2021年小區(qū)施工人員管理制度

1、bravery never goes out of fashion.整合匯編簡單易用（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）小區(qū)施工人員管理制度 一、任何施工隊進入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審查，并提供：1.市室內(nèi)裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。2.市建設局發(fā)執(zhí)業(yè)許可證。3.市裝修企業(yè)資質(zhì)等級證書。4.法人企業(yè)技術狀況情況表。同時，要接受管理處對其進行的小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項和違規(guī)處罰等方面的培訓和管理。二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊實行憑裝修施工許可證進場和施工人員憑出入證進出制度。各施工隊還必須加強內(nèi)部管理，不得使用“三無”人員，政府要求需持證上崗的技術工種人員要證件齊全。三、裝修施工時間：，。超時

2、施工，管理處有權責令停工，扣留或沒收工具；如需延長施工工期必須向管理處申報。四、施工隊在取得進入本小區(qū)施工資格并在接到工程后需辦理如下手續(xù)：1.交納施工押金，按施工人數(shù)乘以元計收。2.交納施工管理費，按施工人員每人每天元計收。3.辦理裝修施工許可證，每份交納工本費元。4.辦理施工人員出入證，每位施工人員需交1寸免冠相片兩張；辦理一個出入證需交納工本費元。五、施工人員只能在“裝修施工許可證”指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂串場地，違者每人每次罰款元；更不得私下再接工程而不辦手續(xù)，違者除補交有關費用外，每隊每次罰款元。六、施工過程中要注意垃圾袋裝清運，每天垃圾應按指定地方放置并當天清運，樓梯、過道、天臺、道

3、路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設備、設施，保持公用地面、墻壁完好和整潔。七、施工隊應絕對按市住宅裝修管理規(guī)定、小區(qū)裝修管理規(guī)定及附件和小區(qū)消防管理規(guī)定執(zhí)行。八、施工后施工隊和業(yè)戶共同向管理處申請驗收時交回進場裝修施工許可證和出入證；如丟失裝修施工許可證者每證罰款元，丟失出入證者每證罰款元。九、每項工程驗收后，經(jīng)1個月再復驗，確定無質(zhì)量問題和其他違章現(xiàn)象時，可退回施工押金。小區(qū)裝修管理規(guī)定為了使業(yè)主順利進行室內(nèi)設計與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設施、公共設施和他人利益。為此，物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設部第號令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦

4、法、西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理條例等法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：一、裝飾、裝修程序物業(yè)公司將嚴格執(zhí)行建設部第號令，對無資質(zhì)證書的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。裝修申報購房有效證件。申請人身份證。施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和法人委托書等有關復印證件。裝飾裝修方案。包括：施工圖紙（平、立面圖）。地面設計資料。廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設計圖。電器施工圖。裝修期限。增加樓面荷載，應向原設計單位（新文秘網(wǎng)省略612字，正式會員可完整閱讀）不得封閉陽臺、安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的

5、業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。不準擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)和地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過公分。室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。裝飾、裝修時間裝修時間為每天上午至，下午至。

6、雙休日、節(jié)假日為上午至，下午至不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。施工規(guī)則裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理放行條。施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經(jīng)消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。進入小區(qū)運送材料的車輛，

7、應遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應堆放在樓下指定的地點，由服務管理中心統(tǒng)一運出小區(qū)。裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。墻體打空調(diào)孔，經(jīng)申請由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費用業(yè)主承擔。、裝修時應認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。裝修施工現(xiàn)場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。監(jiān)理、驗收裝修期間物業(yè)公司有權對施工現(xiàn)場工作進度以及公共設施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。所有裝修工程只限在裝修施工