2021年《建設(shè)工程施工合同 （示范文本）》1

1、dont worry about the result, first ask yourself if you are qualified enough, and the effort must be worthy of the result. when the time is in place, the result will naturally come out.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）建設(shè)工程施工合同 （示范文本） 建設(shè)工程施工合同(示范文本)說明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共

2、和國建筑法、中華人民共和國招標投標法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對建設(shè)工程施工合同(示范文本)(gf-1999-0201)進行了修訂，制定了建設(shè)工程施工合同(示范文本)(gf-20_-0201)(以下簡稱示范文本)。為了便于合同當(dāng)事人使用示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。(一)合同協(xié)議書示范文本合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。(二)通用合同條款

3、通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。(三)專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的

4、條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：1、專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致;2、合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款;3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定;如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建

5、設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。目錄第一部分合同協(xié)議書.1一、工程概況.1二、合同工期.1三、質(zhì)量標準.2四、簽約合同價與合同價格形式.2五、項目經(jīng)理.2六、合同文件構(gòu)成.2七、承諾.3八、詞語含義.3九、簽訂時間.4十、簽訂地點.4十一、補充協(xié)議.4十二、合同生效.4十三、合同份數(shù).4第二部分通用合同條款.61.一般約定.61.1詞語定義與解釋.61.2語言文字.111.3法律.111.4標準和規(guī)范.121.5合同文件的優(yōu)先順序.121.6圖紙和承包人文件.131.7聯(lián)絡(luò).141.8

6、嚴禁賄賂.151.9化石、文物.151.10交通運輸.161.11知識產(chǎn)權(quán).181.12保密.181.13工程量清單錯誤的修正.192.發(fā)包人192.1許可或批準.192.2發(fā)包人代表.202.3發(fā)包人人員.202.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供.202.5資金來源證明及支付擔(dān)保.222.6支付合同價款.222.7組織竣工驗收.222.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議.223.承包人233.1承包人的一般義務(wù).233.2項目經(jīng)理.243.3承包人人員.263.4承包人現(xiàn)場查勘.273.5分包.273.6工程照管與成品、半成品保護.293.7履約擔(dān)保.293.8聯(lián)合體.304.監(jiān)理人304.1監(jiān)理人的一

7、般規(guī)定.304.2監(jiān)理人員.304.3監(jiān)理人的指示.314.4商定或確定.325.工程質(zhì)量.325.1質(zhì)量要求.325.2質(zhì)量保證措施.335.3隱蔽工程檢查.345.4不合格工程的處理.355.5質(zhì)量爭議檢測.366.安全文明施工與環(huán)境保護.366.1安全文明施工.366.2職業(yè)健康.406.3環(huán)境保護.417.工期和進度.427.1施工組織設(shè)計.427.2施工進度計劃.437.3開工.447.4測量放線.447.5工期延誤.457.6不利物質(zhì)條件.467.7異常惡劣的氣候條件.477.8暫停施工.477.9提前竣工.498.材料與設(shè)備.508.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備.508.2承包人采

8、購材料與工程設(shè)備.508.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收.518.4材料與工程設(shè)備的保管與使用.528.5禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備.528.6樣品.538.7材料與工程設(shè)備的替代.548.8施工設(shè)備和臨時設(shè)施.558.9材料與設(shè)備專用要求.569.試驗與檢驗.569.1試驗設(shè)備與試驗人員.569.2取樣.579.3材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗.579.4現(xiàn)場工藝試驗.5810.變更5810.1變更的范圍.5810.2變更權(quán).5810.3變更程序.5910.4變更估價.5910.5承包人的合理化建議.6010.6變更引起的工期調(diào)整.6110.7暫估價.6110.8暫列金額.6310.9計

9、日工.6411.價格調(diào)整.6411.1市場價格波動引起的調(diào)整.6411.2法律變化引起的調(diào)整.6812.合同價格、計量與支付.6812.1合同價格形式.6812.2預(yù)付款.6912.3計量.7012.4工程進度款支付.7212.5支付賬戶.7613.驗收和工程試車.7613.1分部分項工程驗收.7613.2竣工驗收.7613.3工程試車.7913.4提前交付單位工程的驗收.8113.5施工期運行.8113.6竣工退場.8214.竣工結(jié)算.8314.1竣工結(jié)算申請.8314.2竣工結(jié)算審核.8314.3甩項竣工協(xié)議.8414.4最終結(jié)清.8415.缺陷責(zé)任與保修.8615.1工程保修的原則.86

