北京某別墅群施工組織設(shè)計(jì)

1、第一章 編制依據(jù)1、 1工程招標(biāo)文件序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱北京*別墅C1、C2、C3、E1、E2、F型別墅工程2建設(shè)單位北京*園林別墅開發(fā)有限公司3設(shè)計(jì)單位*建筑設(shè)計(jì)研究院4建筑面積18775.195地理位置北京市朝陽區(qū)*號(hào)6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良7招標(biāo)范圍結(jié)構(gòu)工程、防水工程、地面墊層、墻面抹底灰、保溫、防水、外裝修全部圖紙工程、強(qiáng)弱電（不包括照明燈具、開關(guān)面板、插座面板）、防雷接地、等電位接地做到衛(wèi)生間端子箱、給排水不包括衛(wèi)生間潔具安裝、暖通工程不包括風(fēng)口安裝1、 2招標(biāo)工程圖紙序號(hào)圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期序號(hào)圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期1建筑施工圖F型建施1192002.113暖通施工圖F型設(shè)施1720

2、02.09E1型建施121E1型設(shè)施17E2型建施120E2型設(shè)施17C3型建施119C3型設(shè)施17200210C1型建施120C1型設(shè)施17200203C2型建施119C2型設(shè)施172結(jié)構(gòu)施工圖F型結(jié)施1152002.114電氣施工圖F型電施1132002.09E1型結(jié)施115E1型電施113E2型結(jié)施115E2型電施113C3型結(jié)施116C3型電施113200210C1型結(jié)施115C1型電施113200203C2型結(jié)施116C2型電施1135給排水施工圖F型水施01092002.095給排水施工圖C3型水施182002.03E1型水施0109C1型水施18E2型水施0109C2型水施181

3、、 3主要規(guī)程、規(guī)范(一)土建專業(yè)部分類別名稱編號(hào)國家工程測(cè)量規(guī)范GB50026-93建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GBJJ11-89土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ201-83建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-2001混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96

4、混凝土泵送技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-95建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-96建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91(二)電氣專業(yè)部分類別名稱編號(hào)國家電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50026-93電氣裝置安裝工程IKV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJJ11-89電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ201-83電氣裝置安裝工程盤、柜及二次接線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50108-2001電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002電氣裝置安裝工

5、程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)施工驗(yàn)收規(guī)范GB50214-2001電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50203-2002建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)使用電安全規(guī)范GB50207-2002行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ/T10-95地方建筑安裝分項(xiàng)工種施工工藝規(guī)程JGJ18-96建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-512000(三)暖通專業(yè)部分類別名 稱編 號(hào)國家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5106692采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ242-82通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002給水排水管及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB5024220

6、02建筑建筑排水硬工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CJJT029981、4主要圖集(一) 土建部分類別名 稱編 號(hào)國家華北、西北地區(qū)建筑構(gòu)造通用圖集88JX系列建筑物抗震構(gòu)造詳圖94G329多孔磚墻體建筑構(gòu)造（居住建筑）96SJ101坡屋頂建筑構(gòu)造OOSJ202（一）(二)電氣部分 類別名 稱編 號(hào)地區(qū)建筑電氣通用圖集92DQ系列等電位聯(lián)結(jié)安裝97SD567行業(yè)智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工97X700(上、下)行業(yè)建筑電氣安裝工程圖集JD10（三）暖通部分類別名 稱編 號(hào)國家建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB171、5主要標(biāo)準(zhǔn)（一）土建部分類別名 稱編 號(hào)國家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)

7、定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-87建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30288通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBK30488建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30388（二）電氣部分類別名 稱編 號(hào)國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ303-88（三）暖通部分類別名 稱編 號(hào)國家建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302-88建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ304881、6主要法規(guī)序號(hào)類別法規(guī)名稱編 號(hào)1國家建筑法2質(zhì)量

8、法3環(huán)境保護(hù)法4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文5地方京建科1999230號(hào)文件預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理的通知京建科1999230號(hào)6北京市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法（94）質(zhì)監(jiān)總站036號(hào)7關(guān)于印發(fā)北京市建筑工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的通知京建法1997172號(hào)8關(guān)于印發(fā)北京市建筑工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的補(bǔ)充通知京建法199850號(hào) 1、7其它類別名 稱編號(hào)企業(yè)ISO9002標(biāo)準(zhǔn)程序文件ZJ-SC-1999第二章 工程概況2、1工程簡介北京*別墅位于朝陽區(qū)*與*之間的北四環(huán)路北側(cè)約300m的區(qū)域。其南邊緊靠*花園，西側(cè)為*西路，其余三面由高爾夫球場(chǎng)環(huán)繞

9、，為高檔別墅區(qū)。本工程由二十個(gè)子項(xiàng)組成，分別為總平面、會(huì)所、動(dòng)力站、地下車庫、A型-F型別墅、G1-G5型公寓共二十個(gè)子項(xiàng)。此次工程項(xiàng)目為C1、C2、C3、E1、E2、F型別墅，C1、C2、C3、E1、E2、F反型別墅，共二十二幢。2、 2建筑設(shè)計(jì)概況： 建筑面積18775.19 m2單棟建筑面積C1型873.46m2C3型881.31 m2F型829.96 m2C2型881.31m2E1型821.71 m2E2型863.77 m2地下層數(shù)地下一層地上層數(shù)二、三層地下層高度3.570m地上層高度3.50m；3.39m；2.85m建筑檐口高度7.00m建筑總高度C1型13.4mC2型12.8mE

10、1型10.98 mE2型10.268mF型10.004mC3型11.80m0.000標(biāo)高按總圖上各個(gè)別墅的具體情況而定室內(nèi)外高差300mm基底標(biāo)高4.31m 最大基坑深度-6.20m建筑類別二類耐火等級(jí)二級(jí)外墻地下部分為防水鋼筋混凝土墻地上部分鋼筋混凝土墻及190厚燒結(jié)粘土多孔磚內(nèi)墻局部120厚燒結(jié)粘土磚（KP1型）外裝修做法內(nèi)裝修做法外墻面90厚SB仿清水磚、干掛石材、同質(zhì)面磚內(nèi)墻面抹底灰、膩?zhàn)游菝?0厚聚苯板保溫層、1.5厚水乳型聚合物水泥基復(fù)合防水涂料、彩色油氈瓦頂板刮膩?zhàn)娱T窗成品鋼質(zhì)門、成品鋁包木窗、遙控分節(jié)式垂直開啟的木質(zhì)車庫門樓地面CL7.5輕集料混凝土地面散水20厚花崗石板鋪面欄

