舊樓改造裝飾工程施工組織設計方案

1、.技 術 標 目 錄一、施工組織設計2481、擬投入機械設備計劃一覽表492、勞動力安排表503、計劃開竣工日期和施工進度計劃表514、施工總平面布置圖525、臨時用地表53二、項目管理班子配備情況541、項目組織機構圖552、項目管理班子配備情況表563、項目經理簡歷表574、項目技術負責人簡歷表585、項目管理班子配備情況輔助資料59三、項目擬分包情況60 ；.一、施工組織設計目 錄第一章、編制說明6第二章、編制依據(jù)6第三章、工程概況6第一節(jié)、施工范圍6第二節(jié)、工程概況7第三節(jié)、工程特點7第四章、施工目標及施工部署8 第一節(jié)、對工程的承諾8 第二節(jié)、成本目標8 第三節(jié)、工期目標8 第四節(jié)、

2、質量目標8 第五節(jié)、安全目標8 第六節(jié)、文明施工目標9第七節(jié)、服務目標9第八節(jié)、施工部署9第五章、項目管理班子配備9 第一節(jié)、項目管理機構9 第二節(jié)、組織機構崗位職責9 第三節(jié)、項目部主要成員其它資料10第六章、施工準備及平面布置安排13 第一節(jié)、施工技術準備13 第二節(jié)、資源與物質準備14 第三節(jié)、施工用水16 第四節(jié)、施工用電16 第五節(jié)、施工平面布置與安排16第七章、主要分部分項工程的施工方法16第一節(jié)、外墻腳手架工程.16.第二節(jié)、拆除工程 22第三節(jié)、外墻裝飾工程.23一、外墻氟碳涂料施工. 23二、外墻面磚施工. 25第四節(jié)、排水管道工程26第八章、工程施工的重點、難點及質量保證措

3、施 27 第一節(jié)、本工程的重點和難點.27 第二節(jié)、質量管理及保證措施 28第九章、主要項目勞動力安排及施工機械需求計劃32 第一節(jié)、主要項目勞動力安排. 32 第二節(jié)、施工機械需求計劃33第三節(jié)、施工資源保證措施34第十章、施工進度計劃安排及工期保證措施34 第一節(jié)、施工進度計劃安排. 34 第二節(jié)、工期保證措施35第十一章、安全生產、文明施工及環(huán)境保護措施36 第一節(jié)、安全文明施工規(guī)劃. 36 第二節(jié)、安全文明施工管理目標36 第三節(jié)、加強安全文明教育38 第四節(jié)、安全文明環(huán)保措施39第十二章、雨季、臺風和夏季高溫季節(jié)性施工保證措施42一、 雨季施工措施 42二、 夏季高溫季節(jié)施工措施 4

4、3三、 防臺風施工措施 43第十三章、與各單位的協(xié)調配合管理措施44第十四章、驗收維修服務承諾46第一節(jié)、工程驗收 46第二節(jié)、維修服務 46第二節(jié)、保修措施 47第一章、 編制說明本技術標書作為工程指導性施工的依據(jù)，編制時對施工部署、主要技術方案及措施、工程質量及施工安全保證體系、工程項目負責人和組織管理機構情況、施工現(xiàn)場布置、施工進度計劃控制、施工機械狀況說明及一覽表、勞動力組織、推廣新技術新材料新工藝、材料訂貨供貨計劃、資金需求計劃及文明施工等諸多因素進行充分考慮，突出其可行性、科學性。本技術標書現(xiàn)在作為投標文件之一呈報業(yè)主，我公司在中標之后，將在本技術標書基礎之上進一步深化、完善，使之

5、更能用于指導具體施工。 第二章、編制依據(jù)1、招標文件：深圳市人民南片區(qū)道路景觀改造工程建筑立面改造-湖心大廈招標文件。2、 招標圖紙：深圳市人民南片區(qū)道路景觀改造工程建筑立面改造-湖心大廈工程施工圖及設計修改。3、國家現(xiàn)行的建筑裝飾、給排水、電氣安裝標準圖集；4、國家現(xiàn)行的施工驗收質量標準、規(guī)范及有關地方規(guī)定。5、我公司現(xiàn)有的技術、裝備和施工力量；6、我公司在以往類似工程施工中的經驗和成功做法；7、現(xiàn)場勘察了解的一些相關專業(yè)情況。第三章、工程概況第一節(jié)、施工范圍深圳市人民南片區(qū)道路景觀改造工程建筑立面改造-湖心大廈由深圳市政工程設計院進行設計。設計將原有的外墻立面重新進行裝飾，主要是刷氟碳涂料

6、。工程范圍包圍：室外外墻裝飾工程、原有立面外墻面磚、空調架拆除工程、給排水工程等。第二節(jié)、工程概況深圳市人民南片區(qū)道路景觀改造工程建筑立面改造-湖心大廈設計將原有的外墻立面重新進行裝飾，主要是刷氟碳涂料。湖心大廈由三層裙樓、1號樓、2號樓2棟二十一層的塔樓組成，建筑物總高度為81.74米。一、外墻裝飾工程本工程外墻裝飾設計為：將原有外墻裝飾層鏟除或用專用膩子找平，重新進行裝飾，主要刷氟碳涂料，設計有象牙白、淺褐色、深灰色、大紅色、銀灰色等幾種顏色，裙樓局部粘貼外墻面磚，外墻面磚采用5005000淺黃色瓷磚。二、室外拆除工程1、原有外墻裝飾層拆除：原有外墻主要設計為貼外墻面磚，裙樓局部為涂料裝飾

