日常清潔服務(wù)委托合同(三方)范本

1、（項(xiàng)目名稱(chēng)）日常清潔服務(wù)委托合同合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：乙方（承包單位）：丙方（開(kāi)發(fā)商）：簽訂地占八、簽訂日期：（項(xiàng)H名稱(chēng)）日常清潔服務(wù)委托合同甲方（物業(yè)公司）：乙方（承包單位）：丙方（開(kāi)發(fā) 商）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等互利的 基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承辦（項(xiàng)目名稱(chēng)） 日常清潔保養(yǎng)的相關(guān)事宜，特訂立本合同，以資信守。第1條服務(wù)事項(xiàng)及服務(wù)范圍乙方按合同約定負(fù)責(zé)【項(xiàng)目+樓宇名稱(chēng)+棟數(shù)】/【樣板房、銷(xiāo)售中心、劇 院、運(yùn)動(dòng)中心、外圍】、【】的日常清潔保養(yǎng)工作，建筑面積約耐，具體工作范圍由三方在附件中約定。第二條服務(wù)承包方式和期限1、承包方式釆用山乙方包工包料、包

2、工具、包設(shè)備、包稅費(fèi)、包質(zhì)量、包臨時(shí)趕工費(fèi) 用、包安全文明施工.包風(fēng)險(xiǎn)、包通過(guò)驗(yàn)收等方式進(jìn)行。2、合作期限本合同合作期限從至 年月駐（項(xiàng)目名稱(chēng)）年月日起，日止。乙方于年 月日進(jìn),如因特殊情況需調(diào)整進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，乙方需按屮、 丙方書(shū)面通知時(shí)間進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。第三條清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)1、日常清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)（綜合包干單價(jià)）標(biāo)準(zhǔn)為人月，清潔保養(yǎng)人數(shù)暫按每月人考慮，本合同期限內(nèi)暫定共人，合同暫定總金額為人民元（大2、作為月度結(jié)算依據(jù)的每月保潔人數(shù)核算方式為【按每月實(shí)際駐場(chǎng)工作的人 數(shù)汁算】，每月應(yīng)出勤天數(shù)為【26天，2月應(yīng)出勤天數(shù)為24天，含輪休、節(jié)假 日】，出勤不足一個(gè)月的【按月出勤天數(shù)扣減】，駐場(chǎng)工作時(shí)間為【每天

3、8小時(shí)（具體工作起始時(shí)間由雙方協(xié)商確定）】。3、日常清潔保養(yǎng)內(nèi)容以外的項(xiàng)目，根據(jù)甲、丙方實(shí)際需求，以甲、丙方書(shū)面 通知為準(zhǔn)，費(fèi)用按本合同附件一的清單單獨(dú)結(jié)算，在當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用中一并支付。4、合同期內(nèi)，經(jīng)甲方與丙方協(xié)商一致，可要求乙方及時(shí)增減保潔人員數(shù)量（非臨時(shí)需增加的保潔人數(shù)），并按元/人月的標(biāo)準(zhǔn)增減清潔費(fèi)用，乙方須無(wú)條件配合。人員的增減由中、乙、丙三方共同書(shū)面簽章確認(rèn)，按照合 同約定結(jié)算。第四條 費(fèi)用分擔(dān)及付款方式1、費(fèi)用分擔(dān)方式未售出或未辦理交樓手續(xù)的住宅、樣板房以及銷(xiāo)售中心、銷(xiāo)售通道等配合銷(xiāo) 售相關(guān)公共區(qū)域所涉清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用山丙方承擔(dān)（簡(jiǎn)稱(chēng)“配合銷(xiāo)售區(qū)域”），其 余部分的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用