11、桿扶手硬木裝飾 2、3結(jié)構(gòu)概況：建筑場(chǎng)地類別類地下水位情況第一潛水層埋深1.44.5m地下水質(zhì)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性抗浮設(shè)計(jì)水位標(biāo)高同室外地面標(biāo)高基礎(chǔ)形式筏板式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式剪力墻抗震 設(shè) 防烈 度八度建筑物安全等級(jí)二級(jí)震別近震結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0場(chǎng)地冰凍深度0.8m鋼筋類別、級(jí)剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)框梁抗震等級(jí)二級(jí)鋼筋接頭類型機(jī)械連接、搭接地下室底板、外墻混凝土抗?jié)B標(biāo)號(hào)0.8Mpa型鋼鋼板Q235-B砂漿基礎(chǔ)M5水泥砂漿一般部位M5混合砂漿混凝土堿含量低堿活性集料3g堿活性集料2kg氯鹽含量類工程砼中0.2%水泥重量類工程砼中0.1%水泥重量基礎(chǔ)墊層厚度（mm）100底板厚度（mm）500地下墻厚度

12、（mm）180、250、300地上墻厚度（mm）180、250地下室頂板厚度（mm）120、140、160、130、150、250地下頂板厚度（mm）120、140、160、180、250混凝土強(qiáng)度等級(jí)墊層C15基礎(chǔ)底板C25剪力墻、柱、梁、板、樓梯C25構(gòu)造柱、過梁、圈梁C20主筋混凝土保護(hù)層厚度底板下部鋼筋50mm底板上部鋼筋25mm地下室外墻外側(cè)鋼筋50mm地下室外墻內(nèi)側(cè)及內(nèi)墻鋼筋15mm梁鋼筋25mm地上部分剪力墻15mm樓板、樓梯板、屋面板15mm柱鋼筋30mm2、4電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況本工程為民用建筑，電氣設(shè)施有：照明電力系統(tǒng)、電訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等

13、。2、4、1照明電力系統(tǒng)：1、 供電電纜采用室外埋地引入地下室：380/220，50HZ，總設(shè)備安裝功率114KW，照明配電系統(tǒng)接地均采用TNCS系統(tǒng)方式，入戶處N線和PE線應(yīng)重復(fù)接地。2、 配電箱為墻上暗裝，頂邊距地2m，所有衛(wèi)生間燈具、開關(guān)、插座均采用防水、防塵型暗裝。2、4、2弱電系統(tǒng)：1、 弱電系統(tǒng)共用一只接線箱，該箱設(shè)在車庫內(nèi)墻上明裝，頂邊距地2m，地下室及二層拉線箱尺寸為：400200100，安裝距地300mm。2、 在大廳、設(shè)備間、廚房處設(shè)探測(cè)器，報(bào)警線路經(jīng)弱電接線箱引至小區(qū)消防中心，實(shí)現(xiàn)異地報(bào)警。在各大廳設(shè)智能光電感煙探測(cè)器，吸頂安裝，相對(duì)屋內(nèi)照明燈北側(cè)布置，間距300mm，在

14、廚房內(nèi)設(shè)可燃?xì)怏w探頭，吸頂安裝，相對(duì)廚房照明燈布置，距離500mm，廚房內(nèi)另設(shè)可燃?xì)怏w語音報(bào)警器，可燃?xì)庑孤秳t引發(fā)報(bào)警，并自動(dòng)切斷天然氣閥。3、 各層設(shè)緊急按紐，在臥室安裝距室內(nèi)地面500mm，無線接收模板塊安裝在客廳緊急求助按紐之間，距地1400mm，出入門內(nèi)側(cè)設(shè)主控器，外出時(shí)進(jìn)行設(shè)定，如有觸動(dòng)周邊傳感器系統(tǒng)就會(huì)報(bào)警。4、 可視對(duì)講機(jī)安裝中心距地1400mm，電視、電話插座距地300mm。2、4、3防雷接地系統(tǒng)：此建筑防雷設(shè)計(jì)為三組，沿屋頂貼敷一圈254鍍鋅扁鋼作避雷接閃器，利用建筑物內(nèi)結(jié)構(gòu)柱主筋2根作防雷引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)做為綜合接地裝置，接地電阻值不大于1歐姆。2、4、4電氣施工及其他

15、：除施工圖紙中所注明的電氣施工安裝做法外，按設(shè)計(jì)要求參見建筑電氣安裝工程圖集及有關(guān)現(xiàn)行電氣施工規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行施工。2、5給排水專業(yè)設(shè)計(jì)概況：2、5、1給水：該工程由小區(qū)自來水從樓的西側(cè)引進(jìn)一根DN32的給水管，供該樓的日常生活用水，管材采用PPR聚丙烯管，連接方式絲扣或熱熔連接，閥門采用銅截止閥或銅芯截止閥，給水管除設(shè)備間外，其余為暗裝，給水管在吊頂內(nèi)的均保溫，材料采用難燃B1級(jí)聚乙烯泡沫塑料管殼，厚度為20mm。2、5、2中水該系統(tǒng)水源為別墅內(nèi)的盥洗廢水，廢水匯集后接入小區(qū)中水干管，經(jīng)中水處理站后供澆灑綠地及沖洗汽車，管材采用PPR聚丙烯管材，連接方式絲扣或熱熔連接，閥門采用銅截止閥或銅芯截

16、止閥。2、5、3熱水在設(shè)備間設(shè)一臺(tái)燃?xì)鉄崴髦苽?0熱水，給水管經(jīng)電子水處理儀處理后，進(jìn)入熱水器，并設(shè)有循環(huán)泵，當(dāng)熱水溫度低于50時(shí)，循環(huán)泵啟用，當(dāng)熱水溫度達(dá)到60時(shí)，循環(huán)泵停止工作。除設(shè)備間外，其余管道均為暗裝管材采用PPR聚丙烯管，連接方式為絲扣或熱熔連接。設(shè)在吊頂內(nèi)管道保溫厚度為20mm，材質(zhì)為難燃B1級(jí)聚乙烯泡沫塑料管殼，閥門采用適用溫度不得小于90的銅截止或銅球閥。2、5、4排水該系統(tǒng)生活污水經(jīng)室內(nèi)排水管匯合后排至室外化糞池，生活廢水經(jīng)室內(nèi)排水管匯合后排入小區(qū)中水管網(wǎng)，地下室的污水、廢水排入污水井后經(jīng)潛水泵提升排至室外污水管網(wǎng)，污水泵的啟停由水位控制器控制，管材采用柔性接口的機(jī)制鑄鐵

