施工合同浪山裕錦苑工程二標段2011

1、工 程 施 工 合 同（GF-1999-0201）中華人民共和國建設部 國家工商行政管理局制定江蘇省南通工商行政管理局監(jiān)制簽訂工程施工合同須知一、施工單位簽訂合同前，必須了解該工程建設項目是否履行了規(guī)定的基建程序，防止產(chǎn)生無效合同。二、建設工程施工合同由三部分構成，第一部分是協(xié)議書，第二部分是通用條款，第三部分是專用條款；合同雙方須了解和確認通用條款。三、通用條款是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設建設質(zhì)量管理條例及其他法律、行政法規(guī)，對建設工程承發(fā)包雙方權利義務作出的通用規(guī)定。除雙方協(xié)商對其中的某些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行。四、專用條款是按通用條款的順序擬

2、定的，主要是為通用條款的修改、補充提供一個協(xié)議的格式。承包方雙方針對工程的實際情況，把對通用條款的具體化，補充、修改和對某些條款不予采用的一致意見寫入專用條款。通用條款和專用條款是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的組成部分。五、協(xié)議書是合同的組成部分，其條款為合同的主要內(nèi)容，承發(fā)包雙應認真填寫并執(zhí)行有關條款的規(guī)定。六、工程質(zhì)量保修書（本合同附件3），承包人在工程竣工驗收之前與發(fā)包人簽訂。承包人要全面落實質(zhì)量保修制度。七、通用條款單印，在簽訂合同時，承包人或發(fā)包人應向對方出具并備案。建設工程施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)： 南通天一置業(yè)有限公司 承包人(全稱)： 南通一建集團有限公司 依照

3、中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程概況工程名稱： 天一裕景苑工程二標段（1#、2#、3#、6-12#、7#、8#、9#、13#、14-20#、15#、16#、17#、21#、22#、23#、27#、南傳達室、東傳達室施工圖及工程量清單所示的土建、水電安裝工程）。工程地點： 世倫路西側、世紀新城北側 工程內(nèi)容：（1）本次招標范圍以施工圖紙及設計變更為準：土建、水電安裝（通信、網(wǎng)絡、門禁對講僅布管及管內(nèi)穿鐵絲、安裝箱體）等。（2）與招標人另行分包專業(yè)施工單位施工的配合工作。

4、配合工作主要包括但不限于施工電源的提供，腳手架、塔吊、施工專用電梯的使用，以及各專業(yè)單位施工結束后孔洞、縫隙及墻體等的封堵、修補工作等。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號： 通發(fā)改投資【2011】4號/通發(fā)改投資【2011】68號資金來源： 自籌 2.工程承包范圍承包范圍： 同工程內(nèi)容 3.合同工期：開工日期： 2011 年 09 月 日，竣工日期： 2013 年 06 月 日，合同工期總日歷天數(shù)： 650 天。具體開工日期以發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準（以現(xiàn)場達到破土開工條件為準），并以合同總價的2%作為工期保證金（376.6萬元）。4.質(zhì)量標準：合格, 并以合同

5、總價的5%作為質(zhì)量保證金（941.5萬元）。在工期之內(nèi)如達不到本協(xié)議書約定的驗收標準，則除質(zhì)量保證金不予退還外，承包人還必須在發(fā)包人要求的期限內(nèi)無條件整改到位達到驗收標準，所延誤工期不予順延，造成損失的，還應據(jù)實賠償；經(jīng)返修仍不合格的，承包人無權要求支付任何工程價款。5、安全文明施工保證金：在施工開始至施工結束由發(fā)包人進行考核，并以合同價的1%作為安全文明保證金。（188.3萬元）。6、竣工資料保證金：施工過程中的所有資料必須及時收集、整理、匯總，并以合同價的1%作為竣工資料保證金（188.3萬元）。7、項目負責人到崗保證金： 詳見合同條款35.2條相關條款，并以合同價的1%作為項目負責人到崗

6、保證金。（188.3萬元）本工程履約保證金共計1883萬元。8.合同價款 金額(大寫)： 壹億捌仟捌佰貳拾肆萬伍仟肆佰陸拾陸元整（人民幣，元）￥： 18824.5466萬元（小寫）9.組成合同的文件9.1.組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書（2）本合同專用條款（3）中標通知書（4）招標文件及招標答疑（5）投標書及其附件（6）本合同通用條款（7）標準、規(guī)范及有關技術文件（8）圖紙（9）工程報價單或預算書9.2.雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同組成部分。10.本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。11.承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進行施

7、工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。12.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。13.合同生效合同訂立時間： 2011 年 月_ 日合同訂立地點： 海港新村 本合同雙方約定： 雙方簽字蓋章、承包人提交履約保證金 后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)地址： 地址：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號郵政編碼： 郵政編碼：建設行政主管部門簽證意見：經(jīng)辦人：簽證日期：工商行政主管部門簽證意見：經(jīng)辦人：簽證日期：第二節(jié)通用條款(略)具體詳見(

