FIDIC合同條款解讀

1、FIDIC合同條款解讀第15條 業(yè)主提出終止一一承包商違約，給業(yè)主造成極大損害重點內(nèi)容：1、承包商哪些違約情況導致業(yè)主有權(quán)終止合同；2、業(yè)主終止合同的程序；3、終止后如何對承包商已經(jīng)完成的工作進行估價和支 付；4、業(yè)主處于自身原因終止合同的權(quán)利。通知糾正 終止后果不利：1）業(yè)主：A、與貸款銀行更新貸款協(xié)議、申請補充貸款 并另行支付承諾費；B、剩余工作重新招標的費用，以及重新招標后合同價格的可能增加；C、工程拖期造成的間接損失等等；D、承包商的索賠及法律抗爭。2 ）承包商：A、工程獲利的計劃落空；B、履約保函被索賠；C、為工程提供的物資以及承包商的文件被收繳；D、施工接卸及臨時設(shè)施可能被業(yè)主出售

2、。本款：發(fā)出一警告，要求其限期改正。1、工程師沒有簽發(fā)通知的義務(wù)，則不能認為，沒有通 知就表明承包商機器人員在履行自己的義務(wù)，或表明工程符 合合同要求一一不是“必須通知”。2、工程師的通知包括：A、承包商違約的性質(zhì)；B、承包商不久其違約的合理期限；C、通知是根據(jù)本條所發(fā)出的。業(yè)主提出終止本款給出完整清晰的規(guī)定，即：在何種情況下業(yè)主有權(quán) 終止合同，通知業(yè)主還享有哪些權(quán)利、1、終止的原因分 2類：1 ）承包商在工程上表現(xiàn)出違約的情況；2 ）承包商整個公司出現(xiàn)破產(chǎn)。a. “履約保證”：想業(yè)主提交履約保證 并保持有效，若未能履行拒絕支付第一筆預付款；或終止合同。b.承包商放棄可能兩種情況：故意不履行；

3、或雖有意 履行但缺乏履行能力。一般認為構(gòu)成放棄的表現(xiàn)為：至少承 包商贊同工程，并且同時有明顯的不再施工的傾向。放棄工程屬于實際違約行為一一現(xiàn)實的違反合同義務(wù)；“明顯表現(xiàn)出不再繼續(xù)履行其合同義務(wù)的意向”屬于預 期違約一一將來不履行合同義務(wù)。所謂預期違約，是指合同履行期限來到之前，方式人在 無正當理的情況下明確標志或一自己的行為表示不履行合 同的行為。預期違約與一般意義上的實際違約存在一定的區(qū) 別：預期違約是在合同履行期帶來之前的違約的現(xiàn)實危險， 二實際違約是在履行期限帶來之后的違約。最常見的情況是，承包商雖然竭盡全力，但仍然無法使工程的質(zhì)量和進度符合合同要求。C.“正當理”：有權(quán)依據(jù)款竣工時間的

4、延長。問：于施工動員工作，沒能盡快的開工，算正當理嗎？ 不！“工程”的定義不包括施工動員工作。若款要求加速施 工，承包商不執(zhí)行，怎么辦？按本款終止合同。但要看是否“合理的理”。D. 分包：不得分包整個工程；轉(zhuǎn)讓：沒有整得業(yè)主的同意下， 承包商不得將合同轉(zhuǎn)讓。E. 承包商隸屬的母公司宣告破產(chǎn)或被其他公司并購 并不一定必然導致承包商的破產(chǎn)與清算，只要承包商能證明 其完成合同的資源和能力。 F. 反腐倡廉運動。2、14天，并非給予其糾正錯誤的機會，而是允許他為 測力現(xiàn)場進行一些必要的準備。問：如果承包商不同意自己發(fā)生了該條款中鉤沉給業(yè)主終止合同理的事時，在這14天提出申請DAB裁決？答：承包商在非B

