2021年實用的物業(yè)維修合同三篇

1、honor depends on us to fight for with action.整合匯編簡單易用（頁眉可刪）實用的物業(yè)維修合同三篇 物業(yè)維修合同 篇1甲方：_乙方：_為了推進我校后勤工作社會化的進程，根據_，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議。一、托管時間自_年_月_日至_年_月_日。二、甲方職責1保障全校正常的教學、工作、生活秩序，監(jiān)管好學校固定資產和設備。2計劃和審定大型設備維修項目。監(jiān)管乙方承擔的維修責任。3監(jiān)督乙方的維修業(yè)務，評價維修服務質量。4測評乙方目標責任，達不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達到要求。5按期支付托管維修經費。6組織審計維修經費的使用管理。

2、三、甲方對乙方的要求1負責學校水電及動力設施（泵房、高低配電、室內外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。2負責學校所屬建筑物和建筑物內的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎設施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。3負責學校通訊設備的維修。4經常主動巡回檢查，及時維修，確保校內設備完好正常運轉，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。四、乙方承諾1保障全校正常的教學、工作、生活秩序，維護好學校固定資產和設備。2管好維修人員，責任明確，業(yè)務熟練，工作到位，作風端正，服務態(tài)度好。3建立健全行之有效的項目業(yè)務維護維修細則及其管理規(guī)章制度。4全權保管好國有資產，嚴防國有資產破壞或流失，維持設備完好率在9

3、5以上。5既保障供應，又防止浪費流失，積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。6堅持每周一、四上午巡回上門零星維修服務。7合理使用和嚴格管好維修經費，接受甲方的審計。8完不成目標要求，接受甲方處理。五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_物業(yè)維修合同 篇2委托方：_業(yè)主大會(以下簡稱甲方)受托方：_(以下簡稱乙方)按照中華人民共和國合同法和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：工程地點：開工日

4、期：竣工日期：建筑面積：_平方米結構類別：預算造價：_元決算造價：_元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標“”)( )1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);( )2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);( )3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;( )4、其他。第三條 甲方權利與義務1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書

5、面資料;5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;7、其他。第四條 乙方權利與義務1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;6、其他。第五條 合同費用1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2、基本費：按_為取費基礎，計_元。人民幣(大寫)：_3、差額費：按_為取費基礎，計

6、_元。人民幣(大寫)：_4、甲乙雙方商定：按_元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫)：_5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。6、付款方法：第一次支付：_元。人民幣(大寫)：_支付日期：_年_月_日第二次支付：_元。人民幣(大寫)：_支付日期：_年_月_日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。第六條 合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內容至_年_月_日結束。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條 違約責任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_支付給乙方_%違約金;2、乙方原因造成

7、違約，按合同費用總額_支付給甲方_%違約金;第八條 爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示“”)： ()1、向上海仲裁委員會申請仲裁;()2、向人民法院起訴。第九條 附則1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份;甲乙雙方各執(zhí)正本_份，副本_份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：(簽字) (簽字)電話： 電話：開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立日期：年 月 日物業(yè)

8、維修合同 篇3甲方：_物業(yè)有限公司乙方： _為規(guī)范服務好物業(yè)服務項目，甲方在與_置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務合同的基礎上，根據物業(yè)管理條例和_市物業(yè)服務實施細則及相關物業(yè)法律法規(guī)要求，現(xiàn)將尚東國際小區(qū)的部分物業(yè)服務內容承包給乙方進行管理服務，雙方經協(xié)商達成如下協(xié)議：一、服務項目（一）甲方外包_物業(yè)小區(qū)項目包括以下內容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件二）；2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件三）；3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4、車輛停放管理；5、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；6

9、、裝飾裝修管理服務；7、物業(yè)檔案資料管理。（二）在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方的其他服務包括以下事項：1、接管驗收服務；2、便民、代辦和特約服務（含有償）；3、協(xié)助政府相關部門開展對小區(qū)業(yè)主的有關服務。 不含公共綠化的日常養(yǎng)護。二、服務標準1、乙方應按照甲方與開發(fā)企業(yè)達成的物業(yè)服務協(xié)議內容和標準為基礎，提供不低于_市物業(yè)服務等級標準中的五級物業(yè)服務分項標準。（物業(yè)管理服務內容與質量標準見附件四）2、物業(yè)委托代辦特約服務、便民和有償服務、開發(fā)公司或業(yè)委會提出的其他服務內容達到業(yè)主滿意。3、單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。三、收費標準1、收費項目和價格

