基于大數(shù)據(jù)的資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺的理論構(gòu)想分析

1、基于大數(shù)據(jù)的資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺的理論構(gòu)想分析摘要：在資產(chǎn)評估領(lǐng)域，大數(shù)據(jù)所帶來的變革深刻影響著其理論架構(gòu)與實踐行為。 作為估值服務(wù)業(yè)的重要組成，資產(chǎn)評估行業(yè)的未來發(fā)展離不開大數(shù)據(jù)的推動，本文提出結(jié)合 大數(shù)據(jù)來探討資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺的構(gòu)建,包括建立基本信息庫、案例數(shù)據(jù)庫、參數(shù)庫等， 并分析了資產(chǎn)評估大數(shù)據(jù)信息聯(lián)合平臺建設(shè)而臨的挑戰(zhàn)。關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；大數(shù)據(jù)；信息聯(lián)合平臺;近年來信息技術(shù)與互聯(lián)網(wǎng)的蓬勃發(fā)展給社會各行業(yè)帶來了全新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，大 數(shù)據(jù)的影響無處不在。在資產(chǎn)評估領(lǐng)域，大數(shù)據(jù)所帶來的變革也深刻影響著其理論架構(gòu)與實 踐行為。作為估值服務(wù)業(yè)的重要組成，資產(chǎn)評估行業(yè)的未來發(fā)展離不開大數(shù)據(jù)的

2、推動，因此 結(jié)合大數(shù)據(jù)來探討資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺的構(gòu)建，具有一立的理論和現(xiàn)實意義。一.大數(shù)據(jù)概念詮釋與政策推進(jìn)大數(shù)據(jù)(Big Data)是指一種規(guī)模極大的數(shù)據(jù)集合，已經(jīng)大大超出傳統(tǒng)數(shù)據(jù)庫軟件 工具的能力，無法在一左時間范圍內(nèi)用常規(guī)軟件工具進(jìn)行獲取、管理和處理，它是一種需要 采用全新的數(shù)據(jù)處理模式才能實現(xiàn)更強(qiáng)決策力、洞察發(fā)現(xiàn)力和流程優(yōu)化能力的海量、高增長 率和多樣化的信息資產(chǎn)。顯然，作為IT領(lǐng)域的重大技術(shù)變革，大數(shù)據(jù)具有眾多優(yōu)勢，其所 蘊(yùn)含的商業(yè)價值、科研價值和公共服務(wù)價值正在被人們深刻挖掘。目前，大數(shù)據(jù)已經(jīng)成為國家競爭力的重要組成要素。2017年1月，我國工信部印 發(fā)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(201

3、6-2020年)，指岀：大數(shù)據(jù)驅(qū)動信息產(chǎn)業(yè)格局加速變革，創(chuàng) 新發(fā)展而臨難得機(jī)遇，同時提出了發(fā)展大數(shù)拯具有強(qiáng)大的內(nèi)生動力。報告認(rèn)為未來的重要任 務(wù)包括：強(qiáng)化大數(shù)據(jù)技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、深化工業(yè)大數(shù)需創(chuàng)新應(yīng)用、促進(jìn)行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用發(fā)展、 推進(jìn)大數(shù)拯標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)等。亳無疑問，國家對大數(shù)據(jù)的重視以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)體系的推進(jìn)，將是各行業(yè)的重大改革 契機(jī)。資產(chǎn)評估行業(yè)的未來發(fā)展勢必與大數(shù)據(jù)聯(lián)結(jié)在一起。筆者認(rèn)為，結(jié)合大數(shù)據(jù)來參與資 產(chǎn)評估行業(yè)的理論體系構(gòu)建與規(guī)則制左，以及在執(zhí)業(yè)過程中充分引入并應(yīng)用大數(shù)據(jù)信息，將 能夠有效提升資產(chǎn)評估的服務(wù)效率和效果。二、基于大數(shù)據(jù)的資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺的理論構(gòu)想(一) 大數(shù)據(jù)信息聯(lián)合平臺所