17、排水管，法蘭連接或平口對(duì)接，橡膠圈密封不銹鋼卡箍卡緊。有壓排水管采用焊接鋼管，法蘭連接，出戶管采用鑄鐵給水管，水泥捻口。排水管保溫采用難燃B1組聚乙烯泡沫塑料管殼，厚度為20mm，懸挑部分保溫為50mm。2、6暖通專業(yè)設(shè)計(jì)概況：2、6、1空調(diào)系統(tǒng)1、 本工程冷熱遠(yuǎn)源均來自于設(shè)置于地下室機(jī)電房的燃?xì)獠膳姍C(jī)制機(jī)組，夏季空調(diào)通過電制冷，室外機(jī)置于別墅外地面上，冬季通過燃燒燃?xì)馓峁┛照{(diào)熱量，機(jī)組內(nèi)同時(shí)配有過濾器和空氣加濕器，單臺(tái)空調(diào)機(jī)組提供的冷負(fù)荷為16KW，熱負(fù)荷為25KW。由于空高調(diào)組設(shè)置于地下室，且需燃用燃?xì)?，特采取以下安全措施：a、 在機(jī)房的外墻側(cè)設(shè)計(jì)泄爆面；b、 為機(jī)房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)

18、風(fēng)系統(tǒng)。2、 別墅內(nèi)為空氣空調(diào)系統(tǒng)，地下一層及一層房間為一個(gè)空調(diào)系統(tǒng)，送風(fēng)管設(shè)于地下一層吊頂內(nèi)，地下一層為吊頂送風(fēng)，一層為地面送風(fēng)，回風(fēng)口分別設(shè)于地下一層和一層；二層為一個(gè)空調(diào)系統(tǒng)，送風(fēng)口置于吊頂內(nèi)，回風(fēng)集中設(shè)于二層；為了便于用戶調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，送風(fēng)百葉風(fēng)口可調(diào)節(jié)。機(jī)電房內(nèi)的新風(fēng)管上設(shè)有手動(dòng)風(fēng)閥，系統(tǒng)調(diào)試時(shí)應(yīng)把風(fēng)閥的開啟度調(diào)節(jié)于總風(fēng)量的10。2、6、2通風(fēng)系統(tǒng)別墅內(nèi)衛(wèi)生間均設(shè)置了排氣扇，經(jīng)豎向風(fēng)管出屋面排至室外。2、6、3空調(diào)加濕系統(tǒng)本工程設(shè)計(jì)的空調(diào)機(jī)組配有空氣加濕器，由給排水專業(yè)按加濕水管至空調(diào)機(jī)房內(nèi)。2、6、4管材及保溫所有通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，保溫送風(fēng)管回風(fēng)管均保溫，保溫材料采用

19、難燃型B1級(jí)聚乙烯泡沫塑料保溫材料，板材厚度20mm。2、6、5電熱地纜本工程所有衛(wèi)生間地面安裝發(fā)熱電纜，提高冬季時(shí)衛(wèi)生間的舒適度。第三章 施工部署3、1施工組織3、1、1為確保本工程全方位的組織管理能夠順利實(shí)施，結(jié)合本工程實(shí)際情況及規(guī)模，我公司將在原“*C1、C2型別墅工程”項(xiàng)目經(jīng)理部基礎(chǔ)上擴(kuò)充管理層組建新的項(xiàng)目經(jīng)理部，作為該工程的主要管理機(jī)構(gòu)，選派曾經(jīng)多次創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程,有豐富的建筑與裝飾工程施工管理經(jīng)驗(yàn),有組織能力且工作效率高,具有建設(shè)部認(rèn)定的一級(jí)資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理且具有中級(jí)職稱的人員,擔(dān)任該工程現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部經(jīng)理,統(tǒng)籌全局.由具有高級(jí)工程師職稱的人員出任項(xiàng)目總工程師,負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)、質(zhì)量管理工作。我

20、公司將派具有同類工程經(jīng)驗(yàn)，多資在高層信宅工程中創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，并具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)、質(zhì)量人員和施工管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，全面履行對(duì)業(yè)主的承諾，項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)見下圖：項(xiàng) 目 經(jīng) 理項(xiàng) 目 副 經(jīng) 理 工 程 師鋼筋工長砼工長木工工長電氣工長水暖工長安全工長材料員資料員質(zhì)檢員測(cè)量員實(shí)驗(yàn)員預(yù)算員313、1、2管理職責(zé)項(xiàng)目部職責(zé)：項(xiàng)目經(jīng)理部不僅要對(duì)各生產(chǎn)要素和專業(yè)配屬隊(duì)伍進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，并且為專業(yè)配屬隊(duì)伍創(chuàng)造工作條件也是總承包管理的重要環(huán)節(jié)之一。為規(guī)范項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將嚴(yán)格按照國家及我公司各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行管理做到依法辦事。項(xiàng)目經(jīng)理部作為公司派出機(jī)構(gòu)行使綜合組織和協(xié)調(diào)功能，以ISO

21、9002質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)、ISO14001環(huán)境保證體系標(biāo)準(zhǔn)以及OHSMS18001職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系標(biāo)準(zhǔn)模式建立質(zhì)量、環(huán)境和安全保證體系，形成以現(xiàn)場(chǎng)全面管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)管理體制，以此完成項(xiàng)目工程的質(zhì)量、工期、成本等各項(xiàng)既定目標(biāo)。項(xiàng)目部管理人員職責(zé)：根據(jù)公司各項(xiàng)崗位管理職責(zé)結(jié)合本工程特點(diǎn)，確定適合本工程的管理職責(zé)，做到制度明確、責(zé)任到人、杜絕人浮于事或在其位不謀其責(zé)現(xiàn)象，管理體制人員職能分配表如下：職 能 分 配 表序號(hào)類 別人數(shù)職 能1項(xiàng)目經(jīng)理1代表公司對(duì)項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)，在項(xiàng)目上實(shí)施質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，全面履行與業(yè)主簽訂的合同，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)、質(zhì)量施工管理工作。

