房屋租賃合同書(shū)通用版

1、房屋租賃合同書(shū)合同范本精選出租方（甲方）：地址:房屋租賃許可證編號(hào): 房地產(chǎn)證或其他屬證明編號(hào):承租方（乙方）： 地址: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施第一條甲方將座落于房屋出租給乙方使用。出租標(biāo)的建筑面積共計(jì)平方米，使用面積平方米。第二條該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還 該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方于租期起始之日前 Z天將該房屋交付乙方，房屋交付之日至起租之日

2、期間為裝修期。裝修期內(nèi)甲方免收租賃費(fèi)用。第三條乙方租用出租房屋的期限為年月,即日起日止。第四條乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。甲方應(yīng)保證房屋的房 屋權(quán)屬證書(shū)真實(shí)及該出租房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。如房屋已抵押 的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，應(yīng)事先（本協(xié)議訂立前）書(shū)面告知乙方。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的, 由甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期

3、滿前的一個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新 簽訂租賃合同。、租金及支付方式/元（大寫），月租金總額人民幣元（大寫），年總租金（大寫）（此第六條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫）。乙方應(yīng)于每年日前向甲方交付租金，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制價(jià)格不含物業(yè)管理費(fèi)）。另甲方按物業(yè)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用的租賃發(fā)票。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.01 %支付滯納金。第七條甲方交付出租房屋時(shí)，可向乙方收取不超過(guò)個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫），并向乙方開(kāi)具收據(jù)。第八條甲方應(yīng)于日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效

4、期相應(yīng)延長(zhǎng)。另每逾期一天，則甲方 需按月租金的0.3 %支付滯納金。第九條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃 合同登記費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)等費(fèi)用；乙方使用的水、電、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等其 他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng) 目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第十條合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正 常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。 甲方則在 日內(nèi)將租賃保 證金及時(shí)退還乙方。三、房屋修繕責(zé)任第一條修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)，甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查、 修繕次。乙方在出租房屋使

5、用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正 常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后 五日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的， 乙方可代為維修或由乙方自 行維修。本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條本合同有效期內(nèi)，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝 修、改建或擴(kuò)建時(shí)如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的， 應(yīng)提前三個(gè)月 通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 乙方在租賃期限內(nèi)，乙方可將承租的該 房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方的同意。租賃期間，甲方

6、有權(quán)依照法 定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第十四條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除:（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;（二）政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;（三）甲方的房屋租賃許可證失效。因本條款第（三）項(xiàng)解除合同造成乙方損失的，乙方可要求甲方賠償。第十五條有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同:（一）乙方不交付租金1個(gè)月以上;（二）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1個(gè)月以上;甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并交回出租房屋， 乙 方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)將余款退還乙方。第十六條有下列情列情形之一，乙方有權(quán)解除

7、本合同:（一）甲方延遲交付出租房屋1個(gè)月以上;（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;（三）甲方違反本合同第八條約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;（四）甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋,如因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)物受損毀的。乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方雙倍返還租賃保證金、支付違約人民幣/元（大寫）以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償。第十七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日 前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出

8、租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十八條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還甲方。第十九條甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r 償。租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前 個(gè) 月通知乙方，雙倍返還租賃保證金并賠償乙方的裝修費(fèi)用； 如乙方確需退房的，應(yīng)提 前兩個(gè)月通知甲方，并以租賃保證金賠償給甲方所造成的損失。第二十條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁(yè)中列明, 附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲方應(yīng)在本合同簽署后，依照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的 規(guī)定，向房屋管理部

9、門辦理登記手續(xù)。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié) 商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十一條甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛， 應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。第二十二條反商業(yè)賄賂條款：反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效 力，請(qǐng)與本公司（乙方）簽署合同之當(dāng)事人認(rèn)真閱讀本條款，同意與本公司（乙 方）簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款:1 甲乙雙方都清楚并愿意嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定, 雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴(yán)懲。2.甲方或乙方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦

10、人或其他相關(guān)人員索要、收受、提 供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購(gòu)物卡、實(shí) 物、有價(jià)證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常 做法，則須在合同中明示。3.乙方嚴(yán)格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條 第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制裁和國(guó)家法律的懲處。4.本公司（乙方）鄭重提示：本公司（乙方）反對(duì)甲方或甲方經(jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的任何一種行為，該等行為都是違反國(guó)家法律的行為，并將受到國(guó)家法律的懲處。5.如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第二條、第三條、第四條之規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.本條所稱“其他相關(guān)人員”是指甲乙方經(jīng)