shè)目標、規(guī)模及內(nèi)容項目建設(shè)目標、規(guī)模及內(nèi)容.1111 第一節(jié) 項目建設(shè)目標及建設(shè)規(guī)模.11 第二節(jié) 項目建設(shè)內(nèi)容.11 第五章第五章 建設(shè)方案建設(shè)方案.1212 第一節(jié) 總平面布局.12 第二節(jié) 建筑設(shè)計.12 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計.14 第四節(jié) 電氣設(shè)計.16 第五節(jié) 弱電設(shè)計.17 第六節(jié) 給排水設(shè)計.18 第七節(jié) 消防設(shè)計.19 第八節(jié) 通風系統(tǒng).20 第六章第六章 環(huán)境保護環(huán)境保護

3、.2222 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù).22 第二節(jié) 編制原則.22 第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析.22 第四節(jié) 環(huán)境影響保護措施.25 第七章第七章 安全衛(wèi)生安全衛(wèi)生.3232 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù).32 第二節(jié) 不安全及不衛(wèi)生因素分析.32 第三節(jié) 安全與衛(wèi)生防范措施.33 第八章第八章 節(jié)能節(jié)能.3535 第一節(jié) 節(jié)能標準和規(guī)范.35 第二節(jié) 主要原輔材料及能耗平衡.35 第三節(jié) 節(jié)能措施.37 第九章第九章 項目管理及實施進度項目管理及實施進度.4040 第一節(jié) 項目管理.40 第二節(jié) 項目實施進度計劃.42 第十章第十章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.4242 第一節(jié) 投資估算.42 第二節(jié)

4、資金籌措.44 第十一章第十一章 財務(wù)評價財務(wù)評價.4545 第一節(jié) 評價說明.45 第二節(jié) 財務(wù)效益與費用估算.45 第三節(jié) 盈利能力分析.48 第十二章第十二章 工程招投標工程招投標.4949 第一節(jié) 編制依據(jù) .49 第二節(jié) 招標的基本情況.49 第三節(jié) 招標初步方案.50 第十二章第十二章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.5252 第一節(jié) 結(jié)論.52 第二節(jié) 建議.52 附相關(guān)附件附相關(guān)附件 第一章 項目總論 第一節(jié) 項目概況 一、項目名稱一、項目名稱 九里區(qū)火花農(nóng)貿(mào)市場項目 二、建設(shè)地點二、建設(shè)地點 徐州市九里區(qū)徐商公路南側(cè)（詳見后附圖 1，2） 三、建設(shè)規(guī)模三、建設(shè)規(guī)模 總用地面積 20.5

5、5 畝，總建筑面積 30000 平方米 四、建設(shè)內(nèi)容四、建設(shè)內(nèi)容 1.土建工程：新建 1 棟 6 層臨街市場綜合樓，1 棟 3 層市場交 易廳； 2.配套設(shè)施建設(shè)：消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)等。 四、項目總投資四、項目總投資 4891.46 萬元 五、建設(shè)期五、建設(shè)期 12 個月 六、建設(shè)單位六、建設(shè)單位 徐州市九里區(qū)火花辦事處 七、項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話七、項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話 董傳飛（聯(lián)系電話 第二節(jié) 建設(shè)單位概況 一、名稱一、名稱 徐州市九里區(qū)火花辦事處 二、概況二、概況 九里區(qū)火花街道辦事處位于徐州西部，東靠三環(huán)西路，西通河 南、安徽，北臨故黃河，310、3

6、11 國道及徐州西繞城高速穿境而過， 交通便利，信息廣闊、資源豐富，區(qū)位優(yōu)勢明顯，素有徐州“西大 門”稱號。辦事處下轄 4 個行政村，5 個社區(qū)居委會，是典型的城 鄉(xiāng)結(jié)合部。人口 5.2 萬，面積 12.5 平方公里。轄區(qū)內(nèi)有多家省部屬 大中型企事業(yè)單位，各類工業(yè)企業(yè) 400 余家，個體經(jīng)營業(yè)主 1300 余家，2009 年一般預(yù)算收入達 1635 萬元。僅擬建農(nóng)貿(mào)市場所在的 臥牛村截止 2010 年 2 月 28 日資產(chǎn)總額超過 1.2 億元，年總收入超 過 1210 余萬元。 九里區(qū)火花街道辦事處作為本項目的承辦單位，具有獨立承擔 法律責任的能力。承辦單位對項目的策劃、資金籌措、工程實施、

7、 債務(wù)償還實行全過程負責。該單位人員素質(zhì)、項目經(jīng)營管理能力， 滿足項目管理和技術(shù)上的要求，符合國務(wù)院國辦發(fā)199916 號國 務(wù)院辦公廳關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知和徐政發(fā)1999 162 號徐州市人民政府關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知 中有關(guān)對建設(shè)項目法人責任制的要求。 第三節(jié) 項目研究依據(jù)和范圍 一、研究依據(jù)一、研究依據(jù) 1、徐州市城市總體規(guī)劃（2007-2020 年）; 2、 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版； 3、徐州市發(fā)展和改革委員會關(guān)于集中辦理三環(huán)東路高架快 速路等 66 項城建重點工程項目建議書的批復(fù)徐發(fā)改行政許可服 務(wù)審字20103 號； 4、徐州市規(guī)劃局關(guān)于徐州市九

8、里區(qū)火花農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目 選址意見書選字第 320300201001043 號； 5、徐州市環(huán)境保護局關(guān)于對九里區(qū)火花街道辦事處臥牛村 民委員會火花農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目環(huán)境影響報告表的審批意見徐環(huán) 項表2010128 號； 6、徐州市國土資源局徐土國用（）字第號； 7、徐州市商貿(mào)局關(guān)于確認列入 2010 年度城建重點工程的農(nóng) 貿(mào)市場的通知徐商貿(mào)發(fā)20106 號； 8、九里區(qū)火花街道辦事處與我中心簽訂的項目編制委托任務(wù) 書； 9、九里區(qū)火花街道辦事處提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)。 二、研究范圍二、研究范圍 主要從以下幾點對項目進行分析論證： 1、項目提出的背景及必要性； 2、項目建設(shè)條件； 3、項目建設(shè)規(guī)模

9、及內(nèi)容； 4、項目建設(shè)方案; 5、環(huán)境保護及安全衛(wèi)生； 6、項目節(jié)能 7、項目實施進度計劃； 8、投資估算及資金籌措； 9、工程招投標。 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 本項目經(jīng)初步測算，主要技術(shù)經(jīng)濟指標如表 1-1 所示： 表 1-1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序 號指 標 名 稱數(shù)值單位備注 1總用地面積20.55平方米 2總建筑面積30000平方米 3層數(shù)3、6層 4建設(shè)期12月 5總投資4891.46萬元 第二章 項目提出的背景及必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 中共中央 國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng) 業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見 （中發(fā)20101 號）提出，實施新一輪 菜籃子工程建設(shè)