7、層。將局部出現(xiàn)空鼓、裂縫的部位裝飾層鏟除。2、原有外墻空調架拆除：將原有的空調架全部拆除，重新更換新的空調架。3、原有外墻排水管拆除：將原有的塑料雨水管、污水管、通氣管全部拆除，重新更換新的PVC管。4、對建筑物外墻面原有金屬架、窗外護窗全部拆除。三、給排水工程將原有的塑料排水管全部拆除，重新更換新的排水管。排水管采用PVC管，專用膠粘結。第三節(jié)、本工程的主要特點我司通過仔細研究相關招標圖紙和文件，并結合現(xiàn)場勘測了解的情況，認為本工程有以下特點需在施工中加以注意。1、安全環(huán)保措施要求高：本工程地理位置優(yōu)越，裝飾工程施工時，室內正常使用，要采取有效措施做到防護安全，降低噪音，減少污染等，以便不影

8、響周圍環(huán)境的安寧和衛(wèi)生。2、單位工程施工中，各工序各工種較多，但該工程具有工程量大，工期緊，施工中涉及多專業(yè)工種同時作業(yè)，人員投入量大，工藝及質量要求高等特點，所以必須做好有效的工序穿插，工種穿插，界面穿插。做好人力、物力等各項資源的合理調配工作和材料采購供應工作。做好與甲方單位、監(jiān)理單位及各施工單位之間的協(xié)調工作。3、業(yè)主對工程進度要求緊迫，對工程質量要求嚴格。所以不論在施工組織和管理、施工技術和施工方法、夏季和雨季施工、施工設備、垂直和水平運輸機械、消防安全、成品保護、樓層衛(wèi)生文明施工、平面流水主體交叉作業(yè)等方面應做到周密細致的部署，并制定行之有效的措施，確保工程按計劃順利實施。第四章、施

9、工目標及施工部署第一節(jié)、對工程的承諾我司十分重視本工程項目，將會結合我公司的工程經驗，發(fā)揮公司的裝備、技術的優(yōu)勢，以強的技術力量、嚴格的管理措施，優(yōu)秀的施工隊伍，確保將本工程建成符合國家及深圳市驗評的合格工程我們響應招標文件的要求，運用ISO9001質量體系監(jiān)控整個施工過程，如果隨著工程的進展出現(xiàn)的新情況，甲方提出超越招標文件或合同的新要求，我們將本著“甲方至上服務為本”的原則，積極配合，最大限度地滿足甲方的要求第二節(jié)、成本目標珍惜投資，努力節(jié)約資源，降低施工成本和甲方管理成本，控制好工程造價點點滴滴，小處著眼，大處著手，為甲方省下每一分錢第三節(jié)、工期目標根據(jù)本工程的設計概況，工程特點，結合我

10、公司的實際施工能力，本工程投標工期為90天。在90天內按業(yè)主的要求，高標準地進行施工，向業(yè)主獻上一個滿意的工程。確保每個主要進度控制點按時到位，專人負責實時動態(tài)了解主體工程實際進度，積極配合土建施工，一定滿足施工進度的要求，如遇到不可抗力的影響，除非業(yè)主調整計劃，順延工期，否則我們將自覺采取增加人手、加班加點等特殊應急措施加以彌補，確保工期不受影響。第四節(jié)、質量目標整體工程質量評定為合格，單項工程優(yōu)良率達以上，合格率達。第五節(jié)、安全目標充分重視安全管理、完善落實安全措施，安全管理達標，無死亡，無重傷，無火災，無坍塌，無中毒，一般輕傷事故率控制在過以下，確保無安全重大事故。 第六節(jié)、文明施工目標

11、達到深圳市安全文明工地的標準，評分標準在90分以上。第七節(jié)、服務目標 誠信履約，言有行、行必果，一切為業(yè)主著想，把工程總體利益放在首位，顧全大局、團結協(xié)作、承擔風險、排憂解難、圓滿交工、按期保修。第八節(jié)、施工部署根據(jù)本工程的特點，進行施工時作如下部署：1、 組建項目部，按項目法進行施工。2、施工段劃分：根據(jù)工程的特點，1號樓和2號樓分別作為一個施工段，同時進行施工。3、施工順序：根據(jù)工期的要求和現(xiàn)場特點，遵循由上而下、先進行拆除、清理，然后進行安裝及裝飾的原則進行施工。排水管道及空調架預埋、安裝與外墻裝飾工程的每個過程施工同步穿插進行，同時做好配合工作。4、施工作業(yè)隊人員、設備由項目部根據(jù)需要

12、統(tǒng)一調配。第五章、項目管理班子配備第一節(jié)、項目管理機構公司成立項目部，集中公司精干力量組建項目管理班子，確保管理到位，選派一批懂技術、善管理的工程技術人員組成項目管理人員，選派一支具有豐富施工經驗的施工隊伍承擔本項目的施工。本工程項目經理部管理機構附后。第二節(jié)、組織機構崗位職責1、項目經理職責（1）對公司經理負責，認真貫徹實施公司的質量方針和質量目標。（2）全面負責行政管理和內外上下協(xié)調工作，合理組織施工力量，保證施工中的資源供給。確保工程進度、質量、安全和文明施工等方面的全面管理工作，并在公司經理的領導下，會同有關部門協(xié)商組建項目經理部。（3）貫徹實施公司的方針目標，對本工程項目進行質量策劃

13、，制定項目質量目標和項目經理職責，確保質量目標的實現(xiàn)。（4）負責組織各種資源完成項目施工合同，對工程質量、施工進度、安全文明施工狀況予以控制。（5）負責對一般質量事故的調查、評審和處置。（6）組織技術人員完成質量記錄和竣工文件的編制移交，參加工程竣工驗收交付工作，并對存在問題予以整修。（7）以企業(yè)法人委托人身份處理與工程項目有關的內外關系及簽署有關合同等其他管理職權，對公司經理負責。2、項目技術負責人職責（1）對項目經理負責、負責本工程的全面施工技術、質量工作。（2）認真貫徹國家、地方和上級的有關技術政策、法令、規(guī)程、標準和規(guī)章制度。（3）負責本項目質量策劃，組織編制質量計劃并按規(guī)定報批，主持

