茶具生產(chǎn)建設項目可行性研究報告

1、 茶具生產(chǎn)線建設項目可行性研究報告中咨國聯(lián)出品二二一二二一年五月目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設單位11.1.3項目建設性質(zhì)11.1.4項目建設地點11.1.5項目負責人11.1.6項目投資規(guī)模11.1.7項目建設規(guī)模21.1.8項目資金來源31.1.9項目建設期限31.2項目建設單位介紹31.3編制依據(jù)41.4 編制原則41.5研究范圍51.6主要經(jīng)濟技術指標51.7綜合評價6第二章 項目市場分析82.1建設地經(jīng)濟發(fā)展概況82.2我國茶具行業(yè)發(fā)展狀況分析92.3我國茶具行業(yè)發(fā)展趨勢分析102.4市場小結11第三章 項目建設的背景和必要性123.1項

2、目提出背景123.2項目建設必要性分析133.2.1有利于促進我國茶具工業(yè)快速發(fā)展的需要133.2.2提升技術進步，滿足茶具行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要143.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現(xiàn)制造強國戰(zhàn)略目標153.2.5提升我國茶具產(chǎn)品研發(fā)和技術創(chuàng)新水平的需要153.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要153.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要163.3項目建設可行性分析163.3.1政策可行性163.3.2技術可行性173.3.3管理可行性183.4分析結論18第四章 項目建設條件194.1地理位置選擇194.2區(qū)域建設條件194.2.1區(qū)域地理位置194.2.

3、2區(qū)域地形地貌204.2.3區(qū)域氣候條件204.2.4區(qū)域交通條件214.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件212.1建設地經(jīng)濟發(fā)展概況21第五章 總體建設方案245.1總圖布置原則245.2土建方案245.2.1總體規(guī)劃方案245.2.2土建工程方案255.3主要建設內(nèi)容265.4工程管線布置方案275.4.1給排水275.4.2供電285.5道路設計315.6總圖運輸方案315.7土地利用情況315.7.1項目用地規(guī)劃選址315.7.2用地規(guī)模及用地類型31第六章 產(chǎn)品方案及技術方案336.1主要產(chǎn)品方案336.2產(chǎn)品質(zhì)量指標336.3產(chǎn)品價格制定原則336.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定336.5項目生產(chǎn)工藝簡

4、述346.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇346.5.2工藝技術流程及簡述34第七章 原料供應及設備選型357.1主要原材料供應357.2主要設備選型357.2.1設備選型原則357.2.2主要設備明細36第八章 節(jié)約能源方案378.1本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范378.2建設項目能源消耗種類和數(shù)量分析378.2.1能源消耗種類378.2.2能源消耗數(shù)量分析378.3項目所在地能源供應狀況分析388.4主要能耗指標及分析388.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析398.5.1工業(yè)節(jié)能398.5.2節(jié)水措施398.5.3建筑節(jié)能408.5.4企業(yè)節(jié)能管理418.6結論41第九章 環(huán)境保護與消防措施429.

5、1設計依據(jù)及原則429.1.1環(huán)境保護設計依據(jù)429.1.2設計原則429.2建設地環(huán)境條件429.3 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響439.3.1 項目建設對環(huán)境的影響439.3.2 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物449.4 環(huán)境保護措施方案449.4.1 項目建設期環(huán)保措施449.4.2 項目運營期環(huán)保措施459.5綠化方案469.6消防措施469.6.1設計依據(jù)469.6.2防范措施479.6.3消防管理489.6.4消防措施的預期效果48第十章 勞動安全衛(wèi)生5010.1 編制依據(jù)5010.2概況5010.3 勞動安全5010.3.1工程消防5010.3.2防火防爆設計5110.3.3電力5110

6、.3.4防靜電防雷措施5110.4勞動衛(wèi)生5210.4.1防暑降溫5210.4.2衛(wèi)生5210.4.3噪聲5210.4.4照明5210.4.5個人防護5210.4.6安全教育及防護52第十一章 企業(yè)組織機構與勞動定員5411.1組織機構5411.2勞動定員5411.3人力資源管理5411.4福利待遇55第十二章 項目實施規(guī)劃5612.1建設工期的規(guī)劃5612.2建設工期5612.3實施進度安排56第十三章 投資估算與資金籌措5713.1投資估算依據(jù)5713.2項目建設投資估算5713.3流動資金估算5813.4資金籌措5813.5項目投資總額5813.6資金使用和管理61第十四章 財務及經(jīng)濟評