10、。健全農(nóng)產(chǎn)品市場體系。支持重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 建設(shè)和升級改造，落實農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地等扶持政策，發(fā)展農(nóng)產(chǎn) 品大市場大流通。加大力度建設(shè)糧棉油糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品倉儲設(shè)施， 完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，支持大型涉農(nóng)企業(yè)投資建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品 物流設(shè)施。完善全國鮮活農(nóng)產(chǎn)品綠色通道政策。 商務(wù)部關(guān)于貫徹落實 2010 年中央 1 號文件的意見商建發(fā) 【2010】號 74 號提出，加快構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系。支持大型 鮮活農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和升級改造，完善冷鏈系統(tǒng)、質(zhì)量安全可 追溯系統(tǒng)、分揀包裝及加工配送等設(shè)施，支持縣鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營設(shè) 施進行標準化改造。加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場立法進程，完善農(nóng)產(chǎn)品批 發(fā)市場規(guī)劃布局。 農(nóng)

11、貿(mào)市場是市場體系的基礎(chǔ)，農(nóng)副產(chǎn)品交換的場所。隨著農(nóng)產(chǎn) 品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實施，在各級政府的政 策引導(dǎo)和資金支持下，我國農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展， 基本形成了以市場為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎(chǔ)，直銷配送和連銷 超市為補充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場體系， 初步形成了全國大流通格局。但火花辦事處轄區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施 建設(shè)仍然滯后，不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，無法滿足周圍 居民的生活需要。主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場過于分散，容量太小， 產(chǎn)地批發(fā)市場建設(shè)相對滯后，批發(fā)市場建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不 完善，加之沒有很好的管理服務(wù)體系，農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運銷能 力嚴

12、重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度 較低，這些因素制約了市場發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。 在火花辦事處轄區(qū)內(nèi)建設(shè)新的農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場有利于調(diào) 整該區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別有利于促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化， 并帶動鄰近區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問 題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于 擴大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，加快農(nóng)民奔小康的步伐。 為了徹底解決農(nóng)副產(chǎn)品市場經(jīng)營問題，方便居民生活、穩(wěn)定市 場供應(yīng)和促進當?shù)剞r(nóng)民增收，提高農(nóng)產(chǎn)品流通效率，九里區(qū)火花辦 事處決定在徐商公路南側(cè)建設(shè)火花農(nóng)貿(mào)市場，總占地面積約 20.55 畝，總建筑面積約

13、30000 平方米。 為做好項目的前期論證工作，九里區(qū)火花辦事處現(xiàn)委托我中心 編制該項目可行性研究報告。 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 一、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的需要 培育和建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場是完善農(nóng)村服務(wù)體系，促進地方區(qū)域經(jīng)濟 發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的重要渠道，對于促進農(nóng)副產(chǎn)品交換，加 快物資流轉(zhuǎn)具有重要作用。建設(shè)一個規(guī)模適當、結(jié)構(gòu)合理、功能齊 備、管理規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場能夠為農(nóng)民群眾提供一個良好的交易平臺 和環(huán)境，同時，也是加快建立現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重要內(nèi)容之一。 二、進一步發(fā)揮“菜籃子”作用，方便當?shù)厝罕娙粘Ｉ?隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，市場周圍直徑 1000 米的范圍內(nèi)， 新建了安馨小

14、區(qū)、天能小區(qū)、華辰小區(qū)等居民區(qū)，加上原有的居住 居民共計約 5.2 萬人。隨著周圍人口的不斷增加，該區(qū)域還沒有一 個管理規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場，已不能適應(yīng)該區(qū)域快速發(fā)展的需要，無法 滿足周圍居民的日常生活需要。 綜上所述，本項目建設(shè)符合徐州市整體發(fā)展規(guī)劃。項目的實施 為豐富當?shù)鼐用竦牟嘶@子、方便居民的日常生活、促進農(nóng)副產(chǎn)品的 流通發(fā)揮了積極的作用。該項目是一項利民工程，項目的實施有很 好的社會效益，因此，項目建設(shè)是十分必要的。 . 第三章 建設(shè)條件 第一節(jié) 擬建地址及土地條件 本項目建設(shè)地址位于徐商公路南側(cè)、火花衛(wèi)生服務(wù)中心西側(cè)地 塊，土地使用權(quán)歸火花辦事處臥牛村委會所有，本項目用地規(guī)劃為 農(nóng)貿(mào)市場，

15、擬建項目用地符合徐州市總體規(guī)劃要求。 本項目用地面積約 20.55 畝，擬建場地呈長方形，地勢平坦， 建設(shè)條件良好。場地現(xiàn)為空地，便于施工，適宜項目建設(shè)。 第二節(jié) 交通條件 擬建市場交通條件較為優(yōu)越，北側(cè)緊靠徐商公路，距離西三環(huán) 僅 500 米左右，8 路公共汽車、從徐州發(fā)往肖縣、碭山、商丘等地 的汽車都經(jīng)過此處，人流、物流暢通，交通便捷。 第三節(jié) 自然條件 一、地質(zhì)地貌條件一、地質(zhì)地貌條件 項目區(qū)域位于徐州西部，該區(qū)域位于華北地臺、魯西臺背斜、 徐淮斷褶束中部大黃山復(fù)式向斜核部偏東南位置。區(qū)域上構(gòu)造形跡 主要有東西向構(gòu)造、徐州弧形構(gòu)造及新華夏系構(gòu)造。底層結(jié)構(gòu)為第 四系土體-基巖雙層結(jié)構(gòu)，上覆

16、第四系土體厚度較薄，沉積時代主要 為第四紀晚更新世-全新世；下伏基巖為寒武系-奧陶系碳酸鹽巖。 類建筑地基，地下水條件簡單，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地質(zhì)條件良好。 根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害危險評估報告的評估級別為二級。 本項目建設(shè)場地地勢平坦，適宜項目建設(shè)。 根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（gb18306-2001） ，項目地區(qū)域抗 震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度值為 0.10g。 二、氣候條件二、氣候條件 本項目位于徐州市區(qū)西部。徐州市位居中緯度地帶，氣候特點 是：四季分明、光照充足、雨量適中、雨熱同期。四季之中春、秋 季短，冬、夏季長，春季天氣多變，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽， 冬季寒潮頻襲。主要氣象災(zāi)害

17、有旱、澇、風、冰、霜、雹等。 年平均氣溫 14.2 月平均最高溫度 27 月平均最低溫度 -0.8 極端最高溫度 40.6 極端最低溫度 -22.6 年平均降水量 796.7mm 一次最大降水量 259mm 最大凍土深度 240mm 最大積雪厚度 250mm 主導(dǎo)風向 ene（頻率 12%） 水位：（黃海高程） 地面海拔高程 33.2-33.7m 歷史最高水位 33.61m 第四節(jié) 市政管網(wǎng)配套條件 擬建場地位于徐州市區(qū)西部徐商公路南側(cè),與原徐州環(huán)宇焦化廠 相鄰，周圍各項基礎(chǔ)設(shè)施均已具備，項目可根據(jù)設(shè)計要求直接將水、 電、通信、光纜等公用設(shè)施的管道、線引至擬建場地內(nèi)，所需條件 即有保障。 第五