4、謂大數(shù)據(jù)信息聯(lián)合平臺，是指多家同行業(yè)機(jī)構(gòu)所成立的全方位資源共享平臺.目 的在于共享數(shù)據(jù)資源，肖約數(shù)據(jù)成本，實現(xiàn)共同開發(fā)利用。信息聯(lián)合平臺的目的在于：綜合 同行業(yè)數(shù)據(jù)資源，實現(xiàn)整體大數(shù)據(jù)的獲取、處理和應(yīng)用，挖掘數(shù)據(jù)價值、提高工作效率和水 平，實現(xiàn)行業(yè)內(nèi)的互利共贏，其可充分應(yīng)用于指導(dǎo)各類機(jī)構(gòu)的商業(yè)行為、戰(zhàn)略決策以及未來 預(yù)期。一般包括行業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)聯(lián)合共建和跨行業(yè)聯(lián)合共建兩種形式(-)資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺的構(gòu)建需求為了提供優(yōu)質(zhì)的估值中介服務(wù).資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動需要使用大量資料與參數(shù)數(shù)據(jù)。 同時，其理論體系與實踐的發(fā)展也需要不斷改進(jìn)評價方法、優(yōu)化評價參數(shù)。筆者認(rèn)為結(jié)合大 數(shù)據(jù)建立資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺，具有

5、重要的現(xiàn)實需求與意義：1. 優(yōu)化資產(chǎn)評估相關(guān)參數(shù)參數(shù)的確圧與評估方法相關(guān)。大數(shù)據(jù)聯(lián)合平臺的構(gòu)建有助于篩選和優(yōu)化現(xiàn)有評估參 數(shù)，以資產(chǎn)評估的三大基本方法為例。其中，市場法的最大弊端是可比資產(chǎn)的確左具有一左 的主觀性。如果能夠妥善應(yīng)用大數(shù)據(jù)，通過大數(shù)據(jù)案例庫的全面比較，選擇特征最為接近的 類比資產(chǎn)，不再局限于市場上近期售出的類似資產(chǎn)，那么就能較好地避免市場法缺陷，具有 較大的公允性。在成本法使用參數(shù)的改進(jìn)上，利用大數(shù)據(jù)能夠估算可能的資產(chǎn)貶值因素，選 擇合理的模型進(jìn)行估值，能降低主觀臆斷。在收益法的應(yīng)用上，則可借助大數(shù)據(jù)案例庫，來 確泄相關(guān)資產(chǎn)的未來收益以及折現(xiàn)率。因此大數(shù)據(jù)聯(lián)合平臺對于評估方法及參

6、數(shù)的改進(jìn)具有 重要作用。2. 拓展資產(chǎn)評估服務(wù)對象，提升服務(wù)水平資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的對象范疇極廣，未來經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展可能進(jìn)一步促進(jìn)評估服務(wù)對象 的拓展，因此大數(shù)據(jù)平臺的建立顯得更為重要。大數(shù)據(jù)平臺能夠歸集相關(guān)案例公司的特點, 分析服務(wù)對象的基本特性，總結(jié)苴評估程序與方法，以及實地考察要點等，這一系列數(shù)據(jù)集 成方而的優(yōu)勢將為后期同類業(yè)務(wù)的開展，提供技術(shù)保證和改進(jìn)措施，有助于節(jié)約評估成本、 提高工作效率。3. 有利于促成良性競爭，優(yōu)化資源配置建立資產(chǎn)評估大數(shù)拯聯(lián)合平臺有利于同行業(yè)與機(jī)構(gòu)之間的交流溝通，數(shù)擄共享。對 于業(yè)務(wù)的承接，大數(shù)據(jù)信息聯(lián)合平臺可以根據(jù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，進(jìn)行自動篩選推薦，有 助于優(yōu)化

7、行業(yè)內(nèi)資源的配置，可在一泄程度上防止業(yè)務(wù)壟斷的形成。同時，信息聯(lián)合平臺的 應(yīng)用，也有助于加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)監(jiān)督，增強(qiáng)風(fēng)險管理，提升評估效率，促進(jìn)同行業(yè)良性競爭與發(fā) 展。三、資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺的體系構(gòu)建前已述及，信息技術(shù)、大數(shù)據(jù)的不斷發(fā)展，使得各行業(yè)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)交織狀態(tài)，如果能 夠建立有效的大數(shù)拯聯(lián)合信息平臺，將減少各行業(yè)數(shù)據(jù)的重復(fù)成本。顯然，資產(chǎn)評估行業(yè)可 考慮妥善整合業(yè)內(nèi)資源，建立覆蓋區(qū)域或行業(yè)的大數(shù)據(jù)聯(lián)合平臺。(-)信息聯(lián)合平臺的構(gòu)建途徑信息平臺的基本構(gòu)建途徑包括：(1)成立同行業(yè)信息資源聯(lián)合平臺，充實案例庫, 實現(xiàn)部分公共數(shù)據(jù)的共享、應(yīng)用與開發(fā)利用；(2)資產(chǎn)評估行業(yè)與其它行業(yè)實現(xiàn)大數(shù)拯聯(lián)合 平臺