8、GF-1999-0201)第三節(jié)專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：（1）施工合同協(xié)議書、發(fā)包人與承包人協(xié)商備忘、合同補充文件；（2）中標通知書；（3）招標文件、書面答疑；（4）投標文件及其附件；（5）專用條款；（6）通用條款；（7）標準、規(guī)范及有關技術資料；（8）圖紙；（9）工程量清單；（10）工程報價單或預算書；（11）經(jīng)發(fā)包人確認有效的工程簽證單。3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。 3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法、

9、七部委第12號令評標委員會和評標方法暫行規(guī)定、建設部第89號令房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法、七部委第30號令、建設工程質(zhì)量管理條例(國務院第279號令)、江蘇省工程建設管理條例、江蘇省建筑市場管理條例。3.3.適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設部頒發(fā)的有關建設工程標準、規(guī)范、強制性條款及省、市有關規(guī)定；建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及相關各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 上述標準、規(guī)范由承包人自行收集，費用已包含在合同價內(nèi)。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：按甲、乙雙方及監(jiān)理共同商定的標準實施。4.圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日

10、期和套數(shù)：開工前向承包人提供全套施工圖捌套。如承包人需加曬圖紙，要提前七天通知發(fā)包人，加曬費由承包人自理。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關圖紙內(nèi)容。使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 二、雙方一般權利和義務5.工程師 5.2.監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權：對本工程質(zhì)量、進度、投資三大控制，對安全生產(chǎn)、文明施工、信息管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場和各方關系，以及委托監(jiān)理合同內(nèi)發(fā)包人委托的職權。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：工程開工令、停工令、工程款支付、工程量簽證以及其他超出發(fā)包人授權之外的職權。5.3.發(fā)包人

11、派駐的工程師 姓名： 職務： 職權：負責處理與協(xié)調(diào)工程施工過程中的重大問題、施工進度的控制、二次設計的確認、材料認質(zhì)認價、現(xiàn)場簽證、監(jiān)督合同的履行、協(xié)調(diào)內(nèi)外部工作聯(lián)系事宜等。 7.項目經(jīng)理（建造師） 姓名： 張建軍 職務： 項目負責人 職權： 負責現(xiàn)場工程管理、協(xié)調(diào)關系、聽從甲方和監(jiān)理的指揮。8.發(fā)包人工作 8.1.發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已具備施工條件。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工用水供至工地接市政進口閥，用電接至施工現(xiàn)場配電間。承包人需接至施工場地，并安裝計量表具，所需費用由各投

12、標人自行考慮，包含在合同價中。施工中所發(fā)生的水、電費及損耗分攤從工程款中扣除或由施工單位自行按實支付。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 進入場地周邊道路已通，由承包人自行負責場內(nèi)施工硬化及沖洗地溝。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：如承包人需要，發(fā)包人可在開工前提供工程地質(zhì)報告，地下管網(wǎng)線路等資料由承包人自行收集。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 發(fā)包人于開工前辦理建設工程規(guī)劃等施工所需證件、批件。(6)水準點與座標控制點交驗要求： 以書面形式交給承包人，并于開工前進行現(xiàn)場交驗。樁點交接后，承包人應負責保護，否則承包人承擔重新測繪放點的一切費用。 (

13、7)圖紙會審和設計交底時間：發(fā)包人于開工前組織圖紙會審和設計交底。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 督促承包人做好保護工作。 (9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無 8.2.發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 及時辦理有關手續(xù)，做好周邊群眾工作及建筑灰塵噪音控制等。9.承包人工作9.1.承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： (1)需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無 (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前提交下月詳細的施工進度計劃、發(fā)包人材料供應計劃(每月25日前)及本月施工進度報表；總進

14、度計劃和發(fā)包人材料供應總計劃在開工前7天提供。具體計劃及時間要求根據(jù)工程需要補充明確。(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人在進場前要制訂對人員、機械設備的操作、安全用電及消防等各方面的安全制度，增強全體施工人員的安全意識，落實安全責任，負責施工現(xiàn)場的安全責任，禁止外單位車輛、人員出入工地。提供和維修非夜間使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。承包人在各種危險部位設置明顯的安全警示標志，安全警示標志必須符合國家標準，如發(fā)生安全事故，責任概由承包人承擔。承包人對發(fā)包人的總配電間進行承擔管理責任，進場后一周內(nèi)向發(fā)包人報現(xiàn)場負責管理電工的有效電工證件復印件（帶原件審核）和聯(lián)系

15、電話，并加蓋發(fā)包單位公章。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： / 。(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保和施工噪音管理等手續(xù)： 遵守政府有關主管部門對施工場地、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，以書面形式通知發(fā)包人。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：未竣工工程或已竣工工程在交付前由承包人負責保護工作，費用已包含在合同價內(nèi)，對需要保護的產(chǎn)品和材料在保護期內(nèi)發(fā)生損壞由承包人自費予以修復?？⒐を炇蘸细窠桓逗笥砂l(fā)包人負責保護，如發(fā)包人有特殊要求的可另行訂立協(xié)議加以約定。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名

