農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目可行性研究報告

1、農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目可行性研究報告簡介 :以下是邊肖為您推薦的農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目可行性研究報告。歡迎閱讀！第一章項目背景和條件1:項目背景瀘西縣縣城無錫鎮(zhèn)成立于1949 年，1950 年是一個區(qū)，無錫公社成立于1958 年，1980 年恢復(fù)。位于縣城東南部，面積4: 6平方公里，人口0，6萬，距縣城9 公里。原屬縣城，1996年縣政府遷至白沙鎮(zhèn)。 319 國道從這里穿過。轄鄭東街、鄭茜街、北正街、南鄭街四個居委會，五里洲、郊區(qū)、龍山三個村委會。農(nóng)作物包括大米、玉米和蔬菜。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)包括印刷廠、米粉廠、糖廠等。2:項目建設(shè)的必要性無錫鎮(zhèn)是一個以農(nóng)副產(chǎn)品銷售為主的集鎮(zhèn)。 它覆蓋面廣，商貿(mào)流通量大。該地區(qū)農(nóng)

2、業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品資源十分豐富。 它的椪柑和蔬菜產(chǎn)品是獨一無二的，質(zhì)量上乘。商人來這里已經(jīng)很多年了，交易非?；钴S。長期以來， 無錫一直沒有規(guī)范的交易市場。市場運(yùn)行秩序分散混亂，嚴(yán)重阻礙了商品交易所的發(fā)展， 嚴(yán)重制約了當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)的發(fā)展。隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，以及當(dāng)前縣委、縣政府提出創(chuàng)建全國文明縣城的活動，目前以街道為城市、以道路為城市的情況占了企業(yè)經(jīng)營的比重。 人車混亂的局面嚴(yán)重制約了商品流通和集鎮(zhèn)的發(fā)展。 它已經(jīng)不能滿足當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活的需要。群眾在抱怨，地方政府面臨著嚴(yán)峻的工作挑戰(zhàn)和輿論壓力。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場是推動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)展生產(chǎn)、實現(xiàn)商品轉(zhuǎn)型、 解決集鎮(zhèn)富余

3、人員就業(yè)問題、加快城市建設(shè)、刺激區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、維護(hù)社會穩(wěn)定的有效途徑。 根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢， 無錫鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場肯定會建成，但根據(jù)上述情況，盡快建成無錫鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場勢在必行。第二章項目規(guī)劃設(shè)計方案1:項目規(guī)劃和設(shè)計原則1:以人為本、惠民惠民的選址原則。在選址和規(guī)劃安排上，注重普通百姓的需求，不太遠(yuǎn)，周邊環(huán)境相對寬敞，有足夠的空間供人們進(jìn)出和車輛掉頭。 經(jīng)過多次論證， 項目的最終選址是無錫鎮(zhèn)北正街。2:合理布局和精心設(shè)計的原則新市場的設(shè)計符合現(xiàn)代市場的標(biāo)準(zhǔn)，適應(yīng)當(dāng)前的管理要求， 充分完成了照明、 通風(fēng)、排水、消防、衛(wèi)生、垃圾處理、管理、輸配電、內(nèi)部通道、出入口等一系列合理設(shè)計，使蔬菜市場的運(yùn)行和居民

4、的消費(fèi)能夠在一個良好和諧的環(huán)境中進(jìn)行。3:適度超前原則與商業(yè)模式推廣在內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計的基礎(chǔ)上，還注重周邊環(huán)境配套設(shè)施的同步改善。周邊面積近 500 平方米，可滿足市場停車、物流、運(yùn)輸和配送等需求。4:發(fā)揮優(yōu)勢創(chuàng)造特色的原則指導(dǎo)建立柑橘、蔬菜等營銷協(xié)會，加強(qiáng)行業(yè)自律和指導(dǎo)把新市場建設(shè)和發(fā)展成為具有地方特色的示范引領(lǐng)市場，打造品牌，促進(jìn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。5:標(biāo)準(zhǔn)化管理原則和人民滿意市場建成后，政府只會進(jìn)行宏觀調(diào)控和政策引導(dǎo)。蔬菜、肉類、水產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品、水果批發(fā)等原有商戶全部進(jìn)入市場經(jīng)營。 市場管理既可以保持原有模式，也可以引入市場化管理模式。進(jìn)入市場后，首先，更容易加強(qiáng)市場的統(tǒng)一管理，相關(guān)的規(guī)章

5、制度更容易被場內(nèi)經(jīng)營者接受和遵守。第二，有利于構(gòu)建和諧社會，市場管理市場。 政府和老百姓之間的摩擦減少了。政府只在關(guān)鍵時刻進(jìn)行協(xié)調(diào)， 這有利于建立政府與民眾之間的良好關(guān)系。第三，有利于引入競爭機(jī)制，進(jìn)一步激活市場，使市場走向一個新的、更健康、更活躍的現(xiàn)代市場。2:項目建設(shè)規(guī)模農(nóng)貿(mào)市場占地面積4300 平方米，其中農(nóng)貿(mào)面積 2300平方米，綜合面積 20002 平方米，中央通道高 4 米，主體工程為鋼管框架結(jié)構(gòu)，頂棚為透明塑料瓦， 可設(shè)置 85 個交易攤位，基本滿足 2000 人的日常交易需求第三章組織結(jié)構(gòu)和勞動能力1:組織結(jié)構(gòu)199 項目建成后，鎮(zhèn)政府將成立專門的建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目的招商、