7、價6214.1銷售收入及成本費用估算6214.1.1基本數(shù)據(jù)的確立6214.1.2產(chǎn)品成本6314.1.3平均產(chǎn)品利潤6414.2財務評價6414.2.1項目投資回收期6414.2.2項目投資利潤率6414.2.3不確定性分析6414.3經(jīng)濟效益評價結論67第十五章 風險分析及規(guī)避6915.1項目風險因素6915.1.1不可抗力因素風險6915.1.2市場風險6915.1.3資金管理風險6915.2風險規(guī)避對策6915.2.1不可抗力因素風險規(guī)避對策7015.2.2市場風險規(guī)避對策7015.2.3資金管理風險規(guī)避對策70第十六章 結論與建議7116.1結論7116.2建議71茶具項目可行性研究

8、報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發(fā)表的觀點和結論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內(nèi)容而產(chǎn)生的相關后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱茶具生產(chǎn)線建設項目1.1.2項目建設單位石家莊XX有限公司1.1.3項目建設性質(zhì)新建項目1.1.4項目建設地點本項目建設地址是河北省石家莊市開發(fā)區(qū)1.1.5項目負責人XX1.1.6項目投資規(guī)模本次一期建設項目的總投

9、資為15436.00萬元，其中，建設投資為12215.50萬元（土建工程為7257.10萬元，設備及安裝投資3779.50萬元，土地費用為710.00萬元，其他費用為287.80萬元，預備費181.10萬元），建設期利息為220.50萬元，鋪底流動資金為3000.00萬元。本次一期項目建成后，達產(chǎn)年可實現(xiàn)年產(chǎn)值48750.00萬元，計算期內(nèi)年均銷售收入為38152.17萬元，年均利潤總額5084.54萬元，年均凈利潤3813.41萬元，年上繳稅金及附加為148.44萬元，年均上繳增值稅為1236.96萬元，年均上繳所得稅為1271.14萬元；投資利潤率為32.94%，投資利稅率41.91%，稅

10、后財務內(nèi)部收益率22.59%，稅后投資回收期(含建設期)為4.84年。1.1.7項目建設規(guī)模本項目主要為：茶具一期項目占地面積100畝，總建筑面積57250.00平方米；主要建設內(nèi)容及規(guī)模如下：一期項目主要建筑物、構筑物一覽表序號項目單位工程量占地面積備注1主體工程m239900220001.1茶具生產(chǎn)車間m2174008600鋼結構1.2輔助（循環(huán)）生產(chǎn)車間m286004400鋼結構1.3成品倉庫m286004400鋼結構1.4原料倉庫m253002800鋼結構2輔助工程m22.1原料堆場m235501800鋼架棚3服務性工程m21380045003.1辦公樓m237001600鋼混、簡裝3

11、.2食堂及職工宿舍m2101002900鋼混、簡裝4其他工程m24.1停車位個20030004.2道路m240004.3綠化m28000合計總建筑面積m257250建設指標建筑占地面積m226500總占地面積m266667.386容積率0.864建筑密度%39.75%綠化率%12%1.1.8項目資金來源本次一期項目總投資資金15436.00萬元人民幣，資金來源為項目企業(yè)自籌資金12436.00萬元，申請銀行貸款3000.00萬元。1.1.9項目建設期限本次一期項目建設從2019年5月2020年11月，建設工期共計1.5年。1.2項目建設單位介紹公司大力發(fā)展變壓器、太陽能光伏發(fā)電、風力發(fā)電設備以

12、及其他輸變電產(chǎn)業(yè)，建設中國新能源生產(chǎn)基地。近幾年，公司在新能源產(chǎn)業(yè)方面建立了以多晶硅、太陽能電池生產(chǎn)為主的完整的光伏產(chǎn)業(yè)鏈，以風電整機、風電葉片產(chǎn)品為主的風力發(fā)電設備制造體系，形成了輸變電和新能源兩大主業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展的態(tài)勢。天威保變始終遵循“質(zhì)量第一、用戶至上”的宗旨，大力發(fā)揚“自信自強、追求卓越”的精神，努力實現(xiàn)“立足產(chǎn)業(yè)報國、鑄就世界品牌”的價值追求。變壓器、互感器、電抗器等輸變電設備及輔助設備、零部件的制造與銷售；輸變電專用設備的生產(chǎn)與銷售；相關技術、產(chǎn)品及計算機應用技術的開發(fā)與銷售；經(jīng)營本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品的出口業(yè)務和本企業(yè)所需的機械設備、零配件、原輔材料的進口業(yè)務，但國家限定公司經(jīng)

13、營或禁止進出口的商品及技術除外。1.3編制依據(jù)1. 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2. 石家莊國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；3. 國家中長期科學和技術發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）；4. 茶具工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；6. 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；7. 工業(yè)可行性研究編制手冊；8. 現(xiàn)代財務會計；9. 工業(yè)投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關資料及相關數(shù)據(jù)；11. 國家公布的相關設備及施工標準。1.4 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎設施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設備、場地等

14、）均納入到設計方案，合理調(diào)整，以減少重復投資。（2）堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，確保工程質(zhì)量，以達到企業(yè)的高效益。（3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設的各項方針、政策和有關規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。（4）設計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復利用率。（5）注重環(huán)境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調(diào)查、分析和論證；對產(chǎn)品的行業(yè)市場需求情況