16、木的保護要求及費用承擔：負責做好施工場地周圍地下管線和建筑物、構筑物（含文物保護建筑）古樹名木的保護措施，費用經(jīng)發(fā)包人同意后由發(fā)包人承擔。發(fā)生損壞由承包人負責賠償。 (8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：臨時設施按發(fā)包人批準的現(xiàn)場平面圖搭設，并按標準化、文明現(xiàn)場的要求保證施工場地清潔衛(wèi)生和場地硬化、美化，遵守環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；交工前將所有建筑垃圾、硬質(zhì)場地及塔吊基礎從施工場地清除，將所有剩余的建筑材料運走或運至指定地點堆放，將所有施工機械和設備從施工場地運走。承包人必須服從發(fā)包人現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，做到文明施工。施工現(xiàn)場要按發(fā)包人要求統(tǒng)一設立標識、標

17、語、標牌，做到文明施工，樹立企業(yè)形象，主動接受社會監(jiān)督和有關部門的管理。 (9)雙方約定承包人應做的其他工作：現(xiàn)場施工條件和情況由承包人自行勘察，塔吊、機械設備布置和防護由承包人自行負責并承擔費用。在施工過程中不得破壞施工場地周圍的自然景觀和環(huán)境，不得隨意取土。應配合需要進入施工場地的發(fā)包人的其他分包人工作和給予方便，并無條件服從發(fā)包人協(xié)調(diào)。負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞，以上費用均由承包人負責。為分包的工程提供配合和管理，對分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)、總管理，參加分包工

18、程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負監(jiān)管責任。開工前承包人對施工圖紙認真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如承包人未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，承包人承擔相應責任。如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設施，承包人應立即停止挖掘工作，并及時報告發(fā)包人或專門機構。承包人根據(jù)有關指示，負責修理那些破壞的公共設施，并恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。合同規(guī)定由承包人完成或給

19、分包提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用（另加20%的費用）從承包人工程款中扣除，影響工期的責任由承包人負責。在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用另加20%的費用從承包人工程款中扣除，影響工期的責任由承包人負責。臨時停水、停電、二次搬運、成品保護等所需措施費所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加

20、費用。施工過程中承包人不得因甲方前期手續(xù)而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計劃進行，否則按違約處理。在工程施工過程中以及工程保修期內(nèi)，由于承包人責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者因其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或被政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每發(fā)生一次承包人須向發(fā)包人支付不低于貳萬元的違約金，并承擔由此給發(fā)包人造成的直接和間接損失，違約金及損失從承包人工程進度款中扣除。按照本合同的約定做出詳細的施工組織設計，報發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批，發(fā)包人批準的施工組織設計可作為工程款支付的參考依據(jù)，承包人不按時送審符合要求的施工組織設計，造成發(fā)包人無法判斷工程進展順利進

21、行，發(fā)包人可按照現(xiàn)實情況發(fā)向承包人收取1000-5000元的違約金，并可拒付相應部分工程進度款，責任由承包人承擔。三、施工組織設計和工期10.進度計劃 10.1.承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 承包人在開工前7天內(nèi)必須提交詳細的施工組織設計，報發(fā)包人及總監(jiān)審批，施工組織設計經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理認可后方可開工。施工組織設計將作為工程款支付的參考依據(jù)之一。月工程進度應在每月25號前報送監(jiān)理和發(fā)包人。每周二向監(jiān)理和發(fā)包人提供下一周進度計劃。工程師確認的時間： 收到上述完整的、符合要求的文件后3個工作日內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期視為已確認。 10.2.群體工程中有關進度計劃的要求：

22、 無 13.工期延誤 13.1.雙方約定工期順延的其他情況：13.1.1雙方在確定竣工日期、施工工期及各控制點工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人分包工程的影響，因此施工過程中除本工程13.1.2規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。本合同約定的總工期及分段工期，包括了發(fā)包人另行分包工程的工期。13.1.2以下原因引起的工期延誤，工期相應順延（但須得到甲方代表簽字的書面認可，為體現(xiàn)承包人的合作誠意，承包人同意因發(fā)包人原因的工期順延，承包人不予索賠）： A發(fā)包人原因未在開工前提供施工場地，提

23、供圖紙的；B因發(fā)包人原因造成工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；C因發(fā)包人原因提出的一次設計變更導致工程量增加超過合同總價的8%以上的；D由市級以上有關部門正式發(fā)布和認定的自然災害。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，承包人需就延誤的內(nèi)容對工程進度造成的影響，向發(fā)包人提交書面報告，辦理延期手續(xù)，經(jīng)發(fā)包人批準后方可順延工期，否則工期不予順延。13.2雙方約定工期順延的其他情況:因承包人原因延誤工期，在規(guī)定的工期前未能完成，則除工期保證金不予退還外，工期每推遲一天，支付給發(fā)包人違約金2000元；超過10天，發(fā)包人有權要求承包人清退出場，所完成的合格工程量按60%計算，其他按通用條款中約定內(nèi)容執(zhí)行

24、。四、質(zhì)量與驗收15.工程質(zhì)量必須達到建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）等規(guī)定，本工程質(zhì)量必須達到一次性驗收合格。（1）無論監(jiān)理工程師是否進行并通過了各項檢驗，均不解除承包人對自己承包的工程的質(zhì)量所負責任，除非質(zhì)量問題是由于設計與制造原因引起，而且此類設計問題承包人已在施工前及時書面通知監(jiān)理工程師，否則承包人不得提出抗辯。在采用承包人設計的施工圖施工時，所引起的設計質(zhì)量責任由承包人承擔。（2）無論工程材料設備是由承包人執(zhí)行采購供應或是由發(fā)包人指定的材料設備供應商提供，均不解除承包人所負的工程全面質(zhì)量責任，承包人應該對各種材料、設備按規(guī)范、規(guī)程進行檢查，拒絕不符合要求的材料