6、招投標(biāo)和監(jiān)督工作。工程開工后，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將配合施工承包商監(jiān)督工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度， 協(xié)調(diào)施工中遇到的各種問題。2:勞動能力在工程的施工中， 我們將嚴(yán)格按照設(shè)計要求， 聘請有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。我們將嚴(yán)格控制質(zhì)量，控制工程進(jìn)度，確保工程符合標(biāo)準(zhǔn)。項目完成后， 我們將成立一個專門機(jī)構(gòu)來管理農(nóng)貿(mào)市場的日常使用。第四章建設(shè)工期考慮到當(dāng)?shù)厝罕妼κ袌鼋ㄔO(shè)的迫切需求和市場建設(shè)前期的基本準(zhǔn)備，農(nóng)貿(mào)市場是一個建筑技術(shù)簡單、 安裝相對簡單的小型項目。農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)期為11 個月。第五章投資估算與融資1:估計基數(shù)(1)項目估算依據(jù)的是省建委頒發(fā)的相關(guān)湖南省建設(shè)工程預(yù)算定額明細(xì)表(2)省建委建筑工程部發(fā)布各城

7、市主要材料最高限價(3)主要材料按當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r格估算2:投資估算(1)主體工程為鋼管框架結(jié)構(gòu)。天花板是由透明的塑料瓦制成的。材料價格是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌龅钠骄鶅r格估算的。成本約為 300 元/平方米 126 萬元。(2)交易臺及裝修為簡單裝修，按照市場通用標(biāo)準(zhǔn)，適合市場需求。每平方米成本為55 元/平方米，總計 24 萬元。(3)水、電、消防設(shè)施預(yù)計30 萬元(4)其他配套設(shè)施，如肉類攤點、水產(chǎn)品交易攤點及其他特殊攤點等，預(yù)計20 萬元(5)店門面裝修費(fèi)80 萬元 (市場 48 戶，每戶按 200 元支持裝修)(6)其他費(fèi)用 140 萬元項目總投資 420 萬元3:籌資為籌集工程建設(shè)資金，建議采取

8、以下措施:1 年:自籌資金 120 萬元2 年:地方配套 200 萬元3 年:申請省級扶持，申請補(bǔ)助100 萬元第 6 章效益分析與評價1:社會福利1 年 :無錫鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場建成后，徹底解決了長期以來以路為城、以街為城、占道、人車混亂的局面，為商品經(jīng)營者提供了一個良好的經(jīng)營場所。2 年:促進(jìn)該鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)，改善城市面貌，徹底控制市場環(huán)境，整治骯臟、混亂和貧困狀況。3 年:解決交通擁堵和人流不暢問題， 進(jìn)一步減少交通不安全和社會治安不穩(wěn)定因素。4 年:為發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提供方便安全的交易場所，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品、林產(chǎn)品、水產(chǎn)品和農(nóng)副產(chǎn)品的交流，拓寬商品交易渠道，為加快農(nóng)村工業(yè)化建設(shè)，加快實現(xiàn)富民強(qiáng)鎮(zhèn)創(chuàng)造條件。5

9、年:推進(jìn)市場規(guī)范化管理， 控制違法行為， 促進(jìn)市場經(jīng)營秩序向好的方向發(fā)展6 年:有利于政府行政部門全面有效運(yùn)行，加強(qiáng)管理，控制偷稅漏稅，增加國家和地方財政收入。7:項目建設(shè)能解決部分富余社會人員的就業(yè)問題2:經(jīng)濟(jì)效益市場是國家投資的小型公益性建設(shè)項目。該項目是政府行為。根據(jù)市場抬高市場的要求， 經(jīng)濟(jì)效益只對市場設(shè)施的日常維護(hù)和管理人員的工資、還款計劃和還款能力進(jìn)行內(nèi)部財務(wù)分析。稅收、動態(tài)投資、財產(chǎn)折舊和收入敏感性等經(jīng)濟(jì)效益沒有進(jìn)行分析和評估。第七章可行性結(jié)論無錫漢旺鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)地不僅是該鎮(zhèn)的政治、 經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物質(zhì)交換中心。它有大量的流動人口，承載著這個城鎮(zhèn)和周邊村鎮(zhèn)近 3 萬人的商品和服務(wù)。該地區(qū)商品資源豐富，發(fā)展前景廣闊。該項目不僅具有顯著的社會效益，而且在保守估計經(jīng)營收入的情況下， 還具有可觀的經(jīng)濟(jì)效益。 該項目完全可以達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益本項目技術(shù)規(guī)劃方案合理可行， 具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。經(jīng)過研究和論證，該項目被認(rèn)為是完全可行的。第八章建議無錫鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)對無錫經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城鎮(zhèn)面貌的改善起著非常重要的作用。當(dāng)?shù)卣腿嗣袢罕姺浅ＶС衷擁椖康慕ㄔO(shè)，并期待該項目盡快實施。為確保項目順利實施，希望各級政府和主管部門給予大