14、建立項目質量保證體系，將項目質量管理目標分解到各部門、班組和崗位，并對工程實施情況進行監(jiān)督、檢查。（4）負責圖紙會審、技術交底和質量計劃的交底工作。（5）負責組織貫徹技術規(guī)程、規(guī)范和質量標準，認真貫徹實施各項管理制度和相關程序，對本項目人員違反操作規(guī)程和程序造成的質量問題負有領導責任。（6）負責文件和資料的管理工作，確?，F(xiàn)場使用的文件均為有效版本，指導與檢查施工生產過程的各種技術、質量方面的文件資料和統(tǒng)計技術應用工作，確保質量記錄的完整性、準確性和可追溯性。（7）定期召開質量例會，并及時向主管部門反饋質量信息。（8）負責審批本工程項目的“緊急放行”和“例外放行”報告。（9）組織動員本項目全體員

15、工積極配合公司質量體系審核，認真制定糾正和預防措施。3、項目副經理職責（1）對項目經理負責，協(xié)助項目經理認真貫徹實施公司質量方針和目標。（2）負責組織本工程項目的施工生產，建立項目安全保證體系對施工過程安全負責。（3）負責優(yōu)化施工組織管理和安全文明施工，組織實施本質量計劃確保滿足合同要求和實現(xiàn)質量目標。（4）負責本工程的物資管理和工程分包工作，負責協(xié)調施工生產所需的人員、物資和設備的供給。（5）負責本工程項目施工生產計劃的審批和實施，組織編制施工生產月、季工程施工計劃和統(tǒng)計報表工作。4、質量安全員（1）貫徹執(zhí)行國家有關安全生產、工程質量、勞動保護、環(huán)境保護的方針、政策，并監(jiān)督執(zhí)行。（2）參加施

16、工調查，檢查施工準備工作和技術交底并審核施工組織設計中有關安全、質量技術措施與保證措施。（3）根據(jù)設計文件和施工組織設計要求檢查施工方法與技術操作方法，對違反操作規(guī)程和危害工程質量現(xiàn)象堅決制止并令其返修。（4）負責施工過程的檢查、驗收和質量評定，并將質量檢查結果上報公司主管部門。（5）負責現(xiàn)場施工安全教育、安全檢查并作好記錄。（6）負責組織安全事故、工程質量事故及其它重大事故的調查分析，按上級要求呈報調查處理報告，并辦理違章事故的經濟處罰。（7）參加隱蔽工程檢查和工程竣工驗收交接工作。5、材料員（1）參與施工調查，編制工程機械化施工方案，并根據(jù)施工組織設計，編制水電施工中所需機械設備需用計劃。

17、（2）負責機械設備的選型、安裝、調試和使用的全過程管理，確保機械設備處于良好技術狀態(tài)。（3）掌握項目機械設備的數(shù)量、質量、性能、用途及生產能力。解決機械設備的保管、使用、維修、保養(yǎng)工作中的技術問題。（4）組織對各種機械事故的調查、分析和處理。（5）貫徹執(zhí)行有關物資管理的方針、政策、法規(guī)法令，負責制定與健全各項規(guī)章制度及實施辦法。（6）建立物資信息網(wǎng)，掌握市場行情，做好管材、電線管等主要材料的采購工作，解決生產急需。（7）編制物資采購計劃，負責分管項目物資的采購工作。（8）負責進場材料物資的驗收，搬運，貯存，標識，保管，發(fā)放工作。（9）負責貯存物資檢驗和試驗狀態(tài)的標識工作。（10）負責物資驗證的

18、各種質量證明文件的收集，分類整理和移交工作。（11）搞好部門間協(xié)作，做好低值易耗品、勞動保護用品的使用管理工作。（12）及時向有關部門呈報物資資料報表。6、后勤管理員（1）努力搞好各項生活福利設施，會同財務部編制好福利、行政費用計劃。（2）做好項目所需生活、辦公用品、低值易耗品的采購、分配、發(fā)放、保管登記及各項管理制度。（3）做好施工現(xiàn)場生活用水、用電管理工作，搞好環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。（4）認真落實治安防范管理規(guī)定，嚴密防范措施，推行治安承包責任制，保證施工生產工作的順利進行。（5）加強對消防工作的監(jiān)督檢查，督促并建立逐級消防責任制，并貫徹落實，搞好對特殊工種，重點部位工人的安全防火教育。（6

19、）對治安員和警衛(wèi)人員實行統(tǒng)管，加強檢查考核，搞好訓練，提高責任心和業(yè)務素質。7、施工隊長（1）負責項目施工調度管理工作，組織檢查實施情況及時掌握工程施工進度、材料、物資、機械設備、生產運輸、勞動力情況及存在的問題并及時處理。（2）認真參加并執(zhí)行項目經理部生產計劃的編制和安排，下達班組月、旬、日作業(yè)計劃。（3）確保施工過程按照質量體系文件要求進行。（4）負責工程施工質量和現(xiàn)場文明施工的控制。（5）負責對工人進行技能、安全、質量的教育和培訓。（6）負責對被列為特殊過程和關鍵工序全過程的實施和監(jiān)控。第三節(jié)、項目部主要成員其它資料為了要把本工程建成甲方放心工程，表示我司搞好本工程的決心和為甲方提供盡善

20、盡美服務的能力，我司擬定工程項目部有著豐富的裝飾工程施工經驗，并完全有能力和信心，把本項目做成甲方滿意的精品工程現(xiàn)提供項目部全部管理人員和技術人員履歷資質證書復印件。（附后）第六章、施工準備及平面布置安排第一節(jié)、施工技術準備1、成立以項目技術負責人負責下的施工技術管理組織機構，做好以下各項施工技術管理工作：1）施工前，組織項目各專業(yè)技術人員了解設計意圖、熟悉施工圖紙及掌握圖紙內容，尤其應注意先進施工工藝和施工圖紙內部會審工作，把相關問題匯總后在圖紙會審時提交設計和監(jiān)理單位。2）根據(jù)本工程提供的與本工程有關的圖紙，考慮現(xiàn)場目前的實際狀況及我公司的綜合實力及資源優(yōu)勢，編制切實可行的總體施工組織設計