25、、設備用于工程。除非對發(fā)包人指定的材料設備承包人已在使用前及時書面提出理由并通知監(jiān)理工程師該等材料設備不符合要求，否則無論何種原因，出現(xiàn)不合格材料、設備用于工程的情況，承包人均應承擔應有的責任。（3）承包人人員資格的特別規(guī)定：所有特殊工種人員均應符合有關規(guī)定，獲得上崗資格，持有有關部門頒發(fā)的資質(zhì)證書或上崗證，并在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗。在特殊工種的施工中，若發(fā)現(xiàn)不持有資格證書施工，則按每發(fā)現(xiàn)一次，收取500元/人次的違約金，累計10次則停工整頓，由此造成的損失由承包人承擔。（4）承包人對承包范圍內(nèi)的全部工程，包括分包工程的質(zhì)量承擔相應責任。（5）承包人的質(zhì)量未達目標違

26、約金：承包人所承包工程質(zhì)量若達不到合格標準，負責無條件返修，所延誤工期不予順延，造成損失的，還應據(jù)實賠償；經(jīng)返修仍不合格的，承包人無權要求支付任何工程價款。（6）建筑保修期內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，每次每處支付違約金1000元；樓地面、墻面開裂（按國家標準）如引起投訴者，每次每處支付違約金2000元。違約金在工程保修金中扣除，并負責返修到位。（7）發(fā)生其他質(zhì)量問題，按給發(fā)包人或業(yè)主造成經(jīng)濟損失的雙倍支付違約金。此款在工程保修金中扣除。保修金不足以支付違約金的，由承包人另行賠償。（8）上述質(zhì)量問題，導致本工程被確認為不合格或部分不合格，則承包人除不能取

27、得該不合格部分房屋相應的工程款外，還要以合格房屋市場銷售價回購該不合格工程并且賠償對發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟損失。 17、隱蔽工程和中間驗收雙方約定中間驗收部位：根據(jù)工程規(guī)模和質(zhì)檢部門要求確定，本工程約定中間驗收部位至少且必須包含基槽（坑）、基礎、主體工程、竣工初驗。如不能一次性驗收合格，發(fā)包人有權從工程款中直接扣除20000元/次，并由承包人承擔責任，直至驗收合格為止。 17.1 發(fā)包人對承包人隱蔽工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)測量機構檢測，如檢測結果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由發(fā)包人承擔。如檢測結果不能滿足驗收要求，檢測費用由承包人承擔，發(fā)包人保留對承包人進行索賠的權利。17.2 無論發(fā)包

28、人和監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時承包人應按要求進行剝露或復測，并在檢驗后重新進行覆蓋后修復。檢驗合格后，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，賠償承包人損失并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔不合格工程造成的責任。17.3 為方便維修，承包人應在工程隱蔽前，按照發(fā)包人的要求建立每戶水電竣工圖，詳細記錄各種管線的具體位置和詳細尺寸。17.4 關鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格并簽字后（承包人應在驗收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次承包人支付違約金500元，并且暫停支付該期進度款，直至發(fā)包人確認該

29、工程合格為止。18、分戶驗收竣工驗收前，承包人必須提前通知發(fā)包人按照江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程（DGJ32/J103-2010）組織分戶驗收。五、安全施工安全施工：承包人須對本合同范圍內(nèi)所有施工范圍和施工人員負全部安全施工責任。承包人應嚴格按工程建設安全生產(chǎn)地有關管理規(guī)定，采取安全措施組織施工。若發(fā)生安全事故，一切責任由承包方承擔。承包人對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。承包人在工地現(xiàn)場必須按規(guī)定配備專職安全員。如發(fā)包人檢查到承包人人員配備不到位的，則發(fā)包人有權按1000元/人次計取違約金，從工程款中直接扣除。承包人施工組織設計中必須編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對達到一定規(guī)模的危險性

30、較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附安全驗算結果，經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全員進行現(xiàn)場監(jiān)督。承包人使用的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，應當具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認后方可使用。承包人應當在施工現(xiàn)場建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場入口處設置明顯標志。本工程設安全文明施工保證金188.3萬元（合同價的1%），凡在施工期間，由于承包人原因造成的事故，除安全文明施工保

31、證金不予退還外，還需承擔全部責任及由此引起的一切費用。由于分包人原因發(fā)生的責任事故所引起的費用和損失由承包人按相應的安全施工協(xié)議進行處理，承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。發(fā)包人不承擔任何責任。若施工過程中未發(fā)生安全事故，則安全文明施工保證金在工程竣工驗收合格，并完成退場后一個月內(nèi)予以退還（無息）。六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整 23.2.本合同價款采用（1）方式確定。（1）采用固定單價合同，合同價款中包括的風險范圍：實際施工期間的市場風險（含非主要建筑材料價格的漲跌等）、甲供材料（如有）的保管費、其他應考慮到的風險等。工程量的風險由發(fā)包人承擔，價的風險在約定風險范圍內(nèi)的，由承包人承擔，本工