8、共建，在除密基礎(chǔ)上提供數(shù)據(jù)共享，同時獲得其他行業(yè)的相關(guān)特性數(shù)據(jù)。顯然，如果能 夠促成不同行業(yè)之間的數(shù)據(jù)信息聯(lián)合平臺的構(gòu)建，將打破各行業(yè)及地區(qū)的數(shù)據(jù)壟斷，實現(xiàn)數(shù) 據(jù)共通，降低信息應(yīng)用成本，有助于推進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)統(tǒng)一規(guī)范的運(yùn)用。我們初步構(gòu)想的資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺，包括：基本信息庫、案例數(shù)據(jù)庫、參數(shù)庫 的建設(shè)，以及備用評估方法的選擇等。表1基于大數(shù)據(jù)的資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺的基本要素四、基于大數(shù)據(jù)的資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺建設(shè)的挑戰(zhàn)資產(chǎn)評估信息聯(lián)合平臺將為行業(yè)信息溝通搭建起橋梁，但在實際推行過程中，可能 而臨如下困境與挑戰(zhàn)：（一）制度缺位大數(shù)據(jù)信息聯(lián)合平臺的構(gòu)思是隨著信息技術(shù)和大數(shù)據(jù)的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生，目前資

9、產(chǎn)評 估行業(yè)尚未有明確的法律法規(guī)以應(yīng)對信息聯(lián)合平臺的建立。在未來的試行過程中，可能涉及 案例數(shù)據(jù)隱私、參數(shù)介理性、資源共享等問題，亟待法律法規(guī)方而的制度建設(shè)。因此，政府 部門和相關(guān)行業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)枳極推進(jìn)法律法規(guī)制度建設(shè)，以實現(xiàn)良好的監(jiān)督作用。（二）成本制約大數(shù)據(jù)信息聯(lián)合平臺的建設(shè)與維護(hù)，在運(yùn)行初期需要投入大量的建設(shè)成本。原因在 于：（1）目前大數(shù)據(jù)信息的服務(wù)成本過高，獲取數(shù)據(jù)的代價較大；（2）建立全行業(yè)信息聯(lián)合 平臺的成本較高。對于大型資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，其業(yè)務(wù)量較大，服務(wù)對象較廣，收費(fèi)具有一泄的 優(yōu)勢：但對于大部分的中小型資產(chǎn)評估公司，英服務(wù)對象和收費(fèi)價格具有一泄的局限性，使 用信息聯(lián)合平臺的成本較

10、髙，可能不符合成本效益原則。同時，建立大數(shù)據(jù)信息聯(lián)合平臺需 要交付專門機(jī)構(gòu)管理，其所需要的資金、技術(shù)支持、數(shù)據(jù)維護(hù)和保密等服務(wù)成本更是價格不 菲。因此，現(xiàn)階段建立資產(chǎn)評估大數(shù)據(jù)信息聯(lián)合平臺，需要全行業(yè)付出較大的前期開發(fā)和維護(hù)成本。（三）數(shù)拯信息安全風(fēng)險大數(shù)據(jù)聯(lián)合平臺為整合數(shù)據(jù)、分析等提供了一個很好的平臺，但信息安全風(fēng)險是不 可避免的現(xiàn)實問題。作為資產(chǎn)評估行業(yè)數(shù)據(jù)管理的第三方機(jī)構(gòu)，如果建立信息聯(lián)合平臺，一 龍要髙度重視相關(guān)案例數(shù)據(jù)的信息安全性和保密協(xié)議，遵守相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)客戶的隱私, 對數(shù)據(jù)進(jìn)行除密后再共享。結(jié)語結(jié)合大數(shù)據(jù)技術(shù)實現(xiàn)各行業(yè)的跨越式發(fā)展是時代賦予的重大機(jī)遇，國家在未來也有 望推進(jìn)統(tǒng)一大數(shù)據(jù)平臺的建立。應(yīng)當(dāng)說，行業(yè)大數(shù)據(jù)信息聯(lián)合平臺的建立，能夠有效促進(jìn)數(shù) 據(jù)、技術(shù)、業(yè)務(wù)相融合。作為重要估值服務(wù)之一的資產(chǎn)評估行業(yè)，更應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)大數(shù)據(jù)聯(lián) 合平臺的系統(tǒng)建設(shè)，將評估行業(yè)數(shù)據(jù)、案例庫、評估方法和流程、評估參數(shù)等充分納入平臺， 通過