21、及相應的施工方案。3）嚴格按照ISO9002質量體系文件的規(guī)定，組織各施工班組進行施工技術和質量安全的交底，使得工序施工中的每一相關人員均做到心中有數(shù)，并切實掌握各分部分項工程的施工方法，以保證工程施工操作中的連續(xù)性和安全性。4）編制相應的成本分析表，并提交材料、設備需用計劃和進出場計劃，尤其是本工程中的設備構件和和各種預埋件及相應的連接件的需求計劃。5）對本工程中采用的新技術，新工藝，項目技術部應結合本工程的實際情況，提交可行性論證報告及在相關項目應用情況。6）項目技術部應根據(jù)工程的總體施工進度安排，編制材料、成品及半成品的檢驗和試驗計劃確定質量控制點和測量點，并對測試的資料和記錄按公司制定

22、的ISO9002質量體系文件規(guī)定方式予以保存。7）對與業(yè)主、設計、監(jiān)理單位發(fā)生的相互往來文件，應在施工全過程中按ISO9002質量體系文件和深圳市檔案移交的有關規(guī)定進行收集和整理。8）按本工程的工藝特點和施工進度安排建立相關專業(yè)配合點工藝流程，以保證各專業(yè)作業(yè)隊伍間施工的協(xié)作性和及時性。2、本工程所采用國家和各部委及有關省、市施工技術標準均為現(xiàn)行的施工技術標準與施工驗收規(guī)范，當有新的標準與規(guī)范出來時，不能再采用原有或已經作廢的施工技術標準、規(guī)范。第二節(jié)、資源與物資準備1、人力資源：1）根據(jù)施工前的勞動力管理動態(tài)曲線圖，組織各專業(yè)工種精兵強將，組成項目工程部，同時明確各項目管理人員及負責人的各自

23、職責，以保證人盡其職。2）所有進場人員均應經專業(yè)的工藝操作技能培訓，要求他們嚴格按照公司制定的ISO9002質量體系文件要求進行工序操作，切實執(zhí)行國家制定的相關施工技術規(guī)范。3）本工程高峰期施工人數(shù)約200人，主要勞動力安排表附后。2、材料、物資準備：1）所有分部分項工程施工前，均應編制有切實可靠的材料進出場計劃，并要求相應合格分包商按規(guī)定要求和期限送至施工現(xiàn)場，分類明碼標識堆放，以保證材料供應的及時充分，避免因材料，設備的組織或安排不力而影響工程進度和質量。2）材料采購供應原則：我司嚴格遵守工程招標文件中關于乙供甲控的主要材料、設備的要求,結合施工圖紙選用最適合本工程材料，具體要求如下：（1

24、）材料的型號、性能、參數(shù)必須滿足本工程的使用功能和設計要求，為甲方監(jiān)理所認可。（2）所選用的材料必須用在深圳地區(qū)有多年的使用經驗，適用深圳地區(qū)的特點，保證設備在最惡劣的氣候條件下能正常運行。（3）材料的選用必須符合現(xiàn)行的最新法規(guī)、條例、規(guī)范，經國家公安部消防產品質量檢測中心檢測合格，批準使用，并符合深圳公安消防的要求。所選用的產品除保證正常運行外，還應保證安全、寧靜、節(jié)約運行成本。3、機械設備準備：所有進場的機械設備進場前需全部進行維修保養(yǎng)，并進行試機檢測。對老化或其它原因不能正常運行或有可能影響正常運行的零部件，應全部一次性更換，以保證進場設備處于完好狀態(tài)，同時對那些操作中易損壞的設備備品備

25、件，要有充足的貯備，保證故障時立即排除，并完全滿足防護的性能和要求。本工程擬投入的機械設備及工具附后。4、資金準備：一旦確定我公司中標，立即組織財務人員合理安排資金，調動一切資金優(yōu)勢，以保證工程前期的施工投入所需，我公司經濟實力雄厚，為了保證本工程施工期間不發(fā)生意外情況，特準備專用資金100萬元，以備工程所需。5、管理制度準備：項目經理部一經組成進入現(xiàn)場后應根據(jù)本工程的實際情況和具體的組織安排，建立切實可行的文明施工、質量安全、消防保衛(wèi)、防塵防毒等系列管理制度并落實于實際項目施工中，使得所有工程項目的施工管理工作標準化、規(guī)范化、制度化、程序化。第三節(jié)、施工用水本工程用水包括：施工用水、生活用水

26、和消防用水。由于施工用水和生活用水量很小，用水量計算時主要考慮消防用水：現(xiàn)場消防用水量（因本工地現(xiàn)場在25Ka內）故：q510L/S根據(jù)用水量計算得知現(xiàn)場最大用水量主要由消防用水量來控制，經查表：供水管經選用80鍍鋅鋼管即可滿意施工生產和消防用水使用。第四節(jié)、施工用電本工程臨時用電采用TNS系統(tǒng)，單獨設置保護接地PE線?，F(xiàn)場臨時施工用電位置由總包單位提供,可采用架空線路或電纜暗敷設。1、現(xiàn)場用電包括動力用電和照明用電兩種，在確定總用電量時應根據(jù)下列各點考慮，并按JGJ46-88臨時用電安全技術規(guī)范及GB194-93建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范進行全面布置。2、在現(xiàn)場設置總配電箱，并在建筑物樓

