房屋租賃合同鋪面房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同鋪面房屋租賃合同范本導(dǎo)語：合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事 關(guān)系的協(xié)議。以下是為大家整理的鋪面房屋租賃合同范本，希望 能夠幫助大家!甲方（出租方）:乙方（承租方）:身份證號碼:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃 甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋（鋪面）位置和用途乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)號商鋪，間數(shù)間，建筑面積平方，用于使用。二、租賃期間租賃期間為年，即自年 月 日至年 月 日。三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營保證金支付1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計為元;第二年月租金為元/平方，年租金計為 元;2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)

2、準(zhǔn)執(zhí)行。3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣（大寫）作為經(jīng)營保證金，繳納元人民幣（大寫）作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙 方按本合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、 管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清第5頁共4頁日至年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。四、裝修改動甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng) 合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)

3、施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要 可對所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報甲方簽字認(rèn)可，同時乙方需在 簽訂合同時繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保 證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不 足以支付恢復(fù)費(fèi)用時，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。五、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）日 所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲 方規(guī)定的交納時間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時向甲方交納。如乙方不按時交 納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，

4、上述保證 金不足扣付時，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如 將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù) 有效。（二）合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先 購買權(quán)的，甲方有權(quán)對外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到期后 自然終止。（三）合同期滿后，租賃雙方及時結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租 方如需繼續(xù)承租，需提前貳個月向出租方書面提出續(xù)租申請, 若房屋（鋪面）未銷售，同等條下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（四）承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使 用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。七、合同解除、終止、失效（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求 乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支