5、的情況下，據(jù)徐施工；業(yè)主在等待到DAB有決定后才能形式終止權(quán)利。注意：提出終止要謹慎，一旦日后DAB否定了業(yè)主終止合同的合法性，那么業(yè)主必然要為自己的錯誤行為承擔全 部后果。3、除本款外，、款也可能導致合同終止。 4、“不 影響其他權(quán)利”：合同適用的法律法規(guī)，如合同法中關(guān)于單 方解除合同的情況。 5、承包商的配合義務(wù)A、根據(jù)要求移交“物資、承包商的文件、設(shè)計文件B、遵照的指示：分包合同的轉(zhuǎn)讓；保護生命財產(chǎn)或工 程安全。6、 業(yè)主有權(quán)適用承包商物件。有償還是無償？ 根 據(jù)，一次性支付其使用的文件價值及設(shè)備價值。7、尚有未付款不包括“未定的索賠”事項）時，業(yè)主 有權(quán)變賣承包商的設(shè)備、臨時工程的賠償

6、。多余部分歸還， 一般不會還，留作保障）。終止時的估價一一工程師一一確定承包商已經(jīng)施工的 工程價值 對承包商完成的全部工作。A、完成的工程的價值；B、為工程購買的永久設(shè)備、材料，施工設(shè)備及其他臨時工程；C、承包商文件及設(shè)計文件。終止時的支付1、業(yè)主索賠的內(nèi)容：合同終止后的法律費用，現(xiàn)場看 管的費用，工程重新招標的費用及重新招標后合同價格的增 加以及因合同終止使工程不能發(fā)揮預期收益給業(yè)主造成的 間接損失等等。2、“誤期損害賠償費”：根據(jù)款是規(guī)定的竣工時間完 成檢驗并完成區(qū)段向業(yè)主支付的損害賠償費。本項主要指區(qū) 段竣工時間對應(yīng)的誤期損害賠償及合同終止使工程竣工時 間延誤造成的損失。如，終止后的停滯

7、時間、業(yè)主自行實施 剩余工作的動員時間、重新招標的時間等等。不包括：業(yè)主 自身原因?qū)е碌难诱`；業(yè)主增加工程量；改變工程技術(shù)及質(zhì) 量標準；后續(xù)承包商誤期。業(yè)主的索賠要有初度。業(yè)戶要采 取一誒可能的措施減少損失，賠償?shù)膿p失應(yīng)是可以合理預見 的。3、“進一步的款項”：業(yè)主可以為了清楚的知道施工、 竣工和修復任何缺陷的費用、竣工延誤的賠償以及業(yè)主發(fā)生 的其他費用，在工程竣工以及修復缺陷工作完成之前停止支 付承包商。4、在確定的價款后，扣減業(yè)主根據(jù)應(yīng)得的款項，剩余 的給承包商。不夠扣的根據(jù)業(yè)主的索賠。保障業(yè)主的權(quán)益有：1 ）履約保函、預付款保函、保留金、工程保險、為支 付的期中證書。2 ）尚未劑量和計價

8、的工作、款移交的貨物 和文件、出售的設(shè)備臨時設(shè)施。業(yè)主終止合同的權(quán)利一一非常不是違約，而是自身財務(wù)危機等等，出于自身的考慮1、不得交他人或自行施工2、 通知生效的時間：LAST收到后，退還履約保函后 的28天，即，終止生效的前提：收到終止通知；返還履約 保函；上述兩個前提后滿 28天。3、承包商在本款下獲得的支付不包括利潤，區(qū)別于業(yè) 主違約時終止合同。承包商的義務(wù)：A、停止工作，想業(yè)主移交已獲支付的承包商文件、設(shè)備、材料，移走不需要的物件；B、獲得應(yīng)得款項。終止合同分為三類情況： A、承包商違約一一B、 業(yè)主違約C、不可抗力、業(yè)主出于自身利益終止第16條 成本所提出暫停和終止 重點內(nèi)容：1、業(yè)

9、主的哪些行為會導致承包商有權(quán)暫停工作？2、業(yè)主的哪些行為會導致承包商有權(quán)終止合同；3、終止合同后的承包商的義務(wù)；4、終止后，承包商可以獲得哪些賠償， 何時賠償。承包商有權(quán)暫停工作1、業(yè)主未能及時支付或者不能證明其支付能力時，承 包商有權(quán)暫停工作或減慢工作速度，21天前通知，21天后才暫停。按照FIDIC合同的規(guī)定，承包商主動暫停工程的理只有 業(yè)主不付款這一項理。實際上，于業(yè)主的原因?qū)е鹿こ虝和?的情況有很多種，比如業(yè)主與政府協(xié)調(diào)不力，導致工程證照 不齊；政府臨時管制導致工程無法施工等，這一類的暫停沒 有列入“承包商暫停工作的權(quán)利”這一條款的根本原因，在 于它們實際上是“業(yè)主或權(quán)威方”導致暫停，