32、程結算時綜合單價不作調(diào)整，風險范圍以外的按合同約定?？⒐そY算的工程量按發(fā)承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量和項目確定，完成發(fā)包人要求的合同以外的零星工作或發(fā)生非承包人責任事件的工程量按現(xiàn)場簽證確定。風險費用的計算方法：承包人在投標報價時已經(jīng)充分考慮，竣工結算時不作任何調(diào)整。 超出約定風險范圍時的合同價款按以下方法進行調(diào)整：1）如工程量增減，綜合單價須調(diào)整時按如下辦法執(zhí)行：A、變更或增加工作量引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人按本招標文件的計價方法提出，并按投標下浮率（1-中標價/標底價）下浮，下浮率的計算需扣除不可下浮部分：即暫估價、暫列金額等不可競爭費用及其相應的規(guī)費

33、和稅金，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算依據(jù)；B、變更或增加工作量等引起清單工程量增減，工程量增減在15%以內(nèi)（含15%）的，其投標綜合單價不作調(diào)整，工程量按照監(jiān)理機構及業(yè)主現(xiàn)場確認的為準；C、變更或增加工作量等引起清單工程量增減超過15%，超過部分綜合單價按A計價。2）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成施工組織設計或施工方案變更，引起措施項目發(fā)生變化時，措施項目費應按下列原則調(diào)整：“措施項目表一”中的措施費仍按投標時費率且不高于標底費率進行調(diào)整；“措施項目表二”中的措施費發(fā)生關聯(lián)變化時，按2004年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目按原組價方法調(diào)整，未按2004年江蘇省計價表規(guī)定組價的

34、措施項目按投標時價格折算成費率調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。調(diào)整后的費用與原費用誤差在10%以內(nèi)則不調(diào)整。3）主要建筑材料價格風險控制：A、本工程主要建筑材料特指商品砼、水泥、鋼材，其他為非主要建筑材料。非主要建筑材料價格上漲或下降的，其價差均由承包人承擔或收益。B、主要建筑材料上漲和下降幅度在5%以內(nèi)的，其價差（價差的取定按C確定）由承包人承擔或收益，超過5%（不含5%）的部分由發(fā)包人承擔或受益。C、價差的取定：以造價管理部門發(fā)布的指導價格為基準，價差為施工期（工期計算按D確定）內(nèi)指導價的算術平均值與合同工程招投標

35、執(zhí)行的材料指導價的差額。 D 、施工期內(nèi)指導價的算術平均價計算時間：商品砼及鋼材按主體施工期間每期指導價的算術平均價格計，其余按施工期每期指導價的算術平均價格計。若遇政策性文件須調(diào)整主要建筑材料價差時，則按南通建設工程造價信息2011年第8期指導價為調(diào)整依據(jù)。但若因承包人原因導致施工工期延誤，則主要材料漲價不予調(diào)整。合同施工期內(nèi)如遇政策性調(diào)整且屬必須調(diào)整的內(nèi)容，按相關部門的文件執(zhí)行。（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： / （3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： / 23.3.雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：（1）結算時扣除清單中未實施項目；（2）發(fā)包方認可的設計變更；（3）發(fā)

36、包方和監(jiān)理方均認可的簽證；（4）承包人報送符合本條款（2）、（3）范圍的變更及簽證預算。 24.工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： / 扣回工程款的時間、比例： / 25.工程量確認 25.1.承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每周一 26.工程款(進度款)支付 26.1雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：26.1.1 多層住宅樓、公建等交納履約保證金且施工合同簽訂，并進場開工后兩周內(nèi)，付10%的工程款；基礎完成并驗收合格后，付10%的工程款；主體完成一半后，付15%的工程款；主體結構完成并驗收合格后，付10%的工程款；竣工初驗合格，付10

37、%的工程款，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認滿足合同工期、質(zhì)量、安全文明施工、項目負責人到崗等條款要求后，退還相應履約保證金（不計息）；經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣工驗收合格，且提交符合歸檔要求的竣工資料和消防檢測合格報告后，付5%的工程款，并退還相應履約保證金（不計息）；余款待審計結束后除扣留工程總價5%作為工程質(zhì)量保修金外一年內(nèi)付清。26.1.2 小高層（9層）交納履約保證金且施工合同簽訂，并進場開工后兩周內(nèi)，付10%的工程款；基礎完成并驗收合格后，付10%的工程款；主體完成3層后，付10%的工程款；主體完成6層后，付10%的工程款；主體結構完成并驗收合格后，付5%的工程款；竣工初驗合格，付10%的工程款，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)

38、理確認滿足合同工期、質(zhì)量、安全文明施工、項目負責人到崗等條款要求后，退還相應履約保證金（不計息）；經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣工驗收合格，且提交符合歸檔要求的竣工資料和消防檢測合格報告后，付5%的工程款，并退還相應履約保證金（不計息）；余款待審計結束后除扣留工程總價5%作為工程質(zhì)量保修金外一年內(nèi)付清。26.1.3高層（16-18層）交納履約保證金且施工合同簽訂，并進場開工后兩周內(nèi)，付10%的工程款；基礎完成并驗收合格后，付10%的工程款；主體完成6層后，付10%的工程款；主體完成12層后，付10%的工程款；主體結構完成并驗收合格后，付5%的工程款；竣工初驗合格，付10%的工程款，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認滿足合同工期