18、節(jié) 周邊環(huán)境條件 擬建場地位于九里區(qū)火花，南臨徐州市誠利達物流有限公司， 東側(cè)為徐州奔馬工程機械有限公司及火花衛(wèi)生服務(wù)社區(qū)，西側(cè)為火 花派出所，項目周圍有天能小區(qū)、臥牛礦宿舍、安馨小區(qū)等，項目 的實施有利于改善附近居民購物條件，完善公共服務(wù)設(shè)施，對構(gòu)建 和諧社會，營造宜居社區(qū)和活力社區(qū)具有積極的社會意義。 第四章 項目建設(shè)目標、規(guī)模及內(nèi)容 第一節(jié) 項目建設(shè)目標及建設(shè)規(guī)模 根據(jù)徐政發(fā)20101 號文件市政府關(guān)于下達徐州市 2010 年 度城建重點工程計劃的通知精神，九里區(qū)火花街道辦事處擬在 徐商公路南側(cè)臥牛村新建火花農(nóng)貿(mào)市場，實施民生工程建設(shè)。 根據(jù)徐州市商貿(mào)局文件（徐商貿(mào)發(fā)20106 號） 、

19、徐州市發(fā)展和 改革委員會文件（徐發(fā)改行政許可服務(wù)審字20103 號） ，市政府有 關(guān)會議要求和安排，九里區(qū)人民政府決定由火花街道辦事處對其進 行建設(shè)，使之能夠滿足區(qū)域功能要求。本次實施的火花農(nóng)貿(mào)市場占 地面積 20.55 畝（約 13700m2） ，總建筑面積 30000m2，其中臨街市 場綜合樓 12000m2，市場交易亭內(nèi)商鋪面積 18000m2，預(yù)計總投資 4891.46 萬元。 第二節(jié) 項目建設(shè)內(nèi)容 一、土建工程一、土建工程 新建 1 棟 6 層臨街市場綜合樓，1 棟 3 層市場交易廳，建筑總 面積 30000 平方米； 二、配套工程二、配套工程 給排水工程、消防工程、供配電工程、電氣

20、工程等； 三、室外工程三、室外工程 道路、綠化、亮化等。 第五章 建設(shè)方案 第一節(jié) 總平面布局 本項目地塊地勢平坦，大致呈長方形。在地塊北部沿徐商公路 布置一棟 6 層臨街市場綜合樓，南部布置 1 棟 3 層市場交易廳，基 底建設(shè)地下室，主要作為蔬菜果品冷藏室用。 本項目北靠徐商公路。主出入口設(shè)置在地塊北面，直通徐商公 路，東西各布置兩個次出入口，南面為規(guī)劃停車場，東側(cè)為規(guī)劃道 路。沿擬建建筑物周圍設(shè)有消防通道，樓體周邊區(qū)域擬進行綠化布 置，以滿足美化市場環(huán)境的要求。 總平面布置示意圖詳見附圖 2。 第二節(jié) 建筑設(shè)計 該市場主要包括商鋪、超市及蔬菜果品交易市場、蔬菜果品冷 藏室及各種市場管理辦

21、公等相關(guān)設(shè)施用房。 整個市場呈立體化布置，臨街市場綜合樓整體功能分布如下： 一層、二層作為銷售各種蔬菜和水果用房；三層、四層作為超市用 房；五層、六層作為市場管理辦公、治安、檢測等用房。市場交易 廳一至三層作為銷售各種蔬菜、水果、熟食和畜禽、水產(chǎn)等用房。 地下部分作為蔬菜果品冷藏室及其它使用，應(yīng)注意通風透氣、防凍 等方面的設(shè)計，以便水果和蔬菜的保鮮。 市場按蔬菜、果品、糧油、干貨調(diào)味品、水產(chǎn)品、禽蛋、畜禽 肉、豆制品、熟食、副食品、百貨等商品大類科學分區(qū)，合理布局 各檔口。生熟、干濕、鮮活經(jīng)營區(qū)之間有通道分隔。 市場活禽經(jīng)營區(qū)實行封閉或半封閉，且每一活禽檔口的存放、 宰殺、銷售三區(qū)域有適當分離

22、。存放活禽應(yīng)使用籠子，籠底設(shè)置接 載糞便的設(shè)施；設(shè)有隔離的集中宰殺場所，配備照明、通風、加熱 及上下水等設(shè)施設(shè)備。 建筑功能分區(qū)明確，建筑立面造型有特色，建筑造型要求體現(xiàn) 農(nóng)貿(mào)市場的建筑特點，建筑物的底層、主要出入口門廳和頂部應(yīng)作 重點處理，建筑立面上要細部處理，同時本項目建筑物按二級耐火 等級選擇建筑耐火材料，做好建筑防火設(shè)計。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù)一、設(shè)計依據(jù) 1、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行。有關(guān)規(guī)范 和規(guī)程（含各規(guī)范的最新局部修訂）如下： 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb500092001 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范gb500102002 砌體結(jié)構(gòu)沒計規(guī)范gb500032001 建筑

23、抗震設(shè)計規(guī)范gs500112001 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范gb500072002 建筑樁基技術(shù)規(guī)范jgj942008 2、依據(jù)中國地震烈度區(qū)劃圖（1990 年編制） ，本工程位于 地震設(shè)防烈度七度遠震區(qū)。 3、年主導(dǎo)風向為東風，其次為東北風，平均風速為 3.2m/s，最 大風速為 24m/s，基本風壓值 w00.35kn/m2，基本雪壓值 s00.30kn/m2。 4、項目設(shè)計使用均布活荷載標準值如下： 衛(wèi)生間 2.0 kn/ m2 走廊、樓梯 1.5 kn/ m2 挑出陽臺 2.5 kn/ m2 上人屋面 2.0 kn/ m2 二、結(jié)構(gòu)選型二、結(jié)構(gòu)選型 本項目采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土

24、，外填充墻采用 空心磚，內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻（alc 板材）或加氣混凝土砌塊，或石 膏砌塊，以減輕建筑物自重，降低綜合造價。 三、基礎(chǔ)設(shè)計三、基礎(chǔ)設(shè)計 在做基礎(chǔ)設(shè)計時按考慮地震荷載組合與不考慮地震荷載組合分 別復(fù)核基礎(chǔ)及地基強度及變形，按其不利組合進行基礎(chǔ)設(shè)計?？筛?據(jù)地質(zhì)勘探結(jié)果，本著經(jīng)濟、安全的原則，選擇采用適宜的基礎(chǔ)形 式（待地質(zhì)勘探后，由建筑設(shè)計部門確定）。 第四節(jié) 電氣設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù)一、設(shè)計依據(jù) 電氣設(shè)計應(yīng)按照國家標準現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進行： 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （jg162008） 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （gb5005295） 低壓配電設(shè)計規(guī)范 （gb5005495） 建筑物防雷