22、2項(xiàng)目總工程師1全面負(fù)責(zé)本工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作，具體內(nèi)容是：A、對(duì)本工程的準(zhǔn)備、施工、安裝、交付和維修整個(gè)過程質(zhì)量活動(dòng)的控制管理、監(jiān)督、改進(jìn)負(fù)責(zé)；B、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、機(jī)械設(shè)備的合格性負(fù)責(zé)，對(duì)分包工程質(zhì)量的管理、監(jiān)督、檢查負(fù)責(zé)；C、對(duì)設(shè)計(jì)和合同要求的特殊部位負(fù)責(zé)組織有關(guān)方面按規(guī)定實(shí)施并解決相互接口、碰頭所發(fā)生的技術(shù)問題，對(duì)施工圖紙、技術(shù)資料、項(xiàng)目質(zhì)量文件，記錄的控制和管理負(fù)責(zé)；D、對(duì)工程進(jìn)行整體的監(jiān)督控制，保證按圖紙和規(guī)范施工。3項(xiàng)目副經(jīng)理1 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助作好現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，施工隊(duì)伍的日常管理，認(rèn)真完成公司下達(dá)的質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨。4技術(shù)組6負(fù)責(zé)

23、施工方案、方法、技術(shù)措施的確定，模板圖和鋼筋加工單編制。5質(zhì)檢組3對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，負(fù)責(zé)主要材料，半成品和施工過程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對(duì)不合格品提出處理方案，制定糾正和預(yù)防措施并監(jiān)督實(shí)施，組織進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。6安保組2 組織現(xiàn)場(chǎng)的安全、勞動(dòng)紀(jì)律、文明施工教育，制定相應(yīng)的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全消防、文明施工、成品保護(hù)及后勤保衛(wèi)工作。7器材組2負(fù)責(zé)采購材料、半成品、設(shè)備，并作好驗(yàn)證、保管、試驗(yàn)、標(biāo)識(shí)、發(fā)送管理工作。8施工生產(chǎn)組5負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工生產(chǎn)，勞動(dòng)力和機(jī)具組織、調(diào)配，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的放線工作及有關(guān)測(cè)量方面的工作，負(fù)責(zé)施工中的全面技術(shù)文檔整理、發(fā)放并保存，負(fù)責(zé)與各班組進(jìn)行安全、質(zhì)量、

24、勞動(dòng)紀(jì)律、文明施工教育，嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)及規(guī)范要求進(jìn)行施工，制定月、季度進(jìn)度計(jì)劃，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度的完成。9經(jīng)營核算組2負(fù)責(zé)經(jīng)營核算工作及合同管理。3、2工程目標(biāo)：3、2、1工程質(zhì)量目標(biāo)本工程為貴單位發(fā)包的園林別墅工程，是貴單位的重點(diǎn)工程，其建設(shè)的工程質(zhì)量和使用功能是非常重要的。其建設(shè)的重要性是顯而易見的。為此，我單位一定高度重視這個(gè)工程，系統(tǒng)上下齊抓共管，視其為我公司形象工程，組織強(qiáng)悍的施工管理班子，配備精干的施工隊(duì)伍，確定高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量目標(biāo)，確定合理的施工工期，努力建設(shè)高速優(yōu)質(zhì)的精品工程，讓建設(shè)單位滿意，履行對(duì)貴公司的承諾，我公司領(lǐng)導(dǎo)已明確表示：承建的項(xiàng)目經(jīng)理部要把本工程當(dāng)做政治任務(wù)，必須做

25、到質(zhì)量精、服務(wù)優(yōu)、速度快、配合好，為公司爭榮譽(yù)、爭信譽(yù)，讓領(lǐng)導(dǎo)放心，讓用戶滿意。本工程質(zhì)量目標(biāo)：結(jié)構(gòu)工程達(dá)結(jié)構(gòu)“長城標(biāo)”標(biāo)準(zhǔn)，整體工程確保北京市優(yōu)質(zhì)群體工程。3、2、2工期目標(biāo)：本工程工期要求為365日歷天，計(jì)劃2003年1月30日開工，我們通過了優(yōu)化各分部分項(xiàng)工程施工方案，合理進(jìn)行流水分段從而縮短工期，經(jīng)詳細(xì)計(jì)算，我們工期目標(biāo)為274天，比甲方要求工期提前91日歷天。（即2003年10月31日竣工）我們將整個(gè)工程從土方開挖至交付使用分成若干區(qū)段及相關(guān)時(shí)間控制點(diǎn)，確保2003年4月中旬0.00結(jié)構(gòu)完，確保2003年5月下旬結(jié)構(gòu)全部封頂。2003年7月下旬完成二次結(jié)構(gòu)及外裝飾工程。2003年10

26、月下旬完成室內(nèi)初裝及設(shè)備的調(diào)試、竣工資料整理、清理及竣工驗(yàn)收。3、2、3現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)：現(xiàn)場(chǎng)文明施工，杜絕質(zhì)量安全事故。3、2、4施工隊(duì)伍選擇：根據(jù)近幾年施工經(jīng)驗(yàn)，勞務(wù)分包選用專業(yè)性強(qiáng)的整建施工隊(duì)伍，以利于工種間協(xié)作平衡，并通過勞務(wù)招投標(biāo)確定施工隊(duì)伍。結(jié)合工期和質(zhì)量目標(biāo)，我公司將確定兩支整建施工隊(duì)伍來承擔(dān)二期結(jié)構(gòu)施工。內(nèi)外裝修、專業(yè)裝修按照結(jié)構(gòu)的模式專業(yè)隊(duì)伍和專業(yè)技術(shù)班組，以保證裝修標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)開始時(shí)將技術(shù)骨干集中、充實(shí)，由勞務(wù)方與我方統(tǒng)一調(diào)配。我公司將根據(jù)企業(yè)等級(jí)、社會(huì)信譽(yù)、施工經(jīng)驗(yàn)，施工人員素質(zhì)等綜合考慮，通過招標(biāo)機(jī)制擇優(yōu)選擇有經(jīng)驗(yàn)、高素質(zhì)的勞務(wù)施工隊(duì)伍，確保工程保質(zhì)保量竣工。3、3機(jī)械設(shè)備選