15、進行了重點分析和預測，確定了本項目的經(jīng)營綱領；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資，經(jīng)營成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現(xiàn)風險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。1.6主要經(jīng)濟技術指標本項目主要經(jīng)濟技術指標如下：項目主要經(jīng)濟技術指標表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)和指標一主要指標1達產(chǎn)年設計生產(chǎn)產(chǎn)能2總用地面積畝100.003總建筑面積57250.004總投資資金，其中：萬元15436.004.1建筑工程費用萬元7257.104.2設備及安裝費用萬元3779.504.3土地費用萬元710.004.4其他費用萬元287.804.5預備費用萬元18

16、1.104.6建設期利息萬元220.504.7鋪底流動資金萬元3000.00二主要數(shù)據(jù)1達產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元48750.002年均銷售收入萬元38152.173年平均利潤總額萬元5084.544年均凈利潤萬元3813.415年銷售稅金及附加萬元148.446年均增值稅萬元1236.967年均所得稅萬元1271.148項目定員人1379建設期個月18三主要評價指標1項目投資利潤率%32.94%2項目投資利稅率%41.91%3稅后財務內(nèi)部收益率%22.59%4稅前財務內(nèi)部收益率%29.83%5稅后財務凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元15,384.846稅前財務凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元24,052.577投資回

17、收期(稅后)含建設期年4.848投資回收期(稅前)含建設期年4.019盈虧平衡點%55.93%1.7綜合評價本項目重點研究“茶具生產(chǎn)線建設項目”的設計與建設，項目建成后，可滿足當前茶具消費市場的極大需求，推動我國相關產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對地方經(jīng)濟建設有積極的積極促進作用。項目產(chǎn)品市場前景廣闊。且該項目投產(chǎn)后，可以帶動本地相關配套企業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)機會。本項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策，選址符合石家莊規(guī)劃的相關要求。該項目選用先進技術和設備，能達到清潔生產(chǎn)水平，項目營運過程中充分體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟的理念。污染治理措施能夠滿足環(huán)保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現(xiàn)達標排放和安全處置。項目的實

18、施符合我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動我國茶具產(chǎn)業(yè)技術升級的重要舉措，符合我國國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。項目將帶動當?shù)鼐蜆I(yè)，增加當?shù)乩悾瑤赢數(shù)亟?jīng)濟發(fā)展。項目建設還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項目建設地乃至我國的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，還具有很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經(jīng)濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第二章 項目市場分析2.1建設地經(jīng)濟發(fā)展概況2019年，石家莊市生產(chǎn)總值5809.9億元，按可比價格計算，比上年增長6.7%，符合預期目標。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值449.5億元，增長1.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加

19、值1831.7億元，增長2.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3528.7億元，增長9.8%。2019年，石家莊市居民消費價格比上年上漲2.7%。其中，食品煙酒價格上漲5.8%，衣著上漲3.1%，居住上漲1.0%，生活用品及服務上漲0.6%，交通和通信下降2.5%，教育文化和娛樂上漲4.3%，醫(yī)療保健上漲3.2%，其他用品和服務上漲2.1%。全年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格比上年下降0.5%，工業(yè)生產(chǎn)者購進價格比上年下降1.1%。2019年，石家莊市民營經(jīng)濟增加值3321.4億元，比上年增長6.8%，占生產(chǎn)總值的比重為61.6%。2019年，石家莊市全社會固定資產(chǎn)投資比上年增長6.7%。其中，固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）

20、增長6.1%。在固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）中，第一產(chǎn)業(yè)投資比上年下降24.0%，第二產(chǎn)業(yè)投資下降6.0%，第三產(chǎn)業(yè)投資增長14.7%。城市基礎設施投資增長37.1%，占固定資產(chǎn)投資的比重為30.7%。民間固定資產(chǎn)投資下降7.9%，占固定資產(chǎn)投資的比重為69.1%。工業(yè)技改投資下降8.9%，占工業(yè)投資的比重為67.0%。高新技術產(chǎn)業(yè)投資比上年下降15.8%，占固定資產(chǎn)投資的比重為7.9%。六大高耗能行業(yè)投資比上年增長2.8%，占固定資產(chǎn)投資的比重為9.8%。在固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）項目中，總投資額億元以上項目完成投資增長7.9%，占固定資產(chǎn)投資的比重為86.8%。2019年，石家莊市一般公共預算