39、、質(zhì)量、安全文明施工、項目負責人到崗等條款要求后，退還相應履約保證金（不計息）；經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣工驗收合格，且提交符合歸檔要求的竣工資料和消防檢測合格報告后，付5%的工程款，并退還相應履約保證金（不計息）；余款待審計結束后除扣留工程總價5%作為工程質(zhì)量保修金外一年內(nèi)付清。26.1.4 人防及地下車庫交納履約保證金且施工合同簽訂，并進場開工后兩周內(nèi)，付10%的工程款；地下室基礎底板施工完成驗收合格后，付15%的工程款；經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認地下室完成工程量一半，付15%的工程款；地下室封頂驗收合格并土方按要求回填完成后，付10%的工程款；竣工初驗合格，付5%的工程款，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認滿足合同工期、質(zhì)量

40、、安全文明施工、項目負責人到崗等條款要求后，退還相應履約保證金（不計息）；經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣工驗收合格，且提交符合歸檔要求的竣工資料和消防檢測合格報告后，付5%的工程款，并退還相應履約保證金（不計息）；余款待審計結束后除扣留工程總價5%作為工程質(zhì)量保修金外一年內(nèi)付清。26.2發(fā)包人有權直接扣除承包人應支付的違約金。26.3 所有工程款的支付必須由承包人遞交付款申請，經(jīng)總監(jiān)工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表審核后予以支付。26.4發(fā)包人代墊代扣的所有費用從工程款中直接扣除，每次支付工程款前，承包人必須開具符合稅務部門規(guī)定的正式發(fā)票。工程竣工結算以南通市崇川區(qū)審計局出具的最終審計結果為準。承包人未提供符合要求的發(fā)票

41、的，發(fā)包人有權拒絕付款。七、材料設備供應27.發(fā)包人供應材料設備27.1.承包人應編制材料供應計劃。合同生效后承包人應向發(fā)包人按實提交所需材料品種、數(shù)量、型號、規(guī)格、質(zhì)量等級，如有誤差造成的損失及工期延誤由承包人人承擔。承包人上報發(fā)包人的材料計劃經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審核后，按工程進度采購。材料的進場驗收、現(xiàn)場管理中承包人均按嚴格控制，杜絕浪費，嚴禁將材料私自帶出施工現(xiàn)場。27.2承包人應對所有進場材料按有關規(guī)定進行嚴格把關，如因承包人使用不合格材料出現(xiàn)的質(zhì)量和安全事故由承包人負全責，并賠償相應損失。27.3由發(fā)包人供應的材料和設備，承包人必須按施工進度提前一個月提出材料和設備采購計劃，否則延遲供貨造

42、成的工期延誤及相關損失由承包人自行承擔。發(fā)包人交貨時，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人、承包人共同驗收合格后，承包人不得以任何理由拒絕接收，否則發(fā)生地額外費用由承包人承擔。27.4.發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： （1）材料設備單價與一覽表不符： 按通用條款執(zhí)行 （2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 按通用條款執(zhí)行 （4）到貨地點與一覽表不符： 由發(fā)包人負責運到施工現(xiàn)場，其余到貨地點由承包人自行負責 （5）供應數(shù)量與一覽表不符： 發(fā)包人的原因造成的數(shù)量不符由發(fā)包人負責多退少補；承包人的原因造成的數(shù)量不符由承包

43、人自行負責。 （6）到貨時間與一覽表不符： 按通用條款執(zhí)行 27.5.發(fā)包人供應材料設備的結算方法：（1）發(fā)包人供應材料結算扣除方式如下：如投標函數(shù)量與定額含量相差不超過2%，則按照投標函數(shù)量和暫估價從本合同總價中扣除100%；如投標函數(shù)量與定額含量相差超過2%，則按照定額含量和暫估價從本合同總價中扣除100%。詳見發(fā)包人供應材料一覽表；（2）承包人領用發(fā)包人供應材料的數(shù)量超過定額結算總量的，超過部分按發(fā)包人采購最高價的1.5倍從承包人的工程款中扣除，在支付工程進度款時亦予以扣減，最終在結算時扣除。（3）如承包人提出合理化建議和施工措施，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人認可后實施所節(jié)約的發(fā)包人供應材料歸承包人所

44、有。28.承包人采購材料設備 28.1 建筑材料由承包人組織供應，其規(guī)格、質(zhì)量和供應商必須經(jīng)發(fā)包人同意，質(zhì)量由承包人負責，合格以上的產(chǎn)品方可使用。28.2 認質(zhì)認價部分的材料品牌、質(zhì)量、顏色、價格在采購使用前需得到發(fā)包人的書面認可后才能使用，并由承包人提供樣品進行封樣。承包人在報價時已充分考慮配合費，施工時應無條件接受發(fā)包人的安排，積極予以配合。28.3 承包人供應的材料和設備，必須符合國家標準，且滿足圖紙要求，需有合格證、質(zhì)保書、化驗檢測報告，并在材料數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量上由發(fā)包人和監(jiān)理共同確認后方可使用。承包人負責對國家（或地方）規(guī)范、強制性條文規(guī)定的材料性能進行施工前或施工后的檢測。檢驗試驗