10、中物業(yè)服務費、裝修押金、垃圾清運費、車位費等乙方嚴格按照小區(qū)經物價部門審核的價格和時間收取，每年至少公示一次。2、公共能耗費乙方按實收取，獨立建賬并每半年公示一次。四、甲方的權利和義務（一）甲方的權利1、甲方對乙方分包的項目享有質量監(jiān)督和及時督促整改的權利；2、甲方對乙方的收支享有財務管理和審核的權利；3、甲方對乙方違反物業(yè)服務協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時整改的權利；4、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協(xié)調處理的權利；5、甲方享有對乙方服務過程中的經營成本在收取的物業(yè)服務費中分攤的權利；6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務分類項目并要求乙方承擔因此造成的各類損失和賠償的權利：乙方

11、服務達不到規(guī)定標準且不能及時整改；對乙方服務過程中因業(yè)戶重大投訴或嚴重違反物業(yè)規(guī)定； 損害公司形象的；受到物業(yè)上級主管部門通報批評的。（二）甲方的義務1、負有對尚東國際小區(qū)的接管驗收義務；2、負有審核提供乙方服務中針對本小區(qū)需要的各類服務證明和票據；3、負有及時審核并發(fā)放乙方服務所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出；4、檢查指導乙方的服務質量，受理乙方管理期間的重大投訴；5、每月提供乙方財務收支報表。五、乙方的權利和義務（一）乙方的權利1、乙方享有從事上述服務項目的獨立人事管理權，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風險；2、從事上述服務項目的服務權利；3、按照規(guī)定標準收取各類費用并支

12、付相關分類管理成本的權利；4、享有使用物業(yè)辦公和經營用房的權利；5、每月查看財務收支報表的權利；6、享有開發(fā)企業(yè)對本項目物業(yè)補貼的權利；7、乙方可采取規(guī)勸、報告有關行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。（二）乙方的義務1、制訂物業(yè)服務方案，建立健全物業(yè)服務加架構并落實崗位責任制；2、協(xié)助對小區(qū)進行承接查驗，提出整改項目并督促開發(fā)企業(yè)及時完善；3、服務所需人員工種和數量需報與甲方審核，一經審核不得無故變更，變更時應報與甲方批準；4、所有收入必須及時打入甲方規(guī)定的帳戶；5、承擔甲方管理服務中所必須的成本；6、接受甲方對服

13、務質量的監(jiān)督檢查并落實整改；7、獨立承擔分包項目所需服務人員的用工風險、獨立承擔設施設備養(yǎng)護風險和物業(yè)養(yǎng)護責任險；8、乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；9、乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。六、以下情況乙方不承擔責任：1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；2、乙方已履行本協(xié)議約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用

14、部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；5、在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方違反本協(xié)議義務而導致以上事故者除外；6、因本物業(yè)內設備或相關設施本身固有設計、施工及質量瑕疵所導致的相關損失；7、因業(yè)主或第三者的故意或過失行為所造成的，或業(yè)主、使用人違反物業(yè)服務協(xié)議、臨時管理規(guī)約和其它物業(yè)管理規(guī)定所造成的相關損害；8、非因乙方違反本協(xié)議義務，業(yè)主專有及約定專有部分發(fā)生火災、盜竊、刑事案件所導致的損害或損失；9、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進管理措施，而業(yè)主未采納所導致的損失；10、除上述各款外，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。七、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、乙方違反第四條第6款規(guī)定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務收入和其他收入中支取，由其本人承擔一切責任。九、物業(yè)的所有收入應單獨由甲方建賬，財務每周報核一次，其中裝修押金和能耗費按實報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務中的分類成本按實報核，扣除甲方必要的服務成本后（以總收入的15%計提，年終據實核算）超出收