4、由中方負(fù)責(zé)（簡(jiǎn)稱(chēng)已交樓區(qū)域”）。屮、丙方承擔(dān)比 例曲屮、丙方代表于每月日前依據(jù)附件二清潔保養(yǎng)人員崗位安排表標(biāo)準(zhǔn)對(duì)上月項(xiàng)LI實(shí)際交樓區(qū)域和銷(xiāo)售區(qū)域進(jìn)行確認(rèn)，根據(jù)人員配置比例山屮、丙方共同確 認(rèn)各自應(yīng)承擔(dān)的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)金額，并分別支付。2、付款方式清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)每月結(jié)算一次。乙方需于每月日前（遇節(jié)假日順延）依據(jù)上月實(shí)際清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)分別開(kāi)具相應(yīng)金額的國(guó)內(nèi)合法有效發(fā)票，發(fā)票抬頭及 金額分擔(dān)由屮、丙方根據(jù)本條第1款確定。中、丙方收到發(fā)票后，將應(yīng)付的清潔保 養(yǎng)服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶(hù)（乙方戶(hù)名：【】開(kāi)戶(hù)行：【】，銀行賬號(hào):【】，如有變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知中、丙方）。如乙方未能按時(shí)提供發(fā)票的，則

5、付款時(shí)間相應(yīng)順延（提供發(fā) 票時(shí)必須附帶甲、乙、丙三方代表簽字確認(rèn)的考評(píng)資料）。第五條三方的權(quán)利和義務(wù)：（-）甲、丙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方全權(quán)負(fù)責(zé)本合同約定的乙方清潔保養(yǎng)服務(wù)的日常管理。2、依照本合同約定對(duì)乙方清潔服務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查并予以考核。3、根據(jù)工作需要就乙方的清潔時(shí)間、崗位、班次及日常運(yùn)作等提出調(diào)整或整 改建議。4、對(duì)乙方提供的清潔材料、用品進(jìn)行使用前的檢查，對(duì)不符合現(xiàn)場(chǎng)管理要 求、標(biāo)準(zhǔn)的材料和用品，有權(quán)要求乙方更換。5、制定相應(yīng)的規(guī)章制度及管理措施，引導(dǎo)、監(jiān)督乙方按照合同及其他約定要 求開(kāi)展工作。6、如發(fā)生特殊情況（如有突發(fā)性清潔、評(píng)優(yōu)達(dá)標(biāo)、突擊檢查、嚴(yán)重影響園區(qū) 形象和客戶(hù)

6、投訴的清潔事件等）需要臨時(shí)對(duì)清潔服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整的， 中、丙方有權(quán)直接指揮乙方完成相關(guān)工作。7、在內(nèi)提供臨時(shí)場(chǎng)地供乙方辦公及放置清潔器械、材料等物品。8、要求及教育員工自覺(jué)維護(hù)小區(qū)的清潔衛(wèi)生，對(duì)破壞小區(qū)清潔形象的行為應(yīng) 給予及時(shí)制止與糾正。9、對(duì)乙方合理的工作協(xié)助、要求及建議，甲、丙方應(yīng)予全力支持。10、提供清潔使用的水電，并按合同約定支付清潔保養(yǎng)費(fèi)用。11、（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1、嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定，接受甲、丙方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢査。2、乙方負(fù)責(zé)提供（項(xiàng)目名稱(chēng)）清潔保養(yǎng)所需的符合國(guó)家環(huán)保要求及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的全部清潔工具及清潔物料（上述費(fèi)用已包含在合同總價(jià)款中）3、配合甲、丙方完成本合同范

