p2018最新工程建筑施工總承包補(bǔ)充協(xié)議范本

1、*工程建筑施工總承包補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方（全稱）：（簡稱甲方）發(fā)包方法定代表人：公司地址：承包方（全稱）：（簡稱乙方）承包方法定代表人：公司地址：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié) 商一致，在施工總承包主合同基礎(chǔ)上，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、工程概況和承包范圍1、工程名稱：工程地點(diǎn)：2、工程簡況：建筑面積約m1 （包括地下室）3、工程承包范圍：承包范圉為設(shè)計施工圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容總承包。包括土 石方工程、基礎(chǔ)地基工程、主體土建工程、園林綠化工程、道路管網(wǎng)、門窗工程、 給排水、防水、保溫、強(qiáng)弱電工程、消防設(shè)

2、備安裝工程、室內(nèi)外裝飾工程，以房 屋散水外邊緣為界范圍內(nèi)的所有工程。二、明示適用的法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件等：建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、 財建2004369號建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法。三、合同工期工期暫定日歷天，自開工之日起計算。進(jìn)場時間以中方進(jìn)場通知書為準(zhǔn)，正式開工以施工許可證確定日期為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。（樓面在澆筑樓板時原漿找平，不做砂漿找平層，天棚采用清水模板，不抹砂漿, 只刮白，廚房衛(wèi)生間除外）五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）即，： 元（以竣工決算為準(zhǔn)）六、施工合同履約保證金的支付及返還。1、在簽訂合同后乙方進(jìn)場后七日內(nèi)，乙方向甲方繳納雙控資金萬人民幣（大寫：萬元人民幣，其中

3、：現(xiàn)保 萬；銀行保函萬。）2、雙控資金使用：該雙控資金乙方可以動用在該項(xiàng)口上，乙方向屮方商議動用 該款項(xiàng)時，屮方不得以任何理山拒絕。如乙方施工到兩層樓面后可解凍雙控資金。3、乙方如不能按時交納雙控資金，則本協(xié)議自動終止，乙方無條件退場。雙方 承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)損失。4、保證金退還：七、合同價款結(jié)算及調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)1、工程造價按2009年細(xì)材省清單計價定額，工程量按實(shí)結(jié)算。規(guī)費(fèi)按一類工 程一級一檔取費(fèi)不下浮。2、材料價格調(diào)差：按施工同期材料市工程造價信息和當(dāng)?shù)匦畔r中的材料 價格計算。砂、碎石、卵石等地方材料按林杯市工程造價信息上月的當(dāng)?shù)匦?息價格計算。信息價中缺項(xiàng)的材料，乙方先報材料價格并提供樣品，經(jīng)中

4、方確認(rèn) 后作為結(jié)算依據(jù)，否則按照施工期間平均價結(jié)算。3、人工價格調(diào)差按*材*省造價總站相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、以上（2）、（3）條中調(diào)差的部分不作為取費(fèi)基礎(chǔ)，但計取全部稅費(fèi)。5、工程結(jié)算依據(jù)：本協(xié)議，施工圖紙，設(shè)計變更，現(xiàn)場有關(guān)簽證，按實(shí)結(jié)算的 工程量。八、工程款支付1、預(yù)付款：2、工程款支付：1、按月進(jìn)度支付，每月25日由乙方上報工程量，甲方在次月5日前完成審核并支付乙方當(dāng)月工程量的 的工程款；（3）工程完工達(dá)到驗(yàn) 收條件，支付至已完工程全部總價的 %;（4）該工程驗(yàn)收合格后七天內(nèi)支付至已完工程總價的 給乙方；（5）決算審核完成后七天內(nèi)支付至決算總價 % 給乙方，其它的 留作維修金；（6）工程竣工

5、驗(yàn)收合格一年后，中方退還乙 方50%的質(zhì)量保修金，竣工驗(yàn)收合格兩年后退還50%的質(zhì)量保修金（扣除因質(zhì)量 問題發(fā)生的保修費(fèi)用）。3、工程結(jié)算、審計：乙方承包的工程全部按期順利、安全竣工驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi) 乙方應(yīng)向屮方提交符合相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的工程竣工資料、工程總結(jié)算資料等四 套。由屮方組織人員進(jìn)行結(jié)算審計工作或中方委托第三方進(jìn)行結(jié)算審計。乙方報 審丄程總金額與最終審計審定丄程總金額之差（即審減額）與最終審計審定工程 總金額之比小于5%時，審計費(fèi)山甲方全部承擔(dān)；審減額與最終審計審定工程總 金額之比超過5%但小于10%時：甲方按審減額的1%收取乙方的審計費(fèi)；審減額 與最終審計審定工程