25、設(shè)計規(guī)范 （gb5005794）2000 年版 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （gb5011698）2001 版 業(yè)主提供的設(shè)計要求及其它專業(yè)提供的設(shè)計資料。 二、供電電源二、供電電源 采用城市供電網(wǎng)供電，由火花變電所引出電纜至本市場的配電 柜。 三、供配電系統(tǒng)三、供配電系統(tǒng) 本工程中消防水泵、防排煙風機及正壓風機等消防設(shè)施電源為 二級負荷，用戶用電為三級負荷。 市場應(yīng)統(tǒng)一合理布線，宜穿管暗敷，并配備漏電防護裝置。 用水較多的區(qū)域應(yīng)采用防水電源開關(guān)和防潮型照明燈具，燈具 防護罩應(yīng)為防爆型制品。 低壓配電線路采用樹干式與放射式相結(jié)合的配電方式，電源 380/220v 電壓供電。電源采用直埋全塑電纜引

26、入工程配電箱。照明、 電源插座線路各自由分配電箱引出一路，相互獨立。導(dǎo)線采用銅芯 塑料線穿 pc 高強冷彎阻燃電線管暗敷設(shè)，開關(guān)、插座采用暗裝方 式。接地系統(tǒng)采用 tn-s 系統(tǒng)。 對消防設(shè)備、應(yīng)急照明等系統(tǒng)的用電均采用二路供電，并在負 載末端自動切換。 四、照明設(shè)計四、照明設(shè)計 市場應(yīng)統(tǒng)一配備照明燈，室內(nèi)市場應(yīng)設(shè)置應(yīng)急燈。交易廳內(nèi)照 度應(yīng)不低于 100lx，專間內(nèi)照度應(yīng)不低于 200lx。 市場內(nèi)照明以熒光燈為主，燈具均可自帶補償電容器。 五、防雷設(shè)計五、防雷設(shè)計 本項目防雷接地系統(tǒng)采用 tns 型接地保護，采用聯(lián)合接地形 式，接地綜合電阻不大于 1 歐姆。 第五節(jié) 弱電設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù)一

27、、設(shè)計依據(jù) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（jgj16-2008） 智能建筑設(shè)計標準（gbt50314-2000） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb50116-98）2001 版 各工種提供的技術(shù)資料 二、設(shè)計內(nèi)容二、設(shè)計內(nèi)容 弱電設(shè)計主要包括：通訊系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警、綜合布線系統(tǒng)。 1、電話通訊系統(tǒng) 由市政通訊網(wǎng)引入的電話中繼電纜交接箱內(nèi)進行交接，根據(jù)自 然分區(qū)適當布點設(shè)置電話配線箱。由配線箱向每戶敷設(shè) 1 根電話線。 電話線經(jīng)信息箱再敷設(shè)至終端插座。電話系統(tǒng)可并入綜合布線系統(tǒng)。 2、綜合布線系統(tǒng) 為滿足市場對語音，數(shù)據(jù)及多媒體圖像的傳輸與通信的要求， 將通信線路和計算機網(wǎng)絡(luò)線路納入綜合布線系統(tǒng)，新建實

28、施結(jié)構(gòu)化 綜合布線(scs)系統(tǒng)，并可支持以太網(wǎng)等高速多媒體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用。 與電話通訊系統(tǒng)一樣，utp 線纜經(jīng)信息箱再敷設(shè)至終端插座。 3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 本工程為一類建筑、二級防火等級，采用控制中心報警系統(tǒng)。 第六節(jié) 給排水設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù)一、設(shè)計依據(jù) 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（gb50015-2003） 室外給水設(shè)計規(guī)范（gb50013-2006） 室外排水設(shè)計規(guī)范（gb50014-2006） 建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006） 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 二、給水系統(tǒng)二、給水系統(tǒng) 1、水源 采用城市自來水，結(jié)合城市市政管網(wǎng)，合理進行給排水系統(tǒng)設(shè) 計及材料的選用，并考慮衛(wèi)生防疫、環(huán)保

29、設(shè)計等。 2、給水系統(tǒng) 市場內(nèi)應(yīng)配備合理的供水系統(tǒng)，水產(chǎn)品供水應(yīng)到檔口，畜禽肉 類供水應(yīng)到畜禽肉經(jīng)營區(qū)，宰殺間、現(xiàn)場食品加工間等應(yīng)供水到專 間。市場內(nèi)應(yīng)設(shè)置供消費者使用的自來水供水點。 三、排水系統(tǒng)三、排水系統(tǒng) 市場內(nèi)部排污管道（溝）應(yīng)單獨設(shè)置，自成系統(tǒng)，不與連體建 筑污水管道共用。排污管道（溝）應(yīng)盡量采用直排式，減少彎道且 應(yīng)有合理坡度。當?shù)赜泄参鬯欧畔到y(tǒng)的，市場排污管道應(yīng)與其 聯(lián)通。 市場柜臺外側(cè)或內(nèi)則應(yīng)設(shè)置排水槽（槽寬宜為 8-12cm，深度宜 為 3-5cm，底部應(yīng)呈弧形）或明溝（斷面尺寸不小于 1010cm）并 加蓋隔柵蓋板，宰殺間、現(xiàn)場食品加工間內(nèi)應(yīng)設(shè)置下水管道。水產(chǎn)、 畜禽肉

30、類污水排放口應(yīng)設(shè)隔離過濾設(shè)施。 市場內(nèi)應(yīng)配備清潔墻面地面和設(shè)施設(shè)備的沖洗裝置。 工程排水管網(wǎng)按雨污分流制實施，單獨敷設(shè)污水管。保證建成 區(qū)內(nèi)污水全部進入市政污水管。衛(wèi)生間內(nèi)污水、糞便由排水主管道 排至室外，經(jīng)化糞池無害化處理符合排放標準后，再排入市場內(nèi)的 排水管網(wǎng)。屋面雨水經(jīng)落水管直接排入市場內(nèi)的排水管網(wǎng)。 第七節(jié) 消防設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù)一、設(shè)計依據(jù) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （gb500162006） 鹵代烷 1211 滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gbj110-87 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 （gb50140-2005） 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 （gb50222-95）2001 年修訂版 二、消防設(shè)計二、消防設(shè)

31、計 1、建筑消防設(shè)計 擬建建筑與校內(nèi)其它建筑之間道路寬度應(yīng)滿足消防間距。 擬建建筑內(nèi)部應(yīng)設(shè)疏散樓梯，合理布置，最遠疏散間距控制在 規(guī)范要求之內(nèi)。 建筑內(nèi)的建筑材料按其耐火等級采用相應(yīng)的防火標準的材料。 2、消火栓給水系統(tǒng) （1）消防用水量 本工程室外消火栓系統(tǒng)消防用水量 25l/s，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消 防用水量 15l/s，火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時計。設(shè)置消防水池，滿足 本項目的消防要求。 （2）室外消火栓系統(tǒng) 沿本工程四周道路布置環(huán)狀室外給水管道，管徑 dn150，并在 其上布置室外地上式消火栓，布置間距小于 120m，提供本工程室 外消防用水。 （3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防水池