27、擇：本工程主體結(jié)構(gòu)施工階段每棟樓垂直運(yùn)輸機(jī)械均采用井架提升，混凝土垂直運(yùn)輸，使用2臺(tái)HBT60型混凝土輸送泵，安裝在建筑物北側(cè)中部，坡屋面砼垂直及水平運(yùn)輸采用兩臺(tái)砼輸送泵車；鋼筋調(diào)直機(jī)3臺(tái)、切斷機(jī)及彎曲機(jī)各3臺(tái)，電鋸電刨3臺(tái)、墩粗機(jī)、套絲機(jī)機(jī)各3臺(tái)，釬桿15根，打夯機(jī)3臺(tái)，潛水泵120臺(tái)，0.3m3挖土機(jī)2臺(tái)，鉆孔機(jī)6臺(tái)。加工區(qū)設(shè)置在現(xiàn)場(chǎng)東北角和西南角，裝修階段亦采用井架進(jìn)行垂直運(yùn)輸。3、4主要項(xiàng)目施工方案的選擇：3、4、1防水工程（詳見第六章）本工程所用防水材料均需在業(yè)主認(rèn)可復(fù)試合格的情況下方可進(jìn)場(chǎng)使用，為了滿足進(jìn)度需求，我方總結(jié)多年來施工經(jīng)驗(yàn)，組織優(yōu)質(zhì)防水材料及合理防水專業(yè)隊(duì)伍，將本工程防

28、水做好。3、4、2鋼筋工程（詳見第六章）本工程所用鋼筋均在場(chǎng)內(nèi)加工成型，基礎(chǔ)底板、框架梁、柱、剪力墻暗柱的縱向鋼筋采用機(jī)械接頭，經(jīng)幾個(gè)工程實(shí)踐，我方將采用滾壓直螺紋連接新技術(shù)。3、4、3模板工程（詳見第六章）為實(shí)現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，達(dá)到清水砼外觀效果，均采用新模板，對(duì)不同部位采用相應(yīng)類型的模板方案。3、4、3、1剪力墻模板全部采用600系列新組合鋼模，局部非直角角模均提前加工制做，并先根據(jù)組合模板預(yù)先拼板圖，將不符合模數(shù)部分統(tǒng)計(jì)出來，用非直角角模來調(diào)整；丁字墻處陰角模與門洞模板加工連接在一起，保證此處不錯(cuò)臺(tái)。3、4、3、2梁 板模板采用竹膠板、木龍骨，可調(diào)頭鋼支撐體系，頂板模板考慮快拆體系。3、4、4

29、混凝土工程（詳見第六章）本工程砼采用商品砼。3、5總體施工程序3、5、1施工區(qū)、流水段劃分根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程特點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)行合理分區(qū)、分段，盡可能做到均勻流水。根據(jù)流水段的劃分和結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度安排，進(jìn)行人、機(jī)、料、法、環(huán)各個(gè)方面的合理投入，制定和控制，以及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的合理安排。各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴(yán)格按施工進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃和施工流水節(jié)拍進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水。該工程由22棟單位工程組成，我們考慮了多項(xiàng)方案，認(rèn)為將22棟別墅分為四個(gè)施工區(qū)比較合理。現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)18棟別墅劃分成3個(gè)施工區(qū)，由西向東每6棟別墅為一個(gè)施工區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)東側(cè)4棟別墅為一個(gè)施工區(qū)，具體詳見附圖，且每一施工區(qū)內(nèi)以單棟樓劃分為一個(gè)流水

30、段。 3、5、2施工順序的確定：本期別墅采取自東向西的順序施工。先施工I、II、III區(qū)內(nèi)北側(cè)別墅，后施工南側(cè)別墅，再施工IV區(qū)內(nèi)別墅。3、5、3根據(jù)質(zhì)量與工期目標(biāo)確定各階段重點(diǎn)施工項(xiàng)目：3、5、3、1開工準(zhǔn)備階段重點(diǎn)控制項(xiàng)目：正式挖土前的四通一平、引測(cè)控制網(wǎng)及水平控制點(diǎn)、搭建臨時(shí)設(shè)施、排除地上地下障礙物，護(hù)坡與降水等都是開工準(zhǔn)備階段的工作，在此期間，引測(cè)控制網(wǎng)及水平控制點(diǎn)、降水與護(hù)坡是施工的重點(diǎn)，穩(wěn)妥、可靠順利地完成，就開始了一良好的開端。3、5、3、2基礎(chǔ)施工階段重點(diǎn)控制項(xiàng)目：筏板、外墻、地下室防水的節(jié)點(diǎn)處理，防水混凝土細(xì)部構(gòu)造等。3、5、3、3結(jié)構(gòu)施工階段重點(diǎn)控制項(xiàng)目：為了使結(jié)構(gòu)工程達(dá)到

31、優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，清水混凝土施工的成套工藝措施，包括模板、鋼筋綁扎、鋼筋機(jī)械連接，清水混凝土效果等。3、5、3、4裝修施工階段的重點(diǎn)控制項(xiàng)目：外門窗安裝、坡屋面、外墻外貼紅色裝飾磚、防水、干掛石材以及樣板間做法、各專業(yè)協(xié)調(diào)等。3、5、4現(xiàn)場(chǎng)方方面面的配合、協(xié)調(diào)、管理1、積極配合設(shè)計(jì)院的工作：1、1項(xiàng)目經(jīng)理部派技術(shù)負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)構(gòu)思及施工要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)構(gòu)思，修正完善我方的施工方案。1、2技術(shù)負(fù)責(zé)人主持施工圖會(huì)審，根據(jù)加工訂貨中提出的問題，協(xié)助業(yè)主會(huì)同設(shè)計(jì)師、供應(yīng)商制造商提出建議，排除加工定貨中的矛盾，辦理技術(shù)洽商、確定設(shè)備物資選型。1、3對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按建筑師、

32、監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，并會(huì)同業(yè)主、建筑師、監(jiān)理及分包方按照工程進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收小樣板間、進(jìn)行部位驗(yàn)收、中間質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等。1、4根據(jù)情況，組織設(shè)計(jì)方參與機(jī)電設(shè)備、裝飾材料衛(wèi)生潔具等選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購。1、5配合建筑師解決諸如多管道并列等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作。2、積極配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位的工作：2、1在施工全過程中，嚴(yán)格按照建設(shè)單位及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行各分包施工單位的質(zhì)量管理，按照分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序配合、支持監(jiān)理工程師的監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查。不合格處按照監(jiān)理工程師提出的要求予以

33、整改。2、2貫徹項(xiàng)目經(jīng)理部建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位的工作失職、失誤均視為本項(xiàng)目經(jīng)理部的失誤，必須杜絕現(xiàn)場(chǎng)施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面的執(zhí)行。2、3所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定使用前需進(jìn)行材料復(fù)試，主動(dòng)提交復(fù)試結(jié)果報(bào)告，保證所用的材料及設(shè)備符合要求，避免浪費(fèi)。2、4按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“按方案施工，按工序檢驗(yàn)”的準(zhǔn)則，上道工序不合格，下道工序不施工。使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見不一致的情況，