27、層設多個配電箱，根據(jù)生產用電和生活用電分別采用電纜線接至各層用電設施的分配電箱。垂直方向的電纜用D75塑料管保護，固定在墻上。第五節(jié)、施工平面布置與安排根據(jù)現(xiàn)場條件，在建設單位提供的場地內設立辦公室及材料庫房、加工車間。在建筑物的外圍設置一個水泥及砂子堆場，水泥和砂子隨用隨運，施工現(xiàn)場不堆放過多的水泥和砂子，同時施工現(xiàn)場不設生活區(qū)。第七章、主要分部分項工程的施工方法第一節(jié)、外墻腳手架工程1、整體部署：根據(jù)本工程特點及我公司施工經驗，本工程全部采用鋼管雙排腳手架，裙樓腳手架從地面進行搭設，塔樓腳手架從裙樓頂板進行搭設。所用材料采用483.5鋼管和扣件。2、搭設方法：1）腳手架地基：（1）裙樓腳手

28、架地基位于地面，塔樓腳手架地基位于裙樓頂板，塔樓腳手架進行搭設時，要進行分段卸荷。（2）腳手架的鋼立桿不能直接立于地面上，加設底座和墊板，墊板厚度不小于50mm。（3）遇有坑槽時，立桿應下到槽底或在槽上設底梁；（4）腳手架地基設可靠的排水設施，防止積水浸泡地基；（5）為保架子整體性，在立桿底部加掃地桿，掃地桿離地不超過120mm；（6）腳手架一經搭設，金屬腳手架按規(guī)定設置防雷接地裝置，接地電阻不大于10。2）腳手架材質：（1）鋼管采用外徑不小于48mm，壁厚不小于3.5mm，嚴重銹蝕、彎曲、壓扁或有裂縫的鋼管嚴禁使用；（2）扣件要有出廠合格證，有脆裂、變形、滑絲的扣件禁止使用，扣件表面應進行防

29、銹處理，扣件活動部位應能靈活轉動，當扣件夾緊鋼管時，開口處的最小距離應不小于5mm。3）立桿的縱距、橫距、步距：（1）根據(jù)本工程特點，腳手架高度均在75m以下，因此腳手架的縱向立桿間距為1.8m；（2）腳手架寬度為1.0m；（3）腳手架步距：一般為1.8m，底步不大于2.0m。4）桿件搭接：（1）立桿的接頭，除頂層可采用搭接接頭外，其他采用對接扣件對接接頭；搭接時的搭接長度不小于1.0m，用不少于兩個旋轉扣件來扣牢，扣件的外邊緣到桿端的距離不小于100mm，相鄰兩立桿的接頭不設在同步同跨內，相互錯開，高度差大于500mm；（2）大橫桿宜采用對接扣件連接，如采用搭接連接時，搭接長度不應小于1.0

30、m，并用三個旋轉扣件扣牢；（3）小橫桿搭于大橫桿上，用直角扣件扣緊，對貼近立桿的小橫桿亦可固定在立桿上，在任何情況下不得拆除貼近立桿的小橫桿；（4）斜桿的接長宜采用搭接連接，搭接長度不小于400mm，并用兩只旋轉扣件扣牢。5）荷載：（1）承重腳手架負荷量每平米不超過270kg；（2）不在腳手架上附裝機械設備、搖臂把桿、拉纜風繩及搭（掛）卸料槽（斗）等；設置懸挑卸料平臺，由項目工程師審批，并在建筑物上進行卸荷。6）斜道：（1）搭設腳手架之字型斜道作為人員上下的通道，每層兩跑，寬度不小于1m，坡度為13（高長）；之字型斜道的拐彎處設休息平臺，寬度不小于1.2m；（2）斜道兩側、端部及平臺外圍，設置

31、剪刀撐；寬度大于2m的斜道，在腳手板下的小橫桿下，設置“之”字型橫向支撐；斜道兩側及平臺外圍設兩道護身欄桿（1.2m和1.6m）及高度不小于180mm的擋腳板。（3）斜道腳手板設防滑條，防滑條間距不大于300mm；采用搭接法鋪腳手板時，接頭在小橫桿上，搭接長度不小于200mm，板頭凸處用三角木填順；腳手板采用對接時，接頭處下面設兩根小橫桿。7）架體與建筑物的拉結（1）架體與建筑物進行剛性聯(lián)結；（2）在樓層上窗洞口用短鋼管與架體進行拉接，短鋼管與架體用扣件聯(lián)結，用以防止架體的傾斜。8）操作層的隔離與外防護：(1)架體須超過操作層1.8m高,超高部分在中間還應加一道防護欄；(2)用經國家建設部安全

32、認證的密目式安全立網(wǎng)緊隨架體的搭設高度滿掛；(3)操作層外側設置兩道扶手欄桿，高度分別為0.6m和1.2m；在底部設置一高度為180mm踢腳板。（4）為便于腳手架上下步距間墻體粉刷接頭，架體與主體間距不得小于200mm時，每隔四步架須滿鋪腳手板，以防止物體墜落。9）腳手板鋪設：（1）首層隔離層和施工操作層須滿鋪腳手板，做到嚴密、牢固、鋪平、鋪穩(wěn)、鋪實，不得出現(xiàn)超過50mm的間隙；（2）嚴禁留探頭長度超過150mm的探頭板；（3）腳手板在兩端和拐角處、沿板長方向間隔1520m、坡道和平臺兩端、可能發(fā)生滑動和翹起的部位均應給予綁扎固定。10）剪刀撐設置：在腳手架的兩端和轉角處設置剪刀撐，縱向每隔1

33、215m設一道高度自下而上連續(xù)的剪刀撐，在相鄰兩排剪刀撐之間每隔1015m加設一道縱向通長的剪刀撐，每片架子剪刀撐不得少于三道；剪刀撐底層斜桿與地面間的夾角應在4560范圍內，最下端的斜桿連結在結點上。11）管挑架的驗算：每步架各項重量如下表示：序號構件名稱單位重量計算式荷載備注1雙排立桿38.4N/m1.7238.4130.562大 橫 桿38.4N/m1.5538.4288.00含欄桿、擱柵3小 橫 桿38.4N/m1.2138.446.084剪 刀 撐38.4N/m1.521/238.481.455扣件15N/只8151206鐵 笆 子90N/m1.5190135.007安 全 網(wǎng)5N/