6、總金額之比超過10%小于20%時：甲方按審減額的2%收取乙 方的審計費(fèi)；以此類推（每增加10%則增收1%的審訃費(fèi)，總額可以超過實(shí)際支付 的審計費(fèi)用）計算。結(jié)算審計丄作屮方應(yīng)在收到完整的竣丄驗(yàn)收資料和結(jié)算書三個月內(nèi)完成審核工 作，因甲方原因未完成決算審核工作的，視為認(rèn)可乙方報送的決算價格，并以此 作為為合同總價按約定支付工程款。3、甲方承諾將支付的本工程所有款項(xiàng)匯入乙方以下賬戶，否則乙方有權(quán)視作屮 方?jīng)]有支付：開戶行：賬號：除乙方有書面授權(quán)外，甲方不得轉(zhuǎn)付相關(guān)材料、人工等款項(xiàng)，也不得以現(xiàn)金、承 兌匯票、支票等方式支付給任何個人，否則視為屮方?jīng)]有支付款項(xiàng)給乙方。如乙 方收款賬戶變更，則在收款前項(xiàng)甲

7、方岀具乙方法定代表人簽發(fā)的賬戶變更文件， 屮方須支付到變更后的賬戶。九、材料供給方式和專業(yè)分包工程1、本工程材料全部山乙方自行采購，大宗材料和裝飾材料必須征得屮方和監(jiān)理 的認(rèn)可。2、如合同范圍以外的中方專業(yè)分包工程，如甲方需以乙方名義開票，稅金曲甲 方承擔(dān)，同時屮方向乙方支付分包工程造價3%的總包管理費(fèi)。十、其它約定1、合同簽訂后，甲乙雙方設(shè)立雙控賬戶，該賬戶由雙方共同管理。乙方履約保 證金、屮方的全部售房款均必須進(jìn)入該雙控賬戶。該賬戶所有款項(xiàng)必須用于本工 程建設(shè)，?？顚Ｓ茫魏我环骄坏靡匀魏卫碛膳灿?。乙方有權(quán)在甲方售樓單位 安排人員、建立制度對售房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2、如因非乙方原因造成

8、乙方進(jìn)場后一個月內(nèi)無法正常施工，中方應(yīng)先退還乙方 交納的全部雙控資金，并向乙方支付雙控資金利息補(bǔ)償金（按月利率2%計算支 付），同時給予乙方工期順延。本協(xié)議其它約定仍然有效，待工程滿足進(jìn)場施工 條件時，乙方再交納相應(yīng)的雙控資金。3、如中方不能及時辦理施工手續(xù)導(dǎo)致乙方無法按時開工，則中方應(yīng)給予乙方工 期順延，并賠償乙方相應(yīng)的損失。在整個施工過程中如因屮方原因造成乙方停工（停水停電除外）累計二十天以內(nèi)的不作補(bǔ)償，工期順延；超過二十天以上的按 乙方實(shí)際損失補(bǔ)償，且工期順延。4、在合同約定未到中方撥付工程款時，因乙方資金短缺導(dǎo)致無法正常進(jìn)行需屮 方出資解決時，乙方自動退出本項(xiàng)目的承建工作，本合同終止。

9、經(jīng)甲、乙雙方核 量后支付完成工程量90%,乙方所繳雙控資金作為違約金不再退還。5、中方不能按時支付工程款的約定：結(jié)算日十五天內(nèi)中方支付工程款不得少于 應(yīng)付總額的90%,否則乙方有權(quán)停工，并中方每天按應(yīng)付工程款的千分之五賠償給乙方停工損失費(fèi)。同時應(yīng)付未付部分的款項(xiàng)按2%的月利率計算支付給乙方工 程款利息補(bǔ)償金，如2個月內(nèi)沒有補(bǔ)齊應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)停工；屮方不按時支 付工程竣工決算尾款時，自工程竣工決算（審計確認(rèn)）之日起以3%的月利息計算 支付給乙方，直至付清全部應(yīng)付款。7、周邊及土地糾紛由屮方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。8、由于該工程實(shí)際情況，分為東、西兩面施工。西面工程有陸萬多平方米，已 具備進(jìn)場施工條件，先行開工。東面工程有捌萬多平方米，現(xiàn)已進(jìn)行拆遷工作， 在西面工程進(jìn)場后三個月后開始施工。如東面工程沒在西面工程進(jìn)場三個月后動 工，則視為中方違約，甲方按雙控資金的3%的月利息計算支付給乙方，直至付 清全部應(yīng)付款。十二、本協(xié)議與雙方簽訂的其他建筑施工合同協(xié)議條款具有同等法律效力，如果 雙方簽訂的其他建筑施工合同協(xié)議條款與本協(xié)議有抵觸者，以本協(xié)議為準(zhǔn)