34、遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則。在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)監(jiān)理工程師的權(quán)威性。2、5為保證與監(jiān)理工程師的配合做到有規(guī)有序，把工作項(xiàng)目的聯(lián)系繪制系統(tǒng)圖，確定為工作程序，如分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序等，指導(dǎo)日常工作的流程。3、5、5強(qiáng)化工程后期管理：根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目工程后期施工即繁鎖又易影響工程正常交付竣工，如果安排不好后患無窮。因此，工程后期也要相當(dāng)重視，不得有任何松懈。1、實(shí)施計(jì)劃：由工程計(jì)劃員編制一份完整的、各方面都認(rèn)同并遵照?qǐng)?zhí)行的后期施工計(jì)劃；其中關(guān)鍵問題是施工交叉配合，明確在某個(gè)階段以哪個(gè)工種為主，要明確誰先誰后，先上的為后續(xù)的積極創(chuàng)造條件。后期施工以設(shè)備安裝工程為主，以其為

35、先導(dǎo)，因?yàn)榘惭b占用工期長、系統(tǒng)性強(qiáng)，調(diào)試周期也長。為了滿足工期要求，綜合計(jì)劃用“倒計(jì)時(shí)”的方法安排。2、由于多工種、多專業(yè)共同施工，如果不善于組織協(xié)調(diào)，勢(shì)必現(xiàn)場(chǎng)混亂，難收工程實(shí)效，由生產(chǎn)部進(jìn)行協(xié)調(diào)。3、派技術(shù)負(fù)責(zé)人了解有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)及技術(shù)要求，施工中，利用例會(huì)把各分部的技術(shù)人員組織起來，相互交流技術(shù)要求，解決圖紙矛盾和不足之處。4、正確、合理地解決10個(gè)具體問題：解決統(tǒng)一的標(biāo)高、軸線，不能混亂，各自不能隨心所欲或粗枝大葉地定標(biāo)高，否則積累誤差會(huì)導(dǎo)致惡果。標(biāo)高以建筑為準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)標(biāo)高、安裝標(biāo)高與其一致。以上由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，由技術(shù)部負(fù)責(zé)?？刂坪霉ぷ髅妫嚎臻g大、作業(yè)面大、工序多、工種多、交叉多，不

36、得相互爭工作面。除在長計(jì)劃中細(xì)致安排外，還要作短期協(xié)調(diào)，某個(gè)工作面誰先進(jìn)入，誰跟進(jìn)，何時(shí)進(jìn)，何時(shí)退，都須確切決定。對(duì)于由于某種原因而工期延誤的，要設(shè)法搶回否則影響后續(xù)單位施工。要使施工始終處于有序、受控狀態(tài)。由工程部負(fù)責(zé)。成品保護(hù)：對(duì)本工種已完工的成品、半成品采取保護(hù)措施，同時(shí)注意保護(hù)他人的成品。成品被破壞是后期施工的常見病多發(fā)癥，一定做到措施到物，落實(shí)到人。由工程部負(fù)責(zé)。設(shè)備保管：一些設(shè)備如“泵”、“機(jī)”、“柜”、“箱”等應(yīng)帶箱堆放、保管作到：不淋雨、不受潮、不被砸、不被碰，零部件開關(guān)、手把、表盤、電動(dòng)機(jī)不被拆、不被盜，說明書完整無缺。移動(dòng)設(shè)備時(shí)，要經(jīng)過責(zé)任人員。使設(shè)備時(shí)刻處于完整無損的狀態(tài)

37、。由材料部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。在結(jié)構(gòu)上打洞、開槽，補(bǔ)埋鐵件必須經(jīng)過技術(shù)負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)。重要部位報(bào)知設(shè)計(jì)單位。處理好交叉施工的安全防護(hù)，處理好腳手架的占用，腳手架的占用、拆、搭都要有控制，絕不允許擅自折扣件、抽鋼管、移動(dòng)腳手板等。由安全部負(fù)責(zé)。用水、用電及接水接電進(jìn)行控制，不能超荷浪費(fèi)。污水排放有組織、有控制地進(jìn)行，避免污水污染施工成品或設(shè)備。實(shí)施協(xié)調(diào)由工程部水電班組負(fù)責(zé)。使用垂直運(yùn)輸機(jī)械，進(jìn)行統(tǒng)一安排，不能強(qiáng)占使用至使發(fā)生糾紛。結(jié)構(gòu)封頂之后，有許多材料和設(shè)備要進(jìn)到室內(nèi)，提升架只能運(yùn)貨不能運(yùn)輸人員，白天在高峰期間過于忙碌，可以采取對(duì)于大宗材料或多臺(tái)設(shè)備，采取夜間運(yùn)輸?shù)霓k法。把垂直運(yùn)輸設(shè)備的利用作到井井有條。由

38、工程部負(fù)責(zé)。禁止用樓層作臨時(shí)設(shè)施，否則耽誤各方施工，且請(qǐng)神易送神難，遺害無窮。由安全部負(fù)責(zé)。文明施工：劃分平面設(shè)專人作動(dòng)態(tài)管理，堆放材料設(shè)備派專人安排。對(duì)于施工人員的不文明行為，用教育、經(jīng)濟(jì)、行政等手段對(duì)待，以保持文明施工形象。嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行北京市人民政府第72號(hào)令北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法的有關(guān)規(guī)定。由項(xiàng)目安全主管負(fù)責(zé)。3、5、6總體施工程序（詳見下圖）土方開挖、清槽釬探底板鋼筋工程基礎(chǔ)底板防水基礎(chǔ)墊層 底板砼澆筑回 填地下外墻防水地下結(jié)構(gòu)工程2次結(jié)構(gòu)井架安裝地上結(jié)構(gòu)工程屋面工程室外裝修外架子拆除室內(nèi)裝修設(shè)備調(diào)試3、6勞動(dòng)力使用計(jì)劃3、6、1合理而科學(xué)的勞動(dòng)力組織，是保證工程順利進(jìn)行的重要