21、收入569.1億元，增長9.5%。全年一般公共預算支出1051.4億元，比上年增長6.0%。其中，一般公共服務支出109.2億元，增長12.4%；公共安全支出56.1億元，下降7.5%；教育支出214.4億元，增長8.8%；科學技術支出12.3億元，增長3.9%；社會保障和就業(yè)支出113.7億元，下降2.2%；衛(wèi)生健康支出92.3億元，增長2.4%；節(jié)能環(huán)保支出81.2億元，增長14.1%；城鄉(xiāng)社區(qū)事務支出97.9億元，增長31.7%。2.2我國茶具行業(yè)發(fā)展狀況分析作為國民經(jīng)濟傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要的民生產(chǎn)業(yè)和國際競爭優(yōu)勢明顯產(chǎn)業(yè)的茶具工業(yè)，在繁榮市場、吸納就業(yè)、增加農(nóng)民收入、加快城鎮(zhèn)化進程以及促

22、進社會和諧發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。盡管外部環(huán)境不斷變化，中國茶具工業(yè)當前在國民經(jīng)濟中仍保持著穩(wěn)定地位，并發(fā)揮著日漸重要的作用。但隨著全球茶具產(chǎn)業(yè)格局的進一步調(diào)整，我國茶具工業(yè)發(fā)展正面臨發(fā)達國家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國家加快推進工業(yè)化進程的“雙重擠壓”。中國茶具工業(yè)正處于由大而強的關鍵轉型期。當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為中國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)的中國茶具行業(yè)在傳統(tǒng)茶具技術與新技術之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著茶具工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃的發(fā)布，中國茶具行業(yè)正式邁進智能化、數(shù)字化的轉型當中。茶具行業(yè)發(fā)展空間從產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面看，茶具工業(yè)與信息技術、互聯(lián)網(wǎng)深度融合對傳統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營

23、方式提出挑戰(zhàn)的同時，也為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了廣闊空間?！爸袊圃?025”“互聯(lián)網(wǎng)+”推動信息技術在茶具行業(yè)設計、生產(chǎn)、營銷、物流等環(huán)節(jié)的深入應用，將推動生產(chǎn)模式向柔性化、智能化、精細化轉變，由傳統(tǒng)生產(chǎn)制造向服務型制造轉變。大數(shù)據(jù)、云平臺、云制造、電子商務和跨境電商發(fā)展將催生新業(yè)態(tài)、新模式。隨著社會的進步和發(fā)展，在大環(huán)境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國茶具行業(yè)也在逐漸發(fā)生新變化，主要分為“創(chuàng)新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點：面對我國茶具工業(yè)發(fā)展環(huán)境和形勢的深刻變化，相關企業(yè)須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產(chǎn)業(yè)變革的戰(zhàn)略機遇，推動我國茶具工業(yè)

24、加快向中高端邁進。2.3我國茶具行業(yè)發(fā)展趨勢分析技術進步和工藝創(chuàng)新成為促進產(chǎn)業(yè)升級和提升產(chǎn)品檔次的主要動力。茶具行業(yè)將著力增強自主創(chuàng)新能力，轉變經(jīng)濟增長方式，提高經(jīng)濟運行的質(zhì)量和效益，加快茶具先進生產(chǎn)力建設。主要包括“三大創(chuàng)新”：科技創(chuàng)新、經(jīng)營管理創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈整合創(chuàng)新。以及新材料、新工藝的應用，將會有力地推進我國茶具行業(yè)的結構調(diào)整，大大提高我國茶具工藝技術水平，提高我國茶具的技術含量和產(chǎn)品檔次。ERP企業(yè)資源計劃、PDM 產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)及信息網(wǎng)絡技術的廣泛應用，將加快茶具企業(yè)商品的購、銷、存等流轉過程，進一步規(guī)范企業(yè)運作流程，加速企業(yè)生產(chǎn)效率，大大提高企業(yè)的市場應變能力。茶具行業(yè)將逐步適應國

25、際消費趨勢的主流，由生產(chǎn)低檔次產(chǎn)品向高品質(zhì)、高檔次及高附加值的產(chǎn)品轉變，逐步完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市場小結綜上可以看出，我國茶具業(yè)及茶具產(chǎn)品發(fā)展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內(nèi)外消費需求的進一步增加，必將帶動茶具市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應市場需求而產(chǎn)生的，產(chǎn)品市場需求潛力較大，前景可觀。第 11 頁第三章 項目建設的背景和必要性3.1項目提出背景 說明國家有關的產(chǎn)業(yè)政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經(jīng)濟要求?！笆濉逼陂g，面對復雜的內(nèi)外部環(huán)境，茶具行業(yè)著力推進轉型升級，依靠技術創(chuàng)新、管理提升和產(chǎn)品升級，全行業(yè)經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，規(guī)模以上企業(yè)主要運