32、、消火栓系統(tǒng)加壓水泵、屋頂高位 消防水箱及管網(wǎng)組成。在建筑的各層公共部位均布置室內(nèi)消火栓， 并保證任何一處均有兩支水槍同時到達。 3、滅火器配置 按規(guī)范要求建筑的各層適當部位設(shè)置磷酸銨鹽手提式滅火器。 第八節(jié) 通風系統(tǒng) 室內(nèi)市場應(yīng)達到良好的通風條件，可配置低噪音抽送風機，宜 按建筑面積 1000m2安裝不低于 2kw，1000m2以上每增加 100m2相 應(yīng)增加功率 300w 的標準配置。 宰殺間、現(xiàn)場食品加工間內(nèi)應(yīng)配備獨立的通風換氣裝置。 第六章 環(huán)境保護 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法等的有關(guān)法規(guī)，在項目實施過 程中排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準， 本

33、項目設(shè)計時要按照清除污染，保護環(huán)境的原則進行設(shè)計，采取一 系列控制污染源的措施。項目按以下標準進行監(jiān)測管理： 一、 中華人民共和國環(huán)境保護法 （1989 年 12 月 26 日第二十 二號國家主席令） ； 二、 建筑項目環(huán)境保護管理條例 （國務(wù)院（98）253 號令） ； 三、 大氣污染物綜合排放標準 （gb16297-1996） ； 四、 建筑施工場界噪聲限值 （gb12523-90） ； 五、 污水綜合排放標準 （gb8978-1996） ； 六、 地表水環(huán)境質(zhì)量標準 （gb3838-2002） ； 七、 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 （gb3095-1996） ； 八、 聲環(huán)境質(zhì)量標準 （gb309

34、6-2008） 。 第二節(jié) 編制原則 一、環(huán)境保護是我國的一項基本國策，提高環(huán)保意識，強化環(huán) 保措施，治理“三廢”達標排放，是對保護生態(tài)環(huán)境的基本要求。 二、項目建設(shè)必須嚴格執(zhí)行關(guān)于防止污染及其它公害的設(shè)計施 工與主體工程應(yīng)同時設(shè)計、同時施工、同時使用的“三同時”制度。 第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析 一、施工過程中的環(huán)境影響分析一、施工過程中的環(huán)境影響分析 本項目在建設(shè)期間，各項施工活動不可避免地對周圍環(huán)境產(chǎn)生 不同程度的影響。主要包括廢氣、粉塵、噪聲、固體廢棄物、廢水 等對周圍環(huán)境的影響，而且以粉塵和施工噪聲的影響尤為突出。 1、廢氣及揚塵 本工程建設(shè)過程中，大氣污染物主要有粉塵和揚塵。粉塵污染

35、 主要來源于土方的挖掘、堆放、清運、土方回填和場地平整等過程 產(chǎn)生的粉塵；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在裝卸、運輸、堆放 等過程中，因風力作用而產(chǎn)生的揚塵污染；運輸車輛往來將造成地 面揚塵。施工垃圾在其堆放和清運過程中將會產(chǎn)生揚塵。 2、廢水 施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的 施工廢水。生活污水主要源自施工人員平時的生活，包括食堂污水、 糞便污水、浴室污水，主要的污染物是 codcr、bod5 和石油類等。 施工廢水主要包括土方階段降水井排水、結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護排水、 各種車輛沖洗水等，其中主要是工程養(yǎng)護排水。 3、噪聲 噪聲是施工期的主要污染因素，施工過程中使用的運輸車

36、輛及 施工機械設(shè)備如打樁機、挖掘機、混凝土攪拌機、運輸車輛等是強 噪聲的產(chǎn)生源。根據(jù)有關(guān)資料將主要施工機械產(chǎn)生的噪聲狀況見表 6-1 所示。 表 6-1 施工機械設(shè)備噪聲表 施工設(shè)備名稱距設(shè)備 10m 處平均聲級（db(a)） 施工設(shè)備名稱距設(shè)備 10m 處平均聲級（db(a)） 打樁機105 挖掘機82 推土機76 起重機82 壓路機82 卡車85 電鋸84 由上表可以看出，現(xiàn)場施工機械噪聲較高，而且實際施工過程 中，往往是多種機械同時工作，各種噪聲源輻射的相互疊加，噪聲 級將更高，輻射范圍亦更大。 4、固體廢棄物 施工期固體廢棄物主要包括施工產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員產(chǎn) 生的生活垃圾。建筑垃

37、圾主要有開挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn) 生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木 料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物。生活垃圾主要包括廢紙、 包裝袋、塑料袋及瓶罐等。 5、生態(tài)環(huán)境影響 本項目施工過程中會造成土地裸露，可能會造成不同程度的土 壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象。項目施工過程中開挖、移動土石方，損壞 了原有的生態(tài)環(huán)境及水土保持設(shè)施，從而加重了水土流失。據(jù)有關(guān) 資料，施工期土壤侵蝕量約是自然流失量的 5 倍，恢復(fù)期約為自然 流失量的 2.5 倍。強降水季節(jié)，水土流失現(xiàn)象還將加劇。 在施工期間還將臨時占用一部分土地，如施工材料的堆放、取 土場及棄土臨時堆放場等。這些臨時占地的地

38、表植被將被清除或破 壞，對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。 二、運營過程中的環(huán)境影響二、運營過程中的環(huán)境影響 項目營運期的環(huán)境影響因素主要包括以下幾個方面： 1、廢水：市場辦公人員的生活污水和經(jīng)營業(yè)主、管理人員、 顧客產(chǎn)生的生活污水；殺雞、殺魚等沖洗水。 2、固廢：經(jīng)營業(yè)主及管理人員、顧客產(chǎn)生的生活垃圾及居民 的生活垃圾；經(jīng)營活動中產(chǎn)生的固體廢物，如殺雞、殺魚產(chǎn)生的廢 棄物；爛菜葉、壞水果、廢棄包裝物等。 3、噪聲：人群活動噪聲、小型車輛、風機噪聲以及待賣待宰 家禽的鳴叫噪聲等。 4、廢氣：宰雞殺魚產(chǎn)生的惡臭氣體、小型機動車排放的尾氣 及地面停車場的汽車尾氣。 第四節(jié) 環(huán)境影響保護措施 一、施工期環(huán)境保護措