10、都是工程實施 過程中需要去面對的風險，這些事項的發(fā)生，大家首先應(yīng)該 去設(shè)法找到解決辦法，而不是承包商“主動暫?！?。2、承包商享有的4種權(quán)利：1 ）放慢工作或暫停施工;2）享有延誤工程款的融資費；3 ）終止合同；4）索賠工期以及相關(guān)額外開支加上相應(yīng)的利潤。A、索賠工期：通過工期的延長來避免約定損害賠償。B、成本的增加：暫?；驕p慢施工對人工降效、機械設(shè) 備的租賃費或折舊費用的增加，管理成本的增加以及融資費 用。C、于工期的延期，使茶水比失去了承擔新的合同的機 會，即獲得利潤的機會，則可索賠利潤。3、恢復正常的施工工作。4、工程師裁決：A、判斷索賠的前提是否成立一一否則 駁回請求；B、決定延期和費用

11、時，承包商是否盡到了減少損失的 義務(wù)一一否則扣減一定的延期和費用支付。承包商終止合同1、三種情況：資金安排簽發(fā)支付證 書業(yè)主支付28+21+提出56 56+42收到報表最早暫停后 21天 最早暫停后56-=7報表98天 最早暫停后42-2仁21 支付證書98天暫停沒有期限，只要不支付且不終止可一直 延續(xù)。 只有承包商提出終止必須先發(fā)出暫停通知，其余情 況可以不選用款，直接用款。：承包商所獲得的支付不包括業(yè)主索賠的扣減：要注意所要的是否為口肩寬，否則反而 構(gòu)成嚴重違約。：表示除之外的，沒有執(zhí)行合同的義務(wù)。如：未能在規(guī)定的時間內(nèi)使承包商進入并占有現(xiàn)場，或拒絕 按合同規(guī)定向承包商頒發(fā)接收證書或履約證

12、書等等:款雙方在收到中標函后28天內(nèi)達成合同協(xié)議，若業(yè)主拒絕在規(guī)定的期限內(nèi)簽署，除不可抗力外，極可能是業(yè)主 的欺詐，本項賦予了承包商終止合同的權(quán)利。問：若是承包 商不簽署呢？在 15條中沒有將其列入業(yè)主終止合同的理， 怎么辦？履約保函？ NQ投標保函？ YES!款轉(zhuǎn)讓：在沒有征得另一方同意的情況下，任何一方 不得轉(zhuǎn)讓合同和合同下的任何權(quán)益。3個條件：A、暫停84天？還是 84+28=112天？B、該暫停不是于承包商的過錯引起的；C、暫停工作影響了整個工程。停工影響：部分一一13條省略；全部一一終止 與完全 一樣。2、14天后生效1）若業(yè)主支出終止通知無效，承包商可撤銷，避免運 用不當造成違約；

13、2）與一樣，業(yè)主利用 14天向DAB申請裁決，承包商在 等待DAB裁決后才能終止合同。3、業(yè)主對其故意違約承擔的責任，并不因為承包商未 能在竣工報表及最終報表計入而解除。停止工作及承包商的設(shè)備的撤離1、適用于、與承包商違約無關(guān)，為了便利業(yè)主或于 業(yè)主違約。2、配合義務(wù)：1）停止工作，除保護生命財產(chǎn)或工程安全的工作;移交已得到支付的貨物；3）撤離物資，離開現(xiàn)場。終止時的支付業(yè)主違約時的支付162、1、退還履約保函，提交履約保函的目的是迫使承包商 履約，終止后沒有義務(wù)履行。注意，規(guī)定，當承包商根據(jù) 條終止合同前預付款余額之后，業(yè)主此退回預付款保函。根據(jù)，彌補承包商的直接損失，包括：已完工程價值，已訂 購的設(shè)備材料費，預期完成工程所合理發(fā)生的費用，臨時工 程和設(shè)備的遷移費，勞動力的遣送費。3、利潤和其他損失：間接損失或可得利益損失：即沒 有違約行為發(fā)生時，承包商能夠?qū)嶋H得到的財產(chǎn)利益?？傻美鎿p失，即合同履行后可以獲得的利益。