45、費將全部由各投標人在投標報價中自行考慮并一次性包定，發(fā)包人將不再另行支付此類費用。28.4 發(fā)包人和工程監(jiān)理有權對承包人和分包人提供的材料和設備進行抽檢，對不符合設計要求及驗收規(guī)范的材料和設備，有權終止使用，發(fā)生的一切損失和費用由承包人承擔。28.6 工程用的電表計量箱、分戶配電箱必須符合供電部門的行業(yè)標準及質(zhì)量要求，確保工程順利送電；電視箱、電話箱必須符合有線電視網(wǎng)絡傳輸中心和電信局的行業(yè)標準和質(zhì)量要求，確保本工程的有線電視、網(wǎng)絡、電話順利安裝；發(fā)包人現(xiàn)場代表對產(chǎn)品質(zhì)量進行書面認定。28.7 承包人須按市有關規(guī)定使用散裝水泥、節(jié)能磚、其他節(jié)能要求的節(jié)能材料和節(jié)能施工方法，并在工程竣工后一周內(nèi)

46、提供上述材料的發(fā)票和收貨單復印件、合格證書等，否則由此引起的相關費用和損失由承包人負責。28.8本工程所有指定品牌的材料必須由發(fā)包人及監(jiān)理方認可后，方可用于施工。28.9如圖紙規(guī)定的材料型號因市場實際情況無法取得時，承包人可申請使用替代材料，但替代材料需經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主認可后方可使用。八、工程變更31.確定變更價款31.1發(fā)包人需設計變更的，及時給予承包人圖紙或書面通知，承包人按收到的變更圖紙或通知進行變更施工，并受其約束。31.2工程變更、補充設計應征得發(fā)包人同意后方可進行，并以設計變更、補充文件為準。承包人不得隨意更改設計，因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。設計變更、

47、簽證資料必須及時經(jīng)發(fā)包人確認，隱蔽性工程的變更簽證要在三日內(nèi)辦理完。 31.3現(xiàn)場簽證嚴格按照發(fā)包人有關現(xiàn)場簽證管理及流程進行，現(xiàn)場簽證要由發(fā)包人現(xiàn)場代表、工程部經(jīng)理簽字，并加蓋工程部印章方可生效。如承包人的設計變更和現(xiàn)場簽證增加的工程量未按發(fā)包人有關現(xiàn)場簽證管理及流程進行，在結算時發(fā)包人全額不予以結算。31.4承包人在接到發(fā)包人下發(fā)的有效的設計變更通知單后，應立即著手實施，不得以價款未定為理由，拒絕承擔該項工作內(nèi)容，否則造成的工期及一切費用損失均由總承包人負責。31.5承包人接受發(fā)包人發(fā)出的變更通知單后30日內(nèi)（從通知單蓋章簽收日期計算），向發(fā)包方遞交完整變更簽證費用計算書；逾期申報的，增加

48、費用的變更簽證在結算時只支付終審價格的70%，減少費用的變更簽證由承包方自動扣減；逾期10天以上未申報的，增加費用的變更簽證在結算時不予考慮，減少費用的變更簽證由承包方自動扣減并對施工單位處以審核造價5%的違約金。31.6承包人報送的變更簽證費用計算書必須按照每份變更、簽證通知單編制，發(fā)包方不接受承包人以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的計算書。承包人報送的變更簽證費用不應超出雙方最終審定額5%，如超出則發(fā)包方按超出部分費用的10%作為違約金扣除。承包人決算送審價不得高于終審價的5%，高出部分的審計費用全部由承包人承擔。 31.7特急變更簽證的實施以發(fā)包方工程部負責人或甲方代表簽字為依據(jù)，承包

49、人可事先就計價方式或價格與發(fā)包方協(xié)商一致。但實施后10日內(nèi)，雙方必須辦理相關手續(xù)，方可作為結算依據(jù)。31.8關于臨時用工的簽證事項，雙方應在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費和利潤）。31.9當變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，承包人要及時督促監(jiān)理和甲方代表在完工后30日內(nèi)簽字確認，否則發(fā)包方可以不予支付費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、甲方代表、工程部負責人共同完成工程量的確認和費用談判，否則甲方可以不計價款。31.10合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用甲方統(tǒng)

50、一發(fā)放的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，施工單位可以不予接受。31.11合同結算時，施工單位須將完整的變更簽證資料裝訂成冊作為結算書一部分，變更簽證資料應包括：雙方確認的造價審定單；變更通知單及簽證單；申報的變更簽證預算書；原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；套用定額編號的直接費計價表，其他直接費、間接費的取費表；綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；變更簽證單原件及所有相關的往來函件、其他需要說明的與造價有關的問題。變更和簽證在竣工結算時一并考慮。31.12確定變更價款31.12.1變更合同價款按下列方法進行：同本合同“23.合同價款及調(diào)整”31.12.2工程師確認增加的工程變更價款支付：工程竣工結算時