26、行指標保持增長。為應對國內(nèi)外茶具市場的變化，政府大力推動并加快茶具工業(yè)轉型升級，茶具產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結構逐步由低端產(chǎn)品向中高端產(chǎn)品轉移，目前高端市場需求激增，茶具市場需求上升，供不應求。項目方結合我國茶具行業(yè)發(fā)展較好的行業(yè)背景、茶具等相關產(chǎn)品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下，提出的“茶具生產(chǎn)線建設項目”。項目企業(yè)將充分利用建設地資源、能源、人力成本優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢，將該項目打造成當?shù)仡H具規(guī)模的茶具開發(fā)生產(chǎn)基地。本次項目的建設對于加快石家莊茶具行業(yè)結構優(yōu)化升級，大力推進新型工業(yè)化發(fā)展進程，帶動當?shù)貒窠?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。該項目建設具備良好的市場發(fā)展空間，

27、項目產(chǎn)品具有廣泛的應用價值，具有良好的應用前景，其推廣應用將產(chǎn)生巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。項目采用的技術成熟，環(huán)境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護政策，具有明顯的投資優(yōu)勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設具備一定的市場發(fā)展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經(jīng)濟效益與社會效益。3.2項目建設必要性分析一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟效益及項目對宏觀經(jīng)濟、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。企業(yè)獲得的利潤情況。企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場競爭力。擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結構。采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境

28、污染，提高勞動生產(chǎn)率。產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。對當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。3.2.1有利于促進我國茶具工業(yè)快速發(fā)展的需要茶具工業(yè)是我國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要民生產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)造國際化新優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，是科技和時尚融合、生活消費與產(chǎn)業(yè)用并舉的產(chǎn)業(yè)，在美化人民生活、增強文化自信、建設生態(tài)文明、帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動內(nèi)需增長、促進社會和諧等方面發(fā)揮著重要作用。從國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境看，國內(nèi)需求將成為行業(yè)增長的重要驅(qū)動力。隨著國內(nèi)經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，居民收入的穩(wěn)定提升，將拉動內(nèi)需市場的進一步發(fā)展。隨著現(xiàn)代茶具工業(yè)的快速發(fā)展，自動化、連續(xù)化和高效化已成為現(xiàn)代茶具業(yè)生產(chǎn)

29、的主要方向，以減少中國茶具品生產(chǎn)設備和技術與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的茶具設備和技術，注重消化與吸收，尤其要注重創(chuàng)新能力的提高，使茶具品生產(chǎn)向創(chuàng)新之路發(fā)展。本次項目建設將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設備，建設設施完善的現(xiàn)代化車間，通過先進的茶具加工技術和裝備，促進我國茶具工業(yè)在新時期繼續(xù)快速健康發(fā)展，有利于將資源優(yōu)勢轉變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，是加快我國經(jīng)濟繁榮發(fā)展的重要途徑，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術進步，滿足茶具行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要搞好茶具技術進步與產(chǎn)業(yè)升級對于茶具全行業(yè)發(fā)展具有重要意義。全面提升行業(yè)核心競爭力，并發(fā)揮優(yōu)勢要素，做大做強。石家莊XX有限公司自成立

30、以來一直從事茶具茶具的生產(chǎn)，技術已相當成熟，經(jīng)過多年的發(fā)展與探索，已取得很大的成績，項目的建設不僅可以彌補我國茶具尖端技術的空白，還可有效滿足茶具行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要。從茶具企業(yè)來說，生產(chǎn)高端茶具既是企業(yè)實力的象征，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的利潤增長點，同時也是茶具企業(yè)“做精”的戰(zhàn)略選擇。隨著茶具行業(yè)產(chǎn)品的創(chuàng)新開發(fā)和培育新的增長點，從而加快產(chǎn)品結構調(diào)整，重點開發(fā)高檔次、高品位、高附加值產(chǎn)品，為行業(yè)創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點，提高產(chǎn)品質(zhì)量和品質(zhì)，注重從加工生產(chǎn)向前端設計研發(fā)、后端市場終端控制延伸，引導并創(chuàng)造市場需求，以市場為導向，加強高品質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異

31、、多元化、流行周期短的市場，項目企業(yè)將提高對市場的反應速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術和生產(chǎn)效率來生產(chǎn)產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量，快速生產(chǎn)出消費者所需要的產(chǎn)品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對茶具的市場需求。3.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現(xiàn)制造強國戰(zhàn)略目標中國制造2025部署全面推進實施制造強國戰(zhàn)略，明確了9項戰(zhàn)略任務和重點：其中特別提出支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術改造引導資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術改造的長效機制。提高國家制造業(yè)創(chuàng)新能力，大力推動重點領域突破發(fā)展，聚焦新一代信息技術產(chǎn)業(yè)、高檔數(shù)控機床和機器人、