39、施一、施工期環(huán)境保護措施 1、環(huán)境空氣影響防治措施 項目施工期間，為減輕其對環(huán)境空氣的影響，縮小污染影響范 圍，必須采取合理可行的控制措施，其主要措施有： （1）施工前必須制定和實施揚塵污染防治措施的施工方案； （2）施工現(xiàn)場應(yīng)實行封閉施工，外圍應(yīng)加設(shè)防護網(wǎng)罩。施工 工地周圍應(yīng)設(shè)置不低于 1.8 米的圍欄或屏障，以縮小施工揚塵擴散 范圍； （3）工地內(nèi)應(yīng)當設(shè)置相應(yīng)的車輛沖洗設(shè)施。運輸車輛不能攜 帶泥土出工地，出入口通道兩側(cè)應(yīng)當保持清潔； （4）合理安排施工現(xiàn)場，運輸車輛裝載不得超出車廂板高度， 并采取遮蓋、密閉措施確保沿途不拋灑、散落。并指定專人對附近 的運輸?shù)缆范ㄆ趪娝?，使其保持一定的濕度?/p>

40、防止道路揚塵； （5）對施工現(xiàn)場實行合理化管理，使砂石統(tǒng)一堆放，少量水 泥應(yīng)設(shè)專門庫房存放，減少搬運環(huán)節(jié)； （6）開挖的土方及建筑垃圾及時進行利用，不得長期堆放， 對作業(yè)面、建筑垃圾等臨時堆放場地定期灑水，使其保持一定的濕 度，以減少揚塵量； （7）合理安排工期，加快施工速度，減少施工時間； （8）當出現(xiàn)風速大于 5 級或不利天氣狀況時應(yīng)停止易造成揚 塵的施工作業(yè)，并對堆放的砂石等建筑材料進行遮蓋； （9）采用商品混凝土； （10）現(xiàn)場施工攪拌砂漿時應(yīng)做到不灑、不漏、不剩、不倒、 攪拌時要有噴霧降塵措施。 2、廢水防治措施 在施工中廢水量均不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當，同樣會 危害環(huán)境，因此

41、施工期廢水不應(yīng)隨意直排。施工期生活污水排入城 市污水管網(wǎng)；施工廢水應(yīng)分類收集，建造集水池、沉砂池、排水溝 等水處理設(shè)施，按其不同的性質(zhì)作相應(yīng)處理達標后排入市政污水管 網(wǎng)?，F(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有積水應(yīng)立即清理，現(xiàn)場道路和排水管道應(yīng)隨時保持 暢通，發(fā)現(xiàn)有堵塞現(xiàn)象立即疏導(dǎo)。砼、砂漿等攪拌作業(yè)現(xiàn)場，設(shè)置 沉淀池，使清洗機械、基坑中抽排的泥水和場地的污水經(jīng)沉淀澄清 達標后再排入市政污水管網(wǎng)。 3、固體廢棄物防治措施 施工中產(chǎn)生的建筑垃圾要及時清運或加以利用，不得長期堆放。 下雨時易造成沖刷、淋溶，導(dǎo)致水環(huán)境污染。施工中生活垃圾如不 及時清運處理，則會腐爛變質(zhì)、滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾 病，從而對周圍環(huán)境和作業(yè)

42、人員的健康帶來不利影響。 固體廢物中的砂土、石塊、水泥等可用于填路材料，廢金屬、 鋼筋、鐵絲等可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門及 時清運，做到日積日清。 為減輕建設(shè)項目施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾和工程渣土對外環(huán)境 的不良影響，建設(shè)單位和施工單位必須嚴格按照徐州市城市建筑 垃圾和工程渣土管理辦法 （徐州市人民政府令第 88 號）的要求進 行處理。具體要求為： （1）作業(yè)中產(chǎn)生的渣土及時清運，做到日積日清； （2）渣土運輸車輛離場前要沖洗車體，不得帶泥上路； （3）工程完工后，施工單位應(yīng)當及時清除施工現(xiàn)場堆存的渣 土。 （4）運輸渣土的車輛要設(shè)有防撒落、飄揚、滴漏的設(shè)施，采 取密閉或者加蓋

43、氈布等防范措施；施工中產(chǎn)生的泥漿及其它渾濁廢 棄物的外運時要使用專用車輛運輸。 （5）運輸渣土的行駛路線和時間，施工單位要有關(guān)部門提出 申請，并按照規(guī)定的路線和時間行駛，將建筑垃圾傾倒于指定的棄 置場；運輸過程中不得超載、撒漏。 （6）施工期間產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)交環(huán)衛(wèi)部門及時清運處理， 做到日產(chǎn)日清。 4、噪聲防治措施 施工過程中各種車輛和施工機械的運行，會使工地及周圍地區(qū) 噪聲級增加。為了減輕本工程施工噪聲的環(huán)境影響，建議采取以下 控制措施： （1）加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴格按照施工 噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。白天 12:00 至 14:00，夜間 22:00次日 6:00，禁止施

44、工作業(yè)，考試時間應(yīng)合理安排施工作業(yè)； （2）樁基施工中宜采用靜壓預(yù)制樁，可有效地避免樁基施工 的高噪聲污染； （3）對產(chǎn)生噪聲的施工機械要合理布局并采取降噪措施，確 保噪聲排放滿足區(qū)域聲環(huán)境晝間 60db(a)、夜間 50db(a)的要求； （4）以液壓工具代替氣壓工具； （5）在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物； （6）壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛； （7）做好勞動保護工作，在噪聲源附近操作的作業(yè)人員配戴 防護耳塞。 5、生態(tài)環(huán)境影響防治措施 根據(jù)有關(guān)加強水土保持的法律、法規(guī)及相關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范， 本項目應(yīng)采取相應(yīng)的水土保持措施。要考慮安全可行，盡量減少土 地開挖面積，少破壞現(xiàn)有的水土保

45、持設(shè)施。具體建議如下： （1）臨時堆放場要設(shè)置圍墻，做好防護工作，以減少水土流 失； （2）雨季施工時，要備有工程工布覆蓋，防止汛期造成水土 大量流失，土石方堆坡面要保持平整，注意坡面密實，減少因受雨 水沖刷而造成土壤流失； （3）保持排水系統(tǒng)暢通； （4）建設(shè)項目本身有較多的綠化設(shè)施，項目完成后要對水土 保持工程及綠化設(shè)施進行經(jīng)常性的維護保養(yǎng)。 綜上所述，施工期間會對環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，但只要施工單 位做好施工組織設(shè)計，進行文明施工，把環(huán)境保護納入承包合同中， 制定環(huán)保規(guī)章制度，嚴格實施施工期環(huán)境監(jiān)理，就可以把其影響控 制在最小程度，不會產(chǎn)生明顯的影響。 二、營運期環(huán)保措施二、營運期環(huán)保措施