34、m251.51.410.508連 墻 桿38.4N/m0.538.419.2合計830.79（2）荷載計算：有關腳手架搭設時的設計計算，等待工程中標后再編制詳細的腳手架搭設方案。12）搭設：搭設順序：做好搭設的準備工作房屋的平面形狀放線鋪設墊板按立桿間距排放墊板放置縱向掃地桿逐根樹立立桿，隨即與縱向掃地桿扣牢安裝第一步大橫桿（與各立桿扣牢）安裝第一步小橫桿第二步大橫桿第二步小橫桿加設臨時拋撐（上端與第二步大橫桿扣牢，在裝設兩道聯(lián)墻桿后可拆除）第三、四步大橫桿和小橫桿設置聯(lián)墻桿接立桿加設剪刀撐鋪腳手板綁護身欄桿和擋腳板掛安全網(wǎng)13）腳手架驗收：（1）腳手架的搭設要嚴格按規(guī)程規(guī)范要求進行，搭設前要

35、對搭設人員進行技術和安全交底；搭設人員需持證上崗。（2）腳手架主要受力桿件材質要一致，嚴禁采用竹木搭設腳手架；（3）腳手架應分段按施工進度由專職安全員組織驗收。14）腳手架的拆除拆除順序為：先搭的后拆，后搭的先拆，先從鋼管腳手架頂端拆起。15）腳手架的安全管理建筑施工用腳手架在搭設、使用和拆除時，其自身安全和周圍環(huán)境的安全都應十分注意，建筑施工的外腳手架是高處墜落的多發(fā)地點，因此，對建筑施工腳手架的安全管理要十分重視。（1）腳手架的驗收管理由項目部的專職安全員按腳手架的驗收標準組織有關人員進行檢查，全部合格并辦妥驗收手續(xù)后方可啟用，在驗收中如發(fā)現(xiàn)部分不符合標準，必須限期改正，改正完畢后再檢查，

36、完全符合要求并辦妥驗收手續(xù)后方可啟用。分段搭設的腳手架應分段進行驗收，嚴禁邊搭邊投入使用，對于分段搭設的腳手架，不允許下部在使用的同時在上部進行搭設，使用與搭設應交叉進行。（2）腳手架的例行保養(yǎng)和檢查每天在使用腳手之前和下班之后，都應對腳手架進行例行保養(yǎng)和檢查，隔一定時期和惡劣天氣前后都要作全面檢查；除使用者要進行規(guī)定的例行保養(yǎng)和檢查外，還應設專職人員進行保養(yǎng)和檢查，檢查重點是腳手架的垂直度、腳手架的基礎、腳手架與建筑物結構的連接、腳手架的連接件、腳手架上的堆荷的數(shù)量和位置、腳手架的安全設施等。發(fā)現(xiàn)隱患應立即消除，絕對不能有臨時觀念，即使在最后一次使用前發(fā)現(xiàn)隱患也應消除后方能使用；在拆除前發(fā)現(xiàn)

37、存在拆除過程的安全隱患，也應消除后方能拆除，隱患消除完畢均應認真檢查并辦妥手續(xù)。所有例行保養(yǎng)和檢查，自檢和專業(yè)檢查，都要有記錄。（3）腳手架的防雷、防電和防火外腳手架的防雷：接地電阻應小于10。腳手架的防電：建筑施工用腳手架材料大多為金屬的，因此電線不能直接綁在腳手架上，如必須扎于腳手架上時，應有可靠的絕緣保護。腳手架的防火：腳手架上使用的竹木腳手板、安全網(wǎng)和堆放的易燃建材，都易發(fā)生火災，因此要注意防火；防火以預防為主，首先盡可能不用易燃品作腳手板，及時清理腳手架上的易燃建材，在腳手架一定部位設置滅火器材，此外要限制在腳手架上動用明火，動用明火要經審批，并有專人監(jiān)護，禁止在腳手架上吸咽，杜絕火

38、種來源。（4）腳手架上堆荷的管理建筑施工用腳手架上堆荷嚴禁超載，即使一時的超載也是不允許的；支模、外挑堆貨平臺、向室內卸貨的溜槽等均不允許支承在腳手架上或與之聯(lián)系；絕對禁止振動設備與腳手架聯(lián)系；禁止將其他設備的纜風繩固定于腳手架上，禁止將垂直運輸設備架于腳手架上。（5）特殊氣候條件下的腳手架管理在特殊氣候條件下進行搭設和拆除腳手架，必須要有切實可靠的安全保證措施；下雨及有六級風以上的天氣不得進行外腳手架的搭設與拆除作業(yè)，雨后使用腳手架堆荷要適當減少；雨后使用腳手架要有防滑措施。（6）對腳手架施工人員的管理參加搭設和拆除腳手架的施工人員事先要進行體檢，對不適合高處作業(yè)的人員不安排從事搭設和拆除腳

39、手架，對從事腳手架作業(yè)的人員經常進行安全教育，在工程腳手架施工前對他們進行技術和安全交底，要經常對腳手架操作人員進行業(yè)務教育，提高他們的業(yè)務水平，防止任何安全事故的發(fā)生。第二節(jié)、拆除工程1、原有外墻裝飾層拆除：原有外墻主要設計為貼外墻面磚，裙樓局部為涂料裝飾層。將局部出現(xiàn)空鼓、裂縫的部位裝飾層鏟除。2、原有外墻空調架拆除：將原有的空調架全部拆除，重新更換新的空調架。3、原有外墻排水管拆除：將原有的塑料雨水管、污水管、通氣管全部拆除，重新更換新的PVC管。 4、對建筑物外墻面原有金屬架、窗外護窗全部拆除。拆除工程全部采用人工拆除，拆除外墻面空鼓的原有面磚時，在腳手架上要防護嚴密，防止垃圾往下亂墜