7、圍內(nèi)的突發(fā)性工作，如：突擊性檢查、突發(fā)性 清潔、評(píng)優(yōu)達(dá)標(biāo)清潔等，并保證檢查、驗(yàn)收合格。4、積極配合完成合同約定以外的工作，并【事先由 方約定價(jià)格】/【在完 成工作后按常用工價(jià)與方協(xié)商收費(fèi)問(wèn)題】。5、乙方應(yīng)做好安全作業(yè)管理，嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，承擔(dān)所有安全作業(yè)責(zé) 任。6、乙方作業(yè)應(yīng)進(jìn)行必要的環(huán)保遮避措施，以避免其所使用的洗滌用品損害甲 方在作業(yè)地點(diǎn)周?chē)木G化植物或其他物品。如因乙方的過(guò)失造成損失，乙方應(yīng)予賠 償。在乙方未賠償損失時(shí)，甲、丙方【有權(quán)停止支付乙方的清潔服務(wù)費(fèi)】。若乙方 拒絕承擔(dān)損害賠償責(zé)任，屮、丙方【可從應(yīng)向乙方支付的清潔服務(wù)費(fèi)中直接扣除其 應(yīng)承擔(dān)的賠償金額】。7、乙方雇員在本工作

8、區(qū)域內(nèi)所造成的任何損害，包括但不限于乙方員工在工 作中造成他人人身、財(cái)產(chǎn)的損害，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，屮、丙方因此遭受損失 的，有權(quán)【向乙方追償】，【直接從應(yīng)付乙方的清潔服務(wù)費(fèi)中扣除】。8、乙方須確保【每日到崗人數(shù)不少于人】/【每天到崗人數(shù)不超過(guò)合同人數(shù)】/【每月平均到崗人數(shù)不低于合同或分批次交樓甲、丙方要求的人數(shù)】/ 】。9、乙方所有員工行為準(zhǔn)則必須符合本合同及其附件和甲、丙方有關(guān)規(guī)章制度 的規(guī)定，愛(ài)護(hù)工作場(chǎng)所的各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電，統(tǒng)一著裝，佩戴工卡。對(duì) 有違法亂紀(jì)或違反中、丙方各項(xiàng)規(guī)定的員工，乙方應(yīng)予以嚴(yán)肅處理。10、確保合法用工，保證駐場(chǎng)員工具備相應(yīng)的工作技能且是直接與乙方建立 合

9、法勞動(dòng)關(guān)系；11、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)員工的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用并及時(shí)支付 工資12、乙方有義務(wù)向甲、丙方反映公共設(shè)施、設(shè)備的完好狀況，在甲、丙方管 轄范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知中、丙方，配合屮、丙方做好安 全防范工作。13、乙方應(yīng)保證其從事高空作業(yè)等人員具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并采取有效措施 確保從事危險(xiǎn)作業(yè)人員及其他員工的安全。若發(fā)生事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。14、乙方須為其雇員購(gòu)買(mǎi)有效的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自行支付。15、乙方自行負(fù)責(zé)保管存放于小區(qū)范圍內(nèi)的清潔機(jī)器、工具及物料等。16、乙方自行負(fù)責(zé)辦公水電費(fèi)用。17、合同終止后，乙方應(yīng)即時(shí)清理并退還場(chǎng)地。18、第六條履約保證金乙方

10、向甲方交納本合同暫定總金額 的費(fèi)用，即元整（大寫(xiě)：元整）作為乙方向甲方交付的履約保證金。該保證金在本合同終止時(shí)，經(jīng)屮方審核乙方無(wú)違約情形后予以全額無(wú) 息退還。第七條違約責(zé)任：1、一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向合同其他方 賠償因違約而引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、除本合同另有約定外，任何一方不得無(wú)故單方面終止合同。如任何一方因 故無(wú)法履行合同，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知其他合約方，在取得其他合約方同 意后方可終止合同，否則均需賠償其他合約方相當(dāng)于一個(gè)月清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的金 額。3、乙方擅自向合同以外的第三方提供與本合同約定相抵觸的工作的，甲、丙 將視情節(jié)輕重予以扣款，直至取消乙方承包資格。4、合同期內(nèi)，若發(fā)生到崗人數(shù)沒(méi)有達(dá)到甲、丙方要求，除非得到甲、丙兩方 書(shū)面確認(rèn)后按實(shí)際到崗人數(shù)及時(shí)間支付費(fèi)用，否則乙方須【按缺勤人數(shù)500元/人/