39、因素之一。根據(jù)工程規(guī)模及已劃分的施工區(qū)、段，合理配備施工班組。為此，西側(cè)三個(gè)施工區(qū)應(yīng)以每個(gè)施工區(qū)配備獨(dú)立的鋼筋班、木工班各兩個(gè)班組；東側(cè)施工區(qū)配備鋼筋班、木工班各一個(gè)班組，并根據(jù)施工進(jìn)度及工序安排每個(gè)班組的勞動(dòng)力，以滿足施工工期的需要。3、6、2本工程工期跨越冬季施工，因此施工期應(yīng)合理安排，有計(jì)劃投入勞動(dòng)力（詳見勞動(dòng)力計(jì)劃表）。勞動(dòng)力實(shí)行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位分隊(duì)編組，加強(qiáng)各工序、工種的配合與銜接，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，保證程進(jìn)度。主要?jiǎng)趧?dòng)力投入計(jì)劃表 施工階段 工種基礎(chǔ)階段主體階段裝修階段木工300300220鋼筋工32031020混凝土工9090110架子工404565抹灰工50

40、85焊工161630防水工3010機(jī)械工181824瓦工45140油工120水暖工3030140電工353570壯工404060鋁合金工453、7計(jì)算機(jī)輔助管理:在本工程施工過程中,我方將采用計(jì)算機(jī)輔助管理,在工程的實(shí)施過程中,我們將在以下幾個(gè)方面應(yīng)用計(jì)算機(jī)輔助管理.3、7、1施工詳圖深化設(shè)計(jì)針對(duì)本工程結(jié)構(gòu)及裝修特點(diǎn),為了地配合設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)快速優(yōu)質(zhì)的施工,施工中將會(huì)有省量的施工詳圖(如坡屋面施工)需深化設(shè)計(jì)及加工翻樣.我公司將于現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專門人員,在充分了解設(shè)計(jì)意圖上,利用專業(yè)制圖軟件AjtoCAD2000進(jìn)行圖紙完善.3、7、2工種項(xiàng)目計(jì)劃管理:利用計(jì)算機(jī)輔助對(duì)工程實(shí)現(xiàn)計(jì)劃管理，在施工中編制詳細(xì)的

41、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及橫道圖計(jì)劃，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況做到心中有數(shù)，并隨機(jī)高速快速模擬預(yù)測(cè)，可對(duì)工程各段的資源情況直觀展現(xiàn)，為較科學(xué)決策提供依據(jù)。3、7、3施工管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用. 利用該系統(tǒng)可使項(xiàng)目管理的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資各方面數(shù)據(jù)和信息相互傳遞利用，人而實(shí)現(xiàn)量化管理和可追溯控制。3、7、4項(xiàng)目成本管理軟件的應(yīng)用工程成本管理可以從投標(biāo)到施工準(zhǔn)備，施工過程、竣工結(jié)算的全過程。涉及企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、物資、財(cái)務(wù)各部門，本項(xiàng)目應(yīng)用該軟件實(shí)現(xiàn)計(jì)劃成本、實(shí)際成本、決算成本的管理和比較，提供成本控制的原始數(shù)據(jù)和節(jié)超分析。第四章 施工準(zhǔn)備4、1技術(shù)準(zhǔn)備4、1、1審圖：項(xiàng)目部資料員收到業(yè)主提供的圖紙后，及

42、時(shí)將圖紙分發(fā)到各位管理人員手中。由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織安排各個(gè)專業(yè)工長、技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員、分包單位等了解熟悉設(shè)計(jì)圖紙，并及時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部各相關(guān)部門進(jìn)行內(nèi)部圖紙會(huì)審，提出、研究各種圖紙難題、錯(cuò)誤之處，把發(fā)現(xiàn)的圖紙問題匯總并做好記錄，由資料員進(jìn)行會(huì)審記錄的整理、會(huì)簽、發(fā)放、歸檔。由建設(shè)單位聯(lián)系組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工單位等共同進(jìn)行一次性設(shè)計(jì)交底，解決設(shè)計(jì)圖紙中的疑難點(diǎn)，辦理一次性洽商和設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要。我方可以協(xié)助建設(shè)單位負(fù)責(zé)圖紙審核工作。技術(shù)部門根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)配備齊全與本工程有關(guān)的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集及相關(guān)的技術(shù)資料表格及質(zhì)量評(píng)定表格，并及時(shí)分發(fā)到各個(gè)管理人員手中。使用的

43、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等見前文“編制依據(jù)”相關(guān)內(nèi)容。4、1、2檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備配置序號(hào)儀器名稱數(shù) 量用 途備 注1J2經(jīng)緯儀2軸線投測(cè)2S3水準(zhǔn)儀2標(biāo)高傳遞350m鋼尺2軸線量測(cè)4計(jì)算機(jī)2施工管理5振動(dòng)臺(tái)1混凝土試塊現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室6恒溫恒濕控制箱1溫度濕度控制現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室7天平2檢測(cè)干密度現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室85m盒尺20現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)9無線對(duì)講機(jī)3通訊聯(lián)絡(luò)10建筑檢測(cè)尺2m4垂直平整檢查11質(zhì)檢工具包4質(zhì)檢4、1、3施工方案編制計(jì)劃：根據(jù)本工程實(shí)際情況，由項(xiàng)目總工程師組織技術(shù)部讓及專業(yè)工長確定本工程方案的編制計(jì)劃。施工方案必須在本項(xiàng)目開工前由項(xiàng)目部各相關(guān)方討論、研究并結(jié)合實(shí)際而定，最后需經(jīng)公司總工

44、程師及監(jiān)理單位同意后方可實(shí)施。序號(hào)方案名稱編制時(shí)間1測(cè)量施工方案待定2臨電工程施工方案待定3井架搭拆方案待定4臨水施工方案待定5土方開挖、降水及基坑支護(hù)方案待定6地下鋼筋施工方案待定7地下模板施工方案待定8地下混凝土施工方案（含泵送）待定9地下電氣工程施工方案待定10地下水暖衛(wèi)通施工方案待定11地下防水施工方案待定12回填土工程施工方案待定13主體混凝土施工方案（含泵送）待定14主體鋼筋工程施工方案待定15主體模板工程施工方案待定16內(nèi)隔墻施工方案待定17腳手架工程施工方案待定18砌筑工程施工方案待定19屋面工程施工方案待定20雨季施工方案待定21門窗工程施工方案待定22室內(nèi)、外裝修方案待定2