32、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術船舶、先進軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車、電力裝備、農(nóng)機裝備、新材料、生物醫(yī)藥及高性能醫(yī)療器械等十大重點領域。生產(chǎn)制造業(yè)是國家實施新能源制造強國戰(zhàn)略的重要基礎和支撐。因此，項目實施符合中國制造2025發(fā)展部署。3.2.5提升我國茶具產(chǎn)品研發(fā)和技術創(chuàng)新水平的需要本次項目以節(jié)能減排和提升品質(zhì)為導向，實施多品種、系列化茶具研發(fā)生產(chǎn)，是與國家產(chǎn)業(yè)政策密切相關的高端、高附加值、具有很好市場前景的產(chǎn)品研發(fā)制造，公司堅持以產(chǎn)品創(chuàng)新為動力，加快研發(fā)高端茶具，在產(chǎn)品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設計等方向發(fā)展，實現(xiàn)真

33、正意義上的“零”排放。對推進石家莊產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和經(jīng)濟轉型升級，夯實全省茶具產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)根基，帶動全省經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。3.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要隨著近年來國內(nèi)茶具行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項目企業(yè)依托當?shù)氐锰飒毢竦臈l件開發(fā)優(yōu)勢資源，深挖潛力提升項目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術水平，本次“茶具項目”將充分發(fā)揮技術領先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，通過企業(yè)技術改造提升技術水平，購置先進的技術裝備，采用規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營，提升企業(yè)市場競爭力，充分利用本地資源，全力對茶具進行研發(fā)及生產(chǎn)，以促進企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大茶具的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實現(xiàn)突破。本次項目建

34、設將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設備，建設設施完善的現(xiàn)代化車間，此舉是項目公司長遠戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關系著企業(yè)未來的發(fā)展能量，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.7增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目除少數(shù)的管理人員和關鍵崗位技術人員由項目公司解決外，新增員工均由當?shù)卣泄そ鉀Q，項目建成后，將為當?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，將有力促進當?shù)亟?jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定；此外，項目的實施可帶動我國茶具及相關行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力產(chǎn)生巨大而深遠影響，對于搞活國民經(jīng)濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。3.3項目建設可行性分析 3.3.1政策

35、可行性國務院印發(fā)中國制造2025中提出：持續(xù)推進企業(yè)技術改造。明確支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術改造引導資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術改造的長效機制。推動技術改造相關立法，強化激勵約束機制，完善促進企業(yè)技術改造的政策體系。支持重點行業(yè)、高端產(chǎn)品、關鍵環(huán)節(jié)進行技術改造，引導企業(yè)采用先進適用技術，優(yōu)化產(chǎn)品結構，全面提升設計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、茶具等產(chǎn)業(yè)向價值鏈高端發(fā)展。研究制定重點產(chǎn)業(yè)技術改造投資指南和重點項目導向計劃，吸引社會資金參與，優(yōu)化工業(yè)投資結構。圍繞兩化融合、節(jié)能降耗、質(zhì)量提升、安全生產(chǎn)等傳統(tǒng)領域改造，推廣

36、應用新技術、新工藝、新裝備、新材料，提高企業(yè)生產(chǎn)技術水平和效益。茶具工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）提出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，落實中國制造2025，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，以推進供給側結構性改革為主線，以增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌的“三品”戰(zhàn)略為重點，增強產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，推進智能制造和綠色制造，形成發(fā)展新動能，創(chuàng)造競爭新優(yōu)勢，促進產(chǎn)業(yè)邁向中高端，初步建成茶具強國。在國家及項目當?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺、融資體系建設、創(chuàng)新機制

37、、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項目，符合國家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項目建設具備政策可行性。3.3.2技術可行性本項目擁有專業(yè)研究機構和國際一流技術團隊，從理論基礎研究到應用研究形成多種技術路線研究應用體系。本項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術已經(jīng)達到了成熟應用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設在技術上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內(nèi)一流的技術隊伍，資金實力及人才優(yōu)勢較強。項目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進技術發(fā)展步伐，不斷縮短技術更新周期，對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進行全程質(zhì)量控制，確保本項目技術水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根

38、據(jù)項目建設的實際需要，專門組建機構及經(jīng)營隊伍，負責項目規(guī)劃、立項、設計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。3.4分析結論本項目的建設符合我國的相關產(chǎn)業(yè)政策，從項目實施的必要性和建設可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設項目，有當?shù)卣?、各相關部門的支持，按國家基本建設程序進行實施，項目符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設要求，項目設計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益的項目，可見，本項目的社會及經(jīng)濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。第 18 頁第四章 項目建設條件4.1地理位置選擇本項目建設地址選定

39、在河北省石家莊市開發(fā)區(qū)。項目區(qū)域位置示意圖4.2區(qū)域建設條件4.2.1區(qū)域地理位置石家莊地處河北省中南部，東與衡水接壤，南與邢臺毗連，西與山西省為鄰，北與保定市交界，距北京270公里。南北向最長246公里，東西向最寬211公里，周邊界長898公里，市中心點位于北緯3804，東經(jīng)11428。石家莊總面積20235平方公里，其中市區(qū)面積2206平方公里。4.2.2區(qū)域地形地貌石家莊市域跨太行山地和華北平原兩大地貌單元。西部地處太行山中段，面積約占石家莊市總面積的50%。東部為滹沱河沖積平原，轄區(qū)內(nèi)大地構造，屬山西地臺和渤海凹陷之間的接壤地帶，地勢東南低西北高，差距大，地貌復雜。西部太行山地，海拔在