46、 1、水環(huán)境影響防治措施 建設(shè)項目實行雨污分流，建筑物屋面為有組織排水，屋面雨水 經(jīng)落水管排至室外排水管網(wǎng)，收集后作為綠化帶景觀補水，多余排 入市政排水管網(wǎng)。 生活污水經(jīng)化糞池進行預(yù)處理，沖洗廢水經(jīng)隔油池進行預(yù)處理， 然后通過徐商公路污水城市管網(wǎng)接入徐州西區(qū)污水處理廠進行處理。 經(jīng)污水處理廠處理后的尾水對周圍地表水影響較小。 預(yù)處理后的污水可以達到污水綜合排放標準 （gb8978 1996）中的三級標準及徐州西區(qū)污水處理廠的接管要求，項目少量 廢水經(jīng)該污水處理廠處理后排入故黃河，對地表水水質(zhì)影響較小。 2、聲環(huán)境質(zhì)量影響防護措施 本項目的噪聲源主要有人群活動噪聲、家禽鳴叫聲、小型機動 車產(chǎn)生的

47、噪聲等，擬采取的噪音防治措施有： （1）合理布局 市場總平面布置時，對高噪聲攤位盡量布置在遠離居民區(qū)的一 側(cè)或與居民區(qū)間增加實體墻，以達隔音作用。 （2）加強交通管制，防止交通擁堵，減少機動車的鳴笛； （3）加強市場管理，做到文明經(jīng)營，盡量減少買賣糾紛的爭 吵聲。 （4）采用隔音措施減緩對周圍居民區(qū)的影響。 （5）為了減少家禽鳴叫聲對周圍環(huán)境的影響，場內(nèi)盡量少存 家禽，按銷量分批進貨。 （6）加強周圍綠化維護：農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)綠化不可能較多，但周 圍綠化必須精心維護，市場管理人員要對業(yè)主進行管理，防止毀綠 事件的發(fā)生。 3、固體廢物影響防治措施 本項目固廢主要為市場攤位人員產(chǎn)生的生活垃圾，經(jīng)營活動中

48、 產(chǎn)生的固體廢物垃圾、配套辦公用房及商業(yè)活動等產(chǎn)生的垃圾。 規(guī)劃設(shè)計時，分區(qū)設(shè)置固定垃圾分類收集箱。生活垃圾應(yīng)做到 垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產(chǎn)日清。建議農(nóng)貿(mào)市場垃圾收集 點設(shè)置應(yīng)與附近住宅、醫(yī)院保持一定距離，方便運輸，做好隔離及 衛(wèi)生防護措施，由環(huán)衛(wèi)部門及時清運。只要嚴格按照環(huán)衛(wèi)部門的有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本項目固廢對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的影響。 4、環(huán)境空氣影響分析與防治措施 該項目大氣污染源主要來自家禽、魚等待宰和屠宰過程中產(chǎn)生 的惡臭、小型運輸機動車排放的尾氣。由于農(nóng)貿(mào)市場進出車輛多以 人力車為主，部分小型機動車陸續(xù)進出所排尾氣量較小，該地地形 開闊，通風良好，對環(huán)境影響較小。 （1）場

49、界內(nèi)最好能建設(shè) 5-10m 的綠化隔離帶，盡量降低惡臭 對外環(huán)境的影響； （2）該項目應(yīng)及時清理待宰圈以及屠宰攤位內(nèi)的家禽糞便、 胃腸內(nèi)容物、碎肉和碎骨等廢棄物； （3）在設(shè)置家禽、魚類攤位時盡量遠離居民小區(qū)，對收集的 家禽糞便、胃腸內(nèi)容物及其它廢棄物盡量密閉存放。 （4）加強通風次數(shù)，盡量降低惡臭氣體濃度； （5）屠宰攤位應(yīng)及時清洗地面，地面應(yīng)鋪設(shè)防血、防水和耐 機械損壞的不透水材料，其表面應(yīng)防滑； （6）屠宰攤位的地面應(yīng)設(shè)計一定的坡度，一般為 1.5%-3%， 并設(shè)排水溝，上鋪鐵篦子，以便于清洗地面及排水； （7）適當使用除臭劑； （8）污水沉淀池加蓋。 該項目在采取以上環(huán)保措施后，市場內(nèi)

50、的臭氣強度等級可降至 1-2 級，不會產(chǎn)生惡臭氣體擾民問題。 5、城市生態(tài)環(huán)境影響防治措施 項目建設(shè)過程中不會對城市氣候、城市土壤、城市動物群落等 指標有明顯的影響。 第七章 安全衛(wèi)生 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) 一、 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 ； 二、 建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定勞動部第 3 號令（1996 年 10 月） ； 三、其它有關(guān)標準和規(guī)范。 第二節(jié) 不安全及不衛(wèi)生因素分析 本項目建設(shè)施工存在如下不安全和不衛(wèi)生因素： 一、機械傷害、撞傷、摔傷 項目施工過程中，建筑機械對施工者可能造成的人身傷害。運 輸車輛也可能撞傷施工人員或行人等。高空作業(yè)時可能造成施工人 員的摔傷。設(shè)備安全操作規(guī)

51、程不完善或設(shè)備操作人員沒有嚴格按照 操作規(guī)程進行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對操作人員或其他施 工人員造成人身傷害。 二、觸電 項目施工中，電氣設(shè)備發(fā)生故障或電器安裝不規(guī)范，缺少接地 或接零，或接地接零損壞失效，或操作人員違章操作，會發(fā)生觸電 傷害事故。 三、失火 施工期間原材料的堆放場所，施工者或其他人員如有抽煙等燃 火活動，可能造成失火。 四、揚塵 在項目施工期，隔斷、改造、材料運輸、裝卸和攪拌物料等環(huán) 節(jié)都有揚塵發(fā)生，其中最主要的是運輸車輛道路揚塵和施工作業(yè)揚 塵。揚塵不僅危害施工人員及行人的呼吸道及眼睛等器官，而且影 響施工進度。 第三節(jié) 安全與衛(wèi)生防范措施 一、安全措施一、安全措施

52、1、安全教育 加強安全管理、安全教育工作，定期對施工人員進行安全教育， 增強其安全意識和自我保護意識。對電工、電焊工等要求持證上崗 的工種堅持持證上崗制度，嚴禁違規(guī)操作。 2、防機械傷害 在項目建設(shè)過程中，按照有關(guān)規(guī)定保護施工者的人身安全，做 到安全生產(chǎn)。編制和執(zhí)行各種有關(guān)施工安全的政策大綱，以及各方 面應(yīng)負的責任。對生產(chǎn)人員進行安全培訓，事故和偶發(fā)事件報告。 工地設(shè)置生產(chǎn)須知和安全警示牌；頒發(fā)和使用安全設(shè)備，進入 工地須戴安全帽，穿安全鞋等；制訂安全工作設(shè)施，如腳手架、殼 子板和開挖支撐等；運輸車輛等機械設(shè)備必須按規(guī)定使用，堅持持 證上崗制度，禁止違規(guī)操作；任命安全監(jiān)理和安全員，安全員須盡