10、15.2缺陷責(zé)任期.8615.3質(zhì)量保證金.8715.4保修.8816.違約9016.1發(fā)包人違約.9016.2承包人違約.9216.3第三人造成的違約.9417.不可抗力.9417.1不可抗力的確認.9417.2不可抗力的通知.9517.3不可抗力后果的承擔(dān).9517.4因不可抗力解除合同.9618.保險9718.1工程保險.9718.2工傷保險.9718.3其他保險.9818.4持續(xù)保險.9818.5保險憑證.9818.6未按約定投保的補救.9818.7通知義務(wù).9919.索賠9919.1承包人的索賠.9919.2對承包人索賠的處理.10019.3發(fā)包人的索賠.10019.4對發(fā)包人索賠的

11、處理.10119.5提出索賠的期限.10120.爭議解決.10220.1和解.10220.2調(diào)解.10220.3爭議評審.10220.4仲裁或訴訟.10320.5爭議解決條款效力.103第三部分專用合同條款.1041.一般約定.1042.發(fā)包人1083.承包人1094.監(jiān)理人1125.工程質(zhì)量.1136.安全文明施工與環(huán)境保護.1147.工期和進度.1148.材料與設(shè)備.1169.試驗與檢驗.11710.變更11811.價格調(diào)整.11912.合同價格、計量與支付.12013.驗收和工程試車.12314.竣工結(jié)算.12415.缺陷責(zé)任期與保修.12516.違約12617.不可抗力.12818.保

12、險12920.爭議解決.129附件.131第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：。2.工程地點：。3.工程立項批準文號：。4.資金來源：。5.工程內(nèi)容：。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)。6.工程承包范圍：。二、合同工期計劃開工日期：年月日。計劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合標準

13、。四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣(大寫)(￥元);其中：(1)安全文明施工費：人民幣(大寫)(￥元);(2)材料和工程設(shè)備暫估價金額：人民幣(大寫)(￥元);(3)專業(yè)工程暫估價金額：人民幣(大寫)(￥元);(4)暫列金額：人民幣(大寫)(￥元)。2.合同價格形式：。五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：(1)中標通知書(如果有);(2)投標函及其附錄(如果有);(3)專用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術(shù)標準和要求;(6)圖紙;(7)已標價工程量清單或預(yù)算書;(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同

14、有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦

15、予的含義相同。九、簽訂時間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點本合同在簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自生效。十三、合同份數(shù)本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：(簽字)(簽字)組織機構(gòu)代碼：組織機構(gòu)代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：第二部分通用合同條款1.一般約定1.1詞語定義與解釋合同協(xié)議書

16、、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義：1.1.1合同1.1.1.1合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標通知書(如果有)、投標函及其附錄(如果有)、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。1.1.1.2合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。1.1.1.3中標通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標的書面文件。1.1.1.4投標函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標的稱為“投標函”的文件。1.1.1.5投標

17、函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標函后的稱為“投標函附錄”的文件。1.1.1.6技術(shù)標準和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標準和要求，以及合同約定的技術(shù)標準和要求。1.1.1.7圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準的設(shè)計文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。1.1.1.8已標價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單，包括說明和表格。1.1.1.9預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。1.1.1.

18、10其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中進行約定。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.1合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和(或)承包人。1.1.2.2發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.3承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.4監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。1.1.2.5設(shè)計人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負責(zé)工程設(shè)計并

19、具備相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織。1.1.2.6分包人：是指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程或工作，并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。1.1.2.7發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。1.1.2.8項目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項目負責(zé)人。1.1.2.9總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進行工程監(jiān)理的總負責(zé)人。1.1.3工程和設(shè)備1.1.3.1工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工程和(或)臨時工程。1.1.3.2永久工程：是指按合同約定建造

20、并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。1.1.3.3臨時工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。1.1.3.4單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的永久工程。1.1.3.5工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。1.1.3.6施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時工程和材料。1.1.3.7施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。1.1.3.8臨時設(shè)施：是指為完成合同

21、約定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。1.1.3.9永久占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需永久占用的土地。1.1.3.10臨時占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需要臨時占用的土地。1.1.4日期和期限1.1.4.1開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。計劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期;實際開工日期是指監(jiān)理人按照第7.3.2項開工通知約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。1.1.4.2竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。計劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期;實際竣工日期按照第13.2.3項竣工日期的約定確定。1.1.4.3工期：是指在合同協(xié)議書約

22、定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。1.1.4.4缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。1.1.4.5保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。1.1.4.6基準日期：招標發(fā)包的工程以投標截止日前28天的日期為基準日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準日期。1.1.4.7天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24:00時。1.1.5合同價格和費用1.1.5.1簽約合同價

23、：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費、暫估價及暫列金額等。1.1.5.2合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格變化。1.1.5.3費用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費和應(yīng)分攤的其他費用，但不包括利潤。1.1.5.4暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。1.1.5.5暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。1.1.5.6計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用