40、1000米左右，地勢高聳，京廣鐵路以東為華北平原的一部分。東部平原，按其成因?qū)偬猩缴角皼_洪積平原，海拔一般在30-100米，其中辛集市北龐村海拔28米，是轄區(qū)內(nèi)的最低點。4.2.3區(qū)域氣候條件石家莊地處中低緯度亞歐大陸東緣，臨近太平洋所屬渤海海域，屬于溫帶季風氣候。太陽輻射的季節(jié)性變化顯著，地面的高低氣壓活動頻繁，四季分明，寒暑分明，雨量集中于夏秋季節(jié)。干濕期明顯，夏冬季長，春秋季短。春季長約55天，夏季長約105天，秋季長約60天，冬季長約145天?？諝饽昶骄鶟穸?5%。春季降水量偏少，常有4級偏北風或偏南風，3、4月份氣溫回升快；夏季，受海洋溫濕氣流影響，6、7、8、9三個月降水占全年降

41、水量的63%-70%，天氣比較潮濕，7月和8月份三伏天期間空氣濕度高達100%；秋季，受蒙古高壓影響，晴朗少雨，溫度適中，氣候宜人，空氣濕度平均為78%。深秋多東北風，有寒潮天氣發(fā)生；冬季，受西伯利亞冷高壓的影響，盛行西北風，氣候較冷，天氣晴朗少云，常出現(xiàn)降雪。石家莊年總降水量為401.1-752.0毫米。其中西部山區(qū)雨量為628.4-752.0毫米；其它地區(qū)為401.1-595.9毫米。冬季常降鵝毛大雪，總雪量為19.2-26.8毫米。大雪雖給交通帶來一些不便，但對小麥越冬起到保護作用，為春季返青提供了有利的水分條件。春季降水偏少，總雨量為11.0-41.7毫米。夏季雨量大，十分集中，降雨量

42、為500多毫米以上。年總日照時數(shù)為1916.4-2571.2小時，其中春夏日照充足，秋冬日照偏少。4.2.4區(qū)域交通條件公路交通京石、石太、石黃、石安高速公路和107、207、307、308國道以及2條省道、42條縣道在市域縱橫交錯，公路通車總里程6379公里。鐵路運輸石家莊是全國鐵路運輸?shù)闹饕獦屑~，京廣、石太、石德、朔黃四條鐵路干線交匯于此，其中京廣線是連接中外交流的大動脈，石太線是晉煤外運的主要通道。石家莊火車站是全國特等站之一，也是全國三大貨車編組站之一，主要擔負著京廣、石德、石太三條干線的旅客輸送、貨物到發(fā)中轉任務及列車編解、運行組織工作，日均發(fā)送旅客列車108列，日均輸送旅客5萬多人

43、，日均到發(fā)貨物列車230多列，辦理貨車11500輛?？罩泻骄€石家莊民航機場可起降各種大中型客機，現(xiàn)已開通44條國內(nèi)、國際航線，通達上海、深圳、大連、香港等國內(nèi)32個大中城市以及莫斯科、阿拉木圖等國外城市和地區(qū)，引進國航、東航、南航等12家航空公司加盟石家莊機場的航線運營。4.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件2017全年石家莊市生產(chǎn)總值6460.9億元，按可比價格計算，比上年增長7.3%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值480.5億元，比上年增長2.4%，占生產(chǎn)總值的比重為7.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值2913.9億元，增長3.7%，占生產(chǎn)總值的比重為45.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3066.4億元，增長11.6%，占生產(chǎn)總

44、值的比重為47.5%。人均生產(chǎn)總值59645元，增長6.5%。2.1建設地經(jīng)濟發(fā)展概況2019年，石家莊市生產(chǎn)總值5809.9億元，按可比價格計算，比上年增長6.7%，符合預期目標。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值449.5億元，增長1.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1831.7億元，增長2.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3528.7億元，增長9.8%。2019年，石家莊市居民消費價格比上年上漲2.7%。其中，食品煙酒價格上漲5.8%，衣著上漲3.1%，居住上漲1.0%，生活用品及服務上漲0.6%，交通和通信下降2.5%，教育文化和娛樂上漲4.3%，醫(yī)療保健上漲3.2%，其他用品和服務上漲2.1%。全年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格