40、，同時，對拆除下來的垃圾用袋子裝好運下來，每天下班時清理干凈。金屬架體采用氣焊切割，塑料排水管采用鋸子鋸斷。第三節(jié)、外墻面裝飾工程本工程外墻裝飾設計為：將原有外墻裝飾層鏟除或用專用膩子找平，重新進行裝飾，主要刷氟碳涂料，設計有象牙白、淺褐色、深灰色、大紅色、銀灰色等幾種顏色，裙樓局部粘貼外墻面磚，外墻面磚采用5005000淺黃色瓷磚。一、外墻面氟碳涂料施工工藝1、質量要求（1）墻面平整，潔凈、無凹凸、無污跡。（2）涂料顏色一致，無色差。（3）刷涂飽滿均勻，無漏刷、接搓、起皮、流掛等現(xiàn)象。2、施工工藝（1）施工條件選用設計所要求的合格涂料，本工程采用MT氟碳涂料及專用配套膩子。外墻表面基本干燥，

41、基層含水量不大于8%；門窗安裝完畢，過墻管道、洞口等處應提前抹灰找平；環(huán)境溫度保持在50C以上。（2）操作工藝：基層表面檢查與處理瓷磚翻新專用膩子施工分隔縫整理頭道膩子施工（數(shù)遍）打磨（養(yǎng)護）滑爽拋光二合一膩子（數(shù)遍）打磨（養(yǎng)護）氟碳漆底噴涂（兩遍）修繕打磨氟碳漆中噴涂（兩遍）修繕打磨分隔縫處理氟碳漆面噴涂（兩遍）修繕清洗驗收1）基層表面檢查與處理檢查原有瓷磚面層，對出現(xiàn)空鼓、裂紋、有可能脫落的地方及其延伸部分鏟除，清洗干凈，在鏟除后的部位補填膩子，修補平整。對瓷磚面用專用強力去污清洗劑進行清洗，清洗干凈。檢查基層平整度，用瓷磚翻新膩子在原有外墻面磚表面全面修補，抹實，確保大面平整。完成以上處

42、理后，再用180砂紙滿磨基層表面，清除表面浮松層，保證膩子附著強度。2）瓷磚翻新專用膩子施工用批刀將瓷磚翻新專用膩子薄刮于瓷磚面，將瓷磚縫刮平。3）分隔縫填膠及修補分隔縫設置、定位：按照設計指定的規(guī)格彈線、分隔。根據(jù)分隔進行切割：縫寬15mm、深15mm，分隔縫切割好后，用鑿子鑿平，并用水將分隔縫清洗干凈。分次填補分隔縫專用膩子，每次填補前要用砂紙打磨，并用水濕潤分隔縫，用專用鉤縫工具將分隔縫整理成型。4）頭道膩子施工頭道膩子最少批刮兩遍，第一遍膩子批刮時，大面用靠尺批平，批刮時，應上下、左右均勻，陰陽角用鋁合金方尺靠直。第二遍在第一遍表面干燥后即可進行，第二遍膩子批刮干燥后，用200砂紙打磨

43、，進行養(yǎng)護。5）二道膩子施工二道膩子批刮三遍，應保持施工一遍，打磨一遍。第一遍表干后用300砂紙打磨，打磨后，用靠尺測量平整度，對凸起部位重點打磨，對凹下部位進行點補，然后進行第二遍批刮。第二遍批刮前，用水濕潤表面，批刮后，一到表干，便可用600砂紙打磨。如第二遍批刮以滿足平整度要求，便可進入養(yǎng)護工序，否則，進行第三遍批刮。6）底漆噴涂施工采用專用氟碳涂料底漆進行噴涂，不少于兩遍。第一遍噴涂要認真，底漆顏色要一致。接頭處不留槎，收頭要干凈平順，待其干燥后，用砂紙打磨，進行第二遍噴涂。7）中漆噴涂施工噴涂前打磨并用水將表面清洗干凈，水分出去后方可噴涂，且對旁邊已經噴好漆且干燥的墻面覆蓋至少1米，

44、以免污染。共噴涂2遍4道，提供中涂保護，增加漆膜豐滿度，提高遮蓋力。8）面漆噴涂施工施工前應將不同區(qū)域顏色采用薄膜分開，防止不同顏色互相污染。共噴涂兩遍，第二遍需在第一遍表干時開始進行，每一遍噴涂時，必須將墻面濕潤，達到足夠的厚度。對旁邊已經噴好漆且干燥的墻面覆蓋至少1米，以免污染。外墻油漆噴完后要認真檢查，對不能滿足設計要求的部位要進行重新噴涂，直到滿足設計要求為止。9）分隔縫處理分隔縫用專用漆噴涂4遍，前二遍與后二遍間隔6小時以上。3）檢驗標準和方法：（1）涂料工程應待涂層完全干燥后，方可進行驗收。（2）驗收時，應檢查所用的材料品種、顏色應符合設計和選定的樣品要求。（3）涂料表面的質量，應

45、符合施工驗收規(guī)范規(guī)定。4）注意事項：（1）避免工程質量通?。和傅?、接槎明顯、顏色不一致等；（2）產品保護：墻面的涂料未干前，不得清掃地面；干燥后也要防止表面沾水。表面涂刷完成后，要防碰撞；涂刷作業(yè)時，不得沾污地面、門窗、玻璃等已完工的工程。二、外墻面磚施工工藝本工程裙樓外墻裝飾局部設計為：粘貼外墻面磚，外墻面磚采用500500淺黃色外墻面磚。外墻面磚操作工藝：1）基層處理：抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕墻面。2）吊垂直、找規(guī)矩：在進行裝飾施工時，應全面找方正、吊垂直、做灰餅時應制定整體墻面的標準,往下的施工均以此標準為基礎進行延伸。3）抹底子灰：底子灰一般分二次操作，第一次抹薄薄一層，用抹子壓

