小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同

1、小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所 有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效，否則承擔(dān) 連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方：乙方:聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:年 月曰年 月曰中介方：聯(lián)系地址:聯(lián)系電話：年 月曰【小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同（二）】出賣方（甲方）:身份證號(hào)碼:買受方（乙方）:

2、身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前 提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其位于 屋健筑面積 平方米）以人民幣 拾萬(wàn) 仟佰拾 元整（元）的價(jià) 款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。 該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋，對(duì)房屋的相 關(guān)情況已經(jīng)知曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件，甲乙雙方對(duì)此 予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資 料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋，若有需要, 甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條

3、件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、 抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他 人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、乙方在支付完畢所有購(gòu)房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用， 甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有， 雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用（指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi)）均由乙方支付。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的

4、房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí) 全額退還、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng) 加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。 逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有 權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保 證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。 若有所列情形之一，影響到乙 方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙 方，以為違約處罰。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一

5、方不得擅自變更或解除合 同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給 對(duì)方。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉?能變更的，甲方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件 （包 括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變 ，該房屋的查封、扣押、 訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件）通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約 束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國(guó)家政策限制，合同簽 定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人， 在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及 土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該 合同自動(dòng)失效

6、。九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟 而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效，否則承擔(dān) 連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見(jiàn)證人各一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件甲方：乙方:聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:年 月曰年 月曰甲方見(jiàn)證人：乙方見(jiàn)證人:聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:年 月曰年 月曰【小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同（三）】出賣方（甲方）:身份證號(hào)碼：買受方（乙方）:身份證號(hào)碼：一、甲方自愿

7、將其位于靈寶市車站路四街協(xié)坊 153號(hào)六層單元 房的二樓北單元，建筑面積122.5平方米，以人民幣（大寫）壹拾伍萬(wàn)叁 仟元整（: 153000.00元）的價(jià)款出售給乙方。二、此地皮屬國(guó)有土地，甲方不承諾辦理房產(chǎn)證手續(xù)。三、交款辦法：購(gòu)房款一次性付清，即交付乙方鑰匙。四、乙方在簽訂購(gòu)房合同后，不得隨意要求退房，若有特殊理由，經(jīng)甲方同意后，必須接受按乙方交款總額的 5%，賠償給甲方, 作為賠償給甲方的經(jīng)濟(jì)損失。五、購(gòu)房戶應(yīng)得房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：(1)水、電入戶；(2)外墻甲方米 用水泥壓光刷外墻漆為標(biāo)準(zhǔn)；(3)室內(nèi)墻面水泥壓光，地板為毛地板；(4) 廚房、衛(wèi)生間、上下水預(yù)留接口到位(不包括潔具)；(5)陽(yáng)臺(tái)鋁合金封閉 (包括推拉扇)；(6)入戶門為三防盜(室內(nèi)門由用戶安裝)。六、房屋所屬權(quán)：永久性歸乙方所有(乙方有權(quán)出讓，甲方不能以任何理由阻擋，否則要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任)。七、車站路四街坊153號(hào)六層樓內(nèi)的場(chǎng)地、樓梯、通道、屬所有住戶公共所有，任何人不得私自占用八、乙方不經(jīng)甲方同意，任何人都不能私自改變主體結(jié)構(gòu)，若 違犯合同規(guī)定的住戶，要承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任 （輕者甲方責(zé) 令恢復(fù)原狀、重者移交人民法院），有權(quán)行使甲方職責(zé)。九、購(gòu)