45、比上年下降0.5%，工業(yè)生產(chǎn)者購進價格比上年下降1.1%。2019年，石家莊市民營經(jīng)濟增加值3321.4億元，比上年增長6.8%，占生產(chǎn)總值的比重為61.6%。2019年，石家莊市全社會固定資產(chǎn)投資比上年增長6.7%。其中，固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長6.1%。在固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）中，第一產(chǎn)業(yè)投資比上年下降24.0%，第二產(chǎn)業(yè)投資下降6.0%，第三產(chǎn)業(yè)投資增長14.7%。城市基礎設施投資增長37.1%，占固定資產(chǎn)投資的比重為30.7%。民間固定資產(chǎn)投資下降7.9%，占固定資產(chǎn)投資的比重為69.1%。工業(yè)技改投資下降8.9%，占工業(yè)投資的比重為67.0%。高新技術產(chǎn)業(yè)投資比上年下降15.8

46、%，占固定資產(chǎn)投資的比重為7.9%。六大高耗能行業(yè)投資比上年增長2.8%，占固定資產(chǎn)投資的比重為9.8%。在固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）項目中，總投資額億元以上項目完成投資增長7.9%，占固定資產(chǎn)投資的比重為86.8%。2019年，石家莊市一般公共預算收入569.1億元，增長9.5%。全年一般公共預算支出1051.4億元，比上年增長6.0%。其中，一般公共服務支出109.2億元，增長12.4%；公共安全支出56.1億元，下降7.5%；教育支出214.4億元，增長8.8%；科學技術支出12.3億元，增長3.9%；社會保障和就業(yè)支出113.7億元，下降2.2%；衛(wèi)生健康支出92.3億元，增長2.4%；

47、節(jié)能環(huán)保支出81.2億元，增長14.1%；城鄉(xiāng)社區(qū)事務支出97.9億元，增長31.7%。第五章 總體建設方案5.1總圖布置原則1、強調(diào)“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結構，配套建設各項目設施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建

48、設資金。6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設計原則。5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指導原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規(guī)范進行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區(qū)內(nèi)道路兩

49、旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。5.2.2土建工程方案本項目建構筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當?shù)赜嘘P文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環(huán)境，強調(diào)豐富的空間關系，力求設計新穎、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省

50、投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規(guī)范要求施工。結構設計方案地基及基礎根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。結構選型根據(jù)項目的自身情況及當?shù)匾?guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結構的要求，確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結構。本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。5.3主要建設內(nèi)容本次項目占地面積100畝，總建筑面積57250.00平方

51、米；主要建設內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構筑物一覽表序號項目單位工程量占地面積備注1主體工程m239900220001.1茶具生產(chǎn)車間m2174008600鋼結構1.2輔助（循環(huán)）生產(chǎn)車間m286004400鋼結構1.3成品倉庫m286004400鋼結構1.4原料倉庫m253002800鋼結構2輔助工程m22.1原料堆場m235501800鋼架棚3服務性工程m21380045003.1辦公樓m237001600鋼混、簡裝3.2食堂及職工宿舍m2101002900鋼混、簡裝4其他工程m24.1停車位個20030004.2道路m240004.3綠化m28000合計總建筑面積m257250建設指標建

52、筑占地面積m226500總占地面積m266667.386容積率0.864建筑密度%39.75%綠化率%12%5.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設計依據(jù)建筑給水排水設計規(guī)范GB 50015-2003（2009年版）室外給水設計規(guī)范GB50013-2006室外排水設計規(guī)范 2014年版GB50014-2006建筑設計防火規(guī)范GB 50016-2014建筑滅火器配置設計規(guī)范GB 50140-2005自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB 50084-2017二、給水設計A、水源本項目工程水源由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。B、室內(nèi)給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)直接供水，水

53、質(zhì)符合生活飲用標準。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。消防給水系統(tǒng)設有室內(nèi)消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。消火栓采用SG24/65型室內(nèi)自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當?shù)刈詠硭┧芫W(wǎng)供給。給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設有地上式消火栓。三、排水設計室內(nèi)排水室內(nèi)排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區(qū)污水處理廠統(tǒng)一

54、處理，達標排放。雨水經(jīng)雨水管道匯集，進入市政雨水回排放系統(tǒng)。四、消防固定滅火系統(tǒng)主要建筑物均按二級耐火等級建造，在各建筑物內(nèi)設置有室內(nèi)消防栓，同時設有二個室外消防栓。廠區(qū)若有火災，可以較及時地撲滅。另外，本項目擬在各車間設置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級別為5A，以備在火災剛發(fā)生時使用，以避免用水滅火而導致產(chǎn)品損壞。5.4.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源由供電公司提供電能，承辦單位設計自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項目供電需求，各種生產(chǎn)設備總裝機功率為5000KW。無功功率補償變電室低壓配電間內(nèi)安裝低壓電力電容器進行無功功率補償。10KV母線側需配置無功補償及諧波濾波裝置，低壓側集中補償自動切換。繼電保護變壓器高壓側采用負荷開關加熔斷器保護。(2）