51、，發(fā)包方人與承包人核對變更簽證費用，經(jīng)發(fā)包人指定的審計部門確認后，方可作為追加合同價款，在工程結算時支付。九、竣工驗收與結算32.竣工驗收 工程完工具備竣工驗收條件的，承包人應在自檢合格基礎上，通知監(jiān)理及發(fā)包人予以驗收，經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人認可后才能進行竣工驗收，竣工前一周內(nèi)承包人提交完整竣工資料和驗收報告，同時清除施工場地內(nèi)臨時設施、周轉材料，發(fā)包人在收到竣工資料及竣工驗收報告后28日內(nèi)組織驗收。承包人應在竣工后28日內(nèi)提交完整的竣工結算資料與竣工結算書，發(fā)包人在接收到相應資料后應及時送達有關單位核定并予以確認。發(fā)包人代表在收到竣工驗收報告后組織有關部門進行竣工驗收，并在驗收后給予承包人批復或提出

52、整改意見。在驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求或剩余部份尾工時，承包人要按驗收紀要中的規(guī)定時間予以完成，承包人承擔整改費，整改期視同主體施工期計算合同工期。32.1承包人提供竣工圖及資料的約定：竣工前一周內(nèi)承包人提交四套竣工資料、驗收報告和發(fā)包人要求的所有工程資料，同時清除施工場地內(nèi)臨時設施、周轉材料。A、施工中沒有設計變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的施工圖紙上加蓋竣工圖章，提交發(fā)包人；B、施工中對原設計中變更較多，原施工圖難于作為竣工圖，應由承包人組織重新繪制竣工圖，并承擔相應費用?？⒐を炇蘸髢蓚€月內(nèi)提供肆套完整的竣工結算資料（要電腦打印），如不能完成則除竣工資料保證金不退外，另按每延期一天向發(fā)包人

53、支付500元/天的違約金。承包人提供的所有資料必須滿足工程備案要求，逾期提供竣工驗收資料，發(fā)包人可拒絕遞交審核或延期審核，由此帶來的一切后果由承包人承擔。工程結算必須按規(guī)范編制，并經(jīng)發(fā)包人確認后報有關部門審計。承包人應當及時收集完整、準確的變更及簽證資料，認真編制工程結算，在審計過程中如發(fā)生漏項，不予調(diào)整，視為對發(fā)包人的優(yōu)惠。最終審計結果出具且發(fā)包人和承包人雙方就工程結算達成協(xié)議后，按合同支付工程款。若雙方不能就工程結算達成協(xié)議的，向工程所在地的人民法院提起訴訟。承包人決算送審價不得高于終審價的5%，高出部分的審計費用全部由承包人承擔。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：詳見發(fā)包人和監(jiān)理認可

54、的施工組織設計。33、竣工結算根據(jù)合同專用條款第六條合同價款調(diào)整結算價。暫估價部分在竣工結算時原則上按招標時提供的暫估價格統(tǒng)一扣除，投標函中材料數(shù)量如與定額含量相差不超過2%,則按照投標數(shù)量扣除,如相差超過2%，以定額含量扣除。但若中標人在投標報價時調(diào)整暫估價報價，且評標時未被發(fā)現(xiàn)的，則結算時暫估價可按以下原則調(diào)整：投標報價低于暫估價的按暫估價調(diào)整，高于暫估價的按報價調(diào)整。工程竣工結算以南通市崇川區(qū)審計局出具的最終審計結果為準。十、違約、索賠和爭議35、違約 35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執(zhí)行。 本合同通用條款第

55、26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： / 35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人工期違約承擔的違約責任：本工程設工期履約保證金376.6萬元（合同價的2%），拖延工期及階段工期的，除扣除全部或部分工期保證金外，另按每天萬分之五計違約金。工程竣工驗收合格并完成退場后一個月內(nèi)退還剩余工期保證金（無息）。本合同通用條款第15.1款約定承包人質(zhì)量違約應承擔的違約責任：本工程設質(zhì)量保證金941.5萬元（合同價的5%），不達要求的扣減

56、全部或部分質(zhì)量保證金，達到發(fā)包人提出的質(zhì)量要求，質(zhì)量保證金在有關部門核定后的一個月內(nèi)予以退還（無息）；若工程質(zhì)量未達到一次性驗收合格標準，除質(zhì)量保證金不予退還外，另發(fā)包人可要求合同價款10%的違約金；在工程上所發(fā)生的一切損失和費用均由承包人承擔，并追究其法律責任。雙方約定的承包人其他違約責任： 1、承包人報名及投標書中明確的項目部主要成員須常駐現(xiàn)場，未經(jīng)發(fā)包人同意不得更換建造師（項目經(jīng)理）及項目部組成人員。建造師（項目經(jīng)理）及項目部組成人員必須堅守崗位，不得兼職本工程以外的工作，在本工程施工期內(nèi)月出勤率必須達26天以上，并且每天在施工現(xiàn)場工作不少于8小時，否則發(fā)包人有權收取承包人1000元/人天的違約金。承包人常駐項目經(jīng)理及項目部組成人員經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方考核不合格者，承包方一周內(nèi)必須無條件更換。發(fā)包人可罰沒項目負責人保證金并有權終止合同，勒令退場，已完成工程量不予結算，并由承包人承擔由此發(fā)生的全部責任和損失 。2、承包人連續(xù)3次未能按照月度施工計劃完成工作