46、實，用1:3水泥砂漿，摻水重20的108膠；第二次用砂漿抹平，用短桿刮平，低凹處填平補齊，最后用木抹子搓出麻面，然后用聚合物的水泥基防水涂膜抹面1.0厚。4）貼面磚：按設計要求挑選規(guī)格、顏色一致的面磚，使用前在清水中浸泡23小時后陰干。排磚要經計算，統(tǒng)一彈線，分格，一般要求橫縫與窗上口或窗臺齊平，陽角、窗口邊都排整磚，并在底子灰上彈上垂直線。用面磚做灰餅時，找出墻面、柱面、窗套等橫豎標準，陽角處要雙面排直，灰餅間距為1.6m，粘貼時所用砂漿稠度要適當，粘貼的聚合物水泥砂漿應飽滿，并晝減少推敲和撥動，用聚合物水泥砂漿勾凹縫時，凹進深度為2mm。5）擦縫：先用抹子把近似面磚顏色的擦縫水泥漿攤放在需

47、擦縫的面磚上，然后用刮板將水泥漿往縫子里刮滿、刮實、刮嚴。再用麻絲和擦布將表面擦凈。遺留在縫子里的浮砂可用潮濕干凈的軟毛刷輕輕帶出，如需清洗飾面時，應待勾縫材料硬化后方可進行。超出的米厘條縫子要用聚合物水泥砂漿勾嚴勾平，再用擦布擦凈。第四節(jié)、排水管安裝工程將原有的塑料排水管全部拆除，重新更換新的排水管。排水管采用PVC管，專用膠粘結。其施工工藝如下： 1、排水管道安裝：具體安裝操作工藝流程：安裝準備 管卡固定 管件予制 立管安裝 支管安裝封口堵洞 閉水試驗 通水試驗1）安裝準備：按設計圖紙上管道的要求位置確定標高、規(guī)格、數(shù)量，檢查予留洞的尺寸、清理洞口周圍雜物，拆除洞內的木盒，修理出現(xiàn)偏差的預

48、留洞。2）管卡固定：預留內雜物清理完后，安裝時從頂層吊一根垂直線墜到地面一層，然后順垂直線每層安裝一個固定管道支架。3）管件予制：上面兩道工序完成以后，就可以進行組裝的予制，在予制前要檢查UPVC管、管件是否有氣孔裂口，UPVC管用膠粘口，30分鐘以后便可安裝。4）立管安裝：首先安裝地上立管，這樣就不會造成水泥、麻等雜物掉進水平干管，有利于排水方便；安裝立管，按圖設計1M處安裝檢查口，檢查口方向朝著便于檢查位置，暗裝立管在檢查口處設檢修門，立管垂直度每米允許偏差3mm以內，UPVC塑料管要粘接牢固，必須按設計要求安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)按間距不大于4m設置，支架與管子接觸緊密，不準有松動現(xiàn)象，立管底

49、部彎頭處應設支墩。5）支管安裝邀請甲方及監(jiān)理共同檢查驗收，并簽署文件辦理驗收手續(xù)，排水管道的橫管與立管的連接，應采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。6）封口堵洞：支管安裝完以后，把所有的管口封死，嚴防建筑垃圾灌入口內，造成管內堵塞。7）通水試驗：整個排水系統(tǒng)安裝完后，按給水系統(tǒng)的1/3配水點同時開放，檢查各排水點是否暢通，接口處有無滲漏，檢查口螺栓是否擰緊。交工前將明裝排水管去除污染，清洗干凈。第八章、工程施工的重點、難點及質量保證措施第一節(jié)、本工程的重點和難點一、本工程的重點和難點1、時間緊、任務重：本工程工期為90天，要在90天內完成建筑面積約20943.9M2的建筑立面裝飾改

50、造工程施工，時間緊、任務重、施工工程量大。2、施工交叉作業(yè)多、安全防護管理難度大：施工時，需要搭、拆腳手架，做好安全防護，同時，施工時室內正常使用，人員進出頻繁，加上各種材料、物資的運輸安排，各種交叉作業(yè)施工等都需要事先做好統(tǒng)籌安排與施工配合，使施工現(xiàn)場安全管理與配合與協(xié)調工作難度加大。3、氟碳涂料裝飾施工難度大：本工程外墻面裝飾主要采用氟碳涂料，墻面面積，施工工藝要求很嚴，氟碳涂料顏色較多，區(qū)分較嚴格，因此施工難度非常大。4、外墻面磚施工要求高，難度大：本工程裙樓外墻局部采用外墻面磚飾面，并且外墻面磚尺寸為500500mm，單塊面磚尺寸大，很容易出現(xiàn)空鼓。5、裝飾材料飾面環(huán)保要求高：裝飾工程

51、施工完畢后，室內環(huán)境空氣質量必須達到國家規(guī)范要求，因此，對所用的材料從選材、采購、存放、施工及控制都必須要求嚴格。二、保證工程的重點和難點施工質量的措施1、加強管理，配備充足的人力、物力和設備，滿足施工的連續(xù)性，確保在合同工期內完成施工任務。2、和有關單位密切配合，精心管理，精心組織施工，確保按期保質保量保安全地完成施工任務。3、認真按照圖紙設計要求，選擇技術好、熟練程度高的操作人員進行石材飾面工程的施工，高標準、嚴要求，對每一施工環(huán)節(jié)嚴格把關，確保施工質量符合要求。4、加強管理和檢查，制定質量通病的糾正和預防措施，對所有裝飾分項，堅持“先做樣板，后大面積展開”進行施工。5、加強對本工程所使用的裝飾材料的控制，特別是涂料、油漆、膠水、管材等，必須使用環(huán)保型的產品，并且在裝飾工程施工期間，保持通風，空氣流通。第二節(jié)、質量管理及保證措施一、質量目標和計劃1、質量目標：為了實現(xiàn)我司把本項目具備為創(chuàng)品牌項目，服務業(yè)主，服務社會，以取得良好的品牌效應和社會效益，為業(yè)