杭州市工程拆遷安置承包協(xié)議范本

1、精品合同系列第8頁(yè)/總8頁(yè)編號(hào)：FS-HT-050181程拆遷安置承包協(xié)Hangzhou City Demolition and Resettlement ContractingAgreement甲方:乙方:簽訂日期:編訂：Foon Shi on設(shè)計(jì)編號(hào) FS-HT-05018杭州市工程拆遷安置承包協(xié)議i說(shuō)明：本協(xié)議書適用于權(quán)利人明確其通過(guò)對(duì)房屋建筑等附屬設(shè)施的建造和安裝形成IIi工程實(shí)體，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：杭州房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)杭州市東至湖墅北路、

2、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至園一期工程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)杭人大（2002） 1號(hào)文件杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將園二期工程地塊（以下簡(jiǎn)稱該地塊）的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí) 施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照 執(zhí)行:、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍、面積、編號(hào) FS-HT-05018戶數(shù)和期限（一）甲方將園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施。根據(jù)甲方四月日招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路口，號(hào)、號(hào)、娑婆橋弄號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共

3、計(jì)共計(jì)戶，需拆除房屋建筑面積平方米，其中：1直管公房戶，建筑面積平方米；2 .私有房產(chǎn)戶，建筑面積平方米；3暫保房產(chǎn)3戶，建筑面積平方米；4單位自管房產(chǎn)戶，建筑面積1平方米血。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。（二）具體工作內(nèi)容及期限:1 根據(jù)條例乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶.%以上接受貨幣安置或異地安置。編號(hào) FS-HT-050182.乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋（個(gè)別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決 或提起訴訟的住戶除外）的拆遷工作，并將建筑垃

4、圾 和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地（地塊標(biāo)高以被拆房 屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到基本平行），如有填埋溝浜需事 先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)察看并認(rèn)可。3 .乙方負(fù)責(zé)：（1）該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底;（2）設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣傳動(dòng)員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料；（3）申領(lǐng)房屋拆 遷許可證（甲方提供完整材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取）；（4）申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪;（5）申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）擬定拆遷安置補(bǔ)償 方案；（7）簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議；（8）發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi) 及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（9）舊房拆除、清運(yùn)廢土、地塊 圍護(hù)。、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件：1 .建設(shè)項(xiàng)

5、目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；2 .建設(shè)用地規(guī) 劃許可證（復(fù)印件）；3.國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件（復(fù)編號(hào) FS-HT-05018印件）；4出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明（原件）；5 拆遷范圍地形圖位置藍(lán)圖。以上每件需提供5套，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。三、承包形式、承包金額1為了更快、更好地完成園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨 時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式 委托乙方具體實(shí)施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的 總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整。此總費(fèi)用乙方 包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。2 雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以拆除房屋建

6、筑面積 3360.04平方米為計(jì)算依據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程 啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè) 繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e元追加安置補(bǔ)償費(fèi)；超過(guò)拆除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑編號(hào) FS-HT-05018面積元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。二述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí)，按協(xié)議第六條付款方式支 付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。四、甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋 拆除應(yīng)文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴(yán)格管理， 如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方同意接 受甲方的監(jiān)督、管理。五、乙方

7、在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交 手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件并交給甲方。六、付款方式自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的.%給乙方作為定金；領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的%給乙方；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的.%時(shí)，支付總款的%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的%時(shí)，支付總款的編號(hào) FS-HT-05018.%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的.%時(shí)，支付總款的%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的%時(shí)，支付總款的%;余下占總拆遷戶數(shù)%的戶數(shù)（即最后戶）時(shí)，每簽訂完成戶甲方支付給乙方總款的%。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后

8、三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時(shí)將保證金（萬(wàn)元）退還給乙 方，并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。匕、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施1.乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，若提前完成動(dòng)遷任務(wù)（以最后戶搬遷完畢之日起算）,甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，每提前天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外， 仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。2接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的%以上部分，每超過(guò)一戶甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙編號(hào) FS-HT-05018方人民幣兀。3乙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可 免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告 甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)則進(jìn)行仲