45、3室內(nèi)防水工程施工方案待定4、1、4材料試驗(yàn)計(jì)劃4、1、4、1嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和我單位貫標(biāo)文件過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序?qū)χ饕牧稀⒊善?、半成品在施工前進(jìn)行檢驗(yàn)，同時(shí)對(duì)施工產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。4、1、4、2本工程實(shí)行見證取樣制度，在監(jiān)理單位人員的見證下由試驗(yàn)人員現(xiàn)場(chǎng)取樣；送至實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)。A、見證取樣的品種a、用于承重結(jié)構(gòu)的砼試塊b、用承重墻體的砌筑砂漿試塊及砌塊c、結(jié)構(gòu)工程受力鋼筋d、防水材料 e、砼外加劑見證取樣和送檢次數(shù)不小于試驗(yàn)總數(shù)的30%，亦可根據(jù)甲方及監(jiān)理要求，執(zhí)行不定量的取樣。B、工程開工后由項(xiàng)目總工及試驗(yàn)員會(huì)同管理人員共同制定取樣，送檢試驗(yàn)計(jì)劃。C、現(xiàn)場(chǎng)配置專

46、職試驗(yàn)員一名，負(fù)責(zé)工程中所有試驗(yàn)項(xiàng)目，試驗(yàn)人員必須持證上崗，現(xiàn)場(chǎng)建立混凝土試塊標(biāo)養(yǎng)室及恒溫恒濕養(yǎng)護(hù)箱保證試塊按要求養(yǎng)護(hù)。4、1、5“四新”科技推廣應(yīng)用及開發(fā)計(jì)劃根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，功能多樣化的特點(diǎn)，制定如下新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備等科技成果應(yīng)用推廣計(jì)劃。1、 新技術(shù)：a、 鋼筋剝肋滾壓直螺紋連接技術(shù)。b、 頂板支模早拆技術(shù)。c、 抗?jié)B自防水混凝土技術(shù)。2、 新材料a、 模板脫模劑彩水性脫模劑，混凝土墻柱面彩新型養(yǎng)護(hù)劑。b、 墻體抹灰、界面處理采用丹利膠。c、 屋面、廚衛(wèi)間新型防水材料。3、 新工藝：a、 泵送混凝土工藝b、 清水混凝土薄抹灰工藝。4、 新設(shè)備：a、 工程定位ZEISS1

47、4C全站儀。b、 HBT60型混凝土輸送泵。4、1、6現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)點(diǎn)的引測(cè)：項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)場(chǎng)時(shí)，根據(jù)建設(shè)單位提供的“北京市城市規(guī)劃管理局釘樁坐標(biāo)成果通知單”，將工程定位控制坐標(biāo)點(diǎn)引入施工現(xiàn)場(chǎng)，將城市水準(zhǔn)點(diǎn)引入現(xiàn)場(chǎng)，以此坐標(biāo)點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行工程定位與控制工程的標(biāo)高。在工程開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部放線人員及時(shí)將軸線樁引到現(xiàn)場(chǎng)四周制作的永久性控制樁上，作為施工軸線的投測(cè)點(diǎn)。引測(cè)以后經(jīng)技術(shù)、質(zhì)檢部門聯(lián)合驗(yàn)收合格辦理驗(yàn)收手續(xù)。放線人員在相關(guān)部門驗(yàn)收以后，將軸線的延長樁、借線樁、后視點(diǎn)、后視線按照最安全原則設(shè)定盡可能多的點(diǎn)數(shù)而后做永久性保護(hù)。水平控制點(diǎn)經(jīng)引測(cè)、比較、核對(duì)、驗(yàn)收以后，在建筑四角設(shè)置基準(zhǔn)水平控制點(diǎn)，并做永

48、久性保護(hù)。4、2物資準(zhǔn)備4、2、1物資使用計(jì)劃：工程所需材料由項(xiàng)目經(jīng)理部自行采購。項(xiàng)目物資供應(yīng)部根據(jù)工程部門提出的物資采購計(jì)劃，選擇多家合格分供方，通過對(duì)其材料、規(guī)格、性能、服務(wù)及價(jià)格等多方面考察或試驗(yàn)后，確定長期穩(wěn)定的分供方。并嚴(yán)格按照ISO9002質(zhì)量認(rèn)證體系中物資采購程序來操作，以保證進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量。其中材料采購A類物資應(yīng)按公司采購工作程序在我公司確認(rèn)的合格分供方中采購，配屬隊(duì)伍不得自由隨便采購。主要材料準(zhǔn)備計(jì)劃見附表。主要材料準(zhǔn)備計(jì)劃 序號(hào)材料名稱單位材料用量序號(hào)材料名稱單位材料用量1鋼筋T9多孔磚m32水泥T10砌塊m33模板m311預(yù)埋鐵件Kg4砂子T12聚苯乙烯泡沫板m35石子T

49、13舒樂板6抗?jié)B劑T14花崗石墻裙7石灰T15花崗石臺(tái)階8爐渣空心磚m316水泥焦渣m34、2、2物資供應(yīng)管理：根據(jù)ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和物質(zhì)采購程序，對(duì)工程所需采購物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制，主要采取的措施如下：1、嚴(yán)格樣品報(bào)批制度，部分建筑材料及設(shè)備須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位同意后方可采購。2、采購物資時(shí)， 須在確定合格的分供方廠家或有信譽(yù)的商店中采購，所采購的材料或設(shè)備必須提供出廠合格證、材質(zhì)證明和使用說明書，對(duì)材料、設(shè)備有疑問的禁止進(jìn)貨。3、物資采購部委托分供方供貨，事先已對(duì)分供方進(jìn)行了認(rèn)可和評(píng)價(jià)，建立了合格的分供方檔案，材料的供應(yīng)在合格的分供方中選擇。4、實(shí)行動(dòng)態(tài)管理體制。項(xiàng)目物資采購主管部門定期對(duì)分供方的實(shí)績進(jìn)行評(píng)審、考核，并做好記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。5、嚴(yán)格驗(yàn)證。采購物資（包括分供方采購的物資），根據(jù)國家、地方政府主管部門規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準(zhǔn)的質(zhì)量計(jì)劃要求，進(jìn)行驗(yàn)證并做好標(biāo)記。當(dāng)對(duì)其質(zhì)量有懷疑時(shí)，應(yīng)加倍抽驗(yàn)或全部檢驗(yàn)。6、裝修裝飾材料應(yīng)經(jīng)業(yè)主和設(shè)計(jì)認(rèn)可封樣后方可加工訂貨，所有材料應(yīng)選擇綠色環(huán)保產(chǎn)品。5、 3機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)設(shè)備用電量（KW）設(shè)備投入量（臺(tái)）用電總量（KW）1混凝土輸送泵HBT60751752攪拌機(jī)JS