53、職盡責做好工地的安全巡視工作，遇到特殊情況，務(wù)必采取應(yīng)急舉 措；高空作業(yè)必須佩帶安全帶等安全保護設(shè)施。 3、安全用電 所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼均采用接發(fā)或接零保護； 照明配電箱采用帶電保護的自動開關(guān)；檢修照明采用 36v 安全電壓； 380/220v 低壓系統(tǒng)采用接零保護。 4、防止火災(zāi) 在工地的適當位置放置滅火器等其他消防設(shè)備，加強對施工現(xiàn) 場的管理和巡視，工地嚴禁抽煙。 二、衛(wèi)生及防疫措施二、衛(wèi)生及防疫措施 防揚塵：對施工人員發(fā)放口罩等防護器具；對砂石料堆通過加 蓋帆布降低其起塵量；開挖的土方及建筑垃圾及時進行利用。對建 筑垃圾等堆放場地定期灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚塵量；

54、 工地適當位置應(yīng)當設(shè)置相應(yīng)的車輛沖洗設(shè)施等。 做好施工期的衛(wèi)生工作，確保施工人員日常生活、飲食飲水的 衛(wèi)生。任命工地衛(wèi)生員，加強衛(wèi)生管理工作。尤其是要采取有效的 防疫措施，防范施工人員之間流行疾病的出現(xiàn)。 第八章 節(jié)能 第一節(jié) 節(jié)能標準和規(guī)范 一、 中華人民共和國節(jié)約能源法 ； 二、 徐州市節(jié)約用水條例 （徐州市第十三屆人民代表大會常 務(wù)委員會公告第 47 號）; 三、 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （建設(shè)部部長令第 76 號） ； 四、 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 （gb50189-2005） ； 五、 民用建筑節(jié)能設(shè)計標準 （jcj26-95） ； 六、 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （jgj144-2004

55、） ； 七、 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 （gb50176-93） ； 八、 建筑照明設(shè)計標準 （gb50034-2004） ； 九、 建筑采光設(shè)計標準 （gb/t 50033-2001） 。 第二節(jié) 主要原輔材料及能耗平衡 一、原輔材料一、原輔材料 本項目建設(shè)，主要使用鋼材、水泥、磚、碎石子、黃砂及其它 建筑材料。 二、建材供應(yīng)分析二、建材供應(yīng)分析 本項目建設(shè)所需材料在徐州及周邊市場均有供應(yīng)，公路、鐵路、 水運均很便利。 三、能源消耗分析三、能源消耗分析 1、所需能源 本項目所需的能源主要有：電力、水。 2、能耗分析 按照農(nóng)貿(mào)市場能源消耗現(xiàn)狀，結(jié)合本項目情況，進行能源消耗 定額及年消耗量的分析。

56、根據(jù)同類項目能源消耗情況，水量消耗按照 2m3/m2.年計算，電 力消耗按照 20w/m2計算。水的折標煤系數(shù)為 0.0857kgce/m3,電的折 標煤系數(shù)為 3.3tce/104kwh。每年營運時間按照 360 天計算。具體消 耗指標見下表 8-1。 能能源源消消耗耗指指標標分分析析表表 表表 8 8- -1 1 序號能源年消耗量折標煤（tce）比例 1水60000m35.140.72% 2電216 萬 kwh712.8099.28% 合計717.94100% 注：綜合能耗計算中，水按照綜合能耗計算通則 （gb/t2589-2008）規(guī)定 的折標系數(shù)進行折算；電按照省發(fā)展改革委關(guān)于明確能源

57、消耗折標系數(shù)參照標 準的通知 （蘇發(fā)改工業(yè)發(fā)2008404 號）規(guī)定的折標系數(shù)進行折算。 根據(jù)上述分析，本工程年耗能低于 3000 噸標煤，不屬于高耗 能項目。 四、能源供應(yīng)分析四、能源供應(yīng)分析 1、供水 徐州市市區(qū)供水分地表水和地下水，地表水供水主要是從沿河 取水口取微山湖水。市區(qū)地下水水量穩(wěn)定、水質(zhì)可靠，成為城市供 水多年來的主要供水水源，約占到整個城市供水總量的 80%。徐州 市目前已形成多水源地供水體系和環(huán)狀管網(wǎng)格局，市區(qū)用水高峰期 用水量為 20 萬噸/日，目前全市共有劉灣、小山子、張集三個水廠， 供水能力達 50 萬噸/日，可完全滿足市區(qū)用水需求。 本項目年用水量約 6 萬噸，采用

58、城市自來水，由徐商公路邊鋪 設(shè)的市政給水管接至本工程，供水有保障。 2、電力 徐州市是華東地區(qū)重要的煤炭和電力生產(chǎn)基地，電力充足，在 充分保證本地用電的同時，還有一半的電力輸送給其它地區(qū)，徐州 的工業(yè)用電平均電價明顯低于南方地區(qū)。徐州市發(fā)電機組裝機容量 720 萬千瓦，2008 年全市發(fā)電量 342.44 億千瓦時，全社會用電量 189.22 億千瓦時，其中工業(yè)用電量 149.91 億千瓦時。 本項目年用電量 216 萬千瓦時，采用城市供電網(wǎng)供電，由火花 變電所引出電纜至本市場的配電柜，用電有保障。 第三節(jié) 節(jié)能措施 建筑用能占我國能源消費量的比例逐年上升，建筑節(jié)能已成為 全社會節(jié)能的重點領(lǐng)域

59、之一。目前建筑節(jié)能存在主要問題包括以下 幾個方面：建筑用能效率低，單位建筑面積能耗高；新建建筑執(zhí)行 節(jié)能設(shè)計標準有待于進一步加強；供熱體制改革尚未全面啟動等等。 為貫徹國家節(jié)能減排的要求，本項目主要從以下幾個方面進行 節(jié)能設(shè)計。 一、規(guī)劃節(jié)能一、規(guī)劃節(jié)能 根據(jù)建筑功能要求，在規(guī)劃設(shè)計中，科學合理地確定建筑朝向、 平面形狀、外觀體型、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維 護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計，設(shè) 計要有利于施工和維護，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建 筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。 1、建筑朝向和平面形狀 建筑的平面形狀，應(yīng)在體積一定的情況下，采用外圍結(jié)

60、構(gòu)表面 積小的建筑。 2、合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù) 依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應(yīng)比較開敞，開較大的窗 口以利用自然通風。出于節(jié)能的考慮,在建筑設(shè)計時應(yīng)盡量控制建筑 物的體形系數(shù)。 3、綠化 對建筑物周圍地坪綠化進行統(tǒng)一設(shè)計，以美化環(huán)境。 4、根據(jù)徐州市節(jié)約用水條例 ，新建、改建、擴建建設(shè)項目 需要取用水的，應(yīng)當在可行性研究報告階段向水行政主管部門提供 節(jié)約用水方案評估報告或者制訂節(jié)約用水措施和方案，配套建設(shè)節(jié) 約用水設(shè)施。節(jié)約用水設(shè)施應(yīng)當與主體工程同時設(shè)計、同時施工、 同時投入使用。 二、節(jié)能措施二、節(jié)能措施 1、外墻 建議屋面采用擠塑保溫板保溫，采用新型墻體材料與復(fù)合墻體 圍護結(jié)